建筑工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)學(xué)知識(shí)點(diǎn)匯總

1、名師整理精華知識(shí)點(diǎn)建筑工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)學(xué)知識(shí)點(diǎn)匯總（第二版）第一章導(dǎo)論1技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的關(guān)系（重點(diǎn)）（P1第一段）：技術(shù)和經(jīng)濟(jì)在人類(lèi)進(jìn)行物質(zhì)生產(chǎn)、交換活動(dòng)中始終并存，是不可分割的兩個(gè)方面。兩者既相互促進(jìn)，又相互制約。技術(shù)具有強(qiáng)烈的應(yīng)用性和明顯的經(jīng)濟(jì)目的性，沒(méi)有應(yīng)用價(jià)值和經(jīng)濟(jì)效益的技術(shù)是沒(méi)有生命力的。 而經(jīng)濟(jì)的發(fā)展必須依賴(lài)于一定的技術(shù)手段，世界上不存在沒(méi)有技術(shù)基礎(chǔ)的經(jīng)濟(jì)發(fā)展。技術(shù)與經(jīng)濟(jì)的這種特性使得它們之間有著密切而不可分割的聯(lián)系。2、技術(shù)經(jīng)濟(jì)學(xué)研究的任務(wù)（掌握三個(gè)大點(diǎn)即可）（P3、P5、P6）:（1）研究技術(shù)方案的經(jīng)濟(jì)效果，尋找具有最佳經(jīng)濟(jì)效果的方案；（2）研究技術(shù)與經(jīng)濟(jì)相互促進(jìn)與協(xié)調(diào)發(fā)展；（3）研究

2、技術(shù)創(chuàng)新，推動(dòng)技術(shù)進(jìn)步，促進(jìn)企業(yè)發(fā)展的國(guó)民經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)。第二章經(jīng)濟(jì)性評(píng)價(jià)基本要素1、經(jīng)濟(jì)效果的概念（P12）經(jīng)濟(jì)效果是指人們?yōu)榱诉_(dá)到一定目的所從事的實(shí)踐活動(dòng)的成果和勞動(dòng)消耗的比較。P13）經(jīng)濟(jì)效果=成果-勞動(dòng)消耗經(jīng)濟(jì)效果=成果/勞動(dòng)消耗3、現(xiàn)金流量的三要素（第三版P48）項(xiàng)目在其壽命期的不同階段，現(xiàn)金流量的基本構(gòu)成要素不同。（1）建設(shè)期現(xiàn)金流量（2）運(yùn)營(yíng)期現(xiàn)金流量（3）停產(chǎn)時(shí)現(xiàn)金流量2、經(jīng)濟(jì)效果的表達(dá)式（1）差額表示法（2）比值表示法（3）差額-比值表示法經(jīng)濟(jì)效果=（成果-勞動(dòng)消耗）/勞動(dòng)消耗名師整理精華知識(shí)點(diǎn)4、投資的分類(lèi)（選擇題）（P15） 投資活動(dòng)可分為證券投資與實(shí)業(yè)投資兩大類(lèi)。項(xiàng)目總投資分

3、為固定資產(chǎn)投資和流動(dòng)資產(chǎn)投資兩大類(lèi)。（詳見(jiàn)圖2-1，圖2-2）。5、 資產(chǎn)的分類(lèi)（選擇題）（P16）總投資形成的資產(chǎn)分為：固定資產(chǎn)、流動(dòng)資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)和遞延資產(chǎn)。6、 固定資產(chǎn)折舊（重點(diǎn)）（第三版P52）（結(jié)合第二版P202-206設(shè)備的折舊）（1）概念：折舊是指在固定資產(chǎn)的使用過(guò)程中，隨著資產(chǎn)損耗而逐漸轉(zhuǎn)移到產(chǎn)品成本費(fèi)用 中的那部分價(jià)值。（2）影響固定資產(chǎn)折舊的因素：1固定資產(chǎn)原值（第三版P53）一般為購(gòu)置設(shè)備時(shí)一次性支付的費(fèi)用，又稱(chēng)初始費(fèi)用。2預(yù)計(jì)凈殘值率（第三版P53）是預(yù)計(jì)的固定資產(chǎn)凈殘值與固定資產(chǎn)原值的比率。凈殘值是指設(shè)備的殘值減去其清理費(fèi)用以后的余額。3折舊年限（第三版P53）年折

