第三章建設(shè)工程計(jì)量與計(jì)價(jià)

1、造價(jià)師案例分析第第三三章建設(shè)工程計(jì)量與計(jì)價(jià)章建設(shè)工程計(jì)量與計(jì)價(jià)第三章建設(shè)工程計(jì)量與計(jì)價(jià)p建筑安裝工程定額、全國統(tǒng)一建筑工程預(yù)算工程量計(jì)算規(guī)則、工程建筑面積計(jì)算規(guī)范（GB/T50353）p號(hào)文件）；p 建筑安裝工程人工、材料、機(jī)械臺(tái)班消耗指標(biāo)的確定方法；p 概預(yù)算工料單價(jià)的組成、確定、換算及補(bǔ)充方法；p 工程造價(jià)指數(shù)的確定及運(yùn)用；p 設(shè)計(jì)概算的編制方法；p 單位工程施工圖預(yù)算的編制方法；p 建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)方【案例一】p【案例一】p背景：p某鋼筋混凝土框架結(jié)構(gòu)建筑物，共四層，首層層高4.2m，第二至四層層高為3.9m，首p層平面圖、柱獨(dú)立基礎(chǔ)配筋圖、柱網(wǎng)布置及配筋圖、一層頂梁結(jié)構(gòu)圖、一層頂

2、板結(jié)構(gòu)圖如圖p31A、31B、31C、31D、31E 所示。p柱頂?shù)慕Y(jié)構(gòu)標(biāo)高為15.87m，外墻為240mm 厚加氣混凝土砌塊填充墻，首層墻體砌筑在頂首層墻體砌筑在頂面標(biāo)高為面標(biāo)高為-0.20 的鋼筋混凝土基礎(chǔ)梁上，的鋼筋混凝土基礎(chǔ)梁上，M5.0 混合砂漿砌筑?；旌仙皾{砌筑。pM1 為1900mm3300mm 的鋁合金平開門；C1 為2100mm2400mm 的鋁合金推拉窗；C2 為1200mm2400mm 的鋁合金推拉窗；C3 為1800mm2400mm 的鋁合金推拉窗；門窗詳見圖集L03J602；窗臺(tái)高900mm。門窗洞口上設(shè)鋼筋混凝土過梁，截面為門窗洞口上設(shè)鋼筋混凝土過梁，截面為240m

3、m180mm，過梁兩端各伸出洞邊，過梁兩端各伸出洞邊250mm。已知本工程抗震設(shè)防烈度為7 度，抗震等級(jí)為四級(jí)（框架結(jié)構(gòu)），梁、板、柱的混凝土均采用C30 商砼；鋼筋的保護(hù)層厚度：板為15mm，梁柱為25mm，基礎(chǔ)為35mm。樓板厚有150mm、100mm 兩種。塊料地面的做法為：素水泥漿一遍，25mm 厚1:3 干硬性水泥砂漿結(jié)合層，800mm800mm 全瓷地面磚，白水泥砂漿擦縫。木質(zhì)踢腳線高150mm，基層為9mm 厚膠合板，面層為紅櫸木裝飾板，上口釘木線。柱面的裝飾做法為：木龍骨櫸木飾面包方柱，木龍骨為25mm30mm，中距300mm300mm，基層為9mm 厚膠合板，面層為紅櫸木裝飾

4、板。四周內(nèi)墻面做法為：20mm 厚1:2.5 水泥砂漿抹面。天棚吊頂為輕鋼龍骨礦棉p板平面天棚，U 型輕鋼龍骨中距為450mm450mm，面層為礦棉吸聲板，首層吊頂?shù)拙嚯x地面3.4m。【案例一】【案例一】問題：1.依據(jù)房屋建筑與裝飾工程計(jì)量規(guī)范（GB500854-2013）的要求計(jì)算建筑物首層的過梁、填充墻、矩形柱（框架柱）、矩形梁（框架梁）、平板、塊料地面、木質(zhì)踢腳線、墻面抹灰、柱面（包括靠墻柱）裝飾、吊頂天棚的工程量。將計(jì)算過程及結(jié)果填入分部分項(xiàng)工程量計(jì)算表31 中。序號(hào)序號(hào)項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱單位單位數(shù)量數(shù)量計(jì)算過程計(jì)算過程1過梁M31.45截面積=0.24*0.18=0.043M2長度=(

