用于辦公大樓的物業(yè)管理委托合同范文

1、合同的作用：合同是當事人經(jīng)過平等協(xié)商達成一致意思后訂立的協(xié)議，規(guī)定了相互之間的必須履行的義務和應當享有的權利。所以，合同的作用首先是保護當事人雙方的正當權利?！翱谡f無憑，立字為證”，如果有一方違反約定而不滿足另一方的要求，合同就是另一方討回公道的證據(jù)。其次，國家為了維護社會經(jīng)濟秩序，通過制定法律來規(guī)范合同當事人的行為，依法訂立的合同具有法律效力，受到國家的保護。如果有一方違反合同，或者其他人非法干預合同的履行，則要承擔法律責任。因為合同又具有維護社會穩(wěn)定，促進經(jīng)濟發(fā)展的作用，所以，是否履行合同就不僅是當事人之間的事情。合同要發(fā)揮上述兩方面作用，前提是合法，不按照法律訂立的合同，國家不予承認和保

2、護，沒有法律效力。具體地說，有下列情況之一的，合同無效：（1）當事人不具備法定資格，即不具有與合同內(nèi)容相應的民事權利能力和民事行為能力，如合同內(nèi)容超越經(jīng)營范圍，或者代理人超越委托權限簽訂合同；（2）一方以欺詐、脅迫的手段訂立合同，或者雙方惡意串通，損害其他人利益；（3）損害社會公共利益、國家利益；（4）以合法形式掩蓋非法目的?？倓t一、為維護合同雙方的合法利益，規(guī)范物業(yè)管理的行為，達到業(yè)主的滿意和要求，制定本合同。二、本合同共分為：總則、物業(yè)管理委托合同書、物業(yè)管理服務內(nèi)容及標準、物業(yè)管理服務費標準、資金結算、監(jiān)督管理與檢查考核和附則七個組件，均為本合同的有效組成部分，具有同等的法律效力。三、本

3、合同未規(guī)定的事宜，均遵照xx有關法律、法規(guī)和規(guī)章執(zhí)行。物業(yè)管理委托合同書甲方：xx電力第四工程公司乙方：xx物業(yè)管理有限公司根據(jù)有關法律、法規(guī)，在自愿平等、協(xié)商一致的基礎上，甲方將xx電力第四工程公司辦公大樓（電力大廈）及其附屬和共用設施全權委托于乙方實行物業(yè)管理，訂立本合同。一、委托管理的范圍及事項（一）、管理范圍：甲方將位于xx大街九十九號及其區(qū)域范圍內(nèi)物業(yè)委托給乙方實行統(tǒng)一管理、綜合服務。物業(yè)類型：寫字樓建筑占地：17666.49平方米建筑面積：13556平方米（二）、管理事項：1、房屋的使用、維修、養(yǎng)護。包括：屋頂、梁、板、柱、墻體等承重結構，樓梯間、門廳、走廊、墻地面等。2、區(qū)域內(nèi)設

4、備、設施維修、養(yǎng)護、運行和管理。包括：供水、供暖、供電、照明、消防及其他設備設施。3、市政公用設施和附屬建筑物、構筑物的維修、養(yǎng)護、管理。包括：道路、化糞池、溝渠、自行車棚、停車場等。4、公用綠地、花木、建筑小品等的養(yǎng)護、管理。5、公共衛(wèi)生的清潔、垃圾收集、清運。6、交通與車輛停放秩序的管理。7、安全巡視、門崗值勤、安全監(jiān)控、人員登記。8、管理與物業(yè)相關的工程圖紙，住用戶檔案與竣工驗收資料。二、委托管理期限：一年。即xx年3月10日始至xx年3月9日止。三、雙方的責任、權利、義務（一）、甲方：1、代表和維護產(chǎn)權人、使用人的合法權益。2、制定業(yè)主公約并監(jiān)督物業(yè)產(chǎn)權人、使用人遵守公約。3、審定乙方