4、舊費(fèi)（額）=固定資產(chǎn)原值X（1-預(yù)計(jì)凈殘值率）/折舊年限=（固定資產(chǎn)原值-凈殘值）/折舊年限=（固定資產(chǎn)原值-殘值+清理費(fèi)用）/折舊年限年折舊率=（年折舊費(fèi)/固定資產(chǎn)原值）X100%（3）折舊的計(jì)算方法工作量法（第三版P53）根據(jù)每年固定資產(chǎn)的工作量大小來(lái)確定該年的折舊數(shù)額。A客貨汽車(chē)：按行駛里程 單位里程折舊費(fèi)=原值X（1-預(yù)計(jì)凈殘值率）/規(guī)定的總行駛里程=（原值-殘值+清理費(fèi)用）/規(guī)定的總行駛里程名師整理精華知識(shí)點(diǎn)年折舊費(fèi)=單位里程折舊費(fèi) 年實(shí)際行駛里程B.大型專(zhuān)用設(shè)備：按工作小時(shí)每工作小時(shí)折舊費(fèi)=原值X（1-預(yù)計(jì)凈殘值率）/規(guī)定的總工作小時(shí)=（原值-殘值+清理費(fèi)用）/規(guī)定的總工作小時(shí)年折

5、舊費(fèi)=每工作小時(shí)折舊費(fèi) 年實(shí)際工作小時(shí)【例】某公司20XX年10月購(gòu)入一輛小轎車(chē)， 原始價(jià)值20500元，預(yù)計(jì)殘值收入10000元, 預(yù)計(jì)清理費(fèi)用5000元，預(yù)計(jì)可使用40個(gè)月，可行駛500000公里。20XX年10月份行駛了10000公里，20XX年11月至20XX年3月每月均行駛了12500公里，共行駛222500公里,20XX年4月汽車(chē)報(bào)廢，報(bào)廢當(dāng)月沒(méi)有行駛。請(qǐng)用工作量法計(jì)算折舊。（第三版P54例3-2）解：?jiǎn)挝焕锍陶叟f費(fèi)=（20500-10000+5000）/500000=0.4（元/公里）20XX年10月折舊=0.4X0000=4000（元）20XX年11月至20XX年3月每月折扣=

6、0.4 12500=5000（元）20XX年4月不計(jì)提折扣。故該小轎車(chē)合計(jì)計(jì)提折扣=4000+500 17=89000（元）加速折扣法（第三版P54）使固定資產(chǎn)價(jià)值在使用年限內(nèi)盡早得到補(bǔ)償?shù)恼叟f計(jì)算方法。A雙倍余額遞減法：按固定折舊率的雙倍乘以各年年初（即上一年末）的賬面價(jià)值來(lái)計(jì)算 折舊額的方法。年折舊率=（2/折舊年限）X100%年折舊費(fèi)=年初固定資產(chǎn)賬面凈值X年折舊率實(shí)行雙倍余額遞減法的固定資產(chǎn)， 應(yīng)當(dāng)在其固定資產(chǎn)折舊年限到期的前兩年內(nèi)，將固定資產(chǎn)凈值扣除預(yù)計(jì)凈殘值后的凈額平均攤銷(xiāo)（當(dāng)年年初賬面價(jià)值-凈殘值）/2，即最后兩年改用 平均年限折舊法計(jì)算折舊?！纠磕硻C(jī)床的原始價(jià)值為90000元

