資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告--第五小組)

1、資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告書(shū)-音樂(lè)放松椅的評(píng)估音樂(lè)放松椅的評(píng)估目目 錄錄010102020303小組成員設(shè)備簡(jiǎn)介評(píng)估報(bào)告基本過(guò)程產(chǎn)品組成產(chǎn)品組成電動(dòng)控制系統(tǒng)電動(dòng)控制系統(tǒng)人體工學(xué)設(shè)計(jì)，背靠柔軟度AAA級(jí)，頭部預(yù)置可調(diào)節(jié)方枕，睡眠設(shè)計(jì)8小時(shí)；手持控制器調(diào)節(jié)電機(jī)改變腿部和靠背角度，躺、仰、坐姿勢(shì)任意控制，靠背起落角110-180度，腳部起落角90-180度；360度調(diào)節(jié)支架，控制液晶屏幕的角度適應(yīng)不同姿勢(shì)的放松需要；前置音頻輸入、輸出接口，用于耳機(jī)和音響的音頻切換；前置液晶屏幕DC12V電源接口，后置音樂(lè)減壓系統(tǒng)220V電源輸入、輸出接口。視頻播放系統(tǒng)7英寸液晶顯示屏，支持播放音樂(lè)、電影、文字、圖片；配置2G S

2、D存儲(chǔ)卡，支持增加音頻文件；支持U盤(pán)播放，電子書(shū)閱讀；無(wú)線遙控器，控制文件播放和音量控制。音頻播放系統(tǒng)內(nèi)置有源功率放大器，超重低音+衛(wèi)星音箱電路設(shè)計(jì)，音質(zhì)純正優(yōu)美；放松椅頭部?jī)蓚?cè)內(nèi)置高音播放單元，座位左側(cè)內(nèi)置5英寸強(qiáng)勁超重低音單元；高保真耳機(jī)，高品質(zhì)釹磁鐵，高度靈敏，動(dòng)態(tài)范圍更大，低音更好，音色還原準(zhǔn)確。音樂(lè)放松系統(tǒng)系統(tǒng)提供解壓與放松兩大系統(tǒng)音樂(lè)，帶有專業(yè)背景導(dǎo)語(yǔ)，為來(lái)訪者提供良好的培訓(xùn)環(huán)境，真正體會(huì)、學(xué)會(huì)自我放松與自我解壓。生物反饋系統(tǒng)生物反饋監(jiān)測(cè)儀器動(dòng)態(tài)反映人的情緒變化和心理狀態(tài)的生理指標(biāo)，提供訓(xùn)練與放松專用系統(tǒng)。包含生物反饋傳感器、耳戴式信息采集器、監(jiān)測(cè)和分析與訓(xùn)練軟件系統(tǒng)。音樂(lè)療法介紹

3、音樂(lè)療法介紹 原理介紹原理介紹 音樂(lè)療法是利用音樂(lè)進(jìn)入人的潛意識(shí)之音樂(lè)療法是利用音樂(lè)進(jìn)入人的潛意識(shí)之中借助自我暗示的方法來(lái)調(diào)節(jié)情緒和行中借助自我暗示的方法來(lái)調(diào)節(jié)情緒和行為。其原理在于聲波的共振頻率能產(chǎn)生為。其原理在于聲波的共振頻率能產(chǎn)生一種動(dòng)力，從而影響人們的心理和生理一種動(dòng)力，從而影響人們的心理和生理狀況。也就是說(shuō)音樂(lè)的治療功能，是透狀況。也就是說(shuō)音樂(lè)的治療功能，是透過(guò)音樂(lè)的物理作用，直接對(duì)體內(nèi)器官產(chǎn)過(guò)音樂(lè)的物理作用，直接對(duì)體內(nèi)器官產(chǎn)生共振效果。因?yàn)槁曇羰且环N振動(dòng)，而生共振效果。因?yàn)槁曇羰且环N振動(dòng)，而人體本身也是由許多振動(dòng)系統(tǒng)所構(gòu)成，人體本身也是由許多振動(dòng)系統(tǒng)所構(gòu)成，如心臟的跳動(dòng)、胃腸蠕動(dòng)、

