建設(shè)工程承包合同協(xié)議條款

1、建設(shè)工程承包合同（3）建設(shè)工程承包合同協(xié)議條款甲方：乙方：按照中華人民共和國合同法的原則，結(jié)合本工程具體情況，雙方達成如下協(xié)議。第一條工程概況。1.1工程名稱：工程地點：工程內(nèi)容：承包范圍：1.2 開工日期：竣工日期：總?cè)諝v日期：1.3 質(zhì)量等級：1.4 合同價款:第二條合同文件及解釋順序。第三條合同文件使用的語言文字、標(biāo)準(zhǔn)和適用法律。3.1 合同語言：3.2 適用法律法規(guī)：3.3 適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范：第四條圖紙。4.1 圖紙?zhí)峁┤掌冢?.2 圖紙?zhí)峁┨讛?shù)：4.3 圖紙?zhí)厥獗Ｃ芤蠛唾M用：第五條甲方駐工地代表。5.1 甲方駐工地代表及委派人員名單：5.2 實行社會監(jiān)理的總監(jiān)理工程師姓名及其被授權(quán)范

2、圍（如果有）第六條乙方駐工地代表。第七條甲方工作。7.1 施工場地具備開工條件和完成時間的要求：7.2 水、電、電訊等施工管線進入施工場地的時間、地點和供應(yīng)要求:7.3 施工場地內(nèi)主要交通干道及其與公共道路的開通時間和起止地點：7.4 工程地質(zhì)和地下管網(wǎng)線路資料的提供時間：7.5 辦理證件、批件的名稱和完成時間：7.6 水準(zhǔn)點與坐標(biāo)控制點位置提供和交驗要求：7.7 會審圖紙和設(shè)計交底的時間：7.8 施工場地周圍建筑物和地下管線的保護要求：第八條乙方工作8.1 施工圖和配套設(shè)計名稱、完成時間及要求:8.2提供計劃、報表的名稱、時間和份數(shù):8.3施工防護工作的要求:8.4向甲方代表提供辦公和生活設(shè)

3、施的要求:8.5對施工現(xiàn)場交通和噪音的要求:8.6成品保護的要求:8.7施工場地周圍建筑物和地下管線的保護要求:8.8施工場地整衛(wèi)生的要求:第九條進度計劃9.1乙方提供施工組織設(shè)計（或施工方案）和進度計劃的時間:9.2甲方代表批準(zhǔn)的時間:第十條延期開工。第十一條暫停施工。第十二條工期延誤。第十三條工期提前。第十四條檢查和返工。第十五條工程質(zhì)量等級。15.1工程質(zhì)量等級要求的經(jīng)濟支出:15.2質(zhì)量評定仲裁部門名稱:第十六條隱蔽工程、中間驗收。16.1中間驗收部位和時間:第十七條試車。第十八條驗收和重新檢驗。第十九條合同價款及調(diào)整。19.1調(diào)整的條件：19.2調(diào)整的方式：第二十條工程預(yù)付款。20.

4、1預(yù)付工程款總金額：20.2預(yù)付時間和比例：20.3扣回時間和比例：20.4甲方不按時付款應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：第二十一條工程量的核實確認(rèn)。21.1乙方提交工程量報告的時間和要求：第二十二條工程款支付。22.1工程款支付方式：22.2工程款支付金額和時間：22.3甲方違約的責(zé)任：第二十三條甲方供應(yīng)材料設(shè)備。23.1甲方供應(yīng)材料、設(shè)備的要求（附清單）第二十四條乙方采購材料設(shè)備。第二十五條設(shè)計變更第二十六條確定變更價款。第二十七條竣工驗收。27.1乙方提交竣工資料和驗收報告的時間：27.2乙方提交竣工圖的時間和份數(shù)：第二十八條竣工結(jié)算。2 8.1結(jié)算方式:28.2乙方提交結(jié)算報告的時間:28.3甲方批

5、準(zhǔn)結(jié)算報告的時間:28.4甲方將撥款通知送達經(jīng)辦銀行的時間28.5甲方違約的責(zé)任:第二十九條保修。29.1保修內(nèi)容、范圍:29.2保修期限:29.3保修金額和支付方法:29.4保修金利率:第三十條爭議。30.1爭議的解決程序:30.2爭議解決方式:第三十一條違約。31.1違約的處理:31.2違約金的數(shù)額:31.3損失的計算方法:31.4甲方不按時付款的利息率:第三十二條索賠。第三十三條安全施工。第三十四條專利技術(shù)、特殊工藝和合理化建議。第三十五條地下障礙和文物。第三十六條工程分包。36.1 分包單位和分包工程內(nèi)容:36.2 分包工程價款的結(jié)算辦法：第三十七條不可抗力。3 7.1不可抗力的自然災(zāi)