5、2.1+0.25*2)*8+1.2+0.25*2+(1.8+0.25*2)*4+1.9=33.6M過梁體積=0.043*33.6=1.445M32填充墻(扣洞口、扣過梁)M329.41高度=0.24*(4.2-0.6+0.2)=3.8M長度=(7.5-0.25*2)*4+(5.4-0.25*2)*4+1.9*2=51.4M門面積=1.9*3.3=6.27M2窗面積=2.1*2.4*8+1.2*2.4+1.8*2.4*4=60.48M2填充墻體積=51.4*3.8*0.24-(6.27+60.48)*0.24-1.445=29.4123矩形柱(計(jì)算至承臺(tái)處)M316.50高度=4.2+1.8-0

6、.5=5.5M截面積=0.5*0.5=0.25M2矩型柱體積=5.5*0.25*12=16.500M34矩形梁(看梁配筋圖)M316.40Kl1體積=0.3*0.6*(7.5-0.25*2)*4=5.04KL2體積=0.3*0.6*(7.5-0.25*2)*4=5.04KL3體積=0.3*0.6*(13.2-0.25*6)*2=4.212KL4體積=0.3*0.6*(13.2-0.25*6)*1=2.106矩型梁體積=5.04+5.04+1.026+7.56=16.398【案例一】問題：1.依據(jù)房屋建筑與裝飾工程計(jì)量規(guī)范（GB500854-2013）的要求計(jì)算建筑物首層的過梁、填充墻、矩形柱（

7、框架柱）、矩形梁（框架梁）、平板、塊料地面、木質(zhì)踢腳線、墻面抹灰、柱面（包括靠墻柱）裝飾、吊頂天棚的工程量。將計(jì)算過程及結(jié)果填入分部分項(xiàng)工程量計(jì)算表31 中。序號(hào)序號(hào)項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱單位單位數(shù)量數(shù)量計(jì)算過程計(jì)算過程5平板(看板頂結(jié)構(gòu)圖)M325.88LB1板厚150=7.5-0.15+(0.3-0.25)*5.4-0.15+(0.25-0.24)*4*0.15 =22.776LB2板厚100=7.5-0.15+(0.3-0.25)*2.4-0.15*2*2*0.1 =3.108平板體積=22.776+3.108=25.8846塊料地面M2197.47塊料面積=(15.5-0.24*2)*(13

8、.7-0.24*2)扣除柱面積=198.5640.26*0.26*4+0.26*0.5*6+5*0.5*2=1.550門洞塊料面積=1.9*0.24=0.456塊料面積=197.477木質(zhì)踢腳線M28.65長度=7*4+4.9*4+1.9+0.26*18+0.25*2+0.5*6=57.68M高度=0.15M踢腳線面積=57.68*0.15=8.652【案例一】問題：1.依據(jù)房屋建筑與裝飾工程計(jì)量規(guī)范（GB500854-2013）的要求計(jì)算建筑物首層的過梁、填充墻、矩形柱（框架柱）、矩形梁（框架梁）、平板、塊料地面、木質(zhì)踢腳線、墻面抹灰、柱面（包括靠墻柱）裝飾、吊頂天棚的工程量。將計(jì)算過程及結(jié)

9、果填入分部分項(xiàng)工程量計(jì)算表31 中。序號(hào)序號(hào)項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱單位單位數(shù)量數(shù)量計(jì)算過程計(jì)算過程8墻面抹灰M2108.01長度=(7.5-0.25*2)+(5.4-0.25*2)+1.9*2=51.4M高度=3.4M墻面面積=51.4*3.4=174.76M2門窗洞口面積=1.9*3.3+2.1*2.4*8+1.2*2.4+1.8*2.4*4=66.75抹灰面積=174.76-66.75=101.559柱面（包括靠墻柱）裝飾M246.38角柱長度=(0.26+0.03)*2*4=2.32邊柱長度=(0.5+0.03*2)+(0.26+0.03)*2*6=6.84中間柱長度=(0.5+0.03*2)

10、*2=4.48高度=3.4裝飾柱面積=3.4*(2.32+6.84+4.48)=46.37610吊頂天棚M2197.01天棚面積=(15.5-0.24*2)*(13.7-0.24*2)=198.564柱面積=0.5*0.5*2+0.26*0.26*4+0.26*0.5*6=1.55吊頂面積=198.564-1.55=197.01【案例一】問題 依據(jù)房屋建筑與裝飾工程計(jì)量規(guī)范和建設(shè)工程工程量清單計(jì)價(jià)規(guī)范（GB50500-2013）（以下簡稱計(jì)價(jià)規(guī)范）編制建筑物首層的過梁、填充墻、矩形柱（框架柱）、矩形梁（框架梁）、平板、塊料地面、木質(zhì)踢腳線、墻面抹灰、柱面（包括靠墻柱）裝飾、吊頂天棚的分部分項(xiàng)工

