小區(qū)建設(shè)項(xiàng)目監(jiān)理實(shí)施細(xì)則

1、 南部縣金洲翠城小區(qū)項(xiàng)目工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則編寫人：批準(zhǔn)人（總監(jiān)）： 成都交大工程建設(shè)監(jiān)理有限公司二一一年七月 目 錄一、工程項(xiàng)目概況 2二、編制依據(jù) 3三、質(zhì)量控制的基本要求 3 四、施工工藝過程的質(zhì)量控制 5五、分項(xiàng)、分部監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 8六、施工階段監(jiān)理工作基本表式 18七、現(xiàn)場主要監(jiān)理工作流程 18 八、工程進(jìn)度控制 23 九、工程投資控制 24南部縣金洲翠城小區(qū)項(xiàng)目工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則一、 工程項(xiàng)目概況1.工程地址：南部縣城新區(qū)2.項(xiàng)目規(guī)模、結(jié)構(gòu)形式及組成： 本項(xiàng)目總建筑面積20323.50，設(shè)計(jì)使用年限為50年，根椐建筑重要性分類為二類建筑，結(jié)構(gòu)抗震等級為四級，抗震設(shè)防裂度六度，建筑耐火等級

2、為二級，地下室耐火等級為一級。1#、2#樓建筑層數(shù)為地上16層局部地下1層，建筑高度49.000米，住宅為剪力墻、商業(yè)局部框架。3.地下室防水采用4厚SBS改性瀝青防水卷材，高低壓變配電室應(yīng)增設(shè)一道4厚SBS改性瀝青防水卷材，防水等級為一級，防水層的設(shè)防高度應(yīng)高出室外地面0.5米。4.基礎(chǔ)構(gòu)造：本工程基礎(chǔ)為鋼筋砼條形基礎(chǔ)及獨(dú)立柱基，砼設(shè)計(jì)強(qiáng)度：墊層為C15砼，基礎(chǔ)底板及獨(dú)立柱基為C30 防水砼抗?jié)B等級為P6。5.主體結(jié)構(gòu)：梁、板、柱、剪力墻及樓梯為C30 、C25砼。6.墻體：1、建筑外墻填充墻、建筑分戶隔墻、樓梯間隔墻、管道井隔墻、電梯井道填充墻體均為非承重空心磚。衛(wèi)生間、管道井等局部隔墻為

3、120厚非承重多孔磚；住宅戶內(nèi)隔墻為200厚非承重空心磚。與剪力墻相接處寬度同剪力墻厚度，M5.0混合砂漿砌筑。；墻身防潮層標(biāo)高設(shè)于低于地面0.06處，20厚1:2.5水泥沙漿內(nèi)摻5%防水劑抹平。7.屋面：上人屋面為1:6水泥焦渣找坡i=2%，最薄處30厚，20厚1:2.5水泥沙漿找平層，2道6厚SBS改性瀝青防水卷材,30厚酚酞保溫板（與防水層點(diǎn)粘），上鋪聚酯無紡布一層。20厚1:3水泥沙漿保護(hù)層;10厚1:2.5水泥沙漿結(jié)合層，35厚590*590鋼筋混凝土預(yù)制板或鋪地磚。不上人屋面為1:6水泥焦渣找坡i=2%，最薄處為30厚;2道6厚SBS改性瀝青防水卷材；30厚酚酞保溫板（與防水層點(diǎn)粘

4、），上鋪聚酯無紡布一層；10厚1:2.5水泥沙漿結(jié)合層;20厚1:2.5水泥沙漿保護(hù)層，每1米見方半縫分格。8.樓地面：分戶門內(nèi)的樓地面完成至找平層，衛(wèi)生間、廚房等經(jīng)常有水作用的房間，其樓地面標(biāo)高除特殊注明外，均應(yīng)比相鄰房間的樓地面（建筑完成面）低20mm，并做1%的坡度坡向地漏。9.內(nèi)墻面：所有抹灰處需按中級要求，做到陽角找方，按標(biāo)筋找平，室內(nèi)墻、門洞口的陽角處，均需做1:2水泥沙漿暗護(hù)角，搞2100，每側(cè)寬50，除瓷磚墻面外均做150搞1:2水泥砂漿暗踢腳，面層用料同樓地面;臥室等與衛(wèi)生間相鄰的墻面，采用20厚1:2.5水泥砂漿（加5%防水劑）在衛(wèi)生間一側(cè)抹面。10.門窗工程：1-6層的外

5、窗及陽臺(tái)門的氣密性等級不應(yīng)低于級。7層及以上的外窗及陽臺(tái)門的氣密性等級不應(yīng)低于級。除注明外分戶門均為雙層金屬門板防盜、保溫門，門洞尺寸1000*2180，中間填設(shè)15mm厚玻璃棉傳熱系數(shù)不大于2.8W/(k)11、排水工程：屋面排水采用DN110UPVC雨水管及配套雨水斗，排至散水，排水坡度為3%；空調(diào)冷疑排水采用32PVC水管，排至散水；雨篷排水采用50PVC水舌排水。二、編制依據(jù)1.已批準(zhǔn)的監(jiān)理規(guī)劃；2.與專業(yè)工程相關(guān)的標(biāo)準(zhǔn)；3.工程設(shè)計(jì)文件；4.有關(guān)技術(shù)資料；5.施工組織設(shè)計(jì)。三、質(zhì)量控制的基本要求 根據(jù)監(jiān)理規(guī)劃和施工場地的具體情況，本項(xiàng)目側(cè)重點(diǎn)為工程質(zhì)量控制和各參建單位之間的施工協(xié)調(diào)，

