房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)――成本類會計(jì)科目設(shè)置及說明

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)一一成本類會計(jì)科目設(shè)置及說明4.3成本費(fèi)用項(xiàng)目及核算內(nèi)容4.3.1成本費(fèi)用項(xiàng)目成本項(xiàng)目一般包括下列六大項(xiàng)：432各成本項(xiàng)目的核算內(nèi)容指為取得土地開發(fā)使用權(quán)而發(fā)生的各項(xiàng)費(fèi)用，主要包括以下內(nèi)容：A、政府地價(jià)：支付的土地出讓金、土地補(bǔ)償費(fèi)、土地開發(fā)費(fèi)B、土地有關(guān)的稅費(fèi)：向政府部門交納的契稅、土地使用稅、土地使用金、耕地占用稅、土地使用權(quán)初始登記費(fèi)，土地變更用途和超面積補(bǔ)交的地價(jià)等。C、合作款項(xiàng)：補(bǔ)償合作方地價(jià)、合作項(xiàng)目建房轉(zhuǎn)入分給合作方的房屋成本和相應(yīng)稅金等。D拆遷補(bǔ)償費(fèi)：有關(guān)地上、地下建筑物或附著物的拆遷補(bǔ)償凈支出，安置及動遷支出，農(nóng)作物補(bǔ)償費(fèi)，危房補(bǔ)償費(fèi)、征地包干管理費(fèi)、拆遷管理費(fèi)

2、等。E、以前年度余額轉(zhuǎn)入指在取得土地開發(fā)權(quán)之后、項(xiàng)目開發(fā)前期的水文地質(zhì)勘察、測繪、規(guī)劃、設(shè)計(jì)、可行性研究、籌建、“三通一平”等前期費(fèi)用。主要包括以下內(nèi)容：A、勘察丈量費(fèi)：包括初勘、詳勘等。主要有：水文、地質(zhì)、文物和地基勘察費(fèi)，沉降觀測費(fèi)，日照測試費(fèi)、環(huán)境評估費(fèi)、交通影響分析、基礎(chǔ)樁應(yīng)變及質(zhì)量測試費(fèi)、防雷檢測費(fèi)、撥地釘樁驗(yàn)線費(fèi)、復(fù)線費(fèi)、定線費(fèi)、施工放線費(fèi)、建筑面積丈量費(fèi)等。B、規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)：規(guī)劃費(fèi)：規(guī)劃設(shè)計(jì)模型制作費(fèi)、方案評審費(fèi)、效果圖設(shè)計(jì)費(fèi)、總體規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)。設(shè)計(jì)費(fèi)：地質(zhì)勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、施工圖設(shè)計(jì)費(fèi)、修改設(shè)計(jì)費(fèi)、環(huán)境景觀設(shè)計(jì)費(fèi)、綜合管網(wǎng)設(shè)計(jì)費(fèi)、排水方案設(shè)計(jì)費(fèi)等所有設(shè)計(jì)費(fèi)。其他：其他：可行性研究費(fèi)、審圖

3、費(fèi)、制圖費(fèi)、曬圖費(fèi)、趕圖費(fèi)、樣品制作費(fèi)等。C、政府報(bào)批報(bào)建費(fèi)：包括安檢費(fèi)、質(zhì)檢費(fèi)、標(biāo)底編制費(fèi)、交易中心手續(xù)費(fèi)、人防報(bào)建費(fèi)、消防配套設(shè)施費(fèi)、集中供熱參建費(fèi)、散裝水泥專項(xiàng)資金、白蟻防治費(fèi)、墻改基金、路口開設(shè)費(fèi)等、規(guī)劃管理費(fèi)、新材料基金（或墻改專項(xiàng)基金）、教師住宅基金（或中小學(xué)教師住宅補(bǔ)貼費(fèi)）、招投標(biāo)管理費(fèi)、地名費(fèi)、地籍地形圖核地、合同審核費(fèi)等。還包括項(xiàng)目整體性報(bào)批報(bào)建費(fèi)：項(xiàng)目報(bào)建時(shí)按規(guī)定向政府有關(guān)部門交納的報(bào)批費(fèi)、*費(fèi)（如建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建設(shè)工程施工許可證、預(yù)售證等）。D招標(biāo)及失標(biāo)費(fèi)：包含所有招標(biāo)及失標(biāo)費(fèi)，如勘察工程、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、施工等的招標(biāo)及失標(biāo)費(fèi)。E、“三通一平”費(fèi)：(

