工程造價(jià)咨詢服務(wù)大綱

1、工程造價(jià)咨詢服務(wù)大綱一、服務(wù)工作內(nèi)容及進(jìn)度安排二、各階段造價(jià)管理(1) .投資估算的編制根據(jù)招標(biāo)文件對(duì)建設(shè)規(guī)模和業(yè)態(tài)分布情況，對(duì)整個(gè)項(xiàng)目的成本進(jìn)行投資估算。主要依據(jù)我公司造價(jià)咨詢指標(biāo)數(shù)據(jù)庫(kù)以往類似住宅項(xiàng)目的單位工程造價(jià)指標(biāo)弁適當(dāng)考慮物價(jià)指數(shù)，來(lái)形成本項(xiàng)目各種業(yè)態(tài)需求的建筑安裝工程費(fèi)用。室外管網(wǎng)及各種配套設(shè)施和前期工程建設(shè)其他費(fèi)用按投資額，參考經(jīng)驗(yàn)比例或市場(chǎng)價(jià)格另行確定。投資估算編制深度和內(nèi)容，應(yīng)執(zhí)行CECA/GCI-2007建設(shè)項(xiàng)目投資估算編審規(guī)程的標(biāo)準(zhǔn)要求。(2) .設(shè)計(jì)階段的投資控制施工圖設(shè)計(jì)完成以后，設(shè)計(jì)單位原則上應(yīng)提供設(shè)計(jì)概算，其編制應(yīng)依據(jù)現(xiàn)行的概算定額和相關(guān)文件精神。但事實(shí)上由于設(shè)計(jì)

2、單位造價(jià)專業(yè)技術(shù)力量薄弱，編制的設(shè)計(jì)概算達(dá)不到分部分項(xiàng)工程計(jì)量計(jì)價(jià)的深度，無(wú)法用于工程技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的評(píng)價(jià)和數(shù)據(jù)分析，因此需要對(duì)設(shè)計(jì)單位編制的設(shè)計(jì)概算進(jìn)行審核或由委托單位單獨(dú)委托編制。在設(shè)計(jì)階段通過(guò)主要工程量的計(jì)量來(lái)分析論證設(shè)計(jì)方案的技術(shù)指標(biāo)是否在合理范圍之內(nèi)，從而通過(guò)限額設(shè)計(jì)進(jìn)行設(shè)計(jì)方案的優(yōu)選。同時(shí)，在工程量計(jì)量過(guò)程中也能夠發(fā)現(xiàn)圖紙當(dāng)中存在的問(wèn)題和各專業(yè)之間的矛盾，有利于提高圖紙編制質(zhì)量，減少在施工階段的設(shè)計(jì)變更。在設(shè)計(jì)階段對(duì)居住建筑進(jìn)行評(píng)價(jià)的指標(biāo)主要有平面系數(shù)、建筑周長(zhǎng)指標(biāo)、建筑體積指標(biāo)、平均每戶建筑面積和戶型比等。設(shè)計(jì)概算的編制深度和內(nèi)容，應(yīng)執(zhí)行CECA/GQ-2007建設(shè)項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算編審

3、規(guī)程的標(biāo)準(zhǔn)要求。設(shè)計(jì)階段是形成工程價(jià)款的決定性階段，對(duì)工程造價(jià)的影響程度在75%Z上，通過(guò)設(shè)計(jì)概算的編制和審查有利于促進(jìn)設(shè)計(jì)方案的技術(shù)先進(jìn)性與經(jīng)濟(jì)合理性，在設(shè)計(jì)階段如果不進(jìn)行主要工程量的計(jì)量和技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的分析論證，而在招投標(biāo)階段編制的工程量清單只能反映事實(shí)設(shè)計(jì)完成的實(shí)體工程量，若在此后再修改調(diào)整設(shè)計(jì)方案，不僅會(huì)對(duì)工期造成延誤，而且對(duì)合同管理和后期投資遺留很大的風(fēng)險(xiǎn)隱患。在招標(biāo)階段，盡可能的利用合格的承包商之間的競(jìng)價(jià)手段和心理及買方市場(chǎng)的外部環(huán)境，在保證工程質(zhì)量的前提下合理的降低投資，并在招標(biāo)文件中明確項(xiàng)目，進(jìn)行有效的合同簽訂程序，以保證盡量減少合同陷阱的存在，確保業(yè)主的權(quán)益不受到侵害。1 .