6、為此監(jiān)理實(shí)施細(xì)則的編制亦相應(yīng)主要反映質(zhì)量控制的具體措施。1.督促承建單位建立工程項(xiàng)目質(zhì)量保證體系，承建單位是工程具體實(shí)施者，在項(xiàng)目開工前要求承建單位根據(jù)工程特點(diǎn)和質(zhì)量要求，建立質(zhì)量保證體系，有明確的質(zhì)量管理目標(biāo)的質(zhì)量管理職責(zé)，以及完善的質(zhì)量管理程序和辦法。2.為了掌握工程情況，取得良好的監(jiān)理工作效果，監(jiān)理人員要熟悉圖紙，并對施工圖進(jìn)行審核，發(fā)現(xiàn)問題及時(shí)向設(shè)計(jì)單位建議。同時(shí)，參加設(shè)計(jì)技術(shù)交底與圖紙會(huì)審。3.在施工前準(zhǔn)備階段，要事先做好各工序工種的質(zhì)量控制，檢查各工序工種的配合情況及相應(yīng)的技術(shù)措施。審查是否按照承建單位編制的施工組織設(shè)計(jì)和技術(shù)措施，選擇的最佳施工方案進(jìn)行施工。督促承建單位對質(zhì)量要求

7、及設(shè)計(jì)技術(shù)要求的落實(shí)，參加分項(xiàng)工程技術(shù)交底會(huì)，對控制樁和水準(zhǔn)點(diǎn)進(jìn)行復(fù)核。4.嚴(yán)格按標(biāo)準(zhǔn)檢查和驗(yàn)收進(jìn)場的設(shè)備、材料、成品和半成品的質(zhì)量。對進(jìn)場的主要建筑材料、購配件、半成品等進(jìn)場，必須提交產(chǎn)品合格證檢驗(yàn)報(bào)告，同時(shí)，材料必須進(jìn)行由業(yè)主及監(jiān)理見證抽樣檢查，對主要材料進(jìn)行質(zhì)量雙控，若對檢驗(yàn)報(bào)告有疑問，現(xiàn)場監(jiān)理人員將要求復(fù)檢，嚴(yán)禁無合格證或復(fù)試不合格的材料用于工程。5 .監(jiān)理將獨(dú)立對進(jìn)場主要材料不定期進(jìn)行對比抽樣檢查。6.加強(qiáng)工序控制，對關(guān)鍵部位關(guān)鍵工序?qū)嵭兄攸c(diǎn)監(jiān)控，進(jìn)行中間檢查和技術(shù)復(fù)核。7.督促和檢查承建單位是否嚴(yán)格按照施工規(guī)范、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)圖紙進(jìn)行施工。8.及時(shí)對各分項(xiàng)分部工程進(jìn)行檢查驗(yàn)收，對符

8、合標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定的項(xiàng)目進(jìn)行簽認(rèn)，不合格項(xiàng)目令承建單位返工，直至合格，必要時(shí)發(fā)出停工指令。9.檢查承建單位特種作業(yè)人員和技術(shù)性較強(qiáng)的帶班人員的上崗操作證，同時(shí)按規(guī)范和操作規(guī)程進(jìn)行抽查考核。四、施工工藝過程的質(zhì)量控制1.定位放線和標(biāo)高控制。定位放線必須嚴(yán)格按規(guī)劃紅線和施工圖紙對定位軸線進(jìn)行復(fù)核，所依據(jù)的基準(zhǔn)點(diǎn)、水準(zhǔn)點(diǎn)必須有明確的負(fù)責(zé)單位。2.軸線和豎向偏差必須每層復(fù)核，每23層用外控法和內(nèi)控法（用天頂法）復(fù)核豎向偏差，對基礎(chǔ)、模板、砼柱、砌體、層高、墻身軸線及預(yù)留孔位置等要嚴(yán)格控制檢查和復(fù)核。3.對基礎(chǔ)的地質(zhì)情況必須嚴(yán)格按設(shè)計(jì)要求進(jìn)行檢查，需進(jìn)行基礎(chǔ)土方換填的，按規(guī)范要求執(zhí)行。4.對±0.00

