合同法相關(guān)培訓(xùn)(下篇)1

1、LOGO合同法相關(guān)知識(shí)培訓(xùn)（下篇）合同法相關(guān)知識(shí)培訓(xùn)（下篇） 知識(shí)點(diǎn)回顧知識(shí)點(diǎn)回顧 合同法知識(shí)合同法知識(shí)（上篇）（上篇）介紹民法和合同法的發(fā)展和在法律體系中的地位和作用Resume of the contents介紹自然人、法人、其他組織及行為能力介紹要約、新要約、承諾的定義和區(qū)別介紹無效合同、可撤銷合同的情形，以及區(qū)別1. 法律體系2. 當(dāng)事人3. 合同訂立合同訂立4. 合同效力合同效力本篇內(nèi)容本篇內(nèi)容合同履行合同履行變更、轉(zhuǎn)讓和終止變更、轉(zhuǎn)讓和終止違約責(zé)任違約責(zé)任爭(zhēng)議解決爭(zhēng)議解決- 不安抗辯權(quán)- 撤銷權(quán)- 代位求償權(quán)后續(xù)還會(huì)根據(jù)情況對(duì)特殊合同，如：承攬合同、建設(shè)工程合同、技術(shù)合同、委托合同

2、、行紀(jì)和居間合同做交流和分享- 相對(duì)第三人- 相對(duì)人變更- 違約金判定- 定金和訂金- 不可抗力- 管轄權(quán)- 訴訟和仲裁- 訴訟期限第三節(jié)第三節(jié) 合同的擔(dān)保與履行合同的擔(dān)保與履行v一、合同擔(dān)保一、合同擔(dān)保 v二、合同的履行二、合同的履行一、合同的擔(dān)保一、合同的擔(dān)保合同擔(dān)保合同擔(dān)保，是合同當(dāng)事人為確保履行合同義，是合同當(dāng)事人為確保履行合同義務(wù)而事先提供的保證方式。務(wù)而事先提供的保證方式。其其作用作用在于對(duì)在于對(duì)合同可能出現(xiàn)的違約所造成之損害預(yù)先給合同可能出現(xiàn)的違約所造成之損害預(yù)先給予防范性保障。予防范性保障。 （一）保證（人保）（一）保證（人保）保證保證，是保證人與債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不，是保證

3、人與債權(quán)人約定，當(dāng)債務(wù)人不能履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)能履行債務(wù)時(shí)，保證人按照約定履行債務(wù)或者承擔(dān)責(zé)任的承諾行為。或者承擔(dān)責(zé)任的承諾行為。保證實(shí)質(zhì)上是保證人以其信用提供之擔(dān)保保證實(shí)質(zhì)上是保證人以其信用提供之擔(dān)保1 1、連帶保證、連帶保證保證人對(duì)債務(wù)人之債務(wù)承擔(dān)連帶清償保證人對(duì)債務(wù)人之債務(wù)承擔(dān)連帶清償責(zé)任；沒有明確約定為責(zé)任；沒有明確約定為“一般保證一般保證”的，為連帶保證。的，為連帶保證。保證人承擔(dān)連帶清償責(zé)任后方可向債保證人承擔(dān)連帶清償責(zé)任后方可向債務(wù)人主張債權(quán)。務(wù)人主張債權(quán)。債權(quán)人債權(quán)人債務(wù)人債務(wù)人保證人保證人債務(wù)主張債權(quán)主張債權(quán)120萬萬不分先后不分先后2 2、一般保證、一般保證

4、債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人應(yīng)債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人應(yīng)先先向債務(wù)向債務(wù)人主張權(quán)利，當(dāng)債務(wù)人依法履行償還責(zé)人主張權(quán)利，當(dāng)債務(wù)人依法履行償還責(zé)任后，保證人對(duì)債務(wù)人任后，保證人對(duì)債務(wù)人尚未能夠清償?shù)纳形茨軌蚯鍍數(shù)膫鶆?wù)部分承擔(dān)債務(wù)部分承擔(dān)補(bǔ)充清償補(bǔ)充清償?shù)呢?zé)任。的責(zé)任。必須有明確約定為必須有明確約定為“一般保證一般保證” 。債權(quán)人債權(quán)人債務(wù)人債務(wù)人主張債權(quán)主張債權(quán)120萬萬補(bǔ)充清償不足部分補(bǔ)充清償不足部分70萬萬保證人保證人僅能償還債務(wù)僅能償還債務(wù)50萬萬 對(duì)保證人的限制對(duì)保證人的限制。以下組織或個(gè)人不得為。以下組織或個(gè)人不得為經(jīng)濟(jì)活動(dòng)提供對(duì)外保證：經(jīng)濟(jì)活動(dòng)提供對(duì)外保證：黨、政、軍機(jī)黨、政、軍機(jī)關(guān)；

5、關(guān)；以公益為目的之事業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)以公益為目的之事業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體；體；企業(yè)的內(nèi)部組織；企業(yè)的內(nèi)部組織；政府官員或行政府官員或行政人員以公務(wù)員的身份。政人員以公務(wù)員的身份。 保證期限保證期限。保證合同或者條款中，如果沒。保證合同或者條款中，如果沒有明確約定保證期限的，則有明確約定保證期限的，則保證期限保證期限為為六六個(gè)月個(gè)月，自主債務(wù)應(yīng)當(dāng)履行期限屆滿之次日，自主債務(wù)應(yīng)當(dāng)履行期限屆滿之次日起開始計(jì)算。超過保證期限而沒有續(xù)簽保起開始計(jì)算。超過保證期限而沒有續(xù)簽保證合同的，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。證合同的，保證人不再承擔(dān)保證責(zé)任。（二）定金（錢保）（二）定金（錢保）定金定金，是合同當(dāng)事人一方在合同成