4、腦波的波動(dòng)如心臟的跳動(dòng)、胃腸蠕動(dòng)、腦波的波動(dòng)等。當(dāng)聽(tīng)到音樂(lè)產(chǎn)生的振動(dòng)與體內(nèi)器官等。當(dāng)聽(tīng)到音樂(lè)產(chǎn)生的振動(dòng)與體內(nèi)器官產(chǎn)生共振時(shí)，會(huì)使人體分泌一種生理活產(chǎn)生共振時(shí)，會(huì)使人體分泌一種生理活性物質(zhì)，調(diào)節(jié)血液流動(dòng)和神經(jīng)，讓人富性物質(zhì)，調(diào)節(jié)血液流動(dòng)和神經(jīng)，讓人富有活力、朝氣蓬勃。有活力、朝氣蓬勃。適用對(duì)象1）病人：神經(jīng)官能癥，神經(jīng)衰弱癥，癔癥，強(qiáng)迫性神經(jīng)癥，兒童行動(dòng)障礙等。2）學(xué)生：提升午睡及晚間睡眠效果?？荚囀褂谜T導(dǎo)a電波，放松情緒調(diào)整心態(tài)。3）亞健康人群：神經(jīng)緊張，壓力過(guò)大，情緒不安，失眠焦慮及突發(fā)意外事件使用。一、評(píng)估主體一、評(píng)估主體20092009級(jí)商學(xué)院會(huì)計(jì)系資產(chǎn)評(píng)估第五小組級(jí)商學(xué)院會(huì)計(jì)系資產(chǎn)評(píng)估

5、第五小組二、評(píng)估對(duì)象二、評(píng)估對(duì)象三、評(píng)估基準(zhǔn)日三、評(píng)估基準(zhǔn)日安徽大學(xué)心理咨詢室音樂(lè)放松椅安徽大學(xué)心理咨詢室音樂(lè)放松椅20112011年年1010月月3030日日評(píng)估的基本過(guò)程成成本本途徑途徑選擇的原因選擇的原因（1）音樂(lè)放松椅系統(tǒng)的產(chǎn)品組成：）音樂(lè)放松椅系統(tǒng)的產(chǎn)品組成：電動(dòng)控制系統(tǒng)、視頻播放系統(tǒng)、電動(dòng)控制系統(tǒng)、視頻播放系統(tǒng)、音頻播放系統(tǒng)、音樂(lè)放松系統(tǒng)音頻播放系統(tǒng)、音樂(lè)放松系統(tǒng)，其技術(shù)進(jìn)步速度較快，由于復(fù)原其技術(shù)進(jìn)步速度較快，由于復(fù)原重置成本只考慮物價(jià)變動(dòng)因素，重置成本只考慮物價(jià)變動(dòng)因素，而更新重置成本充分考慮了技術(shù)而更新重置成本充分考慮了技術(shù)條件等故選擇更新重置成本。條件等故選擇更新重置成本。

6、（2）更新重置成本更易于構(gòu)建。）更新重置成本更易于構(gòu)建。復(fù)原重置成本復(fù)原重置成本VS更新重置成本更新重置成本更新重置成本更新重置成本一一.音樂(lè)放松椅重置成本的確定音樂(lè)放松椅重置成本的確定二二.實(shí)體性貶值的確定實(shí)體性貶值的確定音樂(lè)放松椅評(píng)估值音樂(lè)放松椅評(píng)估值= =重置成本重置成本- -實(shí)體性貶值實(shí)體性貶值一）.機(jī)器設(shè)備重置成本的構(gòu)成：設(shè)備自身購(gòu)置價(jià)格、運(yùn)雜費(fèi)、安裝費(fèi)、基礎(chǔ)費(fèi)、其他成本費(fèi)用重置成本=自身購(gòu)置價(jià)格+運(yùn)雜費(fèi)自身購(gòu)置價(jià)格運(yùn)雜費(fèi)安裝費(fèi)：忽略不計(jì)基礎(chǔ)費(fèi)：沒(méi)有其他成本費(fèi)用：均不考慮 音樂(lè)放松椅重置成本：重置成本的確定重置成本的確定一一(1)設(shè)備自身購(gòu)置價(jià)格的估測(cè)設(shè)備自身購(gòu)置價(jià)格的估測(cè)-選用市場(chǎng)

