店面轉(zhuǎn)租合同樣本

1、店面轉(zhuǎn)租合同樣本當(dāng)我們租賃了一個(gè)店鋪卻因?yàn)槟撤N原因不能繼續(xù)用下去了，就需要將其轉(zhuǎn)租出去，用來止損，轉(zhuǎn)租的過程中一定要簽訂轉(zhuǎn)租合同，下面是由出 guo 為大家的“店面轉(zhuǎn)租合同范本”，僅供參考，歡迎大家閱讀。出租方：（以下簡稱甲方）_承租方：（以下簡稱乙方）_甲方將位于 _路_號_間門面承租給乙方經(jīng)營， 為規(guī)范甲乙雙方的行為，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成如下門面出租協(xié)議：一、乙方承租甲方門面前，必須取得由工商行政管理部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照并符合經(jīng)工商部門審驗(yàn)的經(jīng)營項(xiàng)目， 非本地常住人口同時(shí)應(yīng)具有 * 、暫住證、計(jì)生證、流動(dòng)人口證等有效證件，并將所有證件的復(fù)印件交于甲方。二、乙方在簽訂本合同之前， 應(yīng)向甲方交納 _

2、元的門面押金，該押金不得用來抵減門面租金， 乙方如能在合同期內(nèi)全面履行本合同，到期后甲方全額將押金退還乙方（不計(jì)息）。甲方：（簽字） _乙方：（簽字）_* ：_ * ：_ 年_月_日_年_月_日出租方：（以下簡稱甲方） _ * 號碼：_承租方：（以下簡稱乙方）_ * 號碼：_就_市_商場商鋪?zhàn)赓U經(jīng)營有關(guān)事宜，本著誠實(shí)守信、合作共贏的原則，經(jīng)雙方友好協(xié)商，甲、乙雙方達(dá)成如下協(xié)議：一、甲方同意將 _號商鋪，其套內(nèi) _平方米，建筑面積 _平方米租賃給乙方。二、租賃期限：自 _年_月_日至 _年_月_日止。租賃期內(nèi)，若乙方愿意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前于租賃期滿前 _日書面通知甲方，雙方應(yīng)就租賃條件重新協(xié)商，乙

3、方享有同等條件下的優(yōu)先承租權(quán)。至期滿前前_日乙方未提出書面申請，（及乙方在租賃期內(nèi)任何時(shí)期不得以任何理由終止、不營業(yè)或分租、轉(zhuǎn)租，否則視同違約，除自動(dòng)放棄優(yōu)先承租權(quán)外，甲方不退還乙方履約保證金及租金），甲方將進(jìn)行重新租賃的準(zhǔn)備工作。三、合同期滿或因乙方原因中止合同， 乙方須無條件立即撤出。不得以任何理由拖延，否則造成甲方的損失概由乙方負(fù)全部賠償。（1）第一年度租金內(nèi)租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣_元/ 月/ 平方米（套內(nèi)面積），合計(jì)年租金_元/ 年。（ 2）租金支付方式： _共_元。（ 3）租賃期在一年以上，三年內(nèi)，雙方確定第二年度租金標(biāo)準(zhǔn)為_元。第三年度租金標(biāo)準(zhǔn)為 _元。必須在執(zhí)行年度合同期滿前 _天，每

4、年度一次性交清給甲方。（ 1）租賃合同履約保證金： 乙方須向甲方繳納租金合同履約保證金（一般為當(dāng)年度 _個(gè)月租金），乙方如有違約行為，租賃合同履約保證金作為違約金處理不退乙方。 乙方在本合同履行過程中如有拖欠租金、費(fèi)、水電費(fèi)等費(fèi)用、不遵守商場管理制度、導(dǎo)致商場經(jīng)營混亂及停業(yè)、嚴(yán)重?fù)p害商場商譽(yù)等違約行為， 以及其它給甲方造成損失的行為，甲方有權(quán)直接從租賃合同履約保證金中扣除， 并要求乙方在_日內(nèi)補(bǔ)足扣除部分， 如乙方未在該期限內(nèi)補(bǔ)足， 甲方有權(quán)終止本合同，沒收乙方保證金， 收回乙方承租的商鋪，并保留行使其它索賠的權(quán)利。租賃期滿后如乙方無任何違約行為， 且沒有拖商場物業(yè)公司的任何費(fèi)用， 履約保證金

5、將在 _日內(nèi)退還給乙方。 履約保證金不計(jì)利息。（ 2）商管履約保證金： 乙方簽訂租賃合同相關(guān)手續(xù)入場前應(yīng)向商場內(nèi)商業(yè)經(jīng)營管理單位甲方委托代理人： _物業(yè)管理有限公司，以下簡稱物業(yè)公司商管繳納 _元/ 戶經(jīng)營保證金，并簽字遵守 _商場經(jīng)營管理公共協(xié)議及治安、消防責(zé)任書，乙方如違反經(jīng)營管理公共協(xié)議，物業(yè)公司商管有權(quán)按經(jīng)營管理公共協(xié)議的規(guī)定進(jìn)行處理。經(jīng)營保證金不計(jì)利息。（ 1）若乙方未能在約定的期限內(nèi)繳納租金及各項(xiàng)費(fèi)用， 甲方或委托代理人（物業(yè)公司商管）有權(quán)向乙方按所欠繳金額的 _按日計(jì)算收取滯納金。并保留其起訴權(quán)。（ 2）乙方拖欠租金超過 _日，甲方或其委托代理人除向乙方追繳應(yīng)交租金及滯納金外，

