拍賣實施方案

1、第六部分拍賣實施方案、拍賣實施整體策劃框架示意圖:二、拍賣具體實施計劃安排1、前期準備工作與委托方簽訂委托拍賣合同；與委托方商定拍賣標(biāo)的物范圍、拍賣實施要求等事項;拍賣文件前期起草、整理、準備。拍賣文件送委托人審查。2、發(fā)布公告公告發(fā)布時間至拍賣時間，不少于法律規(guī)定的時間；公告競買咨詢、資料領(lǐng)取、標(biāo)的物展示時間；公告報名時間、報名辦法;公告拍賣的時間和地點。三、公告及宣傳媒體選擇宣傳主要采取人際傳播、文字傳播、電子傳播等方式；媒體以報紙、Internet、等形式為主，具體如下：1報紙：XXX）日報或委托人指定的報紙上進行公告。2、電視臺：在ZZZZXXX）電視臺發(fā)布拍賣公告3、網(wǎng)上宣傳：在本公

2、司網(wǎng)站和其他專業(yè)網(wǎng)站上設(shè)立拍賣公告網(wǎng)頁發(fā)布公告，進行宣傳。4、通過本公司的客戶網(wǎng)絡(luò)主動聯(lián)系競買人。5、委托人要求的其他方式。四、關(guān)于尋找競買人1、前期招商宣傳階段尋找競買人是拍賣前期工作的重中之重，它直接關(guān)系到拍賣能否一舉成功，在這一方面，我們將以XXX地區(qū)為中心，覆蓋全省，面向全國開展宣傳、營銷工作。另外，根據(jù)需要，還可采取新聞發(fā)布會，電視專訪等形式，對本次拍賣作更廣泛的宣傳。通過信息溝通，尋找出更多可能出價較高的潛在競買人，從而形成競爭，使拍賣標(biāo)的處置價格達到一個較理想的水平。2、聯(lián)系競買人，并告知競買人享有下述權(quán)利和義務(wù)A、競買人在登記前仔細勘察、了解拍賣標(biāo)的物，查閱有關(guān)拍賣文件資料及有

3、關(guān)本次拍賣的要求與規(guī)定。B競買人憑競買人資格確認回執(zhí)”及有效證件，提交競買申請書、簽署競買登記表、競買協(xié)議，以取得競買權(quán)。C競買人提交競買申請書后，即表示接受和同意遵守本次拍賣會的各項規(guī)定。D競買人可自行參加競買，也可委托其他代理人參加競買。競買人若非經(jīng)事先出具書面證明其為代理人，則一律視其為競買人本人。E、競買人在拍賣進行中舉起競買號牌即表示接受此時拍賣標(biāo)的價位，在競買過程中，競買人也可按競買階梯跳叫價格。F、競買人必須對自己在任何價位的應(yīng)價負責(zé)，一經(jīng)拍賣人認定為最高出價人即不得反悔，并當(dāng)場簽定成交確認書；如競價成功后不當(dāng)場簽定成交確認書并反悔，按其所應(yīng)價格處以20%違約金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)

4、任。3、拍賣會前準備A、拍賣前期工商備案。B拍賣會前邀請相關(guān)部門參加拍賣會。C、拍賣會落實：按照公告的時間、地點安排布置會場，如期舉行拍賣會D拍賣監(jiān)督：XXX市工商局前期備案，ZZZZ工商局現(xiàn)場監(jiān)督。E、拍賣會嘉賓：邀請委托方負責(zé)人以及其他嘉賓出席拍賣會。按照如期舉行拍賣會，同時于拍賣前3日邀請工商監(jiān)管、委托人、競買人、政府各監(jiān)督部門參加拍賣會。4、拍賣方式和拍賣會拍賣方式：現(xiàn)場采用有底價增價拍賣。 拍賣地點：我公司將充分考慮委托人的意見，按照方便競買人及相關(guān)單位的需要，安排拍賣會地點做到交通方便，標(biāo)志明顯。 舉辦拍賣會。 拍賣實施,按照以下程序:拍賣師點算競買人；拍賣師介紹拍賣標(biāo)的物情況以及

5、其他有關(guān)事項；拍賣師宣布起叫價和增價規(guī)則及增價幅度。拍賣師報出起拍價；競買人舉牌應(yīng)價或者報價；拍賣師確認該應(yīng)價或者報價后繼續(xù)競價；拍賣師連續(xù)3次宣布同一應(yīng)價或者報價而沒有再應(yīng)價或者報價的，拍賣師落槌表示拍賣成交；拍賣師宣布最高應(yīng)價或者報價者為買受人人。簽署成交確認書。5、拍賣后期工作A、拍賣后期工商備案B拍賣價款結(jié)算，按照合同約定的期限及時督促買受人在規(guī)定時間內(nèi)繳納成交款。C標(biāo)的物的交付:買受人付清成交款后，在約定的時間內(nèi)移交標(biāo)的物。D產(chǎn)權(quán)過戶。五、關(guān)于人員配備專門成立拍賣項目組負責(zé)本項目的拍賣工作，拍賣組成員包括：國家注冊拍賣師、執(zhí)業(yè)律師、公司法律顧問及相關(guān)取得拍賣從業(yè)資格的人員。六、買受人

