監(jiān)理合同樣板

1、合同號(hào):深圳市工程建設(shè)監(jiān)理合同項(xiàng)目名稱光 明新區(qū)XX辦事處XX社區(qū)XX居民小組新一輪綜合整治消防安全工程工程地點(diǎn)光明新區(qū)委托方 深圳市光明新區(qū)城市管理局建設(shè)單位 深圳市光明新區(qū)公明市政服務(wù)中心監(jiān)理單位深圳市XXXX監(jiān)理有限公司深圳市建設(shè)局印制深圳市工商行政管理局監(jiān)制合同書委托方：建設(shè)單位：深圳市光明新區(qū)公明市政服務(wù)中心（光明建設(shè)工程事務(wù)中心）按照中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法和深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)建設(shè)監(jiān)理?xiàng)l例的有關(guān)規(guī)定，經(jīng)過雙方協(xié)商一致，簽訂本合同。第一條委托及建設(shè)方委托監(jiān)理單位監(jiān)理的工程（以下簡(jiǎn)稱“本工程”）概況如下：工程名稱：光明新區(qū)公明辦事處 XXXX社區(qū)XXXXg民小組新一輪綜合整

2、治消防安全工程工程地點(diǎn)：工程規(guī)模： 城中村消防整治工程 A類項(xiàng)目：總投資額 XXX萬元（概算 批 復(fù)為準(zhǔn)）工程類別：工程等級(jí)：投資性質(zhì)：政府工程投資額：其它：第二條本合同中的措詞和用語與所屬的監(jiān)理合同條件及有關(guān)附件中的措詞和用法同義。第三條下列文件均為本合同的組成部分：3.1監(jiān)理委托函或中標(biāo)函；3.2深圳市工程建設(shè)監(jiān)理合同通用條件；3.3深圳市工程建設(shè)監(jiān)理合同專用條件；3.4在實(shí)施過程中共同簽署的補(bǔ)充與修正文件。第四條監(jiān)理范圍：經(jīng)雙方協(xié)商，委托及建設(shè)方委托監(jiān)理單位對(duì)承包單位在施工質(zhì)量、建設(shè)工期和建設(shè)資金使用等方面，代表建設(shè)單位實(shí)施監(jiān)督。對(duì)本工程下列階段實(shí)行監(jiān)理：施工階段、保修階段（建設(shè)前期階段

3、、設(shè)計(jì)階段、施工準(zhǔn)備階段、施工階段、保修階段）五條監(jiān)理酬金的計(jì)取及支付方式：5.1監(jiān)理酬金的計(jì)取，可采取下列兩種方式，按執(zhí)行:按工程投資額的百分比計(jì)?。喊垂こ掏顿Y額 XXX萬元X 3. 3%=XXX萬元（人民幣大寫：X萬X仟X佰圓 整）計(jì)取。工程投資額以結(jié)算價(jià)為準(zhǔn)，監(jiān)理費(fèi)率以概算批復(fù)為準(zhǔn)，監(jiān)理酬金按結(jié)算價(jià)及概算批復(fù)監(jiān)理費(fèi)率進(jìn)行調(diào)整。（監(jiān)理酬金總額二工程投資額X監(jiān)理酬金率）按投入人數(shù)、時(shí)間計(jì)?。罕O(jiān)理酬金總額=/元/人.日（月）X投入人數(shù)X工作日（月）數(shù)。5.2監(jiān)理酬金的支付方式：建設(shè)前期階段、設(shè)計(jì)階段監(jiān)理酬金支付方式：5.2.2 施工準(zhǔn)備階段和施工階段監(jiān)理酬金的支付分為預(yù)付款和進(jìn)度款兩部分：（1

4、）預(yù)付款的支付：自工程幵工后一日內(nèi)委托及建設(shè)方應(yīng)支付監(jiān)理酬金總額的L%，作為預(yù)付款；即/_o（2）進(jìn)度款每月支付一次，可采取下列兩種方式，按B執(zhí)行：A.按月度額支付：月度監(jiān)理酬金二（監(jiān)理酬金總額一預(yù)付款）/監(jiān)理期限（月）；即/_oB.按工程形象進(jìn)度支付： 工v量完成50%t，支付總監(jiān)理費(fèi)用的監(jiān)理單位：（簽章）法定代表人：（簽 章）地址：幵戶銀行：帳號(hào)：郵編：電話：簽于 年 月日45%;工八竣地垢一次付清余款。當(dāng)月監(jiān)理酬金二（實(shí)物工作量+設(shè)備購置費(fèi)）X監(jiān)理酬金率; 即/_。第六條監(jiān)理期限：6.1本合同的監(jiān)理業(yè)務(wù)自本工程幵工之日起至本工程保修期滿日止。6.2本合同正本一式四份，雙方各執(zhí)兩份，具有同

