一建工程經(jīng)濟(jì)知識點(diǎn)總結(jié)

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上工程經(jīng)濟(jì)第一篇（工程經(jīng)濟(jì)）1、資金的時(shí)間價(jià)值實(shí)質(zhì)正確的是：時(shí)間變化、擴(kuò)大再生產(chǎn)或資金流通，兩個(gè)都有才正確2、資金時(shí)間價(jià)值影響因素：資金使用時(shí)間；數(shù)量大??；投入與回收的特點(diǎn)（投入要晚，回收要早）；周轉(zhuǎn)速度3、復(fù)利計(jì)算有：間斷復(fù)利和連續(xù)復(fù)利4、利率高低決定因素：社會平均利潤率（首先因素）（利率高于利潤率，無利可圖就不會借款）、借代供求關(guān)系（其次因素)、風(fēng)險(xiǎn)、通貨膨脹、期限。5、現(xiàn)金流量圖基本要素：現(xiàn)金流量的大??；方向（流入向上，流出向下）；作用點(diǎn)（現(xiàn)金流量發(fā)生的時(shí)點(diǎn)-期末）。6、（1）一次性支付的終值計(jì)算（已知P求F）公式： F=P(1+i)n例題：某公司借款1000萬元

2、，年復(fù)利率為10%，試問5年末連本帶利一次償還多少？答：F=P(1+i)n=1000*（1+10%）5=1610.51萬元（2）一次性支付的現(xiàn)值計(jì)算（已知F求P）公式： P=F/(1+i)n= F(1+i)-n例題：某公司希望所投資項(xiàng)目5年末有1000萬元資金，年復(fù)利率為10%，試問現(xiàn)在需一次性投資多少？答：P= F(1+i)-n=1000×（1+10%）-5=620.9萬元（3）等額支付系列的終值計(jì)算（已知A求F）公式：F=A例題：某投資人若10年內(nèi)每年末存10000元，年利率8%，問10年末本利和為多少？答：F=A=10000×=元（4）等額支付系列的現(xiàn)值計(jì)算（已知A求

3、P）公式：P=A例題：某投資項(xiàng)目，計(jì)算期5年，每年年末等額回收100萬元，問在利率為10%時(shí)，開始須一次投資多少？答：P=A=100×=379.08萬元7、影響資金等值的三要素：資金數(shù)額多少、發(fā)生時(shí)間長短、利率大小（關(guān)鍵因素）8、兩筆資金相同，不同時(shí)點(diǎn)，在時(shí)間價(jià)值作用下不可能相等。9、名義利率：公式：ieff=(1+)m-1例題：現(xiàn)在存款1000元，年利率10%，半年復(fù)利一次，問5年末存款金額為多少？答：先計(jì)算年有效利率（年實(shí)際利率）： ieff=(1+)m-1=（1+10%/2）2-1=10.25%F=P(1+i)n=1000*（1+10.25%）5=1628.89元例題：每半年內(nèi)

4、存款1000元，年利率8%，每季復(fù)利一次，問五年末存款金額為多少？答：計(jì)算計(jì)息期利率：i = r/m=8%/4=2% 計(jì)算半年實(shí)際利率：ieff=(1+)m=（1+8%/4）2-1=4.04%結(jié)果：F=A=1000×12.029=12029元10、經(jīng)濟(jì)效果評價(jià)內(nèi)容：盈利能力、償債能力、財(cái)務(wù)生存能力要求：足夠的凈現(xiàn)金流量-維持正常運(yùn)營；運(yùn)營期內(nèi)，允許個(gè)別年份出現(xiàn)負(fù)值，但累計(jì)盈余資金不能出現(xiàn)負(fù)值。這是財(cái)務(wù)生存的必要條件，若出現(xiàn)了負(fù)值，應(yīng)進(jìn)行短期借款。 經(jīng)營性方案分析：盈利能力、償債能力、財(cái)務(wù)生存能力非經(jīng)營性方案分析：財(cái)務(wù)生存能力。11、 經(jīng)濟(jì)效果評價(jià)方法：基本方法：確定、不確定按性質(zhì)分：

5、定性、定量（定量為主、兩者結(jié)合）定量按時(shí)間因素分：靜態(tài)、動態(tài)（以動態(tài)為主、兩者結(jié)合）按時(shí)間分：事前、事中、事后按是否融資分：融資前（考察整個(gè)計(jì)算期內(nèi)總獲利能力，以動態(tài)為主，靜態(tài)為輔） 融資后：（兩個(gè)層次）資本金現(xiàn)金流量分析（出資者整體角度）、投資各 方現(xiàn)金流量分析（投資各方角度）12、經(jīng)濟(jì)效果評價(jià)的方案：獨(dú)立型方案（絕對經(jīng)濟(jì)效果）、互斥型方案（排他型方案，絕對經(jīng)濟(jì)效果相對經(jīng)濟(jì)效果）13、技術(shù)方案計(jì)算期：建設(shè)期、運(yùn)營期（運(yùn)營期決定因素：設(shè)施設(shè)備經(jīng)濟(jì)壽命、技術(shù)壽命、產(chǎn)品壽命）14、投資收益率（評價(jià)盈利能力-靜態(tài)：總投資收益率ROI和資本金凈利潤率ROE）14-1、總投資收益率（ROI）(項(xiàng)目達(dá)到設(shè)

6、計(jì)生產(chǎn)能力后，正常生產(chǎn)年份)年平均息稅前利潤/項(xiàng)目總投資的比率行業(yè)平均收益率。（項(xiàng)目總投資:包括建設(shè)投資、建設(shè)期貸款利息和全部流動資金）。14-2、資本金凈利潤率（評價(jià)盈利能力-靜態(tài)ROE）(項(xiàng)目達(dá)到設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力后，正常生產(chǎn)年份)平均凈利潤與項(xiàng)目資本金的比率行業(yè)平均凈利潤率。15、靜態(tài)投資回收期（評價(jià)盈利能力-靜態(tài)）：各年的收回期限基準(zhǔn)投資回收期（否則不可行）公式： Pt=A=（CI-CO）例題1：某技術(shù)方案估計(jì)總投資2800萬元，技術(shù)方案候?qū)嵤┖蟾髂陜羰找鏋?20萬元，則該方案的靜態(tài)投資回收期為？ Pt=2800/320=8.75年 例題2：Pt=(6-1)+(-200)/500=5.4年1

7、6、 財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值（評價(jià)盈利能力-FNPV-動態(tài)-絕對指標(biāo)） 公式：0。需大于等于0說明可行。 有幾年算幾次現(xiàn)值，第幾年就是第幾次方。17、 財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率（評價(jià)盈利能力-動態(tài)-FIRR）：FNPV(FIRR)=求和（CI-CO）*(1+FIRR)-t=0實(shí)質(zhì)：項(xiàng)目在整個(gè)計(jì)算期內(nèi)，各年凈現(xiàn)金流量的現(xiàn)值累計(jì)等于零時(shí)的折現(xiàn)率，基準(zhǔn)收益率（ic）為可行 FIRR與FNPV成反比。18、基準(zhǔn)收益率：可以接受的最低標(biāo)準(zhǔn)的收益水平。18-1、基準(zhǔn)收益率的測定考慮的綜合因素：資金成本、機(jī)會成本（前兩為基礎(chǔ)）、投資風(fēng)險(xiǎn)、通貨膨脹（后兩考慮的影響因素）基準(zhǔn)收益率提高了，F(xiàn)NPV變小了，F(xiàn)IRR不變19、償債資金的

8、來源：利潤、固定資產(chǎn)折舊、無形資產(chǎn)、其他資產(chǎn)攤銷費(fèi)、其他資金來源20、償債能力評價(jià)指標(biāo)：借款償還期（Pd）：可用于還款所需的時(shí)間。滿足貸款期限。利息備付率（ICR）可用于支付利息1；不宜低于2償債備付率（DSCR）可用于還本付息1；不宜低于1.3。資產(chǎn)負(fù)債率、流動比率、速動比率（共6個(gè)）21、不確定性分析方法：（盈虧平衡分析、敏感性分析）21-1、盈虧平衡分析：總成本包括：固定成本、可變成本（利息視為固定成本）21-2、量本利模型：公式：B=P×Q- Cu×Q-Tu×Q-CF21-3、產(chǎn)銷量的盈虧平衡點(diǎn)BEP（Q）=固定成本/單價(jià)-可變成本-單位稅金及附加21-4