6、立前或合，是合同當(dāng)事人一方在合同成立前或合同成立時(shí)，為保證合同的履行而向?qū)Ψ疆?dāng)同成立時(shí)，為保證合同的履行而向?qū)Ψ疆?dāng)事人交付一定數(shù)額之款項(xiàng)。事人交付一定數(shù)額之款項(xiàng)。 定金交付定金交付：以實(shí)際交付為準(zhǔn)以實(shí)際交付為準(zhǔn) 定金數(shù)額定金數(shù)額：不得超過合同標(biāo)的之不得超過合同標(biāo)的之20%20% 定金與違約金定金與違約金：可同時(shí)約定，但追究違約可同時(shí)約定，但追究違約責(zé)任時(shí)，守約方只能擇其一。責(zé)任時(shí)，守約方只能擇其一。 關(guān)于訂金關(guān)于訂金：法律無規(guī)定，依照合同約定處法律無規(guī)定，依照合同約定處理，無約定按理，無約定按“預(yù)付款預(yù)付款”看待?？创?。定金罰則定金罰則 給付定金的一方給付定金的一方不履行債務(wù)的，無權(quán)要求不履行

7、債務(wù)的，無權(quán)要求返還定金；返還定金； 接受定金的一方接受定金的一方不履行債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍不履行債務(wù)的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。返還定金。 已交付的定金已交付的定金10萬元萬元交付定金的一方交付定金的一方收取定金的一方收取定金的一方違約，違約，不履行合同不履行合同違約，違約，不履行合同不履行合同10萬萬10萬萬10萬萬無權(quán)取回?zé)o權(quán)取回雙倍返還雙倍返還（三）抵押（物保）（三）抵押（物保）抵押抵押，是合同當(dāng)事人一方或者合同外第三方向合同，是合同當(dāng)事人一方或者合同外第三方向合同另一方提供一定的財(cái)產(chǎn)，以保證履行合同義務(wù)的另一方提供一定的財(cái)產(chǎn)，以保證履行合同義務(wù)的擔(dān)保方式。擔(dān)保方式。 抵押要求抵押要求：特定財(cái)產(chǎn)

8、必須辦理抵押登記手續(xù)；抵特定財(cái)產(chǎn)必須辦理抵押登記手續(xù)；抵押不轉(zhuǎn)移占有；抵押不破租賃；抵押權(quán)人對(duì)抵押押不轉(zhuǎn)移占有；抵押不破租賃；抵押權(quán)人對(duì)抵押物拍賣所得款項(xiàng)有優(yōu)先受償權(quán)。物拍賣所得款項(xiàng)有優(yōu)先受償權(quán)。 不得設(shè)置抵押的范圍不得設(shè)置抵押的范圍：土地所有權(quán)；土地所有權(quán)；耕地、耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)；權(quán)；學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的之事學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的之事業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和業(yè)單位和社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施；其他社會(huì)公益設(shè)施；所有權(quán)、使用權(quán)不明或有所有權(quán)、使用權(quán)不明或有

9、爭(zhēng)議之財(cái)產(chǎn)；爭(zhēng)議之財(cái)產(chǎn)；依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn)；依法不能抵押的其他財(cái)產(chǎn)。依法不能抵押的其他財(cái)產(chǎn)。 （四）質(zhì)押（權(quán)保）（四）質(zhì)押（權(quán)保）質(zhì)押質(zhì)押，是合同當(dāng)事人一方或者合同外第三方，是合同當(dāng)事人一方或者合同外第三方向合同另一方提供一定的權(quán)益或者動(dòng)產(chǎn)，向合同另一方提供一定的權(quán)益或者動(dòng)產(chǎn)，以保證履行合同義務(wù)的擔(dān)保方式。以保證履行合同義務(wù)的擔(dān)保方式。 質(zhì)押要求質(zhì)押要求：特定財(cái)產(chǎn)必須辦理質(zhì)押登記手特定財(cái)產(chǎn)必須辦理質(zhì)押登記手續(xù)；抵押轉(zhuǎn)移占有；質(zhì)押權(quán)人對(duì)質(zhì)押權(quán)益續(xù)；抵押轉(zhuǎn)移占有；質(zhì)押權(quán)人對(duì)質(zhì)押權(quán)益拍賣所得款項(xiàng)有優(yōu)先受償權(quán)，合同也可約拍賣所得款項(xiàng)有優(yōu)先受償權(quán)，合同也可約定直接抵

10、償。定直接抵償。 設(shè)置質(zhì)押的特殊規(guī)定設(shè)置質(zhì)押的特殊規(guī)定：國(guó)家授權(quán)的權(quán)利國(guó)家授權(quán)的權(quán)利證書之質(zhì)押，必須辦理登記手續(xù)；證書之質(zhì)押，必須辦理登記手續(xù)；國(guó)有國(guó)有企業(yè)的成套、關(guān)鍵設(shè)備設(shè)置質(zhì)押的，必須企業(yè)的成套、關(guān)鍵設(shè)備設(shè)置質(zhì)押的，必須經(jīng)過國(guó)有資產(chǎn)管理部門的批準(zhǔn)；經(jīng)過國(guó)有資產(chǎn)管理部門的批準(zhǔn)；嚴(yán)禁將嚴(yán)禁將國(guó)有企業(yè)成套、關(guān)鍵設(shè)備直接抵償債務(wù)。國(guó)有企業(yè)成套、關(guān)鍵設(shè)備直接抵償債務(wù)。 （五）留置（拒絕）（五）留置（拒絕）留置留置，是指?jìng)鶛?quán)人在法定之范圍內(nèi)依照合同約定被，是指?jìng)鶛?quán)人在法定之范圍內(nèi)依照合同約定被動(dòng)地占有債務(wù)人之財(cái)產(chǎn)，債務(wù)人逾期履行債務(wù)時(shí)動(dòng)地占有債務(wù)人之財(cái)產(chǎn)，債務(wù)人逾期履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有留置該財(cái)產(chǎn)拒絕交