7、，凈殘值為10000元，折舊年限是6年，試按雙倍余額遞減法求各年的折舊率和折舊額。（第三版P55例3-3）解：第14年每年折舊率均為：名師整理精華知識(shí)點(diǎn)2/6X00%=33.33%第14年中每年折舊額均依次為：第1年折舊額為：90000X33.33%=30000（元）第2年折舊額為：（90000-30000）X33.33%=20000（元）第3年折舊額為：（90000-30000-20000）X33.33%=13333.33（元）第4年折舊額為：（90000-30000-20000-13333.33）X33.33%=8888.89（元）第5年和第6年年折舊額按照平均年限法折舊，每年折舊額均為：

8、（90000-30000-20000-13333.33-8888.89-10000）/2=3888.89（元）折舊率為3888.89為0000X100%=4.32%。B年數(shù)總和法：以固定資產(chǎn)原值扣除預(yù)計(jì)凈殘值后的余額作為計(jì)提折舊的基礎(chǔ)，按照逐年遞減的折舊率計(jì)提折舊的一種方法。（每年都要確定一個(gè)不同的折舊率）年折舊費(fèi)=（固定資產(chǎn)原值-預(yù)計(jì)凈殘值）X年折舊率【例】請(qǐng)用年數(shù)總和法計(jì)算上例中各年的折舊率和折舊額。（第三版P55例3-4）解：第1年的折舊率為：第2年的折舊率為：類(lèi)似地，可以求出第3年到第6年的折舊率分別為：19.05%、14.29%、9.52%、4.76%。根據(jù)公式，可以求出第1年到第6

9、年的折舊額分別為：22856元、19048元、15240元、11432元、7616元和3808元。7、 變動(dòng)成本和固定成本的概念（名詞解釋?zhuān)≒23）變動(dòng)成本：指總成本中隨產(chǎn)量變動(dòng)而變動(dòng)的費(fèi)用。名師整理精華知識(shí)點(diǎn)固定成本：指在一定產(chǎn)量變動(dòng)范圍內(nèi)不隨產(chǎn)量變動(dòng)而變動(dòng)的費(fèi)用。8、資金時(shí)間價(jià)值及其等值計(jì)算（重要，本章中涉及到計(jì)算的，一律不給表，需要記公式來(lái) 計(jì)算）（1）例2-3（P29）（2）表2-4等值計(jì)算公式一覽表（回答問(wèn)題時(shí)可用系數(shù)表示，除了最后一行等差序列終值系數(shù)外，其他公式必須掌握）（P37）（3）例2-14（P38）第三章經(jīng)濟(jì)性評(píng)價(jià)方法1、指標(biāo)的分類(lèi)：（P41、P42）按是否考慮資金時(shí)間價(jià)

10、值，將常用方法分為靜態(tài)評(píng)價(jià)方法和動(dòng)態(tài)評(píng)價(jià)方法。項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)性指標(biāo)可以分為三類(lèi)：第一類(lèi)是以時(shí)間為計(jì)量單位的時(shí)間型指標(biāo)；第二類(lèi)是以貨幣單位計(jì)量的價(jià)值型指標(biāo)；第三類(lèi)是反映資源利用效率的效率型指標(biāo)。2、各指標(biāo)的特點(diǎn)及局限性（P42）靜態(tài)指標(biāo)的特點(diǎn)是計(jì)算簡(jiǎn)便、直觀，因而被廣泛用來(lái)對(duì)投資效果進(jìn)行粗略估計(jì)。它的主要缺點(diǎn)是沒(méi)有考慮資金的時(shí)間價(jià)值和不能反映項(xiàng)目整個(gè)壽命周期的全面情況。動(dòng)態(tài)指標(biāo)的特點(diǎn)是考慮了資金的時(shí)間價(jià)值，計(jì)算科學(xué)、精確，適用于項(xiàng)目最后決策前的可行性研究階段。3、凈值法（掌握）（1）凈現(xiàn)值（P48）判別準(zhǔn)則（選擇題）NPV0,表明該方案除能達(dá)到要求的基準(zhǔn)收益率外，還能得到超額收益，方案可行；NPV=0