5、擬定的物業(yè)管理制度、年度計劃、財政預決算。4、檢查監(jiān)督乙方管理工作的實施及制度執(zhí)行情況。5、向乙方提供商業(yè)用房和管理用房。6、向乙方提供物業(yè)管理所需的圖紙、檔案、資料。7、負責保證按規(guī)定、按時交納物業(yè)管理費。8、協(xié)助處理本合同生效前發(fā)生的管理遺留問題。9、協(xié)助乙方做好物業(yè)管理工作和宣傳教育、文化活動。10、不得干涉乙方依法或依據(jù)本合同規(guī)定的內(nèi)容所進行的管理和經(jīng)營活動。11、參與確定管理服務費收費標準。12、對違反合同規(guī)定的乙方和乙方人員，有權終止或要求調(diào)換人員。13、政策規(guī)定由甲方承擔的其他責任。（二）、乙方1、根據(jù)有關法律、法規(guī)及本合同的約定，制定物業(yè)管理制度，自主開展各項管理經(jīng)營活動。2、

6、遵守各項管理法規(guī)和合同規(guī)定的責任要求，根據(jù)甲方授權對物業(yè)實施綜合管理，確保實現(xiàn)各項管理目標和經(jīng)濟指標，并承擔相應責任，自覺接受物業(yè)主管部門及有關政府部門和甲方檢查監(jiān)督。3、根據(jù)需要制定維修方案，報甲方審議通過后組織實施。4、向業(yè)主和物業(yè)使用權人告知物業(yè)使用的有關規(guī)定，并負責監(jiān)督。5、接受甲方對經(jīng)營管理過程中財務帳目的監(jiān)督，并定期報告工作。6、對物業(yè)的設施、設備不得擅自占用和改變使用功能，如需在物業(yè)內(nèi)改擴建或完善配套項目，須與甲方協(xié)商，經(jīng)甲方同意后報有關部門批準方可實施。7、建立物業(yè)管理檔案并負責及時記載有關變更情況。8、負責測算管理區(qū)域服務收費標準并向甲方提供測算標準與依據(jù)，嚴格按標準收取費用

7、。9、依照甲方委托和業(yè)主公約的規(guī)定，有權對業(yè)主和物業(yè)使用人違反法規(guī)、規(guī)章的行為進行處理。根據(jù)實際情況采取批評、規(guī)勸、警告、制止、提請有關部門處理等措施。10、管理期滿向甲方移交全部專用房屋及有關財產(chǎn)、全部物業(yè)管理檔案及有關資料。11、可選聘專營公司承擔本物業(yè)的專項管理業(yè)務，但不得將本物業(yè)的管理責任轉讓給第三方。12、負責編制物業(yè)年度管理計劃、資金使用計劃及決算報告。四、物業(yè)管理服務費根據(jù)物業(yè)管理有關規(guī)定收取保潔費、保安費、綠化費、管理費、保養(yǎng)費及特約服務費等?？傆嫞?元。物業(yè)管理服務費標準根據(jù)國家有關規(guī)定并參照相關標準，制定本合同物業(yè)服務費收取標準。一、清潔衛(wèi)生費及綠化管理費1、保潔費：0.3

8、5x12x13556= 元/年2、綠化費：0.55x13556= 元/年3、化糞池清理費：0.30x13556= 0元/年二、保安費：0.35x12x13556= 元/年三、小修費：每年 元四、電梯、高壓水泵運行保養(yǎng)費：0.45x12x13556= 元/年五、供電、供水、供暖運行費：8x800x12= 元/年六、收發(fā)：3x800x12= 元/年七、特約服務費：2x800x12= 元/年八、管理費及其他：1、管理費：3.5x13556= 元/年2、辦公費：0.35x13556= 元/年3、其他應急費：每年 元4、法定稅費：420606.00x5.5%= 元/年九、中修以上和設備、設施更新費用，由

