毛坯房墻體結(jié)構(gòu)驗收要點

1、毛坯房墻體結(jié)構(gòu)驗收要點 毛坯房墻體結(jié)構(gòu)的驗收要點？ 1、用尺子測量房間的實際面積。按照房屋交接書中供應(yīng)的套內(nèi)建造面積和圖紙為依據(jù)，實地測量，倘若誤差較大可以要求開辟商或托付專業(yè)機構(gòu)復(fù)測。也可以請裝修公司派人來直接量尺寸，省去以后的棘手。 2、測量層高是否達(dá)到要求。建造層實際高度不能低于2.6米，層高3米的實際高度不能低于2.75米，住所層高不能低于2.8米。測量層高很容易，把尺順著其中的兩堵墻的陰角測量，盡量多測幾處。 3、檢查房屋有無傾斜需用特地的儀器，但大家用目測從周圍不同角度，認(rèn)真觀測也能發(fā)覺問題。也可在房頂上用細(xì)繩子拴上一重物，貼墻放下至墻腳檢查其傾斜程度。一般來說誤差3公分以上才會對

2、以后裝修造成嚴(yán)峻影響。 4、認(rèn)真檢查墻身、頂棚樓板有無傾斜、彎曲、隆起或凹陷。倘若發(fā)覺應(yīng)該通知物業(yè)準(zhǔn)時處理，這些問題不得到解決是無法開頭裝修的。 5、檢查有無預(yù)留空調(diào)管孔，預(yù)留的管孔是否通暢，建議在裝修階段對洞口做密封處理，以防雨水倒灌。 6、檢查房屋地面和頂上有無與墻角呈45度斜角或與橫梁垂直的裂縫，如有說明該房屋沉降嚴(yán)峻，存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題。 7、看承重墻是否有裂縫，若裂縫貫通囫圇墻面并且透到背后，表示該房存在危急隱患，對這類房屋，購買者一定不能報僥幸心理。局部墻面存在微小裂縫，屬粉刷層開裂引起，不影響主體結(jié)構(gòu)平安，可在裝修過程予以解決。 8、陽臺裂縫危急大。一般而言，墻面的裂縫大多不是結(jié)

3、構(gòu)裂縫，影響美觀，但危急性不大。房屋的結(jié)構(gòu)問題常消失在陽臺，萬一發(fā)覺房間與陽臺的銜接處有裂縫，很有可能是陽臺斷裂的先兆，一定要立刻通知物業(yè)。 9、保溫不好墻滴水。冬天，房間里的墻面倘若有結(jié)露現(xiàn)象，這個墻面的保溫層絕對有問題。通知物業(yè)或開辟商解決后裝修。 10、戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩子找平，達(dá)到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本勻稱、線角順直。墻面平整度局部超過規(guī)范要求（4mm），屬施工質(zhì)量問題，可在裝修過程予以解決； 11、各種房間水泥地面基層標(biāo)高，應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時的高度尺寸要求，廚房和衛(wèi)生間地面通常比水平面要低1.52厘米。 12、別遺忘檢查外墻、及樓面外觀是否符合樓書說明。 13、看外墻是否有開裂及滲水?？从袩o顯然的水印和霉點。特殊是查看是否有水跡，特殊是一些山墻、廚房衛(wèi)生頂面、外墻等地方，如有的話，必須盡快查明緣由解決。 14、看墻面是否有麻點。這種麻點專業(yè)稱“石灰爆點”，是石灰水沒有經(jīng)過足夠時光的熟化所致。倘若頂部有麻點，對室內(nèi)裝潢將帶來很大的不利影響。 15、查墻面是否空鼓。墻面的抹灰、地面裝點面層及其他裝點面層是否存在空裂現(xiàn)象，只要用小錘輕輕一敲便知。若聽到“空空”的聲音，說明有空鼓現(xiàn)象，不返工；有可能裝修的時候打穿樓