招標(biāo)控制價(jià)與投標(biāo)報(bào)價(jià)

1、招標(biāo)控制價(jià)與投標(biāo)報(bào)價(jià)1、 招標(biāo)控制價(jià)1、招標(biāo)控制價(jià)的概念招標(biāo)控制價(jià)是指招標(biāo)人要把國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的有關(guān)計(jì)價(jià)依據(jù)和方法，以及擬定的招標(biāo)文件和招標(biāo)工程清單，編制的招標(biāo)工程的最高限價(jià)。國(guó)有資金投資的工程建設(shè)工程應(yīng)實(shí)行工程量清單招標(biāo)，招標(biāo)人應(yīng)編制招標(biāo)控制價(jià)。投標(biāo)人的投標(biāo)報(bào)價(jià)高于招標(biāo)控制價(jià)的，其投標(biāo)應(yīng)予以拒絕。招標(biāo)控制價(jià)應(yīng)由具有編制能力的招標(biāo)人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢(xún)?nèi)司幹坪蛷?fù)核。2、招標(biāo)控制價(jià)的編制依據(jù)1?計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)?2國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的計(jì)價(jià)定額和計(jì)價(jià)方法；3建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料；4撰寫(xiě)的招標(biāo)文件及招標(biāo)工程量清單；5與建設(shè)工程相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、標(biāo)準(zhǔn)、技術(shù)資料；

2、6施工現(xiàn)場(chǎng)情況、工程特點(diǎn)及常規(guī)施工方案；7工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價(jià)信息；工程造價(jià)信息沒(méi)有發(fā)布的，參照市場(chǎng)價(jià)；8其他的相關(guān)資料。二、投標(biāo)報(bào)價(jià)1、投標(biāo)價(jià)的概念?計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)?規(guī)定，投標(biāo)價(jià)是投標(biāo)人投標(biāo)時(shí)報(bào)出的工程合同價(jià)。即投標(biāo)價(jià)是指在工程招標(biāo)發(fā)包過(guò)程中，由投標(biāo)人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢(xún)?nèi)税凑照袠?biāo)文件的要求以及有關(guān)計(jì)價(jià)規(guī)定，依據(jù)發(fā)包人提供的工程量清單、施工設(shè)計(jì)圖紙，結(jié)合工程工程特點(diǎn)、施工現(xiàn)場(chǎng)情況及企業(yè)自身的施工技術(shù)、裝備和管理水平等，自主確定的工程造價(jià)。投標(biāo)報(bào)價(jià)是投標(biāo)人希望達(dá)成工程承包交易的期望價(jià)格，但不能高于招標(biāo)人設(shè)定的招標(biāo)控制價(jià)。投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制是指投標(biāo)人對(duì)擬承建工程工程所要發(fā)生的各種

3、費(fèi)用的計(jì)算過(guò)程。作為投標(biāo)計(jì)算的必要條件，應(yīng)預(yù)先確定施工方案和施工進(jìn)度，此外，投票計(jì)算還必須與采用的合同形式相一致。 2、投標(biāo)報(bào)價(jià)的原那么1根據(jù)承包方式做到“精算粗報(bào)在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，務(wù)必要考慮到承包方式。如果是固定總價(jià)合同，那么報(bào)價(jià)時(shí)要充分考慮到材料和人工費(fèi)調(diào)整的因素，以及風(fēng)險(xiǎn)因素，工程量的計(jì)算要精確無(wú)誤。如果是單價(jià)合同，那么報(bào)價(jià)時(shí)工程量只需大致準(zhǔn)確即可，而單價(jià)中仍要充分考慮到調(diào)價(jià)及風(fēng)險(xiǎn)因素。如果總價(jià)不是一次包死，面是“調(diào)價(jià)結(jié)算，那么可以較少地考慮調(diào)價(jià)和風(fēng)險(xiǎn)因素，甚至不考慮。報(bào)價(jià)的工程不必過(guò)細(xì)，但是在編制過(guò)程中要做到對(duì)內(nèi)細(xì)、對(duì)外粗，也就是精算粗報(bào)。 2報(bào)價(jià)的計(jì)算方法要簡(jiǎn)明，數(shù)據(jù)資料要有理有據(jù)在投標(biāo)

