華天酒店財(cái)務(wù)分析報(bào)告

1、華天酒店股份有限公司 000428財(cái)務(wù)分析 小組成員：黃沫馮麗珍蘇明明楊路霞 公司簡介 發(fā)展歷史 財(cái)務(wù)狀況 經(jīng)營戰(zhàn)略 總結(jié)華天酒店 公司簡介 上市時(shí)間 ：1996年8月8日 上市地點(diǎn)：深圳證券交易所 注冊資本：172，840，000華天大酒店是湖南省首家超豪華五星級酒店，位于長沙市解放東路 300號，距機(jī)場僅 30 分鐘車程，距火車站 5 分鐘車程。酒店奢華典雅，造型奇特，樓體成勝利的“”字型向天空伸展，像一張迎風(fēng)的帆，象征華天人乘風(fēng)破浪的氣勢；從空中俯視如一大寫的“水”，意喻扎根三湘四水之中，盡顯時(shí)尚尊容與湘楚風(fēng)情。酒店擁有700余套溫馨舒適的客房，追求完美的國際金鑰匙與專職管家為您提供24

2、小時(shí)尊貴服務(wù)；酒店各類會(huì)議宴會(huì)服務(wù)設(shè)施功能完備、設(shè)備先進(jìn)，成功舉辦了“第二屆世界華文傳媒論壇”、“第五屆兩岸經(jīng)貿(mào)文化論壇”、“中國雜交水稻技術(shù)對外合作部長級論壇”等影響深遠(yuǎn)的重要會(huì)議；經(jīng)典薈萃的華天餐飲傳承湖湘美食精華，以傳神美食、頂級服務(wù)成為我國酒店餐飲的奇葩；崇尚健康與品位的華天娛樂，以一流的設(shè)備和場館，放牧著都市人的悠閑自在心情。秉承“勤奮敬業(yè)，業(yè)精技高，追求完美，嚴(yán)字當(dāng)頭，永爭第一”的華天精神，華天人以服務(wù)為事業(yè)，持之以恒地為顧客創(chuàng)造滿意加驚喜的精致服務(wù)，華天人專業(yè)貼心、濃情細(xì)意的優(yōu)質(zhì)服務(wù)創(chuàng)造了無數(shù)感人至深故事與傳奇。華天已然成為尊貴賓客、高端會(huì)務(wù)、精英商務(wù)的首選。發(fā)展歷史 1996年

3、8月8日，華天大酒店經(jīng)中國證券委正式批準(zhǔn)在深交所掛牌上市，成為湖南省第一家旅游上市公司。與此同時(shí)，酒店組織機(jī)構(gòu)按照股份制公司的要求進(jìn)行運(yùn)作，公司為“華天大酒店股份有限公司”。 1997年12月，華天大酒店被國家旅游局評為中國旅游業(yè)標(biāo)志性建筑，大堂、餐廳、多功能廳、劇場同時(shí)分獲金獎(jiǎng)，成為湖南唯一獲此殊榮的單位。 1998年，酒店由軍隊(duì)移交地方，華天人秉承華天精神并注重吸收先進(jìn)的企業(yè)管理方法與經(jīng)驗(yàn)，實(shí)現(xiàn)了酒店的平穩(wěn)過渡，并獲得穩(wěn)健、快速的發(fā)展。 1999年，酒店在省內(nèi)率先加入了“中國名酒店組織”和“國際金鑰匙組織”，引入了國際先進(jìn)的“金鑰匙”服務(wù)理念，并擁有了湖南省第一枚“金鑰匙”。 2001年，

4、華天大酒店被評為湖南省“最佳星級飯店”，湖南省“旅游市場開發(fā)工作先進(jìn)單位”，長沙市“文明窗口示范單位”。發(fā)展歷程t2002年3月公司成功實(shí)現(xiàn)第二次配股，融資1.5億元。t2003年11月，華天大酒店獲得由美國優(yōu)質(zhì)服務(wù)科學(xué)學(xué)會(huì)頒發(fā)的“五星鉆石獎(jiǎng)”，這是酒店業(yè)國際最高榮譽(yù)桂冠，是湖南唯一一家獲此殊榮的酒店。t2003年，公司資產(chǎn)規(guī)模和經(jīng)營效益進(jìn)入中國酒店業(yè)集團(tuán)20強(qiáng)，躋身全球飯店業(yè)300強(qiáng)行列。t2004年2月21日，華天大酒店榮獲省旅游局頒發(fā)的“湖南省旅游飯店特殊貢獻(xiàn)獎(jiǎng)”。t2005年6月，華天被中國旅游飯店業(yè)協(xié)會(huì)評為“中國飯店業(yè)民族品牌先鋒”t2006年6月初，公司榮膺“2006中國飯店業(yè)民族

