錦匯花園住宅使用說明書

1、錦匯花園住宅使用說明書為加強(qiáng)小區(qū)住宅質(zhì)量管理，確保住宅售后服務(wù)質(zhì)量，引導(dǎo)用戶正確合理使用。本公司對(duì)建筑面積為34960M2的A1A8幢住宅，對(duì)其結(jié)構(gòu)、性能、環(huán)境、配套和使用作如下說明：一、“錦匯花園”由成都花園福房地產(chǎn)開發(fā)公司開發(fā)，建筑設(shè)計(jì)由四川蜀泰建筑設(shè)計(jì)事務(wù)所設(shè)計(jì)，成都華西園林綠化公司進(jìn)行外環(huán)境設(shè)計(jì)，A1A8幢由施工質(zhì)量好、技術(shù)過硬的市煤炭建筑公司和成都市建三、五、八公司承建。成都市工程質(zhì)量監(jiān)督站、成都智海建設(shè)工程監(jiān)理公司以及開發(fā)單位對(duì)工程實(shí)行施工全過程的質(zhì)量監(jiān)控，以使各項(xiàng)指標(biāo)達(dá)到現(xiàn)行國(guó)家、省住宅建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)和施工規(guī)范要求。A1A8幢為九層全框架結(jié)構(gòu)電梯公寓，底層架空為車庫(kù)。 二、設(shè)備、設(shè)

2、施說明：外墻面磚，入戶防盜門，廚衛(wèi)防水層完成并作找平層，塑鋼窗、客廳落地觀景窗，內(nèi)墻膩?zhàn)?，?yáng)臺(tái)鐵花欄桿。給水主管采用鋁塑復(fù)合管材，雨水及污水管為低噪音UPVC管。供電一戶一箱，五組回路，每戶用電負(fù)荷6KW；每戶設(shè)兩對(duì)電話線，用于通話和上網(wǎng)；光纖選用750兆鄰頻雙向傳輸系統(tǒng)，每戶兩個(gè)端頭；衛(wèi)生間預(yù)留排氣孔可采用排氣扇，經(jīng)排風(fēng)豎井通道排出室外；主臥設(shè)置緊急報(bào)警按鈕；電梯采用世界三大品牌之一的芬蘭產(chǎn)通力無(wú)機(jī)房電梯，性能卓越 ；采用三表自動(dòng)計(jì)量收費(fèi)系統(tǒng)，自動(dòng)抄取每戶水、電、氣表，自動(dòng)計(jì)費(fèi)；各單元樓宇對(duì)講系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，實(shí)現(xiàn)物管中心與住戶雙向通話；周界自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)和閉路電視監(jiān)控系統(tǒng)；IC卡出入管理系統(tǒng)；電子巡更系統(tǒng)。消防設(shè)施在總平布置中，有內(nèi)外環(huán)行消防通道，滿足救火要求，小區(qū)設(shè)室外消火栓，室外呈環(huán)行布置，室內(nèi)每一電梯大堂設(shè)一消火栓。三有關(guān)注意事項(xiàng)：1陽(yáng)臺(tái)，公共屋面等在使用過程中嚴(yán)禁任意改動(dòng)，增加負(fù)荷。2室內(nèi)外墻體，嚴(yán)禁任意改動(dòng)。3嚴(yán)禁在樓面（或天棚）上鑿洞。4主，次衛(wèi)生間，廚房均為清水房，用戶在安裝設(shè)施時(shí)，嚴(yán)禁任意改動(dòng)上下水管道的位置或堵塞管道，嚴(yán)禁損壞防水層。5不得超負(fù)荷使用電。6戶嚴(yán)禁任意改動(dòng)和私接天然氣管。7電梯使用注意事項(xiàng)（見附件）四本說明書和住宅質(zhì)量保證書作為住宅銷售合同的附件，與合同具有同等法律效力。本說明書解釋權(quán)歸