11、付并就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先，債權(quán)人有留置該財(cái)產(chǎn)拒絕交付并就該財(cái)產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。留置，實(shí)質(zhì)上是一種拒絕交付權(quán)形受償?shù)臋?quán)利。留置，實(shí)質(zhì)上是一種拒絕交付權(quán)形式之自我保護(hù)狀態(tài)。式之自我保護(hù)狀態(tài)。 留置要求留置要求：有法律或合同依據(jù)；被動(dòng)取得財(cái)產(chǎn)；有法律或合同依據(jù)；被動(dòng)取得財(cái)產(chǎn)；權(quán)利行使表現(xiàn)為拒絕交付；有妥善保管義務(wù)；對(duì)權(quán)利行使表現(xiàn)為拒絕交付；有妥善保管義務(wù)；對(duì)留置物拍賣所得有優(yōu)先受償權(quán)。留置物拍賣所得有優(yōu)先受償權(quán)。任何經(jīng)濟(jì)活動(dòng)主體不得以債務(wù)人有未清償之債務(wù)任何經(jīng)濟(jì)活動(dòng)主體不得以債務(wù)人有未清償之債務(wù)為由，實(shí)施綁架或扣押債務(wù)人的其他財(cái)產(chǎn)。為由，實(shí)施綁架或扣押債務(wù)人的其他財(cái)產(chǎn)。綁架或非法扣押他人財(cái)物的，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)

12、任綁架或非法扣押他人財(cái)物的，應(yīng)承擔(dān)法律責(zé)任二、合同的履行二、合同的履行合同履行合同履行，是指合同的債務(wù)人全面、適當(dāng)?shù)?，是指合同的債?wù)人全面、適當(dāng)?shù)赝瓿善浜贤x務(wù)，使合同債權(quán)得以完全實(shí)現(xiàn)完成其合同義務(wù)，使合同債權(quán)得以完全實(shí)現(xiàn)之行為。之行為。（一）合同約定不明之履行（一）合同約定不明之履行質(zhì)量要求、價(jià)款或者酬金、履行地點(diǎn)、履行質(zhì)量要求、價(jià)款或者酬金、履行地點(diǎn)、履行期限、履行方式、履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)約定不明期限、履行方式、履行費(fèi)用的負(fù)擔(dān)約定不明確或者存在其他不明事項(xiàng)難以履行的，應(yīng)依確或者存在其他不明事項(xiàng)難以履行的，應(yīng)依法確定之。法確定之。（二）抗辯權(quán)（二）抗辯權(quán)v 同時(shí)履行抗辯權(quán)同時(shí)履行抗辯權(quán)：在雙務(wù)合

13、同中，未約在雙務(wù)合同中，未約定先后履行的，合同當(dāng)事人一方在對(duì)方未定先后履行的，合同當(dāng)事人一方在對(duì)方未為對(duì)待給付以前，有拒絕其要求自己履行為對(duì)待給付以前，有拒絕其要求自己履行債務(wù)的權(quán)利。債務(wù)的權(quán)利。買方買方賣方賣方你快給我貨！你快給我貨！你快給我錢！你快給我錢！應(yīng)當(dāng)同時(shí)履行應(yīng)當(dāng)同時(shí)履行先先履行抗辯權(quán)履行抗辯權(quán)：當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)且有先當(dāng)事人互負(fù)債務(wù)且有先后履行順序的，先履行一方未依約履行（后履行順序的，先履行一方未依約履行（包括不履行或者履行不符合約定）之前，包括不履行或者履行不符合約定）之前，后履行的一方有拒絕其履行請(qǐng)求的權(quán)利。后履行的一方有拒絕其履行請(qǐng)求的權(quán)利。 在先履行一方不履行義務(wù)，將構(gòu)成違

14、約。在先履行一方不履行義務(wù)，將構(gòu)成違約。賣方賣方買方買方時(shí)間到了，時(shí)間到了， 你快給我錢！你快給我錢！你還沒有給我貨，你還沒有給我貨， 憑啥問我要錢？！憑啥問我要錢？！合同約定：合同約定：先貨后款先貨后款違約違約v在后在后履行抗辯權(quán)履行抗辯權(quán)：不安抗辯權(quán)，是指不安抗辯權(quán)，是指應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人，有確切證據(jù)證應(yīng)當(dāng)先履行債務(wù)的當(dāng)事人，有確切證據(jù)證明對(duì)方有不履行或者喪失履行債務(wù)能力之明對(duì)方有不履行或者喪失履行債務(wù)能力之情形，在明確通知合同對(duì)方并出示證據(jù)之情形，在明確通知合同對(duì)方并出示證據(jù)之后，在合同對(duì)方?jīng)]有提供切實(shí)有效的擔(dān)保后，在合同對(duì)方?jīng)]有提供切實(shí)有效的擔(dān)保之前，有拒絕其要求自己先行履行債務(wù)請(qǐng)