11、,表明該方案正好達(dá)到要求的基準(zhǔn)收益率水平，該方案經(jīng)濟(jì)上合理，方案一般可行；NPVV0,表明該方案沒(méi)有達(dá)到要求的基準(zhǔn)收益率水平，該方案經(jīng)濟(jì)上不合理，不可行。凈現(xiàn)值率（P55）（4）凈終值（第三版P87）凈終值又稱(chēng)凈將來(lái)值， 是以項(xiàng)目計(jì)算期末為基準(zhǔn)， 把不同時(shí)間發(fā)生的凈現(xiàn)金流量按一定的折 現(xiàn)率計(jì)算到項(xiàng)目計(jì)算期末的代數(shù)和，一般用NFV表示。名師整理精華知識(shí)點(diǎn)凈終值等于凈現(xiàn)值乘上一個(gè)常數(shù)。由此可見(jiàn)，方案用凈終值評(píng)價(jià)的結(jié)論一定和凈現(xiàn)值評(píng)價(jià)的結(jié)論相同。（5）凈年值（P50）（6）費(fèi)用年值（P46）4、 內(nèi)部收益率法（掌握）（計(jì)算題不考試算法，主要考內(nèi)插法）（1）內(nèi)部收益率的概念（P51）內(nèi)部收益率就是凈現(xiàn)

12、值為零時(shí)的折現(xiàn)率。（2）內(nèi)部收益率指標(biāo)的評(píng)價(jià)（了解）（第三版P93）5、其他效率型指標(biāo)了解靜態(tài)指標(biāo)及特點(diǎn)（不考計(jì)算）（P42）靜態(tài)指標(biāo)的特點(diǎn)是計(jì)算簡(jiǎn)便、直觀，因而被廣泛用來(lái)對(duì)投資效果進(jìn)行粗略估計(jì)。它的主要缺點(diǎn)是沒(méi)有考慮資金的時(shí)間價(jià)值和不能反映項(xiàng)目整個(gè)壽命周期的全面情況。6、多方案經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法（1）互斥方案的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法（P60）互斥型方案是指在若干備選方案中，彼此是相互替代的關(guān)系，具有互不相容性（相互排斥性）特點(diǎn)的備選方案。注：壽命期相等的用凈現(xiàn)值法，壽命期不等的用凈年值法?！净コ夥桨咐}1】某公司有兩個(gè)新產(chǎn)品生產(chǎn)方案A、B,如下表所示，但由于廠房所限，只能選擇其中一種新產(chǎn)品投入生產(chǎn)，試用NP

13、V指標(biāo)選擇最優(yōu)方案?；鶞?zhǔn)收益率為12%。表例題1中的現(xiàn)金流量初始投資（萬(wàn)元）年凈收益（萬(wàn)元）壽命（年）A名師整理精華知識(shí)點(diǎn)205.810B307.810解：計(jì)算各方案的NPV:NPVA=-20+5.8（P/A，12%，10）=12.77（萬(wàn)元）NPVB=-30+7.8（P/A，12%，10）=14.07（萬(wàn)元）注：收益期不等的用凈年值法?！净コ夥桨咐}2】現(xiàn)有A、B兩個(gè)互斥方案，各年的現(xiàn)金流量如下圖所示，基準(zhǔn)收益率為10%，試比選兩方案的優(yōu)劣。圖 例題2中現(xiàn)金流量圖解：用凈年值法進(jìn)行比較：NAVA=-10（A/P，10%，6）+3+1.5（A/F，10%，6）=0.9NAVB=-15（A/P，