9、0以下的基礎(chǔ)施工，隱藏前必須進(jìn)行隱藏檢查驗(yàn)收。5.現(xiàn)澆鋼筋砼構(gòu)配件，檢查鋼筋型號、規(guī)格、數(shù)量、位置、錨固長度、模板尺寸、模板支撐、預(yù)埋件、砼標(biāo)號以及砼的澆筑和養(yǎng)護(hù)。6.檢查水、電預(yù)埋管線標(biāo)高、規(guī)格、品種、坡度及位置尺寸。7.施工單位設(shè)置沉降觀測點(diǎn)，實(shí)行中間抽查和結(jié)構(gòu)完成對觀測點(diǎn)進(jìn)行實(shí)測復(fù)核，并做好沉降觀測記錄，沉降觀測點(diǎn)的設(shè)置和測量按設(shè)計(jì)和規(guī)范進(jìn)行。8.對工程所使用的全部原材料、商品混凝土（含現(xiàn)場可能拌制的少量砼）及砂漿所有試塊，均實(shí)行由業(yè)主和監(jiān)理見證取樣送樣制度，其中重點(diǎn)是影響結(jié)構(gòu)及使用功能的原材料（水泥、鋼筋、砼和砂漿試塊、防水材料等）。9.對基礎(chǔ)工程、主體工程、裝飾工程、安裝工程進(jìn)行中間

10、驗(yàn)收，嚴(yán)格工程竣工的初驗(yàn)工作，對建筑進(jìn)行綜合檢查，包括水、電等各種調(diào)試和測試符合設(shè)計(jì)對使用功能的要求，檢查不合格的通知承建單位返修直至合格，然后申報(bào)進(jìn)行驗(yàn)收。10.原則上不允許現(xiàn)場攪拌砼。商品砼及必須現(xiàn)場拌制的砼、砂漿，其原材料砂、石、水泥和水，必須嚴(yán)格按配合比進(jìn)行計(jì)量，砂、石必須車車過磅。五、分項(xiàng)、分部工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則1.地基與基礎(chǔ)工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則1.1由于降水、護(hù)壁及土方開挖的施工先期進(jìn)行，且降水、護(hù)壁均按施工方案實(shí)施，情況基本正常。#6樓局部邊坡因土質(zhì)為新近雜填土，雨季施工期應(yīng)特別注意邊坡安全。1.2在施工區(qū)域內(nèi)搭設(shè)施工臨時(shí)用房、臨時(shí)設(shè)施，各施工單位要有布置方案，要求臨時(shí)用房、臨時(shí)設(shè)施布

11、置有序。1.3基坑開挖采用機(jī)械開挖基坑（槽），為不至破壞基底原狀土的承載力，按設(shè)計(jì)要求，基底標(biāo)高以上30 cm應(yīng)用人工清理。1.4地基開挖后不應(yīng)長期曝露，應(yīng)及時(shí)組織基槽驗(yàn)收，進(jìn)行下道工序施工。1.5對于基礎(chǔ)特別是獨(dú)立基礎(chǔ)要控制不超挖，個(gè)別超挖部分必須嚴(yán)格按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行。1.6防水施工應(yīng)待墊層澆筑、磚胎模及其抹灰基本干燥后進(jìn)行，否則須按照在潮濕面層上作業(yè)的處理措施實(shí)施。特別是在后澆帶及加強(qiáng)帶的預(yù)留預(yù)設(shè)及下一步處理上要求事先明確細(xì)部做法。1.7基礎(chǔ)抗浮板及垡板砼應(yīng)一次連續(xù)澆灌完成，不得宜留施工縫，抗浮板及垡板砼不能一次連續(xù)澆灌完成時(shí)，只能在后澆帶位置處做一施工分段，后澆帶分隔鋼網(wǎng)應(yīng)牢固。1.8基

12、礎(chǔ)垡板砼體積大，要求進(jìn)行砼內(nèi)測溫，同時(shí)做好砼表面保濕保溫覆蓋。由于本項(xiàng)目基礎(chǔ)及地下室在夏季施工，水分蒸發(fā)快，地下室剪力墻及頂板須在表面灑水養(yǎng)護(hù)的同時(shí)，做好保濕覆蓋。1.9地下室剪力墻外側(cè)必須在防水及保溫材料粘貼完成后進(jìn)行土方回填，土方回填要求分層夯實(shí)，但同時(shí)要避免對防水及其保溫層的損壞。2.模板工程質(zhì)量監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 模板工程包括模板和支撐兩大部分，砼在澆筑時(shí)呈可塑狀態(tài)，模板工程的好壞直接影響砼成型后的質(zhì)量。項(xiàng)目中的梁、柱、墻等對施工放線與模板的支撐提出了較高要求，對此應(yīng)特別加以重視。監(jiān)理工作應(yīng)從審核施工組織設(shè)計(jì)的模板工程開始，根據(jù)主體工程的結(jié)構(gòu)體系，荷載大小，合同工期及模板周轉(zhuǎn)等因素進(jìn)行綜合考