6、違約處理拍賣成交后，如買受人不能按約定的期限交納清全部成交價款，買受人所交納的保證金（不超過成交價款20%部分），作為違約金不于返還，我公司還將按照拍賣法第三十九條的規(guī)定：“買受人應(yīng)當(dāng)按照約定支付拍賣標(biāo)的的價款，未按照約定支付價款的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，或者由拍賣人征得委托人的同意，將拍賣標(biāo)的再行拍賣。拍賣標(biāo)的再行拍賣的，原買受人應(yīng)當(dāng)支付第一次拍賣中本人及委托人應(yīng)當(dāng)支付的傭金。再行拍賣的價款低于原拍賣價款的，原買受人應(yīng)當(dāng)補足差額?！眻?zhí)行。依法保護委托人的合法權(quán)益。七、拍賣規(guī)則一、本拍賣會規(guī)則依據(jù)中華人民共和國拍賣法制定；本場拍賣會將嚴格按照中華人民共和國拍賣法組織、實施。二、競買人必須辦理競買手

7、續(xù)；持本公司發(fā)放的競買號牌，方可進入拍賣會現(xiàn)場。三、本次拍賣會，所有標(biāo)的均以現(xiàn)狀進行拍賣；競買人進入拍賣會場即表明已完全了解標(biāo)的情況，在拍賣過程中，拍賣師對相關(guān)問題將不予回答。四、本次拍賣會采取有底價增價或減價拍賣方式，拍賣方式和加減價幅度由拍賣師當(dāng)場宣布；在拍賣過程中拍賣師可以根據(jù)現(xiàn)場情況，改變拍賣方式，調(diào)整加減價幅度。五、對同一價位，有多位競買人舉牌競價時，以拍賣師判斷為準。六、競拍過程中，競買人必須嚴肅認真，一經(jīng)競價，該行為即產(chǎn)生法律效力。七、競拍過程中，各位競買人應(yīng)妥善保管、使用其競買號牌；若他人使用該號牌競價，則該競價產(chǎn)生法律效力，相應(yīng)法律后果由締約競買人承擔(dān)。八、競買人舉牌價不低于

8、保留價時，經(jīng)拍賣師三次報價，若再無人競價，拍賣師即可落槌宣布拍賣成交，落槌價即為成交價。九、拍賣師落槌宣布成交后，買受人必須當(dāng)場簽署拍賣成交確認書和拍賣筆錄，否則拍賣保證金將不予退還，并追究其法律責(zé)任。十、競買人應(yīng)當(dāng)遵守場內(nèi)公共秩序，不得喧嘩，不得阻礙其他競買人競價，不得阻礙拍賣師進行正常的拍賣活動，更不得有串通、操縱等違法行為，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，取消其競買資格，并追究其法律責(zé)任。十一、拍賣師宣布拍賣會結(jié)束后，各位競買人、買受人應(yīng)當(dāng)主動將競買號牌交還本公司。十二、其他會后事宜，按各位競買人、買受人分別與本公司簽訂的競買協(xié)議書的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。八、拍賣會特別須知一、本須知依據(jù)中華人民共和國拍賣法制定。二、

9、本次拍賣活動是在“公開、公平、公正、競爭”的原則下進行的，它的一切活動都具有法律效力。競買人必須遵守本須知，并受此約束。三、競買人必須具備本次拍賣公告或有關(guān)規(guī)定中注明的競買條件，事先辦理登記手續(xù)；進入拍賣會現(xiàn)場前，必須辦理入場手續(xù)，交付規(guī)定的拍賣保證金,否則不能參加競買。四、競買人若委托代理人競買，代理人必須出示有效的委托文件及本人身份證件，否則將視為代理人以自己的身份競買。五、競拍過程中，各位競買人應(yīng)妥善保管、使用其競買號牌；若他人使用該號牌競價，則該競價產(chǎn)生法律效力，相應(yīng)法律后果由締約競買人承擔(dān)。六、競買人在拍賣公告規(guī)定的咨詢時間內(nèi)，有權(quán)了解拍賣標(biāo)的的情況，并進行實地查勘。競買人一旦進入拍賣會現(xiàn)場，即表明已完全了解標(biāo)的情況，并愿意承擔(dān)一切法律責(zé)任，拍賣會現(xiàn)場拍賣師將不回答任何有關(guān)標(biāo)的方面的提問。七、競買人必須遵守本次拍賣會制定的特別規(guī)定及競買協(xié)議書和成交書有關(guān)條款。八、競拍過程中，競買人必須嚴肅認真，一經(jīng)應(yīng)價，不得反悔，否則拍賣保證金不予退還，并追究其法律責(zé)任