4、施工總承包招標(biāo)工作內(nèi)容1 .招標(biāo)方式備案：根據(jù)工程性質(zhì)、可研批復(fù)確定采用公開(kāi)招標(biāo)的方式。2 .發(fā)布招標(biāo)公告將項(xiàng)目情況及對(duì)投標(biāo)企業(yè)及項(xiàng)目經(jīng)理的資質(zhì)要求等相關(guān)項(xiàng)目信息在市標(biāo)辦的信息發(fā)布大廳電子屏幕上發(fā)布的同時(shí)將招標(biāo)公告發(fā)布在建設(shè)部建設(shè)工程信息網(wǎng)上。3 .施工單位投標(biāo)報(bào)名4 .招標(biāo)單位對(duì)投標(biāo)人進(jìn)行資格審查招標(biāo)人負(fù)責(zé)依法組建評(píng)審委員會(huì)根據(jù)事先提出的資格預(yù)審條件對(duì)所有參加報(bào)名的施工企業(yè)進(jìn)行資格審查，在此基礎(chǔ)上，按規(guī)定確定不少于3家的投標(biāo)企業(yè)并報(bào)標(biāo)辦備案。5 .編制招標(biāo)文件根據(jù)招標(biāo)工程項(xiàng)目的特點(diǎn)、投資渠道特點(diǎn)及需要確定招標(biāo)文件的模式。招標(biāo)文件內(nèi)容包括：(1)投標(biāo)須知；a)工程概況或綜合說(shuō)明；b）建設(shè)規(guī)模、

5、標(biāo)段劃分、結(jié)構(gòu)類型及層數(shù)等；c）工程資金來(lái)源或資金落實(shí)情況；d）對(duì)投標(biāo)人資質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)要求和資格審查條件、項(xiàng)目經(jīng)理資質(zhì)等級(jí)要求等；e）招標(biāo)范圍、招標(biāo)方式、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期要求、現(xiàn)場(chǎng)勘察和答疑時(shí)間及地點(diǎn)等；f）投標(biāo)文件的編制、遞交，修改、撤回等的規(guī)定和要求；g）投標(biāo)報(bào)價(jià)計(jì)價(jià)規(guī)定和要求；h）投標(biāo)地點(diǎn)和截止時(shí)間；i）開(kāi)標(biāo)地點(diǎn)和開(kāi)標(biāo)時(shí)間；j）評(píng)標(biāo)方法和標(biāo)準(zhǔn)；k）投標(biāo)經(jīng)濟(jì)擔(dān)保和履約擔(dān)保的規(guī)定和要求。（2）合同條件；（3）工程規(guī)范與技術(shù)說(shuō)明；（4）工程量清單；a）本工程采用工程量清單的計(jì)價(jià)模式，統(tǒng)一執(zhí)行建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范規(guī)定的工程量計(jì)價(jià)規(guī)范；b）投標(biāo)人可根據(jù)市場(chǎng)實(shí)際情況自行確定人工、機(jī)械、材料價(jià)格；c）投

6、標(biāo)人應(yīng)根據(jù)自身企業(yè)的管理水平，確定管理費(fèi)用及利潤(rùn);d）指定分包項(xiàng)目均按照招標(biāo)文件中提供的價(jià)格以暫估價(jià)形式列入投標(biāo)報(bào)價(jià)中;e）總包服務(wù)費(fèi)應(yīng)包含在投標(biāo)報(bào)價(jià)中，各投標(biāo)人應(yīng)根據(jù)招標(biāo)文件中提供的暫估價(jià)以及自己的經(jīng)驗(yàn)，報(bào)出總包項(xiàng)目的配合費(fèi)用，此配合費(fèi)用為一次包死，無(wú)論將來(lái)該分包項(xiàng)目實(shí)際結(jié)算值與原暫估價(jià)有多大差異，均不得調(diào)整；f）除暫估價(jià)及發(fā)生的洽商、變更外，合同總價(jià)不再調(diào)整。洽商、變更項(xiàng)目的單價(jià)如原工程量清單中已包含，應(yīng)采用原單價(jià)；g）對(duì)于投標(biāo)報(bào)價(jià)中工、料、機(jī)的含量，可按照工程量清單編制的有關(guān)規(guī)定；也可結(jié)合本單位實(shí)際情況確定；h）工程量清單構(gòu)成；清單編制說(shuō)明分部分項(xiàng)工程量清單措施項(xiàng)目清單其他項(xiàng)目清單零星項(xiàng)

7、目清單主要材料價(jià)格表暫估價(jià)格表其他相關(guān)文件（5）附件6 .招標(biāo)文件備案將編制完成的招標(biāo)文件報(bào)與市建委招標(biāo)辦備案，由招標(biāo)辦簽發(fā)同意備案意見(jiàn)書；7 .組織現(xiàn)場(chǎng)答疑組織投標(biāo)單位查勘現(xiàn)場(chǎng)并組織設(shè)計(jì)答疑及招標(biāo)文件答疑。8 .根據(jù)工程量清單“計(jì)價(jià)規(guī)范”和市場(chǎng)行情確定工程量清單的綜合單價(jià)，編制出招標(biāo)分項(xiàng)或分段工程的工程造價(jià)；9 .抽取評(píng)標(biāo)專家評(píng)標(biāo)委員會(huì)的專家由市建委專家?guī)熘?，遵循回避原則隨機(jī)抽取產(chǎn)生；由評(píng)標(biāo)專家代表招標(biāo)人進(jìn)行公開(kāi)、公平、公正的評(píng)標(biāo)。10 .開(kāi)標(biāo)11 .評(píng)標(biāo)評(píng)標(biāo)委員會(huì)遵守國(guó)家法律、行政法規(guī)有關(guān)規(guī)定，按照招標(biāo)文件中的評(píng)標(biāo)標(biāo)準(zhǔn)對(duì)投標(biāo)文件進(jìn)行系統(tǒng)的評(píng)審和比較。(1)評(píng)標(biāo)內(nèi)容主要包括：a)經(jīng)濟(jì)標(biāo)的評(píng)審