13、慮，審核和檢查施工中選擇的模板支撐系統(tǒng)是否合理，主要應(yīng)滿足下列要求：2.1模板和支撐系統(tǒng)應(yīng)具有足夠的承載力、剛度和穩(wěn)定性，能承受施工荷載。2.2構(gòu)造簡單，裝拆方便，且利于鋼筋綁扎、安裝和澆筑砼，模板接縫嚴(yán)密不漏漿。2.3防止脹模，造成斷面尺鼓脹、漏漿，以及砼不密實(shí)或蜂窩、麻面等質(zhì)量問題。2.4模板在砼澆筑前應(yīng)涂隔離劑，但嚴(yán)禁隔離劑沾污鋼筋，梁、柱、墻在澆筑砼前，模板底部的雜物必須清理干凈。2.5現(xiàn)澆鋼筋砼梁時(shí)，當(dāng)跨度大于或等于4M時(shí)應(yīng)起拱0.2%。2.6杜絕為加速模板周轉(zhuǎn)，過旱拆除底模的現(xiàn)象。2.7支模時(shí)，各層標(biāo)高的引測，應(yīng)以低層為基點(diǎn)，防止誤差累積。3.鋼筋混凝土工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則3.1鋼筋混

14、凝土工程必須按GB502042002和JGJ/T272001規(guī)范進(jìn)行操作施工。3.2模板安裝系統(tǒng)質(zhì)量控制：抄平放線、立面垂直、截面準(zhǔn)確、大面平整、接縫緊密、標(biāo)高無誤、支撐牢固，符合規(guī)范。3.3鋼筋綁扎質(zhì)量控制：檢查材質(zhì)合格證、復(fù)試報(bào)告、鋼筋品種、數(shù)量、錨固長度、接頭位置、搭接長度、焊接質(zhì)量、彎鉤角度、拉結(jié)筋埋設(shè)、保護(hù)層墊塊符合規(guī)范。防止水電預(yù)埋、支模、混凝土澆搗對已綁扎鋼筋的破壞。特別注意柱在梁底梁上處箍筋應(yīng)加密及梁口處箍筋位置的正確。3.4混凝土澆筑質(zhì)量控制：對原材料質(zhì)量、施工縫、配合比、攪拌運(yùn)輸（包括澆灌混凝土下料高度）、振搗、養(yǎng)護(hù)、拆模全過程有關(guān)人、機(jī)、料、法嚴(yán)格執(zhí)行工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，重點(diǎn)控

15、制現(xiàn)澆基礎(chǔ)混凝土、現(xiàn)澆梁柱，混凝土墻板等部位進(jìn)行配合比抽查，重點(diǎn)部位施工旁站，督促混凝土試塊的專人制作和見證管理。3.5冬期施工注意對混凝土施工監(jiān)控，特別注意防凍劑的滲量（若添加時(shí)），混凝土的保溫措施，并嚴(yán)控拆模時(shí)間。4.預(yù)拌（商品）混凝土的監(jiān)理實(shí)施細(xì)則4.1審查預(yù)拌（商品）混凝土生產(chǎn)企業(yè)的預(yù)拌（商品）混凝土生產(chǎn)企業(yè)資質(zhì)證書、攪拌站生產(chǎn)準(zhǔn)用證和本市預(yù)拌（商品）混凝土質(zhì)量監(jiān)督證書復(fù)印件。4.2審查預(yù)拌（商品）混凝土提供商的混凝土配合比報(bào)告。4.3潤滑管壁用水泥漿或水泥砂漿不得集中澆筑在同一處，應(yīng)分散布料。4.4混凝土泵送應(yīng)連續(xù)進(jìn)行，如必須中斷時(shí)，其中斷時(shí)間不得超過從攪拌至澆筑完畢所允許的延續(xù)時(shí)間

16、，且不得超過混凝土的初凝時(shí)間。4.5根據(jù)規(guī)范要求，對混凝土塌落度的測定和試塊的制作進(jìn)行見證。4.6預(yù)拌（商品）混凝土的施工操作及驗(yàn)收參照自拌混凝土執(zhí)行。5.砌體工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則5.1砌體工程施工與操作應(yīng)按GB502032002規(guī)范進(jìn)行施工。5.2進(jìn)場砌體材料必須有出廠合格證，應(yīng)達(dá)到圖紙規(guī)定的強(qiáng)度等級標(biāo)準(zhǔn)才能使用。5.3砌體材料使用時(shí)必須按要求濕潤。5.4砂漿級配每天復(fù)核，試塊指定專人制作，拌制砂漿用水泥和砂漿拌制應(yīng)符合規(guī)范規(guī)定。5.5砌體砌筑和冬季施工，必須符合規(guī)范第四章和第六章有關(guān)條款。5.6砌墻必須每皮甩麻線，做到三皮一吊、五皮一掛，確切砌體垂直。表面平地整，灰縫飽滿均勻及水平灰縫垂直。5

17、.7內(nèi)外墻在每個(gè)樓層1.4M砌筑高度以下部位應(yīng)同時(shí)砌筑，上部不能同時(shí)砌筑而又必須留置的臨時(shí)時(shí)間斷處，應(yīng)砌成斜槎，必須留陽槎時(shí)，按抗振要求設(shè)拉結(jié)鋼筋。5.8構(gòu)造柱與墻體連接處應(yīng)沿墻高每500mm設(shè)2 6拉接鋼筋，每邊伸入墻內(nèi)不宜小于1000mm,拉結(jié)筋末端應(yīng)有90º彎鉤。6.裝飾工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則6.1裝飾工程，屋面工程及樓地面工程，嚴(yán)格按現(xiàn)行規(guī)范要求施工。6.2墻面、屋面、樓地面必須嚴(yán)堵洞孔、基層干凈、標(biāo)高準(zhǔn)確。衛(wèi)生間地磚鋪粘牢靠、表面齊整、色澤均勻，無空鼓。特別是外墻洞孔，必須2/3用砌體，外1/3用細(xì)石混凝土堵嚴(yán)，以防外墻滲漏。粘貼和面層材質(zhì)合格，抽檢施工，操作正確，吊頂牢靠，平整

