泰達市民文化廣場工程施工組織設計方案

1、泰達市民文化廣場主體工程施工組織設計施工單位名稱二OO 二年十月八日1目 錄表 1 施工組織設計文字說明第一章 綜合說明········································

2、···········1-161 施工技術能力2 編制說明····································

3、···············2-43 工程概況·································

4、83;·················5-124 施工部署·······························

5、;····················13-16第二章 設備、人員動員周期和設備、人員、材料運到施工場地的方法·····17-201 機械設備進場計劃················&#

6、183;··························17-182 勞動力計劃·····················&#

7、183;···························18-193 材料進場計劃····················&

8、#183;··························19-20第三章 主要工程項目施工方法及質量保證措施···················

9、;······21-771 測量方案··········································

10、·········21-232 基礎工程、觀光通道工程施工方案及質量保證措施···············24-353 基礎排水和防止沉降措施··················&

11、#183;···················364 地下管線、地上設施、周圍建筑保護措施························375 主體結構主要施工方法及

12、質量保證措施··························386 裝修工程施工方案·····················

13、······················58-597 防水工程施工方案·························

14、83;·················60-648 各種管道、線路等非主體結構工程施工方法及質量保證措施·······65-759 采用新技術、新工藝、新材料及專利技術················

15、;·······76-77第四章 管理辦法及措施········································&

16、#183;····781 施工進度保證措施···········································7

17、8-1112 冬雨期施工措施·············································79-833 施工工序協(xié)調措施&

18、#183;··········································844 工程項目管理辦法及體系框圖····&#

19、183;····························85-885 保證安全施工措施及體系框圖··················

20、···············896 保證工程質量管理措施及體系框圖·····························90-1007 現(xiàn)場文明施工措施&

21、#183;··········································1018 施工現(xiàn)場環(huán)保措施·····

22、······································102-1039 施工現(xiàn)場維護措施·········&

23、#183;·································10410 總包管理及服務措施·············

24、3;···························105-10711 工程交工后服務措施···················

25、83;·····················108-111表2 施工總平面布置圖·························

26、83;········112表3 主要分項工程施工工藝框圖··························112表4 施工進度計劃··········

27、83;···························112 2表1·施工組織設計文字說明第1 章：綜合說明1. 施工技術能力 32. 編制說明2.1 編制原則建設單位發(fā)布的泰達市民文化廣場主體工程招標文件及答疑文件將作為我公司本次投標的重要原則，我公司將積極按照招標文件及招標答疑文件的要求，進行本工程施工組織設

28、計大綱的編制。2.2 編制依據(jù)泰達市民廣場工程“施工組織設計”是根據(jù)工程招標文件、天津市建工設計院的擴大初步設計圖紙、國家現(xiàn)行的技術標準、施工及驗收規(guī)范、工程質量評定標準及操作規(guī)程、天津市有關文件和類似工程的施工經驗，以ISO9002 系列標準為指南進行編制的。闡明了我公司對該工程的施工組織、總體部署、主要施工方法的原則作法以及質量、安全、工期控制目標和保證措施。我公司如果中標，我們將按我公司技術管理規(guī)定，將再進行設計交底和圖紙會審、在充分理解設計意圖的前提下，根據(jù)本施工組織設計確定的原則進行深化、細化，制定單位工程施工組織設計及特殊分部分項工程的施工方案（作業(yè)指導書）作為指導施工、規(guī)范施工行

29、為的技術文件。2.3 泰達市民文化廣場工程圖紙(見表2-1)表2-1序 號 圖紙名稱 圖 紙 編 號 出 圖 日 期1 建筑圖 建初1建初75 2002年7 月2 結構圖 結初1結初14 2002年7 月3 弱電圖 電初1電初101 2002年7 月4 給排水 水初1水初58 2002年7 月5 暖 通 暖初1暖初49 2002年7 月6 強 電 電初1電初43 2002年7 月2.4 泰達市民文化廣場工程采用的主要規(guī)程、規(guī)范(見表2-2)表2-2序 號 類 別 規(guī) 范、規(guī) 程 名 稱 編 號1 國家 地基與基礎工程施工及驗收規(guī)范 GBJ202-832 國家 地下防水工程施工及驗收規(guī)范 GBJ