9、物業(yè)公司提出項目并套用相關定額，履行各種手續(xù)并由業(yè)主審核批準后施行。物業(yè)管理服務內(nèi)容及標準一、保潔：內(nèi)容：區(qū)域內(nèi)公用部分的日常清潔，設立專職衛(wèi)生人員以確保為業(yè)主提供一個清潔、舒適的工作環(huán)境。標準：1、庭院、門廳、走廊每天利用業(yè)主休息時間徹底清掃庭院、門廳、走廊一次，垃圾及時清運。業(yè)主辦公時間設置專職衛(wèi)生員對區(qū)域內(nèi)的衛(wèi)生進行保潔維護。保持區(qū)域內(nèi)停車暢道路、綠地無廢棄物，使區(qū)域內(nèi)地面無雜物、污漬。對燈具、開關、把手、樓梯扶手及時擦拭。走廊放置的痰桶及時清理，門廳附近的玻璃幕墻每周擦洗一次。2、電梯每天清潔、擦拭電梯門、鏡面、墻面。每晚徹底清理地面一次。由衛(wèi)生維護人員隨時清理電梯間，每天負責更換地毯

10、，以保持電梯清潔無雜物、污漬。3、衛(wèi)生間每晚對衛(wèi)生間進行徹底清潔。包括：垃圾和方便飯盒及時清走，墻面便器具、潔具、墻瓷磚、地磚的洗刷，拖布和日用品要擺放整齊，每周對衛(wèi)生間徹底沖刷一次，開水器每周放水、除垢一次，定時噴灑空氣清新劑，保證無異味。4、綠化及時對樓內(nèi)外綠化植物進行澆水、施肥、修剪，及時清除里面的雜草，每天清除花卉、葉莖的塵土，保持盆內(nèi)、草坪內(nèi)無雜物，定期噴灑藥劑，使花木無明顯枯萎及病蟲害現(xiàn)象。5、地下停車場每周徹底清掃一次，及時清理污水、污物，保持四壁無灰塵。6、化糞池定時清理、保證正常使用。二、保安內(nèi)容：設立專業(yè)保安人員以保證業(yè)主的人身、財產(chǎn)、消防等方面的安全。標準：1、值勤保安人

11、員按照職責堅持門崗值勤，交接班要準時并做好交接班記錄，加強日常巡視和監(jiān)控，積極與公安部門配合，保證物業(yè)安全。2、來訪登記對外來辦事人員要進行人員登記、記錄和引導，懂得禮儀知識，講究文明禮貌。對內(nèi)工作人員要檢查、督促持證進入辦公樓。3、監(jiān)控室監(jiān)控室要實行24小時監(jiān)控值班，做好值班記錄，杜絕非工作人員進入，保證儀器和設備的安全，隨時提供監(jiān)控資料。4、消防設備定期進行消防設備的檢查和保養(yǎng)，保證消防設備始終處于良好狀態(tài)，發(fā)現(xiàn)火災事故或隱患，及時處理并上報有關部門。5、停車場停車場的車輛要排列整齊，隨時指導車輛停放位置，督促車輛鎖閉情況，檢查車庫的安全性，嚴防偷盜和交通事故的發(fā)生。6、其它突發(fā)事件嚴防刑

12、事案件和治安事件的發(fā)生，隨時處理緊急情況和制止突發(fā)事件，維護工作秩序，確保正常辦公。三、小修內(nèi)容：設備、設施小損、小壞的維修，保持房屋原來完好等級為目的的日常養(yǎng)護工程。標準：1、電氣隨時更換和修復損壞的燈泡、燈具、開關等電器設備，保證各種電氣設施和元件的完好。2、水暖上下水和暖氣的保養(yǎng)，水暖設施跑、漏水的止水和修補，水閥、便器具、管道的檢修和更換等。3、土建房屋的主體結構，各種墻、梁、板柱和門窗洞口的修復。4、設備各種機械設備和電器設備的簡單修復。如：開水器、熱水器、空調(diào)器、供電開關、盤柜、窗簾等。5、其他維修項目業(yè)主要求其他需要維修的項目。如：外點運抵的設備、室內(nèi)要求裝其他設施等。6、維修率