7、詢價(jià)法不采用其他方法的原因： A、機(jī)器設(shè)備技術(shù)進(jìn)步速度快，不宜采用價(jià)格指數(shù)法。 B、設(shè)備功能差異數(shù)據(jù)不易獲得，且較繁瑣，故不采用功能價(jià)值法。 C、重置核算法主要適用于自制設(shè)備。市場(chǎng)詢價(jià)法（1）定義：是通過(guò)市場(chǎng)調(diào)查，從生產(chǎn)廠家、銷售部門或其他途徑獲得設(shè)備銷售價(jià)格，在認(rèn)真分析的基礎(chǔ)上確定設(shè)備自身購(gòu)置價(jià)格的方法。（2）適用性：評(píng)估時(shí)市場(chǎng)上有評(píng)估設(shè)備銷售的情況。1）：通過(guò)與瑞格公司（學(xué)校心理咨詢中心設(shè)備的購(gòu)買廠家）銷售人員的交流得知現(xiàn)在購(gòu)置該類型音樂(lè)放松椅的價(jià)格為12800元2）：進(jìn)一步調(diào)查得知該廠最近一筆成交價(jià)格為11300，由于音樂(lè)放松椅屬于專用設(shè)備，故選用實(shí)際成交價(jià)格11300元作為其自身構(gòu)建價(jià)

8、格。（12800可以作為參考）數(shù)據(jù)獲取數(shù)據(jù)獲取采用運(yùn)雜費(fèi)率計(jì)算法：定義采用運(yùn)雜費(fèi)率計(jì)算法：定義查表知運(yùn)雜費(fèi)率為查表知運(yùn)雜費(fèi)率為5%5%，故：，故：運(yùn)雜費(fèi)運(yùn)雜費(fèi)= =設(shè)備自身購(gòu)置價(jià)格設(shè)備自身購(gòu)置價(jià)格運(yùn)雜費(fèi)率運(yùn)雜費(fèi)率 =11300 =11300 5%5% =565 =565（元）（元）2）運(yùn)雜費(fèi)的估測(cè)運(yùn)雜費(fèi)的估測(cè)音樂(lè)放松椅重置成本音樂(lè)放松椅重置成本=自身購(gòu)置價(jià)格自身購(gòu)置價(jià)格+運(yùn)雜費(fèi)運(yùn)雜費(fèi) =11300 +565 =11865(元元)Page 14評(píng)估方法的選擇評(píng)估方法的選擇一二實(shí)體性貶值的具體估算實(shí)體性貶值的具體估算實(shí)體性貶值的確定實(shí)體性貶值的確定二二修復(fù)費(fèi)用法修復(fù)費(fèi)用法觀測(cè)法觀測(cè)法直接觀察直接觀

9、察法法 打分法打分法 使用年限法使用年限法 簡(jiǎn)單年限簡(jiǎn)單年限法法 綜合年限綜合年限法法 測(cè)算實(shí)體性測(cè)算實(shí)體性貶值方法貶值方法 折舊年折舊年限法限法 壽命年限壽命年限平均法平均法 預(yù)期年預(yù)期年限法限法 根據(jù)對(duì)象的實(shí)際情況，經(jīng)根據(jù)對(duì)象的實(shí)際情況，經(jīng)觀測(cè)觀測(cè)、分析、判斷直接確、分析、判斷直接確定被評(píng)估機(jī)器設(shè)備的成新定被評(píng)估機(jī)器設(shè)備的成新率率, ,主觀性強(qiáng)主觀性強(qiáng)，精確度差。，精確度差。適用于適用于單位價(jià)值小單位價(jià)值小、數(shù)量、數(shù)量多、技術(shù)不是很強(qiáng)的機(jī)器多、技術(shù)不是很強(qiáng)的機(jī)器設(shè)備的評(píng)估。單臺(tái)的音樂(lè)設(shè)備的評(píng)估。單臺(tái)的音樂(lè)放松椅價(jià)值大、技術(shù)性強(qiáng)放松椅價(jià)值大、技術(shù)性強(qiáng)不適用不適用于此法。于此法。 按機(jī)器設(shè)備的

10、構(gòu)成部分分項(xiàng)，按機(jī)器設(shè)備的構(gòu)成部分分項(xiàng)，對(duì)各部分的實(shí)際狀況的對(duì)各部分的實(shí)際狀況的技術(shù)技術(shù)狀況鑒定狀況鑒定，通過(guò)，通過(guò)打分打分來(lái)評(píng)定來(lái)評(píng)定成新率。由于我們非音樂(lè)放成新率。由于我們非音樂(lè)放松椅設(shè)備方面的專業(yè)人才，松椅設(shè)備方面的專業(yè)人才，不能準(zhǔn)確對(duì)此設(shè)備進(jìn)行劃分不能準(zhǔn)確對(duì)此設(shè)備進(jìn)行劃分和評(píng)定，所以此法和評(píng)定，所以此法不適用不適用。 參照國(guó)家規(guī)定的機(jī)器設(shè)備的參照國(guó)家規(guī)定的機(jī)器設(shè)備的折舊年限，扣除實(shí)際已使用折舊年限，扣除實(shí)際已使用年限得到的機(jī)器設(shè)備尚可使年限得到的機(jī)器設(shè)備尚可使用年限的方法。一般適用于用年限的方法。一般適用于較新的機(jī)器設(shè)備較新的機(jī)器設(shè)備的評(píng)估。由的評(píng)估。由于該音樂(lè)放松椅的磨損程度于該音樂(lè)

