2016山東土地基礎(chǔ)和法規(guī)-耕地資源狀況模擬考試題卷

1、 .wd.2016年山東省土地根底與法規(guī)：耕地資源狀況模擬試題一、單項(xiàng)選擇題共 25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，只有1個(gè)事最符合題意 1、近期建立規(guī)劃必須具備的強(qiáng)制性內(nèi)容包括_。 A提出近期城市環(huán)境綜合治理措施 B確定城市近期建立重點(diǎn)和開展規(guī)模 C依據(jù)城市近期建立重點(diǎn)和開展規(guī)模，確定城市近期開展區(qū)域 D依據(jù)城市近期建立重點(diǎn)，提出對(duì)歷史文化名城、歷史文化保護(hù)區(qū)、風(fēng)景名勝區(qū)等相應(yīng)的保護(hù)措施 E對(duì)規(guī)劃年限內(nèi)的城市建立用地總量、空間分布和實(shí)施時(shí)序等進(jìn)展具體安排2、形成不同城鎮(zhèn)間地價(jià)差異的主要因素是_因素。 A一般 B社會(huì) C區(qū)域 D個(gè)別3、根據(jù)地租理論，最劣等的土地是。 A：無級(jí)差地租和絕對(duì)地租 B

2、：無級(jí)差地租I和絕對(duì)地租 C：無級(jí)差地租I，有絕對(duì)地租 D：有級(jí)差地租，無絕對(duì)地租 E：時(shí)間因素4、某區(qū)域內(nèi)的甲、乙兩宗地除容積率外，其他條件都一樣，甲宗地的樓面地價(jià)為800元平方米，容積率為10，假設(shè)乙宗地的樓面地價(jià)為580元平方米，該區(qū)域土地價(jià)格的容積率修正系數(shù)見下表，那么乙宗地的容積率為。 A：20 B：25 C：30 D：40 E：時(shí)間因素5、某工業(yè)用地，其土地年純收益為6萬元，土地復(fù)原率為6.0%，那么其法定最高年期的土地使用權(quán)價(jià)格為萬元。 A90.3 B94.6 C98.3 D1006、在會(huì)計(jì)實(shí)務(wù)中，判斷一項(xiàng)投資是否屬于短期投資，關(guān)鍵是看。 A：投資是否一年到期 B：投資目的 C：

3、投資性質(zhì) D：投資是否易變現(xiàn) E：土地7、以下關(guān)于路線價(jià)估價(jià)法的說法，錯(cuò)誤的選項(xiàng)是_。 A路線價(jià)估價(jià)法適用于市街地，主要用于商業(yè)繁榮區(qū)域土地價(jià)格的評(píng)估 B路線價(jià)估價(jià)法需要較多的交易實(shí)例，且對(duì)土地市場的標(biāo)準(zhǔn)性有一定要求 C路線價(jià)估價(jià)法評(píng)估多宗土地的價(jià)格需要很長一段時(shí)間 D路線價(jià)估價(jià)法的精度與路線價(jià)及其修正體系密切相關(guān)8、土地市場的不均衡主要是由于造成的。 A.流通方式多樣性  B.土地市場壟斷性  C.土地市場地域性  D.土地資源稀缺性9、土地利用總體規(guī)劃的審查報(bào)批一般經(jīng)過_等階段。 A前期工作一申報(bào)一審查一批復(fù) B前期工作一審查一申報(bào)一批

4、復(fù) C前期工作一申報(bào)一批復(fù)一審查 D前期工作一批復(fù)一申報(bào)一審查10、根據(jù)我國現(xiàn)行會(huì)計(jì)制度，以下關(guān)于會(huì)計(jì)年度的表述正確的選項(xiàng)是_。 A公歷的8月1日至第二年的7月31日止 B公歷的7月1日至第二年的6月30日止 C公歷的1月1日至當(dāng)年的12月31日止 D農(nóng)歷的1月1日至農(nóng)歷的最后一天止11、作為根本農(nóng)田區(qū)示范，應(yīng)具備的條件有_。 A具有一定的開發(fā)整理根底 B具有較好的社會(huì)經(jīng)濟(jì)條件 C在本區(qū)域內(nèi)具有代表性 D根本農(nóng)田保護(hù)工作比擬扎實(shí) E穩(wěn)定的經(jīng)營關(guān)系12、甲房地產(chǎn)開發(fā)公司取得一居住用地使用權(quán)后2年未開工開發(fā)，國家依法將其收回，并改為商業(yè)用地出讓給乙房地產(chǎn)開發(fā)公司。乙房地產(chǎn)開發(fā)公司取得該土地使用權(quán)的

