排水系統(tǒng)維護標準

1、排水系統(tǒng) 1、污水管道、污水井、化糞池、市政排污管 2、廢水管道、廢水井、隔柵井、市政排污管 3、雨水管道、雨水井、市政雨水管 4、地下室集水井排水泵5、出氣管排水系統(tǒng)設(shè)施設(shè)備維護保養(yǎng)標準序維修保養(yǎng)內(nèi)容維護保養(yǎng)流程維護保養(yǎng)實效最長周期1潛水泵排污泵用500V兆歐表檢測潛水泵或排污泵絕緣電阻是否在0.25M以上，否則應拆開潛水泵或排污泵，對線圈進行烘干處理；保持良好的絕緣性能，防止漏電半年檢查潛水泵或排污泵軸承磨損情況，如轉(zhuǎn)動時有明顯阻滯或異常聲響，則應更換同型號規(guī)格軸承；避免電機損壞半年清潔潛水泵或排污泵外殼，如銹蝕嚴重則應在表面處理后重新油漆；保持良好的設(shè)備完好半年檢查潛水泵或排污泵上所連接

2、的軟管是否牢固，如松弛則應緊固；保持良好的排水半年日常巡查觀察檢查潛水泵或排污泵上連接導線，如有老化現(xiàn)象則應立即進行更換；保持良好的導電與安全半年檢查潛水泵或排污泵安裝及提升支架是否牢固，如有松動則應緊固。避免拉脫管道半年（日常巡查觀察）檢查潛水泵或排污泵進水口積淤泥，輪葉磨損和積淤泥情況，進行全面清除干凈提高排水效率，減少水泵損耗季度（日常巡查觀察）2集水坑檢查集水坑內(nèi)是否有雜物及淤泥存在，如有則應手工進行清除確保集水坑內(nèi)干凈；防止水泵阻塞半年檢查集水坑內(nèi)滑梯是否安裝牢固，如有松動現(xiàn)象則應進行緊固，如產(chǎn)生銹蝕現(xiàn)象，則應對銹蝕部位進行除銹處理；保持設(shè)施完好一年（日常巡查觀察）檢查集水坑鐵蓋板是

3、否牢固，如銹蝕、脫漆現(xiàn)象嚴重則應徹底鏟除鐵銹、脫落層油漆后重新油漆，如銹蝕現(xiàn)象已經(jīng)嚴重影響安全的則應進行更換；如為砼蓋板，出現(xiàn)斷裂、缺角等影響安全的現(xiàn)象，則應重新澆注。保持設(shè)施完好，避免安全事故半年3排污管道閥門壓力表啟動水泵，檢查壓力表是否處于正常位置，如壓力表無顯示壓力，先檢查管道、閥門有無堵塞，如無堵塞，再卸下壓力表，檢查壓力表連接管是否通暢，壓力表接口部位是否堵塞，如有堵塞現(xiàn)象則進行清除，否則更換同型號規(guī)格配件；保持良好的檢測數(shù)據(jù)（日常巡查觀察）檢查排污管路上閘閥、止回閥是否通暢，如有堵塞則進行清除；保持排水暢通（日常巡查觀察）檢查排污管路上閘閥、止回閥保護漆是否完好，如脫漆較嚴重則應

4、重新油漆一遍；保持設(shè)施整潔半年檢查各連接處是否有漏水現(xiàn)象，如漏水則應維修；減少滲漏日常巡查觀察檢查支架托架是否牢固，否則應加強。避免拉脫管道半年4排污泵控制檢查浮球開關(guān)在自動控制時是否靈敏，到上限位能正常停機，下限位自動開機，同時清除浮球開關(guān)及導線上污垢，如不能進行浮動開關(guān)電機，則應進行維修更換；保持良好的工作狀態(tài)，日常巡查觀察檢查浮球開關(guān)下限位是否定位不得低于進水口應高于進水口約10cm處，如有偏差則應做相應調(diào)整；避免水泵空轉(zhuǎn)季度檢查泵的手動/自動是否能切換正常運行，一用一備泵組的主泵/副泵能否切換正常運行，如若不能則應進行維修。保持良好的工作狀態(tài)，半年（日常巡查觀察）5排水管檢查排水橫管、

