2024年度馬鞍山住房租賃合同協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度馬鞍山住房租賃合同協(xié)議書本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址1.2租賃房屋面積1.3租賃期限第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條押金及退還3.1押金金額3.2押金退還條件及方式第四條房屋使用及維修4.1租賃期間房屋使用規(guī)定4.2維修責任及費用承擔第五條房屋保險5.1保險購買及費用承擔5.2保險理賠流程第六條租賃雙方的權利和義務6.1出租方的權利和義務6.2承租方的權利和義務第七條合同的變更和終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件及方式第八條違約責任8.1出租方違約責任8.2承租方違約責任第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決時間限制第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式第十一條其他約定11.1包括但不限于寵物飼養(yǎng)、噪音控制等第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件12.2合同修改條件12.3合同解除條件第十三條附件13.1租賃房屋照片13.2租賃房屋相關設施設備清單第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章14.2承租方簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1租賃房屋地址：馬鞍山市X區(qū)X街道X號房1.2租賃房屋面積：X平方米1.3租賃期限：自2024年X月X日起至2024年X月X日止。第二條租金及支付方式2.1租金金額：每月人民幣X元整2.2租金支付周期：每月底支付下一個月租金2.3租金支付方式：通過銀行轉賬方式支付至出租方指定的銀行賬戶第三條押金及退還3.1押金金額：人民幣X元整3.2押金退還條件及方式：租賃期滿或合同提前解除后，承租方按照合同約定將房屋及附屬設施交還給出租方，經(jīng)出租方檢查確認無損壞或經(jīng)雙方協(xié)商一致的損壞已得到修復后，出租方應在扣除承租方應承擔的費用后，將剩余押金無息退還給承租方。第四條房屋使用及維修4.1租賃期間房屋使用規(guī)定：承租方應合理使用房屋及其附屬設施，并遵守相關法律法規(guī)，不得擅自改變房屋結構和用途。4.2維修責任及費用承擔：租賃期內(nèi)，因自然損耗或正常使用導致的房屋及附屬設施損壞，由出租方負責維修；因承租方使用不當導致的損壞，維修費用由承租方承擔。第五條房屋保險5.1保險購買及費用承擔：出租方應購買房屋保險，并將承租方列為共同受益人。保險費用由出租方承擔。5.2保險理賠流程：如發(fā)生保險事故，承租方應立即通知出租方，并由出租方按照保險條款規(guī)定的流程進行理賠。第六條租賃雙方的權利和義務6.1出租方的權利和義務：（1）提供符合租賃條件的房屋；（2）保證房屋及附屬設施的安全；（3）辦理房屋租賃登記備案手續(xù)；（4）按照約定提供房屋使用權；（5）履行保險購買及理賠義務。6.2承租方的權利和義務：（1）按照約定支付租金；（2）合理使用房屋及其附屬設施；（3）妥善保管房屋及附屬設施；（4）不得擅自改變房屋結構和用途；（5）配合出租方進行房屋維修和檢查。第七條合同的變更和終止7.1合同變更條件：合同變更需雙方協(xié)商一致，并書面確認。7.2合同終止條件及方式：（1）租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同；（2）雙方協(xié)商一致提前解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。合同終止后，承租方應按照約定將房屋及附屬設施交還給出租方，并辦理相關手續(xù)。第八條違約責任8.1出租方違約責任：（1）未按約定提供房屋及附屬設施，導致承租方無法正常使用的，應支付違約金；（2）未按約定維修房屋及附屬設施，導致承租方遭受損失的，應承擔賠償責任；（3）未按約定履行保險購買及理賠義務，造成承租方損失的，應承擔賠償責任。8.2承租方違約責任：（1）未按約定支付租金，應支付違約金；（2）未按約定合理使用房屋及附屬設施，導致?lián)p壞的，應承擔維修費用；（3）未按約定擅自改變房屋結構和用途，應承擔違約責任；（4）未按約定配合出租方進行房屋維修和檢查，應承擔相應的責任。第九條爭議解決方式9.1爭議解決途徑：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向租賃合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決時間限制：雙方應在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，否則視為違約方放棄爭議解決的權利。第十條法律適用及爭議解決10.1法律適用：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：如本合同的任何條款與法律規(guī)定相抵觸，應以法律規(guī)定為準。第十一條其他約定11.1寵物飼養(yǎng)：承租方不得在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，以免影響周圍環(huán)境和鄰里關系。11.2噪音控制：承租方應遵守相關法律法規(guī)，不得制造噪音，影響周圍居民正常生活。第十二條合同的生效、修改和解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改條件：合同修改需雙方協(xié)商一致，并書面確認。12.3合同解除條件：合同解除需雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十三條附件13.1租賃房屋照片：附上租賃房屋的照片，作為合同附件。