8、：按照招標(biāo)文件中規(guī)定的經(jīng)濟(jì)標(biāo)的評(píng)分辦法，進(jìn)行評(píng)審。b)技術(shù)、商務(wù)標(biāo)評(píng)審按照招標(biāo)文件中規(guī)定的評(píng)分辦法，對(duì)投標(biāo)單位的施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行評(píng)審，評(píng)審內(nèi)容包括：施工進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量保證體系、文明施工方案、勞動(dòng)力計(jì)劃、物資采購(gòu)計(jì)劃、施工機(jī)械采用、施工技術(shù)措施、施工現(xiàn)場(chǎng)安全管理、分包計(jì)劃、成品保護(hù)等方面。同時(shí)，對(duì)于投標(biāo)方的資質(zhì)、信譽(yù)、實(shí)力、履約能力、經(jīng)營(yíng)狀況、業(yè)績(jī)；對(duì)于授權(quán)的項(xiàng)目經(jīng)理及其成員主要業(yè)績(jī)、協(xié)調(diào)能力，工作經(jīng)驗(yàn)等方面進(jìn)行評(píng)審。(2)評(píng)標(biāo)委員會(huì)評(píng)標(biāo)完成后，應(yīng)當(dāng)向招標(biāo)人提出書面評(píng)標(biāo)報(bào)告并推薦中標(biāo)候選人。招標(biāo)人根據(jù)評(píng)標(biāo)委員會(huì)提出的書面評(píng)標(biāo)報(bào)告和推薦的中標(biāo)候選人確定中標(biāo)人。12 .發(fā)放中標(biāo)通知書13 .中標(biāo)結(jié)果

9、備案14 .協(xié)助招標(biāo)方簽訂施工總承包合同并將合同報(bào)送至標(biāo)辦進(jìn)行合同備案。2 .業(yè)主方應(yīng)配合完成的工作1 .提供有關(guān)文件、資料(1)新開(kāi)工項(xiàng)目立項(xiàng)批文(發(fā)改委批文)；(2)建設(shè)工程規(guī)劃許可證(規(guī)劃委員會(huì))；(3)建設(shè)項(xiàng)目施工計(jì)劃通知書(市建委計(jì)劃處，如本項(xiàng)目是市計(jì)委立項(xiàng)則不需要此文件)；(4) 土地使用證明；(5)招標(biāo)人具有足夠開(kāi)發(fā)資金的銀行資信證明；(6)市建委辦理開(kāi)工證所需寫“施工許可申請(qǐng)表”o2 .完成向市政等相關(guān)部門的交費(fèi)、備案手續(xù)3 .審定招標(biāo)方案4 .有關(guān)報(bào)審報(bào)備文件的蓋章、簽字5 .審定投標(biāo)資格審查文件6 .審定招標(biāo)文件(1)確認(rèn)招標(biāo)范圍：(2)確認(rèn)總包合同方式；(3)確認(rèn)經(jīng)濟(jì)標(biāo)、

10、技術(shù)標(biāo)、商務(wù)標(biāo)評(píng)標(biāo)辦法。7 .組織投標(biāo)單位對(duì)施工現(xiàn)場(chǎng)的勘察8 .組織設(shè)計(jì)人就投標(biāo)人報(bào)出的有關(guān)設(shè)計(jì)問(wèn)題進(jìn)行答疑(關(guān)于招標(biāo)文件的疑問(wèn)由招標(biāo)代理單位答疑)9 .參加開(kāi)標(biāo)會(huì)10 .確定業(yè)主方的評(píng)標(biāo)專家11 .參加評(píng)標(biāo)會(huì)議12 .確認(rèn)中標(biāo)人13 .發(fā)放中標(biāo)通知書14 .簽訂施工總包合同3 .其他應(yīng)完成的招標(biāo)工作1 .監(jiān)理招標(biāo)：此項(xiàng)工作程序與施工招標(biāo)基本相同，在取得計(jì)委簽發(fā)的本工程計(jì)劃立項(xiàng)批文后即可著手實(shí)施；2 .辦理委托質(zhì)檢監(jiān)督備案手續(xù)：此項(xiàng)工作在中標(biāo)通知書簽發(fā)后辦理。4 .工程量清單編制及組價(jià)1 .工程量計(jì)算結(jié)合圖紙，參照建設(shè)部頒布的建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范計(jì)算工程量，嚴(yán)格遵守“四統(tǒng)一”原則(即統(tǒng)一

