商鋪委托招租協(xié)議(無(wú)傭金)

1、委托招租協(xié)議書(shū)甲方（委托方）：身份證號(hào)：乙方（受托方）： 管理有限公司統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：甲乙雙方經(jīng)平等自愿協(xié)商，就委托乙方代為招租事宜，簽暑本協(xié)議。一、商鋪情況1委托招租的商鋪為：建筑面積：m2（以下簡(jiǎn)稱“商鋪M）2. 甲方是委托招租的商鋪業(yè)主。二、委托內(nèi)容1. 受托方將嚴(yán)格按照委托人授權(quán)的租賃條件進(jìn)行招商談判并代為簽訂租賃協(xié)議（租賃協(xié)議 樣本經(jīng)委托人簽字確認(rèn)，見(jiàn)附件），委托人應(yīng)履行已經(jīng)簽訂的租賃協(xié)議。2. 受托方將盡力促使租賃成功，但不因接受委托卻未能促成租賃協(xié)議而承擔(dān)任何責(zé)任，受 托方代為委托人簽訂租售協(xié)議后，也不因承租人違約而承擔(dān)任何責(zé)任。3. 委托人也可自行尋找租賃商戶，且租賃商戶須同

2、意接受購(gòu)物廣場(chǎng)統(tǒng)一經(jīng)營(yíng)管理和物業(yè)管 理。在簽訂書(shū)面協(xié)議前，委托人必須書(shū)面通知受托方，以便受托方終止該商鋪的委托招商 談判。如果受托方在接到前述書(shū)面通知時(shí)已與承租人簽訂租賃協(xié)議，則委托人應(yīng)按受托方 已簽訂的租賃協(xié)議履行，并自行處理其他租賃商戶因未能簽訂租賃協(xié)議而可能產(chǎn)生的糾紛, 且承擔(dān)全部費(fèi)用。如果委托人未按前述約定通知受托方，則由此產(chǎn)生的糾紛和責(zé)任由委托 人自行承擔(dān)。4. 委托人必須嚴(yán)格履行約定，本協(xié)議簽暑生效后未經(jīng)書(shū)面通知受托方且雙方商議一致不得 擅自更改委托招商條件。5委托人有權(quán)了解商鋪招租進(jìn)度情況，但不得干預(yù)受托方正常招商工作的開(kāi)展,6 受托方應(yīng)向委托人及時(shí)反饋招租進(jìn)展情況。三、招租價(jià)格

3、、條件1. 商鋪委托出租價(jià)格每月每平方米不低于人民幣元，即月租金總額不低于人民幣元。如實(shí)際招租的價(jià)格，等同于或超出委托出租價(jià)格，委托人授權(quán)受托方為委托人與承租人直 接確定租賃關(guān)系，無(wú)須事先征求委托人的意見(jiàn)如實(shí)際招租價(jià)格低于委托價(jià)格，受托方應(yīng) 及時(shí)通知委托人，由委托人決定是否出租。2. 受托方代為簽訂的租賃協(xié)議書(shū)中應(yīng)明確如下稅、費(fèi)的承擔(dān)方式：物業(yè)管理費(fèi)：由 承擔(dān)并繳納水電費(fèi)：由承擔(dān)并繳納政府稅收、規(guī)費(fèi):由承擔(dān)并繳納房屋租賃稅：由 承擔(dān)并繳納委托招租年限：年付款方式：押一付三3. 就本協(xié)議約定的委托招租，委托人無(wú)需支付傭金。雙方另有約定的除外。違約責(zé)任1. 本協(xié)議簽訂的同時(shí)，委托人應(yīng)向受托方交納人

4、民幣 元作為委托招商定金，在受托方按 本協(xié)議約定的委托條件，與承租人簽訂租賃協(xié)議并實(shí)際交房后一周內(nèi)，受托人將該定金不 計(jì)息一次性返還給委托人。2. 如委托人在委托期間違反本協(xié)議任何約定，則受托方有權(quán)解除本協(xié)議且不退還定金，委 托人還應(yīng)承擔(dān)由此可能給受托方帶來(lái)的一切損失。受托方原則上不再接受委托人的委托， 該商鋪招租由委托人自行解決。3. 如果受托方已按委托協(xié)議的招租條件與承租方確定租賃意向，而委托人不同意簽訂租賃 協(xié)議的，受托人有權(quán)立即自行與承租方簽訂租賃合同，委托人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)委托人的責(zé)任并自 行履行該租賃協(xié)議；如果受托人選擇不簽訂租賃協(xié)議，則受托人可以解除本協(xié)議，按前述 解除協(xié)議的約定執(zhí)行。五、爭(zhēng)議解決因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，由合同各方協(xié)商解決，也可由有關(guān)部門調(diào)解 協(xié)商或調(diào)解不成的，應(yīng)向商鋪 所在地有管轄權(quán)的人民法院起訴。六、委托期間自年 月 日起至年 月 日止。1本協(xié)議一式二份，協(xié)議各方各執(zhí)一份。各份協(xié)議文本具有