9、、生產(chǎn)能力利用率的盈虧平衡點(diǎn)BEP（%）=產(chǎn)銷量的盈虧平衡點(diǎn)BEP（Q）/設(shè)計(jì)生產(chǎn)臺數(shù)（盈虧平衡點(diǎn)越低越好）例題1：某技術(shù)方案年設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力10萬臺，年固定成本為1200萬元，產(chǎn)品單臺銷售價(jià)格為900元，單臺產(chǎn)品可變成本為560元，單臺產(chǎn)品營業(yè)稅金及附加為120元，求盈虧平衡點(diǎn)的產(chǎn)銷量？答：B=P×Q- （Cu+Tu）×Q+CF0=900× Q-（560+120）× Q+Q=54545臺 用54545/10萬=54.55%(BEP%)例題2：某公司設(shè)計(jì)生產(chǎn)能力3萬臺，每件售價(jià)300元，單位產(chǎn)品可變成本120元，稅金40元，固定成本280萬元： 盈虧平衡產(chǎn)

10、量：/300-120-40=20000件 達(dá)到設(shè)計(jì)能力時(shí)該公司的利潤：=300*3-120*3-40*3-280=140萬元 利潤為100萬時(shí)的年產(chǎn)銷量：+/300-120-40=27143件22、敏感性分析：22-1、敏感因素：因素發(fā)生較小的變化，導(dǎo)致評價(jià)指標(biāo)發(fā)生較大的變化；22-2、敏感性分析的目的：尋找敏感因素，確定評價(jià)指標(biāo)對該因素的敏感程度和技術(shù)方案對其變化的承受能力。22-3、敏感度系數(shù)：斜度越大敏感越高22-4、臨界點(diǎn)：允許不確定因素向不利方向變化的極限值；22-5、選擇敏感程度小、抗風(fēng)險(xiǎn)能力強(qiáng)、可靠性大的方案。23、 投資回收期：分析方案的投資回收快慢財(cái)務(wù)凈現(xiàn)值：分析產(chǎn)品價(jià)格波動

11、對方案超額凈收益的影響財(cái)務(wù)內(nèi)部收益率：分析資金回收能力24、 技術(shù)方案現(xiàn)金流量表：（前3種表用于計(jì)算FIRR）24-1、投資現(xiàn)金流量表(融資前)：以總投資作為計(jì)算基礎(chǔ)，反映整個(gè)計(jì)算期的現(xiàn)金流入與流出24-2、資本金現(xiàn)金流量表（融資后）：投資者整體即項(xiàng)目法人的角度，以資本金為基礎(chǔ)24-3、投資各方現(xiàn)金流量表（融資后）：各個(gè)投資者的出資額為基礎(chǔ)25-4、財(cái)務(wù)計(jì)劃現(xiàn)金流量表：計(jì)算累計(jì)盈余資金，反映技術(shù)方案的財(cái)務(wù)生存能力。26、 現(xiàn)金流量表的構(gòu)成要素：營業(yè)收入、投資、經(jīng)營成本、稅金26-1、營業(yè)收入=產(chǎn)品銷售量×產(chǎn)品單價(jià)26-2、總投資=建設(shè)投資+建設(shè)期利息+流動資金 流動資金=流動資產(chǎn)-流

12、動負(fù)債，其計(jì)算基礎(chǔ)是經(jīng)營成本和商業(yè)信用。流動資產(chǎn)的構(gòu)成要素：存貨、庫存現(xiàn)金、應(yīng)收賬款、預(yù)付賬款26-3、經(jīng)營成本： 總成本費(fèi)用=外購原材料、燃料及動力費(fèi)+工資及福利費(fèi)+修理費(fèi)+折舊費(fèi)+攤銷費(fèi)+利息支出+其他費(fèi)用經(jīng)營成本（4項(xiàng)）=總成本費(fèi)用-折舊費(fèi)-攤銷費(fèi)-利息支出 或=原材料動力費(fèi)+工資+修理費(fèi)+其他費(fèi)26-4、稅金包括：關(guān)稅、營業(yè)稅、消費(fèi)稅、資源稅、土地增值稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加27、 設(shè)備磨損類型27-1、有形磨損（物質(zhì)磨損）第一種：使用、外力。第二種：閑置、自然力。27-2、無形磨損（精神磨損，經(jīng)濟(jì)磨損）：第一種：同類設(shè)備。第二種：新型設(shè)備。27-3、綜合磨損：有形磨損和無形磨損

13、都會引發(fā)設(shè)備貶值。但是，前者不修理，可能影響使用；后者，不影響使用，只是涉及經(jīng)濟(jì)合理性。28、設(shè)備磨損的補(bǔ)償分為：局部、完全兩類。（有形磨損的局部補(bǔ)償：大修理）、（無形磨損的局部補(bǔ)償：現(xiàn)代化改裝）（有形、無形磨損的完全補(bǔ)償：更新）29、設(shè)備更新方案的比選原則1.站在客觀立場：2.不考慮沉沒成本（沉沒成本=賬面價(jià)值-當(dāng)前市場價(jià)值）3.逐年滾動比較30、設(shè)備壽命:自然壽命、技術(shù)壽命、經(jīng)濟(jì)壽命30-1、自然壽命：指從投入使用開始，直到因物質(zhì)磨損報(bào)廢為止的全部時(shí)間。它主要是由有形磨損所決定的。30-2、技術(shù)壽命：指從投入使用開始，直到因技術(shù)落后而被淘汰所延續(xù)的時(shí)間。它主要是由無形磨損決定的。30-3、

14、經(jīng)濟(jì)壽命：是指從投入使用開始，到繼續(xù)使用在經(jīng)濟(jì)上不合理而被更新所經(jīng)歷的時(shí)間。它是由維護(hù)費(fèi)用的提高和使用價(jià)值的降低決定的。設(shè)備的使用年限N0為設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命。（從年平均使用成本由高到底再到高-最小值-的那年）公式：N0=例題：設(shè)有一臺設(shè)備，目前實(shí)際價(jià)值8000元，預(yù)計(jì)殘值800元，第一年的設(shè)備運(yùn)行成本600元，每年設(shè)備測劣化值是均等的，年劣化值為300元，求該設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命？答：N0=6.9287年 31、設(shè)備租賃：是設(shè)備使用者（承租人）按照合同規(guī)定，按期向設(shè)備所有者（出租人）支付一定費(fèi)用而取得設(shè)備使用權(quán)的一種經(jīng)濟(jì)活動。分為融資租賃（貴重的設(shè)備）、經(jīng)營租賃（臨時(shí)使用的設(shè)備）32、設(shè)備租賃的優(yōu)缺點(diǎn)

15、32-1、優(yōu)點(diǎn)（對于承租人而言）：較少資金獲得設(shè)備；良好技術(shù)服務(wù)；保持資金流動；減少投資風(fēng)險(xiǎn)；稅費(fèi)上利益32-2、設(shè)備租賃的缺點(diǎn)（對于承租人而言）：無所有權(quán)；租金高；形成長期負(fù)債；合同嚴(yán)格。33、設(shè)備租賃與購買方案對比：技術(shù)過時(shí)風(fēng)險(xiǎn)大，維護(hù)復(fù)雜，使用短考慮經(jīng)營租賃；反之購置）34、租賃費(fèi)組成：租賃保證金、租金、擔(dān)保費(fèi)35、租金的計(jì)算：附加率法、年金法 附加率法公式：R=P/N+P×(i+r) 年金法公式：與已知A求P 的公式一樣，不過分子分母是反的例題：租賃公司擬出租給某企業(yè)一臺設(shè)備，設(shè)備的價(jià)格為68萬元，租期5年，每年年末支付租金，折現(xiàn)率為10%，附加率為4%，問每年租金為多少？

16、R=68/5+68(0.1+0.4)=23.12萬元36、 價(jià)值工程： V=F/C（性價(jià)比）36-1、價(jià)值工程三個(gè)基本要素：價(jià)值、功能、壽命周期成本。36-2、六個(gè)特點(diǎn)：1、目標(biāo)是以最低壽命周期成本，使產(chǎn)品具備必須具備的功能2、核心是對產(chǎn)品進(jìn)行功能分析3、三者作為一個(gè)整體考慮4、不斷改革創(chuàng)新5、功能定量化6、集體智慧有組織領(lǐng)導(dǎo)管理活動37、 產(chǎn)品壽命周期成本包括：生產(chǎn)成本、產(chǎn)品使用及維護(hù)成本38、 提高價(jià)值的途徑：雙向型F/C（最為理想）。改進(jìn)型F/C節(jié)約型F/C投資型F/C犧牲型即F/C39、 價(jià)值工程的以規(guī)劃、設(shè)計(jì)階段為重點(diǎn)，在施工階段開展工作。40、 價(jià)值工程的工作程序 四個(gè)階段15個(gè)步