4、1) 、臨時(shí)道路：接通紅線外施工用臨時(shí)道路的設(shè)計(jì)、建造費(fèi)用。(2) 、臨時(shí)用電：接通紅線外施工用臨時(shí)用電規(guī)劃設(shè)計(jì)費(fèi)、臨時(shí)管線鋪設(shè)、改造遷移、臨時(shí)變壓器安裝及拆除費(fèi)用。(3) 、臨時(shí)用水：接通紅線外施工用臨時(shí)給排水設(shè)施的設(shè)計(jì)、建造、管線鋪設(shè)、改造、遷移等費(fèi)用。(4) 、場地平整：基礎(chǔ)開挖前的場地平整、場地清運(yùn)、舊房拆除等費(fèi)用。F、臨時(shí)設(shè)施費(fèi)(1) 、臨時(shí)圍墻：包括圍墻、圍欄設(shè)計(jì)、建造、裝飾費(fèi)用。(2) 、臨時(shí)辦公室：租金、建造及裝飾費(fèi)用。(3) 、臨時(shí)場地占用費(fèi)：含施工用臨時(shí)占道費(fèi)、臨時(shí)借用空地租費(fèi)。(4) 、臨時(shí)圍板：包括設(shè)計(jì)、建造、裝飾費(fèi)用。G以前年度余額轉(zhuǎn)入建筑安裝工程費(fèi)A、土建工程費(fèi)：指

5、項(xiàng)目開發(fā)過程中發(fā)生的主體內(nèi)列入土建預(yù)算內(nèi)的各項(xiàng)費(fèi)用。主要包括：(1) 、基礎(chǔ)工程，包括土石方、樁基、護(hù)壁/坡工程費(fèi)，基礎(chǔ)處理費(fèi)、樁基咨詢及檢測費(fèi)、降水等；、結(jié)構(gòu)及粗裝修工程，主要包括砼框架、砌體、找平及抹灰、防水、垂直運(yùn)輸、腳手架、超高補(bǔ)貼、散水、沉降縫、伸縮縫、底層花園砌體；(3)、門窗工程；(4)、公共部位精裝修；(5) 、室內(nèi)裝修；(6)、幕墻；(7)、幕墻泛光；(8)、甲供材料。B、安裝工程費(fèi)(1)、室內(nèi)水暖氣電管線設(shè)備費(fèi)：包括室內(nèi)供排水系統(tǒng)費(fèi)、室內(nèi)采暖系統(tǒng)費(fèi)、室內(nèi)燃?xì)庀到y(tǒng)費(fèi)、室內(nèi)電氣系統(tǒng)費(fèi)；(2) 、室內(nèi)設(shè)備及其安裝費(fèi)，如通風(fēng)空調(diào)系統(tǒng)及安裝費(fèi)、電梯及其安裝費(fèi)、發(fā)電系統(tǒng)及其安裝費(fèi)、人防

6、設(shè)備及其安裝費(fèi)、消防系統(tǒng)及其安裝費(fèi)、鍋爐系統(tǒng)及其安裝費(fèi)、廚房設(shè)備及其安裝費(fèi)等；(3) 、弱電系統(tǒng)費(fèi)，包括居家防盜系統(tǒng)費(fèi)用、三表遠(yuǎn)傳費(fèi)用、對講系統(tǒng)費(fèi)用等；(4)、甲供材料C、以前年度余額轉(zhuǎn)入A、市政配套費(fèi)：向政府部門繳納的紅線外大市政配套費(fèi)，如果開發(fā)商做大市政配套，則為實(shí)際發(fā)生的紅線外道路、水、電、氣、通訊等建造費(fèi)、管線鋪設(shè)費(fèi)、接口補(bǔ)償費(fèi)等；B、給水系統(tǒng)費(fèi)：、管道系統(tǒng)：主要包括小區(qū)內(nèi)給水管道、檢查井及外接的消火栓等費(fèi)用；(2) 、水泵房：水泵房土建、設(shè)備、安裝及裝修費(fèi)等；(3) 、用水增容(4) 、施工用水C、雨污水系統(tǒng)費(fèi)(1) 、管道系統(tǒng)(2) 、雨污水泵站土建、設(shè)備、安裝及裝修費(fèi)等D供電系統(tǒng)