15、之前，有拒絕其要求自己先行履行債務(wù)請(qǐng)求的權(quán)利。求的權(quán)利。賣方賣方買方買方本應(yīng)我先交錢的，但發(fā)現(xiàn)你本應(yīng)我先交錢的，但發(fā)現(xiàn)你已喪失交貨能力。我有證據(jù)！已喪失交貨能力。我有證據(jù)！暫停！除非你給擔(dān)保。暫停！除非你給擔(dān)保。合同約定：合同約定：先款后貨先款后貨合同已約定履行義務(wù)之先后順序的，在先履合同已約定履行義務(wù)之先后順序的，在先履行義務(wù)的一方應(yīng)積極履行合同。行義務(wù)的一方應(yīng)積極履行合同。限制：限制：必須要有確切的證據(jù)證明對(duì)方有不履必須要有確切的證據(jù)證明對(duì)方有不履行或者喪失履行債務(wù)能力之情形；在合同行或者喪失履行債務(wù)能力之情形；在合同約定履行期限屆滿前以明確的方式通知對(duì)約定履行期限屆滿前以明確的方式通知對(duì)

16、方；合同中已經(jīng)設(shè)置擔(dān)保措施的不能適用方；合同中已經(jīng)設(shè)置擔(dān)保措施的不能適用；對(duì)方提供了切實(shí)有效的擔(dān)保后，應(yīng)立即；對(duì)方提供了切實(shí)有效的擔(dān)保后，應(yīng)立即恢復(fù)履行?；謴?fù)履行。如因在先履行一方之錯(cuò)誤而導(dǎo)致合同中止使如因在先履行一方之錯(cuò)誤而導(dǎo)致合同中止使對(duì)方損失的，在先履行一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)對(duì)方損失的，在先履行一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。任。（三）履行中的保全（三）履行中的保全 合同保全合同保全：是指為防止債務(wù)人責(zé)任財(cái)是指為防止債務(wù)人責(zé)任財(cái)產(chǎn)的不正當(dāng)減少而給債權(quán)人權(quán)利帶來危害而產(chǎn)的不正當(dāng)減少而給債權(quán)人權(quán)利帶來危害而設(shè)置的一種保全形式。設(shè)置的一種保全形式。 1 1、代位權(quán)、代位權(quán)代位權(quán)代位權(quán)，是因債務(wù)人是因債務(wù)人怠于怠

17、于行使享有的對(duì)第三行使享有的對(duì)第三人到期之債權(quán)，而對(duì)債權(quán)人造成損害的，債人到期之債權(quán)，而對(duì)債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可以向人民法院請(qǐng)求權(quán)人可以向人民法院請(qǐng)求以自己的名義以自己的名義代位代位行使債務(wù)人對(duì)第三人的債權(quán)，以保全自己的行使債務(wù)人對(duì)第三人的債權(quán)，以保全自己的利益實(shí)現(xiàn)的權(quán)利。利益實(shí)現(xiàn)的權(quán)利。 A：你快還我錢！你快還我錢！B：我沒有錢。：我沒有錢。A：C不是欠你的錢嗎？你為啥不要來之后還我？不是欠你的錢嗎？你為啥不要來之后還我？B：那是我的債權(quán)，我樂意，你管不著?。耗鞘俏业膫鶛?quán)，我樂意，你管不著！A：別得意。我可以向法院申請(qǐng)行使代位權(quán)。別得意。我可以向法院申請(qǐng)行使代位權(quán)。人民法院人民法院債務(wù)人

18、債務(wù)人債權(quán)人債權(quán)人債權(quán)人債權(quán)人債務(wù)人債務(wù)人ABC我要代位我要代位同意代位同意代位2 2、撤銷權(quán)、撤銷權(quán)撤銷權(quán)撤銷權(quán)，因債務(wù)人放棄其到期之債權(quán)或者無因債務(wù)人放棄其到期之債權(quán)或者無償（含不合理低價(jià)）轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)人償（含不合理低價(jià)）轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，對(duì)債權(quán)人造成損害的，債權(quán)人可向人民法院請(qǐng)求撤造成損害的，債權(quán)人可向人民法院請(qǐng)求撤銷債務(wù)人該行為的權(quán)利。銷債務(wù)人該行為的權(quán)利。撤銷權(quán)的行使，應(yīng)符合以下兩個(gè)條件：撤銷權(quán)的行使，應(yīng)符合以下兩個(gè)條件： 債務(wù)人有放棄到期債權(quán)或者無償（不正常債務(wù)人有放棄到期債權(quán)或者無償（不正常的低價(jià)）轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，造成對(duì)債權(quán)人的損害的低價(jià)）轉(zhuǎn)讓財(cái)產(chǎn)，造成對(duì)債權(quán)人的損害； 債權(quán)人須自知道（或

19、者應(yīng)當(dāng)知道）撤銷事債權(quán)人須自知道（或者應(yīng)當(dāng)知道）撤銷事由之日起由之日起一年內(nèi)一年內(nèi)行使撤銷權(quán)；行使撤銷權(quán)；超過超過五年五年的的撤銷權(quán)消滅。撤銷權(quán)消滅。 A：求求你，還我錢吧！求求你，還我錢吧！B：我也想還呀，可我已經(jīng)沒有錢啦。：我也想還呀，可我已經(jīng)沒有錢啦。A：你不是有幢樓嗎？可賣了錢還我呀。你不是有幢樓嗎？可賣了錢還我呀。B：哦，我去年已經(jīng)白送給：哦，我去年已經(jīng)白送給C了。沒錢真好！你盡可告我。了。沒錢真好！你盡可告我。A：你這不是在送我的錢嗎？！我向法院申請(qǐng)撤銷。你這不是在送我的錢嗎？！我向法院申請(qǐng)撤銷。人民法院人民法院債務(wù)人債務(wù)人債權(quán)人債權(quán)人第三人第三人ABC白送，不要錢白送，不要錢撤銷