17、驟。準(zhǔn)備階段、分析階段、創(chuàng)新階段、實(shí)施階段41、 價(jià)值工程分析階段主要工作：功能定義、功能整理、功能評價(jià)41-1、功能評價(jià)：價(jià)值工程成本分為：現(xiàn)實(shí)成本、目標(biāo)成本（功能評價(jià)就是找出實(shí)現(xiàn)功能的最低費(fèi)用作為功能的目標(biāo)成本）（選擇功能價(jià)值低，改善期望值大的功能做為重點(diǎn)對象）41-2、V=F/C這個(gè)公式中，當(dāng)V=1表示功能評價(jià)值等于功能實(shí)現(xiàn)成本。當(dāng)V<1表示評價(jià)的現(xiàn)實(shí)成本過高。當(dāng)V>1說明評價(jià)對象的功能比較重要，但分配的成本較少。42、 應(yīng)用新技術(shù)、新工藝和新材料方案的選擇原則1.技術(shù)上先進(jìn)、可靠、適用、合理2.經(jīng)濟(jì)上合理（主要原則）43、 新技術(shù)應(yīng)用方案的經(jīng)濟(jì)分析：分為靜態(tài)分析方法（增量投

18、資分析法、年折算費(fèi)用法、綜合總費(fèi)用法）和動態(tài)分析（凈現(xiàn)值法、凈年值法）方法。43-1、增量投資收益率法（設(shè)I1、 I2分別為舊、新方案的投資額，C1、C2為舊、新方案的經(jīng)營成本）。如：I 2I1，C2C1，公式：R(2-1)= ×100%當(dāng)R（2-1）大于或等于基準(zhǔn)投資收益率時(shí)，方案可行；小于時(shí)，則表明新方案是不可行的。例題：某工程施工現(xiàn)有兩個(gè)對比技術(shù)方案，方案1是曾經(jīng)用過的，需投資120萬元，年生產(chǎn)成本32萬元，方案2是新技術(shù)方案，在與方案1應(yīng)用環(huán)境相同的情況下，需投資160萬元，年生產(chǎn)成本26萬元。設(shè)基準(zhǔn)收益率為12%，試運(yùn)用增量投資收益率法選擇方案。答：R(2-1)= 

19、5;100%=×100%=15%>12% 表明新方案在經(jīng)濟(jì)上可行43-2、折算費(fèi)用法：公式：Zj=Cj+Pj×Rc例題1：某工程施工現(xiàn)有兩個(gè)對比技術(shù)方案，方案1是曾經(jīng)用過的，需投資120萬元，年生產(chǎn)成本32萬元，方案2是新技術(shù)方案，在與方案1應(yīng)用環(huán)境相同的情況下，需投資160萬元，年生產(chǎn)成本26萬元。設(shè)基準(zhǔn)收益率為12%，試運(yùn)用折算費(fèi)用法選擇方案答：Z1=C1+P1×Rc=32+120×12%=46.4萬元Z2=C2+P2×Rc=26+160×12%=45.2萬元 Z1>Z2 表明方案2在經(jīng)濟(jì)上可行例題2、某施工方案1是過

20、去的，方案2是新的，兩個(gè)方案都不需要增加投資，方案1需要60萬的固定費(fèi)用，單位產(chǎn)量的可變費(fèi)用為300元，方案2需要80萬的固定費(fèi)用，單位產(chǎn)量的可變費(fèi)用為250元，設(shè)計(jì)生產(chǎn)數(shù)量為10000個(gè)單位。用折算費(fèi)用法選擇方案。Z1=60+300*1=360萬元 Z2=80+250*1=330萬元 Z1>Z2表明新技術(shù)方案可行確定兩個(gè)方案的使用范圍：=（80-60）*10000/300-250=4000(生產(chǎn)單位)當(dāng)Q>4000時(shí)方案2優(yōu)，當(dāng)Q<4000時(shí)，方案1優(yōu)。工程經(jīng)濟(jì)第二篇（工程財(cái)務(wù)）1、 會計(jì)的基本內(nèi)容：管理會計(jì)、財(cái)務(wù)會計(jì)1-1、管理會計(jì)：內(nèi)部會計(jì)，經(jīng)營型1-2、財(cái)務(wù)會計(jì)：對外

21、型、報(bào)告型2、財(cái)務(wù)會計(jì)的內(nèi)涵：對企業(yè)發(fā)生的交易，通過確認(rèn)、計(jì)量和財(cái)務(wù)報(bào)表的形式，以貨幣、為主要計(jì)量尺度，核算監(jiān)督資金運(yùn)動，向企業(yè)外部的利益關(guān)系集團(tuán)提供財(cái)務(wù)信息。3、財(cái)務(wù)會計(jì)的職能：核算、監(jiān)督，兩種職能是不可分割：核算是基礎(chǔ)；監(jiān)督為保證。4、會計(jì)要素的計(jì)量屬性包括：歷史成本（實(shí)際成本）、重置成本（現(xiàn)在購買相同的東西支付的現(xiàn)金）、可變現(xiàn)凈值（現(xiàn)在正常對外銷售）、現(xiàn)值（未來的凈現(xiàn)金流入量）、公允價(jià)值（公平交易中，雙方熟悉情況自愿的金額）5、會計(jì)信息的質(zhì)量要求：真實(shí)可靠，內(nèi)容完整；相關(guān)性；可理解性，清晰明了；可比性；經(jīng)濟(jì)實(shí)質(zhì)進(jìn)行確認(rèn)；重要性；謹(jǐn)慎性；及時(shí)性6、會計(jì)核算的基本假設(shè)會計(jì)主體假設(shè)（法人一定是

22、會計(jì)主體，但會計(jì)主體不一定是法人）；持續(xù)經(jīng)營假設(shè)；會計(jì)分期假設(shè)（我國以日歷年為會計(jì)年度），貨幣計(jì)量假設(shè)（人民幣）。7、會計(jì)核算的基礎(chǔ)：收付實(shí)現(xiàn)制、權(quán)責(zé)發(fā)生制（當(dāng)期已經(jīng)實(shí)現(xiàn)的收入，無論款項(xiàng)是否收支，都應(yīng)作為當(dāng)期的收入和費(fèi)用，計(jì)入利潤表；不屬于當(dāng)期的收入和費(fèi)用，即使該款項(xiàng)在當(dāng)期收付，也不作為當(dāng)期的收入和費(fèi)用）8、會計(jì)要素的組成：資產(chǎn)、負(fù)債、所有者權(quán)益、收入、費(fèi)用、利潤8-1、資產(chǎn)特征：1、企業(yè)過去的交易或事項(xiàng)形成的；2、由企業(yè)所擁有或控制的；3、能給企業(yè)帶來經(jīng)濟(jì)利益；4、能可靠計(jì)量。8-2資產(chǎn)分類：（按流動性由大到?。?-2-1流動資產(chǎn)（一年內(nèi)，現(xiàn)金、銀行存款、應(yīng)收款項(xiàng)、短期投資、存貨）；8-2-

23、2長期資產(chǎn)（一年以上長期投資、固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、長期待攤費(fèi)用、其他資產(chǎn)）；8-2-3固定資產(chǎn)（一年以上、保持原有實(shí)物形態(tài)，房屋建筑、機(jī)器設(shè)備）；8-2-4無形資產(chǎn)（沒有實(shí)物形態(tài)，專利權(quán)、商標(biāo)權(quán)、土地使用權(quán)、非專利技術(shù)權(quán)、商譽(yù)）；9、 負(fù)債的分類：（按流動性）9-1、流動負(fù)債（一年內(nèi)，短期借款、應(yīng)付款項(xiàng)、應(yīng)付工資、應(yīng)交稅金）；9-2、長期負(fù)債（一年以上，應(yīng)付長期債券、長期借款、長期應(yīng)付款）。10、所有者權(quán)益內(nèi)容：實(shí)收資本（實(shí)際投入）；資本公積（由全體所有者共同享有，包括資本溢價(jià)、資產(chǎn)評估增值、接受捐贈、外幣折算）；盈余公積（從稅后凈利潤中提取）；未分配利潤。11、靜態(tài)會計(jì)要素：資產(chǎn)、負(fù)債、所有