5、品牌20強(qiáng)”。t2010年1月，在北京召開的“崛起的中國品牌暨2009（第二屆）中國品牌論壇”上，公司被授予“崛起的中國品牌社會(huì)責(zé)任貢獻(xiàn)獎(jiǎng)”。財(cái)務(wù)狀況華天酒店(000428)資產(chǎn)負(fù)債表 現(xiàn)金流量表財(cái)務(wù)分析指標(biāo)財(cái)務(wù)分析指標(biāo)財(cái)務(wù)分析指標(biāo)財(cái)務(wù)分析指標(biāo)財(cái)務(wù)分析指標(biāo)Page 18財(cái)務(wù)分析指標(biāo)公司主要業(yè)務(wù)介紹優(yōu)勢 1、優(yōu)秀成熟的企業(yè)文化。經(jīng)過多年的企業(yè)文化沉淀及管理經(jīng)驗(yàn)水平的累積，公司行業(yè)內(nèi)競爭優(yōu)勢突顯：報(bào)告期內(nèi)，公司不僅成熟酒店發(fā)展穩(wěn)健，且新開酒店培育期遠(yuǎn)低于市場同類水平，給公司帶來了良好的經(jīng)營收益； 2、持續(xù)發(fā)展的品牌影響力。公司以自營酒店為基礎(chǔ)，大力發(fā)展托管酒店，使得公司品牌快速擴(kuò)張 ； 3、銳意創(chuàng)

6、新，雄才韜略的核心領(lǐng)導(dǎo)。公司在發(fā)展中，不僅聚集了一批有戰(zhàn)斗力、適應(yīng)企業(yè)文化的經(jīng)營隊(duì)伍。尤其以公司董事長陳紀(jì)明先生為核心的領(lǐng)導(dǎo)班子成員，嚴(yán)于律己，具備長遠(yuǎn)的戰(zhàn)略眼光、良好的創(chuàng)新能力和豐富的實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，這是企業(yè)競爭力的強(qiáng)大支撐。 4、經(jīng)過近幾年的沉淀，公司積累了近百萬平米的自營物業(yè)。由于公司良好的行業(yè)競爭力及品牌優(yōu)勢，該部分資產(chǎn)在與酒店的互動(dòng)中達(dá)到了較好的增值水平，形成了較高的資產(chǎn)利潤空間。未來，公司將通過資本運(yùn)營，體現(xiàn)該部分資產(chǎn)價(jià)值。 5、公司的靈活反應(yīng)與創(chuàng)新能力。公司針對市場環(huán)境的快速變化，能夠適時(shí)做出反應(yīng)，并不斷推出新的經(jīng)營模式和發(fā)展戰(zhàn)略。劣勢 、對公司來說，產(chǎn)權(quán)式酒店屬于相對較新的領(lǐng)域，在公

7、司產(chǎn)權(quán)式酒店的投資經(jīng)營過程中，酒店銷售回籠資金能否順利收回是影響到整個(gè)項(xiàng)目能否正常運(yùn)轉(zhuǎn)的關(guān)鍵，因此存在較大風(fēng)險(xiǎn)。 、在連鎖經(jīng)濟(jì)型酒店方面，一方面由于公司原先經(jīng)營的是高星級酒店，高星級酒店的運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)?zāi)芊癯晒藿拥浇?jīng)濟(jì)型酒店領(lǐng)域應(yīng)抱持謹(jǐn)慎態(tài)度。另一方面，公司預(yù)計(jì)的擴(kuò)張速度似乎有些過快，畢竟公司在經(jīng)營低端酒店方面沒有品牌和管理人才的歷史積累，而且資金籌集與周轉(zhuǎn)也是要考慮的問題之一 3、國家政策的不利影響？怎樣解決 第一：現(xiàn)金比率低。這個(gè)問題其實(shí)在許多企業(yè)都存在，大多數(shù)的資產(chǎn)都轉(zhuǎn)化成了無法立刻支付或者變現(xiàn)的廠房設(shè)備短期債券等。這就導(dǎo)致了在企業(yè)遇到危機(jī)時(shí)及時(shí)償債能力的喪失。猶太商人們有句古話“cash