20、！撤銷！不要白不要，不要白不要， 白要誰(shuí)不要。白要誰(shuí)不要。返還償還第四節(jié)第四節(jié) 合同的變更、轉(zhuǎn)讓與解除合同的變更、轉(zhuǎn)讓與解除v一、合同的變更一、合同的變更 v二、合同的轉(zhuǎn)讓二、合同的轉(zhuǎn)讓v三、合同的解除三、合同的解除一、合同的變更一、合同的變更合同變更合同變更，是指在合同成立后、尚未履行完是指在合同成立后、尚未履行完畢前，合同當(dāng)事人經(jīng)過協(xié)商一致就合同內(nèi)畢前，合同當(dāng)事人經(jīng)過協(xié)商一致就合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的行為。容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的行為。當(dāng)事人當(dāng)事人協(xié)商一致協(xié)商一致，可以變更合同。但法律，可以變更合同。但法律、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、行政法規(guī)規(guī)定變更合同應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記手續(xù)的，當(dāng)事人必

21、須依法辦理有關(guān)手登記手續(xù)的，當(dāng)事人必須依法辦理有關(guān)手續(xù)。續(xù)。當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容當(dāng)事人對(duì)合同變更的內(nèi)容約定不明確的約定不明確的，視為合同未變更。視為合同未變更。二、合同的轉(zhuǎn)讓二、合同的轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓合同轉(zhuǎn)讓，是指合同一方當(dāng)事人依法將其是指合同一方當(dāng)事人依法將其享有的合同權(quán)利義務(wù)全部或者部分地轉(zhuǎn)讓享有的合同權(quán)利義務(wù)全部或者部分地轉(zhuǎn)讓給第三人之行為。給第三人之行為。合同合同債權(quán)轉(zhuǎn)讓債權(quán)轉(zhuǎn)讓，應(yīng)，應(yīng)通知通知債務(wù)人以便于履行債務(wù)人以便于履行合同合同債務(wù)轉(zhuǎn)讓債務(wù)轉(zhuǎn)讓，必須征得債權(quán)人的，必須征得債權(quán)人的同意同意 合同債權(quán)債務(wù)通過合同約定合同債權(quán)債務(wù)通過合同約定一并轉(zhuǎn)讓一并轉(zhuǎn)讓給第給第三人的，應(yīng)取得合同對(duì)方

22、當(dāng)事人的三人的，應(yīng)取得合同對(duì)方當(dāng)事人的同意同意；經(jīng)濟(jì)活動(dòng)主體因合并、分立而轉(zhuǎn)讓債權(quán)債經(jīng)濟(jì)活動(dòng)主體因合并、分立而轉(zhuǎn)讓債權(quán)債務(wù)的，應(yīng)及時(shí)務(wù)的，應(yīng)及時(shí)通知通知合同對(duì)方當(dāng)事人。合同對(duì)方當(dāng)事人。三、合同的解除三、合同的解除合同解除合同解除，是指合同關(guān)系因一定的法律事實(shí)是指合同關(guān)系因一定的法律事實(shí)出現(xiàn)或經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商同意而使原本存出現(xiàn)或經(jīng)雙方當(dāng)事人協(xié)商同意而使原本存在的合同關(guān)系不復(fù)存在。在的合同關(guān)系不復(fù)存在。協(xié)議解除協(xié)議解除：合同當(dāng)事人在合同成立后尚未合同當(dāng)事人在合同成立后尚未履行或尚未全部履行完畢之前，通過協(xié)商履行或尚未全部履行完畢之前，通過協(xié)商一致同意則可解除合同。一致同意則可解除合同。約定解除約定

23、解除：在合同中已經(jīng)明確約定有解除在合同中已經(jīng)明確約定有解除之情形，當(dāng)合同成立后尚未履行或者尚未之情形，當(dāng)合同成立后尚未履行或者尚未全部履行完畢之前，出現(xiàn)了解除之情形時(shí)全部履行完畢之前，出現(xiàn)了解除之情形時(shí)，當(dāng)事人依合同約定行使權(quán)利使合同關(guān)系，當(dāng)事人依合同約定行使權(quán)利使合同關(guān)系得以解除。得以解除。 法定解除法定解除：當(dāng)事人依照法律規(guī)定，在法定當(dāng)事人依照法律規(guī)定，在法定事由出現(xiàn)后依法解除合同。事由出現(xiàn)后依法解除合同。合同解除權(quán)的行使合同解除權(quán)的行使： 在期限內(nèi)行使解除權(quán)；在期限內(nèi)行使解除權(quán)； 履行通知義務(wù)；履行通知義務(wù)； 依法辦理相關(guān)手續(xù)；依法辦理相關(guān)手續(xù)； 配合做好善后工作。配合做好善后工作。v合

24、同被解除后，尚未履行的終止履行；已合同被解除后，尚未履行的終止履行；已經(jīng)履行或者部分履行的，可根據(jù)履行的實(shí)經(jīng)履行或者部分履行的，可根據(jù)履行的實(shí)際情況及合同性質(zhì)，采取恢復(fù)原狀或者其際情況及合同性質(zhì)，采取恢復(fù)原狀或者其他補(bǔ)救措施。他補(bǔ)救措施。v因違約而導(dǎo)致合同的解除，除有約定外，因違約而導(dǎo)致合同的解除，除有約定外，并不當(dāng)然免除違約方的責(zé)任。并不當(dāng)然免除違約方的責(zé)任。 第五節(jié)第五節(jié) 違約責(zé)任違約責(zé)任v一、違約的判斷標(biāo)準(zhǔn)一、違約的判斷標(biāo)準(zhǔn) v二、免責(zé)事由二、免責(zé)事由 v三、違約責(zé)任的承擔(dān)三、違約責(zé)任的承擔(dān) 一、違約的判斷標(biāo)準(zhǔn)一、違約的判斷標(biāo)準(zhǔn)違約責(zé)任違約責(zé)任，是指合同當(dāng)事人不履行合同義務(wù)是指合同當(dāng)事人