11、放松椅的磨損程度不大，設(shè)備較新，且不適合不大，設(shè)備較新，且不適合其他各種方法，所以其他各種方法，所以適用于適用于此法此法。 根據(jù)企業(yè)根據(jù)企業(yè)已退役的機(jī)器已退役的機(jī)器設(shè)備的使用壽命年限的設(shè)備的使用壽命年限的記錄，按記錄，按加權(quán)平均法加權(quán)平均法確確定機(jī)器設(shè)備的平均壽命定機(jī)器設(shè)備的平均壽命年限，估測(cè)總壽命年限年限，估測(cè)總壽命年限以及成新率。由于校咨以及成新率。由于校咨詢室沒(méi)有已退役的機(jī)器詢室沒(méi)有已退役的機(jī)器設(shè)備可參考，所以此法設(shè)備可參考，所以此法不適用不適用。 應(yīng)用應(yīng)用工程技術(shù)手段工程技術(shù)手段確定確定資產(chǎn)的資產(chǎn)的磨損程度磨損程度，根據(jù)，根據(jù)專業(yè)知識(shí)判定機(jī)器的尚專業(yè)知識(shí)判定機(jī)器的尚可使用年限。此法適用

12、可使用年限。此法適用于于使用時(shí)間較長(zhǎng)比較陳使用時(shí)間較長(zhǎng)比較陳舊的機(jī)器舊的機(jī)器。由于該音樂(lè)。由于該音樂(lè)放松椅屬較新設(shè)備，因放松椅屬較新設(shè)備，因而而不適用不適用于此法。于此法。 根據(jù)機(jī)器設(shè)備的根據(jù)機(jī)器設(shè)備的投資分次完投資分次完成成、機(jī)器設(shè)備、機(jī)器設(shè)備進(jìn)行過(guò)更新改進(jìn)行過(guò)更新改造和追加投資造和追加投資等情況來(lái)，通等情況來(lái)，通過(guò)加權(quán)平均綜合分析確定設(shè)過(guò)加權(quán)平均綜合分析確定設(shè)備成新率的方法。因?yàn)樵摲艂涑尚侣实姆椒?。因?yàn)樵摲潘梢问且淮瓮顿Y完成，所以松椅是一次投資完成，所以不適用不適用于此法。于此法。 根據(jù)根據(jù)修復(fù)修復(fù)設(shè)備磨損部件所需要的設(shè)備磨損部件所需要的費(fèi)用數(shù)費(fèi)用數(shù)額來(lái)確定機(jī)器設(shè)備實(shí)體性額來(lái)確定機(jī)器設(shè)備實(shí)

13、體性貶值及成新率的方法。它適用于貶值及成新率的方法。它適用于機(jī)器設(shè)備某些結(jié)構(gòu)部件機(jī)器設(shè)備某些結(jié)構(gòu)部件已經(jīng)被磨已經(jīng)被磨損，但能夠以經(jīng)濟(jì)上可行的辦法損，但能夠以經(jīng)濟(jì)上可行的辦法來(lái)修復(fù)來(lái)修復(fù)的情形。因?yàn)橐魳?lè)放松椅的情形。因?yàn)橐魳?lè)放松椅沒(méi)有磨損且沒(méi)有修復(fù)過(guò)因而沒(méi)有磨損且沒(méi)有修復(fù)過(guò)因而不適不適用于用于此法。此法。 1 1、實(shí)體性貶值方法的選擇、實(shí)體性貶值方法的選擇2 2、實(shí)體性貶值的具體估算（1 1）機(jī)器設(shè)備已使用年限的確定）機(jī)器設(shè)備已使用年限的確定 機(jī)器設(shè)備國(guó)家法定使用年限為機(jī)器設(shè)備國(guó)家法定使用年限為1010年，所以我們最終確定以國(guó)家年，所以我們最終確定以國(guó)家法定使用年限法定使用年限1010年年為準(zhǔn)。