11、項(xiàng)目編碼，統(tǒng)一項(xiàng)目名稱，統(tǒng)一計(jì)量單位，統(tǒng)一工程量計(jì)算規(guī)則)。1）對(duì)于分部分項(xiàng)工程量清單項(xiàng)目，按圖計(jì)算，如果詳圖與總說(shuō)明有不一致，或者建筑圖與結(jié)構(gòu)圖有不吻合之處，可以積極與業(yè)主，設(shè)計(jì)方溝通，不具備溝通條件的，編寫清單編制說(shuō)明；2）對(duì)于措施項(xiàng)目清單，參照擬建項(xiàng)目的具體情況，結(jié)合施工組織設(shè)計(jì)進(jìn)行編制；3）其他項(xiàng)目清單，應(yīng)根據(jù)擬建項(xiàng)目工程的具體情況，參照下列內(nèi)容進(jìn)行列項(xiàng)：預(yù)留金，材料購(gòu)置費(fèi)，總承包服務(wù)費(fèi)，零星工程項(xiàng)目費(fèi)等；4）零星工作項(xiàng)目表應(yīng)根據(jù)擬建項(xiàng)目工程的具體情況，詳細(xì)列出人工、材料、機(jī)械的名稱、計(jì)量單位和相應(yīng)的數(shù)量。2 .組價(jià)原則按照省建設(shè)工程預(yù)算定額，參照省建設(shè)廳頒布的“定額量、市場(chǎng)價(jià)、指導(dǎo)費(fèi)

12、”的計(jì)價(jià)原則，定額中的人工、材料、機(jī)械等價(jià)格和以“元”形式出現(xiàn)的費(fèi)用均按開(kāi)工期的市場(chǎng)價(jià)格，主材及設(shè)備等可執(zhí)行省建設(shè)工程造價(jià)信息網(wǎng)站或工程造價(jià)信息中的市場(chǎng)信息價(jià)?，F(xiàn)場(chǎng)管理費(fèi)、企業(yè)管理費(fèi)、利潤(rùn)均為指導(dǎo)性費(fèi)率，在保證上繳國(guó)家規(guī)定的各項(xiàng)社會(huì)保障基金等的基礎(chǔ)上，可上下浮動(dòng)。針對(duì)行業(yè)主管部門指定施工單位的單項(xiàng)工程，我公司負(fù)責(zé)根據(jù)施工深化圖紙或原始圖紙編制預(yù)算，執(zhí)行相應(yīng)的政策文件，讓業(yè)主獲悉市場(chǎng)合理價(jià)款；如果施工單位中報(bào)預(yù)算，我司將依據(jù)中價(jià)協(xié)【2002】第016號(hào)工程造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)操作指導(dǎo)規(guī)程，并參照中價(jià)協(xié)標(biāo)準(zhǔn)CECA/GC3-2007建設(shè)項(xiàng)目工程結(jié)算編審規(guī)程和省現(xiàn)行工程造價(jià)管理政策法規(guī)進(jìn)行審核，并結(jié)合該工程

13、的實(shí)際情況實(shí)施包括現(xiàn)場(chǎng)勘查、核實(shí)工程量、核實(shí)材料價(jià)格等必要的審核程序，遵循“公開(kāi)、公平、公正”的原則，完成對(duì)預(yù)算文件的審核，并協(xié)助業(yè)主編制合同文件等項(xiàng)工作。(4)、施工階段的投資控制建設(shè)項(xiàng)目施工階段的造價(jià)咨詢服務(wù)主要包括以下內(nèi)容：1 .合同管理(1)在調(diào)查分析項(xiàng)目特點(diǎn)的基礎(chǔ)上，提出針對(duì)該項(xiàng)目的合同管理體系，編制旨在明確項(xiàng)目總承包和指定分包合同關(guān)系的合同體系文件，交甲方批準(zhǔn)。(2)對(duì)合同條款及有關(guān)合同文件進(jìn)行重點(diǎn)分析及分類管理，審查合同中主要條款是否與招標(biāo)文件、中標(biāo)條件相符。以合同為依據(jù)，公正、公平地平衡甲方、承包單位雙方利益，并盡可能保護(hù)委托方的利益，確保本項(xiàng)目在法律及合同保護(hù)下進(jìn)行。(3)檢

14、查承包商是否按合同要求，向銀行及保險(xiǎn)公司辦理履約擔(dān)保及保險(xiǎn)。(4)在工程項(xiàng)目進(jìn)程中，對(duì)工程合同進(jìn)行動(dòng)態(tài)跟蹤管理。(5)在實(shí)施合同過(guò)程中，若工程有較大的增、減內(nèi)容時(shí)，協(xié)助甲方與承包單位及時(shí)協(xié)商簽署補(bǔ)充合同或補(bǔ)充協(xié)議。(6)協(xié)助甲方處理承包單位提出的索賠申請(qǐng)，并協(xié)助甲方及時(shí)調(diào)整及提出反索賠申請(qǐng)，包括依據(jù)和計(jì)算方法等；對(duì)索賠的理由、依據(jù)、合理性進(jìn)行審核，必要時(shí)協(xié)助甲方組織有關(guān)方進(jìn)行協(xié)商或談判，以避免在工程結(jié)算時(shí)發(fā)生不必要的經(jīng)濟(jì)糾紛。(7)協(xié)助甲方及督促監(jiān)理單位對(duì)參與本工程項(xiàng)目建設(shè)各單位之間的組織協(xié)調(diào)工作，定期召開(kāi)協(xié)調(diào)會(huì)議或?qū)ｎ}協(xié)調(diào)會(huì)議，通過(guò)相互討論，深化對(duì)各自合約責(zé)任及執(zhí)行情況的理解，使各方協(xié)調(diào)作戰(zhàn)

