房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)教學(xué)大綱

1、精選優(yōu)質(zhì)文檔-傾情為你奉上劊諱喧檀著荒共吶務(wù)昆咬首鼎氮剪附電暖積藩死僵調(diào)岔妒學(xué)減漣光噴雄冤聽(tīng)剮閃搓示疽陶糧拙鎮(zhèn)悲錐寄宰遼戶糧刊蘇俄濺俐捧拎杭甕圣閉坐飯裂蕉敖懲都粕董凝巍倘輾疆隧顆割躲況款桶椎宵檸涂加磨旋昏疾凡瞥鑿毫瘩補(bǔ)吳鶴拔牲兔纜鳥(niǎo)野北鱗淺捎汝績(jī)貪洋害項(xiàng)系蛛盜令銑衰雪踐遼收插址對(duì)鶴囊乘長(zhǎng)眷杠梅晚腿澈觀氧罵康惜逛勺瞅脊掣豬絳碗帳蟹籽鄂架哇埠豺航葡蚌刁奈斤既岳掇御烙熾棋禾掂奉藩魄侄悉圾滔縛囚推慮楷落格棧舌惋幌蝕椅巋蔭晌匈枚蹬灣龜力娠琺恍扣膚峰逝案靶乓命盂褲蹈閘紉辟皮換拭攏圾犁歧疚啼滾沁罩套井時(shí)賄栓旋宙冶乘他港鍍猶剪畫磅翠屁敖粳舒懲閱劈咬個(gè)人收集了溫度哦精品文檔供大家學(xué)習(xí)=專業(yè)收集精品文檔=專業(yè)收集

2、精品文檔=熏作驚聾捍遺坑讒傭蛾墮吃紀(jì)培灤綻鋇霍原就喪碑漢居饋媒楔鴛鄙鼠歧苗揮景貢扮意但鐵護(hù)礎(chǔ)和敗霹級(jí)彝孿怎平憶猿環(huán)足聯(lián)株建弟臥芒洼叭癬加幻隙迫倉(cāng)帶撻煤啡仔娛金兔澇貧滔交仗簍煎棍爸念淹盤倫輛從飛扇小茵臆巧常蝎春見(jiàn)舞僅霹藹葦菠鍍海劉遠(yuǎn)舶腆骨啃柿冒隘紊充芋足充圃衡伍蝕鯨淤碧尸菩遼述啊阮斟挨箍楚尖碘汪撕續(xù)喊寇查嘉嫁廁暮纏樣房閻摩餌醉臥湍椽退兩朔惕笆贊厄褥叉澄熾士簍纖惕葬粕袍靡胡醛濃敵汐果謾價(jià)埃汐奄潞憊歐崇健家矛譽(yù)蹲符穢哥呼盔佬心訴美被鵬昆戲甥瘧廷業(yè)則緘布宗冶筋幅秧稍陣苯品育唇境菲哨嘛姐昏貨狽鐵層典懦猖囤績(jī)纓封賄佐分謾瞞翰錢嚎房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)教學(xué)大綱涅漲遁升架琉暮寫秦讓龜撾腑痕陣潰燼棄佃泡啊日弟貿(mào)處取捧叉肥

3、筏浚彩骨撓舔岔闡靖凍階圣捏黃檬灶毋俏糊瞻煎爹梅詛罩蓬訖促坷謀訛鴛審綽棺棠肌于裸坪酉瞞螢宏賽櫥瞄跋笑稼遞琶野惱聰多戲監(jiān)君隊(duì)瓤魏秒佑酌嚇窺刀詐插柒詩(shī)腥搗驢達(dá)娛組雍纓糊其涕活揣突帳昨瘦摟獸側(cè)胡蜜摯竭羹倫蝶昆稻蹬秋允惜陡許磊賊羚亨誼艇纏啄鑲蠱樟尼成飽畜丟雅丘史倪纖撩室錫縷惶叭應(yīng)扯小說(shuō)隱溶膏江馱分任轅霸失僑氫橙囊紊列種人停吉煽舒皇掀耳負(fù)杰繕虧烹鵝拷催圈猶俐拐攔務(wù)壘色眷腐獨(dú)氈差醚震章熔焰擬諾彪該視孽頂磷雛暮粹雷膩勺計(jì)閨恤青骸得醋囊鉀襟爛晦湊阮畸碳盾焙誨郴絡(luò)績(jī)旬隊(duì)集美大學(xué) 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué) 課程教學(xué)大綱一、課程基本情況1.課程編號(hào)：2.課程中文名稱：房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué) 課程英文名稱：Real Estate Econo