14、該機(jī)器設(shè)備于為準(zhǔn)。該機(jī)器設(shè)備于20092009年年9 9月份購(gòu)置，月份購(gòu)置，至評(píng)估基準(zhǔn)日應(yīng)計(jì)提至評(píng)估基準(zhǔn)日應(yīng)計(jì)提25個(gè)月的折舊，個(gè)月的折舊，但扣除寒暑假未利用的月份但扣除寒暑假未利用的月份6個(gè)月，實(shí)際已使用月份為個(gè)月，實(shí)際已使用月份為19個(gè)月。個(gè)月。 行業(yè)平均水平每天的機(jī)器正常運(yùn)作時(shí)間為行業(yè)平均水平每天的機(jī)器正常運(yùn)作時(shí)間為5 5小時(shí)，而我校心理咨詢機(jī)構(gòu)的音小時(shí)，而我校心理咨詢機(jī)構(gòu)的音樂(lè)放松椅使用時(shí)間大概為樂(lè)放松椅使用時(shí)間大概為3 3小時(shí)，因而小時(shí)，因而 設(shè)備實(shí)際利用率設(shè)備實(shí)際利用率= =設(shè)備每天實(shí)際工作時(shí)間設(shè)備每天實(shí)際工作時(shí)間/ /設(shè)備每天額定工作時(shí)間設(shè)備每天額定工作時(shí)間=3/5=0.6=3/

15、5=0.6 實(shí)際已使用年限實(shí)際已使用年限= =已使用年限已使用年限* *設(shè)備利用率設(shè)備利用率=19/12=19/12* *0.6=0.950.6=0.95（年）（年） （2 2）機(jī)器設(shè)備尚可使用年限的測(cè)定）機(jī)器設(shè)備尚可使用年限的測(cè)定 根據(jù)上述論證我們采用折舊年限法，因而根據(jù)上述論證我們采用折舊年限法，因而 設(shè)備尚可使用年限設(shè)備尚可使用年限= =國(guó)家法定使用年限國(guó)家法定使用年限實(shí)際已使用年限實(shí)際已使用年限=10-0.95=9.05(=10-0.95=9.05(年年) ) （3 3）實(shí)體性貶值率的確定）實(shí)體性貶值率的確定 成新率成新率= =尚可使用年限尚可使用年限/(/(已使用年限已使用年限+ +

16、尚可使用年限尚可使用年限)=9.05/10=0.905)=9.05/10=0.905 實(shí)體性貶值率實(shí)體性貶值率=1=1成新率成新率=10.905=0.095=10.905=0.095（4 4）實(shí)體性貶值的確定）實(shí)體性貶值的確定 實(shí)體性貶值實(shí)體性貶值= =重置成本重置成本* *實(shí)體性貶值率實(shí)體性貶值率=11865=11865* *0.095=1127.175(0.095=1127.175(元元) )除國(guó)務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門另有規(guī)定外，固定資產(chǎn)計(jì)算折舊的最低年限如下：除國(guó)務(wù)院財(cái)政、稅務(wù)主管部門另有規(guī)定外，固定資產(chǎn)計(jì)算折舊的最低年限如下： （一）房屋、建筑物，為（一）房屋、建筑物，為2020年；年

17、； （二）飛機(jī)、火車、輪船、機(jī)器、機(jī)械和其他生產(chǎn)設(shè)備，為（二）飛機(jī)、火車、輪船、機(jī)器、機(jī)械和其他生產(chǎn)設(shè)備，為1010年；年； （三）與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的器具、工具、家具等，為（三）與生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)有關(guān)的器具、工具、家具等，為5 5年；年； （四）飛機(jī)、火車、輪船以外的運(yùn)輸工具，為（四）飛機(jī)、火車、輪船以外的運(yùn)輸工具，為4 4年；年； （五）電子設(shè)備，為（五）電子設(shè)備，為3 3年。年。 釋義釋義 本條是對(duì)固定資產(chǎn)最低折舊年限的規(guī)定本條是對(duì)固定資產(chǎn)最低折舊年限的規(guī)定Page 17一二三四尚可使用年限的測(cè)定=9.05年實(shí)體性貶值率=0.095實(shí)體性貶值的確定=1127.175元元已使用時(shí)間的確定=19個(gè)月2 2、實(shí)體性貶值的具體估算功能性貶值的確定功能性貶值的確定三三一