天寶合同最終

1、第三部分 專用條款一、詞語定義及合同文件1.合同文件及解釋順序合同文件組成及解釋順序： 執(zhí)行通用條款第二條。2.語言文字和適用法律、標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)范2.1本合同除使用漢語外，還使用 無 語言文字。2.2適用法律和法規(guī)需要明示的法律、行政法規(guī)：中華人民共和國合同法、中華人民共和國建筑法、建筑工程質(zhì)量管理條例及其它現(xiàn)行法律、法規(guī)、政策，執(zhí)行山東省高級人民法院關(guān)于建筑工程司法解釋第37條。3.3適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范適用標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和名稱：現(xiàn)行國家施工驗收規(guī)范建筑安裝工程質(zhì)量檢驗評定統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及本合同涉及的有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范。發(fā)包人提供標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的時間： 無。國內(nèi)沒有相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范時的約定： 無。3.圖紙3.1發(fā)包人向承包

2、人提供圖紙的日期：簽訂合同后，開工通知發(fā)出前7日內(nèi)提供。3.2發(fā)包人提供施工圖紙的份數(shù)：6份（4份施工2份用于作竣工圖）發(fā)包人對圖紙的保密要求： 不得向與本項目無關(guān)的第三方泄露。使用國外圖紙的要求及費用承擔(dān)： 無。二、雙方一般權(quán)利和義務(wù)4.工程師4.1監(jiān)理單位委派的工程師姓名： 職務(wù)：總監(jiān)理工程師發(fā)包人委托的職權(quán)：按國家監(jiān)理法規(guī)、工程建設(shè)監(jiān)理合同規(guī)定執(zhí)行，發(fā)包人實施監(jiān)理前書面通知承包人。需要取得發(fā)包人批準(zhǔn)才能行使的職權(quán)：需要時按發(fā)包人簽署的授權(quán)委托書規(guī)定執(zhí)行。4.2發(fā)包人派駐的工程師姓名： 職務(wù)：職權(quán)：發(fā)包人規(guī)定的職權(quán)。執(zhí)行通用條款第6條規(guī)定。5項目經(jīng)理51：姓名： 職務(wù)： 5、2： 承包人派

3、出的項目經(jīng)理及3名以上主要管理人員（工程技術(shù)負(fù)責(zé)人、專職質(zhì)檢員、專職安全員）應(yīng)與承包人投標(biāo)書中承諾的人員一致，或與經(jīng)發(fā)包人考察核定后的人員名單一致。進(jìn)場后經(jīng)監(jiān)理公司核查、備案。承包人現(xiàn)場的管理人員不準(zhǔn)更換、減少，只能增加。未經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)，擅自更換項目經(jīng)理及主要管理人員的，承包人同意按每人次5000元向發(fā)包人支付罰款；項目經(jīng)理每月在現(xiàn)場出勤天數(shù)不得少于26天，若出勤少于26天時，每天按2000元計取缺勤罰金。承包人嚴(yán)重違反上述約定，發(fā)包人可指令承包人停工整改，由此引起發(fā)生的費用承包人自行承擔(dān)，或承包人無條件退場。6、3：執(zhí)行通用條款。7.發(fā)包人工作7.1發(fā)包人應(yīng)按約定的時間和要求完成以下工作：（

4、1）施工場地具備施工條件的要求及完成的時間：已具備和完成。（2）將施工所需的水、電、電訊線路接至施工現(xiàn)場的時間、地點和供應(yīng)要求：已具備。（3）施工場地與公共道路的通道開通時間和要求：已開通。（4）工程地質(zhì)和地下管線資料的提供時間：開工前七日內(nèi)承包人提供，并對資料的真實、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。（5）由發(fā)包人辦理的施工所需證件、批件的名稱和完成時間：開工前的手續(xù)由甲方辦理，乙方協(xié)助，費用按相關(guān)規(guī)定各自負(fù)擔(dān)。（6）水準(zhǔn)點與座標(biāo)控制點交驗要求：開工前在施工現(xiàn)場書面形式交驗。（7）圖紙會審和設(shè)計交底時間：乙方接到圖紙后14天。（8）協(xié)調(diào)處理施工場地周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護

