2024小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)合同（買(mǎi)方）范本

?合同編號(hào)：__________合同主體：賣(mài)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________買(mǎi)方：名稱(chēng)：____________________地址：____________________聯(lián)系人：__________________聯(lián)系電話(huà)：________________第一條房屋基本情況1.1房屋坐落于________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______________，房屋面積為_(kāi)___平方米。1.2房屋所有權(quán)證號(hào)：________________，土地使用權(quán)證號(hào)：________________。1.3房屋現(xiàn)狀：________________（詳細(xì)描述房屋的現(xiàn)狀，包括裝修情況等）。第二條房屋交易價(jià)格2.1買(mǎi)方同意以人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元購(gòu)買(mǎi)上述房屋。2.2房?jī)r(jià)款支付方式：（1）買(mǎi)方在簽訂合同之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向賣(mài)方支付人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元作為定金。定金支付后，買(mǎi)方不得以任何理由要求退還。（2）買(mǎi)方應(yīng)于____年__月__日前，向賣(mài)方支付剩余房款：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。第三條房屋交付及過(guò)戶(hù)3.1賣(mài)方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將房屋交付給買(mǎi)方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有問(wèn)題，賣(mài)方應(yīng)負(fù)責(zé)整改。3.2買(mǎi)方應(yīng)自房屋交付之日起，承擔(dān)房屋的一切管理和維護(hù)責(zé)任。3.3買(mǎi)方應(yīng)自房屋交付之日起____個(gè)工作日內(nèi)，依法辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)。過(guò)戶(hù)所產(chǎn)生的費(fèi)用由買(mǎi)方承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總價(jià)款的____%。4.2賣(mài)方如未按約定時(shí)間交付房屋，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方支付逾期交付違約金，違約金計(jì)算方式為：人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元/日。第五條爭(zhēng)議解決5.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。5.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，賣(mài)方和買(mǎi)方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢之日終止。賣(mài)方（蓋章）：________________買(mǎi)方（蓋章）：________________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________法定代表人（或授權(quán)代表）：_________簽訂日期：________________簽訂日期：________________注意事項(xiàng)及解決辦法：1.房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)：確保賣(mài)方對(duì)所售房屋擁有合法的所有權(quán)和土地使用權(quán)，如有疑問(wèn)，買(mǎi)方有權(quán)要求賣(mài)方提供相關(guān)權(quán)證的原件進(jìn)行核實(shí)。解決辦法：要求賣(mài)方提供房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的原件，并通過(guò)相關(guān)部門(mén)進(jìn)行驗(yàn)證。2.房屋現(xiàn)狀：買(mǎi)方應(yīng)詳細(xì)考察房屋的實(shí)際狀況，包括裝修、結(jié)構(gòu)、面積等，確保與賣(mài)方提供的信息相符。解決辦法：在簽訂合同前，買(mǎi)方應(yīng)親自或委托專(zhuān)業(yè)人員進(jìn)行實(shí)地查看，并記錄房屋現(xiàn)狀。3.房?jī)r(jià)款支付：買(mǎi)方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付房?jī)r(jià)款，賣(mài)方應(yīng)按照約定時(shí)間交付房屋。解決辦法：設(shè)定明確的付款和交付時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬或其他可靠方式進(jìn)行資金支付。4.過(guò)戶(hù)手續(xù)：買(mǎi)方應(yīng)依法辦理房屋過(guò)戶(hù)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。解決辦法：在合同中明確過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理期限和費(fèi)用承擔(dān)，并按照法律規(guī)定進(jìn)行操作。5.違約責(zé)任：任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。解決辦法：在合同中約定明確的違約金計(jì)算方式和責(zé)任范圍，以便在出現(xiàn)違約時(shí)能夠依法解決。6.爭(zhēng)議解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向法院提起訴訟。解決辦法：在合同中約定明確的爭(zhēng)議解決方式和適用法律，以確保在出現(xiàn)爭(zhēng)議時(shí)能夠有法可依。法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)：指房屋所有人依法對(duì)房屋占有、使用、收益和處分的權(quán)利。2.土地使用權(quán)：指土地使用者依法對(duì)土地使用和收益的權(quán)利。3.定金：指買(mǎi)方在簽訂合同之日起一定時(shí)間內(nèi)向賣(mài)方支付的一定數(shù)額的款項(xiàng)，作為購(gòu)買(mǎi)房屋的誠(chéng)意和保證。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償款項(xiàng)，用于補(bǔ)償因違約造成的損失。5.過(guò)戶(hù)手續(xù)：指將房屋所有權(quán)和土地使用權(quán)從賣(mài)方名下轉(zhuǎn)移到買(mǎi)方名下的法律手續(xù)。6.適用法律：指雙方在合同中約定的用以解決合同爭(zhēng)議的法律體系。在本合同中，適用中華人民共和國(guó)法律。應(yīng)用場(chǎng)合：1.小產(chǎn)權(quán)房買(mǎi)賣(mài)：適用于買(mǎi)方購(gòu)買(mǎi)賣(mài)方擁有的小產(chǎn)權(quán)房的情況。2.房屋交易：適用于買(mǎi)賣(mài)雙方進(jìn)行房屋交易的情況。3.財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)移：適用于房屋所有權(quán)的轉(zhuǎn)移情況。補(bǔ)充條款：1.房屋交付時(shí)間：如遇特殊情況，賣(mài)方無(wú)法按照約定的時(shí)間交付房屋，雙方可協(xié)商延長(zhǎng)交付時(shí)間，并書(shū)面確認(rèn)。2.房屋維修責(zé)任：賣(mài)方應(yīng)在房屋交付后的一定期限內(nèi)對(duì)房屋存在的質(zhì)量問(wèn)題負(fù)責(zé)維修，具體期限和維修范圍雙方可協(xié)商確定。3.房屋保險(xiǎn)：買(mǎi)方應(yīng)在房屋交付后購(gòu)買(mǎi)房屋保險(xiǎn)，以保障房屋及其附屬設(shè)施的安全。4.房屋用途：買(mǎi)方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和用途。5.房屋出租：買(mǎi)方如需將房屋出租，應(yīng)提前通知賣(mài)