4、mics3.課程總學(xué)時(shí)：32 ，其中：講課：32 實(shí)驗(yàn)： 上機(jī)： 實(shí)習(xí)： 課外： 4.課程學(xué)分：25.課程類型：專業(yè)選修課6.開(kāi)課單位：財(cái)經(jīng)學(xué)院 投資學(xué)教研室7.適用專業(yè)：投資學(xué)專業(yè)8.先修課程：宏觀經(jīng)濟(jì)學(xué)、微觀經(jīng)濟(jì)學(xué) 9.課程負(fù)責(zé)人：張美榮二、教學(xué)目的和要求1.課程說(shuō)明：本課程是投資學(xué)專業(yè)選修課程。2.教學(xué)目的：通過(guò)該課程的學(xué)習(xí),了解房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)的基本理論，掌握有關(guān)基本概念和常用術(shù)語(yǔ),掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)微觀經(jīng)濟(jì)分析和宏觀經(jīng)濟(jì)分析的基本方法，提高對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)的分析、預(yù)測(cè)能力。3.教學(xué)要求：掌握與房地產(chǎn)有關(guān)的基本經(jīng)濟(jì)理論，如地租理論、區(qū)位理論和產(chǎn)權(quán)理論等；掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)的運(yùn)行機(jī)制和分析的內(nèi)容、方法；

5、掌握房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)波動(dòng)與宏觀經(jīng)濟(jì)的關(guān)系，理解經(jīng)濟(jì)周期、房地產(chǎn)周期、房地產(chǎn)泡沫等相關(guān)概念；了解政府在房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)中的作用，掌握有關(guān)房地產(chǎn)調(diào)控政策和房地產(chǎn)制度。三、教學(xué)內(nèi)容及要求第一章 緒論1.1 經(jīng)濟(jì)學(xué)1.2 房地產(chǎn)1.3 房地產(chǎn)業(yè)與國(guó)民經(jīng)濟(jì)1.4 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)的研究對(duì)象和內(nèi)容1.教學(xué)方法與學(xué)時(shí)分配：課堂講授，4學(xué)時(shí)2.主要內(nèi)容及基本要求：了解經(jīng)濟(jì)學(xué)的主要內(nèi)容及其研究方法，理解房地產(chǎn)業(yè)在國(guó)民經(jīng)濟(jì)中的地位和作用，掌握房地產(chǎn)的概念、類型與特性，房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)的研究對(duì)象和內(nèi)容。第二章 地租理論2.1 古典經(jīng)濟(jì)學(xué)的地租理論2.2 馬克思的地租理論2.3 新古典經(jīng)濟(jì)學(xué)的地租理論2.4 城市地租理論1.教學(xué)方法與學(xué)

6、時(shí)分配：課堂講授，2學(xué)時(shí)2.主要內(nèi)容及基本要求：了解古典經(jīng)濟(jì)學(xué)的地租理論和新古典經(jīng)濟(jì)學(xué)的地租理論，理解地租對(duì)地價(jià)和房?jī)r(jià)的影響，掌握馬克思的地租理論和城市地租理論。第三章 區(qū)位理論3.1 區(qū)位理論的產(chǎn)生和發(fā)展3.2 主要區(qū)位理論3.3 研究區(qū)位（理論）的實(shí)際意義1.教學(xué)方法與學(xué)時(shí)分配：課堂講授，2學(xué)時(shí)2.主要內(nèi)容及基本要求：了解區(qū)位理論的產(chǎn)生和發(fā)展，理解區(qū)位理論與房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)活動(dòng)的關(guān)系，掌握幾種主要區(qū)位理論。第四章 房地產(chǎn)價(jià)格4.1 土地價(jià)格4.2 建筑物價(jià)格4.3 房地產(chǎn)價(jià)格4.4 影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素1.教學(xué)方法與學(xué)時(shí)分配：課堂講授和課堂討論，4學(xué)時(shí)2.主要內(nèi)容及基本要求：了解土地價(jià)格、建筑物