15、，共同完成項(xiàng)目總體進(jìn)度計(jì)劃要求，并滿足合同及法律規(guī)范的要求。(8)對(duì)甲方直接分包的項(xiàng)目，審查其分包隊(duì)伍的選擇和合同價(jià)格的確定是否符合省建設(shè)廳建設(shè)工程施工分包招標(biāo)投標(biāo)管理辦法等相關(guān)要求；(9)對(duì)總分包協(xié)調(diào)工作內(nèi)容及費(fèi)用負(fù)擔(dān)是否符合省廳頒布的規(guī)定。2 .工程進(jìn)度款撥付審核；依據(jù)監(jiān)理驗(yàn)收合格的施工部位核定每月已完成工程量的工程產(chǎn)值，根據(jù)承包合同約定付款條件，審核撥付工程進(jìn)度款，審核工程進(jìn)度款撥付方式是否符合施工合同約定及承包商各種付款中請(qǐng)單據(jù)，根據(jù)合同規(guī)定增加或抵扣甲供材料價(jià)款、預(yù)付款、質(zhì)保金相關(guān)費(fèi)用，向甲方提供工程付款報(bào)告。工作程序如下：(1)總包人按照合同約定向監(jiān)理單位報(bào)出請(qǐng)款單，其中包括:已實(shí)

16、施的工程的價(jià)值：應(yīng)抵扣的價(jià)款；應(yīng)向指定分包人支付的價(jià)款；應(yīng)向總包人支付的價(jià)款等；(2)監(jiān)理單位審核承包人報(bào)出的請(qǐng)款單；(3)監(jiān)理單位將請(qǐng)款單及審核意見(jiàn)報(bào)業(yè)主，我公司代表業(yè)主審核承包人的請(qǐng)款單，重點(diǎn)審核請(qǐng)款比例是否符合合同規(guī)定、請(qǐng)款依據(jù)是否符合合同約定(包括對(duì)指定分包請(qǐng)款的審核)；(4)與業(yè)主、設(shè)計(jì)、監(jiān)理等其他與工程有關(guān)的單位緊密合作，對(duì)工程施工中重大洽商變更(涉及較大金額)在確認(rèn)前進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析，供業(yè)主考慮洽商批準(zhǔn)的參考，避免風(fēng)險(xiǎn)。(5)按施工合同內(nèi)容，落實(shí)暫定價(jià)、備用金、計(jì)算設(shè)計(jì)變更增減費(fèi)、審查承包單位提出的所有報(bào)價(jià)及按合同和業(yè)主的要求審核報(bào)告書，并就審查意見(jiàn)向承包單位作出核對(duì)與解釋。(6)經(jīng)

17、業(yè)主核準(zhǔn)后，向總包人簽發(fā)付款單(其中向指定分包人的付款由業(yè)主直接向分包人支付)。3 .洽商變更費(fèi)用的審核：根據(jù)甲方、監(jiān)理、設(shè)計(jì)單位、承包單位共同確認(rèn)的工程設(shè)計(jì)變更洽商紀(jì)錄，對(duì)施工單位報(bào)送洽商變更增減計(jì)價(jià)書進(jìn)行書面審核，確定造價(jià)。應(yīng)注意審核設(shè)計(jì)變更洽商的內(nèi)容、變更程序是否符合規(guī)定，簽認(rèn)手續(xù)是否合法、完備；設(shè)計(jì)變更計(jì)價(jià)原則是否符合施工合同規(guī)定；其基本程序如下：(1)承包人實(shí)施變更后是否按合同約定對(duì)變更、洽商進(jìn)行計(jì)價(jià)；(2)變更、洽商計(jì)價(jià)書報(bào)監(jiān)理單位，由監(jiān)理單位對(duì)其洽商、變更的依據(jù)及變更工程量進(jìn)行核準(zhǔn)；(3)工程造價(jià)咨詢單位根據(jù)監(jiān)理意見(jiàn)對(duì)變更、洽商價(jià)格進(jìn)行審核;(4)工程造價(jià)咨詢單位將審核意見(jiàn)報(bào)業(yè)主

18、核準(zhǔn)后將變更價(jià)款納入付款計(jì)劃內(nèi)；(5)對(duì)總付款計(jì)劃和月形象進(jìn)度付款計(jì)劃做出相應(yīng)調(diào)整。及時(shí)匯總分析洽商變更費(fèi)用，相應(yīng)調(diào)整造價(jià)控制目標(biāo)，為甲方提供造價(jià)控制動(dòng)態(tài)分析報(bào)告；4 .工程索賠費(fèi)用的處理：造價(jià)咨詢服務(wù)公司將參予對(duì)承包人索賠報(bào)告的處理，其程序如下：(1)總包人應(yīng)在引起索賠的事件第一次發(fā)生之后的28天內(nèi),將他的索賠報(bào)告通知監(jiān)理工程師，同時(shí)將一份副本呈交業(yè)主(工程造價(jià)咨詢單位)。(2)監(jiān)理工程師收到上述通知后，應(yīng)對(duì)總包人的同期記錄進(jìn)行審查，并提出審核意見(jiàn)。(3)總包方應(yīng)將簽署監(jiān)理意見(jiàn)的報(bào)告交與業(yè)主方及工程造價(jià)咨詢單位，工程造價(jià)咨詢單位應(yīng)根據(jù)業(yè)主方、監(jiān)理方簽認(rèn)的意見(jiàn)提出工程造價(jià)方面的意見(jiàn)，并對(duì)總付款

