城市場地租賃合同五篇示例范文

1、城市場地租賃合同五篇示例范文 在當(dāng)今社會，人們對合同愈發(fā)重視，我們用到合同的地方越來越多，合同能夠促使雙方正確行使權(quán)力，嚴(yán)格履行義務(wù)。你所見過的合同是什么樣的呢?更多城市場地租賃合同點擊“場地租賃”察看。 城市場地租賃合同1 合同編號： 本合同在如下當(dāng)事人之間訂立。 出租方：(以下簡稱“甲方”) 承租方：(以下簡稱“乙方”) 為滿足乙方工程施工生產(chǎn)的需要，根據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、誠實信用的基礎(chǔ)上，為確定雙方的權(quán)利與義務(wù)，雙方就甲方土地出租給乙方使用，乙方承租甲方土地事宜協(xié)商一致，訂立本合同。 第一條租賃物及其用途 1、租賃土地位置：市區(qū)路號的土地

2、，土地使用證號：。(若有平面圖或位置圖、土地使用證則可作為附件)。甲方保證向乙方出租的土地系本人(本人與共有)擁有完全所有權(quán)和使用權(quán)。(如果是共有，則尚應(yīng)增進：已經(jīng)經(jīng)共有人同意，附書面同意聲明。如果是委托租賃，應(yīng)有土地所有權(quán)人與受托人的委托協(xié)議書) 2、租賃土地面積：按計平方米。 3、本合同所租土地囊括：土地上的建筑物、構(gòu)筑物、附著物等。(具體可以附件的形式予以確定) 4、甲方出租給乙方的土地主要用于：。 第二條期限及交付 1、租賃期限為：年月日;自年月日起至年月日止。 2、租賃期限屆滿，若乙方因生產(chǎn)經(jīng)營管理的需要，要求繼續(xù)租賃時，甲方予以同意并延長租賃期限。 3、在本合同生效之日起日內(nèi)，甲方

3、將租賃物交付乙方，甲方交付乙方的土地應(yīng)達到或滿足的要求 4、在本合同租賃期限屆滿之日起日內(nèi)，乙方將租賃物交還甲方，交還時除雙方另有約定外，雙方可選擇以下第種方式執(zhí)行： (1)乙方于土地上改造增進的添附物，若乙方不再需要時，則無償歸甲方所有。 (2)甲方要求乙方恢復(fù)基本的原狀(合理使用后的自然損耗不在此列)。 (3)向乙方收取恢復(fù)基本的原狀所需的費用。 (4)乙方于土地上改造增進的添附物由乙方折價給甲方。 第三條租金及支付 1、租賃土地每(年半年季月日)租金RMB元(大寫人民幣萬仟佰拾元整)。 2、租金支付時間： 3、支付方式： 第四條費用及稅金 1、于租賃期間，依據(jù)國家法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定須由甲

4、方繳納的印花稅、登記費、公證費及與土地有關(guān)的稅項及費用，由甲方承擔(dān)。 2、租賃期間，租賃土地使用所產(chǎn)生的水、電、氣等有關(guān)費用及租金由乙方承擔(dān)。 第五條雙方義務(wù) 1、甲方義務(wù)： (1)對租賃物擁有合法租賃權(quán)。保證不因任何第三方對所租土地主張權(quán)利而影響乙方的正常使用。 (2)按照本合同約定的要求，及時向乙方交付租賃物。 (3)負(fù)責(zé)辦理租賃土地所需有關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)有關(guān)費用。 (4)負(fù)責(zé)支付由本租賃合同所產(chǎn)生的各項政府稅收。 (5)負(fù)責(zé)保證本宗土地上的水、電、暖等基本設(shè)施完整，并協(xié)調(diào)乙方與水、電、暖的提供方的有關(guān)事宜 2、乙方義務(wù)： (1)在租賃期限內(nèi)遵照雙方約定的要求使用租賃物。 (2)按照本合同約

