限入合同私產(chǎn)

1、房屋限時保售合同合 同 號： _ _委托方（出售方） ： _（以下簡稱甲方）身份證號：受托方（中介方） ： _（以下簡稱乙方）根據(jù)中華人民共和國有關(guān)法律、行政法規(guī)和天津本市相關(guān)地方性法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方在合法、自愿、平等和協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，就甲方所有房產(chǎn)委托乙方出售的有關(guān)事宜，訂立本合同。第一條委托出售房屋基本情況及價格1、甲方自愿將座落在_區(qū) _ 的房屋（以下簡稱“該房屋”）全權(quán)委托乙方獨(dú)家出售。甲方保證提供的信息真實有效, 并保證該房屋在簽訂合同后的狀況和看房時一致。2、該房屋的基本情況如下：房屋性質(zhì)： _ 所有權(quán)人： _ 房型：_ 朝向：_ _樓層：_ _總層數(shù)： _ _結(jié)構(gòu)：_ _單

2、雙氣：_房齡約： _使用性質(zhì)： _總面積（建筑 / 計租）：_ 附屬設(shè)施：（見附件） _3、甲、乙雙方協(xié)商后的保底價格為人民幣_元整（大寫），（此價格包含一切附屬設(shè)施）第二條甲方委托事項1、委托乙方在兩個月內(nèi)按照高于或等于保底價格出售該房屋；2、委托乙方在代賣期內(nèi)介紹購房人，促成并代為簽訂買賣合同；3、委托乙方所指定的人員辦理房屋轉(zhuǎn)讓后的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；4、委托乙方代收所銷售的購房款；5、甲方認(rèn)可在兩個月內(nèi)售出該房屋后，如實際出售價格高于保底價格，則按比例分配高于保底價格的部分：甲方占% ；乙方占% （作為乙方傭金收入）。第三條委托方式與期限1、甲方委托乙方以高于或等于保底價格出售上述房產(chǎn)；2、

3、乙方于兩個月內(nèi)推薦買方客戶，并簽定買賣合同；3、若兩個月內(nèi)未售出，乙方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任和違約責(zé)任。乙方按照約定在甲方辦理完騰房及附屬設(shè)施交接等相關(guān)事宜后三十個工作日，按保底價格預(yù)先支付給甲方上述房產(chǎn)的剩余房款，乙方全權(quán)處理該房屋今后的銷售及過戶等事宜。該房產(chǎn)銷售后由乙方自負(fù)盈虧，與甲方無關(guān)。第四條房款支付方式和時間約定方式一、在兩個月內(nèi)售出，乙方全權(quán)代表甲方簽訂買賣合同，按照約定進(jìn)行房屋交接驗收、辦理貸款、過戶等手續(xù)。全部辦理完畢，支付房款。方式二、在兩個月內(nèi)未售出，乙方不承擔(dān)任何賠償責(zé)任和違約責(zé)任。乙方按照約定在甲方辦理完騰房及附屬設(shè)施交接等相關(guān)事宜后三十個工作日，按保底價格預(yù)先支付給甲方

4、上述房產(chǎn)的剩余房款。乙方全權(quán)處理該房屋今后的銷售及過戶等事宜。第五條甲方的權(quán)利義務(wù)1、乙方要求查驗房屋所有權(quán)證、身份證件及相關(guān)證件及核實房屋狀況的，甲方不得拒絕、隱瞞，并保證委托出售的房屋無權(quán)利瑕疵，保證結(jié)清在騰空交接前的所有生活配套費(fèi)用（如：水、電、煤氣、暖氣、物業(yè)費(fèi)等）；2、甲方有對所制定的價格和各項事宜保密的義務(wù)；3、該房屋的基本情況應(yīng)屬實，同時轉(zhuǎn)讓的設(shè)施設(shè)備等齊全完好，并能正常使用。該房屋沒有拆改現(xiàn)象；4、在代賣期內(nèi)對乙方的中介活動提供必要的協(xié)助與配合，并保證看房；5、甲方承諾于在該房屋辦理過戶手續(xù)完畢后7日內(nèi)將該房屋騰空；6、甲方在此合同簽訂后三日內(nèi)，與乙方所指定人員到公證處辦理委托