30、208-833 國家 混凝土結構工程施工及驗收規(guī)范 GB50204-924 國家 鋼筋混凝土用熱軋帶肋鋼筋 GB1499-98 45 國家 鋼筋混凝土用熱軋光圓鋼筋 GB13013-916 國家 混凝土外加劑應用技術規(guī)范 GBJ119-887 國家 鋼結構工程施工及驗收規(guī)范 GB50205-958 國家 砌體工程施工及驗收規(guī)范 GB50203-989 國家 屋面工程技術規(guī)范 GB50207-9410 國家 電氣裝置安裝工程低壓電器施工及驗收規(guī)范 GB50254-9611 國家電氣裝置安裝工程1kV 及以下配線工程施工及驗收規(guī)范GB50258-9612 國家 電氣裝置安裝電器照明裝置施工及驗收規(guī)

31、范 GB50259-9613 國家 預制混凝土構件質量檢驗評定標準 GBJ321-9014 國家 工程測量規(guī)范 GB50026-9315 國家 建筑工程施工現(xiàn)場供電安全規(guī)程 GB50194-9316 行業(yè) 冷拔鋼絲預應力混凝土構件設計與施工規(guī)程 JGJ909217 行業(yè) 鋼筋混凝土高層建筑結構設計與施工規(guī)程 JGJ3-9118 行業(yè) 鋼筋機械連接通用技術規(guī)程 JGJ107-9619 行業(yè) 帶肋鋼筋套筒擠壓連接技術規(guī)程 JGJ108-9620 行業(yè) 混凝土泵送施工技術規(guī)程 JGJ/T10-9521 行業(yè) 普通混凝土用砂質量標準及檢驗方法 JGJ52-9222 行業(yè) 普通混凝土用碎石或卵石質量標準

32、及檢驗方法 JGJ53-9223 行業(yè) 建筑鋼結構焊接與驗收規(guī)程 JGJ81-9124 行業(yè) 建筑工程冬期施工規(guī)程 JGJ/T104-9725 行業(yè) 建筑裝飾工程施工及驗收規(guī)范 JGJ73-9126 行業(yè) 建筑樁基技術規(guī)范 JGJ94-9427 地方 巖土工程技術規(guī)范 DB29-20-200028 行業(yè) 鋼管混凝土結構設計、施工及驗收規(guī)程 CECS28-9029 行業(yè) 鋼筋混凝土高層建筑結構設計與施工規(guī)程 JGJ3-9130 行業(yè) 鋼結構高強度螺栓連接的設計、施工及驗收規(guī)程 JGJ82-9131 行業(yè) 建筑變形測量規(guī)程 JGJ/T8-9732 行業(yè) 鋼筋焊接及驗收規(guī)程 JGJ18-9633 行

33、業(yè) 玻璃幕墻工程質量檢驗標準 JGJ/TB9-2001 52.5 泰達市民文化廣場工程采用的主要標準(見表2-3)表2-3序 號 類 別 標 準 名 稱 編 號1 國家 建筑安裝工程質量檢驗主定統(tǒng)一標準 GBJ300-882 國家 建筑工程質量檢驗評定標準 GBJ301-883 國家 建筑采暖衛(wèi)生與煤氣工程質量檢驗評定標準 GBJ302-884 國家 建筑電氣安裝工程質量檢驗評定標準 GBJ303-885 國家 通風與空調工程質量檢驗評定標準 GBJ304-886 國家 電梯安裝工程質量檢驗評定標準 GBJ310-887 國家 鋼結構工程質量檢驗評定標準 GB50221-958 行業(yè) 建筑施工

34、安全檢查標準 JGJ59-999 地方 天津市工程建設標準 98J22.6 泰達市民文化廣場工程采用的主要法規(guī)(見表2-4)表2-4序 號 類 別 法 規(guī) 名 稱1 國家 建筑法2 國家 環(huán)境保護法3 地方 天津市建筑安裝工程施工技術資料管理規(guī)定4 地方 預防混凝土工程堿集料反應技術管理規(guī)定試行5 地方 天津市建設工程施工試驗實行有見證取樣和送檢制度的暫行規(guī)定6 企業(yè) 建筑安全法規(guī)及文件匯編2.7 其他(見表2-5)表2-5序 號 名 稱1 地質勘察資料2 公司ISO9002 質量體系程序文件3 公司質量手冊4 公司安全手冊 63. 工程概況3.1 建筑設計概況：泰達市民文化廣場位于天津開發(fā)區(qū)