5、定按期支付租金。 (3)在租賃期限屆滿日內(nèi)，將租賃物交還甲方。 第六條合同的變更、解除 1、經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更或解除。 2、有下列情形之一的，甲方可以解除合同： (1)乙方未經(jīng)甲方書面同意，將租賃物予以轉(zhuǎn)讓或抵押等行為。 (2)乙方逾期日未支付租金，給甲方造成嚴(yán)重?fù)p害。 3、有下列情形之一的，乙方可以解除合同： (1)甲方不能按本合同約定時間交付乙方租賃物。 (2)甲方不能按本合同規(guī)定的要求交付乙方租賃物。 (3)第三方對租賃物主張權(quán)利而影響乙方正常使用。 (4)非因乙方原因致使租賃物部分或者全部損(毀)壞，使乙方不能正常使用。 第七條違約責(zé)任 1、甲方違約責(zé)任： (1

6、)甲方逾期交付乙方租賃物，應(yīng)向乙方支付租金總額的%違約金。 (2)甲方不能按本合同要求交付乙方租賃物，應(yīng)向乙方支付租金總額的%違約金。 (3)甲方未經(jīng)租賃物的所有權(quán)人或處分權(quán)人許可即出租他人之物，或者租賃物因受其他物權(quán)的限制，致使乙方事實上不能對租賃物予以使用，按本合同租金總額的%承擔(dān)違約責(zé)任。 (4)甲方違反本合同約定其他義務(wù)，應(yīng)向乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償經(jīng)濟損失。 2、乙方違約責(zé)任： (1)乙方逾期未交納甲方租金，應(yīng)按銀行同期貸款利率向甲方支付利息。 (2)乙方未經(jīng)甲方書面同意，將租賃物轉(zhuǎn)讓、抵押他人時，應(yīng)向甲方支付租金總額的%違約金。 (3)乙方逾期未交還甲方租賃物，應(yīng)按本合同的規(guī)定向甲

7、方支付租金，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 第八條免責(zé)條件 1、因不可抗力導(dǎo)致本合同不能繼續(xù)履行或造成的損失，甲方、乙方雙方互不承擔(dān)責(zé)任。 2、因國家法律法規(guī)及有關(guān)政策需要征用或征收已租賃的土地及附屬設(shè)施，使甲方、乙方造成損失的，互不承擔(dān)責(zé)任。 3、因上述原因?qū)е潞贤K止的，租金遵照實際使用天數(shù)折合計算。 4、不可抗力系指“不能預(yù)見、不能避免且不能克服的客觀情況”。 第九條爭議解決 本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商;協(xié)商不成，按下列第種方式解決： 1、將該爭議提請仲裁委員會，依據(jù)該仲裁委員會現(xiàn)有有效的仲裁規(guī)則申請仲裁。 2、依法向人民法院提起訴訟。 第十條其他事項 1、租賃合同自雙方法

8、定代表人或委托代理人簽字或蓋章之日起生效。 2、本租賃合同及附件，合計一式份，雙方各執(zhí)份。具有同等法律效力。 3、未盡事宜，經(jīng)甲方與乙方協(xié)商一致，可訂立補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等的法律效力。 附件一：租賃物交付情況記錄表 甲方：乙方： 法定代表人：法定代表人： 或委托代理人：或委托代理人： 日期：年月日日期：年月日 簽約地點： 城市場地租賃合同2 出租人(以下簡稱甲方)：_ 承租人(以下簡稱乙方)：_ 根據(jù)中華人民共和國合同法等法律、法規(guī)之規(guī)定，甲、乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方承租甲方有關(guān)租賃物事宜，訂立本合同。 一、租賃物情況 1、1甲方出租給乙方的