7、費(fèi)：(1) 、管道及電纜系統(tǒng)：包括紅線到配電房的高壓線、高壓柜、變壓器、低壓柜及箱式變壓設(shè)備費(fèi)用，室外強(qiáng)電管道及電纜敷設(shè)；、配電房：配電房土建、設(shè)備、安裝及裝修費(fèi)等；(3) 、用電增容、施工用電E、燃?xì)庀到y(tǒng)費(fèi)：(1)、室外管道系統(tǒng)；(2)、調(diào)壓站；(3)、煤氣增容費(fèi)F、有線電視工程費(fèi)：管道預(yù)埋、檢查井等費(fèi)用G電話通訊工程費(fèi)：管道預(yù)埋、檢查井等費(fèi)用H、寬帶工程費(fèi)：管道預(yù)埋、檢查井等費(fèi)用I、智能化系統(tǒng)費(fèi)：(1) 停車管理系統(tǒng)費(fèi)用：包括露天停車場管理系統(tǒng)、地下室或架空層停車場管理系統(tǒng)的費(fèi)用；(2) 、小區(qū)閉路監(jiān)控系統(tǒng)費(fèi)用：包括攝像頭、顯示屏及電氣系統(tǒng)安裝等費(fèi)用；(3) 、周界紅外防越系統(tǒng)費(fèi)用、小區(qū)門

8、禁系統(tǒng)費(fèi)用；(5) 、電子巡更系統(tǒng)費(fèi)用；（6）、電子公告屏費(fèi)用;（7）、室外背景音樂。J、米暖系統(tǒng)費(fèi)：（1）、管道系統(tǒng)（2）、熱交換站：熱交換站土建、設(shè)備、安裝及裝修費(fèi)等（3）、鍋爐房：鍋爐房土建、設(shè)備及安裝及裝修費(fèi)等K園林環(huán)境工程費(fèi)指項(xiàng)目所發(fā)生的園林環(huán)境造價(jià)，主要包括：（1）、綠化建設(shè)費(fèi)：包括公共綠化、組團(tuán)宅間綠化、一樓私家花園、小區(qū)周邊綠化支出；（2）、建筑小品：雕塑、水景、環(huán)廊、假山等；（3）、道路、廣場建造費(fèi)：道路廣場鋪設(shè)、開設(shè)路口工程及補(bǔ)償費(fèi)等；（4）、圍墻建造費(fèi)：包括永久性圍墻、圍欄及大門；（5）、室外照明：室外照明電氣工程，如路燈、草坪燈；（6）、室外背景音樂；（7）、室外零星設(shè)

9、施：兒童游樂設(shè)施、運(yùn)動器材、各種指示牌、標(biāo)識牌、示意圖、垃圾桶、座椅、陽傘等。L、以前年度余額轉(zhuǎn)入公共配套設(shè)施費(fèi)指房屋開發(fā)過程中，根據(jù)有關(guān)法規(guī)，產(chǎn)權(quán)及收益權(quán)不屬于開發(fā)商，開發(fā)商不能有償轉(zhuǎn)讓也不能轉(zhuǎn)作自留固定資產(chǎn)的公共配套設(shè)施支出。主要包括以下幾類：A、在開發(fā)小區(qū)內(nèi)發(fā)生的不會產(chǎn)生經(jīng)營收入的不可經(jīng)營性公共配套設(shè)施支出，包括居委會、派出所、崗?fù)?、兒童樂園、自行車棚等；B、在開發(fā)小區(qū)內(nèi)發(fā)生的根據(jù)法規(guī)或經(jīng)營慣例，其經(jīng)營收入歸于經(jīng)營者或業(yè)委會的可經(jīng)營性公共配套設(shè)施的支出，如建造幼托、郵局、圖書館、閱覽室、健身房、游泳池、球場等設(shè)施的支出；C、開發(fā)小區(qū)內(nèi)城市規(guī)劃中規(guī)定的大配套設(shè)施項(xiàng)目不能有償轉(zhuǎn)讓和取得經(jīng)營收