18、，外墻面刮糙不得少于二遍，屋面油氈鋪必須每層經(jīng)監(jiān)理驗(yàn)收。6.3門窗安裝等，檢查半成品、成品或制作質(zhì)量，注意安裝細(xì)部構(gòu)造。鋁合金門窗安裝和門窗安裝符合設(shè)計(jì)，材質(zhì)合格，固定牢靠，縫隙嚴(yán)密，配件齊全，外觀清潔，滿足施工驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)要求。7.給排水工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 給排水工程的施工和施工監(jiān)理應(yīng)按照國家發(fā)布的相關(guān)強(qiáng)制性技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。7.1主要材料、半成品、配件、設(shè)備質(zhì)量檢驗(yàn)要求。7.1.1給水管室外采用不銹鋼管，螺旋連接;室內(nèi)冷、熱水給水采用PP-R管，熱熔連接。檢查產(chǎn)品合格證、準(zhǔn)用證、衛(wèi)生許可證及質(zhì)量檢測報(bào)告；檢查產(chǎn)品外觀質(zhì)量、管材與管件相適應(yīng)，鍍鋅層厚度均勻，無損壞，焊縫應(yīng)平滑，內(nèi)壁光滑平整；檢查管材和

19、管件上標(biāo)明的生產(chǎn)廠名稱，規(guī)格等；檢查管壁厚度。產(chǎn)品不能長期露天放置、太陽曝曬。7.1.2消防采用熱鍍鋅鋼管管材及配件檢查產(chǎn)品合格證、準(zhǔn)用證及質(zhì)量檢測報(bào)告；檢查產(chǎn)品外觀質(zhì)量、管材與管件相適應(yīng)，熱鍍鋅層厚度均勻，無損壞，焊縫應(yīng)平滑；檢查管壁厚度，規(guī)格應(yīng)符合下列要求：管徑（mm）253240506580125150壁厚（mm）444.254.54.755.55.55.57.1.3硬質(zhì)PVC-U塑料管與管件（包括雨水管）產(chǎn)品進(jìn)入工地后檢查產(chǎn)品品牌及合格證及質(zhì)量檢測報(bào)告：檢查產(chǎn)品外觀質(zhì)量、管壁厚度應(yīng)符合下列要求：管徑（mm）5075110160壁厚（mm）2.02.33.24.0產(chǎn)品不能長期限露天放置、

20、太陽曝曬。7.1.4衛(wèi)生潔具及配件 按業(yè)主確定的產(chǎn)品，質(zhì)量合格證等質(zhì)保資料齊全。7.1.5水表及配件 按設(shè)計(jì)要求確定產(chǎn)品型號、規(guī)格及自來水準(zhǔn)許入網(wǎng)的水表，有計(jì)量部門的檢測合格證，有產(chǎn)品合格證等。7.1.6閥門型號與設(shè)計(jì)要求一致；閥桿為銅質(zhì)；產(chǎn)品應(yīng)具有合格證及質(zhì)量檢測報(bào)告；總閥使用前經(jīng)強(qiáng)度及嚴(yán)密性試驗(yàn)合格后使用。7.1.7其他鋪助材料如保溫、墊料、密封材料等按規(guī)范要求。保溫材料使用阻燃型聚苯乙烯管材，保溫厚度50mm以上；膠水應(yīng)具產(chǎn)品質(zhì)保單；保溫材料按設(shè)計(jì)要求采購；防火阻燃封堵、阻火圈（套）有質(zhì)量檢測報(bào)告、合格證等。7.2基礎(chǔ)階段主要質(zhì)量控制措施與方法按設(shè)計(jì)標(biāo)高定出上下管位置與土建配合保證在預(yù)留

21、洞上口有60-150mm空隙，預(yù)留洞上口土建配合做好預(yù)制過梁。排水出戶管與立管連接處做管墩。排水硬質(zhì)UPVC管在基礎(chǔ)內(nèi)埋設(shè)于土上，做100-150mm砂墊層，墊層寬度=2.5倍，坡度與管道坡度相同，并用細(xì)土或砂子填至管頂以上至少100mm處。本工程排水各種管徑坡度為0.026.排水立管與底層排水管全部安裝后進(jìn)行灌水試驗(yàn)。灌滿水觀察15min內(nèi)，液位無明顯下降，再灌滿水觀察5分鐘，液位保持，無下降為合格。給水管道在墻體內(nèi)暗設(shè)注意坐標(biāo)與標(biāo)高符合設(shè)計(jì)與規(guī)范要求，安裝后試壓，試驗(yàn)壓力為工作壓力的1.5倍。PP-R塑料管在工作壓力的1.5倍穩(wěn)壓1h,壓力降不大于0.05Mpa,然后在工作壓力的1.15倍