9、租賃物坐落于海南省?？谑薪鸨P建設(shè)一橫路，用地面積3527、3平方米，整棟建筑總計7層(除東部一、二層990平方米建筑面積外)，土地使用權(quán)以拍賣方式取得。產(chǎn)權(quán)證明書號為(20_)海中法執(zhí)申訴字第6號。甲方應(yīng)向乙方出示有關(guān)產(chǎn)權(quán)證明書的原件并向乙方提供復(fù)印峻。 1、2本合同所稱的“租賃物”均囊括附屬設(shè)施設(shè)備及用地面積3527、3平方米，下同。 1、3租賃物的基本情況見附件(一)，租賃物附屬設(shè)施設(shè)備見附件(二)。 二、租賃用途 乙方租賃上述租賃物作為教學(xué)及其有關(guān)的活動使用，乙方經(jīng)營期間，對租賃物有使用權(quán)、轉(zhuǎn)租權(quán)。 三、租賃期限 3、1租賃期共20_年，自_年_月_日始至_年_月_日止。 3、2甲方應(yīng)于

10、20_年月日前按現(xiàn)狀向乙方交付租賃物，同時甲方給予乙方2個月的免費裝修期(該期限不計收租金)。裝修費用由乙方承擔(dān)。 3、3租賃期滿后，乙方在同等條件下有優(yōu)先承租權(quán)。乙方如需繼續(xù)承租的，可以于租賃期滿前1個月內(nèi)，向甲方提出書面續(xù)租要求。 3、4租賃期滿，如乙方繼續(xù)使用租賃物而甲方未提出異議的，雙方另簽續(xù)租合同，其租金數(shù)額另行商定。 四、租金及支付 4、1雙方約定租賃期內(nèi)前三年租金為￥300萬元，自第四年始每三年遞增10%，具體數(shù)額為：_年_月_日_年_月_日租金為￥330萬元整(大寫：叁百叁拾萬元整);20_年月日20_年月日租金為￥363萬元整(大寫：叁百陸拾叁萬元整);_年_月_日20_年月

11、日租金為￥399、3萬元整(大寫：叁百玖拾玖萬叁仟元整)。每半年支付一次，支付方式為轉(zhuǎn)帳(甲方指定的收款銀行，收款單位名稱為：海南騰鵬實業(yè)有限公司，開戶行為：_帳號為：_); 4、2乙方應(yīng)于20_年月日前支付第一個半年租金和押金人民幣二十五萬元整;其后租金應(yīng)在每個半年度期滿前30天之內(nèi)全額支付; 4、3乙方支付給甲方的租金為稅前金額，如乙方要求甲方開具稅票，稅費則有乙方承擔(dān)。 五、保證條款 5、1甲方保證對租賃物享有完全的所有權(quán)，租賃物在交付時不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛，也沒有設(shè)置任何他項權(quán)利;有關(guān)按揭、抵押、債務(wù)、稅項等，甲方均在交付前處理完畢，如在本合同履行期間發(fā)生上述事項影響乙方使用租賃物的，甲

12、方應(yīng)賠償乙方全部損失; 5、2甲方承擔(dān)租賃物上囊括但不限于房產(chǎn)稅、土地使用費等稅費; 5、3甲方應(yīng)協(xié)助乙方協(xié)調(diào)好與周邊單位、居民的關(guān)系，以便為乙方經(jīng)營活動提供便利條件; 5、4甲方保證乙方對租賃物及相應(yīng)公共區(qū)域享有廣告位使用權(quán)、收益權(quán); 5、5甲方保證本合同租賃物水、電的暢通; 5、6甲方不得拆遷租賃物，使其使用面積縮小。 六、維修(含保護，下同)義務(wù)和租賃物使用要求 6、1乙方應(yīng)對租賃物進行定期維修，以保證自身安全使用，并自行承擔(dān)相應(yīng)維修費用; 6、2除改變房屋主體結(jié)構(gòu)外，乙方對租賃物裝修或者增設(shè)附屬設(shè)施、設(shè)備無需征得甲方同意。 6、3乙方使用租賃物需要對水、電等設(shè)施進行改造(增容)的，應(yīng)由