6、害認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):第三十八條保險。第三十九條工程停建或緩建。第四十條合同生效與終止。4 0.1合同生效與終止：第四十一條合同份數(shù)：41.1 合同副本份數(shù)：41.2 合同副本的分送責(zé)任：41.3 合同書制定費用：合同訂立時間：年月日承包方（章）承包方（章）發(fā)包方（章）地址：法定代表人：委托代理人：電話：傳真:開戶銀行：帳號:郵政編碼：地址：法定代表人：委托代理人：電話：傳真:開戶銀行：帳號:郵政編碼：.合建契約書立契約書人xxx（以下簡稱甲方），xxx（以下簡稱乙方），茲因合作興建房屋事宜，經(jīng)雙方協(xié)議，同意訂定各條款如下：第一條甲方所有坐落xxxx地號土地一筆，如附圖所示，約xx平方米。愿提供與乙方合

7、作興建房屋。第二條本約甲方所提供的土地雙方協(xié)議同意興建四層鋼筋混凝土造和集合住宅，除依法應(yīng)設(shè)置的公私道路用地外，其余可建土地，乙方應(yīng)依法合理充分利用。第三條本約雙方合作興建房屋，其土地規(guī)劃，建筑設(shè)計，請領(lǐng)建造執(zhí)照，營造施工及有關(guān)的風(fēng)險等，均由乙方負(fù)責(zé)處理并負(fù)完全責(zé)任，其各類費用亦由乙方負(fù)擔(dān)，概與甲方無涉。乙方營造施工過程中，甲方得隨時親自派員監(jiān)督。第四條本約甲乙雙方按附圖所示的擬建房屋為準(zhǔn)，采立體分屋方式，由甲方取得百分之xx，乙方取得百分之xx。若雙方分取的房屋戶數(shù)未能整數(shù)時，其間的差額，可經(jīng)雙方的同意，由取得之一方按協(xié)議價格以現(xiàn)金補償對方。第五條本約有關(guān)建造設(shè)計文件圖說應(yīng)征求甲方同意，并按

8、前條雙方分配的位置，標(biāo)明于圖說上，各自具名或指定第三人為起造人，由乙方負(fù)責(zé)提出申請建造執(zhí)照。第六條本約興建房屋事宜，均依現(xiàn)行建筑法規(guī)辦理，若法規(guī)變更而受限制時，則依變更后的法規(guī)辦理。第七條凡畸零地及水利地的合并承買等事宜，均由甲方備齊所需證件并由乙方負(fù)責(zé)辦理。惟費用由甲方負(fù)擔(dān)，產(chǎn)權(quán)亦歸屬甲方所有。第八條本約土地的地上物由乙方負(fù)責(zé)處理，惟甲方應(yīng)從旁協(xié)助。地上物理清之日起一個月內(nèi)，乙方應(yīng)提出申請建造執(zhí)照，乙方并應(yīng)先期通知甲方備齊請照所需的有關(guān)證件交付乙方。第九條本約乙方應(yīng)于領(lǐng)取建造執(zhí)照之日起二個月內(nèi)開工，于開工之日起xxx個工作天內(nèi)建筑完竣，于建筑完竣后xx月內(nèi)領(lǐng)得使用執(zhí)照，并以接輸水電完妥之日為

9、完工日。第十條本約甲方應(yīng)于乙方工程進度至一樓頂板完成時辦理基一合并、分割、地目變更等手續(xù)，其的需的各項費用，由雙方各半負(fù)擔(dān)。乙方工程進度至三樓頂板完成時，雙方會同辦理乙方他得房屋的應(yīng)有基地持分產(chǎn)權(quán)移轉(zhuǎn)登記。其所需的各項費用由乙方負(fù)擔(dān)，增值稅由甲方負(fù)擔(dān)。第十一條本約保證金為人民幣xx元整，于本約簽訂時，由乙方一次交付甲方，甲方應(yīng)于本約第九條所定的完工日，一次無息返還全部保證金與乙方。以支票為保證金的交付或返還，若各該支票一部分或全部不能兌現(xiàn)時，則以違約論處。第十二條甲乙雙方就切實照約履行，如甲方違約時，甲方除將所收的保證金加倍全部退還（無息）與乙方外，同時并須賠償乙方已施工之工程損失及其他因該工