11、程量清單，分部分項(xiàng)工程的統(tǒng)一編碼見表3-2。【案例一】答案：序序號(hào)號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征項(xiàng)目特征計(jì)量計(jì)量單位單位工工程程量量金額金額綜合綜合單價(jià)單價(jià)合價(jià)合價(jià)暫估暫估價(jià)價(jià)1010503005001過梁混凝土種類種類：商品混凝土混凝土等級(jí)等級(jí)：C30混凝土截面尺寸截面尺寸：240*1802010402001001填充墻墻體種類、規(guī)格：加氣混凝土砌塊；240mm 厚墻體類型：外墻砂漿強(qiáng)度：M5砂漿3010503001001矩形柱混凝土種類：商品混凝土混凝土等級(jí)：C30混凝土4010503002001矩形梁混凝土種類：商品混凝土混凝土等級(jí)：C30混凝土5010503003001平板

12、混凝土種類：商品混凝土混凝土等級(jí)：C30混凝土6011102003001塊料地面結(jié)合層：結(jié)合層：素水泥漿一遍，25mm 厚1:3 干硬性水泥砂漿結(jié)合層，面層面層：800mm800mm 全瓷地面磚，白水泥砂漿擦縫【案例一】答案：序序號(hào)號(hào)項(xiàng)目編碼項(xiàng)目編碼項(xiàng)目名稱項(xiàng)目名稱項(xiàng)目特征項(xiàng)目特征計(jì)量計(jì)量單位單位工工程程量量金額金額(元元)綜合綜合單價(jià)單價(jià)合價(jià)合價(jià)暫估暫估價(jià)價(jià)7011102003001木質(zhì)踢腳線高度：150mm，基層處理：基層為9mm 厚膠合板，面層處理：面層為紅櫸木裝飾板，上口釘木線8011201001001墻面一般抹灰墻體類型：砌塊內(nèi)墻20mm 厚1:2.5 水泥砂漿抹9011208001

13、001柱面裝飾基層處理：基層為9mm 厚膠合板木龍骨規(guī)格、安裝方式：木龍骨為25mm30mm，中距300mm300mm面層處理：面層為紅櫸木裝飾板。面10011302001001吊頂天棚龍骨：U 型輕鋼龍骨中距為450mm450mm，面層：礦棉吸聲板【案例一】3. 鋼筋的理論重量見表3-3，計(jì)算2 軸線的KL4、C 軸線相交于2 軸線的KZ1 中除了箍筋、腰筋、拉筋之外的其他鋼筋工程量以及LB1 中底部鋼筋的工程量。將計(jì)算過程及結(jié)果填入鋼筋工程量計(jì)算表3-4 中。鋼筋的錨固長度為40d，鋼筋接頭為對(duì)頭焊接?！景咐弧俊景咐弧俊景咐弧俊景咐弧俊景咐弧课恢梦恢眯吞?hào)及型號(hào)及直徑直徑鋼筋圖形鋼

14、筋圖形計(jì)算舒公式計(jì)算舒公式根根數(shù)數(shù)總總根根數(shù)數(shù)單根長單根長總長總長總重總重上部通長筋25=15*25+(500-25)+(13200-25*2)+(500-25)+15*252214.428.8110.88左支座上部第一排鋼筋25=15*25+(500-25)+(5400-250*2)/3222.4834.9619.119左支座上部第二排鋼筋25=15*25+(500-25)+(5400-250*2)/4222.0754.1515.978B-C中上部支座第一排鋼筋25=(5400-250*2)/3+250+2400+250+(5400-250*2)/3226.16612.33347.486B-

15、C中上部支座第二排鋼筋25=(5400-250*2)/4+250+2400+250+(5400-250*2)/4225.3510.741.495C-D右上部支座第一排鋼筋25=15*25+(500-25)+(5400-250*2)/3222.4834.9619.119C-D右上部支座第二排鋼筋25=15*25+(500-25)+(5400-250*2)/4222.0754.1515.978左下部支座鋼筋25=15*25+(500-25)+(5400-250*2)+40*25556.7533.75129.938右下部支座鋼筋25=40*25+(2400-250*2)+40*25553.911.7