13、維修及時率達到100%，人員10分鐘到位。電氣、水暖維修不超過24小時，土建維修不超過3天。四、電梯及高壓水泵內(nèi)容：對電梯、高壓水泵進行日常維護，保養(yǎng)、檢修、處理隨機問題。標準：1、維護按有關規(guī)定及時維護，處理隨時發(fā)生的問題，使機械始終處于最佳運行狀態(tài)。保證設備運行率達98%以上。2、保養(yǎng)乙方應定期對電梯和高壓水泵進行保養(yǎng)。如：管道刷防腐漆、電梯抹潤滑油等。3、檢修按照設備說明書規(guī)定時間和操作規(guī)程進行檢修，消除各類事故隱患。4、應急情況處理設備因停電、機械故障或其它原因造成停運、損壞時的人員反應，事故原因的查明，事故處理的結果和當事人受處罰及收教育情況。5、各項記錄值班的人員安排及時間，安全責

14、任及規(guī)章制度，運行記錄，檢修記錄，保養(yǎng)記錄等。6、費用統(tǒng)計設備每次維護、正常運行、定期檢修及處理突發(fā)事故的各項費用統(tǒng)計數(shù)據(jù)。五、供電、供水、供暖內(nèi)容：設立專業(yè)人員對供電、供水、供暖設備進行日常維護、保養(yǎng)，按時對各種設備進行檢查、保證設備的正常運行，并做到“業(yè)主叫，人員到”，及時為業(yè)主服好務。標準：1、運行記錄做好人員安排、工作職責和交接班記錄，設備正常運行的各項數(shù)據(jù)，計劃停電、停水、停氣應提前12小時通知業(yè)主并做好解釋工作，確保設備正常運行。2、檢修記錄依據(jù)設備規(guī)定要求及操作規(guī)程按時檢修并做好記錄工作，定期派專業(yè)人員對系統(tǒng)進行測試、檢查，消除事故隱患，確保系統(tǒng)安全、可靠。3、日常保養(yǎng)定期對破損

15、和老化設施進行更換和修補，定期擦拭灰塵、污漬和刷防腐漆等。4、事故處理發(fā)生設備事故造成停電、停水、停氣的，要提交事故報告，向業(yè)主說明事故原因、事故處理意見、當時人的責任及受教育情況。5、應急情況處理接到用戶報告緊急情況時，維修人員應10分鐘內(nèi)到位并立即修復，在最短時間內(nèi)處理突發(fā)性影響并向業(yè)主詳細解釋清楚，做到小修12小時內(nèi)完畢，大修要連續(xù)修復并安排工程人員24小時值班，對在時限內(nèi)不能完成的，要向業(yè)主說明原因。6、費用統(tǒng)計設備每次維護、正常運行、定期檢修及處理突發(fā)事故的各項費用統(tǒng)計數(shù)據(jù)。六、收發(fā)內(nèi)容：負責公司內(nèi)部的信函、報刊、文件的郵寄與分發(fā)。對職工個人的報刊、信件、包裹等及時通知領醛標準：1、

16、登記對郵寄和收取的報刊、文件、信函、包裹單、匯款單等及時登記，保管好收據(jù)以便查詢。2、投遞對要發(fā)出的辦公信函、公司各種文件、通知、報表、包裹、匯款等要及時投遞，不得延誤。因投遞原因而發(fā)生的不良后果，要追究責任。3、收取對從郵局或郵遞員中領取的物品、報刊、信函和各種單據(jù)要逐一登記，不得冒領或錯領，對有問題的，要提出疑議。4、分發(fā)分發(fā)報刊、文件、信函、包裹單、匯款單等要做到準確無差錯。同時制止內(nèi)部的冒領或錯領行為。如有錯誤，要追究當班人的責任。5、服務及時通知收件人領取郵件，做到準確無誤，文明禮貌，熱情周到，達到業(yè)主滿意。6、保密對公司的機密、重要文件、信函負有保密責任七、特約服務內(nèi)容：為領導辦公