22、穩(wěn)壓2h, 壓力降不大于0.03Mpa,管子、接頭無滲漏為合格;鋼管及鋼塑復(fù)合管在工作壓力1.5倍穩(wěn)壓10min,壓力降不大于0.02Mpa，管子、接頭無滲漏為合格。墻體內(nèi)暗設(shè)及埋地部分的給排水管安裝后，經(jīng)自檢合格監(jiān)理復(fù)檢，驗(yàn)收通過后再隱蔽，并保護(hù)好UPVC、PP-R塑料管道。7.3結(jié)構(gòu)驗(yàn)收后安裝階段主要質(zhì)量控制措施與方法給水管道安裝 明管安裝時(shí)，一般管外皮與抹灰面凈距20-30mm，在有初裝飾要求時(shí)，給水管距粉刷層表面間距宜為30-40mm，管道垂直度用吊線和尺量，保證每1M偏差在2mm以內(nèi)，水平偏差0.5mm以內(nèi)，立管一般每層設(shè)管箍、二只，上下對稱，立管穿越樓層，必須設(shè)置套管。排水管道安裝

23、 硬質(zhì)UPVC管立管每曾設(shè)伸縮節(jié)一只，位置見規(guī)范要求，伸縮量：夏天5-10mm,冬天15-20mm。立管出屋面，應(yīng)采取有效防水措施。立管每層設(shè)抱箍2只距離等分，UPVC橫管上分流配件至立管直線超過2M，設(shè)伸縮節(jié)。橫管吊架最大間距橫管安裝坡度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，當(dāng)設(shè)計(jì)無要求時(shí)，應(yīng)按照下表要求施工：管徑(mm) 5075110160吊架最大距離（m）0.600.801.001.50最小坡度（%）0.0350.250.200.10衛(wèi)生潔具安裝要點(diǎn) 衛(wèi)生潔具嚴(yán)禁直接用螺栓安裝在空心砌體內(nèi)，須先安裝預(yù)制混凝土塊然后用膨脹螺栓將潔具安裝在混凝土塊內(nèi)。 地漏潔具末安裝的，其排水管道落水頭子均高出毛地面30-50

24、mm，管子應(yīng)有保護(hù)措施。7.4竣工驗(yàn)收前，監(jiān)理控制措施給水管應(yīng)做壓力試驗(yàn)與清洗吹掃記錄；排污立管應(yīng)作通球與灌水試驗(yàn)；衛(wèi)生潔具須做盛水試驗(yàn)；主閥門需做強(qiáng)度及嚴(yán)密性試驗(yàn)；以上試驗(yàn)均按質(zhì)檢要求做好文字記錄，并驗(yàn)收簽認(rèn)。8.電氣工程監(jiān)理實(shí)施細(xì)則 電氣工程的施工和施工監(jiān)理應(yīng)按照國家發(fā)布的相關(guān)強(qiáng)制性技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)及本市發(fā)布的強(qiáng)制性技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。8.1主要材料、半成品、配件、設(shè)備質(zhì)量檢驗(yàn)要求8.1.1無增塑剛性阻燃塑料管及其配件GB2406-80GB2408-80氧指數(shù)42以上DBJT08-48-91。檢查產(chǎn)品合格證，質(zhì)量保證書。檢查產(chǎn)品外觀質(zhì)量，管材其內(nèi)外應(yīng)光滑，無凸棱凹陷針孔，氣泡，有邊續(xù)阻燃標(biāo)記和制造廠標(biāo)。

25、檢查管壁厚度，管壁厚度內(nèi)外均須徑符合國家統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)（單位：mm）公稱直徑外徑內(nèi)徑壁厚161612.21.8202015.81.8252520.61.98.1.2銅芯聚氯乙烯絕緣電線YJV500、BV500、ZRBV500、GB5023.2-85檢查導(dǎo)線規(guī)格，型號必須符合設(shè)計(jì)要求，并有出廠合格證，測試報(bào)告等。8.1.3電表箱標(biāo)準(zhǔn)圖DVJT18-77-97檢查表箱外觀：門鎖開啟情況。8.1.4用戶照明配電箱型號：XRM型，根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)圖和設(shè)計(jì)要求檢查產(chǎn)品的合格證，銘牌外觀檢查，以及開關(guān)開啟靈活無破損。8.1.5其他材料按設(shè)計(jì)和規(guī)范要求8.2結(jié)構(gòu)施工時(shí)質(zhì)量控制的主要措施和方法配合混凝土結(jié)構(gòu)施工時(shí)，隱蔽工程