5、工作：承包人負(fù)責(zé)采取相應(yīng)的保護防護措施，發(fā)包人負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)并承擔(dān)所發(fā)生的費用.執(zhí)行通用條款第8.1（8）條。（9）雙方約定發(fā)包人應(yīng)做的其他工作： 另行約定8.1發(fā)包人委托承包人辦理的工作：另行約定 9.承包人工作9.1承包人應(yīng)按約定時間和要求，完成以下工作：（1）需由設(shè)計資質(zhì)等級和業(yè)務(wù)范圍允許的承包人完成設(shè)計文件提交時間：實際發(fā)生時另行協(xié)商。（2）應(yīng)提供計劃、報表的名稱及完成時間：序號計劃、報表名稱提供時間1項目整體施工組織設(shè)計合同簽訂后5個工作日內(nèi)提供2工程材料總計劃合同簽訂后5個工作日內(nèi)提供3單位工程施工進(jìn)度計劃劃合同簽訂后5個工作日內(nèi)提供4月施工進(jìn)度計劃當(dāng)月25日提供下月計劃5周施工進(jìn)度計劃

6、每周五6月度主要甲供材料、設(shè)備采購供應(yīng)計劃。當(dāng)月25日提供下月計劃7當(dāng)月施工計劃完成情況報表當(dāng)月25日提報8當(dāng)月完成的工作量報表當(dāng)月25日提報（3）承擔(dān)施工安全保衛(wèi)工作及非夜間施工照明的責(zé)任和要求：承包人應(yīng)嚴(yán)格執(zhí)行國家、山東省、濟南市的有關(guān)規(guī)定。根據(jù)工作需要，自費提供和維修所有照明、圍欄設(shè)施、警告信號和警衛(wèi)，負(fù)責(zé)安全保衛(wèi)，并對上述義務(wù)負(fù)全部責(zé)任。因承包人責(zé)任造成工程損壞、財產(chǎn)損失和人身傷害，承包人承擔(dān)所有責(zé)任及所發(fā)生的全部費用。（4）向發(fā)包人提供的辦公和生活房屋及設(shè)施的要求：免費向發(fā)包人提供兩間現(xiàn)場辦公場所（按報價單承諾）。（5）需承包人辦理的有關(guān)施工現(xiàn)場交通、環(huán)衛(wèi)和施工噪音管理等手續(xù)：發(fā)包人

7、協(xié)助辦理，費用由承包人承擔(dān)。（6）已完工程成品保護的特殊要求及費用承擔(dān)：由承包人負(fù)責(zé)保護。如有損壞，由承包人負(fù)責(zé)賠償和修復(fù)并承擔(dān)由此引發(fā)的一切費用，如需特殊保護時，甲乙雙方現(xiàn)場簽證。（7）施工現(xiàn)場周圍地下管線和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（含文物保護建筑）、古樹名木的保護要求及費用承擔(dān)：執(zhí)行通用條款第9.1（7）條。（8）施工場地清潔衛(wèi)生的要求：執(zhí)行通用條款第9.1（8）條，隨時清理建筑垃圾，交工前清理干凈現(xiàn)場的所有垃圾，并整平場地，恢復(fù)因施工影響的一切設(shè)施，費用由承包人承擔(dān)。（9）雙方約定承包人應(yīng)做的其他工作：1）在發(fā)包人提供了符合規(guī)定的開工手續(xù)后，承包人應(yīng)具備維護施工現(xiàn)場正常施工秩序的能力。在工程建

8、設(shè)過程中，承包人對外發(fā)生的任何糾紛與交涉以及造成的損失，均由承包人自行解決 ；如需發(fā)包人進(jìn)行協(xié)調(diào)，則協(xié)調(diào)所發(fā)生的費用由承包人承擔(dān)。因?qū)ν饧m紛或其他人員阻撓而延誤的工期不予順延。2）承包人負(fù)責(zé)施工過程中發(fā)生的同本工程有關(guān)的外協(xié)工作，包括協(xié)調(diào)周邊居民及單位、各有關(guān)職能部門等，確保本工程施工順利進(jìn)展，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任和由此發(fā)生的費用。3）承包人應(yīng)配合發(fā)包人做好本小區(qū)內(nèi)綠化工程、住宅工程、公建設(shè)施的成品保護工作，承擔(dān)因自身原因損壞綠化工程、住宅工程、公建設(shè)施所發(fā)生的經(jīng)濟損失。4）對分包的配合發(fā)包人直接分包的有關(guān)的專業(yè)隊伍或供應(yīng)商，承包人作為本工程的總承包商，總包服務(wù)管理范圍按濟建基發(fā)1997第33號文文