16、45.045左下部支座鋼筋25=15*25+(500-25)+(5400-250*2)+40*25556.7533.75129.938KL4中25號(hào)鋼筋合計(jì)149.25574.62437537513650375375210817006166490021081700375375375637539006375375【案例一】上部通長筋計(jì)算：15D 當(dāng)墻寬-保護(hù)層厚度40D，則彎錨15D+梁寬-保護(hù)層厚度+梁長上部第一排中間鋼筋計(jì)算=15D( 當(dāng)墻寬-保護(hù)層厚度40D，則彎錨15D)+梁寬-保護(hù)層厚度+L/3上部第二排筋計(jì)算=15D( 當(dāng)墻寬-保護(hù)層厚度40D，則彎錨15D)+梁寬-保護(hù)層厚度+L/

17、4上部第一排中間鋼筋計(jì)算=(LA-LB)梁凈長梁凈長/3+(LB-LC)梁全長梁全長)+ =(LC-LD)梁凈長梁凈長/3上部第二排中間鋼筋計(jì)算=(LA-LB)梁凈長梁凈長/4+(LB-LC)梁全長梁全長)+ =(LC-LD)梁凈長梁凈長/4【案例一】下部鋼筋計(jì)算=15D( 當(dāng)墻寬-保護(hù)層厚度40D，則彎錨15D)+梁寬-保護(hù)層厚度+ (LA-LB)梁凈長梁凈長+40D下部中間鋼筋計(jì)算40D+(LB-LC)梁凈長梁凈長)+40D【案例一】位置位置型號(hào)及型號(hào)及直徑直徑鋼筋圖形鋼筋圖形計(jì)算公式計(jì)算公式根數(shù)根數(shù)總總根根數(shù)數(shù)單根長單根長總長總長總重總重柱筋20=15*20+(1800-100)+(15

18、870-25)+12*20121218085217.02536.04LB1 X方向下部鋼筋=7500+250-1503514076001064420.28LB1Y方向上部鋼筋=5400+250-1504919655001078665.1263002401754576007600計(jì)算長度時(shí)板筋算到梁的中間計(jì)算長度時(shí)板筋算到梁的中間2507500150100根數(shù)=(5400+250-300-50-150-50)/150=34計(jì)算板筋根數(shù)，由梁邊外計(jì)算板筋根數(shù)，由梁邊外50MM開始計(jì)算，開始計(jì)算，+15500案例二背景：某項(xiàng)毛石護(hù)坡砌筑工程，定額測定資料如下： 完成每立方米毛石砌體的基本工作時(shí)間為7

19、.9h； 輔助工作時(shí)間、準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)間、不可避免中斷時(shí)間和休息時(shí)間等，分別占毛石砌體的工作延續(xù)時(shí)間、和； 每10 m3 毛石砌體需要M 5 水泥砂漿3.93 m3,毛石11.22 m3，水0.79 m3； 每10 m3 毛石砌體需要200L 砂漿攪拌機(jī)0.66 臺(tái)班； 該地區(qū)有關(guān)資源的現(xiàn)行價(jià)格如下：人工工日單價(jià)為：50 元工日；M5 水泥砂漿單價(jià)為：120 元m3毛石單價(jià)為：58 元m3；水單價(jià)：4 元m3200L 砂漿攪拌機(jī)臺(tái)班單價(jià)為：88.50 元臺(tái)班。問題： 確定砌筑每立方米毛石護(hù)坡的人工時(shí)間定額和產(chǎn)量定額； 若預(yù)算定額的其它用工占基本用工12，試編制該分項(xiàng)工程的預(yù)算工料單價(jià)； 若毛石護(hù)

20、坡砌筑砂漿設(shè)計(jì)變更為M10 水泥砂漿。該砂漿現(xiàn)行單價(jià)130 元m3，定額消耗量不變，應(yīng)如何換算毛石護(hù)坡的工料單價(jià)？換算后的新單價(jià)是多少？分析【案例二】問題問題 確定砌筑每立方米毛石護(hù)坡的人工時(shí)間定額和產(chǎn)量定額；確定砌筑每立方米毛石護(hù)坡的人工時(shí)間定額和產(chǎn)量定額；時(shí)間定額基本工作時(shí)間輔助工作時(shí)間準(zhǔn)備與結(jié)束時(shí)間不可避免中斷時(shí)間休息時(shí)間時(shí)間定額=(7.9/8)+時(shí)間定額*(0.03+0.02+0.02+0.16)因此時(shí)間定額=0.9875/(1-0.23)=1.282工日/M3產(chǎn)量定額=0.779M3/工日問題問題 若預(yù)算定額的其它用工占基本用工若預(yù)算定額的其它用工占基本用工12，試編制該分項(xiàng)工程的預(yù)