6、有權(quán)終止本合同，沒收乙方履約保證金，并有權(quán)向乙方追償由此造成的其它損失。（ 1）乙方在租賃期內(nèi)，只能于該商鋪承租經(jīng)營、 類、品牌商品。在本合同有效期內(nèi)，乙方若想更換經(jīng)營的產(chǎn)品種類、品牌，需提前_日以書面形式向物業(yè)公司商管提出申請，得到甲方和商管協(xié)商同意后方可更換，不得擅自變更。（ 2）乙方應(yīng)按合同約定的業(yè)態(tài)、品牌進(jìn)行經(jīng)營，不得擅自發(fā)改變或降低經(jīng)營品牌。（ 3）乙方如降低經(jīng)營品牌、檔次，甲方及委托管理的代理人有權(quán)權(quán)要求限期整改，如整改未達(dá)到限期效果，甲方有權(quán)終止合同（在通知終止合同日起，可允許乙方延期 _個(gè)月時(shí)間處理余貨），乙方無條件服從。（ 3）未經(jīng)甲方及物業(yè)公司商管書面同意， 乙方不得擅自變

7、更商鋪用途及經(jīng)營范圍，以及改造商鋪結(jié)構(gòu)。否則視為違約。（ 5）本商場的現(xiàn)物業(yè)管理單位為 _大廈的物業(yè)公司，商場內(nèi)的商業(yè)經(jīng)營管理和相關(guān)物業(yè)服務(wù)管理為：甲方委托代理人：_物業(yè)管理有限公司。（ 6）乙方認(rèn)同甲方委托的代理人代表甲方執(zhí)行本合同及附件。（ 7）乙方在租賃期內(nèi)， 不得以任何理由使承租商鋪處于經(jīng)營業(yè)狀態(tài)。若無營業(yè)狀態(tài)每月超過 _日，甲方有權(quán)終止合同，沒收乙方的租賃保證金，無條件收回乙方承租商鋪。（ 8）因一方原因?qū)е律啼佋诤贤赓U期內(nèi)發(fā)生轉(zhuǎn)租 / 轉(zhuǎn)讓、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等，物業(yè)公司商管將收取 _元/ 次的變更登記手續(xù)費(fèi)， 該費(fèi)用由引起該變更的一方承擔(dān)。（ 1）乙方對商鋪的內(nèi)部裝修， 應(yīng)遵守經(jīng)營管理公

8、共協(xié)議及物業(yè)公司的管理規(guī)定，先完善手續(xù)后裝修。（ 2）乙方提前終止合同（包括到期）應(yīng)保持商鋪的完好無損，否則甲方有權(quán)要求乙方將所有裝修及設(shè)備拆除并清運(yùn)出商場， 將商鋪（包括設(shè)施、地板）恢復(fù)原狀，并不得有損相鄰商鋪。其相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；或保持商鋪裝修原狀，否則將沒收全部保證金。甲方：（簽字） _乙方：（簽字）_* ：_ * ：_ 年_月_日_年_月_日出租方：（以下簡稱甲方）_ * 號碼：_承租方：（以下簡稱乙方）_ * 號碼：_甲方就乙方承租甲方場地 （商鋪）用以商業(yè)經(jīng)營活動(dòng)， 根據(jù) * 合同法 * 房地產(chǎn)管理法、城市房屋租賃管理辦法及其它相關(guān)法律的規(guī)定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，訂立本合同。1

9、、本合同項(xiàng)下的租賃場地位于 _市_區(qū)_街_號公司內(nèi)之層 _號鋪位。2 、租賃商鋪面積：租賃商鋪建筑面積為 _平方米（以具有測量資質(zhì)的單位出具的數(shù)據(jù)為準(zhǔn)）。3 、乙方將在租賃商鋪內(nèi)按照甲方所規(guī)定的經(jīng)營范圍合法經(jīng)營，經(jīng)營范圍為：乙方不得更改經(jīng)營范圍及項(xiàng)目。1、租賃期限自 _年_月_日至 _年_月_日止。第三條租金及相關(guān)費(fèi)用的繳納1 、乙方應(yīng)按時(shí)向甲方繳納的租金及費(fèi)用包括：（1）本商鋪實(shí)行日租制，每日每平方米（按建筑面積計(jì)算）為_元，承租期租金合計(jì) _元，租金每月繳納 _次，租金以預(yù)繳方式收取，乙方須在每期租金支付前_日內(nèi)，將下期租金支付甲方。（2）綜合管理費(fèi)：每日每平方米（按建筑面積計(jì)算）_元（包