8、is king”現(xiàn)金為王，適當(dāng)增加現(xiàn)金在總資產(chǎn)里面的比例是解決方法之一。 第二：短期償債能力低下，和上面問題相似，我們可以理解為資不抵債。無法通過資產(chǎn)變現(xiàn)來償還到期債務(wù)，縮短還賬期，加快應(yīng)付賬款的償付能緩解這個(gè)問題。 第三：長期償債能力無保障，股本雄厚但是負(fù)債累累。資產(chǎn)等于負(fù)債加所有者權(quán)益，這個(gè)公司看似資產(chǎn)雄厚，但是大多數(shù)為負(fù)債融資，權(quán)益性融資占少數(shù)，財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)很大。解決方法調(diào)節(jié)融資結(jié)構(gòu)，降低財(cái)務(wù)風(fēng)險(xiǎn)。 第四：資金周轉(zhuǎn)速度太慢，作為一個(gè)餐飲企業(yè)，平均收款期居然達(dá)到了一個(gè)月，這與我們想象中的即時(shí)消費(fèi)及時(shí)收款的餐飲業(yè)有很大的出入，公司管理層應(yīng)該加大力度整治資產(chǎn)的運(yùn)營能力，及時(shí)收回欠款，減少賒銷行為，

9、使資金能盡快回籠。另外資金的盡快回收也能同時(shí)使現(xiàn)金比率低的現(xiàn)象產(chǎn)生一定的改觀。重大事件 2014年5月30日，有媒體報(bào)道“為響應(yīng)湖南省國資委混合所有制改革及避免一股獨(dú)大，華天酒店控股股東華天集團(tuán)正在推進(jìn)整體上市事宜，具體方案已在制定當(dāng)中”。 經(jīng)核實(shí)，上述報(bào)道所涉及的相關(guān)內(nèi)容存在與目前事實(shí)不符的情況。本公司為此做出澄清說明如下： 公司就控股股東華天集團(tuán)整體上市事宜函證了華天集團(tuán)，華天集團(tuán)回復(fù)媒體報(bào)道的相關(guān)內(nèi)容存在與目前事實(shí)不符的情況。目前華天集團(tuán)合并報(bào)表范圍內(nèi)的經(jīng)營性公司除上市公司外，還有湖南華天國際旅行社有限責(zé)任公司(以下簡稱：華天國旅，華天集團(tuán)持有其52.49%股份)、湖南華天物業(yè)管理有限責(zé)

10、任公司(以下簡稱：華天物業(yè)，華天集團(tuán)持有其100%股份)、湖南華天裝飾有限公司(以下簡稱“華天裝飾”，華天集團(tuán)和華天集團(tuán)的全資子公司香港成中國際實(shí)業(yè)有限公司合計(jì)持有其100%股份)三家公司。公司在2014年5月30日公告的非公開發(fā)行股票預(yù)案中，提出擬收購華天集團(tuán)持有的華天國旅52.49%和華天物業(yè)100%的股權(quán)(見同日巨潮資訊網(wǎng)的相關(guān)公告)。如收購能夠完成，則華天集團(tuán)合并報(bào)表范圍內(nèi)經(jīng)營性公司只剩下華天裝飾，華天集團(tuán)的主要經(jīng)營性資產(chǎn)除華天裝飾外，都將進(jìn)入上市公司。華天集團(tuán)的后續(xù)經(jīng)營發(fā)展，華天集團(tuán)將根據(jù)自己的實(shí)際情況開展經(jīng)營。相關(guān)事項(xiàng)公司將及時(shí)予以披露。 公司于2014年4月30日披露了關(guān)于終止重大資產(chǎn)重組事宜的公告，公司承諾，自4月30日起6個(gè)月內(nèi)不再籌劃重大資產(chǎn)重組事項(xiàng)。提醒廣大投資者關(guān)注。 公司為保護(hù)廣大投資者利益，于2014年5月30日當(dāng)日申請了股票的臨時(shí)停牌，本澄清公告發(fā)布后，公司股票將于2014年6月3日開市起復(fù)牌交易。 公司未來的發(fā)展1、公司未來將進(jìn)一步加