21、算工料，試編制該分項(xiàng)工程的預(yù)算工料單價(jià)；單價(jià)；工料單價(jià)人工費(fèi)材料費(fèi)機(jī)械費(fèi) 其中：人工費(fèi)基本用工(其它用工占比例)定額計(jì)量單位人工工日單價(jià)材料費(fèi)(材料消耗指標(biāo)相應(yīng)材料的市場信息價(jià)格)機(jī)械費(fèi)(機(jī)械臺(tái)班消耗指標(biāo)相應(yīng)機(jī)械的臺(tái)班信息價(jià)格)預(yù)算定額的人工消耗指標(biāo)基本用工人工消耗指標(biāo)基本用工(其它用工占比例其它用工占比例)定額計(jì)量單位定額計(jì)量單位1.282(112)1014.37 工日工日10m3預(yù)算人工費(fèi)預(yù)算定額人工消耗指標(biāo)人工工日單價(jià)14.3750717.92 元10m3材料費(fèi)=3.93 *120+11.22 *58+0.79 *4=1125.52元/10M3機(jī)械費(fèi)=0.66*88.5=58.41元10

22、m3工料單價(jià)=717.92+1125.52+58.41=1901.83元10m3問題問題 若毛石護(hù)坡砌筑砂漿設(shè)計(jì)變更為若毛石護(hù)坡砌筑砂漿設(shè)計(jì)變更為M10 水泥砂漿。該砂漿現(xiàn)行單價(jià)水泥砂漿。該砂漿現(xiàn)行單價(jià)130 元元m3，定額消耗量不變，應(yīng)如何換算毛石護(hù)坡的工料單價(jià)？換算后的新單價(jià)是多少？定額消耗量不變，應(yīng)如何換算毛石護(hù)坡的工料單價(jià)？換算后的新單價(jià)是多少？M10毛石護(hù)坡砌筑砂漿=1901.83+(3.93 *(130-120)=1941.13元/10M3【案例三】擬建磚混結(jié)構(gòu)住宅工程3420 m2，結(jié)構(gòu)形式與已建成的某工程相同，只有外墻保溫貼面不同，其他部分均較為接近。類似工程外墻為珍珠巖板保溫

23、、水泥砂漿抹面，每平方米建筑面積消耗量分別為：0.044 m3 、0.842 m2 ,珍珠巖板253.10 元/m3、水泥砂漿11.95 元/m2；擬建工程外墻為加氣混凝土保溫、外貼釉面磚，每平方米建筑面積消耗量分別為：0.08 m3、0.95 m2，加氣混凝土現(xiàn)行價(jià)格285.48 元/m3，貼釉面磚現(xiàn)行價(jià)格79.75 元/m2。類似工程單方造價(jià)889.00 元/m2，其中，人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、措施費(fèi)和間接費(fèi)等費(fèi)用占單方造價(jià)比例，分別為：11、62、6、9和12，擬建工程與類似工程預(yù)算造價(jià)在這幾方面的差異系數(shù)分別為：2.50、1.25、2.10、1.15 和1.05，擬建工程除直接工程費(fèi)以

24、外的綜合取費(fèi)為擬建工程除直接工程費(fèi)以外的綜合取費(fèi)為20。問題： 應(yīng)用類似工程預(yù)算法確定擬建工程的土建單位工程概算造價(jià) 若類似工程預(yù)算中，每平方米建筑面積主要資源消耗為：人工消耗5.08 工日，鋼材23.8kg，水泥205kg，原木0.05m3，鋁合金門窗0.24m2，其他材料費(fèi)為主材費(fèi)35，機(jī)械費(fèi)占直接工程費(fèi)8，擬建工程主要資源的現(xiàn)行市場價(jià)分別為：人工50 元/工日，鋼材4.7 元/kg，水泥0.50 元/kg，原木1800 元/m3，鋁合金門窗平均350元/m2。試應(yīng)用概算指標(biāo)法，確定擬建工程的土建單位工程概算造價(jià)。 若類似工程預(yù)算中，其他專業(yè)單位工程預(yù)算造價(jià)占單項(xiàng)工程造價(jià)比例，見表38。試