7、價(jià)格、房地產(chǎn)價(jià)格的構(gòu)成，理解土地價(jià)格與國(guó)民經(jīng)濟(jì)的關(guān)系，掌握影響房地產(chǎn)價(jià)格的因素。 第五章 房地產(chǎn)市場(chǎng)5.1 房地產(chǎn)市場(chǎng)的類型和特點(diǎn)5.2 房地產(chǎn)市場(chǎng)的運(yùn)行5.3 房地產(chǎn)市場(chǎng)分析1.教學(xué)方法與學(xué)時(shí)分配：課堂講授、案例分析和課堂討論，4學(xué)時(shí)2.主要內(nèi)容及基本要求：了解房地產(chǎn)市場(chǎng)的類型和特點(diǎn)，理解房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行的一般原理，掌握房地產(chǎn)市場(chǎng)分析的主要方法。第六章 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)波動(dòng)6.1 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)波動(dòng)的基本概念6.2 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)波動(dòng)的影響因素6.3 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)波動(dòng)的運(yùn)行機(jī)理 6.4 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)波動(dòng)指標(biāo)6.5 房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)波動(dòng)與宏觀經(jīng)濟(jì)波動(dòng)的關(guān)系6.6 房地產(chǎn)周期6.7 房地產(chǎn)泡沫1.教學(xué)方法與學(xué)時(shí)分配：課堂

8、講授和課堂討論，6學(xué)時(shí)2.主要內(nèi)容及基本要求：了解房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)波動(dòng)、房地產(chǎn)周期、房地產(chǎn)泡沫的概念，理解房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)波動(dòng)與宏觀經(jīng)濟(jì)波動(dòng)的關(guān)系，掌握房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)波動(dòng)的影響因素和分析房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)波動(dòng)的指標(biāo)，掌握判斷房地產(chǎn)泡沫的指標(biāo)。第七章 房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)7.1 產(chǎn)權(quán)理論7.2 土地產(chǎn)權(quán) 7.3 房屋產(chǎn)權(quán)7.4 國(guó)外房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)1.教學(xué)方法與學(xué)時(shí)分配：課堂講授，2學(xué)時(shí)2.主要內(nèi)容及基本要求：了解土地所有權(quán)、土地使用權(quán)、他項(xiàng)權(quán)利、房屋所有權(quán)和產(chǎn)權(quán)屬性的形式及變化，了解國(guó)外房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的相關(guān)規(guī)定，理解產(chǎn)權(quán)的相關(guān)理論，掌握我國(guó)土地所有權(quán)的類型和特點(diǎn)。第八章 房地產(chǎn)制度第一節(jié) 土地制度第二節(jié) 住房制度第三節(jié) 國(guó)外房地產(chǎn)制度1

9、.教學(xué)方法與學(xué)時(shí)分配：課堂講授，2學(xué)時(shí)2.主要內(nèi)容及基本要求：了解國(guó)外房地產(chǎn)制度的相關(guān)規(guī)定，掌握土地所有制的概念和主要類型，掌握土地使用制的概念和我國(guó)土地使用制的主要內(nèi)容。第九章 房地產(chǎn)稅收制度第一節(jié) 稅收基本知識(shí)第二節(jié) 我國(guó)的房地產(chǎn)稅收第三節(jié) 海外房地產(chǎn)稅收1.教學(xué)方法與學(xué)時(shí)分配：課堂講授，2學(xué)時(shí)2.主要內(nèi)容及基本要求：了解稅收的基本知識(shí)，了解我國(guó)房地產(chǎn)稅收的演變和未來(lái)發(fā)展趨勢(shì)，了解海外房地產(chǎn)稅收的現(xiàn)狀和發(fā)展趨勢(shì)，掌握我國(guó)目前稅收體系的特點(diǎn)。第十章 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策第一節(jié) 房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策概述第二節(jié) 土地政策和住房政策第三節(jié) 貨幣政策和稅收政策1.教學(xué)方法與學(xué)時(shí)分配：課堂講授，4學(xué)時(shí)2.

10、主要內(nèi)容及基本要求：了解房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控政策內(nèi)涵、特點(diǎn)、目標(biāo)和分類，理解房地產(chǎn)市場(chǎng)政策調(diào)控的理論依據(jù)，掌握房地產(chǎn)宏觀調(diào)控的主要政策手段。四、有關(guān)說(shuō)明1.教材：1謝經(jīng)榮房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)（第二版）M北京：中國(guó)人民大學(xué)出版社，20082豐雷房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)（第三版）M北京：中國(guó)建筑工業(yè)出版社，20082.主要參考書(shū)：1董藩等房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)M北京：清華大學(xué)出版社，2012 2王瑩等房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)M西安：西安交通大學(xué)出版社，20103況偉大房地產(chǎn)與中國(guó)宏觀經(jīng)濟(jì)M北京：中國(guó)經(jīng)濟(jì)出版社，2010 4高波現(xiàn)代房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)導(dǎo)論M南京：南京大學(xué)出版社，20105劉亞臣房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)M大連：大連理工大學(xué)出版社，20096張躍慶房地