5、等法律效力。委托方：（簽章）法定代表人：（簽章）地址：幵戶銀行：帳號(hào)：郵編：電話：簽于年 月日備案意見:經(jīng)辦人：備案機(jī)構(gòu)（公章）年 月曰通用條件詞語定義、適用語宥和法規(guī)第1條 下列名詞和用語，除上下文另有規(guī)定外，具有如下含義：(1) “工程”是指委托及建設(shè)方委托實(shí)施監(jiān)理的工程。(2) “委托及建設(shè)方”是指承擔(dān)直接投資責(zé)任的、委托監(jiān)理業(yè)務(wù)的一方， 以及其合法繼承人。備工決(3) “工程投資額”在建設(shè)前期階段是指工程估算；在設(shè)計(jì)階段、施工準(zhǔn) 階段是指工程概算；在施工階段，竣工決算前是指工程預(yù)算價(jià)，竣 算后是指工程決算價(jià)，其監(jiān)理費(fèi)應(yīng)按此進(jìn)行調(diào)整。(4) “監(jiān)理酬金率”是指市物價(jià)局、建設(shè)局規(guī)定的監(jiān)理取

6、費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。(5) “監(jiān)理單位”是指承擔(dān)監(jiān)理業(yè)務(wù)和監(jiān)理責(zé)任的一方，以及其合法繼承 人。(6) “監(jiān)理機(jī)構(gòu)”是指監(jiān)理單位派駐本工程現(xiàn)場(chǎng)實(shí)施監(jiān)理業(yè)務(wù)的組織。(7) “第三方”是指除委托及建設(shè)方、監(jiān)理單位以外與工程建設(shè)有關(guān)的當(dāng) 人。(8) “工程建設(shè)監(jiān)理”包括正常的監(jiān)理工作、附加工作和額外工作。(9) “日”是指任何一個(gè)午夜到下一個(gè)午夜間的時(shí)間段。(10) “月”是指公歷從一個(gè)月份中任何一天開始到下一個(gè)月相應(yīng)日期的 前 一天的時(shí)間段。第 2 條監(jiān)理依據(jù)：(1) 國家和地方現(xiàn)行的有關(guān)工程建設(shè)及建設(shè)監(jiān)理的法律、法規(guī)、規(guī)范性 文 件、技術(shù)規(guī)范及標(biāo)準(zhǔn)；(2) 政府批準(zhǔn)的建設(shè)計(jì)劃、規(guī)劃要點(diǎn)、設(shè)計(jì)要點(diǎn)及有關(guān)文件；(

7、3) 監(jiān)理合同及委托及建設(shè)方認(rèn)可的其它監(jiān)理工作文件；(4) 正式的設(shè)計(jì)文件、圖紙及說明；(5) 依法成立的與本工程有關(guān)的合同或協(xié)議。第 3 條監(jiān)理合同的書寫、解釋和說明，以漢語為主導(dǎo)語言。當(dāng)不同語言文本發(fā)生 不 同解釋時(shí)，以漢語合同文本為準(zhǔn)。監(jiān)理任務(wù)和內(nèi)容第 4 條 監(jiān)理任務(wù) : 對(duì)工程建設(shè)的目標(biāo)進(jìn)行有效地控制和管理 , 做好組織協(xié)調(diào)工作 , 全 面維護(hù)委托及建設(shè)方委托的項(xiàng)目合法權(quán)益，為委托及建設(shè)方提供技術(shù)、經(jīng)濟(jì)、法律等方面的咨詢意見，幫助委托及建設(shè)方盡可能實(shí)現(xiàn)預(yù)定的合理建設(shè)目標(biāo)。第 5 條 建設(shè)前期階段監(jiān)理的內(nèi)容：(1) 投資項(xiàng)目的決策咨詢；(2) 協(xié)助委托及建設(shè)方進(jìn)行建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究；