13.2租賃房屋相關設施設備清單：附上租賃房屋內(nèi)的設施設備清單，作為合同附件。第十四條簽字蓋章14.1出租方簽字蓋章：（此處附上出租方的簽字和蓋章）14.2承租方簽字蓋章：（此處附上承租方的簽字和蓋章）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念和范圍1.1第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙方之外的第三方參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)助解決爭議等行為。1.2第三方包括但不限于中介方、維修服務方、保險公司、法院、仲裁機構等。第二條第三方介入的條件和方式2.1甲乙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應提前書面通知對方，并說明介入的原因、方式和期限。2.2第三方介入需甲乙雙方同意，并簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的權利和義務。第三條第三方的主要職責和義務3.1第三方應按照甲乙雙方的要求，履行合同約定的職責，協(xié)助甲乙雙方完成合同的履行。3.2第三方在履行職責過程中，應保持中立立場，不得偏袒任何一方。3.3第三方應按照約定時間、質量完成職責，并接受甲乙雙方的監(jiān)督。第四條第三方責任限額4.1第三方在履行職責過程中，如因過失導致甲乙雙方遭受損失，第三方應承擔相應的賠償責任。4.2第三方賠償責任限額為人民幣X元整。如損失超過該限額，第三方應按照甲乙雙方的約定承擔超額部分的賠償責任。第五條第三方與甲乙方的關系5.1第三方與甲乙方之間形成委托關系，第三方應按照甲乙方的指示履行合同約定的職責。5.2甲乙方應支付第三方履行職責所產(chǎn)生的費用。如費用超過合同約定，甲乙方有權要求第三方承擔超額部分費用。第六條第三方與合同的變更和解除6.1合同變更或解除需甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。6.2第三方在合同變更或解除后，應按照甲乙雙方的要求，辦理相關手續(xù)，確保合同的順利履行。第七條第三方違約責任7.1第三方未按照約定履行職責，應承擔違約責任。7.2第三方未按照約定時間、質量完成職責，應承擔相應的賠償責任。7.3第三方在履行職責過程中，因故意或過失導致甲乙雙方遭受損失，應承擔無限額的賠償責任。第八條爭議解決8.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決時間限制：甲乙雙方與第三方之間的爭議應在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)解決，否則視為放棄爭議解決的權利。第九條法律適用及爭議解決9.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決方式：如本合同的任何條款與法律規(guī)定相抵觸，應以法律規(guī)定為準。第十條其他約定10.1甲乙方與第三方之間的通信、通知等，應以書面形式進行，并保留相應的證據(jù)。10.2甲乙方應按照合同約定，支付第三方履行職責所產(chǎn)生的費用。如費用超過合同約定，甲乙方有權要求第三方承擔超額部分費用。第十一條合同的生效、修改和解除11.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同修改條件：合同修改需甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。11.3合同解除條件：合同解除需甲乙雙方協(xié)商一致，并書面確認。第十二條附件12.1如有第三方介入的相關文件，應作為本合同的附件。第十三條簽字蓋章13.1甲乙方簽字蓋章：（此處附上甲乙方的簽字和蓋章）13.2第三方簽字蓋章：（此處附上第三方的簽字和蓋章）第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：租賃房屋照片詳細要求和說明：照片應清晰反映租賃房屋的外觀、內(nèi)部結構和重要設施設備，共計不少于5張。附件2：租賃房屋相關設施設備清單詳細要求和說明：清單應詳細列明房屋內(nèi)的設施設備名稱、型號、數(shù)量和狀態(tài)，并附上相應的使用說明書。附件3：租金支付憑證詳細要求和說明：支付憑證應包括銀行轉賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明租金支付的真實性和準確性。附件4：押金收據(jù)詳細要求和說明：押金收據(jù)應由出租方出具，證明押金已經(jīng)收取并妥善保管。附件5：房屋保險單詳細要求和說明：保險單應顯示房屋保險的投保人、被保險人、保險金額、保險期限等信息。附件6：第三方服務合同詳細要求和說明：如涉及第三方服務，應提供與第三方簽訂的服務合同，明確服務內(nèi)容、期限和費用。附件7：合同變更協(xié)議詳細要求和說明：如合同內(nèi)容發(fā)生變更，應提供書面的變更協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認。附件8：合同解除協(xié)議詳細要求和說明：如合同提前解除，應提供書面的解除協(xié)議，經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章確認。說明二：違約行為及責任認定：違約行為1：未按約定時間支付租金責任認定標準：每延遲一天支付租金，應支付延遲支付金額的1%作為違約金。示例說明：如承租方延遲支付租金，延遲支付的金額為人民幣1000元，則違約金為10元。違約行為2：未按約定合理使用房屋及附屬設施責任認定標準：根據(jù)損害程度，承租方應承擔修復費用或賠償金額。示例說明：如承租方未合理使用導致房屋損壞，修復費用為人民幣2000元，則承租方應承擔該費用。違約行為3：未按約定擅自改變房屋結構和用途責任認定標準：承租方應承擔違約金，金額為人民幣5000元。示例說明：如承租方擅自改變房屋結構，則需支付違約金人民幣5000元。說