物業(yè)保潔-常用清潔機(jī)器設(shè)備及操作要領(lǐng)

1、 物業(yè)保潔 常用清潔機(jī)器設(shè)備及操作要領(lǐng)一、常用清潔機(jī)器設(shè)備概述在所有的物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)行為中，科學(xué)地配置并使用必要的機(jī)器設(shè)備是提高勞動效率、提升環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)效勞品質(zhì)的重要工作內(nèi)容，常用的機(jī)器有單擦機(jī)、拋光機(jī)、吸塵吸水機(jī)、高壓清洗機(jī)、升降機(jī)、全自動洗地機(jī)，地毯抽洗機(jī)等。下面將對常用清潔設(shè)備進(jìn)行逐一介紹。二、常用電動機(jī)器清潔設(shè)備介紹電動機(jī)器清潔設(shè)備有三大優(yōu)點，一不污染環(huán)境；二是使用靈便；三是效率甚高。一單擦機(jī)1、單擦機(jī)的組成及其運行原理單擦機(jī)大體由手柄座、操作桿、水箱、水管、電源線、底盤等組成，它利用馬達(dá)轉(zhuǎn)動帶動針?biāo)ⅲ瑢Φ孛孢M(jìn)行擦磨，主要用于硬質(zhì)地面或地毯清洗，是物業(yè)環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)工作中不可缺少的環(huán)

2、境衛(wèi)生維護(hù)設(shè)備之一。2、操作要領(lǐng)1手握把手稍用力按動機(jī)體，使底盤上翹并將整個機(jī)身平放在地面，然后在機(jī)底部轉(zhuǎn)盤正中安上地毯刷或粘盤配上羊毛墊(毛球墊)。2解開接線，裝上地毯刷，按比例稀釋好地毯水，倒入泡箱內(nèi)；3把機(jī)體放平，使轉(zhuǎn)盤連同地毯刷緊貼地面，接上電源，將手柄調(diào)節(jié)到便于自己操作的角度。啟動電源，便可以工作。4工作時，將把手向下按，機(jī)器向左移動，反之向上提機(jī)器向右移動；按下左把手，機(jī)器重心向左時，機(jī)身向前移動，按下右把手，機(jī)器重心向右，機(jī)身向后退注意不要過分用力。5解開電源線，檢查電源線有無破損易漏電地方，假設(shè)完好，那么可以裝上針盤，洗地墊或洗地刷，然后將手柄調(diào)節(jié)到便于自己操作的角度；6檢查確

3、認(rèn)開關(guān)處于關(guān)閉狀態(tài)后，插上電源；7將電源線放在肩上，雙手握住把柄，然后翻開開關(guān)，此時刷盤或針盤與地面保持水平，刷盤開始轉(zhuǎn)動，確認(rèn)無故障后，即可開始作業(yè)；8 工作時應(yīng)使毛刷盤或針盤的擦痕呈橫向一字型，并一點點后退往復(fù)，第二行擦痕與第一次應(yīng)有約三分之一的重疊；9工作完畢或中止時，關(guān)上開關(guān)，機(jī)器停止轉(zhuǎn)動，完畢時將電源線圈好，清潔機(jī)器，交回庫房。3、考前須知1將插頭插入插座前，必須先檢查開關(guān)是否關(guān)閉，以防機(jī)器突然轉(zhuǎn)動引起事故；2靠近墻壁的地方，可以先清潔邊角，再清潔中間空曠地帶，以防止操作不當(dāng)弄臟或損壞墻壁，特別是有安裝落地玻璃的地方；3工作移動時，注意接線的位置，防止接線繞在腳上或設(shè)施上；4作業(yè)過程

4、中中斷機(jī)器或遇到停電暫不能作業(yè)時，必須關(guān)閉開關(guān)；5作業(yè)時，必須防止底盤接觸電源線，以免電源線卷入刷子內(nèi)；6在業(yè)主室內(nèi)操作時，選擇電源應(yīng)經(jīng)過業(yè)主的同意，方可使用；7往水箱內(nèi)倒清潔劑時，注意不要讓水弄濕馬達(dá)或電源線接口；8不能用任何濕的物品接觸電源；9使用完畢，先拔除電源線，存放庫房時，卸下地刷或針盤；4、 單擦機(jī)的保養(yǎng)1機(jī)身活動部份的零配件要經(jīng)常加機(jī)油，使之潤滑，存放于空氣流通，枯燥的地方；2用后清潔機(jī)身，盤好電源線；3使用完畢，機(jī)盤及毛刷或針盤應(yīng)立即清洗干凈；4用干布把電源線及插座抹干凈，然后繞回機(jī)上；5定期或不定期對機(jī)身及配件進(jìn)行保養(yǎng)。5、 單擦機(jī)的用途可用于地面清潔、地毯清潔保養(yǎng)及石材養(yǎng)護(hù)