24、者權(quán)益（反映是某一時(shí)點(diǎn)財(cái)務(wù)狀況） 靜態(tài)會計(jì)等式：資產(chǎn)=負(fù)債+所有者權(quán)益（編制資產(chǎn)負(fù)債表的重要依據(jù)）12、動態(tài)會計(jì)要素：收入、利潤、費(fèi)用（反映的是某一時(shí)期的經(jīng)營成果） 動態(tài)會計(jì)等式：收入- 費(fèi)用=利潤（編制損益表的重要依據(jù)）13、 綜合會計(jì)等式：資產(chǎn)=負(fù)債+（所有者權(quán)益+收入-費(fèi)用）14、 費(fèi)用構(gòu)成：生產(chǎn)費(fèi)用、期間費(fèi)用14-1、生產(chǎn)費(fèi)用：與產(chǎn)品生產(chǎn)直接相關(guān)的費(fèi)用。與成本有關(guān)14-2、期間費(fèi)用：不分?jǐn)偟匠杀局校苯佑善髽I(yè)當(dāng)期銷售收入中扣除的費(fèi)用。15、 期間費(fèi)用主要包括：營業(yè)費(fèi)用、管理費(fèi)用和財(cái)務(wù)費(fèi)用。16、 成本與費(fèi)用的聯(lián)系：均為支出；均為耗費(fèi)；生產(chǎn)費(fèi)用經(jīng)過“對象化”進(jìn)入生產(chǎn)成本（期末結(jié)轉(zhuǎn)）。17

25、、成本與費(fèi)用的區(qū)別：1.成本是對象化的費(fèi)用（針對一定的成本計(jì)算對象）2.費(fèi)用針對一定期間而言的18、工程成本：分為直接費(fèi)用和間接費(fèi)用。17、 期間費(fèi)用（包括管理費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用、營業(yè)費(fèi)用）：企業(yè)當(dāng)期發(fā)生的，與工程沒有直接聯(lián)系，必須從當(dāng)期收入中得到補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用。（管理費(fèi)用-企業(yè)行政管理部門發(fā)生的費(fèi)用、財(cái)務(wù)費(fèi)用包括：利息支出、匯兌損失、相關(guān)手續(xù)、其他財(cái)務(wù)費(fèi)用）19、 費(fèi)用與支出的關(guān)系：19-1、支出分為：資本性支出（不能作為當(dāng)期費(fèi)用-幾個(gè)會計(jì)年度，如企業(yè)購置固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)、其他資產(chǎn)支出、長期投資支出）、收益性支出（屬于費(fèi)用，一個(gè)會計(jì)期間，如外購材料、支付工資及其他支出，以及發(fā)生的營業(yè)費(fèi)用、管理費(fèi)用

26、、財(cái)務(wù)費(fèi)用）、營業(yè)外支出（如固定資產(chǎn)盤虧、處置固定資產(chǎn)凈損失、罰款、捐贈）和利潤分配支出。20、固定資產(chǎn)折舊的影響因素固定資產(chǎn)原價(jià)；預(yù)計(jì)凈殘值；使用壽命21、 固定資產(chǎn)折舊的計(jì)算方法（固定資產(chǎn)折舊方法一經(jīng)確認(rèn)，不得改變） 1、平均年限法：公式：年折舊額=（應(yīng)計(jì)折舊額=資產(chǎn)原值-預(yù)計(jì)凈殘值）/預(yù)計(jì)使用年限 2、工作量法：行駛里程法-公式：單位里程折舊額=應(yīng)計(jì)折舊額/總行駛里程 工作臺班法：每工作臺班折舊額=應(yīng)計(jì)折舊額/預(yù)計(jì)總工作臺班。 3、雙倍余額遞減法：加速折舊 4、年數(shù)總和法：加速折舊22、無形資產(chǎn)的攤銷方法：直線法、生產(chǎn)總量法。23、工程價(jià)款的結(jié)算方式：1.竣工結(jié)算法2.月份結(jié)算法3.分段

27、結(jié)算法24、工程成本核算的內(nèi)容（從合同簽訂至合同完成）：直接費(fèi)用：工、料、機(jī)、其他（計(jì)入成本）；間接費(fèi)用：企業(yè)下屬的施工單位為組織和管理施工生產(chǎn)活動而發(fā)生的費(fèi)用。25、工程成本核算的對象：1、以單項(xiàng)施工合同。2、對合同分立。3對合同合并26、收入的分類：建造合同收入、銷售商品收入、提供勞務(wù)收入、讓渡資產(chǎn)使用權(quán)收入（出租）27、收入特點(diǎn)：日常生活中產(chǎn)生的，不是偶然發(fā)生的；資產(chǎn)的增加、負(fù)債的減少； 所有者權(quán)益增加，與投入無關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益總流入；只包括本企業(yè)經(jīng)濟(jì)利益的流入28、建造（施工）合同特征：針對性強(qiáng)，先買主后標(biāo)的；建設(shè)周期長；體積大造價(jià)高；不可撤銷合同。29、固定造價(jià)合同與成本加成合同區(qū)別：風(fēng)

28、險(xiǎn)的承擔(dān)者不同-固定造價(jià)合同由承包人承擔(dān)；成本加成合同由發(fā)包方承擔(dān)。30、合同的分立同時(shí)具備條件：1每項(xiàng)資產(chǎn)有獨(dú)立的建造計(jì)劃；2建造承包商與客戶就每項(xiàng)資產(chǎn)單獨(dú)進(jìn)行談判，3每項(xiàng)資產(chǎn)的收入和成本可以單獨(dú)辨認(rèn)。31、合同的合并同時(shí)具備條件：1該組合同按一攬子交易簽訂；2該組合同密切相關(guān)，32、該組合同同時(shí)或依次履行。33、合同收入的內(nèi)容：初始收入、變更、索賠、獎(jiǎng)勵(lì)等形成的收入.34、合同收入的確認(rèn)：完工百分比法合同完工進(jìn)度=累計(jì)實(shí)際發(fā)生的合同成本÷合同預(yù)計(jì)總成本×100%例題：某建筑業(yè)企業(yè)與A業(yè)主簽訂了一項(xiàng)合同總造價(jià)為3000萬元的施工合同，合同約定建設(shè)期為3年。第一年，實(shí)際發(fā)生

29、合同成本750萬元，年末預(yù)計(jì)為完成合同尚需發(fā)生成本1750萬元。第二年，實(shí)際發(fā)生合同成本1050萬元，年末預(yù)計(jì)為完成合同尚需發(fā)生成本700萬元，1、2年各年合同完成進(jìn)度？答：第一年合同完成進(jìn)度=750÷（750+1750）×100%=30% 第二年合同完成進(jìn)度=（750+1050）÷（750+1050+700）×100%=72%公式2：合同完工進(jìn)度=已經(jīng)完成的合同工程量÷合同預(yù)計(jì)總工程量×100%例題：某建筑業(yè)企業(yè)與B交通局簽訂修建一條150公里公路的施工合同，合同約定工程總造價(jià)6000萬元，建設(shè)期3年。該建筑公司第1年修建了45公里

30、，第2年修建了75公里，1、2年各年合同完成進(jìn)度？答：第一年合同完成進(jìn)度=45÷150×100%=30%第二年合同完成進(jìn)度=（45+75）÷150×100%=80%例題3：某建筑業(yè)企業(yè)于某業(yè)主就移動工業(yè)廠房的建造，簽訂了總造價(jià)為3500萬元的固定總價(jià)合同，合同約定工期3年。假定經(jīng)計(jì)算后第1年完工進(jìn)度為30%，第2年完工進(jìn)度為70%。第3年該廠房全部完工交付使用。則1、2、3年各年的合同收入？答：第一年確認(rèn)的合同收入=3500×30%=1050萬元 第二年確認(rèn)的合同收入=3500×70%-1050=1400萬元 第三年確認(rèn)的合同收入=3

