租房合同標(biāo)準(zhǔn)版

1、租房合同標(biāo)準(zhǔn)版出租方(下稱甲方)：承租方(下稱乙方)：根據(jù)中華人民共和國合同法相關(guān)規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，就甲方將其擁有的門面房出租給乙方一事，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃門面描述1、甲方將其擁有的座落于街號門面房出租給乙方用于經(jīng)營。該門面建筑面積共平方米。2、甲方必須保證對所出租的房屋享有完全的所有權(quán)，并且保證該房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)沒有用于抵押擔(dān)保。二、租賃房屋用途1、乙方租賃房屋為商業(yè)門面使用。2、乙方向甲方承諾：在租賃期限內(nèi)，未事先征得甲方的書面同意，并按規(guī)定報經(jīng)有關(guān)部門核準(zhǔn)，乙方不得擅自改變門面的原有結(jié)構(gòu)和用途。三、租賃期限本合同租賃期為年，自_年_月_日起至_年_月_日止。四、租

2、金及支付方式1、第一年租金為元，然后每年租金在上年的基礎(chǔ)上遞增_%，租金提前一個月支付，每半年支付一次，具體為：2、在租賃期內(nèi)，因租賃門面所產(chǎn)生的水、電、衛(wèi)生費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)由乙方自行承擔(dān)。3、為保證合同的履行，乙方于本合同簽訂之日向甲方支付履約保證金元。租賃期滿，若乙方無違約行為，本保證金由甲方不計利息全額退還乙方。五、甲方的權(quán)利與義務(wù)1、甲方應(yīng)在乙方支付第一年上半年租金之日將上述房屋鑰匙交付乙方。2、甲方必須保證出租給乙方的門面能夠從事商業(yè)經(jīng)營。3、在租賃期間，甲方不得對所出租的房屋及房屋所在范圍內(nèi)的土地使用權(quán)設(shè)定抵押。4、租賃期滿，乙方未續(xù)租的，甲方有權(quán)收回房屋。所有可以移動、拆除的設(shè)備設(shè)

3、施歸乙方所有，乙方應(yīng)在租賃期滿后_日內(nèi)搬離。六、乙方的權(quán)利與義務(wù)1、乙方按照本合同約定使用房屋，不承擔(dān)門面自然損耗的賠償責(zé)任。2、乙方在不破壞門面原主體結(jié)構(gòu)的基礎(chǔ)上，有權(quán)根據(jù)營業(yè)需要對上述房屋進(jìn)行裝修，甲方不得干涉。3、乙方經(jīng)營過程中所產(chǎn)生的費(fèi)用、稅收、債務(wù)均由乙方自行承擔(dān)。4、乙方不得利用上述房屋從事非法經(jīng)營及任何違法犯罪活動。5、按本協(xié)議第四條 約定支付租金。七、續(xù)租租賃期滿，甲方如有意續(xù)租，則乙方在同等條件下有優(yōu)先租權(quán)，但必須在租賃期滿前的二個月向甲方提出書面申請。八、合同的變更和解除1、乙方有下列情況之一的，甲方有權(quán)解除合同;(1)未按約定期限交付租金，超過60天以上的。(2)在租賃期

4、內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途，經(jīng)甲方書面通知，在限定的時間內(nèi)仍未修復(fù)的。(3)在租賃期內(nèi)，未經(jīng)甲方書面認(rèn)可或同意，擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓承租房屋的。(4)從事非法經(jīng)營及違法犯罪活動的。2、甲方有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：(1)甲方不交付或者遲延交付租賃房屋_天以上的。(2)乙方承租期間，如甲方因該房屋或房屋范圍內(nèi)的土地與第三方發(fā)生糾紛或甲方與第三人之間的糾紛涉及到該房屋及房屋范圍內(nèi)的土地，致使乙方無法正常營業(yè)超過_天的。(3)甲方未經(jīng)乙方書面許可，擅自將出租的房屋用于抵押或轉(zhuǎn)讓給第三方的。(4)租賃房屋主體結(jié)構(gòu)存在缺陷，危及安全的。3、在租賃期限內(nèi)，有下列情況之一的

5、，雙方均可變更或解除合同：(1)甲、乙雙方協(xié)商一致，書面變更或解除本合同。(2)因不可抗力因素致使房屋及其附屬設(shè)施嚴(yán)重受損，致使本合同不能繼續(xù)履行的。(3)在租賃期間，乙方承租的門面被征收、征用或被拆遷的。(4)因地震、臺風(fēng)、洪水、戰(zhàn)爭等不可抗力的因素導(dǎo)致該房屋及其附屬設(shè)施損壞，造成本合同在客觀上不能繼續(xù)履行的。九、違約責(zé)任及賠償1、符合本合同第八條 第1、_項(xiàng)的約定，非違約方有權(quán)解除合同，并有權(quán)要求違約方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償對方的經(jīng)濟(jì)損失。2、乙方應(yīng)如期交付租金，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交付。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違

