房屋建設(shè)工程合同范本

1、房屋建設(shè)工程合同范本甲方：乙方：甲方為改善居住條件，在自家院內(nèi)新建一棟兩層住房，經(jīng)雙方協(xié)商，承包給乙方施工建設(shè)。依照中華人民共和國經(jīng)濟(jì)合同法、中華人民共和國建筑法及其他有關(guān)法律、行政法規(guī)，結(jié)合房屋具體情況，遵循平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的原則，雙方就乙方承包甲方房屋工程施工事項(xiàng)協(xié)商一致，訂立本合同。第一條：承建項(xiàng)目1.工程名稱：東華鎮(zhèn)東華村委會(huì)夸苴八隊(duì)王同鋒家住房工程。2.工程結(jié)構(gòu)：底框磚混結(jié)構(gòu)房屋一棟，一樓一底共兩層。3.建筑面積：約_(最后以實(shí)際建筑面積為準(zhǔn))。4.工程內(nèi)容：乙方按照甲方實(shí)地、內(nèi)部結(jié)構(gòu)草圖及甲方提出的要求承建房屋主體工程，包括墻體、梁、柱、樓梯、樓面施工、裝模、拆模、扎鋼筋

2、、現(xiàn)澆混凝土及一樓地面、門前臺(tái)階施工。第二條：承包方式及費(fèi)用1.工程包工不包料。甲方負(fù)責(zé)采購施工所需的建筑材料，乙方負(fù)責(zé)施工，并負(fù)責(zé)所有施工用具設(shè)備。2.施工費(fèi)用：按建筑面積甲方付給乙方每平方米_元(大寫壹佰叁拾捌元整)，澆灌好一層合格后預(yù)付貳萬元，工程結(jié)束驗(yàn)收合格后全部結(jié)算付清。第三條：工程質(zhì)量要求1.整個(gè)工程應(yīng)按照甲方實(shí)地、內(nèi)部結(jié)構(gòu)草圖及甲方提出的要求施工，達(dá)到國家建筑施工規(guī)范要求。墻體、梁、柱水平度、垂度相差不超過1.5cm。2.房屋內(nèi)部按甲方草圖布局，工程施工中科學(xué)合理放線，具體尺寸需要變更時(shí)，甲乙雙方共同協(xié)商處理，每一道施工環(huán)節(jié)需經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方能進(jìn)行下一施工環(huán)節(jié)。3.若乙方施工中

3、質(zhì)量不合格，一律拆除重新施工，所造成的施工費(fèi)及材料費(fèi)損失由乙方負(fù)責(zé)。第四條：工程工期1.經(jīng)雙方協(xié)商，工程從澆灌鋼混柱之日起，兩個(gè)月完工(日期為_年_月_日 _年_月_日)2.在保證工程質(zhì)量的前提下，因?yàn)橄掠旰徒ㄖ牧贤涎?，交房日期可順?若由于乙方人為原因工程延時(shí)或故意拖延工期，甲方扣除乙方施工費(fèi)，延時(shí)一天扣除施工費(fèi)_元(大寫叁佰元整)。第五條：安全責(zé)任甲、乙方共同提高安全意識(shí)，乙方必須嚴(yán)格按照安全生法，勞保措施，施工防護(hù)措施到位，安全規(guī)范施工。如果乙方施工人員因自身原因或乙方安全防護(hù)措施不到位出現(xiàn)病、傷、亡，或因施工造成他人損傷等事故，一切由乙方負(fù)責(zé)，甲方不承擔(dān)任何責(zé)任和費(fèi)用。第六條：雙方責(zé)

4、任1.甲方負(fù)責(zé)在_月_日前完成地基開挖，石腳支砌，地基回填，準(zhǔn)備好水路電路，確保乙方按時(shí)施工。2.乙方在施工工程中，必須聽從甲方提出的意見和建議，在保證工程質(zhì)量的前提下，堅(jiān)持節(jié)省、不浪費(fèi)的原則，不能隨意帶走甲方的任何建材。3.施工前，乙方應(yīng)將工程材料預(yù)算(水泥、磚、鋼筋、沙石等數(shù)量、門窗尺寸尺寸等)告知甲方，以便甲方及時(shí)采購;施工中，工程需增減用料時(shí)，甲乙雙方共同協(xié)商。4.甲方應(yīng)按照約定時(shí)間支付乙方施工費(fèi)用，乙方不得長期停工或提出多加工錢等無理要求，否則本合同終止。5.施工中本合同未盡事宜，雙方共同協(xié)商處理。_本合同自簽訂之日起生效。本合同共二頁，一式兩份，甲乙雙方各保存一份。雙方簽字：甲方：