5、最高年限為_年。 A38 B40 C68 D7013、不同商品在市場中的交換比例，一般按。 A：生產(chǎn)者的個(gè)別勞動(dòng)時(shí)間確定 B：社會(huì)最大勞動(dòng)時(shí)間確定 C：社會(huì)必要?jiǎng)趧?dòng)時(shí)間確定 D：企業(yè)的實(shí)際本錢確定 E：土地14、工業(yè)用地的土地使用權(quán)出讓最高年限為年。 A：40 B：50 C：60 D：70 E：國家實(shí)行土地估價(jià)師資格認(rèn)證制度15、收益復(fù)原法的關(guān)鍵在于正確測定土地純收益及合理確定。 A：土地租金 B：經(jīng)營費(fèi)用 C：投資利率 D：土地復(fù)原率 E：合法性16、關(guān)于稅收標(biāo)準(zhǔn)，國家及各城市均有規(guī)定，房地出租中一般月租金在120元以下者只繳納。 A：5的營業(yè)稅 B：12的房產(chǎn)稅 C：005的教育稅 D：0

6、35的城建稅 E：時(shí)間因素17、以下不屬于影響土地價(jià)格的社會(huì)因素的是_。 A政治安定狀況 B社會(huì)治安狀況 C城市規(guī)劃 D房地產(chǎn)投機(jī)18、就狹義來說，土地財(cái)產(chǎn)制度首先包括。 A土地經(jīng)濟(jì)制度 B土地所有制 C土地使用制 D土地國家管理制度19、2001年，我國城鎮(zhèn)居民家庭人均可支配收入達(dá)6860元，比1996年增長，年平均增長723【2002年考試真題】 A：362 B：418 C：434 D：520 E：土地20、某房地產(chǎn)公司修建一棟寫字樓，某月同時(shí)售給甲、乙、丙三個(gè)單位，售價(jià)分別為1600萬元、300萬元和600萬元。其中，甲單位在當(dāng)月支付第一筆購樓款800萬元，乙單位在當(dāng)月全部付清購樓款，丙

7、單位僅簽訂購房合同而未付款項(xiàng)。該房地產(chǎn)公司在銷售寫字樓的當(dāng)月月底，應(yīng)交納萬元營業(yè)稅。(單項(xiàng)選擇題) A：15 B：55 C：95 D：125 E：土地21、商業(yè)效勞業(yè)的規(guī)模等級(jí)與土地利用的集聚效用成_關(guān)系。 A正相關(guān) B負(fù)相關(guān) C互補(bǔ) D不相干22、土地補(bǔ)償費(fèi)為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的_。 A23 B34 C45 D61023、在一定收入水平和考慮往返交通費(fèi)用條件下，住房消費(fèi)者在住房之間做出適當(dāng)?shù)倪x擇，是住房消費(fèi)者最根本的住房需求選擇行為。 A：布局和面積 B：裝潢和面積 C：選址和面積 D：選址和布局 E：土地24、假設(shè)開發(fā)法又稱剩余法，是_的變種。 A市場比擬法 B本錢法 C收益復(fù)原

8、法 D路線價(jià)法25、土地關(guān)系是指社會(huì)開展到某一階段人們?cè)诶猛恋剡^程中所發(fā)生的之間的關(guān)系。 A：人與人 B：人與地 C：地與地 D：土地使用者與土地所有者 E：3550二、多項(xiàng)選擇題共25題，每題2分，每題的備選項(xiàng)中，有2個(gè)或2個(gè)以上符合題意，至少有1個(gè)錯(cuò)項(xiàng)。錯(cuò)選，此題不得分；少選，所選的每個(gè)選項(xiàng)得 0.5 分 1、基準(zhǔn)地價(jià)是_。 A某一時(shí)點(diǎn)的土地使用權(quán)價(jià)格 B各類用途土地的區(qū)域平均價(jià)格 C現(xiàn)狀用途下土地未來地租的價(jià)值化 D現(xiàn)狀開發(fā)程度下的土地使用權(quán)價(jià)格2、農(nóng)用地分等單元?jiǎng)澐值闹饕椒ㄊ恰?A：疊置法 B：地塊法 C：網(wǎng)格法 D：多邊形法 E：地形法3、根據(jù)信息對(duì)證券價(jià)格影響的不同程度，法瑪將