25、用問題2 的結(jié)果計(jì)算該住宅工程的單項(xiàng)工程造價(jià)，編制單項(xiàng)工程綜合概算書。【案例三】問題問題 應(yīng)用類似工程預(yù)算法確定擬建工程的土建單位工程概算造價(jià)應(yīng)用類似工程預(yù)算法確定擬建工程的土建單位工程概算造價(jià) 擬建工程概算指標(biāo)擬建工程概算指標(biāo)=類似工程單方造價(jià)類似工程單方造價(jià)綜合差異系數(shù)綜合差異系數(shù)k擬建工程概算系數(shù)擬建工程概算系數(shù)= 2.50*11+1.25*62+2.10*6+1.15*9+1.05*12=1.41擬建工程概算指標(biāo)擬建工程概算指標(biāo)=1.41*889=1253.49元元/M2結(jié)構(gòu)差異額結(jié)構(gòu)差異額=(0.08*285.48+0.95*79.75)-(0.044*253.10+0.842*11

26、.95)=98.60-21.20=77.40元元/M2修正概算指標(biāo)修正概算指標(biāo)1253.4977.40（120%）1346.37 元元/m2擬建工程概算造價(jià)擬建工程建筑面積擬建工程概算造價(jià)擬建工程建筑面積修正概算指標(biāo)修正概算指標(biāo)34201346.374604585.40 元460.46 萬元【案例三】問題問題 若類似工程預(yù)算中，每平方米建筑面積主要資源消耗為：若類似工程預(yù)算中，每平方米建筑面積主要資源消耗為：人工消耗人工消耗5.08 工日，鋼材工日，鋼材23.8kg，水泥，水泥205kg，原木，原木0.05m3，鋁合金門窗，鋁合金門窗0.24m2，其他材料費(fèi)為主材費(fèi)其他材料費(fèi)為主材費(fèi)45，機(jī)械

27、費(fèi)占直接工程費(fèi)機(jī)械費(fèi)占直接工程費(fèi)8，擬建工程主要資源的擬建工程主要資源的現(xiàn)行市場價(jià)分別為：人工現(xiàn)行市場價(jià)分別為：人工50 元元/工日，鋼材工日，鋼材4.7 元元/kg，水泥，水泥0.50 元元/kg，原木，原木1800 元元/m3，鋁合金門窗平均，鋁合金門窗平均350元元/m2。試應(yīng)用概算指標(biāo)法，確定擬建工程的土建。試應(yīng)用概算指標(biāo)法，確定擬建工程的土建單位工程概算造價(jià)。類似工程預(yù)算指標(biāo)=人工費(fèi)+材料費(fèi)+機(jī)械費(fèi)人工費(fèi)=5.08*50=254.00元/M2材料費(fèi)=23.8*4.7+205*0.5+0.05*1800+0.24*350+388.36*0.45=388.36+174.76=563.12

28、元/M2機(jī)械費(fèi)=直接工程費(fèi)*0.08直接工程費(fèi)=(254+563.12)/(1-0.08)=888.17元/M2機(jī)械費(fèi)=74.04元/M2計(jì)算擬建工程一般土建工程概算指標(biāo)、修正概算指標(biāo)和概算造價(jià)。概算指標(biāo)888.17（120）1065.80 元/m2修正概算指標(biāo)1065.8077.40（120%）1158.68 元/m2擬建工程一般土建工程概算造價(jià)34201158.683962685.50 元396.27 萬元【案例三】問題問題 若類似工程預(yù)算中，其他專業(yè)單位工程預(yù)算造價(jià)占單項(xiàng)工程造價(jià)比例，見表若類似工程預(yù)算中，其他專業(yè)單位工程預(yù)算造價(jià)占單項(xiàng)工程造價(jià)比例，見表38。試用問題試用問題2 的結(jié)果計(jì)

29、算該住宅工程的單項(xiàng)工程造價(jià)，編制單項(xiàng)工程綜合概算書。的結(jié)果計(jì)算該住宅工程的單項(xiàng)工程造價(jià)，編制單項(xiàng)工程綜合概算書。擬建工程一般土建工程概算造價(jià)396.27/0.85 萬元工程造價(jià)工程造價(jià)=466.20萬元萬元電氣照明造價(jià)電氣照明造價(jià)=466.20*0.06=27.97萬元萬元給排水造價(jià)給排水造價(jià)=466.20*0.04=18.65萬元萬元采暖造價(jià)采暖造價(jià)=466*.20*0.05=23.31萬元萬元 編制該住宅單項(xiàng)工程綜合概算書，見表39【案例四案例四】背景：若根據(jù)某基礎(chǔ)工程工程量和全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額消耗指標(biāo)，進(jìn)行工料分析計(jì)算得出各項(xiàng)資源消耗及該地區(qū)相應(yīng)的市場價(jià)格見表310。納稅人所在地為