5、：1用于地面清潔，參照單擦機(jī)中的第、項進(jìn)行運作；2用于地毯的清潔保養(yǎng)(干洗水洗)；3用于拋光、石材結(jié)晶等。二拋光機(jī)用于已打過蠟的地面的維護(hù)保養(yǎng)；花崗石、大理石的日常護(hù)理或晶面處理等拋光，有些地方可以利用噴壺把拋光蠟噴灑在地面上，再用高速拋光機(jī)拋光，使地面更加光亮。其它操作與單擦機(jī)大至相同。三吸塵器吸塵器主要用于地面、地毯吸塵，是環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)中必備的機(jī)器設(shè)備。經(jīng)常使用的吸塵器的種類有小吸塵器常用于辦公室清潔吸塵、直立滾刷式吸塵器用于長纖維地毯的吸塵、背負(fù)式吸塵器主要用于高位區(qū)域的吸塵。1、操作要領(lǐng)1 解開電源線，把軟管接駁機(jī)身，并接上吸塵耙頭，插上電源；2 按吸塵機(jī)電源按鈕；3 握好金屬把柄，將

6、吸塵耙自然平放在地面上，微帶力拉動即可，吸塵時按以下方式進(jìn)行；4 吸塵時，從里至外，先邊角后中間空曠地方，邊吸邊退，這樣操作不會留下工作人員踏痕；5吸塵時，一般由前向后移動，橫向移動，兩個吸塵部位應(yīng)有幾公分左右的重疊局部；6 吸塵工作完成后，請及時整理好機(jī)器主體和配件，并放置于隱蔽處；7 掌握好耙頭的角度，將吸塵耙向前伸，然后向自己方向慢慢拉動，這樣，空氣和灰塵容易進(jìn)入，吸得干凈，操作也方便；8對硬質(zhì)地面吸塵時，把吸塵耙的的兩個按鍵按下，將吸耙的毛刷伸出，這樣在吸塵時，不會損傷吸耙；在對地毯吸塵時，再按吸耙按鍵，收回毛刷；9 吸塵完畢后，關(guān)閉電源，取下軟管及吸塵耙頭，清潔塵罩及外殼。2、 考前

7、須知1在工作前后階段，要求員工手提吸塵器行走，不允許出現(xiàn)推、踢、拉著機(jī)器行走；2使用前應(yīng)該核對使用場所的電源電壓與吸塵器標(biāo)明的額定電壓是否一致。 3假設(shè)吸塵器帶有地線，應(yīng)該接上再使用。4視不同的吸塵環(huán)境，選用不同的吸塵嘴，如清潔窄縫，電梯槽縫，鋁合金軌等，那么要用圓毛刷或長扁嘴；5使用前應(yīng)當(dāng)清掃場所中的較大臟物，紙片等，以免工作時被吸入管內(nèi)堵住進(jìn)風(fēng)口或塵道，使吸塵器不能正常工作。6不能用吸塵機(jī)吸鐵釘，玻璃片，小石塊較大等鋒利物體，防止損壞塵袋或堵塞管道；7使用時一旦發(fā)現(xiàn)有異物堵住吸管，應(yīng)立即停止使用，待去除異物后再繼續(xù)使用，否那么會燒毀電機(jī)。8 工作時，不要讓吸塵耙碰到墻壁或家具，不要讓電源線

8、繞在家具腿上，以防損壞家具；9移動機(jī)身時，不能拉著吸塵軟管行走,以免出現(xiàn)軟管斷裂；10 不能用吸塵機(jī)吸水，以免燒壞馬達(dá)；11吸塵器不要處于長時間連續(xù)工作狀態(tài)，一般不超過2小時，否那么影響使用壽命。12定期做機(jī)內(nèi)塵袋、塵罩、馬達(dá)的清潔工作，否那么影響吸塵效果，同時也會減少機(jī)器使用壽命；13 吸塵完畢后，必須除去內(nèi)部積存的垃圾和灰塵，清潔塵袋、整理電源線和接管等配件，最后用抹布擦凈。四吸水機(jī)吸水機(jī)專用于去除地面積水，有單用吸水機(jī)和兩用吸水機(jī)兩種。構(gòu)造原理與吸塵機(jī)相同。1、操作要領(lǐng)1 安裝好軟管、吸水耙及塵罩吸塵時，蓋上排水塞，解開電源線，插上電源；吸水時必須取出塵罩2地面吸水用吸水耙，地毯吸水用地