9、有效性分為三類，其中_效率是證券市場效率的最低程度 A弱 B半弱型 C強(qiáng)型 D半強(qiáng)型4、根據(jù)國土資源部公布的?全國土地分類(試行)?，以下屬于農(nóng)用地。 A：坑塘水面 B：農(nóng)村宅基地 C：果園 D：耕地 E：土地功能具有永久性5、以下與地價(jià)監(jiān)測點(diǎn)土地估價(jià)有關(guān)的說法正確的選項(xiàng)是。 A：地價(jià)監(jiān)測點(diǎn)價(jià)格評(píng)估方法有市場比擬法、收益復(fù)原法、基準(zhǔn)地價(jià)系數(shù)修正法、剩余法等 B：監(jiān)測點(diǎn)地價(jià)應(yīng)根據(jù)市場變化定期評(píng)估 C：利用地價(jià)監(jiān)測成果可實(shí)現(xiàn)對(duì)基準(zhǔn)地價(jià)的更新 D：地價(jià)監(jiān)測以年為固定監(jiān)測周期 E：地價(jià)監(jiān)測主要工作成果是基準(zhǔn)地價(jià)更新數(shù)據(jù)6、資產(chǎn)階級(jí)古典經(jīng)濟(jì)學(xué)家的地租地價(jià)理論的主要代表人物有。 A：威廉·配第

10、B：托馬斯·羅伯特·馬爾薩斯 C：弗朗西斯·魁奈 D：大衛(wèi)·李嘉圖 E：土地7、?招標(biāo)拍賣掛牌出讓國有土地使用權(quán)規(guī)定?規(guī)定，掛牌時(shí)間不得少于_日。 A3 B5 C7 D108、壟斷產(chǎn)生的原因有。 A：規(guī)模報(bào)酬遞增導(dǎo)致的自然壟斷 B：政府給予一個(gè)企業(yè)排他性的生產(chǎn)某種產(chǎn)品或勞務(wù)的權(quán)利而導(dǎo)致的行政性壟斷 C：大量廠商之間的競爭 D：關(guān)鍵資源由一家企業(yè)獨(dú)有所導(dǎo)致的資源性壟斷 E：企業(yè)管理者的個(gè)人魅力9、地籍管理是土地管理的根底，其核心內(nèi)容是。 A：地籍調(diào)查 B：土地利用現(xiàn)狀調(diào)查 C：土地統(tǒng)計(jì) D：土地權(quán)屬管理 E：355010、目前在城鎮(zhèn)土地定級(jí)中所選取的衡量環(huán)

11、境質(zhì)量指標(biāo)可分為三種類型。 A：已開展了環(huán)境質(zhì)量綜合評(píng)價(jià)的城市，可直接采用環(huán)境質(zhì)量綜合指數(shù)作為環(huán)境質(zhì)量優(yōu)劣的指標(biāo)。由于目前在環(huán)境質(zhì)量綜合評(píng)價(jià)中大多未考慮噪聲污染的影響，故還需補(bǔ)充考慮噪聲污染的影響 B：對(duì)相對(duì)有比擬的城市環(huán)境進(jìn)展比擬，得出環(huán)境質(zhì)量指標(biāo) C：對(duì)照環(huán)境質(zhì)量評(píng)比表進(jìn)展修正，得到環(huán)境質(zhì)量指標(biāo) D：大多數(shù)城市一般都有環(huán)境污染監(jiān)測和單項(xiàng)污染評(píng)價(jià)，在這種情況下可使用各個(gè)單項(xiàng)污染指標(biāo)或質(zhì)量指數(shù)作為根底數(shù)據(jù)，經(jīng)過打分，乘以作用系數(shù)后用于衡量環(huán)境優(yōu)劣度 E：根本無環(huán)境污染資料的城市，只能對(duì)環(huán)境狀況作定性分析，按優(yōu)劣狀況打分11、_是依法對(duì)一定的土地加以利用并取得收益的權(quán)利，是土地所有權(quán)派生的財(cái)產(chǎn)權(quán)

