土地轉讓買賣合同五篇范文

1、土地轉讓買賣合同五篇范文 土地轉讓的過程中有很多注意事項需要認真對待,因此雙方要擬定好協(xié)議,通過對權責的劃分來避免糾紛的產(chǎn)生,這也是簽訂協(xié)議需要做到的。以下是小編整理的土地轉讓買賣合同，希望可以提供給大家進行參考和借鑒。 土地轉讓買賣合同1 第一章總則 第一條本合同當事人雙方： 出讓人：中華人民共和國_省(自治區(qū)、直轄市)_市(縣)_; 受讓人：_。 根據(jù)中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法、中華人民共和國合同法和其他法律、行政法規(guī)、地方性法規(guī)，雙方本著平等、自愿、有償、誠實信用的原則，訂立本合同。 第二條出讓人根據(jù)法律的授權出讓土地使用權，出讓土地的所有權屬中華人民共和國

2、。國家對其擁有憲法和法律授予的司法管轄權、行政管理權以及其他按中華人民共和國法律規(guī)定由國家行使的權力和因社會公眾利益所必需的權益。地下資源、埋藏物和市政公用設施均不屬于土地使用權出讓范疇。 第二章出讓土地的交付與出讓金的繳納 第三條出讓人出讓給受讓人的宗地位于_，宗地編號為_，宗地總面積大寫_平方米(小寫_平方米)，其中出讓土地面積為大寫_平方米(小寫_平方米)。宗地四至及界址點座標見附件出讓宗地界址圖。 第四條本合同項下出讓宗地的用途為_。 第五條出讓人同意在_年_月_日前將出讓宗地交付給受讓人，出讓方同意在交付土地時該宗地應達到本條第_款規(guī)定的土地條件： (一)達到場地平整和周圍基礎設施_

3、通，即通_。 (二)周圍基礎設施達到_通，即通_，但場地尚未拆遷和平整，建筑物和基礎地上物狀況如下：_。 (三)現(xiàn)狀土地條件。 第六條本合同項下的土地使用權出讓年期為_，自出讓方向受讓方實際交付土地之日起算，原劃撥土地使用權補辦出讓手續(xù)的，出讓年期自合同簽訂之日起算。 第七條本合同項下宗地的土地使用權出讓金為每平方米人民幣大寫_元(小寫_元);總額為人民幣大寫_元(小寫_元)。 第八條本合同經(jīng)雙方簽字后_日內(nèi)，受讓人須向出讓人繳付人民幣大寫_元(小寫_元)作為履行合同的定金。定金抵作土地使用權出讓金。 第九條受讓人同意遵照本條第_款的規(guī)定向出讓人支付上述土地使用權出讓金。 (一)本合同簽訂之日

4、起_日內(nèi)，一次性付清上述土地使用權出讓金。 (二)按以下時間和金額分_期向出讓人支付上述土地使用權出讓金。 第一期人民幣大寫_元(小寫_元)，付款時間：_年_月_日之前。 第二期人民幣大寫_元(小寫_元)，付款時間：_年_月_日之前。 第期人民幣大寫_元(小寫_元)，付款時間：_年_月_日之前。 第期人民幣大寫_元(小寫_元)，付款時間：_年_月_日之前。 分期支付土地出讓金的，受讓人在支付第二期及之后各期土地出讓金時，應遵照銀行同期貸款利率向出讓人支付相應的利息。 第三章土地開發(fā)建設與利用 第十條本合同簽訂后_日內(nèi)，當事人雙方應依附件出讓宗地界址圖所標示座標實地驗明各界址點界樁。受讓人應妥善