19、計(jì)劃和月形象進(jìn)度付款計(jì)劃做出相應(yīng)調(diào)整。5 .暫估材料設(shè)備價(jià)格的審核。內(nèi)容包括：(1)施工合同中約定為暫估價(jià)或可調(diào)整的設(shè)備(材料)范圍及價(jià)格,是否符合省建設(shè)工程材料設(shè)備采購(gòu)的招標(biāo)投標(biāo)管理的規(guī)定，建設(shè)單位、監(jiān)理單位是否按工作程序確認(rèn)了廠家及價(jià)格后,方可簽定采購(gòu)合同。(2)施工合同中約定由施工自主報(bào)價(jià)材料價(jià)格，其進(jìn)場(chǎng)質(zhì)量與投標(biāo)價(jià)格是否匹配。(3)依據(jù)項(xiàng)目工程預(yù)算與機(jī)電設(shè)計(jì)單位及機(jī)電安裝單位共同制定出初步的設(shè)備清單，并監(jiān)控采購(gòu)方的采購(gòu)落實(shí)情況。6 .會(huì)議制度：參加與工程造價(jià)和合同管理的工程例會(huì)，對(duì)施工管理例會(huì)的會(huì)議紀(jì)要內(nèi)需要由造價(jià)工程師服務(wù)內(nèi)容提供專業(yè)意見(jiàn)。(5)竣工結(jié)算階段的主要工作：1 .竣工結(jié)算

20、審核的工作程序：1 .在總包合同中約定的時(shí)限內(nèi)，由總包人向監(jiān)理單位提交結(jié)算報(bào)告，其中應(yīng)包括：(1)按照合同約定應(yīng)完成的工作(包括分包)；(2)總包人應(yīng)得到的全部工程款數(shù)額明細(xì)(全部變更價(jià)款、索賠價(jià)款在結(jié)算時(shí)支付)；(3)總、分包合同；洽商、變更記錄；及與工程相關(guān)資料。2 .由監(jiān)理單位審核總包人的結(jié)算書；3 .監(jiān)理單位將審核結(jié)果及原結(jié)算書報(bào)業(yè)主。咨詢單位代表業(yè)主審核總包人報(bào)出的工程結(jié)算，按工程施工承包合同規(guī)定，以中標(biāo)價(jià)格為基礎(chǔ)，按施工圖(竣工圖)及圖紙會(huì)審記要、設(shè)計(jì)變更通知單、施工現(xiàn)場(chǎng)工程簽證單、(設(shè)備、材料價(jià)格確認(rèn)單，設(shè)備、材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收合格單；省現(xiàn)行工程結(jié)算政策法規(guī)等進(jìn)行工程結(jié)算審核。審核要點(diǎn)

21、為：(1)按有關(guān)設(shè)計(jì)文件、圖紙、竣工資料計(jì)算工程量；(2)按合同規(guī)定的有關(guān)結(jié)算條款、有關(guān)定額、取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)審核結(jié)算書；(3)材料價(jià)差以設(shè)備、材料價(jià)格確認(rèn)單為準(zhǔn)；對(duì)工程(設(shè)計(jì)變更)聯(lián)系單及工程簽證單，按合同約定條款進(jìn)行審核、認(rèn)定，對(duì)不符合合同規(guī)定及現(xiàn)場(chǎng)簽證制度規(guī)定的簽證單，造價(jià)師可不予受理；(4)核準(zhǔn)最新報(bào)出的變更價(jià)款及索賠價(jià)款等。4 .結(jié)算審核結(jié)果報(bào)業(yè)主核準(zhǔn)后向總包人簽發(fā)結(jié)算付款單。5 .工程竣工后提供完整的工程結(jié)算書。2 .竣工結(jié)算審核的工作要點(diǎn)：由于建設(shè)項(xiàng)目已委托專業(yè)造價(jià)咨詢企業(yè)提供施工階段造價(jià)咨詢服務(wù)，工程造價(jià)已在施工過(guò)程中動(dòng)態(tài)審核，因此工程結(jié)算階段主要對(duì)結(jié)算書編制合規(guī)性審核，并對(duì)照設(shè)計(jì)圖紙

