建筑工程量清單

1、建筑工程量清單n編制“計價規(guī)范”的目的：（一）（一） “計價規(guī)范計價規(guī)范”是工程造價改革的產(chǎn)物。是工程造價改革的產(chǎn)物。n我國長期以來定額作為依據(jù)我國長期以來定額作為依據(jù)n1992 1992 年提出了年提出了“控制量、指導價、競爭費控制量、指導價、競爭費”n工程量清單計價改革定額計價模式工程量清單計價改革定額計價模式（二）（二）“計價規(guī)范計價規(guī)范”是加入是加入WTOWTO，融入世界大，融入世界大市場的需要。市場的需要。（三）（三）“計價規(guī)范計價規(guī)范”促進建設市場有序競爭促進建設市場有序競爭和企業(yè)健康發(fā)展和企業(yè)健康發(fā)展。中華人民共和國國家標準中華人民共和國國家標準 GB505002003建設工程工

2、程量清單計價規(guī)范建設工程工程量清單計價規(guī)范2003-02-17 發(fā)布發(fā)布 2003-07-01 施行施行中華人民共和國建設部中華人民共和國建設部國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局 聯(lián)合發(fā)布聯(lián)合發(fā)布中華人民共和國國家標準中華人民共和國國家標準 GB505002008建設工程工程量清單計價規(guī)范建設工程工程量清單計價規(guī)范2008-07-09發(fā)布發(fā)布 2008-12-01 施行施行中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設部國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局國家質(zhì)量監(jiān)督檢驗檢疫總局 聯(lián)合發(fā)布聯(lián)合發(fā)布03 目目 錄錄1 總則總則 . . .（）（）2 術(shù)語術(shù)語 . . .（）（）3

3、工程量清單編制工程量清單編制 . . . .（）（） 3.1 一般規(guī)定一般規(guī)定 . . . .（）（） 3.2 分部分項工程量清單分部分項工程量清單 . .（）（） 3.3 措施項目清單措施項目清單 . .（）（） 3.4 其他項目清單其他項目清單 . .（）（）4. 工程量清單計價工程量清單計價. . . . .（）（）5 工程量清單及其計價格式工程量清單及其計價格式 . . . . .（）（） 5.1工程量清單格式工程量清單格式. .（）（） 5.2工程量清單計價格式工程量清單計價格式. .（）（） 附錄附錄A 建筑工程工程量清單項目及計算規(guī)則建筑工程工程量清單項目及計算規(guī)則. .（）（）

4、 附錄附錄B 裝飾裝修工程工程量清單項目及計算規(guī)則裝飾裝修工程工程量清單項目及計算規(guī)則.（）（） 附錄附錄C 安裝工程工程量清單項目及計算規(guī)則安裝工程工程量清單項目及計算規(guī)則.（）（） 附錄附錄D 市政工程工程量清單項目及計算規(guī)則市政工程工程量清單項目及計算規(guī)則.（）（） 附錄附錄E 園林綠化工程工程量清單項目及計算規(guī)則園林綠化工程工程量清單項目及計算規(guī)則.（）（）08 目目 錄錄1 總則總則 . . .（）（）2 術(shù)語術(shù)語 . . .（）（）3 工程量清單編制工程量清單編制 . . . .（）（） 3.1 一般規(guī)定一般規(guī)定 . . . .（）（） 3.2 分部分項工程量清單分部分項工程量清單

5、 . .（）（） 3.3 措施項目清單措施項目清單 . .（）（） 3.4 其他項目清單其他項目清單 . .（）（） 3.5 規(guī)費項目清單規(guī)費項目清單.（）（） 3.6 稅金項目清單稅金項目清單.（）（）4 工程量清單計價工程量清單計價. （）（） 4.1 一般規(guī)定一般規(guī)定（）（） 4.2 招標控制價招標控制價（）（） 4.3 投標價投標價（）（） 4.4 工程合同價款的約定工程合同價款的約定（）（）08 目目 錄錄 4.5 工程計量與價款支付工程計量與價款支付 . .（）（） 4.6 索賠與現(xiàn)場簽證索賠與現(xiàn)場簽證 .（）（） 4.7 工程價款調(diào)整工程價款調(diào)整. . . （）（） 4.8 竣工