8、(3) 協(xié)助委托及建設(shè)方編制設(shè)計(jì)任務(wù)書。第 6 條 設(shè)計(jì)階段監(jiān)理的內(nèi)容(1) 協(xié)助委托及建設(shè)方提出設(shè)計(jì)要求 , 參與評(píng)選設(shè)計(jì)方案；(2) 參與選擇勘察、設(shè)計(jì)單位，協(xié)助委托及建設(shè)方簽訂勘察設(shè)計(jì)合同并 監(jiān)督 合同的實(shí)施；(3) 督促設(shè)計(jì)單位限額設(shè)計(jì)、優(yōu)化設(shè)計(jì)；(4) 審查設(shè)計(jì)是否符合規(guī)劃設(shè)計(jì)要點(diǎn)，滿足委托及建設(shè)方所提出的功能 使用 要求；(5) 審查設(shè)計(jì)方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的合理性；(6) 審核設(shè)計(jì)是否滿足國家規(guī)定的具體要求和設(shè)計(jì)規(guī)范；(7) 分析設(shè)計(jì)的施工可行性和經(jīng)濟(jì)性。第 7 條 施工準(zhǔn)備階段監(jiān)理的內(nèi)容：(1) 受委托及建設(shè)方委托組織招標(biāo) , 編制與發(fā)送招標(biāo)文件 ( 標(biāo)底編制工 作除 外) ，組

9、織評(píng)審?fù)稑?biāo)書，提出定標(biāo)意見；(2) 核查施工圖預(yù)算；(3) 協(xié)助委托及建設(shè)方簽訂與工程有關(guān)的合同。第 8 條 施工階段監(jiān)理的內(nèi)容：(1) 協(xié)助委托及建設(shè)方與承建商編寫開工報(bào)告，協(xié)助委托及建設(shè)方辦 理開工手續(xù)；(2) 確認(rèn)承建商選擇的分包商；(3) 組織施工圖紙會(huì)審；(4) 審核承建商提出的施工組織設(shè)計(jì)、施工技術(shù)方案、施工進(jìn)度計(jì)劃、 施工質(zhì)量保證體系和施工安全保證體系；(5) 督促、檢查承建商嚴(yán)格執(zhí)行工程承包合同和國家工程技術(shù)規(guī)范、 標(biāo)準(zhǔn), 協(xié)調(diào)委托及建設(shè)方和承建商之間的關(guān)系；(6) 審核承建商或委托及建設(shè)方提供的材料、構(gòu)配件和設(shè)備的數(shù)量及質(zhì)量;(7) 控制工程進(jìn)度、質(zhì)量和投資，督促、檢查承建商

10、落實(shí)施工安全保證 措施；(8) 組織分項(xiàng)工程和隱蔽工程的檢查、驗(yàn)收、簽發(fā)工程付款憑證；(9) 負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)簽證；(10) 監(jiān)管房地產(chǎn)預(yù)售款的?？顚Ｓ?，書面通知房地產(chǎn)預(yù)售款監(jiān)管機(jī)構(gòu) 向房 地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓人劃款；(11) 督促承建商整理合同文件和技術(shù)檔案資料；(12) 組織委托及建設(shè)方和工程承包人進(jìn)行工程竣工初步驗(yàn)收；(13) 提出竣工驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告；(14) 參加工程驗(yàn)收，審查工程結(jié)算。第 9 條保修階段監(jiān)理的主要內(nèi)容為負(fù)責(zé)組織檢查工程狀況，參與鑒定質(zhì)量責(zé) 任，督 促承建商回訪、監(jiān)督保修直至達(dá)到規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。監(jiān)理單位的義務(wù)第 10 條向委托及建設(shè)方報(bào)送委派的總監(jiān)理工程師及其監(jiān)理機(jī)構(gòu)成員名單、監(jiān)理規(guī)劃，