13、乙方負(fù)責(zé)，相應(yīng)費用由乙方自行承擔(dān); 6、4租賃期間，乙方應(yīng)自覺遵守國家法律法規(guī)及有關(guān)規(guī)定，租賃物內(nèi)的消防、供水、供電、污水處理、生產(chǎn)安全和其他附屬設(shè)施乙方應(yīng)自行維護及修繕，并自行承擔(dān)相應(yīng)費用及及時交納; 6、5乙方在租賃物上的裝修、裝潢以及增添或更換的設(shè)備，在合同終止返還租賃物時，除可以由乙方直接搬走的以外，其他租賃物附屬物不得拆除。 七、返還租賃物 7、1合同終止后，甲方應(yīng)在乙方返還租賃物之日起五日內(nèi)驗收完畢并書面認(rèn)可，并相互結(jié)清各自應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的費用。 7、2甲方應(yīng)當(dāng)在驗收期內(nèi)將返還租賃物數(shù)量或者質(zhì)量不符合約定的情形通知書面乙方。甲方未在驗收期通知的，視為租賃物返還符合約定。 八、租賃物的轉(zhuǎn)租

14、、交換和出賣、抵押 在不影響本租賃合同履行的情況下，乙方可以自行將租賃物轉(zhuǎn)租或與第三人承租的租賃物交換;轉(zhuǎn)租或交換的，其收益歸乙方，但乙方在本合同中的權(quán)利義務(wù)保持不變。 九、合同變更、終止 9、1雙方協(xié)商一致或符合本合同約定其他情形的，可以變更合同內(nèi)容。 9、2有下列情形或本合同約定其他情形，本合同終止： (1)因不可歸責(zé)于本合同任何一方的客觀原因(囊括地震、洪水、及其他不可抗力的因素)致使租賃物毀損、滅失或者導(dǎo)致租賃物無法滿足乙方正常經(jīng)營需要的; (2)乙方因自身發(fā)展規(guī)模異化，租賃物已無法滿足實際需要的，乙方應(yīng)提前3個月書面通知甲方，經(jīng)甲方確認(rèn)同意后; (3)有下列情形之一的，守約方可通知對

15、方解除本合同并有權(quán)追究對方違約責(zé)任： a、甲方未及時交付租賃物，經(jīng)乙方催告后逾期15日內(nèi)仍未交付的; b、租賃物因其自身情況或第三方主張權(quán)利、甲方與第三方產(chǎn)生糾紛等原因而無法正常使用或不能實現(xiàn)租賃目的; c、乙方逾期不支付租金連續(xù)超過30天的; (4)因政府拆遷、規(guī)劃調(diào)整等導(dǎo)致合同終止的，甲方應(yīng)根據(jù)實際承租時間計算租金并將多收租金返還乙方; 屬于上述第(1)(2)(4)項情形的，除遵照實際租賃期間結(jié)算外，雙方互不承擔(dān)責(zé)任;另外，出現(xiàn)(4)項情形時，遵照政府有關(guān)規(guī)定處治租賃物補償事宜。 十、違約責(zé)任 10、1甲方違約責(zé)任： 10、1、1租賃物未遵照約定條件交付時，甲方應(yīng)自交付之日起15日內(nèi)修復(fù)，

16、逾期未修復(fù)完畢的，甲方應(yīng)按超出的天數(shù)折算并減少租金; 10、1、2若甲方違反本合同第五條內(nèi)容，需承擔(dān)全部責(zé)任，由此給乙方造成經(jīng)濟損失或影響乙方正常經(jīng)營的，由甲方負(fù)責(zé)賠償; 10、2乙方違約責(zé)任：10、2、1乙方遲延支付租金，經(jīng)甲方催告后在五日內(nèi)仍未支付，每遲延一天，按當(dāng)期遲延支付金額0、2向甲方計算支付滯納金，但是逾期不得超過30天; 10、2、2租賃期屆滿乙方應(yīng)按時返還租賃物，逾期30天內(nèi)，每逾期一日，乙方應(yīng)按本合同的日租金的三倍向甲方支付占用費;逾期30日，租賃物內(nèi)的乙方所有物品歸甲方所有; 10、2、3租賃期間內(nèi)，乙方可以在租賃場地修建建筑物，但相應(yīng)報建等手續(xù)及建設(shè)費用均應(yīng)乙方自行承擔(dān)，