9、件執(zhí)行?？偘诉€應(yīng)負(fù)責(zé)工程竣工后的統(tǒng)一報驗。總包服務(wù)管理費費率按濟建基發(fā)1997第33文文件。對專業(yè)分包隊伍的付款須經(jīng)承包人認(rèn)可。三、施工組織設(shè)計和工期10.進(jìn)度計劃10.1承包人提供施工組織設(shè)計（施工方案）和進(jìn)度計劃的時間：合同簽訂5日內(nèi)提供。施工組織設(shè)計方案不作為結(jié)算的依據(jù)。工程師確認(rèn)的時間：收到后7日內(nèi)監(jiān)理批準(zhǔn)。10.2群體工程中有關(guān)進(jìn)度計劃的要求：按單位工程分別編制進(jìn)度計劃及總進(jìn)度計劃。13.工期延誤13.1雙方約定工期順延的其他情況：執(zhí)行通用條款13.1條中第（1）條至第（7）條及13.2款。四、質(zhì)量與驗收17.隱蔽工程和中間驗收17.1雙方約定中間驗收部位：執(zhí)行工程質(zhì)量監(jiān)督站規(guī)定及

10、通用條款第17條。19.工程試車19.5試車費用的承擔(dān)：執(zhí)行通用條款第19條。五、安全施工六、合同價款與支付23.合同價款與調(diào)整綜合單價。1、該綜合單價包括為實施和完成該單位子項工程所需的除規(guī)費、稅金、措施項目費、其它項目費之外的所有費用。除雙方同意外投標(biāo)報價綜合單價不得調(diào)整。2、規(guī)費（不含社會保障費）計取費率按投標(biāo)時的費率計取。3、人工單價：建筑、裝飾、安裝、在施工中發(fā)生的零工均為38元/工日。零工不再計取其他費用。4、所有材料損耗及其他費用均含在綜合單價內(nèi)。5、所有材料、設(shè)備的采購保管費均計入相應(yīng)的綜合單價內(nèi)，不再單獨計取。6、本工程在結(jié)算時不應(yīng)因法律、行政法規(guī)、國家政策變化和工程造價部門

11、公布的價格調(diào)整而進(jìn)行合同價的調(diào)整。23.1合同價款及調(diào)整23.2當(dāng)發(fā)生下列情形時，合同價款可予以調(diào)整：23.3本合同價款采用可調(diào)總價合同確定。 綜合單價：分部分項工程量清單中的子項單價為（1）施工圖紙工程量清單與招標(biāo)文件提供的工程量清單不一致時；全部圖紙會審后二個月內(nèi)，承包人按照2003年山東省建筑、裝飾、安裝工程工程量清單計價辦法的工程量計算辦法計算出施工圖紙中的清單項目和工程量，逾期視為認(rèn)可原清單工程量。經(jīng)發(fā)包人確認(rèn)后，作為工程結(jié)算合同價款的依據(jù)。（2）圖紙會審、設(shè)計變更；（3）發(fā)包人派駐的工程師認(rèn)可的圖紙外的工程洽商和工程簽證。24.工程預(yù)付款發(fā)包人向承包人預(yù)付工程款的時間和金額或占合價

12、款總額的比例：無。扣回工程款的時間、比例：無。 25工程量確認(rèn) 25.1承包人向工程師提交已完工程量報告的時間：承包人每月25日提交當(dāng)月已完工程量報告和工程進(jìn)度總表，一式六份。工程師收到后七日內(nèi)予以確認(rèn)。26.工程款（進(jìn)度款）支付 (1)工程款（進(jìn)度款）支付的方式：多層：結(jié)構(gòu)二層完成開始付款至完成工程量的75%，四層、六層付完成工程量的75%，主體驗收合格付至主體工程量的80%，裝飾完成50%付至本階段已完成工程量的75%，工程竣工驗收合格一月內(nèi)付至全部已完工程量價款的85%，剩余款項待結(jié)算審計完畢扣除保修金一月內(nèi)付清。小高層：完成±0.000開始付款至完成工程量的75%，三層、六層