9、毯耙鐵耙頭；3 吸水時手握金屬管，將吸水耙放于地面，來回推動吸水耙吸水，吸地毯時要稍用力，地毯耙痕跡要有幾公分重疊，防止漏吸。4 清倒污水時，將排水塞拔出，將排水管放于排水溝下，水自然流出，污水排完后，需仔細(xì)清潔貯水桶及其管道，防止堵塞。2、 考前須知1 吸水時，要注意貯水桶的水位，到貯水桶約3/4時要及時傾倒；2 吸水機(jī)用來吸塵時，一定要使用塵罩，使用方法同吸水機(jī)。但不能用于吸大石塊、釘子等物品。3工作時，遇上帶泡藥水，如起蠟水、全能水、地毯水等需要在桶內(nèi)添加化泡劑，否那么泡沫升到馬達(dá)處而極易燒壞馬達(dá)；4 吸水時要注意吸水耙不要碰到家具，墻壁等，以免損壞家具；5使用完畢后，要倒掉污水，用清水

10、洗凈貯水桶、過濾網(wǎng)、過濾球等，用抹布抹干吸水機(jī)外表及接線，收好接線(有些吸水機(jī)無過濾網(wǎng)及球)；6 如機(jī)內(nèi)吸入酸性環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)藥劑，用后即清洗干凈，以免生銹，機(jī)身不銹鋼殼用不銹鋼油進(jìn)行保養(yǎng)。五高壓清洗機(jī)高壓清洗機(jī)主要用于外墻、廣場、車場、塑料地墊等沖洗，它利用馬達(dá)加壓，使水槍噴出高壓水流，沖洗物體外表，從而到達(dá)清洗的目的。1、 操作要領(lǐng)1 首先把高壓管連接好，并接到機(jī)身上，然后把吸水管接到水龍頭或貯水大桶里，接好電源。2 啟動高壓機(jī)，沖洗方案好的地方，沖洗時，一般從里到外向排水渠方向沖洗，一邊沖洗，一邊用水刮將地面上的水、砂刮透，如果地面上的垃圾較多，那么先用垃圾鏟將垃圾去除,再進(jìn)行地面的沖洗。

11、2、 考前須知1 使用高壓機(jī)，一定要電工接線和拆線，其他員工不得擅自接駁電源。2 使用前要檢查機(jī)器或高壓管是否損壞。3 使用完畢后，必須將高壓管內(nèi)的水放掉。六升降機(jī)1、 操作要領(lǐng)1升降機(jī)用于高位墻身、石材及高位玻璃清潔。2 使用升降機(jī)首先檢查電源線是否完好。如有損壞，嚴(yán)禁使用。3 固定好機(jī)械的位置，將四個支腳以45°的角度正確安裝好才能升起平臺，嚴(yán)禁在沒有安裝好支腳的情況下升起平臺。4確認(rèn)機(jī)械已經(jīng)固定好后，試啟動機(jī)械檢查是否有異常，確認(rèn)無故障后，方可開始作業(yè)。2、考前須知1 升降平臺周圍必須放置警示標(biāo)志及圍攔，并要專人看管。2 施工人員進(jìn)入圍攔后必須鎖好圍攔。3 不準(zhǔn)超載作業(yè)。4 使

12、用中勿將任何物品掉入升降柱型腔及滑道內(nèi)，以免影響使用或損壞機(jī)件。5 四級以上大風(fēng)或下雨時禁止室外作業(yè)。6 在有輸電線3米范圍內(nèi)，不要操作機(jī)器以防觸電。7 不要坐、爬或站在平臺護(hù)欄上，不要用梯子或其它設(shè)備增加平臺高度及改變尺寸。8 當(dāng)有人或材料在平臺上，或平臺已升起，或臺架未降到最低位置，禁止移動作業(yè)平臺。9工作結(jié)束，應(yīng)將電源切斷并取走鑰匙，以防被無關(guān)人員隨意啟動。并將升降機(jī)放到平安的地方。10 如遇升高作業(yè)中停電，可以用手旋轉(zhuǎn)手動下降閥，此時臺架可緩慢下降至最低位置，以保平安。七自動洗地機(jī)1、操作要領(lǐng)：1 解開電源線，檢查電源線有無破損，假設(shè)完好，那么可以裝上針盤進(jìn)行操作；2 檢查確認(rèn)開關(guān)處于

13、關(guān)閉狀態(tài)后，插上電源；3 將電源線放在肩上、雙手握住推柄，然后翻開開關(guān)，刷盤與地面保持水平并開始啟動、確認(rèn)無故障后，方可開始作業(yè)；4 工作時，雙手向前自然向前移動機(jī)器，翻開放水開關(guān)，洗刷時翻開吸水耙頭，吸水器自然吸干注：吸水耙頭必須與地面保持水平；5 工作時機(jī)器呈縱向直線向前作業(yè)，第二擦痕與第一擦痕有幾厘米重疊；6 機(jī)器工作時，注意接線的位置，不要使電源線繞在腳上或室內(nèi)設(shè)施上；2、考前須知1 使用前先檢查電源開關(guān)是否處于關(guān)閉狀態(tài)，以防機(jī)器突然轉(zhuǎn)動引起事故；2 作業(yè)時，間斷機(jī)器或遇到停電不能工作時必須關(guān)閉開關(guān)；3 作業(yè)時必須防止刷子接觸電源線，以免電源線卷入刷盤內(nèi)；4 使用完畢，先拔掉電源、使用