17、合同期滿乙方不能拆除歸甲方所有，不作任何補償; 10、2、4租賃期間內(nèi)，乙方應(yīng)遵章守法，否則由此而引起的一切法律后果均乙方自行承擔(dān)，且不影響租金的交納; 10、2、5合同期滿乙方返還標(biāo)的物不符合本合同6、5約定時，應(yīng)賠償甲方全部經(jīng)濟損失;合同期滿乙方應(yīng)繳清所有有關(guān)費用，甲方按無息退還乙方押金; 10、2、6租賃物自交付之日起，其安全事項由乙方負(fù)責(zé)，由此帶來的一切風(fēng)險均有乙方自行承擔(dān)。 十一、爭議解決方式 雙方同意通過協(xié)商解決因履行本合同發(fā)生的糾紛;協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院起訴。 十二、其他事項 12、1本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可訂立補充協(xié)議，補充協(xié)議及附件均為本合同

18、不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力; 12、2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同連同附件一式四份，雙方各執(zhí)兩份，均具有同等法律效力。 雙方簽字蓋章： 甲方：(蓋章)乙方：(蓋章) 法定代表人(負(fù)責(zé)人)：_法定代表人(負(fù)責(zé)人)：_ 簽章日期：_簽章日期：_ 城市場地租賃合同3 甲方： 乙方： 第一條：場地用途 乙方在第九中學(xué)游泳館開辦游泳培訓(xùn)班，使用時間以乙方提供的訓(xùn)練時間為準(zhǔn)。 第二條：期限 自年月日起至年月日止。 第三條：利潤分成 培訓(xùn)班所收費用按甲、乙方50%分成。 第四條：甲方義務(wù) 1、負(fù)責(zé)向乙方提供第九中學(xué)游泳館培訓(xùn)所需要的指定訓(xùn)練時間內(nèi)的訓(xùn)練場合以及配套設(shè)施。 2、負(fù)責(zé)配

19、合乙方進行招生和訓(xùn)練所需要的事宜和工作。 3、負(fù)責(zé)對乙方每期招收學(xué)員的人數(shù)進行監(jiān)督確認(rèn)。 4、按第九中學(xué)游泳館各項管理規(guī)定，對乙方實施管理，出現(xiàn)違反制度規(guī)定或不服從管理的現(xiàn)象，經(jīng)多次協(xié)商后仍未改進，經(jīng)確認(rèn)后甲方有權(quán)終止協(xié)議。 第五條：乙方責(zé)任 1、教練員應(yīng)具備開辦游泳培訓(xùn)資格認(rèn)證。 2、嚴(yán)格遵守“北京市全民健身條例”和石景山區(qū)減溺工作實施意見的各項內(nèi)容，配合各級減溺工作的檢查和監(jiān)督，確保減溺事故零。 3、負(fù)責(zé)招收學(xué)員和培訓(xùn)班教學(xué)的全面管理工作，在規(guī)定時間內(nèi)開展培訓(xùn)各項活動，學(xué)員不得提前入場，任何學(xué)員不得自行進入場館，結(jié)束培訓(xùn)須清點人數(shù)統(tǒng)一帶出游泳池。 4、嚴(yán)格執(zhí)行區(qū)減溺工作辦公室的要求，遵照游