6、結(jié)算竣工結(jié)算.（）（） 4.9 工程計價爭議處理工程計價爭議處理.（）（）5 工程量清單計價表格工程量清單計價表格 .（）（） 5.1 計價表格組成計價表格組成. .（）（） 5.2 計價表格使用規(guī)定計價表格使用規(guī)定. .（）（） 附錄附錄A 建筑工程工程量清單項目及計算規(guī)則建筑工程工程量清單項目及計算規(guī)則. .（）（） 附錄附錄B 裝飾裝修工程工程量清單項目及計算規(guī)則裝飾裝修工程工程量清單項目及計算規(guī)則.（）（） 附錄附錄C 安裝工程工程量清單項目及計算規(guī)則安裝工程工程量清單項目及計算規(guī)則.（）（） 附錄附錄D 市政工程工程量清單項目及計算規(guī)則市政工程工程量清單項目及計算規(guī)則.（）（） 附錄

7、附錄E 園林綠化工程工程量清單項目及計算規(guī)則園林綠化工程工程量清單項目及計算規(guī)則.（）（） 附錄附錄E 礦山工程工程量清單項目及計算規(guī)則礦山工程工程量清單項目及計算規(guī)則.（）（） 1 1、總則、總則 n1.0.1 為規(guī)范工程造價計價行為，統(tǒng)一建設工程工程量清為規(guī)范工程造價計價行為，統(tǒng)一建設工程工程量清單的編制和計價方法，根據(jù)中華人民共和國建筑法、單的編制和計價方法，根據(jù)中華人民共和國建筑法、中華人民共和國合同法、中華人民共和國招標投中華人民共和國合同法、中華人民共和國招標投標法等法律規(guī)范，制訂本規(guī)范。標法等法律規(guī)范，制訂本規(guī)范。n1.0.2 本規(guī)范適用于建設工程工程量清單計價活動。本規(guī)范適用于

8、建設工程工程量清單計價活動。n1.0.3 全部使用國有資金投資或國有資金投資為主的工程建全部使用國有資金投資或國有資金投資為主的工程建設項目，必須采用工程量清單計價。設項目，必須采用工程量清單計價。n1.0.4 非國有資金投資的工程建設項目，可采用工程量清單非國有資金投資的工程建設項目，可采用工程量清單計價。計價。n1.0.5 工程量清單、招標控制價、投標報價、工程量清單、招標控制價、投標報價、工程價款結(jié)算等工程造價文件的編制與核對應工程價款結(jié)算等工程造價文件的編制與核對應由具有資格的工程造價專業(yè)人員承擔。由具有資格的工程造價專業(yè)人員承擔。n1.0.6 建設工程工程量清單計價活動應遵循客建設工

9、程工程量清單計價活動應遵循客觀、公正、公平的原則。觀、公正、公平的原則。n1.0.7 本規(guī)范附錄本規(guī)范附錄A、B、C、D、E、F應做為應做為編制工程量清單的依據(jù)。編制工程量清單的依據(jù)。n1.0.8 建設工程工程量清單計價活動，除應遵建設工程工程量清單計價活動，除應遵循本規(guī)范外，尚應符合國家現(xiàn)行有關(guān)標準的規(guī)循本規(guī)范外，尚應符合國家現(xiàn)行有關(guān)標準的規(guī)定。定。 1 1 附錄附錄A A為建筑工程工程量清單項目及計算規(guī)則，適為建筑工程工程量清單項目及計算規(guī)則，適用于工業(yè)和民用建筑的建筑物和構(gòu)筑物工程。用于工業(yè)和民用建筑的建筑物和構(gòu)筑物工程。 2 2 附錄附錄B B為裝飾裝修工程工程量清單項目及計算規(guī)則，為

10、裝飾裝修工程工程量清單項目及計算規(guī)則，適用于工業(yè)和民用的建筑物和構(gòu)筑物裝飾裝修工程。適用于工業(yè)和民用的建筑物和構(gòu)筑物裝飾裝修工程。 3 3 附錄附錄C C為安裝工程工程量清單項目及計算規(guī)則，適用于工為安裝工程工程量清單項目及計算規(guī)則，適用于工業(yè)與民用安裝工程。業(yè)與民用安裝工程。 4 4 附錄附錄D D為市政工程工程量清單項目及計算規(guī)則，適用于城為市政工程工程量清單項目及計算規(guī)則，適用于城市市政建設工程。市市政建設工程。 5 5 附錄附錄E E為園林綠化工程工程量清單項目及計算規(guī)則，為園林綠化工程工程量清單項目及計算規(guī)則，適用于園林綠化工程。適用于園林綠化工程。 6 6 附錄附錄F F為礦山工程