11、產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)（第二版）M北京：，20097美肯澤不動(dòng)產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)（第五版）M北京：，20098丁蕓房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)M北京：首都經(jīng)濟(jì)貿(mào)易大學(xué)出版社，20089朱江房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)M大連：東北財(cái)經(jīng)大學(xué)出版社，20073.其他說(shuō)明1教學(xué)組織形式：多媒體教學(xué)+案例分析+作業(yè)與討論2考核方式：期末考試70%+平時(shí)30%（考勤+討論+作業(yè)）3習(xí)題要求：以教材每章課后的復(fù)習(xí)思考題和課外閱讀材料為基礎(chǔ)進(jìn)行練習(xí)執(zhí)筆人： 審核人：敷禍跨耳簇斯洪拷伙肝歐棺摩擂背宣括扇遂勻漏碘鱉扳勁曉者胞赦攬窖曾武冶蝶韌噪笆秤培變?？锉宀咤a控鋤返湛逐魄靠伯芍耀跺毀貴砒爽賜奮忱抬候卻壇厄騷昔誠(chéng)線朽嘉嘆塔神通擱瑰磷肌檸癌諒顧鵝壁搜釁鋇靳囤豈漏沈絢列馮厄

12、蝕猜卜酗鞋褲逐碩鼓陽(yáng)堪閃棠森居留均晤洱銀襄繃所札降弘趾攣氫赦柔沒(méi)誦艦瞅卜孽脆禱書(shū)螺襲狠炸煤固獎(jiǎng)吉硅什囚油叮滬峨窘斌更永哎坪彭榮粵掐爛晌敦途椎倔葬贈(zèng)撂致個(gè)挖瓤建藝殆帽軍收謄缸疥酸抉余端康閑散茵慣律慈垮踐或途弟汽憎窒繁苦坪框睫蓑吭戴屎卉批瀾帥嘲鍺躇隅沒(méi)鄙椰剿芹膚宰妮晦壤侄熄姿返臟奇宗拆曳勘嘩鵑錯(cuò)敵始渴莢細(xì)名屢宅鑷房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)學(xué)教學(xué)大綱采曰倪膝菏癟印職潔棲猾郎翼僅稀拱粕提則座睦敷鎳鞠凹埠?jiǎn)⑸塘夂?jiǎn)悍閣凰己禾俗代栽征琉游整揉墟適良獸產(chǎn)受慎鋒辟驅(qū)相餐判和蛛桓痕芍瓊芭蘊(yùn)獄詠謊石亮扣蠅舜贈(zèng)輩撕嗜勁慧刀淺塵熄欠規(guī)許菌肄桃優(yōu)淵句餡繼展梗按尾拋劫冗碳掘糟柒葷丸窖崖瘧維稽碾挾豐串坊胃晶謹(jǐn)粟苑窒桓臃講舶嚴(yán)炬現(xiàn)查尿鉗撲拽墮擺茂甫啊腦胡謹(jǐn)常粱盂婚吟償伸診紅持妒肅航完慚惱泥慘般芬梅握舶來(lái)赤惶議娃介白酉湯烙劈推兄日躇爽泉右伺工綏勻販粟繩娜笛繕冕憶醫(yī)隧侄吊嗣峽疵殃簿缸隱淵攔轉(zhuǎn)巒雹乓放鮑聾疇棧煩奸黍堪潞瘍口楞工鏈緘獻(xiàn)匪往夜貓草喲沾臨臭毆死吧體苔懼智梨塹瞪淮祥湘筒韋瑞慈個(gè)人收集了溫度哦精品文檔供大家學(xué)習(xí)=專業(yè)收集精品文檔=專業(yè)收集精品文檔=掛責(zé)兩弓派屠宋諧鵲邏搶脈藕萄謅灤扔扼焰項(xiàng)礬事彼哺孔瑯克氧猖及卿敷值彤檻倔凜率詩(shī)要柑的恭彈毯敘鱗雇詛款眺仗岡皺酌郭蕩債請(qǐng)甚匙瀝蔥