20、泳的各項規(guī)章制度，不超負(fù)荷收學(xué)員，初級班每名教練員帶學(xué)員不得超過15人，提高班不得超過20人，學(xué)員年齡原則應(yīng)在5周歲以上，不招收不適合游泳和訓(xùn)練的人員。 5、堅持安全第一的原則，要全權(quán)負(fù)責(zé)培訓(xùn)班學(xué)員的人身及生命安全，培訓(xùn)班學(xué)員如出現(xiàn)溺水及磕碰現(xiàn)象由乙方負(fù)責(zé)。游泳場館所有培訓(xùn)班聘請教練及工作人員等事宜由乙方總負(fù)責(zé)。 6、乙方必須對所有培訓(xùn)班學(xué)員進行場館各項規(guī)定的教育，避免發(fā)生糾紛。 第六條：其他事項 1、游泳培訓(xùn)班12課時期。 2、如遇游泳場館辦大型活動，甲方應(yīng)提前三天通知乙方，乙方積極配合甲方工作，如需要培訓(xùn)班暫停直到活動結(jié)束。 3、教練員的聘用由乙方負(fù)責(zé)，未經(jīng)乙方同意，任何人不得擅自參于教學(xué)

21、。 4、未盡事宜雙方協(xié)商解決，本協(xié)議自簽字之日起生效。雙方共同遵照。 甲方(公章)：_乙方(公章)：_ 法定代表人(簽字)：_法定代表人(簽字)：_ _年_月_日_年_月_日 城市場地租賃合同4 出租人(甲方)： 承租人(乙方)： 根據(jù)中華人民共和國合同法等有關(guān)法律、法規(guī)的規(guī)定，雙方就租賃場地從事經(jīng)營的事宜經(jīng)協(xié)商達成協(xié)議如下： 第一條租賃場地 乙方承租甲方(層廳)號場地，面積平方米，用途以營業(yè)執(zhí)照核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍為準(zhǔn);庫房平方米，庫房位置為。 第二條租賃期限 自年月日起至年月日止,共計年個月;其中免租期為自年月日起至年月日。 第三條租金 本合同租金實行(一年半年季月)支付制，租金標(biāo)準(zhǔn)為;租金支付

22、方式為(現(xiàn)金支票匯票);第一次租金的支付時間為年月日，第二次租金的支付時間為年月日至年月日，。 第四條保證金 保證金屬于雙方約定事項。 自本合同簽訂之日起日內(nèi)，乙方(是否)應(yīng)支付本合同約定租金總額%計元的保證金，作為履行合同和提供商品服務(wù)質(zhì)量的擔(dān)保。乙方支付保證金的，甲方則以市場當(dāng)年租金總額的2-5%作為市場整體性的對應(yīng)保證金，作為履行合同的擔(dān)保。保證金的交付、保管、支取、返還等事宜見合同附件。 第五條保險 甲方負(fù)責(zé)投保的范疇為：公共責(zé)任險、火災(zāi)險、。 乙方自行投保的范疇為：。 第六條甲方權(quán)利義務(wù) 1、依法制訂有關(guān)治安、消防、衛(wèi)生、用電、營業(yè)時間等內(nèi)容的各項規(guī)章制度并負(fù)責(zé)監(jiān)督實施。 2、協(xié)助各

23、級行政管理機關(guān)對違反有關(guān)規(guī)定的乙方進行監(jiān)督、教育、整頓，直至單方解除合同。 3、應(yīng)按約定為乙方提供場地及相關(guān)配套設(shè)施和經(jīng)營條件，保障乙方正常經(jīng)營。 4、除有確定約定外，不得干涉乙方正常的經(jīng)營活動。 5、應(yīng)對市場進行商業(yè)管理，維護并改善市場的整體形象，囊括：對商品品種的規(guī)劃和控制、功能區(qū)域的劃分、商品檔次的定位、商品經(jīng)營的管理及質(zhì)量管理;服務(wù)質(zhì)量管理;營銷管理;形象設(shè)計;市場調(diào)研;公共關(guān)系協(xié)調(diào);糾紛調(diào)解;人員培訓(xùn);。 6、應(yīng)對市場進行物業(yè)管理，并負(fù)責(zé)市場內(nèi)的安全防范和經(jīng)營設(shè)施的建設(shè)及維護，囊括：建筑物(囊括公共區(qū)域及租賃場地)的管理及維修保養(yǎng);對乙方裝修的審查和監(jiān)督;水、電、氣、空調(diào)、電梯、扶梯