4、報(bào)價(jià)時(shí)，計(jì)算方法要正確、簡(jiǎn)明，采用的數(shù)據(jù)資料要有理有據(jù)，這樣才能保證報(bào)價(jià)的準(zhǔn)確性。 3考慮優(yōu)惠和提出優(yōu)化設(shè)計(jì)在投標(biāo)競(jìng)爭(zhēng)劇烈的情況下，投標(biāo)單位往往向建設(shè)單位提供各種優(yōu)惠的條件，以吸引招標(biāo)人的眼球，到達(dá)中標(biāo)的目的。在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，如果發(fā)現(xiàn)該工程中某些設(shè)計(jì)不合理并可以改進(jìn)，或可利用某項(xiàng)新技術(shù)以降低工程造價(jià)時(shí)，投標(biāo)人除了按常規(guī)進(jìn)行報(bào)價(jià)之外，還可以另附修改設(shè)計(jì)以改善功能、降低造價(jià)或縮短工期的方案。這種做法往往會(huì)得到建設(shè)單位的賞識(shí)而大大提高中標(biāo)時(shí)機(jī)。但是切忌只提出修改優(yōu)化方案，而不按原設(shè)計(jì)進(jìn)行常規(guī)報(bào)價(jià)。 4選擇適宜的報(bào)價(jià)策略在投標(biāo)報(bào)價(jià)時(shí)，應(yīng)根據(jù)施工企業(yè)自身的情況和工程的特點(diǎn)，選擇適宜的報(bào)價(jià)策略，包括不平衡報(bào)

5、價(jià)法、多方案報(bào)價(jià)法、增加建議方案、突然襲擊法、無(wú)利潤(rùn)算標(biāo)法等。比方，對(duì)于某些專(zhuān)業(yè)性強(qiáng)、難度大、技術(shù)條件高、工藝要求苛刻、工期緊，估計(jì)一般施工單位不敢輕易承攬的工程，而本施工單位這方面又擁有特殊的技術(shù)力量和設(shè)備的工程，往往可以略為提高利潤(rùn)率。再比方，為了在某一地區(qū)翻開(kāi)局面，往往可考慮低利潤(rùn)報(bào)價(jià)的策略。 3、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制依據(jù)1?計(jì)價(jià)標(biāo)準(zhǔn)?2國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的計(jì)價(jià)方法；3企業(yè)定額，國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)建設(shè)主管部門(mén)頒發(fā)的計(jì)價(jià)定額；4招標(biāo)文件、工程量清單及其補(bǔ)充通知、答疑紀(jì)要；5建設(shè)工程設(shè)計(jì)文件及相關(guān)資料；6施工現(xiàn)場(chǎng)情況、工程特點(diǎn)及擬定的投標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)或施工方案；7與建設(shè)工程相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)、

6、標(biāo)準(zhǔn)等技術(shù)資料；8市場(chǎng)價(jià)格信息或工程造價(jià)管理機(jī)構(gòu)發(fā)布的工程造價(jià)信息；9其他的相關(guān)資料。4、投標(biāo)報(bào)價(jià)的編制方法1嚴(yán)格按照招標(biāo)人提供的工程量清單填報(bào)價(jià)格，所填寫(xiě)的工程編碼、工程名稱(chēng)、計(jì)量單位、工程量必須與招標(biāo)人提供的一致。2分局部項(xiàng)工程費(fèi)應(yīng)包括完成該工程所需的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)和利潤(rùn)，以及一定范圍內(nèi)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，并按招標(biāo)文件中分局部項(xiàng)工程量清單工程的特征描述計(jì)算確定綜合單價(jià)，且應(yīng)考慮招標(biāo)文件中要求投標(biāo)人承擔(dān)的風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用。3招標(biāo)文件中提供了暫估單價(jià)的材料，按暫估的單價(jià)計(jì)入綜合單價(jià)。4措施工程費(fèi)應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件中的措施工程清單及投標(biāo)時(shí)擬定的施工組織設(shè)計(jì)或施工方案確定。但凡可以計(jì)算工程