17、室、會議室提供清掃、保潔服務。確保領導在清新、優(yōu)雅的環(huán)境中舒心、愉快地工作。標準：1、清掃每天清掃一次，定期進行徹底保潔。2、擦洗隨時擦拭桌椅、各種會議牌、裝飾物、花卉等，要求無灰塵、無污漬，椅罩、沙發(fā)罩、布窗簾等要定期洗滌、更換。會前、會后要及時傾到垃圾、礦泉水瓶等。3、門窗門窗和玻璃要隨時擦拭，會前要打開門，會后要關閉好門窗，百葉簾要完好無灰塵，做到窗明幾凈。4、物品擺放室內(nèi)物品要擺放整齊。5、室內(nèi)環(huán)境定期噴灑空氣清新劑，保持室內(nèi)環(huán)境整潔、空氣清晰。6、服務會前要擺放好各種會議用品，會間要隨時更換需要的用品，同時講究文明禮貌，熱情周到，會后要及時清理會暢達到隨時具備使用條件。八、管理內(nèi)容：

18、對乙方的人員、制度、工程、財務、資金等方面的綜合考察，宏觀控制。標準：1、管理人員的素質(zhì)管理人員要有過硬的思想素質(zhì)，熟悉分管的業(yè)務范圍，對業(yè)主交代的任務要清楚、明晰，能夠統(tǒng)領一方面工作。2、制度健全情況各項規(guī)章制度應完整、配套、齊全，具有約束力。3、人員分管情況人員安排應合理，具體工作時間及分工明確無誤。具有獎罰措施。4、工程施工情況施工前有報告與立項，履行各種相關審批手續(xù)，施工中保證安全和質(zhì)量，竣工后要驗收，合格率在95%以上，并提交驗收報告。5、資金使用情況甲方繳交的物業(yè)管理費要專項利用，不得擠占，保證物業(yè)的維修標準。6、雙方結算情況乙方按規(guī)定時間向甲方提交財務決算和財務預算報告，按規(guī)定時

19、間結算物業(yè)管理費和工程量，由乙方代收的物業(yè)管理費和水電費按時、足額上交甲方，不得截留。未列標準參照國家及有關省市標準執(zhí)行。資金結算一、乙方應于每年初向甲方提交上一年度財務決算報告及下一年度財務預算報告。二、甲方有權審計和清查乙方帳目及資金使用情況。三、甲乙雙方每季度結算一次物業(yè)管理費。四、乙方負責收繳外租單位的物業(yè)管理費每季度與甲方結算一次。五、乙方負責收繳外租單位的電、水費每月與甲方結算一次。六、除小修以外的其他維修工程量每季度與甲方結算一次。監(jiān)督管理與檢查考核為使物業(yè)管理達到合同規(guī)定的要求，給業(yè)主創(chuàng)造一個優(yōu)雅、舒適的學習和工作環(huán)境，規(guī)范乙方的物業(yè)管理行為，制定本辦法。一、監(jiān)督管理1、嚴格執(zhí)

20、行合同中規(guī)定的物業(yè)管理服務內(nèi)容及標準。2、乙方應根據(jù)合同規(guī)定的內(nèi)容及人員分管情況，制定出內(nèi)部相應的考核辦法。3、中修以上和設備、設施的更新項目要立項，履行審批手續(xù)，竣工后要提交驗收報告單。4、經(jīng)行政事務部考核不合格項并限期下達整改的措施必須按時完成。5、及時收繳出租單位的水電費及物業(yè)管理費工作。6、做好各方面的記錄工作。二、檢查與考核檢查時間：每月15日、30日為定期檢查日，遇到節(jié)假日或公休日，檢查時間順延?？己诵问剑?、采取定期檢查并實行打分制；2、機關或外租單位問卷形式；3、主管部門及公司領導綜合評定。考核標準：1、以物業(yè)管理服務內(nèi)容及標準中所列標準項進行考核，并輔以打分形式；2、按考核標

