城市控制性詳細(xì)規(guī)劃課件

1、FAR=ArAl住宅住宅住宅用地中的綠地住宅用地中的綠地公共綠地公共綠地樹冠覆蓋面積樹冠覆蓋面積綠地綠地n 基礎(chǔ)設(shè)施條件的限制（如機(jī)場(chǎng)周邊建筑限高）n 城市天際線的控制等小廣場(chǎng)的高聳，壓迫小廣場(chǎng)的高聳，壓迫H1/3H房屋倒塌范圍Q=暴雨強(qiáng)度*徑流系數(shù)*匯水面積68 控制性詳細(xì)規(guī)劃 任務(wù)任務(wù)：在總規(guī)或分區(qū)規(guī)劃基礎(chǔ)上，詳細(xì)規(guī)定建設(shè)用地的在總規(guī)或分區(qū)規(guī)劃基礎(chǔ)上，詳細(xì)規(guī)定建設(shè)用地的各項(xiàng)控制指標(biāo)和其他規(guī)劃管理要求，并指導(dǎo)修建性詳規(guī)的編制。各項(xiàng)控制指標(biāo)和其他規(guī)劃管理要求，并指導(dǎo)修建性詳規(guī)的編制。 內(nèi)容：內(nèi)容： 劃定規(guī)劃區(qū)內(nèi)各類用地界限和適用范圍，規(guī)定建筑類型劃定規(guī)劃區(qū)內(nèi)各類用地界限和適用范圍，規(guī)定建筑類型

2、 規(guī)定各地塊的建筑高度、密度、容積率、綠地率等控制指標(biāo)；規(guī)定各地塊的建筑高度、密度、容積率、綠地率等控制指標(biāo)； 規(guī)定交通規(guī)定交通 出入口方位、停車泊位、紅線距離和建筑間距等要求出入口方位、停車泊位、紅線距離和建筑間距等要求 提出各地塊的建筑體量、體型、色彩要求提出各地塊的建筑體量、體型、色彩要求 確定支路的紅線位置、控制點(diǎn)坐標(biāo)和標(biāo)高確定支路的紅線位置、控制點(diǎn)坐標(biāo)和標(biāo)高 確定工程管線的走向、管徑和工程設(shè)施的用地界限確定工程管線的走向、管徑和工程設(shè)施的用地界限 制定相應(yīng)的土地使用與建筑管理規(guī)定制定相應(yīng)的土地使用與建筑管理規(guī)定 規(guī)劃成果：規(guī)劃成果：規(guī)劃文本和附件；規(guī)劃圖件規(guī)劃文本和附件；規(guī)劃圖件廣場(chǎng)

3、綠化種植濱水帶狀公園NoImage小區(qū)綠化88 修建性詳細(xì)規(guī)劃 任務(wù)任務(wù)：在總規(guī)、分區(qū)規(guī)劃及控制性詳規(guī)基礎(chǔ)上，直接對(duì)在總規(guī)、分區(qū)規(guī)劃及控制性詳規(guī)基礎(chǔ)上，直接對(duì)當(dāng)前要建設(shè)地區(qū)進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，以指導(dǎo)建筑和設(shè)施的設(shè)計(jì)施工。當(dāng)前要建設(shè)地區(qū)進(jìn)行規(guī)劃設(shè)計(jì)，以指導(dǎo)建筑和設(shè)施的設(shè)計(jì)施工。 內(nèi)容：內(nèi)容： 建設(shè)條件分析及綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證建設(shè)條件分析及綜合技術(shù)經(jīng)濟(jì)論證 建筑道路綠地等的空間布局和景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)，布置總平面圖建筑道路綠地等的空間布局和景觀規(guī)劃設(shè)計(jì)，布置總平面圖 道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì)道路交通規(guī)劃設(shè)計(jì) 綠地系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì)綠地系統(tǒng)規(guī)劃設(shè)計(jì) 工程管線規(guī)劃設(shè)計(jì)工程管線規(guī)劃設(shè)計(jì) 豎向規(guī)劃設(shè)計(jì)豎向規(guī)劃設(shè)計(jì) 估算工程量、拆遷量和總造價(jià)，分析投資效益估算工程量、拆遷量和總造價(jià)，分析投資效益 規(guī)劃成果：規(guī)劃成果：規(guī)劃