25、不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合要求時(shí)應(yīng)承擔(dān)的或者履行合同義務(wù)不符合要求時(shí)應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。民事責(zé)任。違約責(zé)任的兩個(gè)判斷標(biāo)準(zhǔn)（同時(shí)）違約責(zé)任的兩個(gè)判斷標(biāo)準(zhǔn)（同時(shí)） 法律法律規(guī)定規(guī)定或者合同或者合同約定約定 違約事實(shí)違約事實(shí)的客觀存在的客觀存在二、免責(zé)事由二、免責(zé)事由免責(zé)事由免責(zé)事由，是指雖有不履行合同之事實(shí)是指雖有不履行合同之事實(shí)，卻可免除違約責(zé)任之情由。，卻可免除違約責(zé)任之情由。（一）合同約定的免責(zé)事由（一）合同約定的免責(zé)事由在私權(quán)處分、意思自治、合同自由的原則在私權(quán)處分、意思自治、合同自由的原則下，當(dāng)事人下，當(dāng)事人可約定可約定免責(zé)事由。免責(zé)事由。不得對(duì)造成對(duì)方不得對(duì)造成對(duì)方人身傷害人身

26、傷害，因故意、重大，因故意、重大過失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的方面作出免責(zé)條過失造成對(duì)方財(cái)產(chǎn)損失的方面作出免責(zé)條款?？?。單方宣稱免責(zé)單方宣稱免責(zé)的店堂告示也屬無效。的店堂告示也屬無效。（二）不可抗力（二）不可抗力不可抗力不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。克服的客觀情況。戰(zhàn)爭(zhēng)、政變、動(dòng)亂、自然災(zāi)害（災(zāi)害保險(xiǎn)戰(zhàn)爭(zhēng)、政變、動(dòng)亂、自然災(zāi)害（災(zāi)害保險(xiǎn)合同除外）為不可抗力事件合同除外）為不可抗力事件即使發(fā)生不可抗力，但是受到影響而不能即使發(fā)生不可抗力，但是受到影響而不能履行合同義務(wù)的當(dāng)事人沒有依照規(guī)定通知履行合同義務(wù)的當(dāng)事人沒有依照規(guī)定通知對(duì)方，或者沒有及時(shí)提供相應(yīng)

27、證據(jù)的，對(duì)方，或者沒有及時(shí)提供相應(yīng)證據(jù)的，不不能免除能免除其責(zé)任。其責(zé)任。 人算不如人算不如天算！天算?。ㄈ┴浳镒該p（三）貨物自損（四）債權(quán)人的過錯(cuò)（四）債權(quán)人的過錯(cuò)因因債權(quán)人的過錯(cuò)，導(dǎo)致債務(wù)人無法履行合債權(quán)人的過錯(cuò)，導(dǎo)致債務(wù)人無法履行合同義務(wù)的，債務(wù)人不負(fù)違約責(zé)任。同義務(wù)的，債務(wù)人不負(fù)違約責(zé)任。當(dāng)事人一方違反合同受到損失的，應(yīng)當(dāng)及當(dāng)事人一方違反合同受到損失的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)時(shí)采取措施采取措施防止損失的擴(kuò)大，沒有及時(shí)采防止損失的擴(kuò)大，沒有及時(shí)采取措施致使損失擴(kuò)大的，無權(quán)就擴(kuò)大的損取措施致使損失擴(kuò)大的，無權(quán)就擴(kuò)大的損失要求賠償。失要求賠償。雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)分別承擔(dān)責(zé)任。雙方都有過錯(cuò)的，應(yīng)當(dāng)分別承

28、擔(dān)責(zé)任。 三、違約責(zé)任的承擔(dān)三、違約責(zé)任的承擔(dān)（一）繼續(xù)履行合同（一）繼續(xù)履行合同繼續(xù)履行繼續(xù)履行，又稱強(qiáng)制履行、依約履行，指違，又稱強(qiáng)制履行、依約履行，指違約方不履行合同時(shí)，由法院強(qiáng)制違約方繼約方不履行合同時(shí)，由法院強(qiáng)制違約方繼續(xù)履行合同債務(wù)的責(zé)任承擔(dān)方式。續(xù)履行合同債務(wù)的責(zé)任承擔(dān)方式。 排除法律不能或事實(shí)不能之情形排除法律不能或事實(shí)不能之情形 應(yīng)根據(jù)合同性質(zhì)及法律規(guī)定確定應(yīng)根據(jù)合同性質(zhì)及法律規(guī)定確定（二）支付違約金（二）支付違約金違約金違約金，指違反合同約定或法律規(guī)定的合同當(dāng)事人指違反合同約定或法律規(guī)定的合同當(dāng)事人，因承擔(dān)違約責(zé)任而向守約方支付一定數(shù)額之款，因承擔(dān)違約責(zé)任而向守約方支付一定

29、數(shù)額之款項(xiàng)。項(xiàng)。 違約金的前提是有違約金條款且合同生效違約金的前提是有違約金條款且合同生效 合同中合同中可約定可約定違約金的數(shù)額或計(jì)算方法違約金的數(shù)額或計(jì)算方法 違約金之約定與實(shí)際損失違約金之約定與實(shí)際損失過于懸殊過于懸殊的，可的，可請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)增加或適當(dāng)減少請(qǐng)求法院或仲裁機(jī)構(gòu)增加或適當(dāng)減少 既約定有違約金又約定了定金的，守約方既約定有違約金又約定了定金的，守約方只能只能選擇適用其一選擇適用其一。A A：買方：買方（工廠）（工廠）B B：賣方：賣方（公司）（公司） 合同約定：合同約定：違約者，向?qū)Ψ街Ц哆`約者，向?qū)Ψ街Ц?000萬元萬元的違約金！的違約金！B：老板，不好意思，塞車耽擱了半