35、第一大街以南，新城西路以東地塊內，四面環(huán)路北起第一大街，西至新城西道，南鄰津塘3 號路，東至新城東路，在地塊南側連接輕軌東站，地基現(xiàn)狀為預留空地。本工程為酒店、商場、寫字樓、美食、娛樂為一體綜合性高層民用建筑，建筑物南北向324m，東西向114m，主塔樓14 層，基層為7 層，夾層1層，地下一層。建筑面積地上138943m² ，總建筑面積179890m² 。剖面層高：地下一層4.8m，一層五層6.0m，六樓半夾層3.3m，六層6.6m，七層十二層3.3m，十三層3.6m，十四層坡頂（室內屋頂花園）。建筑物總高度87m，（幕墻物架高度109m）。各樓層建筑面積及使用功能見表3

36、-1。各樓層建筑面積及使用功能 表3-1位 置建筑面積（m2）標高(m)層高(m)功 能地下一層40947 -4.80 4.8汽車庫、強弱電及空調功能設備用房，配電室、水泵房、地下觀光隧道一層 34383 ±0.000 6百貨商店、零售店、辦公、庫房、制冷機房、電氣及空調設備用房、消防控制中心、自行車房、廣場二層 26274 6.0 6 百貨商店、零售店、美食店三層 20209 12.00 6 百貨商店、零售店、酒吧、各種餐飲店四層 16812 18.00 6展覽廳、少年宮、承認教育、會議廳、工藝室、畫室、藝術商店、照相館、圖書館五層 14939 24.00 6展覽廳、科技交流廳、研

37、究廳、藝術交流廳、表演廳、排練場地上（商業(yè)區(qū)）六層 9606 30.000 6.6酒店大堂、健身房、餐廳、精品店、商務中心 7六層半夾層1863 33.30 3.3辦公、服務人員餐廳、廚房、會議室七層 4353 36.60 3.3 游泳館、設備用房、屋頂花園八層 1670 39.90 3.3 賓館客房九層 1647 43.20 3.3 賓館客房十層 1543 46.50 3.3 賓館客房十一層 1473 49.80 3.3 賓館客房十二層 1363 53.10 3.3 賓館客房十三層 1290 56.40 3.6 賓館客房地上（賓館區(qū)）十四層 1512 60.000 室內屋頂花園總 計 179

38、8903.2 結構設計概況該工程采用由梁板體系、柱及抗震墻組成的框架抗震墻結構，在框架梁間設單向次梁，使樓板為單向板受力。在主樓下過街樓的第三層，設轉換大梁，將底部大跨度柱網轉換為上部小跨度柱網。3.2.1 地基處理及基礎形式(1) 地下室外墻采用混凝土自防水(2) 基礎形式為柱下獨立承臺，承臺之間由鋼筋混凝土拉梁連接。(3) 主樓高層下部采用800 的鋼筋混凝土澆筑樁，樁長33.3m，地下隧道、隧道入口以及附屬樓梯下采用600 鋼筋混凝土澆筑樁，樁長24.3m。3.2.2 結構構件形式(1) 框架柱采用鋼管混凝土柱。(2) 框架梁板采用鋼筋混凝土扁梁，模殼密肋板。(3) 主體框架梁、次梁采用

39、工字形梁。(4) 抗震墻采用鋼筋混凝土墻。(5) 結構樓板采用鋼筋混凝土疊合板。預制板為構件廠預制，現(xiàn)場施工，兼作模板。3.2.3 伸縮縫、沉降縫和抗震縫的設置地下室底板及側墻設計考慮均不設縫，零層板設兩道引導縫，在12 軸和22 軸處，首層板以上至六層屋頂均在12 軸和22 軸設伸縮縫。從施工角度考慮應在地下室底板、 8外墻及各層樓板適當位置設后澆帶。3.2.4 主要結構材料選用表(見表3-2)主要結構材料選用表框架柱： 表3-2構 件 名 稱 型 式 尺 寸 材 料普通柱 鋼管混凝土 630×10鋼-Q345 混凝土C50南部及中廳長柱 鋼管混凝土 1500×12鋼-Q