10、括管理費(fèi)、公共區(qū)域能源綜合管理費(fèi)），繳納時(shí)間同第（1）條。2 、簽訂本合同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方繳納：租賃保證金： _元。合同終止后，甲方在扣除乙方應(yīng)繳納的各項(xiàng)相關(guān)費(fèi)用后，于_日內(nèi)無客戶投訴，賠償?shù)葐栴}無息退還余額予乙方。3 、乙方進(jìn)入場地后，如需對商鋪進(jìn)行裝修，將按照商場經(jīng)營管理公約向甲方繳納裝修抵押金，裝修抵押金為 _元。裝修完成后，經(jīng)甲方確認(rèn)無損壞、 破壞商鋪環(huán)境、設(shè)施設(shè)備等條件后， _個(gè)月后無息退還裝修抵押金。1 、乙方如需對承租商鋪進(jìn)行裝修改造， 須將裝修方案報(bào)經(jīng)甲方審核。經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行施工， 未經(jīng)書面批準(zhǔn)不得進(jìn)行任何改動(dòng)。2 、乙方對租賃場地的裝修改造均不應(yīng)對建筑物的主體結(jié)構(gòu)安全、

11、消防、電路和其它各種管線的使用安全及整體美觀造成不良影響， 并不得影響甲方或第三方的正常經(jīng)營，否則，乙方應(yīng)立即改正，并賠償因此給甲方和第三方造成的損失。3 、乙方如需對商鋪的電力系統(tǒng)進(jìn)行改造，或增加照明設(shè)施等，須報(bào)經(jīng)甲方審核，并經(jīng)書面回復(fù)后嚴(yán)格按照 地區(qū)電氣安全工作規(guī)程 、地區(qū)電氣安裝標(biāo)準(zhǔn) 進(jìn)行施工。增加后的用電費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。（一）甲方的權(quán)力和義務(wù)1 、甲方尊重乙方的經(jīng)營權(quán)，不干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。2 、租賃期間，甲乙方共同保障商場的共用附屬設(shè)施處于正常的可使用和安全狀態(tài)。（二）乙方的權(quán)力和義務(wù)1、乙方有權(quán)要求甲方按照合同的約定日期交付租賃場地，在甲方不按時(shí)交付商鋪時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方

12、順延租賃日期。2 、乙方應(yīng)按時(shí)繳納租金，綜合管理費(fèi)及其它所有費(fèi)用。3 、乙方應(yīng)遵守商場經(jīng)營管理公約及商場的各項(xiàng)管理制度，接受商場管理公司的統(tǒng)一管理。4、乙方應(yīng)根據(jù)合同約定的經(jīng)營范圍依法經(jīng)營，保證商品及服務(wù)質(zhì)量，明碼標(biāo)價(jià)，并應(yīng)對所售商品實(shí)行“三包”。5 、合同終止時(shí)，乙方應(yīng)按約定時(shí)間向甲方返還租賃商鋪。1 、合同如需變更，甲乙雙方應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。2 、本合同終止時(shí)，雙方應(yīng)檢查商鋪內(nèi)設(shè)備、設(shè)施，設(shè)備、設(shè)施能正常運(yùn)轉(zhuǎn)并歸還甲方，如有損壞的乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3 、本合同終止后，乙方應(yīng)將該場地恢復(fù)原樣，逾期搬遷的，應(yīng)向甲方支付占有期間的租金及產(chǎn)生的各種費(fèi)用。4 、同等條件下，乙方在合同期滿后，有優(yōu)

13、先續(xù)租權(quán)。1 、若甲方在乙方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同或租給他人，視為甲方違約，負(fù)責(zé)賠償乙方 _元。2 、若乙方在甲方?jīng)]有違反本合同的情況下提前解除合同， 視為乙方違約，乙方負(fù)責(zé)賠償甲方違約金 _元。3 、若乙方將商鋪擅自轉(zhuǎn)租給第三方，視為違約，應(yīng)支付違約金_元。4 、若乙方不按期支付甲方租金及各項(xiàng)費(fèi)用情況下，視為違約，甲方有權(quán)終止本合同收回商鋪， 甲方從乙方租賃保證金中扣除乙方應(yīng)繳納的租金及各項(xiàng)費(fèi)用后， 將余額無息退予乙方， 若乙方風(fēng)險(xiǎn)抵押金總額不足以支付甲方租金及各項(xiàng)費(fèi)用， 乙方應(yīng)在 _日內(nèi)將余額補(bǔ)交甲方。5 、乙方如果嚴(yán)重違反商場經(jīng)營管理公約以及商場管理制度的情況下，甲方視其違約， 甲方有權(quán)終止本合同并收回商鋪，乙方承擔(dān)由此產(chǎn)生的相關(guān)責(zé)任。若租賃商鋪因不可抗力的自然災(zāi)害導(dǎo)致?lián)p毀或造成承租人損失的。雙方互不承擔(dān)責(zé)任。本合同在履行中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可以向商場所在地 * 起訴。1 、本合同如有未盡事宜，經(jīng)甲、乙