11、工程量清單項目及計算規(guī)則，適用于礦為礦山工程工程量清單項目及計算規(guī)則，適用于礦山工程。山工程。2 2 術(shù)術(shù) 語語 2.01 2.01 工程量清單工程量清單 建設工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項建設工程的分部分項工程項目、措施項目、其他項目規(guī)費項目和稅金項目的名稱和相應數(shù)量等的明細目規(guī)費項目和稅金項目的名稱和相應數(shù)量等的明細清單。清單。 2.02 項目編碼項目編碼 分部分項工程量清單項目名稱的數(shù)字標識。分部分項工程量清單項目名稱的數(shù)字標識。 2.03 項目特征項目特征 構(gòu)成分部分項工程量清單項目、措施項目自身價值構(gòu)成分部分項工程量清單項目、措施項目自身價值的本質(zhì)特征。的本質(zhì)特征。2.04

12、 綜合單價綜合單價 完成一個規(guī)定計量單位的分部分項工程量清單項目或措施完成一個規(guī)定計量單位的分部分項工程量清單項目或措施清單項目所需的人工費、材料費、施工機械使用費和企業(yè)清單項目所需的人工費、材料費、施工機械使用費和企業(yè)管理費與利潤，以及一定范圍的風險費用。管理費與利潤，以及一定范圍的風險費用。2.05 措施項目措施項目 為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工準備是和施為完成工程項目施工，發(fā)生于該工程施工準備是和施工過程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護等方面的非工過程中的技術(shù)、生活、安全、環(huán)境保護等方面的非工程實體項目。工程實體項目。n2.06 暫列金額暫列金額 招標人在工程量清單中暫定并包括在合

13、同價款中的一筆招標人在工程量清單中暫定并包括在合同價款中的一筆款項。用于施工合同簽訂時尚未明確或者不可預見的所款項。用于施工合同簽訂時尚未明確或者不可預見的所需材料、設備、服務的采購，施工中可能發(fā)生的工程變需材料、設備、服務的采購，施工中可能發(fā)生的工程變更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時的工程價款調(diào)整以及發(fā)生更、合同約定調(diào)整因素出現(xiàn)時的工程價款調(diào)整以及發(fā)生的索賠、現(xiàn)場簽證確認等的費用。的索賠、現(xiàn)場簽證確認等的費用。2.07 暫估價暫估價 招標人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但招標人在工程量清單中提供的用于支付必然發(fā)生但暫時不能確定價格的材料的單價以及專業(yè)工程的金暫時不能確定價格的材料的單價以及專

14、業(yè)工程的金額。額。2.08 計日工計日工 在施工過程中，完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外的零在施工過程中，完成發(fā)包人提出的施工圖紙以外的零星項目或工作，按合同中約定的綜合單價計價。星項目或工作，按合同中約定的綜合單價計價。2.09 總承包服務費總承包服務費 總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進行的工程分包自行采總承包人為配合協(xié)調(diào)發(fā)包人進行的工程分包自行采購的設備、材料等進行管理、服務以及施工現(xiàn)場管購的設備、材料等進行管理、服務以及施工現(xiàn)場管理、竣工資料匯總整理等服務所需的費用。理、竣工資料匯總整理等服務所需的費用。2.10 索賠索賠 在合同履行過程中，對于非己方的過錯而應由對方承擔在合同履行過程中，對于非己

15、方的過錯而應由對方承擔責任的情況造成的損失，向?qū)Ψ教岢鲅a償?shù)囊?。責任的情況造成的損失，向?qū)Ψ教岢鲅a償?shù)囊?。n2.0.11 現(xiàn)場簽證現(xiàn)場簽證 發(fā)包人現(xiàn)場代表與承包人現(xiàn)場代表就施工過程中涉及的發(fā)包人現(xiàn)場代表與承包人現(xiàn)場代表就施工過程中涉及的責任事件所做的簽認證明。責任事件所做的簽認證明。 2.0.12 企業(yè)定額企業(yè)定額 施工企業(yè)根據(jù)本企業(yè)的施工技術(shù)和管理水平而編制的施工企業(yè)根據(jù)本企業(yè)的施工技術(shù)和管理水平而編制的人工、材料、和施工機械臺班等的消耗標準人工、材料、和施工機械臺班等的消耗標準。 2.0.13 規(guī)費規(guī)費 根據(jù)省級政府或省級有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必須繳納的，根據(jù)省級政府或省級有關(guān)權(quán)力部門規(guī)定必

16、須繳納的，應計入建筑安裝工程造價的費用。應計入建筑安裝工程造價的費用。n2.0.14 稅金稅金n 國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營國家稅法規(guī)定的應計入建筑安裝工程造價內(nèi)的營業(yè)稅、城市維護建設稅及教育費附加等。業(yè)稅、城市維護建設稅及教育費附加等。n2.0.15 發(fā)包人發(fā)包人n 具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當具有工程發(fā)包主體資格和支付工程價款能力的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。n2.0.16承包人承包人n 被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事被發(fā)包人接受的具有工程施工承包主體資格的當事人以及取得該當事人資格的合法繼承人。