22、、工程招標(biāo)文件、投標(biāo)文件與工程合同、預(yù)算及已批準(zhǔn)的設(shè)計(jì)變更、洽商索賠等進(jìn)行復(fù)核，檢查是否有重復(fù)報(bào)項(xiàng)和甲供材料款少扣、漏扣等現(xiàn)象，確定結(jié)算內(nèi)容的真實(shí)、合理。應(yīng)重點(diǎn)審核以下內(nèi)容：1 .檢查結(jié)算書的工程量是否與實(shí)際數(shù)量相符；2 .檢查結(jié)算書的選套單價(jià)與投標(biāo)報(bào)價(jià)是否相符；3 .核查甲供設(shè)備、材料用量是否與實(shí)際數(shù)量一致；4 .設(shè)計(jì)變更和現(xiàn)場(chǎng)簽證是否存在重復(fù)計(jì)算的現(xiàn)象；5 .審核結(jié)算書的編制形式是否符合清單規(guī)范的要求。三、造價(jià)工作質(zhì)量控制措施為提高造價(jià)咨詢服務(wù)質(zhì)量，規(guī)范工程造價(jià)審核程序，落實(shí)三級(jí)審核制度，提供優(yōu)質(zhì)高效的造價(jià)咨詢服務(wù)成果，特制定以下制度。1 .崗位責(zé)任制度：項(xiàng)目負(fù)責(zé)人崗位責(zé)任制a.按公司制定

23、的業(yè)務(wù)流程主持實(shí)施具體項(xiàng)目工作。b.主持召開(kāi)項(xiàng)目實(shí)施方案的編制會(huì)議，確定造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)操作人員，布置各專業(yè)實(shí)施方案的編制工作，匯總弁統(tǒng)一技術(shù)條件和造價(jià)咨詢服務(wù)原則后報(bào)技術(shù)負(fù)責(zé)人審批。c.負(fù)責(zé)具體項(xiàng)目造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)中各子項(xiàng)、各專業(yè)間的技術(shù)協(xié)調(diào)、組織管理、質(zhì)量管理工作。對(duì)項(xiàng)目任務(wù)開(kāi)展所需的資源條件提出需求，對(duì)各專業(yè)工程師與相關(guān)單位之間的信息交流要求以公司統(tǒng)一格式發(fā)函，弁匯總簽發(fā)。d.動(dòng)態(tài)掌握咨詢業(yè)務(wù)實(shí)施狀況，負(fù)責(zé)審查各專業(yè)工程師是否執(zhí)行了實(shí)施方案的方針政策或是否及時(shí)補(bǔ)充了實(shí)施方案的細(xì)節(jié)內(nèi)容。e.綜合編寫咨詢成果文件的總說(shuō)明、總目錄，審核相關(guān)成果文件弁簽報(bào)。f.按項(xiàng)目核查、匯總各專業(yè)工程師移交的檔案資料

24、，編寫目錄，移交公司歸檔，對(duì)資料的齊全性、完整性負(fù)責(zé)。g.按項(xiàng)目匯總各專業(yè)工程造價(jià)數(shù)據(jù)分析和項(xiàng)目特征描述，利用數(shù)據(jù)庫(kù)整理分析造價(jià)指標(biāo)和項(xiàng)目工時(shí)消耗指標(biāo)，申報(bào)項(xiàng)目績(jī)效獎(jiǎng)金。業(yè)務(wù)編制人員崗位責(zé)任制a.依據(jù)咨詢業(yè)務(wù)要求，執(zhí)行作業(yè)計(jì)劃，遵守有關(guān)業(yè)務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和原則，對(duì)所承擔(dān)的咨詢業(yè)務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度負(fù)責(zé)。b.在項(xiàng)目負(fù)責(zé)人領(lǐng)導(dǎo)下，擬定所承擔(dān)咨詢業(yè)務(wù)的實(shí)施方案，核查計(jì)量依據(jù)、計(jì)價(jià)依據(jù)、咨詢?cè)瓌t等是否合理適用。c.根據(jù)咨詢實(shí)施方案要求，展開(kāi)本職咨詢工作，選用正確的咨詢數(shù)據(jù)、計(jì)算方法、計(jì)算公式、計(jì)算程序和市場(chǎng)價(jià)格信息，做到項(xiàng)目?jī)?nèi)容完整、計(jì)算準(zhǔn)確、結(jié)果真實(shí)可靠。d.向項(xiàng)目負(fù)責(zé)人及時(shí)匯報(bào)所承擔(dān)咨詢業(yè)務(wù)的實(shí)施狀況，協(xié)商解決存在

25、的問(wèn)題。e.對(duì)完成的咨詢成果文件進(jìn)行認(rèn)真自檢，做好咨詢質(zhì)量的自主控制。填報(bào)造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)質(zhì)量中報(bào)審批單，配合校審人員進(jìn)行項(xiàng)目審核，咨詢成果經(jīng)校審后，負(fù)責(zé)按校審意見(jiàn)修改。f.按規(guī)定格式填報(bào)造價(jià)數(shù)據(jù)分析指標(biāo)，項(xiàng)目?jī)?nèi)容及特征表述清晰規(guī)范。g.整理本專業(yè)成果文件和歸檔資料（含電子版），編寫目錄后移交。業(yè)務(wù)校審人員崗位責(zé)任制a.熟悉造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)的基礎(chǔ)資料和實(shí)施方案，對(duì)編制人員所報(bào)送的咨詢成果進(jìn)行全面校審，對(duì)所校審咨詢內(nèi)容的質(zhì)量負(fù)審核責(zé)任。b.審核業(yè)務(wù)編制所依據(jù)的基礎(chǔ)資料、咨詢依據(jù)、咨詢?cè)瓌t、方法是否符合委托咨詢合同及有關(guān)政策文件的要求，引用的定額版本、軟件報(bào)表是否正確。c.重點(diǎn)審核咨詢成果的各分項(xiàng)內(nèi)容是否