7、量的措施工程，應(yīng)按分局部項(xiàng)工程是清單的方式采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)；不能算是的措施工程可以“項(xiàng)為單位的方式計(jì)價(jià)，應(yīng)包括除規(guī)費(fèi)、稅金之外的全部費(fèi)用。但要注意平安文明施工措施費(fèi)應(yīng)按照國(guó)家或省級(jí)、行業(yè)主管部門(mén)的規(guī)定計(jì)價(jià)，不得作為競(jìng)爭(zhēng)性費(fèi)用。5暫列金額應(yīng)按招標(biāo)人所列的金額填寫(xiě)，不可更改。6材料暫估價(jià)應(yīng)按招標(biāo)人所列出的單價(jià)計(jì)入綜合單價(jià)，其價(jià)款不在其他工程費(fèi)中匯總；專(zhuān)業(yè)工程暫估價(jià)應(yīng)按招標(biāo)人列出的金額填寫(xiě)。7計(jì)日工按招標(biāo)人在其他工程清單中列出的工程和數(shù)量，投標(biāo)人自主確定綜合單價(jià)并計(jì)算計(jì)日工費(fèi)用。8總承包效勞費(fèi)根據(jù)招標(biāo)文件中列出的內(nèi)容和提出的要求自主確定。9規(guī)費(fèi)和稅金應(yīng)按規(guī)定的計(jì)算根底和費(fèi)率計(jì)算。5、投標(biāo)報(bào)價(jià)的管理1

8、投標(biāo)報(bào)價(jià)應(yīng)由投標(biāo)人或受其委托具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢(xún)?nèi)司幹疲?投標(biāo)總價(jià)應(yīng)與分局部項(xiàng)工程費(fèi)、措施工程費(fèi)、其他工程費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金的合計(jì)金額一致；3投標(biāo)價(jià)不得低于本錢(qián)；4投標(biāo)人應(yīng)建立自己的施工定額，這才是實(shí)現(xiàn)自主報(bào)價(jià)的前提；5投標(biāo)報(bào)價(jià)文件需要有編制人、投標(biāo)人及其法定代表人或其委托人簽章。6、投標(biāo)報(bào)價(jià)的組成文件投標(biāo)報(bào)價(jià)的組成文件主要包括： 1投標(biāo)總價(jià)表； 2總說(shuō)明； 3工程工程總價(jià)匯總表； 4單項(xiàng)工程費(fèi)匯總表； 5單位工程費(fèi)匯總表； 6分局部項(xiàng)工程量清單計(jì)價(jià)表； 7措施工程清單計(jì)價(jià)表； 8其他工程清單計(jì)價(jià)表； 9規(guī)費(fèi)和稅金工程清單計(jì)價(jià)表； 10分局部項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)分析表；11施工程費(fèi)用分析表。

9、7、投標(biāo)報(bào)價(jià)的本卷須知要提高投標(biāo)報(bào)價(jià)的競(jìng)爭(zhēng)力，必須根據(jù)所收集和積累的工程投標(biāo)信息，迅速提出有競(jìng)爭(zhēng)力的報(bào)價(jià)。雖然報(bào)價(jià)不是中標(biāo)的唯一競(jìng)爭(zhēng)條件，但無(wú)疑是最主要 的條件，尤其是在其他條件相似的情況下，報(bào)價(jià)是評(píng)標(biāo)定標(biāo)的主要因素。 1提高報(bào)價(jià)的準(zhǔn)確性首先是正確分析招標(biāo)文件，根據(jù)實(shí)際條件計(jì)算出工程本錢(qián)，再根據(jù)競(jìng)爭(zhēng)條件來(lái)考慮利潤(rùn)率，選擇“保本有利或“保本薄利的原那么進(jìn)行投標(biāo)。為了提高報(bào)價(jià)的準(zhǔn)確性，應(yīng)注意審查： 1計(jì)算技術(shù)和方法有無(wú)過(guò)失； 2報(bào)價(jià)有無(wú)漏項(xiàng)； 3采用的定額和取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是否合理。2優(yōu)化施工方案對(duì)于不同的施工方案，其投標(biāo)報(bào)價(jià)也不同。在報(bào)價(jià)時(shí)，應(yīng)根據(jù)本的實(shí)際條件設(shè)備、技術(shù)力量、人數(shù)等和工程的狀況，在技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析的根底上來(lái)選擇最能滿(mǎn)足招標(biāo)文件的施工方案，使投標(biāo)在技術(shù)上、經(jīng)濟(jì)上均最合理。 3研究招標(biāo)文件中雙方的經(jīng)濟(jì)責(zé)任詳細(xì)研究和分析招標(biāo)文件，分清雙方的經(jīng)濟(jì)責(zé)任，特別是對(duì)暫設(shè)工程、材料供應(yīng)方式及有爭(zhēng)議之處，對(duì)工期要求和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)的要求，應(yīng)予重視和充分掌握。如果某些條件是本企業(yè)不具備