17、人以及取得該當事人資格的合法繼承人。n2.0.17造價工程師造價工程師 取得造價工程師注冊證書，在一個單位注冊從事取得造價工程師注冊證書，在一個單位注冊從事建設工程造價活動的專業(yè)人員。建設工程造價活動的專業(yè)人員。n2.0.18造價員造價員 取得全國建設工程造價員資格證書，在一個單位取得全國建設工程造價員資格證書，在一個單位注冊從事建設工程造價活動的專業(yè)人員。注冊從事建設工程造價活動的專業(yè)人員。n2.0.19工程造價咨詢?nèi)斯こ淘靸r咨詢?nèi)?取得工程造價咨詢資質(zhì)等級證書，接受委托從事建取得工程造價咨詢資質(zhì)等級證書，接受委托從事建設工程造價咨詢活動的企業(yè)。設工程造價咨詢活動的企業(yè)。n2.0.20招標控

18、制價招標控制價n 招標人根據(jù)國家或省級、行業(yè)建設主管招標人根據(jù)國家或省級、行業(yè)建設主管部門頒發(fā)的有關(guān)計價依據(jù)和辦法，按設計部門頒發(fā)的有關(guān)計價依據(jù)和辦法，按設計施工圖紙計算的，對招標工程限定的最高施工圖紙計算的，對招標工程限定的最高工程造價。工程造價。n2.0.21投標價投標價n 投標人投標時報出的工程造價。投標人投標時報出的工程造價。合同價合同價 發(fā)、承包雙方在施工合同中約定的工程造價。發(fā)、承包雙方在施工合同中約定的工程造價。n2.0.23竣工結(jié)算價竣工結(jié)算價 發(fā)、承包雙方依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和發(fā)、承包雙方依據(jù)國家有關(guān)法律、法規(guī)和標準規(guī)定，按照合同約定確定的最終工程標準規(guī)定，按照合同約定確定

19、的最終工程造價。造價。3 3 工程量清單編制工程量清單編制3.1 3.1 一般規(guī)定一般規(guī)定n3.1.1 3.1.1 工程量清單應由具有編制招標文件工程量清單應由具有編制招標文件能力的招標人或受其委托具有相應資質(zhì)的工能力的招標人或受其委托具有相應資質(zhì)的工程造價咨詢?nèi)诉M行編制。程造價咨詢?nèi)诉M行編制。n采用工程量清單方式招標，工程量清單必采用工程量清單方式招標，工程量清單必須作為招標文件的組成部分，其準確性和完須作為招標文件的組成部分，其準確性和完整性由招標人負責。整性由招標人負責。n工程量清單是工程量清單計價的基礎，工程量清單是工程量清單計價的基礎，應作為編制招標控制價、投標報價、計算應作為編制招

20、標控制價、投標報價、計算工程量、支付工程款、調(diào)整合同價款、辦工程量、支付工程款、調(diào)整合同價款、辦理竣工結(jié)算以及工程索賠等的依據(jù)之一。理竣工結(jié)算以及工程索賠等的依據(jù)之一。n工程量清單應由分部分項工程量清單、程量清單應由分部分項工程量清單、措施項目清單、其他項目清單、規(guī)費項目措施項目清單、其他項目清單、規(guī)費項目清單、稅金項目清單組成。清單、稅金項目清單組成。n3.1.5編制工程量清單應依據(jù)：編制工程量清單應依據(jù)： 1規(guī)范；規(guī)范； 2 國家或省級、行業(yè)建設主管部門頒發(fā)的計價依據(jù)和辦法；國家或省級、行業(yè)建設主管部門頒發(fā)的計價依據(jù)和辦法； 3建設工程設計文件；建設工程設計文件； 4 與建設工程項目有關(guān)的

21、標準、規(guī)范、技術(shù)資料；與建設工程項目有關(guān)的標準、規(guī)范、技術(shù)資料； 5招標文件及其補充通知、答疑紀要；招標文件及其補充通知、答疑紀要； 6施工現(xiàn)場情況、工程特點及常規(guī)施工方案；施工現(xiàn)場情況、工程特點及常規(guī)施工方案； 7其他相關(guān)資料。其他相關(guān)資料。3.2分部分項工程量清單分部分項工程量清單n 分部分項工程量清單應包括項目編碼、項分部分項工程量清單應包括項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量。目名稱、項目特征、計量單位和工程量。n分部分項工程量清單應根據(jù)附錄規(guī)定的分部分項工程量清單應根據(jù)附錄規(guī)定的項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單項目編碼、項目名稱、項目特征、計量單位和工程量計算規(guī)則進行編