30、城市，按照建標(biāo)（2003）206 號(hào)文件關(guān)于建安工程費(fèi)用的組成和規(guī)定取費(fèi)，各項(xiàng)費(fèi)用的費(fèi)率為：措施費(fèi)率8，間接費(fèi)率10，利潤率4.5。該地區(qū)征收2%的地方教育費(fèi)附加。問題: 計(jì)算該工程應(yīng)納營業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅和教育附加稅的綜合稅率； 試用實(shí)物法編制該基礎(chǔ)工程的施工圖預(yù)算?！景咐陌咐摹俊景咐陌咐摹繂栴}一：計(jì)算該工程應(yīng)納營業(yè)稅、城市建設(shè)維護(hù)稅和教育附加稅的綜合稅率；綜合稅率=1/(1- (3%3%a%3%（3%+2%）)納稅人所在地為城市： a% 取7%；納稅人所在地為縣鎮(zhèn)： a% 取5%；納稅人所在地為偏遠(yuǎn)地區(qū)：a% 取1%。問題二 試用實(shí)物法編制該基礎(chǔ)工程的施工圖預(yù)算。 根據(jù)表310

31、中的各種資源的消耗量和市場價(jià)格，列表計(jì)算該基礎(chǔ)工程的人工費(fèi)、材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)，見表311。表312 計(jì)算結(jié)果：人工費(fèi)42500.00 元材料費(fèi)97908.04 元機(jī)械費(fèi)13844.59 元預(yù)算直接工程費(fèi)42500.0097908.0413844.59154252.63 元【案例四案例四】【案例四案例四】【案例九】某工程建筑面積為1600m2,縱橫外墻基均采用同一斷面的帶形基礎(chǔ)，無內(nèi)墻，基礎(chǔ)總長度為80m，基礎(chǔ)上部為370 實(shí)心磚墻，帶基結(jié)構(gòu)尺寸見圖36。混凝土現(xiàn)場制作，強(qiáng)度等級(jí)：基礎(chǔ)墊層C15，帶形基礎(chǔ)及其他構(gòu)件均為C30。項(xiàng)目編碼及其他現(xiàn)澆有梁板及直形樓梯等分項(xiàng)工程的工程量見分部分項(xiàng)工程量清單

32、與計(jì)價(jià)表334。招標(biāo)文件要求： 棄土采用翻斗車運(yùn)輸，運(yùn)距200m，基坑夯實(shí)回填，挖、填土方計(jì)算均按天然密實(shí)土； 土建單位工程投標(biāo)總報(bào)價(jià)根據(jù)清單計(jì)價(jià)的金額確定。某承包商擬投標(biāo)此項(xiàng)工程，并根據(jù)本企業(yè)的管理水平確定管理費(fèi)率為12%，利潤率和風(fēng)險(xiǎn)系數(shù)為4.5%（以工料機(jī)和管理費(fèi)為基數(shù)計(jì)算）。【案例九】問題：問題： 根據(jù)圖示內(nèi)容和房屋建筑與裝飾工程計(jì)量規(guī)范和計(jì)價(jià)規(guī)范的規(guī)定，計(jì)算該工程帶形基礎(chǔ)、墊層及挖填土方的工程量，計(jì)算過程填入表3-36 中。 施工方案確定：基礎(chǔ)土方為人工放坡開挖，依據(jù)企業(yè)定額的計(jì)算規(guī)則規(guī)定，工作面每邊300mm；自墊層上表面開始放坡，坡度系數(shù)為0.33，余土全部外運(yùn)。計(jì)算基礎(chǔ)土方工程

33、量。 根據(jù)企業(yè)定額消耗量表337、市場資源價(jià)格表338 和全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額混凝土配合比表339，模板費(fèi)用放在措施項(xiàng)目費(fèi)用中，編制該工程分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)表和分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表。 措施項(xiàng)目企業(yè)定額費(fèi)用見表3-40，措施項(xiàng)目清單編碼見表3-41，措施費(fèi)中安全文明施工費(fèi)（含環(huán)境保護(hù)、文明施工、安全施工、臨時(shí)設(shè)施）、夜間施工增加費(fèi)、二次搬運(yùn)費(fèi)、冬雨季施工、已完工程和設(shè)備保護(hù)設(shè)施費(fèi)的計(jì)取費(fèi)率分別為：3.12%、0.7%、0.6%、0.8%、0.15%。，其計(jì)取基數(shù)均為分部分項(xiàng)工程量清單合計(jì)價(jià)。，其計(jì)取基數(shù)均為分部分項(xiàng)工程量清單合計(jì)價(jià)。基礎(chǔ)模板、樓梯模板、有梁板模板、綜合腳手架工程