30、天，老板，不好意思，塞車耽擱了半天， 你們要的你們要的50萬元的原料現(xiàn)在送來了。萬元的原料現(xiàn)在送來了。A：我們的生產(chǎn)就快要斷料了！我們的生產(chǎn)就快要斷料了！B：好在沒耽誤事。今后一定不會(huì)這樣了。好在沒耽誤事。今后一定不會(huì)這樣了。A：什么呀，依照合同你們違約了！什么呀，依照合同你們違約了！B：對(duì)不起，真的對(duì)不起！對(duì)不起，真的對(duì)不起！A：依法辦事按照合同做，你支付我違約金依法辦事按照合同做，你支付我違約金1000萬；萬； 抵扣抵扣50萬元的貨款，你們還得給我萬元的貨款，你們還得給我950萬；萬； 回去拿錢來吧！回去拿錢來吧！B：??？??？！我暈。??？?。?！我暈。（三）損失賠償（三）損失賠償損失賠償損失

31、賠償，是指?jìng)鶆?wù)人不履行合同之債而導(dǎo)致債權(quán)是指?jìng)鶆?wù)人不履行合同之債而導(dǎo)致債權(quán)人損失時(shí)，依法承擔(dān)賠償債權(quán)人所遭受之經(jīng)濟(jì)損人損失時(shí)，依法承擔(dān)賠償債權(quán)人所遭受之經(jīng)濟(jì)損失的責(zé)任。失的責(zé)任。 當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)給對(duì)方造成損失的，損義務(wù)不符合約定時(shí)給對(duì)方造成損失的，損失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失失賠償額應(yīng)當(dāng)相當(dāng)于因違約所造成的損失，包括合同履行后可以獲得的利益，但不，包括合同履行后可以獲得的利益，但不得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或得超過違反合同一方訂立合同時(shí)預(yù)見到或者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同可能造成的損者應(yīng)當(dāng)預(yù)見到的因違反合同

32、可能造成的損失。失。 v損失賠償以損失賠償以損害事實(shí)損害事實(shí)為前提，不以合同約為前提，不以合同約定為前提。定為前提。v損害賠償與違約金有一定的損害賠償與違約金有一定的關(guān)聯(lián)關(guān)聯(lián)。v有違約金約定且造成實(shí)際損失的，先計(jì)付有違約金約定且造成實(shí)際損失的，先計(jì)付違約金，損失額大于違約金的，計(jì)付違約違約金，損失額大于違約金的，計(jì)付違約金后不足的部分再行賠償；實(shí)際損失小于金后不足的部分再行賠償；實(shí)際損失小于違約金的，不再計(jì)付賠償。違約金的，不再計(jì)付賠償。v沒有違約金約定但造成損失的，依照沒有違約金約定但造成損失的，依照實(shí)際實(shí)際損失額損失額確定賠償。確定賠償。約定違約金約定違約金 5 5萬元萬元造成實(shí)際損失造成

33、實(shí)際損失 5萬元萬元可請(qǐng)求減少可請(qǐng)求減少違約金支付額度違約金支付額度造成實(shí)際損失造成實(shí)際損失 5萬元萬元計(jì)付違約金計(jì)付違約金5 5萬元后萬元后沒有實(shí)際損失沒有實(shí)際損失 再賠償再賠償5萬元部分萬元部分無需再賠償無需再賠償仲裁和起訴仲裁和起訴v當(dāng)事人可以通過和解或者調(diào)解解決合同爭(zhēng)議。v當(dāng)事人不愿和解、調(diào)解或者和解調(diào)解不成的，可以根據(jù)仲裁協(xié)議向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。當(dāng)事人可以依據(jù)仲裁協(xié)議申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。v當(dāng)事人沒有仲裁協(xié)議或者仲裁協(xié)議無效的，可以向人民法院起訴。因合同糾紛提起因合同糾紛提起的訴訟，由被告所在地或者合同履行地人的訴訟，由被告所在地或者合同履行地人民法院起訴民法院起訴有名合同有名合同v

34、一、買賣合同一、買賣合同v二、借款合同二、借款合同v三、贈(zèng)與合同三、贈(zèng)與合同v四、租賃合同（融資租賃合同）四、租賃合同（融資租賃合同）v五、技術(shù)合同五、技術(shù)合同v六、建設(shè)工程合同六、建設(shè)工程合同v七、委托合同七、委托合同v八、行紀(jì)合同八、行紀(jì)合同v九、居間合同九、居間合同（一）買賣合同（一）買賣合同買賣合同買賣合同，是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)于買是出賣人轉(zhuǎn)移標(biāo)的物所有權(quán)于買受人，買受人支付價(jià)款的合同。受人，買受人支付價(jià)款的合同。買賣合同之買賣合同之標(biāo)的物標(biāo)的物，必須是國(guó)家允許的，必須是國(guó)家允許的，而且出賣人必須有權(quán)處分。法律、行政法而且出賣人必須有權(quán)處分。法律、行政法規(guī)禁止買賣的物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)，