12、。 A土地使用權(quán) B土地租賃權(quán) C永佃權(quán) D地上權(quán)12、涉及相鄰城市的重大根底設(shè)施布局有_。 A城市取水口 B城市污水排放口 C城市垃圾處理場 D城市軌道交通的線路走向 E城市道路設(shè)計(jì)方案13、關(guān)于國有土地作價(jià)入股以下說法不正確的選項(xiàng)是_。 A建立用地使用權(quán)作價(jià)入股形成的國家股股權(quán)由有批準(zhǔn)權(quán)的人民政府土地行政主管部門持有 B涉及土地作價(jià)入股的企業(yè)一般不是關(guān)鍵領(lǐng)域和根底性行業(yè)的企業(yè) C需要經(jīng)省級(jí)以上土地行政主管部門批準(zhǔn) D作價(jià)入股的建立用地使用權(quán)可以轉(zhuǎn)讓，出租和抵押14、根據(jù)國土資源部?標(biāo)準(zhǔn)國有土地租賃假設(shè)干意見?，以下關(guān)于國有土地租賃的表述，正確的選項(xiàng)是。 A：國有土地租賃是國有土地有償使用的

13、一種形式，是出讓方式的補(bǔ)充 B：國有土地租賃中，對(duì)用于修建臨時(shí)建筑物的土地，可以實(shí)行長期租賃 C：租賃期限三個(gè)月以上的國有土地租賃，應(yīng)當(dāng)由市、縣土地行政主管部門與土地使用者簽訂租賃合同 D：國有土地租賃中，承租人將承租土地轉(zhuǎn)租或分租給第三人的，承租土地使用權(quán)仍由原承租人持有，承租人與第三人建立了附加租賃關(guān)系，第三人取得土地的他項(xiàng)權(quán)利 E：國有土地租賃中，承租人轉(zhuǎn)讓土地租賃合同，租賃合同約定的權(quán)利義務(wù)隨之轉(zhuǎn)讓給第三人，承租土地使用權(quán)由第三人取得，租賃合同經(jīng)更名后繼續(xù)有效15、以下關(guān)于土地使用稅的納稅人的說法，不正確的選項(xiàng)是_。 A土地使用稅的納稅人是擁有土地使用權(quán)的單位和個(gè)人 B土地使用稅的納稅

14、人是擁有土地使用權(quán)的單位，不包括個(gè)人 C土地使用權(quán)共有的，由共有各方劃分使用比例分別納稅 D擁有土地使用權(quán)的納稅人不在土地所在地的，由代管人或?qū)嶋H使州人繳納16、在經(jīng)濟(jì)社會(huì)，交易合同是保護(hù)交易雙方合法權(quán)益的根底。根據(jù)土地估價(jià)工程委托的特點(diǎn)，土地估價(jià)工程委托合同的根本內(nèi)容應(yīng)包括。 A：土地估價(jià)原那么 B：估價(jià)對(duì)象 C：估價(jià)目的 D：初步估價(jià)結(jié)果 E：估價(jià)方法的選擇17、在計(jì)算期日修正時(shí)，可以采用_的變動(dòng)率來進(jìn)展分析。 A市場交易額 B地價(jià)指數(shù) C房屋價(jià)格指數(shù) D物價(jià)指數(shù)18、商業(yè)銀行組織形式的分類方式有。 A：按機(jī)構(gòu)設(shè)置分類 B：按業(yè)務(wù)經(jīng)營范圍分類 C：按利益收入分類 D：按規(guī)模大小分類 E：按

15、回收利潤分類19、土地開發(fā)整理規(guī)劃的主要作用不包括_。 A保障土地利用總體規(guī)劃目標(biāo)的全面實(shí)現(xiàn) B是建立土地開發(fā)整理工程庫的前提和依據(jù) C是土地開發(fā)整理工程立項(xiàng)的科學(xué)依據(jù) D是制定實(shí)施規(guī)劃的政策措施依據(jù)20、對(duì)土地整理工作總體上要求包括等。 A：土地整理要與保護(hù)和改善生態(tài)環(huán)境協(xié)調(diào)統(tǒng)一 B：堅(jiān)持鼓勵(lì)土地整理和復(fù)墾的有關(guān)政策 C：加大工礦廢棄土地復(fù)墾力度 D：土地整理要與農(nóng)業(yè)生產(chǎn)構(gòu)造調(diào)整有機(jī)結(jié)合 E：加大土地利用力度21、土地利用方案管理的管理活動(dòng)主體是國家_。 A土地行政管理機(jī)關(guān) B土地局 C土地利用管理機(jī)關(guān) D土地分配機(jī)關(guān)22、評(píng)估基準(zhǔn)地價(jià)需要用模型進(jìn)展的，應(yīng)根據(jù)_，從眾多模型中選擇適合當(dāng)?shù)爻擎?zhèn)特點(diǎn)的模型，評(píng)估基準(zhǔn)地價(jià)。 A土地等級(jí) B土地