31、500-（1050+1400）=1050萬元35、 利潤分為：營業(yè)利潤（主要來源）、利潤總額、凈利潤36、 利潤總額=營業(yè)利潤+營業(yè)外收入-營業(yè)外支出37、 凈利潤=利潤總額-所得稅費(fèi)用38、 稅后利潤的分配順序：1.彌補(bǔ)以前年度虧損2.提取法定公積金3.提取任意公積金4.向投資者分配的利潤或股利5.未分配利潤-留待以后年度分配39、 暫時(shí)性差異:賬面價(jià)值與計(jì)稅基礎(chǔ)之間產(chǎn)生的差額39-1、應(yīng)納稅暫時(shí)性差異:資產(chǎn)的賬面價(jià)值低于其計(jì)稅基礎(chǔ)39-2、可抵扣暫時(shí)性差異：資產(chǎn)的賬面價(jià)值高于其計(jì)稅基礎(chǔ)40、財(cái)務(wù)報(bào)表列報(bào)的編制要求：企業(yè)持續(xù)經(jīng)營為基礎(chǔ)；會計(jì)期間保持一致；重要項(xiàng)目單獨(dú)列報(bào)；項(xiàng)目不應(yīng)互相抵消；與

32、上期應(yīng)有可比性；其他要求41、 財(cái)務(wù)報(bào)表的構(gòu)成41-1、資產(chǎn)負(fù)債表：某一日期 財(cái)務(wù)狀況 靜態(tài)報(bào)表42-2、利潤表：某一會計(jì)期間 經(jīng)營成果 動態(tài)報(bào)表42-3、現(xiàn)金流量表：某一定會計(jì)期間 現(xiàn)金和現(xiàn)金等價(jià)物的流入、流出情況的動態(tài)報(bào)表42-4、所有者權(quán)益變動表：反映所有者權(quán)益各組成部分在當(dāng)期增減變動情況的財(cái)務(wù)報(bào)表（原為資產(chǎn)負(fù)債表的附表）42-5財(cái)務(wù)報(bào)表附注43、 現(xiàn)金流量表的編制基礎(chǔ)：現(xiàn)金（庫存現(xiàn)金、存款、其他貨幣資金、現(xiàn)金等價(jià)物）44、現(xiàn)金等價(jià)物（清償?shù)膰鴰烊⑸虡I(yè)本票、貨幣市場基金、銀行承兌匯票、屬于短期投資）：1期限短2流動性強(qiáng)3易于轉(zhuǎn)換變現(xiàn)（相反：存貨不能迅速變現(xiàn)）4變動風(fēng)險(xiǎn)小。45、現(xiàn)金流量

33、表的內(nèi)容45-1、經(jīng)營活動（銷售商品收入的現(xiàn)金、收到的稅費(fèi)返還、其他與經(jīng)營有關(guān)的現(xiàn)金、支付給工人的現(xiàn)金）45-2、投資活動（投資收到的現(xiàn)金、處置固定資產(chǎn)、無形資產(chǎn)和其他長期資產(chǎn)收回的現(xiàn)金凈額、）45-3、籌資活動（發(fā)行股票）46、現(xiàn)金流量表的作用：1整體財(cái)務(wù)狀況客觀評價(jià)2評價(jià)支付、償債、周轉(zhuǎn)能力3預(yù)測發(fā)展。財(cái)務(wù)報(bào)表附注對于財(cái)務(wù)報(bào)表的補(bǔ)充47、財(cái)務(wù)分析方法：趨勢分析、比率分析（最基本、最重要的方法）、因素分析法47-1、趨勢分析法：對比兩期或連續(xù)期數(shù)財(cái)務(wù)報(bào)告中的相同指標(biāo)，分析財(cái)務(wù)狀況、經(jīng)營成果、現(xiàn)金流量變動趨勢47-2、定基指數(shù)（通常采用）：各期數(shù)據(jù)均與某一固定時(shí)期（基期）的數(shù)據(jù)進(jìn)行對比47-3

34、、環(huán)比指數(shù)：各期數(shù)據(jù)均與此前一期的數(shù)據(jù)進(jìn)行對比48、比率分析法：構(gòu)成比率、效率比率、相關(guān)比率49、因素分析法：連環(huán)替代法、差額計(jì)算法50、償債能力比率：(資產(chǎn)負(fù)債率、流動比率、速動比率、借款償還期、利息備付率、償債備付率）50-1、資產(chǎn)負(fù)債率=總負(fù)債/總資產(chǎn)(50%合適)50-2、流動比率=流動資產(chǎn)/流動負(fù)債；平均為2。50-3、速動比率=流動資產(chǎn)-存貨；為1有償債能力51、 資產(chǎn)管理比率：總資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率、流動資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率、存貨周轉(zhuǎn)率、應(yīng)收賬款周轉(zhuǎn)率52、 盈利能力比率：凈資產(chǎn)收益率（盈利能力核心指標(biāo)）=凈利潤/凈資產(chǎn)（稅后）、總資產(chǎn)報(bào)酬率=息稅前利潤/資產(chǎn)總額（息稅前）高為好。53、發(fā)展能力比率

35、：營業(yè)增長率、資本積累率54、財(cái)務(wù)指標(biāo)綜合分析（杜邦財(cái)務(wù)分析體系）：凈資產(chǎn)收益率屬于財(cái)務(wù)分析的核心指標(biāo)，55、資金成本：資金籌集費(fèi)資金占用費(fèi) 公式：資金成本率=資金占用費(fèi)/凈籌資額；凈籌資額=籌資總額-籌資費(fèi)56、 短期籌資的特點(diǎn)：1速度快2彈性好3成本低4風(fēng)險(xiǎn)高。57、 短期籌資的方式：1、商業(yè)信用（企業(yè)間的借貸關(guān)系，包括：應(yīng)付賬款是商業(yè)信用的直接產(chǎn)物、應(yīng)付票據(jù)、預(yù)收賬款）、2、短期借款58、 商業(yè)信用籌資的特點(diǎn)：優(yōu)點(diǎn)：容易獲得；持續(xù)性信用，不負(fù)擔(dān)成本、缺點(diǎn)：期限短，違約成本高。59、 短期借款（包括周轉(zhuǎn)借款、臨時(shí)借款、結(jié)算借款）的信用條件：信貸限額（最高額）；周轉(zhuǎn)信貸協(xié)議；補(bǔ)償性余額（一定

36、比例的最低存款）；借款抵押（應(yīng)收賬款、應(yīng)收票據(jù)、存貨等）；償還條件；其他承諾。（利息支付方法：收現(xiàn)款、貼現(xiàn)法、加息法）60、 長期籌資：分為長期負(fù)債投資和長期股權(quán)籌資。60-1、長期負(fù)債籌資分為：長期借款、長期債卷籌資、融資租賃、可轉(zhuǎn)換債券61、 現(xiàn)金管理的原因：滿足交易性需要、預(yù)防性需要和投機(jī)性需要。62、 現(xiàn)金管理目標(biāo)：在現(xiàn)金的流動性與盈利能力之間做出選擇。63、 現(xiàn)金持有三個(gè)成本：機(jī)會成本；管理成本（固定成本）；短缺成本.64、 最佳現(xiàn)金持有量：追求上述三項(xiàng)成本之和最小。65、 信用政策：信用期間、信用標(biāo)準(zhǔn)（5C系統(tǒng)品質(zhì)、能力、資本、條件、抵押）、現(xiàn)金折扣政策66、 存貨的有關(guān)成本：取得

37、成本（訂貨成本、購置成本）、存儲成本、缺貨成本67、 存貨決策公式：Q*=例題：某施工企業(yè)生產(chǎn)所需A種材料，年度采購總量為1000噸，材料單價(jià)為5000元/噸，一次訂貨成本2000元，每噸材料的年平均儲存成本為100元。則A材料的經(jīng)濟(jì)采購批量為？答：Q*=200噸68、存貨管理的ABC分析法分類的標(biāo)準(zhǔn)：（金額標(biāo)準(zhǔn)、品種數(shù)量標(biāo)準(zhǔn)）A類重點(diǎn)管理，B類一般控制，C類總額靈活掌握工程經(jīng)濟(jì)第三篇（工程估價(jià)）1、建設(shè)工程項(xiàng)目總投資：是指建設(shè)單位在建設(shè)過程中所花費(fèi)的全部費(fèi)用。1-1、建設(shè)投資：設(shè)備及工器具購置費(fèi)用、建筑安裝工程費(fèi)用、工程建設(shè)其他費(fèi)用，預(yù)備費(fèi)（漲價(jià)預(yù)備費(fèi)和基本預(yù)備費(fèi)）、建設(shè)期利息組成。1-2、