40、345 混凝土C50框支柱 鋼管混凝土 920×10鋼-Q345 混凝土C50用于地下室內的柱 混凝土 450mm×450mm 混凝土C50墻：構 件 名 稱 型 式 尺寸（mm） 材 料地下室、首層、二層抗震墻 混凝土 400 混凝土C50三層以上抗震墻 混凝土 350 混凝土C50地下室外墻混凝土 400 混凝土C50S8梁：構 件 名 稱 型 式 尺 寸 （mm） 材 料零層板梁 混凝土 1500×1500 混凝土C35普通框架梁 鋼 650×250×8×18 鋼-Q345轉換梁 鋼 2500×500×40&

41、#215;44 鋼-Q345托柱梁 鋼 850×250×10×20 鋼-Q345抽柱長梁 鋼 1000×250×12×20 鋼-Q345次梁 鋼 500×250×8×14 鋼-Q345 9板：構 件 名 稱 型 式 厚度（mm） 材 料普通地下室底板 混凝土 600 混凝土C35S8高層下筏板 混凝土 1500 混凝土C35S8地下車庫入口、地下隧道以及隧道入口底板混凝土 400 混凝土C35S8零層板（ 模殼密肋） 混凝土 100（ 肋高500） 混凝土C35疊合板 混凝土 預制50mm， 現(xiàn)澆60mm

42、 預制C35，現(xiàn)澆C30承臺：構 件 名 稱 型 式 厚度（mm） 材 料六樁以下獨立承臺 混凝土 1500 混凝土C35S8七樁以上獨立承臺 混凝土 1800 混凝土C35S83.3 營造作法3.3.1 外墻大面積外檐均采用鋼或鋁合金骨架夾膠玻璃幕墻作法,局部鋼筋混凝土墻及混凝土空心砌塊墻外表面抹灰噴刷高品質外檐涂料；鋼管柱及鋼梁、鋼梯外表面噴防火涂料（除設備附屬用房外，大部分鋼管柱外包鋁塑板）。3.2.2 內墻大部分室內房間分隔墻采用輕鋼龍骨雙層紙面石膏板墻，高級涂料。電梯前室貼花崗巖，商場走道為夾膠玻璃墻，局部墻身為鋼筋混凝土和混凝土砌塊墻，外表面刷高級涂料，鋼管柱外表面直接噴防火涂料，

43、凡百貨商零售店內檐均按初裝修考慮。3.2.3 室內地面商業(yè)部分的大堂、走廊、會議廳、電梯間等為花崗巖地面，少年宮、排練場為實木地面，賓館區(qū)客房及走廊鋪地毯，衛(wèi)生間、廚房鋪貼地磚。地下室車庫地面為環(huán)氧樹脂彩色涂地面。3.2.4 吊頂大面積為輕鋼龍骨、石膏板吊頂，辦公用房為礦棉板吊頂，廚房、衛(wèi)生間、外廊為鋁合金板吊頂。3.2.5 衛(wèi)生間：一律進口高級衛(wèi)生潔具。 103.4 地下工程作法(見表3-3)表3-31、外墻及底板：現(xiàn)澆鋼筋混凝土結構內加“UEA”膨脹劑，抗?jié)B強度等級為S82、墻身施工縫：3mm 厚 鋼板止水帶。3、底板變形縫：埋入式橡膠止水帶。4、外防水：2mm 厚聚氨脂防水涂料。5、頂板

44、上覆土：參照98J2/196、汽車坡道露明屋面：10 厚PC 陽光中空板，鋁合金骨架。7、東湖地下隧道：亞克力弧形透明屋頂。8、東湖地下隧道入口：外維護結構，夾膠玻璃（6mm+6mm 厚），鋁合金骨架。3.5 設備工程概況泰達市民文化廣場工程的設備安裝主要包括以下系統(tǒng)：電梯系統(tǒng)；消防與報警系統(tǒng)；通風與空調系統(tǒng)；水系統(tǒng)；強電系統(tǒng)；弱電系統(tǒng)；各系統(tǒng)概況分述如下：3.5.1 電梯系統(tǒng)本工程共設有21 部垂直電梯和34 部自動扶梯，垂直電梯均兼具消防電梯功能。其中供賓館使用的垂直電梯3 部，供商場使用的垂直電梯18 部，自動扶梯均供商場使用。賓館自地下室十四層設三部垂直電梯，其中：觀光客梯兩部，載重量