5、公證手續(xù)，并提供相關(guān)證件；7、兩個月內(nèi)如乙方推薦客戶同意按照高于或等于保底價格購買該房屋，則乙方有權(quán)代表甲方簽定買賣合同。第六條乙方的權(quán)利義務(wù)1、乙方在甲方委托公證手續(xù)辦理完畢后3 日內(nèi)，支付甲方定金人民幣3000 元整；2、乙方有對所制定的價格和各項事宜保密的義務(wù)；3、乙方有權(quán)以高于或等于保底價格代表甲方簽訂相關(guān)買賣合同，4、如實報告房價和相關(guān)情況，按約定分成；5、對甲方的經(jīng)濟(jì)情況、個人信息、商業(yè)秘密等保守秘密。第七條傭金標(biāo)準(zhǔn)及支付方式乙方依約定完成本合同第二條第1 事項的， 乙方的傭金為實際售房款與保底價格差額的%，在該房屋售出并辦理完全部手續(xù)后乙方自房款中扣除。第八條違約責(zé)任一、甲方違約

6、責(zé)任：1、因甲方的過錯導(dǎo)致合同無效或被解除的，不得向乙方索回傭金；2、在合同期內(nèi)甲方違約要拒絕銷售，拿回房本， 須向乙方支付該房屋保底價格的1的賠償金，并雙倍返還乙方定金；3、甲方拒絕履行合同，導(dǎo)致各項委托事項無法順利完成的，由此造成的全部損失由甲方承擔(dān)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的第三方的損失；4、本合同簽訂后，甲方拒絕履行本合同第五條所約定的全部義務(wù)，由甲方向乙方支付該房屋保底價格的 1的賠償金，并雙倍返還乙方定金；二、乙方違約責(zé)任：委托期內(nèi)沒有售出該房屋乙方不承擔(dān)未售出房屋的賠償和違約責(zé)任， 乙方按照約定在甲方辦理完騰房及附屬設(shè)施交接等相關(guān)事宜后三十個工作日，按保底價格預(yù)先支付給甲方上述房產(chǎn)的剩余房

7、款。乙方全權(quán)處理該房屋今后的銷售及過戶等事宜。如有未按時付款，按照總房款每天支付萬分之一的違約金 。第九條免責(zé)條款如因洪水、地震、火災(zāi)和法律、政府政策變化等不可抗力原因，導(dǎo)致本合同不能全面履行的，甲、乙雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十條委托期限此委托自 _年 _月_ 日起至 _年 _月 _日止。第十一條爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決，也可由工商部門調(diào)解；協(xié)商、調(diào)解不成的，按本合同約定的下列第2 項進(jìn)行解決：1、 由仲裁委員會仲裁。2、 依法向人民法院起訴。第十二條其他約定：本合同只適用于甲方所有的私產(chǎn)房屋。本合同如有內(nèi)容變更或未盡事項，經(jīng)雙方協(xié)商一致可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議

8、應(yīng)當(dāng)采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同與補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。補(bǔ)充協(xié)議：經(jīng)再次協(xié)商，達(dá)成補(bǔ)充協(xié)議如下：(1)甲方自愿把產(chǎn)權(quán)證和土地證交由乙方保管；（ 2）乙方自愿給付甲方定金人民幣3000元，在該房屋售出并辦理完全部手續(xù)后乙方自房款中扣除；（ 3）乙方有權(quán)拒絕甲方在本合同約定以外的其它要求；（ 4）本合同到期及該房屋售出后由乙方收回；（ 5）乙方有權(quán)將定金、傭金和配套欠費(fèi)等各項費(fèi)用從房款中扣除。其他補(bǔ)充內(nèi)容：如 兩個月 未能正常銷 售， 則甲方需在兩個月 后的 第7天予以騰房并進(jìn)行附 屬交接。_經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效，本合同一式貳份，甲方收執(zhí)壹份，乙方收執(zhí)壹份。甲方：（簽章）乙方：（簽章）身份證號碼：連鎖店名：現(xiàn)住址：連鎖店電話：聯(lián)系電話：經(jīng)手人：年月日附件：甲方一并售出的附屬物品單1、