10、程而支出之一切費用（可由乙方另列清冊）如乙方違約時，甲方得將已收的保證金予以沒收。如工程逾期時，乙方每逾一天應(yīng)賠償甲方分得間數(shù)總售價金額千分之一的逾期違約金，違約之一方應(yīng)于違約日起十天內(nèi)履行賠償，不得拖延，否則，未違約之一方，得請求法院依法強制執(zhí)行抵償。第十三條凡申請建筑、使用執(zhí)照、接水電等須甲方蓋章或出具證件時，甲方應(yīng)隨時提供，所需費用由乙方負(fù)擔(dān)。第十四條本約有效期間內(nèi)，如因政府變更城市計劃致無法全部履行契約或只履行一部分契約時，甲方應(yīng)將本約第十一條所收的保證金依照可建的土地比率于上列事發(fā)之日起一個月內(nèi)無息還與乙方，若在該土地上乙方業(yè)已施工的工程損失，政府有意補償時，其土地部分歸屬甲方，建筑

11、物部分歸屬乙方，如有用甲方名義須甲方協(xié)助的，甲方應(yīng)無條件親自辦理或備齊證件及加蓋印章給乙方，甲方不得借故刁難或異議，如甲方須乙方協(xié)助的，乙方亦應(yīng)無條件協(xié)助辦理清楚。第十五條本約所定的土地，其應(yīng)繳的一切稅費，在開工日以前的，均由甲方負(fù)擔(dān)，開工日以后的，由甲乙雙方各半負(fù)擔(dān)。第十六條本約成立之日起，甲、乙雙方不得以本約土地向任何公私機關(guān)或個人辦理他項權(quán)利設(shè)定，于契約存續(xù)期間，甲方亦不得將本約土地提供予第三人建筑或出售與他人。第十七條甲、乙雙方對本約權(quán)利均不得轉(zhuǎn)讓、典當(dāng)或作保。第十八條本約土地如有來歷不明、瓜葛糾紛劃他項權(quán)利設(shè)定，訂立三七五租約等現(xiàn)象應(yīng)由甲方于本約成立之日起一個月內(nèi)予以理清，所須的一切

12、費用由甲方負(fù)擔(dān)，惟地上物清理按本約第八條約定辦理。第十九條甲方戶籍地址以本契約記載為準(zhǔn)，如有變更時甲方應(yīng)即以書面通知乙方，否則因此誤時誤事致乙方蒙受損失時，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。第二十條本約若有未盡事宜，悉依照有關(guān)法規(guī)規(guī)定及一般社會慣例處理。第二十一條本約建筑物構(gòu)造-施工說明；1 結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土構(gòu)造，依政府核定圖樣施工、防火、防臺風(fēng)、耐震、安全堅固。2 外墻：正面貼高級馬賽克后面水泥粉光。3 內(nèi)墻：除廚廁隔間外余不隔間，其余墻面為水泥粉光、漆PVC漆。4 平頂：水泥粉光后加PVC漆。5 浴廁：地面鋪馬賽克，墻面貼白瓷磚到頂，玻璃纖維浴缸、冷熱水龍頭、馬桶及面盆均為白色國產(chǎn)高級品，毛巾架、鏡箱等附件

13、俱全。6 廚房：地面鋪紅鋼磚，墻面貼白磁磚到頂，不銹鋼廚具全套。另設(shè)電鍋、排油煙機專用插座，及冷熱水龍頭、掛廚。7 地面：一樓磨石子，二、三、四樓貼PVC地板，一樓不設(shè)圍墻。8 門窗：住家客廳采用落地鋁門窗，外窗采用高級鋁窗，一樓店鋪為鐵卷門，二樓以上每戶大門為雕花大門附高級名鎖，后門采用檜木材料，陽臺加裝曬衣架及洗衣插座。9 電力：每戶獨立電表采用單相三線式110V或220V供電，客廳、餐廳、臥室、浴廁、廚房預(yù)留電燈座一處，插座孔兩處，開關(guān)一只，并留設(shè)電視天線暗管及電話線管。10 水力：地下蓄水池屋頂水塔間接供給，設(shè)總表一只，另各戶設(shè)分表一只，總表與分表差額由分表各戶共同分擔(dān)。11 屋頂：鋪設(shè)五皮柏油毛氈，防水層上覆泡沫混凝土，具防水隔熱的效果。12 樓梯：磨石子階梯加PVC扶手鐵欄桿。13 地下設(shè)蓄水池須加裝電動抽水機送到屋頂儲水塔。第二十二條本約前條的訂定均系大原則，其細(xì)部及詳細(xì)設(shè)計應(yīng)由乙方依一般慣例辦理，其使用材料除特定產(chǎn)品外，其余均以xx出品的高級品為原則。第二十三條本約土地內(nèi)現(xiàn)有電柱的遷移等一切費用手續(xù)均由乙方負(fù)責(zé)辦理，如需甲方各項證件或簽章時，甲方應(yīng)無條件即時協(xié)助，不