38、流動資金是指生產(chǎn)性建設(shè)項(xiàng)目為保證生產(chǎn)經(jīng)營的正常進(jìn)行，所需要的啟動資金。1-3、鋪底流動資金通常取流動資金總量的30%。1-4、生產(chǎn)性建設(shè)工程總投資：建設(shè)投資和鋪底流動資金兩部分；非生產(chǎn)性建設(shè)工程只包括建設(shè)投資。1-5、靜態(tài)投資部分：設(shè)備工器具購置費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、工程建設(shè)其他費(fèi)用、基本預(yù)備費(fèi)。1-6、動態(tài)投資部分：包括漲價(jià)預(yù)備費(fèi)、建設(shè)期利息。2、設(shè)備購置費(fèi)設(shè)備原價(jià)（抵岸價(jià)）設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)（運(yùn)費(fèi)、裝卸費(fèi)、采購保管費(fèi)、采購部門手續(xù)費(fèi)、包裝費(fèi)）3、進(jìn)口設(shè)備的交貨方式：內(nèi)陸交貨類、目的地交貨類、裝運(yùn)港交貨類等三種交貨方式中，最常見的是裝運(yùn)港交貨類。2、 進(jìn)口設(shè)備的抵岸價(jià)格=貨價(jià)+國外運(yùn)費(fèi)+國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)

39、+銀行手續(xù)費(fèi)+外貿(mào)手續(xù)費(fèi)+進(jìn)口關(guān)稅+增值稅+消費(fèi)稅+海關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)（9項(xiàng)之和）3、 貨價(jià)=離岸價(jià)（FOB）*人民幣外匯4、 到岸價(jià)（CIF）=貨價(jià)+國外運(yùn)費(fèi)+國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)5、 國外運(yùn)輸保險(xiǎn)費(fèi)=（離岸價(jià)+國外運(yùn)費(fèi)）+國外運(yùn)輸保險(xiǎn)率6、 國外運(yùn)費(fèi)=離岸價(jià)*運(yùn)費(fèi)率7、 銀行財(cái)務(wù)費(fèi)=離岸價(jià)×匯率×財(cái)務(wù)費(fèi)率8、 外貿(mào)手續(xù)費(fèi)=到岸價(jià)×匯率×手續(xù)費(fèi)率9、 關(guān)稅=到岸價(jià)×匯率×關(guān)稅率10、 增值稅=（到岸價(jià)×匯率+關(guān)稅+消費(fèi)稅）×增值稅率11、 消費(fèi)稅=（到岸價(jià)×匯率+關(guān)稅/1-消費(fèi)稅率）×消費(fèi)稅率12、 海

40、關(guān)監(jiān)管手續(xù)費(fèi)=到岸價(jià)×匯率×監(jiān)管手續(xù)費(fèi)率。13、 設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)=設(shè)備原價(jià)×設(shè)備運(yùn)雜費(fèi)率。14、 工程建設(shè)其他費(fèi)用：土地使用費(fèi)、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其它費(fèi)、與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有關(guān)的其他費(fèi)用14-1、土地使用費(fèi)：農(nóng)用土地征用費(fèi)、取得國有土地使用費(fèi)14-2、與項(xiàng)目建設(shè)有關(guān)的其它費(fèi)用：1、（建設(shè)單位管理費(fèi)、工程監(jiān)理費(fèi)、工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)）2可行性研究費(fèi)3研究試驗(yàn)費(fèi)4勘察設(shè)計(jì)費(fèi)5環(huán)境影響評價(jià)費(fèi)6勞動衛(wèi)生安全評價(jià)費(fèi)7場地準(zhǔn)備及臨時(shí)設(shè)施費(fèi)（注意：建設(shè)單位臨時(shí)設(shè)施）8引進(jìn)技術(shù)和進(jìn)口設(shè)備其他費(fèi)9工程保險(xiǎn)費(fèi)10特殊設(shè)備安全監(jiān)督檢查費(fèi)11市政公用設(shè)施建設(shè)及綠化補(bǔ)償費(fèi)14-3、與未來企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營有

41、關(guān)的其他費(fèi)用：1.聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi)：進(jìn)行整個(gè)生產(chǎn)線或裝置的負(fù)荷聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)或局部聯(lián)動試車所發(fā)生的費(fèi)用凈支出（試運(yùn)轉(zhuǎn)支出大于試運(yùn)轉(zhuǎn)收入的差額部分）。2.生產(chǎn)準(zhǔn)備費(fèi)包括：生產(chǎn)職工培訓(xùn)費(fèi)、生產(chǎn)單位提前進(jìn)廠施工等人員工資、3、辦公和生產(chǎn)家具購置費(fèi)15、 預(yù)備費(fèi)的組成：基本預(yù)備費(fèi)（不可預(yù)見支出和需要預(yù)留的，主要用于設(shè)計(jì)變更及施工中可能增加工程量的費(fèi)用。公式：基本預(yù)備費(fèi)（設(shè)備及工器具購置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)）×基本預(yù)備費(fèi)率 漲價(jià)預(yù)備費(fèi)（價(jià)格的變化引起的投資增加，并需要事先預(yù)留的費(fèi)用）公式：漲價(jià)預(yù)備費(fèi)（設(shè)備及工器具購置費(fèi)+建筑安裝工程費(fèi)）×漲價(jià)預(yù)備費(fèi)率 基本預(yù)備費(fèi)和漲價(jià)預(yù)備費(fèi)的計(jì)

42、算基數(shù)的不同。例題：某建設(shè)工程項(xiàng)目在建設(shè)初期的建筑安裝工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購置費(fèi)為45000萬元。按本項(xiàng)目實(shí)施進(jìn)度計(jì)劃、項(xiàng)目建設(shè)期為3年，投資分年使用比率為：第一年25%，第二年55%、第三年20%，建設(shè)期內(nèi)預(yù)計(jì)年平均價(jià)格總水平上漲率為5%。建設(shè)期貸款利息為1395萬元，建設(shè)工程項(xiàng)目其他費(fèi)用為3860萬元，基本預(yù)備費(fèi)率為10%。試估算該項(xiàng)目的建設(shè)投資？答：（1）先計(jì)算項(xiàng)目的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)第一年：45000×25%×（1+0.05）1-1=562.5第二年：45000×55%×（1+0.05）2-1=2536.88第三年：45000×20%×

43、;（1+0.05）3-1=1418.63該項(xiàng)目的漲價(jià)預(yù)備費(fèi)為：562.5+2536.88+1418.63=4518.01萬元（2）計(jì)算該項(xiàng)目的建設(shè)投資建設(shè)投資= 靜態(tài)投資（建筑安裝工程費(fèi)+設(shè)備工器具購置費(fèi)+項(xiàng)目其他費(fèi)）+建設(shè)期貸款利息+漲價(jià)預(yù)備費(fèi)+基本預(yù)備費(fèi) =（45000+3860）+1395+4518.01+【（45000+3860）+10%】 = 59659.01萬元16、 建設(shè)期利息的計(jì)算：各年利息=（年初本息累計(jì)+本年借款/2）×年利率。例題：某新建項(xiàng)目，建設(shè)期3年，共向銀行貸款1300萬元，貸款時(shí)間為：第一年300萬元、第二年600萬元、第三年400萬元，年利率為6%，計(jì)

44、算建設(shè)期利息？答：先計(jì)算各年利息第一年應(yīng)計(jì)利息=300÷2×6%=9萬元（第一年沒有借款本息累計(jì)）第二年應(yīng)計(jì)利息=（300+9+600÷2）×6%=36.54萬元第三年應(yīng)計(jì)利息=（300+9+600+36.54+400÷2）×6%=68.73萬元建設(shè)期利息總和=9+36.54+68.73=114.27萬元17、 2003206號文建筑安裝工程費(fèi)用：直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金組成，直接費(fèi)由直接工程費(fèi)和措施費(fèi)組成，間接費(fèi)由規(guī)費(fèi)企業(yè)管理費(fèi)組成.18、 “08規(guī)范”的規(guī)定建筑安裝工程費(fèi)：分部分項(xiàng)工程費(fèi)、措施項(xiàng)目費(fèi)、其他項(xiàng)目費(fèi)、規(guī)費(fèi)和稅金。19