24、等設(shè)備、管道、線路、設(shè)施及系統(tǒng)的管理、維修及保養(yǎng);清潔管理;保安管理并負(fù)責(zé)市場的公共安全;消防管理;內(nèi)外各種通道、道路、停車場的管理;。 7、做好市場的整體廣告宣傳，并保證全年廣告宣傳費用不低于市場全年租金總額的%。 第七條乙方權(quán)利義務(wù) 1、有權(quán)監(jiān)督甲方履行合同約定的各項義務(wù)。 2、應(yīng)具備合法的經(jīng)營資格，并遵照工商行政管理部門核準(zhǔn)的經(jīng)營范圍亮證照經(jīng)營。 3、應(yīng)遵照約定的用途開展經(jīng)營活動，自覺遵守甲方依法制訂的各項規(guī)章制度及索票索證制度，服從甲方的監(jiān)督管理。 4、應(yīng)按期支付租金并承擔(dān)因經(jīng)營產(chǎn)生的各項稅費。 5、應(yīng)愛護并合理使用市場內(nèi)的各項設(shè)施，如需改動應(yīng)先征得甲方同意，造成損壞的還應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠

25、償責(zé)任。 6、應(yīng)遵照各級行政管理部門的規(guī)定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經(jīng)營，不得損害國家利益及其他經(jīng)營者和消費者的合法權(quán)益，并承擔(dān)因違法經(jīng)營造成的一切后果。 7、將場地轉(zhuǎn)讓給第三人或和其他租戶交換場地的，應(yīng)先征得甲方的書面同意，按規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)，并不得出租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借、出賣營業(yè)執(zhí)照。 8、應(yīng)遵照甲方的要求提供有關(guān)本人或本企業(yè)的備案資料。 9、建筑物外立面及建筑物內(nèi)部非乙方承租場地范疇內(nèi)的廣告發(fā)布權(quán)歸甲方所有，未經(jīng)甲方同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。 第八條合同的解除 乙方有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)遵照的標(biāo)準(zhǔn)支付違約金： 1、不具有合法經(jīng)營資格的，囊括因違法經(jīng)營被有

26、關(guān)行政管理部門吊銷、收回經(jīng)營證照的。 2、未遵照約定的用途使用場地，經(jīng)甲方次書面通知未改正的。 3、利用場地加工、銷售假冒偽劣商品的。 4、進行其他違法活動累計達次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。 5、將場地擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借給第三人，或和其他租戶交換場地的。 6、逾期日未支付租金的。 7、違反保證金協(xié)議的有關(guān)約定的。 8、未經(jīng)甲方同意連續(xù)日未開展經(jīng)營活動的。 9、違反甲方依法制訂的規(guī)章制度情節(jié)嚴(yán)重或拒不服從甲方管理的。 甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應(yīng)提前日書面通知對方，經(jīng)協(xié)商一致后辦理解除租賃手續(xù)，遵照的標(biāo)準(zhǔn)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，其他手續(xù)由乙方自行辦理。因甲方自身原因提前解除合同的，除按約定支付違約金外，還應(yīng)減收相應(yīng)的租金，并退還保證金及利息。 第九條其他違約責(zé)任 1、甲方未按約定提供場地或用水、用電等市場內(nèi)的經(jīng)營設(shè)施致使乙方不能正常經(jīng)營的，應(yīng)減收相應(yīng)租金，乙方有權(quán)要求甲方繼續(xù)履行或解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)的損失。 2、甲方未按約定投保致使乙方相應(yīng)的損失無法得到賠償?shù)模追綉?yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。 3、乙方未遵照約定支付租金的，應(yīng)每日向甲方支付遲延租金%的違約金。 第十條免責(zé)條款 因不可抗力或其他不可歸責(zé)于雙方的原因，