21、準，70分應為物業(yè)管理達標標準分；考核方法：1、每月15日由行政事務管理部人員負責檢查并負責打分，占總積分的30%；2、每月30日由行政事務管理部檢查和機關或外租單位雙打分，雙方各占50%，合計占總積分的40%，；3、每季度由主管部門及公司領導綜合評定一次，占總積分的30%。三、獎懲1、由于乙方原因影響甲方工作秩序、工作環(huán)境，每發(fā)生一次罰款300500元。2、乙方工作質(zhì)量達不到物業(yè)管理服務內(nèi)容及標準所規(guī)定，經(jīng)考核后低于70分的，物業(yè)管理費按同比例削減。3、乙方工作質(zhì)量基本達到物業(yè)管理服務內(nèi)容及標準所規(guī)定，經(jīng)考核后為70分的，物業(yè)管理費全額繳交。4、乙方工作質(zhì)量超過物業(yè)管理服務內(nèi)容及標準所規(guī)定，

22、經(jīng)考核后高于70分的，物業(yè)管理費按同比例獎勵。附則一、本合同未盡事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同條款進行修訂、更改或補充，以書面合同為準。二、因合同原因造成乙方執(zhí)行錯誤，可對甲方提出復議意見，以書面形式為準，并由甲方負責解釋及處理。三、因房屋建筑質(zhì)量、設備設施質(zhì)量或安裝技術等原因，達不到使用功能，造成重大事故的，由甲方承擔責任并做善后處理產(chǎn)生質(zhì)量事故的直接原因。以政府主管部門的鑒定為準。四、本合同執(zhí)行期間，如遇不可抗力致使合同無法履行時，雙方應按有關法律規(guī)定及時協(xié)調(diào)處理。五、本合同自簽字之日起生效。六、本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份。甲方（章）：乙方（章）：代表人：代表人：保證合同甲方： 地

23、址： 郵編： 電話： 乙方： 地址： 郵編： 電話： 甲乙雙方為攜手合作，促進發(fā)展，滿足利益，明確責任，依據(jù)xx有關法律之相關規(guī)定，本著誠實信用，互惠互利原則，結合雙方實際，協(xié)商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守：第一條丙方保證金額為甲方根據(jù) 年 字第 號合同（以下稱主合同）向乙方借用的 （幣種）資金本金 （大寫）。整及其相應的利息、費用。第二條丙方對上條所列條項承擔連帶清償責任。如甲方不按主合同的約定償付借款本息和相應費用，乙方有權直接向丙方追償。丙方保證在接到乙方書面索款通知后個營業(yè)日清償上述款項。第三條丙方的保證責任不因甲方上級單位的任何指令、甲方地位及財力狀況的改變、甲方與任何單位簽訂任

24、何協(xié)議或條件及本保證合同所擔保的主合同的無效或解除而免除。第四條丙方機構若發(fā)生變更、撤銷，丙方應提前 天書面通知乙方和甲方，本保證合同項下的全部義務由變更后的機構承擔；或由甲方和丙方落實為乙方所接受的新的保證人。第五條本合同生效后，甲方和乙方如需要延長主合同項下借款期限或者變更主合同其它條款，應征得丙方同意，由甲乙丙三方達成書面協(xié)議。第六條本合同生效后，丙方有權對甲方的資金和財產(chǎn)情況進行監(jiān)督，有權要求甲方提供其財務報表等材料，甲方應如實提供。第七條本合同的擔保金額隨甲方償還或丙方代為清償本合同第二條約定的本金、利息、費用的數(shù)額而相應扣減。第八條丙方代甲方清償借款本息、費用后，有權向甲方追償。第

25、九條在本合同有效期內(nèi)，甲乙丙任何一方不得擅自變更或解除本合同。需變更本合同條款時，應經(jīng)三方協(xié)商同意，達成書面協(xié)議。第十條違約責任一、丙方違反本合同第二條約定，為按期代為清償?shù)狡趥鶆?，乙方有權委托丙方開戶金融機構從丙方存款帳戶中直接扣收，并可視情況按擔保總額的 %向丙方收取違約金。二、丙方違反本合同第四條約定，應由變更后的機構按擔?？傤~的 %向乙方支付違約金。給乙方造成經(jīng)濟損失，且違約金數(shù)額不足以彌補，所受損失還應賠償乙方直接經(jīng)濟損失。三、甲方違反本合同第四條約定，乙方有權停止發(fā)放新貸款，并提前收回已發(fā)放的貸款本息。四、甲方和乙方違反本合同第五條約定，未經(jīng)丙方同意擅自延長主合同項下借款期限或者變