5、保障土地界樁，不得擅自改動，界樁遭受破壞或移動時，受讓人應立即向出讓人提出書面報告，申請復界測量，恢復界樁。 第十一條受讓人在本合同項下宗地范疇內(nèi)新建建筑物的，應符合下列要求： 主體建筑物性質(zhì)_; 附屬建筑物性質(zhì)_; 建筑容積率_; 建筑密度_; 建筑限高_; 綠地比率_; 其他土地利用要求_。 第十二條受讓人同意在本合同項下宗地范疇內(nèi)一并修建下列工程，并在建成后無償移交給政府： (1)_; (2)_; (3)_。 第十三條受讓人同意在_年_月_日之前動工建設。 不能按期開工建設的，應提前30日向出讓人提出延建申請，但延建時間最長不得超過一年。 第十四條受讓人在受讓宗地內(nèi)進行建設時，有關用水、

6、用氣、污水及其他設施同宗地外主管線、用電變電站接口和引入工程應按有關規(guī)定辦理。 受讓人同意政府為公用事業(yè)需要而敷設的各種管道與管線進出、通過、穿越受讓宗地。 第十五條受讓人在按本合同約定支付全部土地使用權出讓金之日起30日內(nèi)，應持本合同和土地使用權出讓金支付憑證，按規(guī)定向出讓人申請辦理土地登記，領取國有土地使用證，取得出讓土地使用權。 出讓人： 受讓人： 見證人： 年月日 土地轉讓買賣合同2 轉讓方(以下簡稱甲方)： 地址： 受讓方(以下簡稱乙方)： 地址： 根據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法和其它相關法律的有關規(guī)定，甲乙雙方就工廠轉讓事宜，遵照“平等、自愿、合法”的原則，簽訂該房地產(chǎn)轉讓。

7、一、轉讓房地產(chǎn)情況： 房屋所有權證號碼： 土地使用權證號碼： 房地產(chǎn)座落：市區(qū)街(路)號# 建筑面積：平方米;轉讓面積：平方米 占地面積：平方米;房屋用途：工業(yè)廠房 房屋權利來源： 土地使用權來源：劃撥出讓 二、房地產(chǎn)轉讓囊括土地使用權和房產(chǎn)所有權的轉讓，該產(chǎn)權清晰，無糾紛。否則，甲方違約，該合同無效，并賠償乙方全部損失。 三、雙方申報成交價款(或房產(chǎn)價值)為人民幣(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整。 四、本合同經(jīng)雙方同意、蓋章，并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門審查批準后有效。 五、雙方議定付款及房屋交付辦法(按下列第種辦理) 1、合同生效后，乙方付甲方定金(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整，經(jīng)房地產(chǎn)交易部門批準后乙方即付

8、清余下的全部購房款： (大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整，同時到房屋產(chǎn)權登記發(fā)證部門申請辦理房屋所有權登記，甲方將房屋交付乙方。 2、乙方一次性付清全部購房款：(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整，并到房屋產(chǎn)權登記發(fā)證部門辦理房屋所有權證后，甲方將出賣的房屋交給乙方。 六、本合同簽訂生效后，雙方應認真履行，如甲方中途反悔不賣，須以定金的兩倍賠償乙方，如乙方反悔不買，則定金歸甲方所有。 七、甲、乙雙方應遵照國家房產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定交納稅費。 八、本合同未盡事項，甲、乙雙方可另行協(xié)議，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。 九、本合同一式肆份，甲、乙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易部門存檔一份。 十、雙方在履行本合

9、同過程中如有糾紛，可選擇如下解決糾紛方式之一： 1、向仲裁委員會申請仲裁() 2、向人民法院提起訴訟() 甲方蓋章：乙方蓋章： 年月日 土地轉讓買賣合同3 轉讓方(以下簡稱甲方)_受讓方(以下簡稱乙方)_ 甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法等有關法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權轉讓簽訂本合同以供遵照。 一、轉讓標的 甲方將其承包經(jīng)營的_鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_村_組_畝土地(地塊名稱、等級、四至、土地用途附后)的承包經(jīng)營權轉讓給乙方從事_(主營項目)生產(chǎn)經(jīng)營。 二、轉讓期限 轉讓的土地承包經(jīng)營權年限為_年，即自_年_月_日起至_年_月_日止。 三、轉讓價格