45、、“206號文”和“08規(guī)范”的費(fèi)用組成無實(shí)質(zhì)性區(qū)別。區(qū)別在于：前者著重描述費(fèi)用組成；后者側(cè)重于滿足具體 “組價(jià)”、“應(yīng)用”（索賠）的要求與思路。兩者僅在計(jì)算的角度上存在差異。20、直接工程費(fèi)的組成：構(gòu)成工程實(shí)體，人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)。20-1、人工費(fèi)：是指直接從事建筑安裝工程施工的生產(chǎn)工人開支的各項(xiàng)費(fèi)用。20-2、材料費(fèi)：構(gòu)成工程實(shí)體的原材料（材料原價(jià)、材料運(yùn)雜費(fèi)、運(yùn)輸損耗費(fèi)、采購及保管費(fèi)、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)20-2-1、檢驗(yàn)試驗(yàn)費(fèi)：對構(gòu)件進(jìn)行一般鑒定、檢查所發(fā)生的費(fèi)用。不包括新結(jié)構(gòu)、新材料的試驗(yàn)費(fèi)和建設(shè)單位對具有出廠合格證明的材料進(jìn)行檢驗(yàn)，對構(gòu)件做破壞性試驗(yàn)及其他特殊要求檢驗(yàn)試驗(yàn)的費(fèi)用。

46、20-3、施工機(jī)械使用費(fèi)的組成內(nèi)容：折舊費(fèi)；大修理費(fèi)；經(jīng)常修理費(fèi)；安拆費(fèi)及場外運(yùn)費(fèi)；機(jī)上司機(jī)工資；燃料動力費(fèi)；養(yǎng)路費(fèi)及車船使用稅。20-4、措施費(fèi)的組成：為非工程實(shí)體項(xiàng)目的費(fèi)用。包括：環(huán)境保護(hù)費(fèi)、文明施工費(fèi)、安全施工費(fèi)、（三個(gè)都以直接工程費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)）臨時(shí)設(shè)施費(fèi)、夜間施工費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、大型機(jī)械設(shè)備進(jìn)出場及安拆費(fèi) 、模板及支架費(fèi)、腳手架費(fèi)、已完工程及設(shè)備保護(hù)費(fèi)、施工排水、降水費(fèi)20-5、間接費(fèi)的組成：規(guī)費(fèi)：1.工程排污費(fèi)2.工程定額測定費(fèi)3.養(yǎng)老保險(xiǎn)費(fèi)、失業(yè)保險(xiǎn)費(fèi)、醫(yī)療保險(xiǎn)費(fèi)。4.住房公積金5.意外傷害保險(xiǎn)20-6、規(guī)費(fèi)計(jì)算基數(shù)：直接（工程）費(fèi)；人工費(fèi)+機(jī)械費(fèi)；人工費(fèi)。20-7、企業(yè)管理費(fèi)包括

47、：管理人員工資；辦公費(fèi)；差旅交通費(fèi)；固定資產(chǎn)使用費(fèi)；工具用具使用費(fèi)；勞動保險(xiǎn)費(fèi)；工會經(jīng)費(fèi)；財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)費(fèi)；財(cái)務(wù)費(fèi)；稅金20-8、利潤計(jì)算基數(shù)可采用：以直接費(fèi)和間接費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基數(shù)；以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為計(jì)算基數(shù)；以人工費(fèi)為計(jì)算基數(shù)。稅金：營業(yè)稅（營業(yè)稅營業(yè)額×3%）、城市維護(hù)建設(shè)稅（城市維護(hù)建設(shè)稅應(yīng)納營業(yè)稅額×適用稅率）教育費(fèi)附加（教育費(fèi)附加應(yīng)納營業(yè)稅額×3%）。21、 建筑安裝工程費(fèi)用計(jì)算方法分為工料單價(jià)法和綜合單價(jià)法。21-1、工料單價(jià)法：以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)、以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)、以人工費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)工料單價(jià)法計(jì)價(jià)程序以直接費(fèi)為計(jì)算基礎(chǔ)序號費(fèi)用項(xiàng)目計(jì)算方法備注

48、（1）直接工程費(fèi)按預(yù)算表給出（2）措施費(fèi)按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算給出或百分比（3）直接費(fèi)（小計(jì)）（1）+（2）（4）間接費(fèi)（3）×相應(yīng)費(fèi)率給出費(fèi)率（5）利潤（3）+（4）×相應(yīng)利潤率給出利潤率（6）合計(jì)（3）+（4）+（5）（7）含稅造價(jià)（6）×（1+相應(yīng)稅率）城市3.41%縣鎮(zhèn)3.35%農(nóng)村3.22%公式：含稅造價(jià)=直接費(fèi)*(1+間接費(fèi)率)*(1+利率)*(1+稅率)21-2、綜合單價(jià)法計(jì)價(jià)程序1.當(dāng)CC0采用以人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)合計(jì)（直接工程費(fèi)）為基數(shù)2.當(dāng)CC0時(shí)，可采用以人工費(fèi)和機(jī)械費(fèi)合計(jì)為基數(shù)， 3.該分項(xiàng)的直接工程費(fèi)僅為人工費(fèi)，無材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)時(shí)，采用以人工

49、費(fèi)為基數(shù)，計(jì)算間接費(fèi)和利潤。22、 建設(shè)工程定額分類：22-1、按生產(chǎn)要素消耗的內(nèi)容：人工定額，材料消耗定額，機(jī)械臺班使用定額22-2、按編制程序和用途：施工定額，預(yù)算定額，概算定額，概算指標(biāo)，投資估算指標(biāo)22-2-1、施工定額：工序?yàn)閷ο缶幹?，企業(yè)定額性質(zhì)，是建設(shè)工程定額中基礎(chǔ)性定額。是投標(biāo)報(bào)價(jià)、施工組織、成本管理、經(jīng)濟(jì)核算的重要依據(jù)。22-2-2、預(yù)算定額：分部分項(xiàng)工程為對象編制，以施工定額為基礎(chǔ)編制的，預(yù)算定額是施工圖預(yù)算的主要依據(jù)，預(yù)算定額是社會性的。22-2-3、概算定額：以擴(kuò)大的分部分項(xiàng)工程為對象，以預(yù)算定額為基礎(chǔ)編制的。22-2-4、概算指標(biāo)：以整個(gè)建筑物和構(gòu)筑物為對象編制。以概

50、算定額為基礎(chǔ)編制的22-2-5、投資估算指標(biāo)：以獨(dú)立的單項(xiàng)工程或完整的工程項(xiàng)目為對象編制22-3、按編制單位和適用范圍：國家定額，行業(yè)定額，地區(qū)定額，企業(yè)定額22-4、按投資的費(fèi)用性質(zhì)：建筑工程定額，設(shè)備安裝工程定額，建筑安裝工程費(fèi)用定額，工具、器具定額，工程建設(shè)其他費(fèi)用定額。23、人工定額：反映正常施工條件下的勞動效率（準(zhǔn)備與結(jié)束、基本工作、輔助工作時(shí)間、休息時(shí)間、不可避免中斷時(shí)間）不包括不正常（多余和偶然工作時(shí)間、停工時(shí)間、違反勞動紀(jì)律損失時(shí)間）24、人工定額的形式：時(shí)間定額、產(chǎn)量定額（時(shí)間定額與產(chǎn)量定額互為倒數(shù)）25、人工定額的制訂方法：技術(shù)測定法；統(tǒng)計(jì)分析法；比較類推法；經(jīng)驗(yàn)估計(jì)法。2

51、6、材料消耗定額分為：主材、輔材、周轉(zhuǎn)、零星（直接使用的材料凈用量；不可避免的廢料和損耗。）（1.理論計(jì)算法2.測定法3.圖紙計(jì)算法4.經(jīng)驗(yàn)法）27、施工定額編制原則：遵循平均先進(jìn)的原則、定額的形式簡明適用的原則28、預(yù)算定額：包括定額總說明、分部工程說明、各分項(xiàng)工程說明29、單位估價(jià)表的表現(xiàn)形式：工料單價(jià)-單位估價(jià)表、綜合單價(jià)-單位估價(jià)表30、概算定額：（文字說明、定額項(xiàng)目表、附錄）要求編制深度符合設(shè)計(jì)要求、要與基礎(chǔ)定額的水平一致。31、概算指標(biāo)是以每100m2建筑面積、每1000m3建筑體積或每座構(gòu)筑物為計(jì)量單位。概算指標(biāo)的內(nèi)容：文字說明；指標(biāo)列表；附錄。32、設(shè)計(jì)概算：設(shè)計(jì)文件的重要組成