13、、九層、主體封頂各付完成工程量的75%，主體驗收合格付至主體工程量的80%，裝飾完成50%付完成工程量的75%，工程竣工驗收合格一月內(nèi)付至全部已完工程量價款的85%，剩余款項待結(jié)算審計完畢扣除保修金一月內(nèi)付清。地下車庫：基礎(chǔ)完成付完成工程量的75%，以后每月付至完成工程量的75%，主體驗收合格付主體工程量的80%，裝飾完成50%付完成工程量的75%，工程竣工驗收合格一月內(nèi)付至全部已完工程量價款的85%，剩余款項待結(jié)算審計完畢扣除保修金一月內(nèi)付清。（2）工程款（進(jìn)度款）支付的辦法：每次撥付工程款時扣回完成工程量的甲方供材后余下工程款按相應(yīng)的比例撥付。（3）稅金由發(fā)包人代征代繳，撥付工程進(jìn)度款的同

14、時發(fā)包人提供相關(guān)完稅證明。七、材料設(shè)備供應(yīng)27.發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備（詳見附表）27.發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備（詳見附表）27.1發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備（見附件四）。如發(fā)包人將按合同約定應(yīng)由其供應(yīng)的材料改由承包人購買時，執(zhí)行承包人采購材料設(shè)備的約定。27.4發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時，雙方約定發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任如下：執(zhí)行通用條款。27.6發(fā)包人供應(yīng)材料設(shè)備的結(jié)算方法：按實辦理材料領(lǐng)用、轉(zhuǎn)帳手續(xù)。 28.承包人采購材料設(shè)備28.1除發(fā)包人供應(yīng)的設(shè)備、材料外原則上均由承包人自行采購。承包人采購的主要材料必須履行樣品報樣審批手續(xù)，并得到工程師和發(fā)包人的書面認(rèn)定，雙方辦理相應(yīng)的手續(xù)。承包人采購的材料應(yīng)滿足設(shè)計

15、要求和有關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，發(fā)包人及監(jiān)理人檢驗與否不能減輕、免除承包人的責(zé)任。八、工程變更無論以何種理由、在任何情況下工程價款的變更，除變更的工程價款本身，發(fā)包人不承擔(dān)其他任何經(jīng)濟責(zé)任，其他另行協(xié)商。29、設(shè)計變更（1）設(shè)計變更增加新的分部分項工程量清單項目，其工程量可由承包人按規(guī)定的工程量計算辦法計算，經(jīng)工程師審核、發(fā)包人確認(rèn)后，作為追加合同價款的依據(jù)。（2）設(shè)計變更減少了原有分部分項工程量清單項目，可由工程師提出，經(jīng)發(fā)包人和承包人確認(rèn)后，作為減少合同價款的依據(jù)。（3）設(shè)計變更引起分部分項工程量清單工程量變化，可由承包人按實際進(jìn)行調(diào)整，經(jīng)工程師審核、發(fā)包人確認(rèn)后，作為追加或減少合同價款的依據(jù)。30、

16、其他變更現(xiàn)場經(jīng)濟簽證由合同約定的發(fā)包人派駐的工程師、監(jiān)理方工程師簽字生效，如有變動，以發(fā)包人另行書面通知的人員為準(zhǔn)；現(xiàn)場簽證一證一簽，和即時發(fā)生的工程量一一對應(yīng)。現(xiàn)場簽證應(yīng)在該簽證事項發(fā)生后7日內(nèi)辦理完畢。發(fā)包人收到承包人因變更、簽證等調(diào)整合同價款的申請后，7日內(nèi)給予確認(rèn)。隱蔽項目簽證必須在隱蔽前辦理簽證確認(rèn)，不得后補，否則，該經(jīng)濟簽證無效。若發(fā)包人7日內(nèi)為針對承包人上報簽證未給予確認(rèn)則視為發(fā)包人認(rèn)可該簽證。涉及承包人通過發(fā)包人向第三方索賠的簽證，承包人必須自行辦理該第三方認(rèn)可，否則結(jié)算時發(fā)包人不予受理。31、確定變更價款：執(zhí)行通用條款。31.1由于原有分部分項工程量清單項目特征或材料變更，需

