日常用公共設(shè)施類物品清潔與保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書(shū)

1、日常用公共設(shè)施類物品清潔與保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書(shū) 物業(yè)管理有限公司作業(yè)指導(dǎo)書(shū) -日常用公共設(shè)施類物品清潔與保養(yǎng)作業(yè)指導(dǎo)書(shū) 1.目的 為各種日常用公共設(shè)施類物品的清潔與保養(yǎng)工作供應(yīng)指引。 2.范圍 適用于公司本部及各業(yè)務(wù)部門(mén)各種日常用公共設(shè)施類物品的清潔保養(yǎng)。 3.方法和過(guò)程掌握 3.1 字、牌、畫(huà)、標(biāo)識(shí)牌的清潔保養(yǎng) 3.1.1清潔次數(shù)的要求 3.1.1.1戶內(nèi)、戶外的字、牌、畫(huà)、標(biāo)識(shí)牌(包括綠化標(biāo)識(shí))每天至少清潔一次。 3.1.1.2對(duì)藝術(shù)字每周至少進(jìn)行一次光亮處理和保養(yǎng)。 3.1.1.3至少每隔二日對(duì)有機(jī)玻璃面的字畫(huà)及PVC膠板字、牌進(jìn)行清潔保養(yǎng)。 3.1.1.4每周對(duì)無(wú)玻璃裝裱的字畫(huà)進(jìn)行除塵。 3

2、.1.1.5每周對(duì)有玻璃裝裱的字畫(huà)進(jìn)行清潔。 3.1.2 清潔方法 3.1.2.1不銹鋼的字、牌、制品、設(shè)施的光亮處理與保養(yǎng)方法：用干燥、潔凈的毛巾先擦一遍，再用干燥潔凈的毛巾沾上不銹鋼水順著紋路進(jìn)行輕抹，確保光亮。 3.1.2.2銅字、牌、制品、設(shè)施的光亮處理與保養(yǎng)方法:用干燥、潔凈的毛巾除塵后，再用潔凈的毛巾沾少量銅亮劑按同一方向、快速用力擦至光亮。 3.1.2.3對(duì)有機(jī)玻璃面的字畫(huà)及PVC膠板字、牌，用擰干的毛巾沾兌水洗潔精(水與洗潔精的比例一般為7：1)進(jìn)行輕擦，再用擰干的毛巾擦抹直到不留污跡為止。 3.1.2.4無(wú)玻璃裝裱的字畫(huà)的除塵，用雞毛撣進(jìn)行輕撣。 3.1.2.5有玻璃裝裱的字

3、畫(huà)的清潔方法是，先噴少量玻璃水到玻璃上，再用潔凈的半濕毛巾輕擦，最終用預(yù)先預(yù)備的松軟的干毛巾擦干水跡。要留意防止玻璃水噴灑過(guò)多沿鏡框滲透到內(nèi)部沾污字畫(huà)。 3.2公用煙灰盅的清潔 3.2.1 每天用半干毛巾擦拭煙灰盅,煙灰盅為不銹鋼或銅制品的,每周用不銹鋼水或銅亮劑擦拭一次。 3.2.2 公用煙灰盅內(nèi)物品可放置石米、細(xì)沙、水。 3.2.2.1放置物為石米的，每小時(shí)撿一次煙頭等雜物，每天清潔石米。清潔時(shí)先將煙灰盅內(nèi)煙頭等雜物撿出，再將石米倒入篩網(wǎng)后進(jìn)行煙灰盅的清潔，洗凈擦干后換上潔凈的石米。將篩網(wǎng)中的石米，浸入水中進(jìn)行翻洗以洗去煙灰，然后放入清潔用桶，加入清潔劑或漂白水進(jìn)行反復(fù)搓洗，直到石米雪白為

4、準(zhǔn)，將洗好的石米曬于指定地點(diǎn)，曬干后準(zhǔn)時(shí)收存于指定地點(diǎn)，以作備用。 3.2.2.2放置物為細(xì)沙的，每小時(shí)撿一次煙頭等雜物，清除臟的細(xì)沙，平整沙的表面。 3.2.2.3放置物為水的，至少每小時(shí)檢查一次，有煙頭等雜物時(shí)更換水。 3.3 玻璃門(mén)、墻的清潔與保養(yǎng) 3.3.1平面玻璃門(mén)、墻的清潔 3.3.1.1用毛巾浸透兌過(guò)水的洗潔精(水與洗潔精的比例為7：1)逐塊對(duì)玻璃門(mén)、墻進(jìn)行擦洗。 3.3.1.2每塊擦洗后應(yīng)先用擰干毛巾擦一遍，然后用玻璃刮刀從上至下刮去玻璃上余留清潔劑。 3.3.1.3玻璃刮刀每刮一次后應(yīng)用半干濕毛巾對(duì)刮刀膠片進(jìn)行擦試，以抹去刮刀膠片上清潔劑，然后再進(jìn)行下一次操作。 3.3.1.

5、4清洗工作完成后應(yīng)將工具清洗潔凈，并存放在倉(cāng)庫(kù)。 3.3.2 非平面玻璃門(mén)、墻的清潔 3.3.2.1用毛巾沾兌水的洗潔精(水與洗潔精的比例為7：1)對(duì)玻璃門(mén)、墻擦拭。 3.3.2.2用擰干的毛巾擦潔凈。 3.4紡織品類公共物品頑固污跡的清除 3.4.1紡織品沾有血跡應(yīng)用鹽和水按1:300的比例浸泡15分鐘左右,再放洗衣粉或洗潔精,用溫水搓洗。 3.4.2咖啡、果汁，用熱水浸泡15分種左右，加硼砂溶液清洗。 3.4.3油跡宜用洗潔精或洗衣粉等堿性物質(zhì)清洗。 3.4.4墨水污跡用鹽水泡15分種左右,加丙酮溶液搓洗。 3.4.5唇膏用冷水加甘油或凡士林清洗。 3.4.6指甲油用水和丙酮溶液泡洗。 3

6、.4.7汗?jié)n用醋酸(白醋)泡后,再用洗衣粉搓洗。 3.4.8香口膠用香口膠劑刷洗。 3.4.9油漆用甘油倒在油漆上,待其軟化后,再用天那水或松節(jié)水刷洗。 3.5 家私物品的清潔與保養(yǎng) 3.5.1 木質(zhì)家私的保養(yǎng) 3.5.1.1先用半干抹布除塵。 3.5.1.2噴家私蠟,然后用潔凈的軟毛巾擦拭。 3.5.2 皮具家私的保養(yǎng) 3.5.2.1先用半干抹布除塵。 3.5.2.2用萬(wàn)能泡沫或碧麗珠清潔劑擦拭。 3.5.2.3其它相宜使用的皮具清潔劑根據(jù)產(chǎn)品說(shuō)明書(shū)使用。 3.6布制品的清潔與保養(yǎng) 3.6.1一般用雞毛撣除塵。 3.6.2可拆除的布制品外套應(yīng)拆除后清洗。 3.6.3不行拆除的布制品可用萬(wàn)能泡沫噴灑后用干毛巾擦拭。 3.7