10、益權(quán)時(shí)，發(fā)生的沒有投資來源的費(fèi)用；D對于產(chǎn)權(quán)、收入歸屬情況較為復(fù)雜的地下室、車位等設(shè)施，應(yīng)根據(jù)當(dāng)?shù)卣ㄒ?guī)、開發(fā)商的銷售承諾等具體情況確定是否攤?cè)氡境杀卷?xiàng)目。如開發(fā)商通過補(bǔ)交地價(jià)或人防工程費(fèi)等措施，得到政府部門認(rèn)可，取得了該配套設(shè)施的產(chǎn)權(quán)，則應(yīng)作為經(jīng)營性項(xiàng)目獨(dú)立核算。該成本項(xiàng)目下按各項(xiàng)配套設(shè)施設(shè)立明細(xì)科目進(jìn)行核算，如：A、游泳池：土建、設(shè)備、設(shè)施；B、業(yè)主會所：設(shè)計(jì)、裝修費(fèi)、資產(chǎn)購置、單體會所結(jié)構(gòu)；C、幼兒園：建造成本及配套資產(chǎn)購置；D學(xué)校：建造成本及配套資產(chǎn)購置；E、球場；F、車站：土建、設(shè)備、各項(xiàng)設(shè)施。開發(fā)間接費(fèi)開發(fā)間接費(fèi)用核算與項(xiàng)目開發(fā)直接相關(guān)、但不能明確屬于特定開發(fā)環(huán)節(jié)的成本費(fèi)用性支出

11、，以及項(xiàng)目營銷設(shè)施建造費(fèi)。A、工程管理費(fèi)(1) 、監(jiān)理費(fèi)：支付給聘請的監(jiān)理單位的費(fèi)用，包括設(shè)計(jì)監(jiān)理、工程監(jiān)理、造價(jià)監(jiān)理、質(zhì)量監(jiān)理、安全監(jiān)理等各種監(jiān)理費(fèi)；(2) 、預(yù)結(jié)算編審費(fèi)：支付給造價(jià)咨詢公司的預(yù)結(jié)算的編制、審核費(fèi)用；、施工合同外獎(jiǎng)金：趕工獎(jiǎng)、進(jìn)度獎(jiǎng)(4)、工程質(zhì)量監(jiān)督費(fèi)：建設(shè)主管部門的質(zhì)監(jiān)費(fèi)；、安全監(jiān)督費(fèi)：建設(shè)主管部門的安監(jiān)費(fèi)；(6) 、工程保險(xiǎn)費(fèi)；(7) 、其他：門牌號費(fèi)、印花稅等其他費(fèi)用。B、資本化借款費(fèi)用包括直接用于項(xiàng)目開發(fā)所借入資金的利息支出、折價(jià)或溢價(jià)攤銷和輔助費(fèi)用，以及因外幣借款而發(fā)生匯兌差額。因借款而發(fā)生的輔助費(fèi)用包括手續(xù)費(fèi)等。C、營銷設(shè)施建造費(fèi)(1)、廣告設(shè)施費(fèi)；、銷售環(huán)境

12、改造費(fèi)：會所、推出銷售樓盤(含示范單位)周圍等銷售區(qū)域銷售期間的現(xiàn)場設(shè)計(jì)、工程、裝飾費(fèi)；臨時(shí)銷售通道的設(shè)計(jì)、工程、裝飾等費(fèi)用；、售樓處裝修、裝飾費(fèi)：設(shè)計(jì)、工程、裝飾等；(4) 、樣板間：包括樣板間設(shè)計(jì)、裝修、家具、飾品以及保潔、保安、維修費(fèi)。主體外搭設(shè)的樣板間還包括建造費(fèi)用；、其他。D物業(yè)管理完善費(fèi)包括按規(guī)定應(yīng)由開發(fā)商承擔(dān)的由物業(yè)管理公司代管的物業(yè)管理基金、公建維修基金或其他專項(xiàng)基金；以及小區(qū)入住前投入的物業(yè)管理費(fèi)用。E、行政管理費(fèi)：直接從事項(xiàng)目開發(fā)的部門（前期部、工程部、技發(fā)部等）的人員的工資、獎(jiǎng)金、補(bǔ)貼等人工費(fèi)以及直接從事項(xiàng)目開發(fā)的部門的行政費(fèi)、工資（2）、職工福利費(fèi)（3）、職工社會保險(xiǎn)（