17、調(diào)整綜合單價時，應(yīng)按下列辦法執(zhí)行：（1）合同中已有適用于變更工程的價格，按合同已有價格變更合同價款；（2）合同中如有類似于變更工程的價格，可以參照類似價格變更合同價款；（3）合同中沒有適用或類似于變更工程的價格，由承包人提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r格，經(jīng)工程師確認(rèn)后執(zhí)行。新生成的綜合單價應(yīng)在該單價項目施工前辦理完畢。新生成的綜合單價按以下辦法進(jìn)行計算：（1）參考山東省建筑工程（安裝工程）工程量清單計價辦法，以下簡稱計價辦法。其中人工單價、設(shè)備材料單價、施工機械臺班單價參照投標(biāo)人投標(biāo)書中的人工、設(shè)備材料（含規(guī)格型號、質(zhì)量等級）、機械臺班單價取定表中的單價，無相應(yīng)單價時參照工程造價管理機構(gòu)發(fā)布的相關(guān)價格信息進(jìn)

18、行。（2）費用計取按承包人投標(biāo)報價中競報的相應(yīng)管理費率、利潤率，按計價辦法的相關(guān)規(guī)定生成新的綜合單價。（3）新生成的綜合單價和計算程序報工程師審核、發(fā)包人確認(rèn)作為追加合同價款的依據(jù)。九、竣工驗收與結(jié)算32.竣工驗收：執(zhí)行通用條款32、1至、32.8條規(guī)定，竣工結(jié)算執(zhí)行通用條款33款第33.1條至33.6條。32.1承包人提供竣工圖的約定：質(zhì)檢站返回資料 28 日內(nèi)提供竣工圖2套。32.6中間交工工程的范圍和竣工時間：無。十、違約、索賠和爭議35.違約35.1.1雙方約定的發(fā)包人違約責(zé)任：如出現(xiàn)本合同約定內(nèi)的其他情況，雙方協(xié)商確定。35.2本合同中關(guān)于承包人違約的具體責(zé)任如下：35.2.1本合同

19、通用條款第14.2款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：因承包人原因工程無法按期竣工驗收，每延誤一天（自雙方約定的竣工日期起推后30天開始計算），支付單位工程總價款百分之一的違約金。延誤罰款累計到單位工程價款的3；發(fā)包人可從向承包人支付的任何費用中扣除此項賠償費或以其他方式收回此款，此賠償費的支付并不能解除承包人應(yīng)完成工程的責(zé)任和合同約定的其他責(zé)任。35.2.2本合同通用條款第15.1款約定承包人違約應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任：達(dá)不到合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)時，支付單位工程價款2的違約金。35.2.3雙方約定的承包人其他違約責(zé)任：1）安全文明施工：因承包人原因達(dá)不到濟南市安全文明施工工地的標(biāo)準(zhǔn)時，支付單位工程價款

20、0.5的違約金。2）承包人將承包的工程轉(zhuǎn)包、或違法分包的，發(fā)包人有權(quán)解除合同，承包人承擔(dān)因解除合同引起的一切費用并賠償發(fā)包人因此造成的損失。36、索賠36.3因承包人管理不當(dāng)而使道路、橋涵、高壓線路及其他設(shè)施損壞，承包人應(yīng)承擔(dān)由此引起的任何索賠。因承包人未按規(guī)定要求對建筑廢水、廢物、垃圾以及施工噪音等進(jìn)行處理而帶來的第三者對發(fā)包人的索賠，由承包人承擔(dān)。37.爭議雙方約定：本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方當(dāng)事人協(xié)商解決，協(xié)商不成時，提交濟南市仲裁委員會仲裁。十一、其他38.工程分包38.1本工程發(fā)包人同意承包人分包的工程：若需分包，必須經(jīng)發(fā)包人同意。分包施工單位為：無。39.不可抗力39.1