10、轉讓的土地承包經(jīng)營權的轉讓金為_元人民幣。甲方承包經(jīng)營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償金為_元(沒有補償金時可填寫為零元)兩項合計總金額為_元人民幣。 四、支付方式和時間 乙方采取下列第_種方式和時間支付轉讓金和補償金： 1、現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的時間為_。 2、實物方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，實物為_(具體內(nèi)容見附件)時間為_。 五、土地承包經(jīng)營權的交付時間和方式 甲方應于年_月_日前將轉讓承包經(jīng)營權的土地交付乙方。 交付方式為_或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁?六、承包經(jīng)營權轉讓和

11、使用的非常約定 1、轉讓土地承包經(jīng)營權必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關系。 2、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標準。 3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關系，變更土地經(jīng)營權證書，簽訂新的土地承包經(jīng)營合同，方能獲得土地承包經(jīng)營權。 4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權。 5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔農(nóng)業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務。 6、乙方必須依法保障和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害，并負責保障好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產(chǎn)。 7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途

12、，不得用于非農(nóng)建設。 8、其他約定：_。 七、違約責任 1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為_。 2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應在違約金之外增進支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決。 八、爭議條款 因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第_種方式解決： 1、提請村民委員會、鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府、農(nóng)村土地承包管理機關調(diào)解; 2、提請_仲裁委員會仲裁; 3、向有管轄權的人民法院提起訴訟。 九、生效

13、條件 甲乙雙方約定，本合同須經(jīng)雙方簽字、發(fā)包方同意并經(jīng)_鄉(xiāng)(鎮(zhèn))政府農(nóng)村經(jīng)營管理機構備案(或鑒證)后生效。 十、其他條款 本合同未盡事宜，可經(jīng)雙方協(xié)商一致簽定補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等效力。 本合同一式四份，由甲乙雙方、發(fā)包方和鑒證、備案單位各執(zhí)一份。 甲方代表人(簽章)_乙方代表人(簽章)_ 身份證號：_身份證號：_ 住址：_住址：_ _年_月_日_年_月_日 發(fā)包方(簽章)_鑒證單位(簽章)_ 法定代表人身份證號：_ _年_月_日_年_月_日 土地轉讓買賣合同4 轉讓方(以下簡稱甲方)： 地址： 受讓方(以下簡稱乙方)： 地址： 根據(jù)中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法和其它相關法律的有

14、關規(guī)定，甲乙雙方就工廠轉讓事宜，遵照“平等、自愿、合法”的原則，簽訂該房地產(chǎn)轉讓。 一、轉讓房地產(chǎn)情況： 房屋所有權證號碼： 土地使用權證號碼： 房地產(chǎn)座落：市區(qū)街(路)號# 建筑面積：平方米;轉讓面積：平方米 占地面積：平方米;房屋用途：工業(yè)廠房 房屋權利來源： 土地使用權來源：劃撥出讓 二、房地產(chǎn)轉讓囊括土地使用權和房產(chǎn)所有權的轉讓，該產(chǎn)權清晰，無糾紛。否則，甲方違約，該合同無效，并賠償乙方全部損失。 三、雙方申報成交價款(或房產(chǎn)價值)為人民幣(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整。 四、本合同經(jīng)雙方同意、蓋章，并經(jīng)房地產(chǎn)交易部門審查批準后有效。 五、雙方議定付款及房屋交付辦法(按下列第種辦理) 1、

15、合同生效后，乙方付甲方定金(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整，經(jīng)房地產(chǎn)交易部門批準后乙方即付清余下的全部購房款： (大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整，同時到房屋產(chǎn)權登記發(fā)證部門申請辦理房屋所有權登記，甲方將房屋交付乙方。 2、乙方一次性付清全部購房款：(大寫)仟佰拾萬仟佰拾元整，并到房屋產(chǎn)權登記發(fā)證部門辦理房屋所有權證后，甲方將出賣的房屋交給乙方。 六、本合同簽訂生效后，雙方應認真履行，如甲方中途反悔不賣，須以定金的兩倍賠償乙方，如乙方反悔不買，則定金歸甲方所有。 七、甲、乙雙方應遵照國家房產(chǎn)政策、法規(guī)，并按規(guī)定交納稅費。 八、本合同未盡事項，甲、乙雙方可另行協(xié)議，其補充協(xié)議經(jīng)雙方簽章后與本合同具有同等效力。

