城市控制性詳細規(guī)劃課件

1、FAR=ArAl住宅住宅住宅用地中的綠地住宅用地中的綠地公共綠地公共綠地樹冠覆蓋面積樹冠覆蓋面積綠地綠地n 基礎設施條件的限制（如機場周邊建筑限高）n 城市天際線的控制等小廣場的高聳，壓迫小廣場的高聳，壓迫H1/3H房屋倒塌范圍Q=暴雨強度*徑流系數(shù)*匯水面積68 控制性詳細規(guī)劃 任務任務：在總規(guī)或分區(qū)規(guī)劃基礎上，詳細規(guī)定建設用地的在總規(guī)或分區(qū)規(guī)劃基礎上，詳細規(guī)定建設用地的各項控制指標和其他規(guī)劃管理要求，并指導修建性詳規(guī)的編制。各項控制指標和其他規(guī)劃管理要求，并指導修建性詳規(guī)的編制。 內容：內容： 劃定規(guī)劃區(qū)內各類用地界限和適用范圍，規(guī)定建筑類型劃定規(guī)劃區(qū)內各類用地界限和適用范圍，規(guī)定建筑類型

2、 規(guī)定各地塊的建筑高度、密度、容積率、綠地率等控制指標；規(guī)定各地塊的建筑高度、密度、容積率、綠地率等控制指標； 規(guī)定交通規(guī)定交通 出入口方位、停車泊位、紅線距離和建筑間距等要求出入口方位、停車泊位、紅線距離和建筑間距等要求 提出各地塊的建筑體量、體型、色彩要求提出各地塊的建筑體量、體型、色彩要求 確定支路的紅線位置、控制點坐標和標高確定支路的紅線位置、控制點坐標和標高 確定工程管線的走向、管徑和工程設施的用地界限確定工程管線的走向、管徑和工程設施的用地界限 制定相應的土地使用與建筑管理規(guī)定制定相應的土地使用與建筑管理規(guī)定 規(guī)劃成果：規(guī)劃成果：規(guī)劃文本和附件；規(guī)劃圖件規(guī)劃文本和附件；規(guī)劃圖件廣場

3、綠化種植濱水帶狀公園NoImage小區(qū)綠化88 修建性詳細規(guī)劃 任務任務：在總規(guī)、分區(qū)規(guī)劃及控制性詳規(guī)基礎上，直接對在總規(guī)、分區(qū)規(guī)劃及控制性詳規(guī)基礎上，直接對當前要建設地區(qū)進行規(guī)劃設計，以指導建筑和設施的設計施工。當前要建設地區(qū)進行規(guī)劃設計，以指導建筑和設施的設計施工。 內容：內容： 建設條件分析及綜合技術經濟論證建設條件分析及綜合技術經濟論證 建筑道路綠地等的空間布局和景觀規(guī)劃設計，布置總平面圖建筑道路綠地等的空間布局和景觀規(guī)劃設計，布置總平面圖 道路交通規(guī)劃設計道路交通規(guī)劃設計 綠地系統(tǒng)規(guī)劃設計綠地系統(tǒng)規(guī)劃設計 工程管線規(guī)劃設計工程管線規(guī)劃設計 豎向規(guī)劃設計豎向規(guī)劃設計 估算工程量、拆遷量和總造價，分析投資效益估算工程量、拆遷量和總造價，分析投資效益 規(guī)劃成果：規(guī)劃成果：規(guī)劃