26、更主合同其它條款，丙方可以自行解除擔保義務。五、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：第十一條爭議解決本合同項下發(fā)生的爭議，由雙方當事人協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交蘇州市仲裁委員會仲裁。第十二條甲、乙、丙三方商定的的其它事項：第十三條本合同由甲乙丙三方法定代表人或法定代表人授權的代理人簽字并加蓋單位公章，并自主合同生效之日起生效。第十四條本合同正本一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。甲方： 代表人： 年 月 日乙方： 代表人： 年 月 日丙方： 代表人： 年 月 日保證合同使用說明一、適用范圍：本合同是借款合同當事人以外第三人應借款人的要求為借款人履行合同債務提供擔保時與借款人和貸款人共同簽訂

27、的擔保合同。二、合同中如有兩個以上（包括兩個）保證人提供擔保時，則多個保證人同時作為丙方參與簽訂保證合同。各個保證人之間的保證責任，由各方協(xié)商一致后在第十二條“當事人商定的其它事項”中約定。三、第二條、第四條日期前的空格，由各方當事人協(xié)商一致后填寫具體期限。四、地勢條違約金的比例及支付方式均由各方當事人協(xié)商一致后填寫。五、合同當事人認為應當在合同中約定的其它事項，而本合同條款未涉及的，由各方協(xié)商一致后在第十二條中填寫。六、第十三條是對合同簽字人的生效日期的約定。合同必須由甲乙丙各方的法定代表人或者法定代表人授權的代理人簽字并加蓋單位公章后才能生效，其它任何人的簽字和除單位公章之外的任何章都無效

28、。如果合同當事人不具備法人資格，則由其主要負責人或主要負責人授權的代理人簽字。保證合同甲方： 地址： 郵編： 電話： 乙方： 地址： 郵編： 電話： 甲乙雙方為攜手合作，促進發(fā)展，滿足利益，明確責任，依據(jù)xx有關法律之相關規(guī)定，本著誠實信用，互惠互利原則，結合雙方實際，協(xié)商一致，特簽訂本合同，以求共同恪守：第一條丙方保證金額為甲方根據(jù) 年 字第 號合同（以下稱主合同）向乙方借用的 （幣種）資金本金 （大寫）。整及其相應的利息、費用。第二條丙方對上條所列條項承擔連帶清償責任。如甲方不按主合同的約定償付借款本息和相應費用，乙方有權直接向丙方追償。丙方保證在接到乙方書面索款通知后個營業(yè)日清償上述款項

29、。第三條丙方的保證責任不因甲方上級單位的任何指令、甲方地位及財力狀況的改變、甲方與任何單位簽訂任何協(xié)議或條件及本保證合同所擔保的主合同的無效或解除而免除。第四條丙方機構若發(fā)生變更、撤銷，丙方應提前 天書面通知乙方和甲方，本保證合同項下的全部義務由變更后的機構承擔；或由甲方和丙方落實為乙方所接受的新的保證人。第五條本合同生效后，甲方和乙方如需要延長主合同項下借款期限或者變更主合同其它條款，應征得丙方同意，由甲乙丙三方達成書面協(xié)議。第六條本合同生效后，丙方有權對甲方的資金和財產(chǎn)情況進行監(jiān)督，有權要求甲方提供其財務報表等材料，甲方應如實提供。第七條本合同的擔保金額隨甲方償還或丙方代為清償本合同第二條約定的本金、利息、費用的數(shù)額而相應扣減。第八條丙方代甲方清償借款本息、費用后，有權向甲方追償。第九條在本合