5、排水支管吊桿是否安裝牢固，如有松動則應對松動部位進行緊固；避免拉脫管道半年用15×200mm左右尺寸實心金屬棍對排水橫管、排水支管輕輕敲打，如果是空心聲則表示管道通暢，如果是實心聲則有堵塞現(xiàn)象，應利用管道檢修口或清掃口用相應的管道疏通機進行疏通清理。保持良好的排水功能半年（日常巡查觀察）排水立管檢查管道支架是否安裝牢固，如有松動則應對松動部位進行緊固。避免拉脫管道一年（日常巡查觀察）檢查通氣管與污水管道是否連接牢固，如有松脫則應對該部位進行維修。避免滲漏半年（日常巡查觀察）檢查管道檢修口、清掃口是否有滲漏現(xiàn)象，如有則先更換其密封圈，如還有滲漏現(xiàn)象，則應更換同型號同規(guī)格的配件。避免滲漏

6、半年檢查管道接頭是否有滲漏現(xiàn)象，直接、彎頭、三通接頭部位是否有裂開、下垂等現(xiàn)象，如有則應更換同型號同規(guī)格的配件進行維修。避免滲漏半年（日常巡查觀察）檢查地漏蓋是否完好無損，是否能有效的阻擋雜物進入排水管道，如損壞則應進行更換，同時定期清理地漏周圍的雜物。保持良好的排水功能半年（日常巡查觀察）6室外排水檢查屋面地漏蓋是否完好無損，能有效的阻擋雜物進入排水管道，如損壞則應進行更換，同時定期清理地漏周圍雜物；保持良好的排水功能半年（日常巡查觀察）檢查屋面排水溝有無積淤，如有則進行清除；避免阻塞半年檢查屋面排水溝蓋板是否完好，如有銹蝕現(xiàn)象則應對銹蝕部位進行處理再油漆；保持設(shè)施完好半年檢查屋面排氣立管是

7、否牢固，如有松動則應進行固定；避免拉脫管道一年檢查屋面排氣立管風帽或網(wǎng)罩是否完好，如有遺失則應補齊；避免雜物進入管道半年檢查屋面排氣立管與屋面交接處的防水擋圈是否完好，如有開裂、脫落現(xiàn)象，則應先鏟除老化層，對修補部位清理干凈，用堵漏王按原樣進行修補防止?jié)B漏半年（日常巡查觀察）7室外雨水管道雨水井排水明/暗溝檢查室外地埋排（雨）水管道兩端排（雨）水井水位有無明顯液位差，如有則應對此段進行疏通；保持良好的導水半年檢查室外立面排(雨)水管道安裝是否牢固，如有松動則應對松動部位進行緊固；避免滲漏半年檢查室外立面排(雨)水管道表面油漆或涂料有無大面積脫落影響立面整體顏色現(xiàn)象，如有則應先徹底鏟除剝落層，再

8、用同色號同規(guī)格的材料進行修補；保持外立面半年檢查室外排水明（暗）溝、排（雨）水井蓋板有無缺少、損壞，對缺少的進行補齊；對損壞的，材料用砼的，則進行修補，用大理石、鑄鐵、復合材料的，則進行更換，用鐵柵欄的則用電焊進行修補，再進行除銹、油漆；保持良好的安全性半年（日常巡查觀察）檢查路面排（雨）水井蓋有無松動現(xiàn)象，如有則應做好防震墊圈；減少噪音半年室外排水明溝溝體應完好，檢查溝體內(nèi)壁粉刷層有無脫落、溝體有無應沉降造成斷裂，如有則用混合砂漿進行修補；避免滲漏半年定期對室外排水明（暗）溝、排（雨）水井進行清淤，在對較深的排水井下井清淤前，應用燃著的蠟燭放入池底不會熄滅，以確定空氣充足。保持良好的排水功能半年8化糞池定期檢查化糞池內(nèi)表面污泥層是否過厚，如沉積過厚則應通知當?shù)丨h(huán)衛(wèi)部門進行吸污；保持良好的隔污排水功能一年定期檢查化糞池內(nèi)通氣孔或隔柵不被堵塞，如有堵塞情況則進行疏通；保持良好的排水功能一年檢查化糞池蓋板是否安全、可靠，如有損壞立即更換。保持良好的安全性半年（日常巡查觀察）注：（1）以上各項維護保養(yǎng)標