11、完成監(jiān)理合同專用條件中約定的監(jiān)理工程范圍內(nèi)的監(jiān)理業(yè) 務(wù)。第 11 條監(jiān)理機(jī)構(gòu)在履行本合同的義務(wù)期間，應(yīng)運(yùn)用合理的技能，為委托及建設(shè)方提供與其監(jiān)理機(jī)構(gòu)水平相適應(yīng)的咨詢意見 , 認(rèn)真、勤奮地工作。幫 助委托及 建設(shè)方實(shí)現(xiàn)合同預(yù)定的目標(biāo)，公正地維護(hù)各方的合法權(quán)益。第 12 條監(jiān)理機(jī)構(gòu)使用委托及建設(shè)方提供的設(shè)施和物品屬于委托及建設(shè)方的 財(cái)產(chǎn)。在 監(jiān)理工作完成或終止時(shí) , 應(yīng)將其設(shè)施和剩余的物品庫存清單 提交給委托及 建設(shè)方，并按雙方約定的時(shí)間和方式移交此類設(shè)施和物 品。第 13 條在本合同期內(nèi)或合同終止后，未征得有關(guān)方同意，不得泄露與本工程、同業(yè)務(wù)活動(dòng)有關(guān)的保密資料。委托及建設(shè)方的義務(wù)第 14 條委托

12、及建設(shè)方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)工程建設(shè)的所有外部關(guān)系的協(xié)調(diào)，為監(jiān)理工作 部條件。第 15 條委托及建設(shè)方應(yīng)當(dāng)在雙方約定的時(shí)間內(nèi)，免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供與工程 的、為監(jiān)理機(jī)構(gòu)所需要的工程資料。第 16 條委托及建設(shè)方應(yīng)當(dāng)在約定的時(shí)間內(nèi)，就監(jiān)理單位書面提交并要求作出 一切事宜作出書面決定。第 17 條委托及建設(shè)方應(yīng)當(dāng)授權(quán)一名熟悉本工程情況、能迅速作出決定的常駐 負(fù)責(zé)與監(jiān)理單位聯(lián)系。更換常駐代表，要提前通知監(jiān)理單位。第 18 條委托及建設(shè)方應(yīng)當(dāng)將授予監(jiān)理單位的監(jiān)理權(quán)力，以及監(jiān)理機(jī)構(gòu)成員的 工，及時(shí)書面通知已選定的第三方，并在與第三方簽訂的合 確。第 19 條委托及建設(shè)方應(yīng)為監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供如下協(xié)助：(1) 獲取本工程使用

13、的原材料、構(gòu)配件、機(jī)械設(shè)備等生產(chǎn)廠家的名錄。(2) 提供與本工程有關(guān)的協(xié)作單位、配合單位的名錄。第 20 條委托及建設(shè)方應(yīng)免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供合同專用條件約定的設(shè)施，對(duì)監(jiān) 自備的設(shè)施給予合理的經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。本合提供外F 、z有關(guān)決定的代表，職能分同中予以明理單位員，則應(yīng)第 21 條如果雙方約定，由委托及建設(shè)方免費(fèi)向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提供職員和服務(wù)人 在監(jiān)理合同專用條件增加與此相應(yīng)的條款。監(jiān)理單位的權(quán)利第 22 條委托及建設(shè)方在委托的工程范圍內(nèi)，授予監(jiān)理單位以下監(jiān)理權(quán)利：(1) 選擇工程總設(shè)計(jì)單位和施工總承包單位的建議權(quán)；(2) 選擇工程設(shè)計(jì)分包單位和施工分包單位的確認(rèn)權(quán)與否定權(quán)；(3) 工程建設(shè)有關(guān)事項(xiàng)包括工

14、程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工 藝設(shè) 計(jì)和使用功能要求，向委托及建設(shè)方的建議權(quán)；(4) 工程結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)和其它專業(yè)設(shè)計(jì)中的技術(shù)問題，按照安全和優(yōu)化的 原 則，自主向設(shè)計(jì)單位提出建議，并向委托及建設(shè)方提出書面報(bào) 告；如 果由于擬提出的建議會(huì)提高工程造價(jià)，或延長工期，應(yīng)當(dāng)事 先取得委 托及建設(shè)方的同意；(5) 工程施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)方案 , 按照保質(zhì)量、保工期和降低成本的 原 則，自主向承建商提出建議 , 并向委托及建設(shè)方提出書面報(bào)告；如 果由 于擬提出的建議會(huì)提高工程造價(jià)，或延長工期，應(yīng)當(dāng)事先取得 委托及 建設(shè)方同意；(6) 工程建設(shè)有關(guān)的協(xié)作單位的組織協(xié)調(diào)的主持權(quán)，重要協(xié)調(diào)事項(xiàng)應(yīng) 當(dāng)事先向委托