14、10%，9）+4+2（A/F，10%，9）=1.54因?yàn)?，NAVBNAVA，所以B方案由于A方案。（2） 獨(dú)立方案的經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)方法（考選擇題，不考計(jì)算題，P66）獨(dú)立型方案是指方案之間相互不干擾，經(jīng)濟(jì)上互不相關(guān)的備選方案。7、 盈虧平衡分析概念（選擇題）（P72）盈虧平衡分析法，是通過(guò)分析產(chǎn)品產(chǎn)量、成本和盈利之間的關(guān)系，找出方案盈利和虧損在產(chǎn) 量、單價(jià)、成本等方面的臨界點(diǎn)，以判斷不確定性因素對(duì)方案經(jīng)濟(jì)效果的影響程度，說(shuō)明方 案實(shí)施的風(fēng)險(xiǎn)大小。名師整理精華知識(shí)點(diǎn)8、 單因素、線性計(jì)算（計(jì)算題）（P73-74例題）9、 敏感性分析（掌握概念、影響因素、指標(biāo)變化、判斷最敏感因素，不考計(jì)算）（P75）

15、第四章 建設(shè)項(xiàng)目可行性研究1可行性評(píng)價(jià)研究概念（P88）可行性研究是一門(mén)運(yùn)用多種學(xué)科的知識(shí)，尋求使投資項(xiàng)目達(dá)到最好經(jīng)濟(jì)效益的綜合研究方 法。2、可行性研究的作用（1）作為項(xiàng)目投資決策的依據(jù)；（2）作為向銀行等金融組織和金融機(jī)構(gòu)申請(qǐng)貸款、籌集資金的依據(jù)；（3）作為編制設(shè)計(jì)及進(jìn)行建設(shè)工作的依據(jù)；（4） 作為供環(huán)保部門(mén)審查的依據(jù)和向項(xiàng)目建設(shè)所在地政府、規(guī)劃部門(mén)申請(qǐng)建設(shè)執(zhí)照的依據(jù)；（5）作為簽訂有關(guān)合同、協(xié)議的依據(jù)；（6）作為建設(shè)工程的基礎(chǔ)資料；（7）作為企業(yè)組織管理、機(jī)構(gòu)設(shè)置、勞動(dòng)定員和職工培訓(xùn)工作安排的依據(jù)。3、 建設(shè)規(guī)模的概念（第三版P230）4、規(guī)模效果曲線（第三版P231）5、影響項(xiàng)目規(guī)模確

16、定的主要因素（第三版P231）（1） 國(guó)民經(jīng)濟(jì)發(fā)展規(guī)劃；（2）市場(chǎng)需求；（3）各工業(yè)部門(mén)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)特點(diǎn);（4）資源、設(shè)備制造能力、資金等供應(yīng)的可能性；（5）規(guī)模經(jīng)濟(jì)的要求。6、 廠址選擇的影響因素，掌握大點(diǎn)即可（第三版P241）（1）材料資源、市場(chǎng)及運(yùn)輸情況；（2）工業(yè)基礎(chǔ)與地區(qū)間均衡發(fā)展情況；（3） 廠址條件和環(huán)境情況；（4）地方財(cái)稅政策；（5）項(xiàng)目特點(diǎn)。7、資金籌措的主要渠道（P115）名師整理精華知識(shí)點(diǎn)（1）吸收直接資金；（2）發(fā)行股票；（3）企業(yè)保留盈余資金；（4）發(fā)行債券；（5）借款；（6）租賃籌資。8、 財(cái)務(wù)評(píng)價(jià)的作用，結(jié)合目的分析（第三版P268）（1）從企業(yè)或項(xiàng)目角度出發(fā)，分析