13、4）、住房公積金及房貼（5）、工會經(jīng)費(fèi)（6）、職工教育經(jīng)費(fèi)（7）、勞動保護(hù)費(fèi)（8）、辦公費(fèi)（9）、業(yè)務(wù)招待費(fèi)（10）、差旅費(fèi)（11）、出國費(fèi)用（12）、租賃費(fèi)（13）、運(yùn)輸費(fèi)（14）、折舊費(fèi)（15）、修理費(fèi)（16）、低值易耗品攤銷（17）、無形資產(chǎn)攤銷（18）、咨詢費(fèi)（29）、勞務(wù)費(fèi)（20）、手續(xù)費(fèi)（21）、其他4.4會計(jì)科目與帳簿設(shè)置4.4.1“開發(fā)成本”科目“開發(fā)成本”科目核算擬開發(fā)土地及在建開發(fā)產(chǎn)品的實(shí)際開發(fā)成本，其明細(xì)設(shè)置參見：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)“開發(fā)成本”及“開發(fā)間接費(fèi)”科目編碼一覽表。為了歸集暫時(shí)不能確定特定成本核算對象的成本，以及需要先歸集后分配的成本，在每個(gè)項(xiàng)目的成本核算對象中，加

14、設(shè)一條“待分?jǐn)偝杀尽表?xiàng)目核算進(jìn)行歸集。在各級明細(xì)科目下，應(yīng)按各成本核算對象設(shè)立輔助核算項(xiàng)目核算，成本核算對象可分層次建立，具體設(shè)置參見下圖:二級一級XX項(xiàng)目XX項(xiàng)目一期XX項(xiàng)目二期?擬開發(fā)土地待分?jǐn)偝杀綳X項(xiàng)目?項(xiàng)目開工前，所有成本均在成本核算對象擬開發(fā)土地”項(xiàng)目核算中核算；項(xiàng)目開工后，將已開工部分逐期自“擬開發(fā)土地”項(xiàng)目核算中轉(zhuǎn)入“XX項(xiàng)目X期”項(xiàng)目核算。成本預(yù)提：核算按權(quán)責(zé)發(fā)生制原則計(jì)提的，應(yīng)由本受益期、受益對象承擔(dān)的已經(jīng)發(fā)生或?qū)⒁l(fā)生、但尚未支付的成本、費(fèi)用。成本預(yù)提的范圍：對完工開發(fā)產(chǎn)品應(yīng)進(jìn)行成本預(yù)提，未完工產(chǎn)品按實(shí)際支付金額核算成本。成本預(yù)提的時(shí)間：至少每季度末預(yù)提一次；成本預(yù)提的金

15、額：以動態(tài)成本總額減帳面已列入成本總額的差額計(jì)提。成本預(yù)提的核算方法：預(yù)提時(shí)，借記“開發(fā)成本一成本預(yù)提”，貸記“預(yù)提費(fèi)用”。442“開發(fā)間接費(fèi)”科目（一級科目）開發(fā)間接費(fèi)用核算與項(xiàng)目開發(fā)直接相關(guān)、但不能明確屬于特定開發(fā)環(huán)節(jié)的成本費(fèi)用性支出，以及項(xiàng)目營銷設(shè)施建造費(fèi)。應(yīng)由兩個(gè)或兩個(gè)以上的成本核算對象負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，應(yīng)先通過“開發(fā)間接費(fèi)”一級科目分項(xiàng)目歸集開發(fā)間接費(fèi)的實(shí)際發(fā)生數(shù)，在期末，根據(jù)其實(shí)際發(fā)生數(shù)按一定標(biāo)準(zhǔn)分配計(jì)入各成本項(xiàng)目的各成本核算對象。4.4.3“完工開發(fā)產(chǎn)品”科目核算已開發(fā)完成并驗(yàn)收合格的開發(fā)產(chǎn)品的庫存實(shí)際成本。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)“開發(fā)成本”核算科目明細(xì)表四級科目輔助核算備注按各成本、費(fèi)用項(xiàng)目