45、1t/臺，速度2m/s；運貨電梯一部，載重量1.5t/臺，速度1.5m/s；商場電梯分設在8 個電梯間內，其中：4 個電梯間設10 部垂直電梯，自地下一層地上七層，載重量1.35t/臺，速度1.5m/s；另外四個電梯間設8 部垂直電梯，自地下一層地上六層，載重量1.35t/臺，速度1.5m/s；自動扶梯均設置在商業(yè)部分內，其中：室外觀景扶梯6 部； 11地下室6 部；首層、二層各8 部；三層、四層、五層各2 部。3.5.2 消防與報警系統(tǒng)本工程的消防與報警系統(tǒng)，根據(jù)初步設計說明，可以分成監(jiān)控與報警系統(tǒng)、消防水系統(tǒng)和消防電系統(tǒng)；其中消防水與噴灑系統(tǒng)在給排水專業(yè)中標注，消防電系統(tǒng)劃分到智能化部分在

46、弱電專業(yè)中標注；消防報警的中控室設在建筑物的首層，同時在賓館區(qū)六層半夾層的中心控制室設置區(qū)域報警控制器；消防水源利用建筑物南面的人工湖，有效用水量約10000m3，并安排4 臺水泵結合器；詳細情況另行編制分項施工組織設計。3.5.3 通風與空調系統(tǒng)本工程采用中央空調系統(tǒng)，機房設置在建筑物首層，冷源由電制冷設備提供，使用6 臺制冷機組，其中1000RT4 臺，500RT2 臺；熱源由開發(fā)區(qū)提供，經換熱器轉換后供空調系統(tǒng)使用；空調系統(tǒng)的冷卻塔設置在六層屋面；詳細情況另行編制分項施工組織設計。3.5.4 水系統(tǒng)本工程水系統(tǒng)可以分為室內和室外兩部分。(1) 室內部分包括：1)室內給水系統(tǒng)；2)室內排水

47、系統(tǒng)；3)室內熱水系統(tǒng)；4)室內消防水系統(tǒng)；5)屋面雨水系統(tǒng)；6)游泳池循環(huán)凈化系統(tǒng)；(2)室外部分包括：1)室外供水系統(tǒng)；2)室外排水系統(tǒng)；3)室外雨水系統(tǒng)；4)室外排鹽系統(tǒng)；5)湖水循環(huán)過濾系統(tǒng)；3.5.5 強電系統(tǒng)本工程強電系統(tǒng)包括：(1) 高、低壓配電系統(tǒng)；(2)動力、照明系統(tǒng)；(3) 防雷接地系統(tǒng)。其高、低壓變配電系統(tǒng)在建筑物地下室設3 座10kV 變電站，共安裝6 臺SG10-10/0.4kV 干式變壓器，其中1 號變電站4 臺，2 號和3 號變電站各2 臺，總裝機容量15620kVA。同時還在地下室配備一臺1650kW 的柴油發(fā)電機組，以備應急使用。詳細情況另行編制分項工程施工組

48、織設計。 123.5.6 弱電系統(tǒng)本工程弱電系統(tǒng)的設計內容主要指綜合布線和樓宇自動化控制，詳細情況另行編制分項工程施工組織設計。3.6 地質概況根據(jù)天津勘察設計院2002 年3 月22 日提供的巖土工程勘察報告，擬建工程現(xiàn)場的場地地勢略有起伏，按大沽高程計算，地面標高在2.793.82m 之間，平均高程3.000m，比設計室外地坪低約1.5m；場地土類別屬類軟弱土質，靜止水位高程約在大沽高程2.06m 左右，地下水對混凝土結構無腐蝕性，對鋼筋有弱腐蝕性；因此基礎工程施工時，應考慮排水措施。3.7 施工現(xiàn)場環(huán)境條件本工程場地有效使用面積約400×400m；在現(xiàn)場的南側偏西和北側偏東部位