17、投資效果，評(píng)價(jià)項(xiàng)目竣工投產(chǎn)后的獲利能力；（2）確定實(shí)施項(xiàng)目所需資金來(lái)源，制定資金規(guī)劃；（3）估算項(xiàng)目的貸款償還能力；（4）為協(xié)調(diào)企業(yè)利益和國(guó)家利益提供依據(jù)。9、 財(cái)務(wù)分析：掌握分析方法、內(nèi)容、分類(lèi)（第三版P272）10、 國(guó)民經(jīng)濟(jì)評(píng)價(jià)概念、作用、參數(shù)指標(biāo)（第三版P276、P277、P278）11、社會(huì)評(píng)價(jià)的內(nèi)容（P144)（1）社會(huì)影響分析； （2）相互適應(yīng)性分析；（3）社會(huì)風(fēng)險(xiǎn)分析； （4）公眾參與分析。12、社會(huì)評(píng)價(jià)的步驟（P147)（1）調(diào)查社會(huì)資料； （2）識(shí)別社會(huì)因素；（3）論證比選方案。第五章項(xiàng)目可持續(xù)發(fā)展和后評(píng)價(jià)研究1環(huán)境保護(hù)經(jīng)濟(jì)手段（多選題）（P167）排污收費(fèi)政策、補(bǔ)貼政策、

18、排污權(quán)貿(mào)易、押金制、執(zhí)行鼓勵(lì)金。2、前評(píng)價(jià)、后評(píng)價(jià)的區(qū)別，相應(yīng)指標(biāo)哪些屬于前評(píng)價(jià)、哪些屬于后評(píng)價(jià)（P169）第六章價(jià)值工程1、價(jià)值工程基本概念（P175）價(jià)值工程，也可稱(chēng)價(jià)值分析，是指以產(chǎn)品或作業(yè)的功能分析為核心，以提高產(chǎn)品或作業(yè)的價(jià)值為目的，力求以最低壽命周期成本實(shí)現(xiàn)產(chǎn)品或作業(yè)使用所要求的必要功能的一項(xiàng)有組織的 創(chuàng)造性活動(dòng)。名師整理精華知識(shí)點(diǎn)價(jià)值工程三個(gè)基本要素：功能、壽命周期成本、價(jià)值。2、 功能、壽命周期成本、價(jià)值（P175）3、價(jià)值工程的特點(diǎn)及作用（P176）4、 價(jià)值工程研究對(duì)象的選擇：定性和定量（P180）5、 收集情報(bào)：用戶(hù)情報(bào)、技術(shù)情報(bào)、市場(chǎng)情報(bào)、經(jīng)濟(jì)情報(bào)等。（P181）6、方

19、案的創(chuàng)造與實(shí)施：了解各方法的特點(diǎn)（頭腦風(fēng)暴法、抽象提前法、專(zhuān)家信函調(diào)查法）（P187）第七章設(shè)備更新與租賃的經(jīng)濟(jì)分析1、有形磨損和無(wú)形磨損（選擇、名詞解釋、問(wèn)答）（P200）有形磨損：設(shè)備在使用（或閑置）過(guò)程中，發(fā)生的實(shí)體損耗，又稱(chēng)物質(zhì)磨損。第一種有形磨損：是指設(shè)備在使用（運(yùn)轉(zhuǎn)）過(guò)程中，由于零部件發(fā)生摩擦、振動(dòng)、扭曲、疲 勞等現(xiàn)象，而使其受到的實(shí)體損傷。第二種有形磨損：是指設(shè)備在閑置過(guò)程中，由于受到自然力的作用發(fā)生的銹蝕、老化變形。無(wú)形磨損：由于科學(xué)技術(shù)進(jìn)步、勞動(dòng)率的提高和其他經(jīng)濟(jì)性原因而造成的機(jī)器設(shè)備的非實(shí)體 性消耗。2、設(shè)備磨損的補(bǔ)償（掌握概念） （P202）不論是有形磨損還是無(wú)形磨損，都會(huì)引起設(shè)備價(jià)值的降低。因此，為了保證企業(yè)的正常生產(chǎn)及設(shè)備的穩(wěn)定運(yùn)行， 必須對(duì)設(shè)備磨損進(jìn)行補(bǔ)償，一般情況下有修理、 改造和更新三種基本形式。3、設(shè)備壽命的分類(lèi)（P208）:自然壽命、技術(shù)壽命、折舊壽命、經(jīng)濟(jì)壽