14、腳踏器提起刷盤和吸水器；5 電源不能直接插在電腦插座上。3、 特別提示：對于全自動洗地機(jī)指采用自帶鋰電池或電瓶的使用，除全面遵守上述操作要領(lǐng)及考前須知外，還應(yīng)及時對電池或電瓶進(jìn)行充電。八地毯抽洗機(jī)1、 操作要領(lǐng)1 手握把手用力按動機(jī)體，使機(jī)體頭部向上傾斜，然后在機(jī)底部轉(zhuǎn)盤正中安上地毯刷。2 解開接線，裝上地毯刷，按比例稀釋好地毯水，倒入泡箱內(nèi)；3 把機(jī)體放平，使轉(zhuǎn)盤連同地毯刷緊貼地面，接上電源，將手柄調(diào)節(jié)到便于自己操作的角度。啟動電源、水箱，便可以工作；4工作時，將把手向下按，機(jī)器向左移動，反之向上提機(jī)器向右移動，按下左把手，機(jī)器重心向左時，機(jī)身向前移動，按下右把手，機(jī)器重心向右，機(jī)身向后退注

15、意不要過分用力。2、 考前須知1 接通電源前，必須檢查開關(guān)是否關(guān)閉，以防機(jī)器突然移動而引起事故；2 作業(yè)過程中中斷工作離開時，或遇到停電不能作業(yè)時必須關(guān)閉開關(guān)；3 清洗地毯時，遇到特別臟或新地毯時，要多洗幾次，不能用堅硬的刷進(jìn)行清洗。否那么造成地毯機(jī)負(fù)荷過大，燒壞馬達(dá)；4 啟動地毯機(jī)前，要先啟動泡箱，將地毯充分濕潤后才啟動地毯機(jī)，以防地毯機(jī)與地毯間產(chǎn)生負(fù)荷的磨擦力而燒壞馬達(dá)；5 使用完之后，要卸下地毯刷，并用清水沖洗干凈，用清水沖洗水箱，并用清潔毛巾擦凈機(jī)身；6 機(jī)身活動部份的零配件要經(jīng)常加機(jī)油，使之潤滑，存放于空氣流通，枯燥的地方。九石材打磨翻新機(jī)石材打磨翻新機(jī)是專用的石材翻新保養(yǎng)機(jī)器，操作

16、方法同單擦機(jī)。但不同之處在于，它是一臺可變速可加重可換碟的多功能機(jī)器，有專用性，即只能用于硬質(zhì)地面如石材、拋光磚、人造磚的打磨翻新工程，由于機(jī)身較重，一般情況下只能用于平整地面。十手提角磨機(jī)盡管手提角磨機(jī)是建修工作常用的機(jī)具，但從清潔保養(yǎng)的角度，它在某些地方能解決很大問題，如墻面、柱面、梯臺等處的石材需要打磨拋光，那么可使用手提角磨機(jī)。實際上它是石材打磨翻新機(jī)的一種輔助機(jī)具。十一機(jī)械用墊類清潔工具1、鋼絲棉用于石材拋光及去除污跡，一般配單擦機(jī)使用，但墻身或高位石材可用手操作，用手使用鋼絲棉和單擦機(jī)一樣，用畫圓的方式清潔或養(yǎng)護(hù)石材。2、羊毛墊用于干洗圈絨地毯，配單擦機(jī)一起使用。注意：不可用來清洗

17、地面，用后清潔干凈、晾干，放于枯燥的地方。3、毛球墊用于干洗簇絨地毯，用法同羊毛墊。注意：毛球墊上的塑料局部，起梳理地毯毛發(fā)的作用。4、清潔墊常用規(guī)格17寸、20寸。注意：用后要清洗干凈，放在枯燥的地方。1 黑墊高效起蠟墊快速除蠟及污漬，用于地板的清潔保養(yǎng)。一般配175轉(zhuǎn)的低速單擦機(jī)使用。2 藍(lán)墊清潔墊用于重新上蠟前的磨光清潔，可去除臟污及劃痕。一般配175轉(zhuǎn)低速單擦機(jī)使用。3 紅墊清潔墊不傷蠟面，用于噴潔蠟。濕式清潔，干式拋光，提高地面光亮度的同時快速去除劃痕可配低速單擦機(jī)或自動洗地機(jī)使用。4清潔墊：用于干式拋光及噴潔使用，提高蠟面的亮度，配高速拋光機(jī)使用。5 粉紅色除痕拋光墊：用于硬蠟及高人流區(qū)