公寓租賃協議樣書

1、公寓租賃協議樣書 出租方（甲方）：_ 承租方（乙方）：_ 根據中華人民共和國民法典、_省房屋租賃條例及實施細則等有關規(guī)定，就乙方租住甲方的_酒店式公寓的事宜，為明確甲乙雙方的權利和義務關系，經雙方協商簽訂此協議。 第一章 總則 第一條 甲方將其所有的坐落在_街_路_號_酒店式公寓_樓_房（建筑面積、使用面積、裝修完整程度、家具設備及家居用品附后），出租給乙方作居住使用。 第二條 租賃期限共_天。甲方從_年_月_日起將上述房租給乙方使用，至_年_月_日收回。 第三條 乙方在租住期間，根據所租住時間享受本協議規(guī)定的優(yōu)惠。 甲方為乙方提供酒店式家居服務；甲方保證乙方在公寓里的人身和財物的安全。為乙方

2、提供貴重財物的保管服務；甲方對乙方實行住客管理，乙方向甲方提供個人相關資料，甲方承擔保密責任。 第四條 甲方保證出租公寓具有居住功能，符合國家消防安全規(guī)定及其他有關法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定。乙方保證在租住公寓期間不改變公寓用途，不破壞房子結構，保證自己的行為符合法律、法規(guī)、規(guī)章和有關政策的規(guī)定，且遵守本協議各項約定。 第五條 本協議于乙方向甲方繳納_元押金后生效。 第二章 租金和其他費用的交納與結算 第六條 乙方在人住公寓期間向甲方交納租金和有關服務費及其他消費費用。 租金標準租金×優(yōu)惠折扣率×租用的公寓面積 有關服務費及其他消費費用包括：水費、電費、燃氣費、電話和網絡使用費

3、用及送餐、托嬰、文印等特殊費用（費用標準另定）。 甲方負責承擔房產稅、出租公寓所用土地的使用費、租賃管理等政府稅費。 第七條 乙方租住同一房_天，付_房租；住_天及以上享受_的優(yōu)惠價。 乙方在入住期 間，每月_日向甲方交納下月租金，先付后用，否則甲方可要求其立即退房。甲方收取租金后必須出具稅務機關監(jiān)制的收租憑證。 第八條 乙方要求提前退房時，甲方根據不同情況計算應付租金和應付其他費用。 第三章 公寓的使用、維修和轉租 第九條 甲方在出租公寓內配備的所有設施均屬甲方所有，甲方保證出租公寓及其配套設施的安全符合有關法律、法規(guī)和規(guī)章的規(guī)定要求。 乙方應正常使用并妥善保護公寓及配套設施，防止不正常損壞

4、。 第十條 乙方事先未經甲方的書面同意： .不得在公寓內放置貨物； 2.不得更動公寓內的電線、管道位置； 3.不得隨意更動配套設施的擺放位置或搬離出租公寓； 4.不得在公寓內安裝隔墻、隔板和改變公寓的內部結構。 第十一條 乙方在公寓使用過程中，發(fā)現公寓本身或內部設施出現或發(fā)生妨礙安全、正常使用的自然損壞或人為故障時，應及時告知甲方并采取有效措施防止損失的擴大，甲方應于接到乙方通知的-小時內進行維修。本條維修的費用由甲方承擔。甲方維修期間，乙方應積極配合，不得阻撓施工。 第十二條 因乙方使用不當或不合理使用，導致公寓內的設施損壞、丟失或發(fā)生故障，乙方應及時告知甲方，由甲方采取措施進行必要的維修和

5、安裝或重新添置。乙方承擔維修、安裝或重新添置的費用，并賠償相應損失。 第十三條 乙方確需對公寓進行改建、擴建或裝修的，經甲方同意，并報請政府有關部門批準方可進行，甲乙雙方應就此另行簽訂書面協議。 第十四條 未經甲方書面同意，乙方不得將出租公寓全部或部分轉租給他人。經甲方同意按法定程序轉租的，轉租期限不得超過本租賃協議的有效期限。乙方保證其受轉租人不將轉租公寓再行轉租。本條發(fā)生的費用由乙方自行承擔。 第十五條 甲方出售房屋，須在兩個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優(yōu)先購買權。 第四章 協議的轉讓、終止、解除和續(xù)簽 第十六條 未經甲方書面同意，乙方不得將本協議轉讓給第三人。 乙方要將房屋轉讓