16、再進(jìn)行細(xì)分（具體核算內(nèi)容、核項(xiàng)目核算成本核算對象可分層次設(shè)立。一級科目二級科目三級科目開發(fā)成本土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)算方法詳見“開發(fā)成本”科目表及科目說明）前期工程費(fèi)項(xiàng)目核算建筑安裝工程費(fèi)項(xiàng)目核算基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)項(xiàng)目核算公共配套設(shè)施費(fèi)項(xiàng)目核算開發(fā)間接費(fèi)項(xiàng)目核算成本預(yù)提項(xiàng)目核算成本結(jié)轉(zhuǎn)項(xiàng)目核算開發(fā)間接費(fèi)工程管理費(fèi)三級明細(xì)科目參見房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)“開發(fā)成本”及“開發(fā)間接費(fèi)”科目編碼一覽表項(xiàng)目核算定期轉(zhuǎn)入“開發(fā)成本開發(fā)間接費(fèi)分?jǐn)傓D(zhuǎn)入”科目資本化借款費(fèi)用項(xiàng)目核算營銷設(shè)施建造費(fèi)項(xiàng)目核算物業(yè)管理完善費(fèi)項(xiàng)目核算行政管理費(fèi)項(xiàng)目核算完工開發(fā)產(chǎn)品項(xiàng)目名稱具體期或區(qū)或苑或棟以及配套資產(chǎn)名稱項(xiàng)目核算住宅、商鋪、寫字樓、車庫及車

17、位、其他4.5成本費(fèi)用的歸集與分配一般能分清成本核算對象的，可直接將土地成本計(jì)入特定的成本核算對象中；如果分不清成本核算對象，可先在“土地征用及拆遷補(bǔ)償費(fèi)”之“待分?jǐn)偝杀尽表?xiàng)目核算中進(jìn)行歸集，然后再在有關(guān)成本核算對象間分配；也可以不進(jìn)行歸集而直接通過設(shè)定分?jǐn)偡椒ǚ峙溆?jì)入有關(guān)成本核算對象。有關(guān)分配方法如下：方法一：可將公用占地面積先分?jǐn)偟椒课莸瘸杀竞怂銓ο蟮恼嫉孛娣e上，房屋等成本核算對象自身的占地面積加分?jǐn)偟墓谜嫉孛娣e，再乘以單位面積的土地成本來分配。方法二：也先按期（區(qū)）的占地面積將土地成本分配到各期（區(qū)）；再將分配到各期（區(qū)）內(nèi)的土地成本，按期（區(qū)）內(nèi)房屋等成本核算對象和道路、廣場等公用場

18、所的占地面積進(jìn)行直接分配；然后將分配到期（區(qū)）內(nèi)道路、廣場等公用場所占地面積的土地成本，按房屋等成本核算對象的占地面積進(jìn)行間接分配，計(jì)入房屋等成本核算對象的的開發(fā)成本；房屋等成本核算對象的直接分配數(shù)加間接分配數(shù)，即為該房屋等成本核算對象應(yīng)負(fù)擔(dān)的土地成本。4.5.2前期工程費(fèi)、建筑安裝工程費(fèi)、基礎(chǔ)設(shè)施費(fèi)、公共配套設(shè)施費(fèi)、開發(fā)間接費(fèi)（二級科目）能夠分清成本核算對象的，可直接計(jì)入成本核算對象的相應(yīng)成本項(xiàng)目；應(yīng)由兩個(gè)或兩個(gè)以上的成本核算對象負(fù)擔(dān)的費(fèi)用，可通過各成本項(xiàng)目下的“待分?jǐn)偝杀尽敝?xiàng)目核算進(jìn)行歸集，再按下表所示分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)分配計(jì)入各成本核算對象；也可以不進(jìn)行歸集而直接通過下表所示分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)分配計(jì)入有關(guān)成本核算對象。有關(guān)分配方法如下：成本項(xiàng)目分?jǐn)倶?biāo)準(zhǔn)前期工程費(fèi)按