6、約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。3、租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該房屋，如乙方未經(jīng)甲方同意逾期交還。甲方有關(guān)要求乙方按當(dāng)年租金的日萬分之五支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)經(jīng)濟(jì)損失的，還應(yīng)賠償經(jīng)濟(jì)損失。十、其他約定1、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可以補(bǔ)充協(xié)議的方式另行約定，補(bǔ)充協(xié)議是本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力;3、本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起成立。本合同一式二份，甲、乙雙方各執(zhí)一份甲方：_ 乙方：_簽訂日期：租房合同標(biāo)準(zhǔn)版（二）甲、乙、丙方及其其他承租人員保證所提供的信息資料準(zhǔn)確真實(shí)。并經(jīng)雙方充分協(xié)商，同意下列房屋租賃條款，在公平、公正的前提下訂立本合同，并共同遵守。出

7、租方(甲方)姓名：承租方(乙方)姓名：合租方(丙方)姓名：身份證號碼：_ 身份證號碼：_身份證號碼：地址：_ 地址：_ 地址：_聯(lián)系電話：_ 聯(lián)系電話：_聯(lián)系電話：第一條 、甲方同意乙方與丙方共同合租甲方擁有產(chǎn)權(quán)的作使用。第二條 、甲方同意乙方與丙方合租期限從_年_月_日起至_年_月_日止，共個月。第三條 、甲方委托乙方代為管理房屋及其家俱、電器、合租人員等其他涉房事項(xiàng)。乙方有管好甲方承租房屋和丙方及其其他承租人員的義務(wù)。第四條 、本協(xié)議為次合同，房屋租賃合同為主合同，次合同為主合同的組成部分，為主合同的補(bǔ)充條款，與主合同具有同等法律效力。第五條 、乙方在履行主合同的各項(xiàng)乙方義務(wù)和享受主合同規(guī)

8、定的各項(xiàng)權(quán)利外還應(yīng)履行本協(xié)議規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)和權(quán)利。并承當(dāng)主合同和本協(xié)議規(guī)定的各項(xiàng)違約責(zé)任。第六條 、乙方自簽訂本協(xié)議起至主合同終止之日止期間不得更換和退出。第七條 、丙方及其其他承租人員屬于本協(xié)議從屬責(zé)任人也是本協(xié)議義務(wù)共同履行人，受乙方管理。第八條 、丙方如在履行本協(xié)議時對甲方承租房屋需要修繕、專修、改造等涉及房屋使用事項(xiàng)的需在有意向前_日內(nèi)告知乙方，由乙方告知甲方，經(jīng)甲方同意方可實(shí)施。第九條 、丙方及其其他承租人員在履約期間需提前終止本協(xié)議的，需經(jīng)甲乙雙方共同允許。第十條 、乙方除享有主合同規(guī)定的各項(xiàng)權(quán)利外，還享有如下權(quán)利：(1)、乙方有向丙方及其其他承租人員代收主合同規(guī)定的各項(xiàng)費(fèi)用和房租

9、的權(quán)利;(2)、乙方有權(quán)制止丙方及其其他承租人員違反主合同各項(xiàng)規(guī)定的行為;(3)、乙方有權(quán)與甲方或鄰居等其他社會人員直接交涉的權(quán)利;(4)、乙方在主合同到期后有自動放棄本協(xié)議乙各項(xiàng)權(quán)利的權(quán)利;第十一條 、乙方除履行主合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)外，還應(yīng)履行如下義務(wù)：(1)、乙方有向甲方告知如下情形的義務(wù)：A、丙方及其其他承租人員有違反本協(xié)議或主合同相關(guān)規(guī)定的行為;B、丙方及其其他承租人員任意與合同以外的第三人合住的;C、丙方及其其他承租人員擅自將自己承租權(quán)轉(zhuǎn)讓的;D、丙方及其其他承租人員相互之間轉(zhuǎn)讓承租權(quán)的;E、其他丙方及其其他承租人員的違約行為(2)、乙方有遵守主合同規(guī)定乙方各項(xiàng)條款的義務(wù);(3)、丙