15、及建設(shè)方報(bào)告；(7) 報(bào)經(jīng)委托及建設(shè)方同意后，發(fā)布開工令、停工令、復(fù)工令；(8) 工程上使用的材料和施工質(zhì)量的檢驗(yàn)權(quán)。對(duì)于不符合設(shè)計(jì)要求及 國家 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料設(shè)備 , 有權(quán)通知承建商停止使用；對(duì)于不符合 規(guī)范和質(zhì) 量標(biāo)準(zhǔn)的工序、分項(xiàng)分部工程和不安全的施工作業(yè)，有權(quán) 通知承建商 停工整改或返工。承建商取得監(jiān)理機(jī)構(gòu)復(fù)工令后才能 復(fù)工。發(fā)布停、 復(fù)工令時(shí)應(yīng)向委托及建設(shè)方報(bào)告。(9) 工程施工進(jìn)度的檢查、監(jiān)督權(quán)以及工程實(shí)際竣工日期提前或超過 工程 承包合同規(guī)定的竣工期限的簽認(rèn)權(quán)。(10) 在工程承包合同約定的工程價(jià)格范圍內(nèi)，工程款支付的審核和簽 認(rèn) 權(quán)，以及結(jié)算工程款的復(fù)核確認(rèn)權(quán)與否定權(quán)。未經(jīng)監(jiān)理機(jī)

16、構(gòu)簽 字確 認(rèn)，委托及建設(shè)方不得支付工程款。第 23 條監(jiān)理機(jī)構(gòu)在委托及建設(shè)方授權(quán)下，可對(duì)任何第三方合同規(guī)定的義務(wù)提出 變 更。如果由此嚴(yán)重影響了工程費(fèi)用、質(zhì)量、進(jìn)度 , 則這種變更須經(jīng)委托及建設(shè) 方 事先批準(zhǔn)。在緊急情況下未能事先報(bào)委托及建設(shè)方批準(zhǔn)時(shí)，監(jiān)理機(jī)構(gòu) 所作 的變更也應(yīng)盡快通知委托及建設(shè)方。在監(jiān)理過程中如發(fā)現(xiàn)承建商工作不力，監(jiān)理機(jī)構(gòu)可提出調(diào)換有關(guān)人員直至更換承建商的建議。第 24 條在委托的工程范圍內(nèi)，委托及建設(shè)方或第三方對(duì)對(duì)方的任何意見和要求( 包括索賠要求 ) ，均必須首先向監(jiān)理機(jī)構(gòu)提出，由監(jiān)理機(jī)構(gòu)研究處理意見, 再同雙方協(xié)商確定。當(dāng)委托及建設(shè)方和第三方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí), 監(jiān)理機(jī) 構(gòu)應(yīng)

17、根據(jù)自己的職能，以獨(dú)立的身份予以判斷，公正地進(jìn)行調(diào)解。當(dāng)其 雙方的爭(zhēng)議由 政府建設(shè)行政主管部門或仲裁機(jī)關(guān)進(jìn)行調(diào)解和仲裁時(shí)， 應(yīng)當(dāng)提供作證的事 實(shí)材料。委托及建設(shè)方的權(quán)利第 25 條委托及建設(shè)方有選定工程總設(shè)計(jì)單位和總承包單位，以及與其訂立合同 的簽 定權(quán)。第 26 條委托及建設(shè)方有對(duì)工程規(guī)模、設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)劃設(shè)計(jì)、生產(chǎn)工藝設(shè)計(jì)和設(shè) 計(jì)使用功能要求的認(rèn)定權(quán)，以及對(duì)工程設(shè)計(jì)變更的審批權(quán)。第 27 條 監(jiān)理單位調(diào)換項(xiàng)目總監(jiān)理工程師須經(jīng)委托及建設(shè)方同意。第 28 條委托及建設(shè)方有權(quán)要求監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交監(jiān)理工作月度報(bào)告及監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)的專項(xiàng)報(bào)告。第 29 條委托及建設(shè)方有權(quán)要求監(jiān)理單位更換不稱職的監(jiān)理人員，直

