房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)核定工作培訓(xùn)會(huì)議課件

1、簡 介INTRO 依據(jù)城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例、山東省城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營管理?xiàng)l例、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部關(guān)于修改房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定的決定、省政府令第320號(hào)、省政府令第333號(hào)等相關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按照相關(guān)規(guī)定申請(qǐng)核定企業(yè)資質(zhì)等級(jí)，未取得房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)等級(jí)證書的企業(yè)，不得從事房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營業(yè)務(wù)。 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)分為一級(jí)、二級(jí)資質(zhì)，實(shí)行分級(jí)審批：一級(jí)資質(zhì)由各設(shè)區(qū)市有關(guān)部門對(duì)申請(qǐng)人提交的申報(bào)材料與原件是否一致進(jìn)行核驗(yàn)，不對(duì)申報(bào)材料是否符合標(biāo)準(zhǔn)把關(guān)，如實(shí)填寫核驗(yàn)情況，報(bào)省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳初審，報(bào)住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部審批發(fā)證； 二級(jí)資質(zhì)（新申請(qǐng)、注銷、延續(xù)、變更、遺失補(bǔ)辦）由濟(jì)、青、煙主

2、管部門審批發(fā)證，二級(jí)資質(zhì)（延續(xù)、變更、遺失補(bǔ)辦）由其他13個(gè)設(shè)區(qū)的市、國家級(jí)開發(fā)區(qū)審批發(fā)證，報(bào)省住房城鄉(xiāng)建設(shè)廳備案。資質(zhì)辦理?xiàng)l件二級(jí)資質(zhì)條件如下：1.有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，其中專職會(huì)計(jì)人員不少于2人； 2.工程技術(shù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱，配有統(tǒng)計(jì)人員； 3.具有完善的質(zhì)量保證體系。新申請(qǐng)、延續(xù)申報(bào)材料1.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表；2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書正、副本（延續(xù)時(shí)提供）；3.職稱證書（有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，其中專職會(huì)計(jì)人員不少于2人；工程技術(shù)負(fù)

3、責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)中級(jí)以上職稱，財(cái)務(wù)負(fù)責(zé)人具有相應(yīng)專業(yè)初級(jí)以上職稱）；申報(bào)時(shí)近1個(gè)月人員社會(huì)保險(xiǎn)繳納情況（免提交）；4.質(zhì)量保證體系情況說明（已并入資質(zhì)等級(jí)申報(bào)表，無需單獨(dú)提供）。 一、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)申報(bào)表申報(bào)材料在系統(tǒng)填報(bào)后生成并打印，相應(yīng)位置加蓋公章及法人簽章后上傳至附件申報(bào)表欄二、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)等級(jí)證書正、副本（延續(xù)時(shí)提供）開發(fā)資質(zhì)證書正、副本：1）企業(yè)的名稱、地址、法定代表人等需與工商登記一致；2）在資質(zhì)證書有效期內(nèi)可辦理延續(xù)手續(xù)。三、職稱證書（有職稱的建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)類的專業(yè)管理人員不少于5人，其中專職會(huì)計(jì)人員不少于2人）企業(yè)專業(yè)技術(shù)人員的職稱證件：1）人員標(biāo)

4、準(zhǔn)：不少于5人（其中建筑專業(yè)或結(jié)構(gòu)專業(yè)中級(jí)以上1人，會(huì)計(jì)專業(yè)初級(jí)以上2人，剩余2人為建筑、結(jié)構(gòu)、財(cái)務(wù)、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)專業(yè)初級(jí)以上均可）。2）證書專業(yè)（具體考核職稱證書中從事專業(yè)欄，專業(yè)不作延伸，不考核畢業(yè)證書專業(yè)，以職稱證書專業(yè)為準(zhǔn)）：A、建筑專業(yè)：建筑學(xué)、建筑設(shè)計(jì)專業(yè)；B、結(jié)構(gòu)專業(yè)：土木工程、工民建、結(jié)構(gòu)、建筑施工、建筑工程、土建施工、結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)專業(yè)；C、財(cái)務(wù)專業(yè)：會(huì)計(jì)專業(yè)；D、房地產(chǎn)及有關(guān)經(jīng)濟(jì)專業(yè)：經(jīng)濟(jì)、房地產(chǎn)經(jīng)濟(jì)、建筑經(jīng)濟(jì)、工商管理、人力資源、金融、經(jīng)濟(jì)管理專業(yè)。3）統(tǒng)計(jì)人員：申報(bào)企業(yè)需配備專門負(fù)責(zé)統(tǒng)計(jì)工作的人員（統(tǒng)計(jì)人員可為職稱人員，也可為本企業(yè)自有無職稱人員）1）開發(fā)企業(yè)退休、臨時(shí)聘

5、用或者兼職的管理、技術(shù)人員不得計(jì)入企業(yè)管理、技術(shù)人員總數(shù)。2）全體職稱人員均需通過“全國建筑市場監(jiān)管公共服務(wù)平臺(tái)”-從業(yè)人員中查詢?nèi)藛T是否有注冊(cè)類證書掛靠行為。3）省內(nèi)建筑、結(jié)構(gòu)專業(yè)A4版本證書可通過“山東省人事人才管理信息系統(tǒng)”查詢，如該平臺(tái)無”從事專業(yè)“信息，可提供評(píng)審文件輔助審查。4）省外評(píng)審類職稱證書請(qǐng)到公司所在地人社部門辦理外地調(diào)入人員專業(yè)技術(shù)職務(wù)資格確認(rèn)手續(xù)并提供相應(yīng)確認(rèn)表。1）會(huì)計(jì)專業(yè)職稱證書2002年后可通過“全國會(huì)計(jì)專業(yè)技術(shù)資格考試合格信息查詢”平臺(tái)查驗(yàn)；2）查驗(yàn)結(jié)果中證書管理號(hào)應(yīng)與職稱證書中管理號(hào)一致。經(jīng)濟(jì)、統(tǒng)計(jì)專業(yè)職稱證書可“全國專業(yè)技術(shù)人員職業(yè)資格證書”平臺(tái)查驗(yàn)申報(bào)時(shí)近1個(gè)月人員社會(huì)保險(xiǎn)繳納情況（免提交）1）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)子公司的專業(yè)人員不計(jì)入持股公司，持股公司的專業(yè)人員也不計(jì)入子公司，社會(huì)保險(xiǎn)均應(yīng)由申