22、制。位和工程量計算規(guī)則進行編制。 分部分項工程量清單分部分項工程量清單序號項目編碼項目名稱項目特征計量單位工程數(shù)量工程名稱： 第 頁 共 頁3.2.3分部分項工程量清單的項目編碼，應采用十二位阿分部分項工程量清單的項目編碼，應采用十二位阿拉伯數(shù)字表示。一至九位應按附錄的規(guī)定設置，十至十二拉伯數(shù)字表示。一至九位應按附錄的規(guī)定設置，十至十二位應根據(jù)擬建工程的工程量清單項目名稱設置。同一招標位應根據(jù)擬建工程的工程量清單項目名稱設置。同一招標工程的項目編碼不得有重碼。工程的項目編碼不得有重碼。一至九位為統(tǒng)一編碼，其中，一、二位為工程分類碼，三、四一至九位為統(tǒng)一編碼，其中，一、二位為工程分類碼，三、四位

23、為章順序碼，五、六位為節(jié)順序碼，七、八、九位為分項工位為章順序碼，五、六位為節(jié)順序碼，七、八、九位為分項工程項目名稱順序碼；十至十二位為清單項目名稱順序碼。程項目名稱順序碼；十至十二位為清單項目名稱順序碼。清單項目名稱清單項目名稱 順序碼（清單編制人設置）順序碼（清單編制人設置）土方工程（第一節(jié)）土方工程（第一節(jié)）平整場地（第一項）平整場地（第一項）從一位至九位為統(tǒng)一編碼從一位至九位為統(tǒng)一編碼土（石）方工程（第一章）土（石）方工程（第一章）附錄順序碼附錄順序碼01（建筑）定額種類（建筑）定額種類n3.2.4分部分項工程量清單的項目名稱應分部分項工程量清單的項目名稱應按附錄的項目名稱結(jié)合擬建工程

24、的實際確按附錄的項目名稱結(jié)合擬建工程的實際確定。定。n3.2.5分部分項工程量清單中所列工程量分部分項工程量清單中所列工程量應按附錄中規(guī)定的工程量計算規(guī)則計算。應按附錄中規(guī)定的工程量計算規(guī)則計算。n3.2.6 分部分項工程量清單的計量單位應按分部分項工程量清單的計量單位應按附錄中規(guī)定的計量單位確定。附錄中規(guī)定的計量單位確定。n3.2.7分部分項工程量清單項目特征應按分部分項工程量清單項目特征應按附錄中規(guī)定的項目特征，結(jié)合擬建工程項附錄中規(guī)定的項目特征，結(jié)合擬建工程項目的實際予以描述。目的實際予以描述。n編制工程量清單出現(xiàn)附錄中未包括的項目，編制人編制工程量清單出現(xiàn)附錄中未包括的項目，編制人應作

25、補充，并報省級或行業(yè)工程造價管理機構(gòu)備案，省應作補充，并報省級或行業(yè)工程造價管理機構(gòu)備案，省級或行業(yè)工程造價管理機構(gòu)應匯總報住房和城鄉(xiāng)建設部級或行業(yè)工程造價管理機構(gòu)應匯總報住房和城鄉(xiāng)建設部標準定額研究所。標準定額研究所。n補充項目的編碼由附錄的順序碼與補充項目的編碼由附錄的順序碼與B和三位阿拉伯數(shù)和三位阿拉伯數(shù)字組成，并應從字組成，并應從B001起順序編制，同一招標工程起順序編制，同一招標工程的項目不得重碼。工程量清單中需附有補充項目的名的項目不得重碼。工程量清單中需附有補充項目的名稱、項目特征、計量單位、工程量計算規(guī)則、工程內(nèi)稱、項目特征、計量單位、工程量計算規(guī)則、工程內(nèi)容。容。n3.3措施項目清單措施項目清單n 措施項目清單應根據(jù)擬建工程的實際情況列項。措施項目清單應根據(jù)擬建工程的實際情況列項。通用措施項目可按表通用措施項目可按表3.3.1選擇列項，專業(yè)工程的措選擇列項，專業(yè)工程的措施項目可按附錄中規(guī)定的項目選擇列項。若出現(xiàn)本施項目可按附錄中規(guī)定的項目選擇列項。若出現(xiàn)本規(guī)范未列的項目，可根據(jù)工程實際情況補充。規(guī)范未列的項目，可根據(jù)工程實