21、雙方關(guān)于不可抗力的約定：執(zhí)行通用條款39條1、2、3、4條，同時約定自然災(zāi)害為10年不遇的風(fēng)、雨、洪、震等自然災(zāi)害。40.保險承包人投保內(nèi)容：為從事危險作業(yè)的職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內(nèi)的自有人員和第三人人員的生命財產(chǎn)和施工機械設(shè)備辦理保險，支付保險費用。41.擔(dān)保41.3本工程雙方約定擔(dān)保事項如下：承包人向發(fā)包人提交的履約保證金的返還時間及比例：基礎(chǔ)工程至±0.00完成，返還20%；主體12層完成，返還30%；工程竣工驗收完成，返還30%；剩余 20% 待工程竣工備案驗收合格后14日內(nèi)一次性付清。46.合同份數(shù)46.1雙方約定合同副本份數(shù)：本合同一式六份，其中正本二份，副本

22、四份，發(fā)包方正本一份，副本二份，承包方正本一份，副本二份。47.補充條款47.1執(zhí)行山東省建筑工程消耗量定額（2003版）山東省建筑工程價目表（2006年2月版）山東省建筑工程量計算規(guī)則（2004版）山東省建筑工程費用項目構(gòu)成及計算規(guī)則（2006年2月版）山東省安裝工程消耗量定額（2003版）山東省安裝工程價目表（2006年2月版）山東省安裝工程量計算規(guī)則（2004版）山東省安裝工程費用項目構(gòu)成及計算規(guī)則（2006年2月版）及其配套規(guī)定。47.2如招標(biāo)圖紙與正式施工圖紙有差異，以正式施工圖紙為準(zhǔn)。47.3零星工程根據(jù)承包人投標(biāo)報價中所報單價，以雙方確認(rèn)的實際完成的工程量和有效的現(xiàn)場簽證作為追加

23、合同價款的依據(jù)。47.4工程竣工結(jié)算價款組成：、分部分項工程量清單合價：發(fā)包人與承包人核定清單工程量后合價+本合同約定的調(diào)整。、措施費：附件一承諾書中約定單方措施費×核定建筑面積。、規(guī)費：按投標(biāo)時的費率計取。、配合費：本工程所有門窗分項工程總包配合費均按5元/平方米計取，消防專業(yè)分項工程總包配合費按分項價款的3，其它另行約定。、稅金：按當(dāng)?shù)卣嚓P(guān)文件執(zhí)行。、材料價差：對于暫定價格材料（暫定材料價格執(zhí)行2009年10月22日甲乙雙方確認(rèn)的3#、7#、B區(qū)地下車庫綜合單價確認(rèn)單），甲方采購供應(yīng)的，甲方指定乙方采購的，若有差價按暫定價格在±5之內(nèi)（含±5），雙方均不相

24、互找補，價格超過±5時相互找補超過±5以上的差價部分，不調(diào)整其他任何費用。工程竣工結(jié)算價款=+質(zhì)量保修金：發(fā)包人向承包人支付工程竣工結(jié)算價款時，扣留承包人完成稅前造價的5的質(zhì)量保修金。關(guān)于質(zhì)量保修金見本合同保修條款。發(fā)包人有權(quán)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的造價咨詢單位審核承包人提出的竣工結(jié)算，承包人應(yīng)予以配合。委托審核費用的承擔(dān)，審核后的竣工結(jié)算其最終差額在3之內(nèi)（含3），由發(fā)包人支付，超過3的按超過部分的審核費用全部由承包人支付，在撥付工程款時扣除。承包人應(yīng)一次性完整地提交竣工結(jié)算。在結(jié)算審核完畢，雙方確認(rèn)之前，如果承包人發(fā)現(xiàn)并要求補報遺漏或少算的項目，必須另行編制結(jié)算，經(jīng)發(fā)包人批準(zhǔn)

25、后，作為獨立結(jié)算項目審批。工程竣工驗收報告經(jīng)發(fā)包人認(rèn)可后28天內(nèi)，承包人未能向發(fā)包人遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料，或承包人沒有正當(dāng)理由拒不接受造價咨詢單位的審核結(jié)果等原因，造成工程竣工結(jié)算不能正常進(jìn)行或工程竣工結(jié)算價款不能及時支付，承包人承擔(dān)由此引起的責(zé)任。發(fā)包人在接到齊全的竣工結(jié)算報告后3個月內(nèi)審核完畢。47.5承包人應(yīng)組織文明施工，在場地布置、物料擺放、施工場地清潔、施工安全、工地人員管理等各個方面追求較高的目標(biāo)，確保達(dá)到濟南市安全文明工地標(biāo)準(zhǔn)。特別是施工安全，要嚴(yán)格執(zhí)行建設(shè)部和濟南市的有關(guān)規(guī)定，接受濟南市建筑安全監(jiān)督站檢查，不折不扣地執(zhí)行工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)強制性條文中關(guān)于施工安全的有關(guān)規(guī)定