26、的驗(yàn)收，根據(jù)設(shè)計(jì)圖檢查梁、板、柱中的預(yù)埋管和預(yù)埋件的管徑，位置、標(biāo)高以及管路的保護(hù)措施。配合砌體結(jié)構(gòu)施工時(shí)，根據(jù)設(shè)計(jì)圖檢查各種預(yù)埋件，電線穿墻保護(hù)管，明配，暗配鋼管，PVC電線管的規(guī)格、走向、敷設(shè)位置。電表箱和配電箱長度大于50cm的預(yù)留洞口應(yīng)加預(yù)制過梁。檢查管路、箱盒和制作和安裝。PVC電線管不應(yīng)敷設(shè)在易受機(jī)械損傷的場所，如露出地面或樓板部位應(yīng)加鋼管保護(hù)，PVC管的連接應(yīng)采用插入法，連接處結(jié)合面應(yīng)涂專用粘合劑，PVC管暗配彎曲半徑>10D。箱盒位置正確，固定可靠，管子插入盒箱時(shí)，應(yīng)粘接嚴(yán)密、牢固。采用端接頭與內(nèi)鎖母時(shí)，應(yīng)擰緊盒壁不松動(dòng)。穿過變形縫外應(yīng)有補(bǔ)償裝置，補(bǔ)償裝置活動(dòng)自如。PVC

27、管路較長超過下列情況時(shí)，應(yīng)加接線盒無彎時(shí)30M；有一個(gè)彎進(jìn)20M；有二個(gè)彎時(shí)12M；有三個(gè)彎時(shí)8M，如無法設(shè)置接線盒時(shí)，管子放大一級。暗配鋼管應(yīng)采用套管焊，并焊接跨接地線，管進(jìn)箱、盒應(yīng)小于5mm，采用鎖緊螺母固定，嚴(yán)禁管口直接與敲落孔焊接。箱盒開孔應(yīng)整齊一致，要求一管一孔，不得開長孔。鐵制盒箱嚴(yán)禁氣焊，電焊開孔，并應(yīng)刷防銹漆。如用定型箱盒時(shí)，其敲落孔大而管徑小時(shí)，可用鐵皮墊圈墊平，或用砂漿加石膏補(bǔ)平，不得露洞。8.3裝飾施工后安裝階段的質(zhì)量控制方法及措施8.3.1明配鋼管的安裝（走道內(nèi)）明配鋼管安裝進(jìn)箱盒的150-200mm處設(shè)置管卡固定，在轉(zhuǎn)角，直線段處的管卡間距應(yīng)對稱均勻，管卡的間距應(yīng)符合

28、國家規(guī)范規(guī)定。明配鋼管安裝采用螺紋連接，跨接地線應(yīng)采用專用接地線卡子連接地線，不得熔焊跨接接地線，50mm以下鋼管進(jìn)箱，盒必須用鎖緊螺母固定。8.3.2管內(nèi)穿絕緣導(dǎo)線安裝導(dǎo)線型號，截面必須符合設(shè)計(jì)要求和規(guī)范規(guī)定。導(dǎo)線顏色必須符合規(guī)范要求：A相為黃色；B相為綠色；C相為紅色，N線為淡蘭色，PE保護(hù)線為綠黃雙色線。穿帶線清掃管路，管路箱盒內(nèi)應(yīng)清潔無雜物。護(hù)口、護(hù)線套管齊全無脫落。放線時(shí)應(yīng)預(yù)留長度，導(dǎo)線在管內(nèi)無接頭。出戶導(dǎo)線預(yù)留長度大于1.5M,導(dǎo)線在變形縫處留有一定的長度，并伸縮自如。導(dǎo)線連接，導(dǎo)線連接應(yīng)具備條件：導(dǎo)線接頭不能增加電阻值，受力導(dǎo)線不能降低原機(jī)械強(qiáng)度，不能影響原絕緣等級。導(dǎo)線連接包扎

29、：多股銅芯線應(yīng)用相同截面規(guī)格的銅接頭壓接，單股銅芯線采用綁扎后搪錫，搪錫部位應(yīng)做到均勻飽滿，光滑不損傷導(dǎo)線絕緣層。線路包扎應(yīng)嚴(yán)密，絕緣良好。線路檢查及絕緣測試：線路接、焊、包全部完成后，施工單位應(yīng)進(jìn)行自檢和互檢。不符合規(guī)定應(yīng)立即糾正。然后通知監(jiān)理人員進(jìn)行復(fù)查，絕緣電阻測試應(yīng)符合設(shè)計(jì)和規(guī)范要求，并做好記錄。8.3.3開關(guān)、插座、燈具以及箱柜的安裝開關(guān)、插座、燈具等電氣設(shè)備的安裝在樓梯及公共部位，室內(nèi)上下層，同一軸線位置坐標(biāo)誤差不得大于50mm，開關(guān)距門框的距離應(yīng)符合規(guī)定，距地面標(biāo)高應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求，分體空調(diào)插座安裝高度不宜低于2M。燈具安裝應(yīng)牢固，嚴(yán)禁使用木榫固定，暗設(shè)的燈具、開關(guān)、插座及吊風(fēng)扇等

