房屋產(chǎn)權(quán)變更委托書

1、房屋產(chǎn)權(quán)變更委托書房屋產(chǎn)權(quán)變更委托書二委托人：性別：出生日期：身份證編號：住址：被委托人：性別：出生日期：身份證編號：住址：委托原因及事項：本人需將位于 房_屋（購房合同號：房產(chǎn)證號為：）_過戶至名下，現(xiàn)因本人工作繁忙，不能親自辦理相關(guān)手續(xù)，特委 托作_為我的合法代理人全權(quán)代表我辦理如下事項：1：代為辦理該房產(chǎn)立契過戶，稅務登記及與之相關(guān)的一切手續(xù)2：代為領(lǐng)取房產(chǎn)證3：代為簽署與交易有關(guān)的合同文件等 對委托人在辦理上述事項過程中所簽署的有關(guān)文件， 我均予以認可， 承擔相 應的法律責任。委托期限：自簽字之日起至上述事項辦完為止委托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)房屋產(chǎn)權(quán)變更委托書三委托人： ，性別 ， 年 月 日出

2、生，身份證號碼： ，身份證住址： 。委托人： ，性別 ， 年 月 日出生，身份證號碼： ，身份證住址： 。受托人： ，性別 ， 年 月 日出生，身份證號碼： ，身份證住址：我（們）與受托人 系 關(guān)系。我（們）欲在四川省蒼溪縣農(nóng)村信用合作聯(lián)社土 鯉信用社申請抵押借款，我（們）因故不能親自辦理上述貸款相關(guān)手續(xù)，特委托 作為我（們）的代理人，辦理以下事項：一、代為向銀行申請個人抵押貸款，與銀行簽訂借款合同等法律性文件， 辦理借款合同、 授權(quán)委托書等法律性文件的公證事宜 （如果合同中附有強制執(zhí)行 條款，我（們）愿意辦理賦予強制執(zhí)行效力的公證） ，并向銀行及公證處提供我 （們）的相關(guān)材料。二、代為在銀行

3、開立我（們）名下的儲蓄卡，作為此筆貸款的委托扣款賬 戶。三、代為簽署委托銀行查詢我（們）在中國人民銀行個人信用信息基礎(chǔ)數(shù) 據(jù)庫中征信記錄的申請。四、代為辦理我夫婦名下的房屋產(chǎn)權(quán)的抵押登記過戶手續(xù)。五、簽署因為辦理上述各項事項需要的全部文件資料。受托人在辦理上述委托事項范圍內(nèi)所簽署的文件及發(fā)生的全部費用， 委托人 均予以承認并同意承擔。委托期限：至上述委托事項辦結(jié)為止。受托人有轉(zhuǎn)委托權(quán)。委托人：（一）房產(chǎn)過戶流程：1、簽訂合同交付定金 ;2、去銀行申請購房貸款3、銀行指定律師與申請人談話， 審核貸款申請人的相關(guān)資料 （包括身份證件、 收入證明等等 ）;4、銀行指定阿評估師對出售房產(chǎn)進行評估，確定

4、評估價值;5、律師出具法律意見書 、評估師出具評估報告 ，連同申請人提交的 相關(guān)資料一起送交銀行進行審核 ;6、銀行確定申請人具備貸款條件之后， 發(fā)放貸款承諾書 （銀行按照評估價格 確定貸款金額，所發(fā)放的貸款額度一般是評估價格的 70%）;7、銀行發(fā)放貸款承諾書之后通知買賣雙方辦理過戶手續(xù);8、買賣雙方同時到房地局辦理過戶，遞交相關(guān)資料，大多數(shù)情況下最遲應 該在辦理產(chǎn)權(quán)過戶當日由買方向產(chǎn)權(quán)人支付首付款， 也可以按照約定在簽訂合同 之日支付首付款，部分銀行要求貸款申請?zhí)峤缓髱讉€工作日內(nèi)將首付款交給銀行 由銀行暫時凍結(jié) ;9、過戶后銀行會在幾個工作日之內(nèi)將貸款部分的錢款轉(zhuǎn)交原業(yè)主;10 、新產(chǎn)權(quán)人

5、 （貸款申請人 ）房產(chǎn)證下發(fā)后將產(chǎn)權(quán)證留存于銀行或者是銀行辦理抵押登記之后將蓋有抵押登記章的產(chǎn)權(quán)證書原件交給新產(chǎn)權(quán)人。由于各個地區(qū)以及各個銀行的規(guī)定會有所差異， 所以建議還是詳細咨詢貸款 銀行。（二）房產(chǎn)過戶需要提交的資料：一、送件一評估（12個工作日）到房管機關(guān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶送件，需提供以下材料 ;1 、房產(chǎn)證原件及復印件一份 ;2、房地產(chǎn)買賣契約一份及復印件一份3、房地產(chǎn)買賣申請審批表一份4、房屋產(chǎn)權(quán)登記申請書一份 ;5、賣方身份證原件核對及復印件一份 ;6、買方身份證原件核對及復印件二份。 如委托他人代辦、需提供委托代理公證書及被委托人身份證。二、申請減免稅 （21 個工作日 ） 經(jīng)房管機關(guān)評定房屋價格后，到地稅局申請減免稅，需提供以下材料：1、填寫減免稅申請審批表 （一式三份 ）;2、房產(chǎn)證復印件二份 ;3、房地產(chǎn)買賣契約復印件二份 ;4、評估表復印件二份 ;5、原買賣的發(fā)票 （或合同