5、_ 乙方：_年_月_日 _年_月_日房屋建設(shè)工程合同范本（二）經(jīng)雙方遵照公平、自愿、誠信的原則下達(dá)成以下協(xié)議：甲方將位于潞西市芒拐寨子角(未來“云河新村”)田壩上的一幢自家的住宅民房以包工包料的方式承包給乙方。一、承包工程范圍：1、乙方負(fù)責(zé)主體工程的材料施工，水電安裝、腳手架(水電不含材料費(fèi))不負(fù)責(zé)任何裝修工程和基礎(chǔ)土方拉出拉進(jìn)。2、在施工用電方面，乙方負(fù)責(zé)電線、電表，施工水電費(fèi)。甲方負(fù)責(zé)拉接，電表落戶，甲方還要保證在施工期間道路暢通及建房所需頂桿。二、付款方式按實(shí)際面積計(jì)算_元/，總面積在_左右，開工時(shí)支付貳萬元整(￥：_元)，地圈梁灌起付叁萬元整(￥：_元)，到_年_月份付壹拾萬元整(￥：

6、_元)。其余施工費(fèi)甲方盡量籌集，不得超過兩年付清。三、工期開工時(shí)間：_年_月_日完工時(shí)間：_年_月底(雨季前)四、在施工中，雙方各盡其責(zé)，保質(zhì)保量安全文明完工。甲方簽字：_ 乙方簽字：_電話：_ 電話：_年_月_日房屋建設(shè)工程合同范本（三）業(yè)主方：(以下簡稱甲方)承建方：(以下簡稱乙方)經(jīng)甲、乙雙方共同協(xié)商，本著平等自愿，公平合理的原則，訂立以下建房協(xié)議。第一條：工程概況1、工程地點(diǎn)：2、工程內(nèi)容：住宅樓圖紙內(nèi)土建主體工程，樓地面至結(jié)構(gòu)層，室內(nèi)外墻面砂漿粉平，即毛胚房。不包括：門、窗、花瓶欄桿、樓梯欄桿、刮瓷、頂棚粉刷、波形瓦、屋面雨落管、鋼梯、屋頂水箱、架空隔熱板，室內(nèi)、外裝飾和粘貼工程，水

7、電安裝工程，屋面、衛(wèi)生間卷材防水工程，室外散水、排水溝、化糞池、院場、圍墻、大門等附屬工程。;3、工程承包方式：承包方式為乙方包工包料;4、工程期限_個(gè)日歷日天，即開工日期_年_月_日,竣工日期_年_月_日;5、價(jià)款：本合同造價(jià)按建筑面積每平方米_元結(jié)算，施工圖建筑面積實(shí)有_平方米，主體土建工程總造價(jià)303.2_元/m2=_元(大寫：貳拾伍萬柒仟柒佰貳拾元整)。該款項(xiàng)未含經(jīng)甲方認(rèn)可的工程變更增刪部分，但包含本合同約定的應(yīng)由乙方購置的材料費(fèi)用。第二條：施工圖紙甲方提供施工圖紙，乙方按甲方提供的圖紙施工。第三條：甲方責(zé)任義務(wù)1、工程未經(jīng)驗(yàn)收，提前使用，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方承擔(dān)。2、延期開工，甲乙雙

8、方不能按時(shí)開工的應(yīng)在協(xié)議約定開工日期前_天通知對方，工期順延。3、暫停施工，甲方確有必要時(shí)，可要求乙方暫停施工，并在提出要求后_小時(shí)內(nèi)提出處理意見。乙方按甲方要求停止施工，妥善保護(hù)已完工程，實(shí)施了甲方提出的處理意見之后向其提出復(fù)工要求，甲方同意后繼續(xù)施工。甲方在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)未提出處理意見，乙方可自行復(fù)工。4、在規(guī)定的保修期內(nèi)，不屬于乙方的責(zé)任造成的質(zhì)量問題，當(dāng)甲方要求乙方修復(fù)時(shí)，乙方要本著對用戶負(fù)責(zé)的精神，給予處理，返修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5、土方外運(yùn)甲方自理。6、協(xié)調(diào)好鄰里關(guān)系，辦理好一切建房相關(guān)手續(xù)，交納相關(guān)費(fèi)用，向乙方提供施工圖紙_套。第四條：乙方責(zé)任義務(wù)1、乙方應(yīng)向甲方提供具體施工規(guī)范，經(jīng)

9、甲方確認(rèn)后，由乙方在施工過程中遵照執(zhí)行;2、施工中嚴(yán)格按照合同及報(bào)價(jià)約定的項(xiàng)目認(rèn)真施工，執(zhí)行安全施工操作規(guī)范、防火規(guī)定、施工范圍及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，按期保質(zhì)完成工程;3、嚴(yán)格按材料明細(xì)標(biāo)明所指定的材料質(zhì)量、規(guī)格、品牌、單價(jià)，購進(jìn)材料并得到甲方的認(rèn)可;4、保證施工現(xiàn)場的整潔，工程完工后負(fù)責(zé)清掃施工現(xiàn)場;第五條：工程變更工程項(xiàng)目或施工方式如需變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽定書面變更協(xié)議，同時(shí)商定相關(guān)工程費(fèi)用及工期。第六條：材料供應(yīng)按合同約定由乙方提供的材料、設(shè)備，乙方應(yīng)在材料到達(dá)施工現(xiàn)場前通知甲方，雙方共同簽字驗(yàn)收后方可使用。第七條：工期延誤及雙方責(zé)任對以下原因造成的工期延誤，經(jīng)甲方認(rèn)可工期順延：1、工程量變化