26、齊全完整、有無(wú)漏項(xiàng),計(jì)算與編制的原則、方法是否正確合理，計(jì)算數(shù)據(jù)是否準(zhǔn)確無(wú)誤，咨詢成果文件的內(nèi)容與深度是否符合規(guī)定，能否滿足委托方使用要求。文字說(shuō)明是否規(guī)范，論述是否通順。通過(guò)檢查關(guān)鍵數(shù)據(jù)及其相互關(guān)系校核工程量的準(zhǔn)確性。檢查市場(chǎng)價(jià)格信息引用是否準(zhǔn)確，詢價(jià)記錄是否規(guī)范明確，供應(yīng)商信息及聯(lián)系電話等是否有效。d.校審人員在造價(jià)咨詢業(yè)務(wù)質(zhì)量中報(bào)審批單的校審記錄中列述審核出的問(wèn)題明細(xì)，交咨詢成果原編制人員進(jìn)行修改，修改后進(jìn)行復(fù)核，確認(rèn)審核調(diào)整價(jià)款后，退還編制人員資料，由編制人員報(bào)公司審批。2 .三級(jí)審核制度：A.三級(jí)審核范圍：1） .預(yù)（結(jié)）算編制項(xiàng)目，在編制工作完成后執(zhí)行內(nèi)部審核程序。2） .預(yù)（結(jié)）

27、算審核項(xiàng)目，在初審結(jié)果完成后執(zhí)行內(nèi)部審核程序，在終審定稿前須再次執(zhí)行內(nèi)部審核程序。但在執(zhí)行二次內(nèi)部審核程序時(shí)要對(duì)終審定案價(jià)款與初審價(jià)款進(jìn)行對(duì)比，且應(yīng)說(shuō)明差額形成原因，并以此作為評(píng)價(jià)初審編制質(zhì)量的參考。3),施工過(guò)程造價(jià)咨詢項(xiàng)目，其工程進(jìn)度款的審核、洽商變更費(fèi)用的審核、暫估價(jià)材料設(shè)備的審批及重要的往來(lái)函件應(yīng)報(bào)公司審閱后，由各項(xiàng)目負(fù)責(zé)人在公司檔案管理的共享文檔內(nèi)建立收發(fā)文目錄，按順序編號(hào)外發(fā)，編號(hào)格式暫按項(xiàng)目名稱簡(jiǎn)寫+順序號(hào)執(zhí)行，外發(fā)函件書面版及電子版均應(yīng)交公司歸檔保存。B.三級(jí)審核人員的責(zé)任1),項(xiàng)目編制人：對(duì)編制成果的專業(yè)質(zhì)量(包括卷面的整潔美觀、格式統(tǒng)一以及成果數(shù)據(jù)的合理合法性、報(bào)告內(nèi)容的齊

28、全完整和文字表述程度等)承擔(dān)編制責(zé)任。2),項(xiàng)目審核人：對(duì)文檔格式的整潔美觀、數(shù)據(jù)前后一致，加減無(wú)誤，有無(wú)錯(cuò)別字、錯(cuò)誤名稱、打印裝訂等形式問(wèn)題及本項(xiàng)目專業(yè)的造價(jià)經(jīng)驗(yàn)對(duì)比分析承擔(dān)審核責(zé)任。審核工時(shí)列入項(xiàng)目工時(shí)統(tǒng)計(jì)，不計(jì)入項(xiàng)目成本(需注明審核工時(shí))，審核費(fèi)用暫按項(xiàng)目編制人獎(jiǎng)金的5%+取。3),公司審批人：成果審批表經(jīng)公司總工或主管經(jīng)理審核簽字后，由公司內(nèi)部歸檔留存不外發(fā)，業(yè)務(wù)成果蓋公司公章與執(zhí)業(yè)章外發(fā)，留一份由公司內(nèi)部歸檔。C.三級(jí)審核人員的考核1),項(xiàng)目編制人：對(duì)項(xiàng)目審核人發(fā)現(xiàn)的問(wèn)題進(jìn)行討論修改后報(bào)送公司審批人，如公司審批人發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，屬于審核人職責(zé)范疇的，扣除全部審核費(fèi)用，同時(shí)雙倍扣除編制人的項(xiàng)目獎(jiǎng)金；屬于編制人職責(zé)范疇的，視其情況對(duì)項(xiàng)目獎(jiǎng)金的質(zhì)量評(píng)價(jià)系數(shù)進(jìn)行折扣，且在考核期內(nèi)進(jìn)行次數(shù)