30、均應(yīng)有接線盒，軟線吊燈在導(dǎo)線的兩端應(yīng)搪錫并打保險(xiǎn)扣。電器、燈具的相線應(yīng)經(jīng)開關(guān)控制，單相二孔，三孔插座安裝為左零右相，接地線應(yīng)在上方，不同電壓或交直流的插座安裝在同一場所時(shí)應(yīng)有明顯區(qū)別。為確保安全使用功能，導(dǎo)線在開關(guān)、插座的拉線處均只允許接入一根導(dǎo)線，在箱柜中接線時(shí)，最多不超過2根，當(dāng)接2根時(shí)，中間應(yīng)有平墊片分隔導(dǎo)線，電氣上所有的緊固螺栓都必須是鍍鋅產(chǎn)品，平墊片，彈簧片齊全。公共建筑及民用建筑的照明配電箱，板以及電表箱內(nèi)相應(yīng)按國家規(guī)范設(shè)置N線和PE線應(yīng)在匯流排上連接，不得將N線或PE線多根鉸接式壓接在銅接頭內(nèi)。做好通電試驗(yàn)記錄并通知監(jiān)理復(fù)查。8.4屋面避雷帶安裝 避雷帶采用-25*4的鍍鋅扁鋼沿

31、屋頂女兒墻暗敷，具體做法詳03D501-2-09。屋面所有金屬物體必須與避雷帶作可靠保護(hù)連接。測試斷接卡按規(guī)范要求施工制作安裝，高度應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。8.5防雷、保護(hù)接地的制作及安裝8.5.1接地體按設(shè)計(jì)或規(guī)范要求制作。本工程防雷接地、保護(hù)接地及弱電接地采用共用接地方式，共用基礎(chǔ)鋼筋作接地裝置，綜合接地電阻不大于1歐；利用建筑物四周柱內(nèi)主鋼筋（兩根直徑大于16毫米）作引下線。作引下線的柱內(nèi)主鋼筋均應(yīng)通長焊接，并且向上與避雷帶、向下與基礎(chǔ)鋼筋焊成可靠電氣通路，詳03D501-3。8.5.2接地帶的埋置深度不小于應(yīng)符合設(shè)計(jì)要求。8.5.3做好接地電阻測試記錄，并通知監(jiān)理復(fù)核，未檢查前不得覆土。8.5

32、.4回填土應(yīng)用好土，分層夯實(shí)。六、施工階段監(jiān)理工作基本表式 工作基本表式略，其中： A類表A1-A11表，承包單位向監(jiān)理單位申報(bào)，經(jīng)監(jiān)理單位審核后，返回一份給施工單位，并抄報(bào)一份給業(yè)主，監(jiān)理留底一份； B類表B1-B7表是監(jiān)理單位用表； C類表C1-C2表由工程項(xiàng)目參與各方通用。七、現(xiàn)場主要監(jiān)理工作流程 監(jiān)理工作應(yīng)力爭做到標(biāo)準(zhǔn)化，規(guī)范化和程序化，現(xiàn)場主要監(jiān)理工作流程如下：1、 委托監(jiān)理后，建設(shè)單位（業(yè)主）、監(jiān)理單位、施工單位與政府質(zhì)檢站之間的關(guān)系如圖：抄報(bào)申報(bào)申報(bào)建設(shè)單位政府質(zhì)監(jiān)站決策和授權(quán)報(bào)監(jiān)理單位日常監(jiān)督和管理施工單位申報(bào)驗(yàn)證核查 2、重要材料質(zhì)量核定的監(jiān)理流程（堅(jiān)持見證取樣），如下圖合格

33、后申報(bào)施工方進(jìn)場材料按規(guī)定進(jìn)行試驗(yàn)專業(yè)監(jiān)理工程師審查報(bào)告批準(zhǔn)使用材料不批準(zhǔn)使用該材料，并將材料運(yùn)出現(xiàn)場專業(yè)監(jiān)理工程師審查施工單位重新化驗(yàn)合格后申報(bào)合格合格不合格或合格后不合格3、 設(shè)計(jì)變更的監(jiān)理工作流程監(jiān)督抄送報(bào)送申報(bào)設(shè)計(jì)單位提交設(shè)計(jì)變更施工單位進(jìn)行費(fèi)用監(jiān)理工程師從質(zhì)量、施工技術(shù)方面進(jìn)行審查并審核施工單位費(fèi)用及工期監(jiān)理方接通知后調(diào)派力量施工單位實(shí)施設(shè)計(jì)變更設(shè)計(jì)單位提交設(shè)計(jì)變更審核報(bào)告送業(yè)主批準(zhǔn)并作為工程結(jié)算時(shí)的依據(jù)文件批準(zhǔn)執(zhí)行報(bào)送通知4、 隱蔽工程施工監(jiān)理工作流程抄報(bào)施工單位申請隱蔽工程施工監(jiān)理工程師檢查各項(xiàng)準(zhǔn)備工作后予以批準(zhǔn)實(shí)施施工單位開展施工，監(jiān)理工程師實(shí)施旁站監(jiān)理審查隱蔽檢查記錄并進(jìn)行現(xiàn)場隨機(jī)抽查檢驗(yàn)，合格后進(jìn)行簽證，完畢后施工方自檢，請質(zhì)檢站驗(yàn)證檢查填寫監(jiān)理工程師和質(zhì)檢人員簽字的檢隱記錄和下接工序報(bào)告給監(jiān)理工程師施工單位進(jìn)行