52、部分，經(jīng)批準(zhǔn)的總概算為最高限額，一般要控制在立項(xiàng)批準(zhǔn)的投資額以內(nèi)，批準(zhǔn)后不得改動，如超過，需修改設(shè)計(jì)或原批準(zhǔn)部門重新立項(xiàng)審批，32、設(shè)計(jì)概算分為三級概算：即單位工程概算、單項(xiàng)工程綜合概算、建設(shè)工程總概算。32-1、單位工程概算（以初步設(shè)計(jì)或擴(kuò)大初步設(shè)計(jì)圖紙等資料編制的）：分為建筑工程概算、設(shè)備及安裝單位工程概算兩大類。32-2、單項(xiàng)工程綜合概算（注意：其中的工程建設(shè)其他費(fèi)用不編總概算時(shí)列入。）32-3、建設(shè)工程項(xiàng)目總概算（全部匯總）33、設(shè)計(jì)概算的作用：1控制投資的依據(jù)2編制建設(shè)計(jì)劃的依據(jù)3進(jìn)行貸款的依據(jù)4簽訂合同的依據(jù)5考核和控制設(shè)計(jì)方案經(jīng)濟(jì)合理的依據(jù)6考核和評價(jià)投資效果的依據(jù)34、單位工程

53、概算的編制方法：概算定額法（擴(kuò)大單價(jià)法）、概算指標(biāo)法、類似工程預(yù)算法34-1、概算定額法：又叫擴(kuò)大單價(jià)法，要求初步設(shè)計(jì)達(dá)到一定的深度，建筑結(jié)構(gòu)比較明確，比較準(zhǔn)確34-2、概算指標(biāo)法：初步設(shè)計(jì)深度不夠，不能準(zhǔn)確計(jì)算工程量。精度不高。34-3、類似工程預(yù)算法：有已完類似工程可以參考，且沒有概算指標(biāo)35、 設(shè)備及安裝工程概算的編制方法：預(yù)算單價(jià)法、擴(kuò)大單價(jià)法、概算指標(biāo)法35-1、預(yù)算單價(jià)法：利用預(yù)算定額，適用初步設(shè)計(jì)有詳細(xì)設(shè)備清單。精度高。35-2、擴(kuò)大單價(jià)法：利用概算定額，適用設(shè)備清單不完備，僅有設(shè)備重量等。精度一般。35-3、概算指標(biāo)法：無法采用擴(kuò)大單價(jià)法、預(yù)算單價(jià)法時(shí)。36、 設(shè)計(jì)概算審查的方

54、法1.對比分析法2.查詢核實(shí)法3.聯(lián)合會審法37、 施工圖預(yù)算劃分為傳統(tǒng)計(jì)價(jià)模式（國家部門統(tǒng)一規(guī)定的定額）和工程量清單計(jì)價(jià)模式（工程量清單規(guī)范，投標(biāo)人根據(jù)自身的定額水平和市場價(jià)格）。38、 施工圖預(yù)算對施工單位的作用：1確定投標(biāo)報(bào)價(jià)的依據(jù)2進(jìn)行施工準(zhǔn)備的依據(jù)3是控制成本的依據(jù)。39、 施工圖預(yù)算的編制方法：單價(jià)法（定額單價(jià)法、工程量清單單價(jià)）和實(shí)物量法39-1、定額單價(jià)法：利用地區(qū)單位估價(jià)表中的工程定額單價(jià)，計(jì)算各分項(xiàng)工程合價(jià)，匯總求單位工程直接費(fèi)。由于價(jià)差的存在，誤差較大。39-2、工程量清單單價(jià)法：全費(fèi)用綜合單價(jià)、部分費(fèi)用綜合單價(jià)40、實(shí)物量法與定額單價(jià)法的區(qū)別：計(jì)算直接工程費(fèi)的方法不同（

55、實(shí)物量采用的是實(shí)際價(jià)格）；41、施工圖預(yù)算審查的方法：1.全面審查2.標(biāo)準(zhǔn)預(yù)算審查法3.分組計(jì)算審查法4.對比審查法5.“篩選”審查法：6.重點(diǎn)審查法42、工程量清單計(jì)價(jià)：由市場定價(jià)的計(jì)價(jià)模式（國有投資必須采用工程量清單計(jì)價(jià)）43、工程量清單的作用：1、平等、共同的競爭基礎(chǔ)；2、計(jì)價(jià)的依據(jù)；3、付款與結(jié)算的依據(jù)；4、調(diào)整與索賠的依據(jù)。44、采用工程量清單方式招標(biāo)，工程量清單必須作為招標(biāo)文件的組成部分，其準(zhǔn)確性和完整性由招標(biāo)人負(fù)責(zé)。工程量清單應(yīng)由具有編制能力的招標(biāo)人或受其委托，具有相應(yīng)資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢?nèi)司幹啤?5、工程量清單：由分部分項(xiàng)工程量清單、措施項(xiàng)目清單、其他項(xiàng)目清單、規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單、稅金

56、項(xiàng)目清單5個(gè)部分組成。46、分部分項(xiàng)工程量清單包括：項(xiàng)目編碼、項(xiàng)目名稱、項(xiàng)目特征、計(jì)量單位和工程量46-1、項(xiàng)目編碼以五級編碼設(shè)置，十二位數(shù)字表示。一至九位按附錄的規(guī)定，十至十二位應(yīng)根據(jù)擬建工程的工程量清單項(xiàng)目名稱設(shè)置，同一招標(biāo)工程的項(xiàng)目編碼不得有重碼。46-2、項(xiàng)目名稱46-3、項(xiàng)目特征：結(jié)合擬建工程項(xiàng)目的實(shí)際予以描述。46-3-1、項(xiàng)目特征的重要意義：1是區(qū)分清單項(xiàng)目的依據(jù)2是確定綜合單價(jià)的前提3是履行合同義務(wù)的基礎(chǔ)。46-3-2、“項(xiàng)目特征”與施工圖不符的，與項(xiàng)目特征不符。47、 工程量清單：其中的工程數(shù)量以形成工程實(shí)體為準(zhǔn)，并以完成后的凈值計(jì)算48、 措施項(xiàng)目清單的編制：可以計(jì)算工程量

57、的按工程量清單的方式編制，不能計(jì)算工程量的按“項(xiàng)”計(jì)算49、 其他項(xiàng)目清單的編制1.暫列金額（尚未發(fā)生，不可預(yù)見）2.暫估價(jià)（必然發(fā)生）3.計(jì)日工（零星工作）4.總承包服務(wù)費(fèi)50、 規(guī)費(fèi)項(xiàng)目清單：1工程排污費(fèi)2定額測定費(fèi)3社會保障費(fèi)：養(yǎng)老、失業(yè)、醫(yī)療4住房公積金5意外傷害保險(xiǎn)。51、 稅金項(xiàng)目清單：營業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅和教育費(fèi)附加。52、 工程量清單計(jì)價(jià)的方法：供料單價(jià)法、綜合單價(jià)法、全費(fèi)用綜合單價(jià)法52-1、工料單價(jià)=人料機(jī)之和52-2、綜合單價(jià)=人料機(jī)+管理+利潤。（還有風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用）52-3、全費(fèi)用綜合單價(jià)=綜合單價(jià)+措施+規(guī)費(fèi)+稅金。53、 分部分項(xiàng)工程費(fèi)的計(jì)算：招標(biāo)人編制的工程量清單為施工圖凈尺寸，雙方結(jié)算按照實(shí)際完成的工程量）54、 措施項(xiàng)目費(fèi)的計(jì)算：可以計(jì)算工程量的措施項(xiàng)目（腳手架），應(yīng)按分部分項(xiàng)工程量清單的方式采用綜合單價(jià)計(jì)價(jià)；其余的措施項(xiàng)目（環(huán)境保護(hù)），可以“項(xiàng)”為單位的方式計(jì)價(jià)，應(yīng)包括除規(guī)費(fèi)、稅金外的全部費(fèi)用。安全文明施工費(fèi)用不得作為競爭性費(fèi)用。55、計(jì)算措施項(xiàng)目費(fèi)的3種計(jì)價(jià)方法：綜合單價(jià)法（可以計(jì)算工程量的措施項(xiàng)目、模板、腳手架、垂直運(yùn)輸）；參數(shù)法（以“項(xiàng)”為單位的方式計(jì)價(jià)。二次搬運(yùn)費(fèi)、