35、不得作為規(guī)禁止買賣的物品或者財(cái)產(chǎn)權(quán)，不得作為買賣標(biāo)的。買賣標(biāo)的。所有權(quán)保留所有權(quán)保留：在買受人尚未履行特定義務(wù)：在買受人尚未履行特定義務(wù)之前，標(biāo)的物之所有權(quán)仍然屬于出賣人。之前，標(biāo)的物之所有權(quán)仍然屬于出賣人。樣品買賣樣品買賣，應(yīng)保留檢驗(yàn)或驗(yàn)貨樣品。，應(yīng)保留檢驗(yàn)或驗(yàn)貨樣品。 （二）借款合同（二）借款合同借款合同借款合同，是出借人將款項(xiàng)交給貸款人，貸是出借人將款項(xiàng)交給貸款人，貸款人到期返還借款并支付利息的合同?？钊说狡诜颠€借款并支付利息的合同。借款合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式借款合同應(yīng)當(dāng)采取書面形式非金融企業(yè)之間不得私自拆借非金融企業(yè)之間不得私自拆借個(gè)人之間的借款合同對(duì)支付利息沒有約定個(gè)人之間的借款合同對(duì)

36、支付利息沒有約定的或者約定不明確的，視為不支付利息；約的或者約定不明確的，視為不支付利息；約定支付利息的，借款利率不得違反國(guó)家有關(guān)定支付利息的，借款利率不得違反國(guó)家有關(guān)限制借款利率的規(guī)定。限制借款利率的規(guī)定。 （三）贈(zèng)與合同（三）贈(zèng)與合同贈(zèng)與合同贈(zèng)與合同，是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予是贈(zèng)與人將自己的財(cái)產(chǎn)無償給予受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與標(biāo)的物而建受贈(zèng)人，受贈(zèng)人表示接受贈(zèng)與標(biāo)的物而建立的合同。立的合同。 贈(zèng)與合同為贈(zèng)與合同為諾成合同諾成合同，一經(jīng)承諾合同關(guān)系，一經(jīng)承諾合同關(guān)系即成立。即成立。 贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移前，贈(zèng)與人在贈(zèng)與財(cái)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移前，可撤銷贈(zèng)與可撤銷贈(zèng)與；但是，具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益

37、、道；但是，具有救災(zāi)、扶貧等社會(huì)公益、道德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)德義務(wù)性質(zhì)的贈(zèng)與合同或者經(jīng)過公證的贈(zèng)與合同與合同除外除外。（四）租賃合同（四）租賃合同租賃合同租賃合同，是出租人將租賃物交付承租人使是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。用、收益，承租人支付租金的合同。租賃合同轉(zhuǎn)移的是財(cái)產(chǎn)的使用權(quán)租賃合同轉(zhuǎn)移的是財(cái)產(chǎn)的使用權(quán) 租賃期不得超過二十年租賃期不得超過二十年 超過一定期限仍未交付租金的，出租人有超過一定期限仍未交付租金的，出租人有權(quán)單方解除租賃合同。權(quán)單方解除租賃合同。出租人不得出租人不得非法進(jìn)入租賃場(chǎng)所或者阻非法進(jìn)入租賃場(chǎng)所或者阻礙租賃人使用租賃物品。礙

38、租賃人使用租賃物品。出租人追索拖欠租金的訴訟時(shí)效為一年出租人追索拖欠租金的訴訟時(shí)效為一年 （五）融資租賃合同（五）融資租賃合同融資租賃合同融資租賃合同，是出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選是出租人根據(jù)承租人對(duì)出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購(gòu)買租賃物并交付給承租人使用，承租人向擇，向出賣人購(gòu)買租賃物并交付給承租人使用，承租人向出租人支付租金的合同。出租人支付租金的合同。 融資融資租賃活動(dòng)以租賃活動(dòng)以融資融資為目的，以為目的，以融物融物為手為手段，集融資、買賣、租賃三位于一體。段，集融資、買賣、租賃三位于一體。 融資租賃關(guān)系中，包括了融資租賃合同、融資租賃關(guān)系中，包括了融資租賃合同、買賣合同買賣

39、合同。出租人不承擔(dān)出租物瑕疵的擔(dān)保責(zé)任出租人不承擔(dān)出租物瑕疵的擔(dān)保責(zé)任 除另有約定，租賃物所有權(quán)屬于出租人除另有約定，租賃物所有權(quán)屬于出租人（六）技術(shù)合同（六）技術(shù)合同技術(shù)合同技術(shù)合同，是指當(dāng)事人之間就技術(shù)開發(fā)、技是指當(dāng)事人之間就技術(shù)開發(fā)、技術(shù)轉(zhuǎn)讓（許可使用）、技術(shù)咨詢或者服務(wù)術(shù)轉(zhuǎn)讓（許可使用）、技術(shù)咨詢或者服務(wù)而訂立的確立當(dāng)事人相互權(quán)利義務(wù)的合同而訂立的確立當(dāng)事人相互權(quán)利義務(wù)的合同。 技術(shù)許可合同的價(jià)款支付有不同的方式技術(shù)許可合同的價(jià)款支付有不同的方式履行履行技術(shù)合同時(shí)產(chǎn)生的技術(shù)成果之歸屬，技術(shù)合同時(shí)產(chǎn)生的技術(shù)成果之歸屬，有約定的有約定的從約定從約定，沒有約定的成果歸屬于，沒有約定的成果歸屬于完成成果的受委托人。完成成果的受委托人。 職務(wù)技術(shù)成果職務(wù)技術(shù)成果，應(yīng)歸屬于單位，應(yīng)歸屬于單位。完成技術(shù)成果的個(gè)人享有完成技術(shù)成果的個(gè)人享有署名權(quán)署名權(quán)，并可依，并可依法獲得相應(yīng)的精神、物質(zhì)法獲得相應(yīng)的精神、物質(zhì)獎(jiǎng)勵(lì)獎(jiǎng)勵(lì)。（七）