10、和設(shè)計(jì)變更;2、經(jīng)甲方事先同意，修改原設(shè)計(jì)方案造成臨時(shí)停工;3、不可抗力。4、甲方同意工期順延的其他情況。5、因乙方責(zé)任不能按期完工，工期不順延;因乙方原因造成質(zhì)量存在問題的，返工費(fèi)用由乙方承擔(dān)，工期不順延。第八條：建筑材料的選用：1、鋼材采用昆鋼;2、水泥采用奧環(huán)水泥，按每一施工段所需的數(shù)量，分批組織進(jìn)場。第九條：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1、工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)為建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)即GB50300_一次性驗(yàn)收達(dá)合格標(biāo)準(zhǔn);2、施工中，甲方如有特殊施工項(xiàng)目或特殊質(zhì)量要求，雙方確認(rèn)，增加的費(fèi)用，應(yīng)另簽訂補(bǔ)充合同;3、凡有甲方自行采購的材料、設(shè)備，產(chǎn)品質(zhì)量由甲方負(fù)責(zé);施工質(zhì)量由乙方負(fù)責(zé);4、甲方如自聘監(jiān)理，應(yīng)在工

11、程開工前以書面形式通知乙方，以便與工作銜接，同時(shí)，甲方也可以在工程竣工驗(yàn)收時(shí)聘請監(jiān)理師做最終驗(yàn)收。第十條：工程質(zhì)量及保修范圍1、工程竣工后，乙方書面通知甲方驗(yàn)收，甲方應(yīng)自接到驗(yàn)收通知后_日內(nèi)驗(yàn)收;若甲方接到驗(yàn)收通知后，_日內(nèi)不到現(xiàn)場驗(yàn)收，乙方按甲方驗(yàn)收合格處理;2、保修范圍，乙方承包范圍內(nèi)工程，按建筑保修辦法(試行)第三條 、第四條 的規(guī)定進(jìn)行保修。第十一條：工程款支付方式1、付款方式：合同簽定后甲方支付給乙方工程總造價(jià)的_%(壹拾壹萬元整)，一層板面澆灌后支付工程總造價(jià)的_%(柒萬元整)，封頂后支付工程總造價(jià)的_%(伍萬元整)，工程驗(yàn)收合格后，扣除_%的保修金，其余尾款一次付清，_%的保修金

12、一年保修期滿后，_天內(nèi)付清。2、基礎(chǔ)超深、設(shè)計(jì)修改、甲方變更產(chǎn)生的增減工程，包干范圍以外工程，按實(shí)際增、減工程量結(jié)算，結(jié)算單價(jià)施工時(shí)雙方商定的價(jià)格。3、如施工工程發(fā)生變更，按甲方簽認(rèn)的變更圖紙為結(jié)算依據(jù)。第十二條：違約責(zé)任1、凡因合同雙方當(dāng)事人中的任何一方因未履行合同的約定或違反國家法律、法規(guī)及有關(guān)政策規(guī)定，受到罰款或給對方造成經(jīng)濟(jì)損失均由責(zé)任方承擔(dān)責(zé)任，并賠償給對方造成的經(jīng)濟(jì)損失。2、非甲方及本合同第七條 明確的原因，乙方所實(shí)施工程不能按期經(jīng)甲方驗(yàn)收合格的，每延誤一天向甲方支付違約金人民幣三百元，遲延十五日以上的，甲方有權(quán)解除本合同另行委托施工單位，同時(shí)有權(quán)要求乙方承擔(dān)另行委托施工單位的全部

13、費(fèi)用，該費(fèi)用由乙方接到甲方通知后三日內(nèi)付清。3、本合同生效后，擅自解除合同方，按合同總價(jià)的_%作為違約金。擅自解除合同，給對方造成的實(shí)際損失超過違約金的，應(yīng)對超過部分進(jìn)行補(bǔ)償;第十三條：其它約定1、施工中乙方不得隨意更改圖紙，甲方如需要更改結(jié)構(gòu)，必須取得設(shè)計(jì)單位的同意后方能更改。2、工程必須按照國家規(guī)范和規(guī)程施工，不按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求施工，工程質(zhì)量不合格，造成返工和損失的，責(zé)任由乙方承擔(dān)。3、所有建筑材料由乙方購入,甲方負(fù)責(zé)檢查把關(guān)和驗(yàn)收.出現(xiàn)建材質(zhì)量問題和造成的損失由乙方負(fù)責(zé)。4、為確保工程質(zhì)量梁、柱、板必須按規(guī)范進(jìn)行保養(yǎng)。5、干燥季節(jié)施工時(shí)，磚、模板必須在澆足水后才能使用。6、乙方負(fù)責(zé)施工場地的清理平整，工程用水、電的架設(shè)(含所需設(shè)備及材料)。及時(shí)向甲方提出施工中所需要修改的地方或建議，供甲方參考。嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)圖紙及說明、要求進(jìn)