16、 九、本合同一式肆份，甲、乙方各執(zhí)一份，房地產(chǎn)交易部門存檔一份。 十、雙方在履行本合同過程中如有糾紛，可選擇如下解決糾紛方式之一： 1、向仲裁委員會申請仲裁() 2、向人民法院提起訴訟() 甲方蓋章：乙方蓋章： 年月日 土地轉讓買賣合同5 轉讓方(以下簡稱甲方)_受讓方(以下簡稱乙方)_ 甲乙雙方依據(jù)中華人民共和國農(nóng)村土地承包法等有關法律、法規(guī)和國家有關政策的規(guī)定，本著平等、自愿、有償?shù)脑瓌t，就土地承包經(jīng)營權轉讓簽訂本合同以供遵照。 一、轉讓標的 甲方將其承包經(jīng)營的_鄉(xiāng)(鎮(zhèn))_村_組_畝土地(地塊名稱、等級、四至、土地用途附后)的承包經(jīng)營權轉讓給乙方從事_(主營項目)生產(chǎn)經(jīng)營。 二、轉讓期限

17、轉讓的土地承包經(jīng)營權年限為_年，即自_年_月_日起至_年_月_日止。 三、轉讓價格 轉讓的土地承包經(jīng)營權的轉讓金為_元人民幣。甲方承包經(jīng)營相關地塊時對該地塊實際投入資金和人力改造的，可收取合理的補償金。本合同的補償金為_元(沒有補償金時可填寫為零元)兩項合計總金額為_元人民幣。 四、支付方式和時間 乙方采取下列第_種方式和時間支付轉讓金和補償金： 1、現(xiàn)金方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，支付的時間為_。 2、實物方式(一次或分次)支付轉讓金和補償金(無補償金時可劃去)，實物為_(具體內(nèi)容見附件)時間為_。 五、土地承包經(jīng)營權的交付時間和方式 甲方應于年_月_日前將轉讓

18、承包經(jīng)營權的土地交付乙方。 交付方式為_或?qū)嵉匾淮涡匀拷桓丁?六、承包經(jīng)營權轉讓和使用的非常約定 1、轉讓土地承包經(jīng)營權必須經(jīng)發(fā)包方同意，并由甲方辦理有關手續(xù)，在合同生效后甲方終止與發(fā)包方的承包關系。 2、甲方交付的承包經(jīng)營土地必須符合雙方約定的標準。 3、乙方必須與發(fā)包方確立新的承包關系，變更土地經(jīng)營權證書，簽訂新的土地承包經(jīng)營合同，方能獲得土地承包經(jīng)營權。 4、乙方獲得土地承包經(jīng)營權后，依法享有該土地的使用、收益、自主組織生產(chǎn)經(jīng)營和產(chǎn)品處置權。 5、乙方必須按土地畝數(shù)承擔農(nóng)業(yè)稅費和國家政策規(guī)定的其他義務。 6、乙方必須依法保障和合理利用土地，不得掠奪性經(jīng)營，不得給土地造成永久性損害，并負責保障好承包土地上的林木、排灌設施等國家和集體財產(chǎn)。 7、乙方不得改變土地的農(nóng)業(yè)用途，不得用于非農(nóng)建設。 8、其他約定：_。 七、違約責任 1、甲乙雙方在合同生效后應本著誠信的原則嚴格履行合同義務。如一方當事人違約，應向守約一方支付違約金。違約金的數(shù)額為_。 2、如果違約金尚不足以彌補守約方經(jīng)濟損失時，違約方應在違約金之外增進支付賠償金。賠償金的數(shù)額依具體損失情況由甲乙雙方協(xié)商或土地承包仲裁機構裁決，也可由人民法院判決。 八、爭議條款 因本合同的訂立、效力、履行、變更及解除等發(fā)生爭議時，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的按下列第_種方式解決： 1、提