18、到終止合同。監(jiān)理單位的責(zé)任第 30 條監(jiān)理單位的責(zé)任期即監(jiān)理合同有效期。在監(jiān)理過程中，如果因工程建設(shè)的進(jìn)度推遲或延誤而超過約定的日期，雙方應(yīng)進(jìn)一步約定相應(yīng)延 長的合同期。第 31 條 監(jiān)理單位在責(zé)任期內(nèi)，應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)理合同中約定的義務(wù)，如因監(jiān)理單位過失而產(chǎn)生質(zhì)量事故，造成委托及建設(shè)方經(jīng)濟(jì)損失 , 應(yīng)當(dāng)向委托及 建設(shè)方賠 償。如因監(jiān)理單位的原因使工期延誤，造成經(jīng)濟(jì)損失, 應(yīng)當(dāng)向 委托及建設(shè)方賠償；如因委托及建設(shè)方的原因造成工期延誤 , 委托及 建設(shè)方應(yīng)向監(jiān)理單位 補(bǔ)償。第 32 條監(jiān)理單位對(duì)第三方違反合同規(guī)定的質(zhì)量要求和完工（交圖、交貨） 時(shí) 限, 不 承擔(dān)責(zé)任。因不可抗力導(dǎo)致監(jiān)理合同不能全部或部

19、分履行，監(jiān)理單位不承擔(dān)責(zé)任。第 33 條監(jiān)理單位向委托及建設(shè)方提出賠款要求不能成立時(shí)，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)補(bǔ) 償由于 該索賠所導(dǎo)致委托及建設(shè)方的各種費(fèi)用支出。委托及建設(shè)方的責(zé)任第 34 條委托及建設(shè)方應(yīng)當(dāng)履行監(jiān)理合同約定的義務(wù)，如有違反，則應(yīng)當(dāng)承擔(dān) 違約責(zé) 任，向監(jiān)理單位賠償由此造成的經(jīng)濟(jì)損失。第 35 條委托及建設(shè)方如果向監(jiān)理單位提出的賠償要求不能成立，則應(yīng)當(dāng)補(bǔ)償由 該索 賠所引起的監(jiān)理單位的各種費(fèi)用支出。第 36 條按時(shí)、保量地向監(jiān)理單位支付監(jiān)理酬金。合同生效、變更與終止第 37 條本合同自簽字之日起生效。第 38 條由于委托及建設(shè)方或第三方的原因使監(jiān)理工作受到阻礙或延誤，以致增 加了 工作量或持

20、續(xù)時(shí)間，則監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)將此情況與可能產(chǎn)生的影響及 時(shí)通知 委托及建設(shè)方。由此增加的工作量視為附加工作 , 完成監(jiān)理業(yè)務(wù) 的時(shí)間應(yīng)當(dāng) 相應(yīng)延長，并得到額外的酬金。第 39 條 在監(jiān)理合同簽訂后，實(shí)際情況發(fā)生變化，使得監(jiān)理單位不能全部或部分 執(zhí) 行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)立即通知委托及建設(shè)方。該監(jiān)理業(yè)務(wù)的 完成 時(shí)間應(yīng)予延長?；謴?fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)，應(yīng)當(dāng)增加不超過42 天的時(shí)間 用于恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)。并按雙方約定的數(shù)量支付監(jiān)理酬金。第 40 條委托及建設(shè)方如果要求監(jiān)理單位全部或部分暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)或終止 監(jiān)理合 同，則應(yīng)當(dāng)在 56 天前通知監(jiān)理單位，監(jiān)理單位應(yīng)當(dāng)立即安排停止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)。當(dāng)委托及建設(shè)方

21、認(rèn)為監(jiān)理單位無正當(dāng)理由而又未完全 履行監(jiān)理義務(wù) 時(shí)，可向監(jiān)理單位發(fā)出指明其未履行義務(wù)的通知。若委托 及建設(shè)方發(fā)出通 知后 21 天內(nèi)沒有收到滿意答復(fù)，可在第一個(gè)通知發(fā)出后35 天內(nèi)發(fā)出終止監(jiān)理合同的通知 , 監(jiān)理合同即行終止。第 41 條 監(jiān)理單位在應(yīng)當(dāng)獲得監(jiān)理酬金之日起 30 天內(nèi)仍未收到支付單據(jù)，而委 托及建設(shè)方又未對(duì)監(jiān)理單位提出任何書面意見時(shí)，或根據(jù)第 39 條或第 40 條 己暫停執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)時(shí)限超過半年時(shí)，監(jiān)理單位可向委托及建設(shè) 方發(fā)出終 止合同的通知。如果終止監(jiān)理合同的通知發(fā)出后14 日內(nèi)未得 到委托及建設(shè)方答復(fù)，可進(jìn)一步發(fā)出終止監(jiān)理合同的通知，如果第二次 通知發(fā)出后 42 天 內(nèi)