49、，分別各自安裝了兩臺315kVA 變壓器供施工使用，現(xiàn)場水源接入點設在現(xiàn)場西北角，干管直徑150mm。在現(xiàn)場北側的第一大街，已經接通了大市政的雨水、污水干管，施工現(xiàn)場的雨水排放應考慮向北側集中后排入第一大街的雨水干管；施工現(xiàn)場的施工污水，應經沉淀處理后排入市政干管，現(xiàn)場生活區(qū)食堂污水經隔油池后排入化糞池，生活污水經化糞池后排入市政干管?，F(xiàn)場西、北兩側交通條件便利，周圍沒有居民區(qū)，可以考慮安排晝夜連續(xù)施工；場區(qū)內地勢基本平坦，但東部有一片低洼區(qū)，且有積水，開挖土方時首先應該填平處理；據(jù)介紹，開挖范圍內，已經沒有地下障礙物和各種管線，目前現(xiàn)場內正在進行基礎樁的施工，預計基礎樁的施工可能要到10 月

50、上旬結束。3.8 主要承包項目根據(jù)建設單位的招標文件和“招標范圍”解釋，本工程首先要承擔工程總承包單位的責任，首先要確立協(xié)助建設單位實現(xiàn)工程總體目標思想，除直接指揮本單位完成承包項目以內的全部任務以外，更要協(xié)助建設單位篩選、確定、指揮協(xié)調各分包單位共同努力，圓滿完成項目任務。3.8.1 總包直接承擔的項目有：(1) 全部土建工程；包括基坑支護和地下工程（從處理樁頭開始），主體結構工程和土建初裝修（水泥地面找平和墻面抹灰）工程。(2) 給、排水工程。(3) 強電工程。 13(4) 部分室外工程，主要指圖紙明確標注的給水、排水室外主管線（具體細節(jié)劃分需同建設單位進一步協(xié)商并明確）。3.8.2 不包

51、括在總包單位直接承擔的范圍以內的項目有：（1） 高壓配電系統(tǒng)（以變電室圍墻為界）；（2）電梯工程（包括垂直電梯與扶梯）；（3）弱電工程（主要指智能化工程）；（4）暖通、空調工程；（5）網架結構、張拉膜工程和鋼結構的防火涂料；（6）玻璃幕墻與門窗工程；（7）消防報警系統(tǒng)（包括在弱電系統(tǒng)以內）和防火卷簾門；（8）燃氣工程；（9）室外綠化工程； 144. 施工布署4.1 施工總體設想充分展現(xiàn)我公司的企業(yè)優(yōu)勢，創(chuàng)造精品工程，創(chuàng)造綠色施工環(huán)境，為建設單位提供全方位的優(yōu)質服務，讓建設單位滿意、放心，是我公司承建本工程的施工總體設想。4.2 施工目標質量目標：獲得天津市優(yōu)質工程，爭創(chuàng)魯班獎。工期目標：實現(xiàn)招

52、標文件要求工期。總工期：443 日歷日（2002 年10 月15 日2003 年12 月31 日）其中：基礎及地下室：62d（2002 年10 月15 日-2002 年12 月15 日）主體工程：204d（2002 年12 月16 日-2003 年7 月15 日）裝修工程：2003 年4 月19 日2003 年9 月3 日精裝修工程：2003 年7 月30 日2003 年12 月26 日安全目標：杜絕重大工傷，減少一般工傷，安全頻率2以下。文明施工及環(huán)保目標：達到天津市文明工地標準。4.3 施工部署原則本工程結構質量要求高，裝修標準高，基礎、主體、裝修三個分部工程要求的工期非常緊張。部分結構工程正值冬期施工，為了確保地下室、主體、裝修均能在建設單位要求的時間段內保質、如期完成施工任務，必須統(tǒng)籌兼顧，全面安排，合理安排施工流水，提高工序間的插入度，充分醞釀人力、資源、時間、空間的總體布局。4.3.1 在時間上、空間上部署原則根據(jù)招標文件要求，2002 年10 月15 日2002 年