10、方及其其他承租人員出現(xiàn)違反主合同相關(guān)規(guī)定時乙方有及時制止的義務(wù);(4)、乙方有做好與鄰里、丙方及其其他承租人員之間關(guān)系的義務(wù);(5)、乙方的其他義務(wù)第十二條 、乙方除應(yīng)承當(dāng)主合同相關(guān)規(guī)定的違約責(zé)任外，如出現(xiàn)下列任一情形的，按照主合同第二十一處理：1、乙方未能履行本協(xié)議第十一條 第一款 相關(guān)告知義務(wù)的;2、丙方及其其他承租人員出現(xiàn)違反主合同相關(guān)規(guī)定時乙方未及時制止的;3、乙方出現(xiàn)本協(xié)議第十一條 第四款 情形的未能及時改善的;第十三條 、自本協(xié)議簽訂之日起乙方必須履行主合同規(guī)定的各項(xiàng)義務(wù)，如乙方出現(xiàn)違約情況需終止合同的，甲方與乙方終止合同后不影響甲方與丙方及其其他承租人的本協(xié)議效力。第十四條 、自

11、本協(xié)議簽訂之日起，如丙方及其其他承租人違反主本協(xié)議或主合同相關(guān)規(guī)定的，乙方應(yīng)承當(dāng)丙方及其其他承租人違約的連帶責(zé)任。第十五條 、自本協(xié)議簽訂之日起，如出現(xiàn)丙方及其其他承租人增加、變更等情況的，需經(jīng)甲乙雙方同時允許并簽訂房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議后生效。第十六條 、本協(xié)議和主合同中沒有明確允許的行為即為違約行為，違約方應(yīng)按照主合同第二十一、二十二相關(guān)規(guī)定承當(dāng)違約責(zé)任。第十七條 、主合同中規(guī)定的各項(xiàng)甲方免責(zé)條款、以及其他各項(xiàng)規(guī)定、解釋條款同時適用本協(xié)議。第十八條 、本協(xié)議經(jīng)甲、乙、丙三方同時簽字或蓋章后即時生效，一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，如有未盡事宜，可經(jīng)三方書面協(xié)商，達(dá)成一致的應(yīng)簽訂房屋租賃補(bǔ)充協(xié)議，房

12、屋租賃補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十九條 、本合同如在履行過程中發(fā)生糾紛，三方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的可提請房屋所在地房屋租賃主管部門調(diào)解或房屋所在地人民法院仲裁機(jī)構(gòu)仲裁，一方不服調(diào)解或仲裁的，不服方可向房屋所在地人民法院訴訟。第二十條 、乙方、丙方及其其他承租人員在簽定本合時認(rèn)可主合同附件甲方出租屋內(nèi)物品清單中所列家俱和家用電器的數(shù)量和金額。出租方(甲方)：_ 承租方(乙方)：_合租方(丙方)：_年_月_日 _年_月_日 _年_月_日租房合同標(biāo)準(zhǔn)版（三）出租方(以下簡稱甲方)：承租方(以下簡稱乙方)：甲、乙雙方就下列房屋的租賃達(dá)成如下協(xié)議：第一條 房屋基本情況甲方房屋(以下簡稱該房

13、屋)坐落于：房屋面積為，第層，共層。出租包含附層建筑物第二條 房屋用途該房屋用途為。除雙方另有約定外，乙方不得任意改變房屋用途。第三條 租賃期限租賃期限自_年_月_日至_年_月_日止。第四條 租金該房屋的月租金為元(人民幣大寫：_元整)。租賃期間，出租方不得以任何理由任意調(diào)整租金。第五條 付款方式乙方按照每個月支付一次租金給甲方，下次付租金時間應(yīng)在己付租金到期前日支付。第六條 交付房屋期限甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。第七條 維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任正常的房屋大修理費(fèi)用由甲方承擔(dān)。日常的房屋維修費(fèi)用由乙承擔(dān)。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設(shè)備的損失和維修費(fèi)用，由乙方承擔(dān)并按責(zé)任賠償

14、損失。第九條 關(guān)于房屋租賃期間的有關(guān)費(fèi)用。在房屋租賃期間，由乙方支付的費(fèi)用：由甲方支付的費(fèi)用：第十條 房屋押金甲、乙雙方自本合同簽訂之日起，由乙方支付甲方元(人民幣大寫：_元整)作為押金。第十一條 租賃期滿1、租賃期滿后，如乙方要求繼續(xù)租賃，甲方則優(yōu)先同意繼續(xù)租賃。2、租賃期滿后，如甲方未明確表示不續(xù)租的，則視為同意乙方繼續(xù)承租。第十二條 違約責(zé)任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規(guī)定，須向?qū)Ψ浇患{一個月租金作為違約金。第十三條 因不可抗力原因?qū)е略摲课輾p和造成損失的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。第十四條 本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內(nèi)，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件或補(bǔ)充協(xié)議中未規(guī)定的事項(xiàng)，均遵照中華人民共和國有關(guān)法律、法規(guī)和