22、仍未得到委托及建設(shè)方的答復(fù)，可終止合同，或自行 暫停或繼續(xù)暫停執(zhí) 行全部或部分監(jiān)理業(yè)務(wù)。第 42條 監(jiān)理單位由于非自已的原因而暫停或終止執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)，其善后工作以及恢復(fù)執(zhí)行監(jiān)理業(yè)務(wù)的工作，應(yīng)當(dāng)視為額外工作，有權(quán)得到額外的時(shí)間和酬金。第 43條合同簽約雙方應(yīng)當(dāng)履行本合同所約定的義務(wù)，如有違反則應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任，違約方應(yīng)給對(duì)方一定的賠償。第 44 條合同的協(xié)議終止并不影響各方應(yīng)有的權(quán)利和應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任。監(jiān)理酬金第 45 條附加工作和額外工作的酬金，按照監(jiān)理合同專用條件約定的方法計(jì)取， 并按 約定的時(shí)間和數(shù)額支付。第 46 條 支付監(jiān)理酬金所采取的貨幣幣種、匯率由合同專用條件約定。第 47 條如果委

23、托及建設(shè)方對(duì)監(jiān)理單位提交的支付通知書中的酬金或部分酬金 項(xiàng)目提出異議，應(yīng)當(dāng)在收到支付通知 24 小時(shí)內(nèi)向監(jiān)理單位發(fā)出異議的 通 知書，但委托及建設(shè)方不得拖延其它無異議酬金項(xiàng)目的支付。獎(jiǎng)勵(lì)與處罰第 48 條在滿足工程質(zhì)量及功能要求的前提下，如因監(jiān)理單位的合理化建議被委 托及 建設(shè)方采用，導(dǎo)致工程投資的節(jié)約，則在合理化建議被委托及建設(shè) 方采用 的 28 日內(nèi)，委托及建設(shè)方應(yīng)按節(jié)約投資額的 30%獎(jiǎng)勵(lì)監(jiān)理單位。 但委托及 建設(shè)方委托監(jiān)理單位進(jìn)行全過程監(jiān)理的工程除外。第 49 條監(jiān)理單位在有限監(jiān)理期限內(nèi)，如工程按期完工且竣工質(zhì)量評(píng)為優(yōu)良， 則委托 及建設(shè)方獎(jiǎng)勵(lì)監(jiān)理單位；如竣工驗(yàn)收質(zhì)量不合格 , 則委托

24、及建設(shè) 方處罰監(jiān)理 單位；獎(jiǎng)勵(lì)與處罰金額由專用條件約定。其他第 50 條委托的工程建設(shè)監(jiān)理所必要的監(jiān)理人員的出外考察，經(jīng)委托及建設(shè)方同意，其所需費(fèi)用隨時(shí)向委托及建設(shè)方實(shí)報(bào)實(shí)銷。第 51 條 監(jiān)理單位如須另聘專家咨詢或協(xié)助，在監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍內(nèi)其費(fèi)用由監(jiān)理單 位 承擔(dān)，監(jiān)理業(yè)務(wù)范圍以外，其費(fèi)用由委托及建設(shè)方承擔(dān)。第 52 條 未經(jīng)雙方的書面同意，無論委托及建設(shè)方或監(jiān)理單位，均不得轉(zhuǎn)讓本合 同 約定的權(quán)利和義務(wù)。第 53 條除委托及建設(shè)方書面同意外，監(jiān)理單位及職員不應(yīng)接受監(jiān)理合同約定以外的與監(jiān)理工程項(xiàng)目有關(guān)的報(bào)酬。監(jiān)理單位不得參與合同規(guī)定的與委托及建設(shè)方的利益相沖突的任何活 動(dòng)。爭(zhēng)議 的解決 第54條因本合同或與本合同有關(guān)的