26、。47.6在工程施工過程中，承包人承建的各單位建筑工程主要控制點（基礎(chǔ)、主體）必須按本合同10.2條約定完成。因承包人在工程進(jìn)度控制、質(zhì)量管理和現(xiàn)場組織管理等方面協(xié)調(diào)不力，影響了工程建設(shè)的正常進(jìn)行，經(jīng)發(fā)包人協(xié)調(diào)仍不能滿足工程正常施工的要求時，發(fā)包人有權(quán)采取一切措施（包括無條件更換施工單位），承包人賠償發(fā)包人因更換施工單位及工期拖延造成的相應(yīng)損失。47.7承包人應(yīng)向發(fā)包人繳納100萬元履約保證金，履約保證金可采用支票或銀行匯票（由發(fā)包人認(rèn)可的銀行出具）的形式，在承包人根據(jù)合同施工、竣工完成之前、履約保證金一直有效。執(zhí)行本合同41.3條約定。47.8、承包人嚴(yán)格按施工圖紙施工，不得變更。因發(fā)包人要

27、求引起的變更，由承包人向發(fā)包人辦理變更簽證，申報綜合單價，發(fā)包人核定后按照合同約定調(diào)整工程價款。47.9、因承包人一段形象進(jìn)度未能按上報審批施工形象進(jìn)度計劃規(guī)定日期完成或工程質(zhì)量不符合施工驗收規(guī)范合格標(biāo)準(zhǔn)的，則此階段工程款不予撥付，待下一階段進(jìn)度完成時，經(jīng)核驗工期、質(zhì)量達(dá)到要求后一并撥付。若承包人連續(xù)二次或累計三次不能完成工期或質(zhì)量目標(biāo)者，以及按勞動計劃的缺勤人數(shù)超過20時，視為自動放棄施工合同履行權(quán)，雙方將終止施工合同及一切相關(guān)協(xié)議。屆時對承包人已完成的合格的工程量進(jìn)行盤結(jié)，盤結(jié)單位由發(fā)包人邀請二家有資質(zhì)的審核單位進(jìn)行審計盤結(jié)，此盤結(jié)只計算至工程直接費用，其它所有費用及費率均不計取。該款待退

28、場后支付。承包人接到通知后，三日內(nèi)退場，退場過程中由于承包人原因給發(fā)包人造成經(jīng)濟損失，由承包人賠償并承擔(dān)法律責(zé)任。承包人上報月形象進(jìn)度的盤點值不能虛估冒算。47.10、材料設(shè)備采購管理：除另有約定的材料均為承包人自購，承包人采購的材料設(shè)備進(jìn)入工地后，應(yīng)及時上報監(jiān)理并嚴(yán)格按監(jiān)理大綱和施工規(guī)范要求進(jìn)行質(zhì)量及數(shù)量核查、驗收。承包人對其采購的材料質(zhì)量負(fù)全面責(zé)任。主要材料暫定價詳見附表，由發(fā)包人、監(jiān)理公司、承包方共同考察或招議標(biāo)、確定品牌、規(guī)格樣式和價格后通知承包人，由承包人采購，發(fā)包人、監(jiān)理核查建檔并入資料。47.11、竣工驗收的要求：整體竣工工程經(jīng)質(zhì)監(jiān)站驗收達(dá)到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)要求之日起28日內(nèi)，承包人須將