6、給第三人或與他人交換房間，須經甲方同意，但所居住天數不能連續(xù)計算。 第十七條 協議自動終止的免責條件： .發(fā)生不可抵抗力或意外事件的影響，使協議無法履行； 2.因市政建設需要，政府決定征 用出租公寓所在土地而需拆除出租公寓，或者需要改建房屋； 3.甲方的有關公寓租賃有效證件失效。 發(fā)生上述情形之一，協議終止，所造成雙方的損失，互不承擔責任，租金按實際使用時間計算。 第十八條 有下列情形之一，甲方有權終止協議，通知乙方交回公寓，由此給甲方造成的損失，應由乙方賠償： .乙方人為損壞公寓設施而不主動賠償，甲方從乙方租賃押金扣除有關費用后，乙方不及時補足押金的； 2.乙方逾期不交房租的； 3.未經甲方

7、同意，乙方擅自改變出租公寓用途的，擅自將公寓轉租、轉借、轉讓他人或與他人交換的； 4.乙方違反本協議約定，擅自改變公寓內部設施和內部結構的； 5.乙方在公寓內從事違法違規(guī)行為。 第十九條 有下列情形之一的，乙方有權要求解除協議。在遷離公寓時，乙方有權要求甲方退還預付消費金的余額以及租賃押金： .在公寓內固定設施發(fā)生自然損壞或乙方愿意承擔人為損壞的費用時，由于甲方不能及時維修，致使乙方無法繼續(xù)租用該公寓，且未能及時為乙方安排其他適當公寓； 2.乙方在公寓里得不到安全保障； 3.乙方得不到相應的服務。 第二十條 本協議到期或出現本協議自動終止的情況，甲方對公寓進行核收，結算乙方所有應付賬款后，應返

8、還乙方的預付金余額和押金。 乙方應按期遷離公寓。 乙方提前辦理退房應提前通知甲方。 第二十一條 乙方在本協議到期，如需繼續(xù)租用甲方公寓乙方應于協議有效期滿前三日向甲方提出續(xù)租要求，經與甲方協商一致后，重新訂立新協議，原協議押金將自動轉入新協議。協議期滿后，如甲方繼續(xù)出租公寓，在甲方還沒有與其他人簽訂協議前，乙方享有對同一房間的優(yōu)先承租權。 第五章 違約責任 第二十二條 甲方違反本協議的規(guī)定，若給乙方造成損失，甲方應向乙方賠償。本條賠款僅限于乙方的直接損失。 第二十三條 乙方拖欠租金及各項費用，甲方有權要求乙方補足所欠費用，同時還有權收取滯納金。每天滯納金金額以拖欠費用總額的計算。 第二十四條

9、乙方擅自將出租公寓全部或部分轉租他人，或將本協議轉讓給他人的，該轉租（讓）無效，且乙方應向甲方交付違約金。違約金金額為乙方在違約期間應付租金的_倍。 第二十五條 甲 乙雙方就履行本協議發(fā)生爭議，應協商解決，協商不成的，可提請本協議登記機關調解或向簽約地仲裁機機構申請仲裁。 第六章 附則 第二十六條 甲乙雙方就本協議未盡事宜，可另行協商作出補充協議，但補充協議不得違反中華人民共和國法律、法規(guī)及規(guī)章之規(guī)定，并不得與本協議內容相悖離。補充協議與本協議具有同等效力。 第二十七條 本協議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。本協議自雙方簽字，且乙方向甲方交納押金后生效。 出租方（甲方）：（蓋章）_ 法定代表人：（簽名）_ 聯系電話：_ 銀行賬號