29、已完工程交付給發(fā)包人，同時雙方辦理書面交接手續(xù)。否則，發(fā)包人將拒絕接受承包人的結(jié)算報告。承包人無正當(dāng)理由不得拖延交接，每拖延一天，承包人向發(fā)包人支付延期違約金，違約金按單位工程造價的1，該款從結(jié)算工程款中扣除；該項目提前竣工發(fā)包人向承包人支付相應(yīng)獎金。47.12、工程專業(yè)分包：（1）承包人對分包專業(yè)隊伍進(jìn)行管理，匯總施工資料、辦理驗收手續(xù)。承包人應(yīng)對各專業(yè)隊伍的進(jìn)度、質(zhì)量負(fù)責(zé)，由于承包人配合、管理不力，延誤工期或給發(fā)包人造成負(fù)面影響及經(jīng)濟損失時，均由承包人承擔(dān)擇日計算損失。分包單位在辦理工程撥款和結(jié)算時須經(jīng)承包人書面同意方可辦理。（2）未經(jīng)發(fā)包人書面許可，承包人不得擅自分包工程。如有配屬隊伍施

30、工，應(yīng)經(jīng)發(fā)包人許可。承包人應(yīng)提供配屬隊伍主要管理名單，并經(jīng)發(fā)包人考察確定，進(jìn)場后上報監(jiān)理公司核查、備案。如發(fā)現(xiàn)擅自更換配屬隊伍主要管理人員，發(fā)包人將給予承包人工程總價 1 的罰金并有權(quán)停止承包人施工或更換承包人，承包人無條件服從。（3）發(fā)包人及監(jiān)理公司召集的生產(chǎn)例會，承包人的項目經(jīng)理必須參加，不得缺席。一次無正當(dāng)理由缺席罰款2000 元，對于施工工期拖延而項目經(jīng)理又不到場參加會議的加倍罰款，此款在最近工程款中扣回。（4）發(fā)包人直接分包及專業(yè)分包的工程，因分包人原因?qū)е碌墓こ萄诱`，工期順延。47.13、工程款的支付管理：承包人的項目部必須在承包人指定的銀行開戶，（一是工程款專用賬戶，二是工資專用

31、賬戶），作為工程項目經(jīng)理專用戶頭，承包人承諾并授權(quán)發(fā)包人有權(quán)查詢該賬戶資金去向的權(quán)力。該戶頭的資金承包人不得挪作他用，由項目經(jīng)理?？顚Ｓ茫l(fā)包人對該項目部的每項資金都將嚴(yán)格審查，若挪作他用，發(fā)包人有權(quán)對承包人進(jìn)行處罰，罰金在期工程款中扣回。情節(jié)嚴(yán)重并警告不改者，發(fā)包人有權(quán)終止合同，承包人無條件服從。47.14、發(fā)包人按合同支付工程款后，因欠薪問題引起農(nóng)民工上訪、聚眾鬧事等現(xiàn)象除扣回承包人履約保證金外，發(fā)包人將對承包人給予欠薪金額雙倍罰款。承包人承擔(dān)由此產(chǎn)生一切經(jīng)濟損失及社會影響。47.15、為了雙方的共同利益，在工程收尾末期發(fā)包人需要安排穿插精裝修施工時，承包人須大力支持配合，配合不力或設(shè)障礙

32、的，發(fā)包人有權(quán)停止支付承包人一切工程款并追究由此造成的經(jīng)濟損失及影響。在裝修期間由于業(yè)主裝修所造成的電氣短路、水管堵塞及其它損壞則由發(fā)包人承擔(dān)責(zé)任，若需承包人維修處理，由發(fā)包人支付相應(yīng)維修費用。后附施工節(jié)點計劃及施工現(xiàn)場管理規(guī)定。工 程 質(zhì) 量 保 修 書發(fā)包人（全稱）：七里堡置業(yè)有限公司承包人（全稱）：山東天寶建安工程有限公司 為保證惠風(fēng)居小區(qū)工程（工程名稱）在合理使用期限內(nèi)正常使用，發(fā)包人承包人協(xié)商一致簽訂工程質(zhì)量保修書。承包人在質(zhì)量保修期內(nèi)按照有關(guān)管理規(guī)定及雙方約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。一、工程質(zhì)量保修范圍和內(nèi)容質(zhì)量保修范圍包括地基基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、屋面防水工程和雙方約定的其他土建工程，以及電氣管線、上下水管線的安裝工程，供熱、供冷系統(tǒng)工程等項目。具體質(zhì)量保修內(nèi)容雙方約定如下：二、質(zhì)量保修期質(zhì)量保修期從工程實際竣工驗收合格之日算起。分單項竣工驗收的工程，按單項工程分別計算質(zhì)量保修期。雙方根據(jù)國家有