34、量分別為：224m2、1.6m2、1260m2、1600m2，垂直運(yùn)輸按建筑面積計(jì)算其工程量。依據(jù)上述條件和房屋建筑與裝飾工程計(jì)量規(guī)范的規(guī)定，計(jì)算并編制該工程的措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表（一）、措施項(xiàng)目清單計(jì)價(jià)表（二）。 其他項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)匯總表中明確：暫列金額300000 元，業(yè)主采購鋼材暫估價(jià)300000 元（總包服務(wù)費(fèi)按1%計(jì)?。?。專業(yè)工程暫估價(jià)500000 元（總包服務(wù)費(fèi)按4%計(jì)取），計(jì)日工中暫估60 個(gè)工日，單價(jià)為80 元/工日。編制其他項(xiàng)目清單與計(jì)價(jià)匯總表；若現(xiàn)行規(guī)費(fèi)與稅金分別按5%、3.48%計(jì)取，編制單位工程投標(biāo)報(bào)價(jià)匯總表。確定該土建單位工程的投標(biāo)報(bào)價(jià)。【案例九】【案例九】【案例九】【

35、案例九】【案例九】【案例九】問題問題 根據(jù)圖示內(nèi)容和根據(jù)圖示內(nèi)容和房屋建筑與裝飾工程計(jì)量規(guī)范房屋建筑與裝飾工程計(jì)量規(guī)范和和計(jì)價(jià)規(guī)范計(jì)價(jià)規(guī)范的規(guī)的規(guī)定，計(jì)算該工程帶形基礎(chǔ)、墊層及挖填土方的工程量，計(jì)算過程填入表定，計(jì)算該工程帶形基礎(chǔ)、墊層及挖填土方的工程量，計(jì)算過程填入表3-36 中。中。=0.2*(0.15+2+0.15)*8036.8=(0.4*2+(2+0.4)/2*0.6+1*0.4)*80153.6=(0.15+2+0.15)*(0.2+3-0.6)*80478.4=478.4-36.8-153.6-0.365*0.4*80276.32【案例九】問題問題 施工方案確定：基礎(chǔ)土方為人工放

36、坡開挖，依據(jù)企業(yè)定額的計(jì)算規(guī)則規(guī)施工方案確定：基礎(chǔ)土方為人工放坡開挖，依據(jù)企業(yè)定額的計(jì)算規(guī)則規(guī)定，工作面每邊定，工作面每邊300mm；自墊層上表面開始放坡，坡度系數(shù)為；自墊層上表面開始放坡，坡度系數(shù)為0.33，余土，余土全部外運(yùn)。計(jì)算基礎(chǔ)土方工程量。全部外運(yùn)。計(jì)算基礎(chǔ)土方工程量。0.330.3M0.3M計(jì)算挖溝槽土方工程量=0.2*(0.3+0.15+2+0.15+0.3)*80+(0.3+2.3+0.3)+(0.3+2.3+0.3+2.4*0.33*2)*2.4/2*80=46.4+708.80=755.20M3計(jì)算基礎(chǔ)回填土工程量=755.20-36.8-153.6-0.365*0.4*8

37、0=553.12M3余土外運(yùn)工程量=755.20-553.12=202.08M3【案例九】問題問題 根據(jù)企業(yè)定額消耗量表根據(jù)企業(yè)定額消耗量表337、市場資源價(jià)格表、市場資源價(jià)格表338 和和全國統(tǒng)一全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額建筑工程基礎(chǔ)定額混凝土配合比表混凝土配合比表339，模板費(fèi)用放在措施項(xiàng)目費(fèi)用中，模板費(fèi)用放在措施項(xiàng)目費(fèi)用中，編制該工程分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)表和分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表。編制該工程分部分項(xiàng)工程量清單綜合單價(jià)表和分部分項(xiàng)工程量清單與計(jì)價(jià)表。解：根據(jù)企業(yè)定額消耗量表335、市場資源價(jià)格表336 和全國統(tǒng)一 編制該工程的部分工程量清單綜合單價(jià)分析表 人工挖基礎(chǔ)土方綜合單價(jià)分析

38、表，見表343。每m3 人工挖基礎(chǔ)土方清單工程量所含施工工程量：人工挖基礎(chǔ)土方：755.20/478.40=1.579 m3 回填機(jī)械土方：553.12/276.32=2.002機(jī)械土方運(yùn)輸：202.08/478.40=0.422m3(注意是以挖溝槽土方為基數(shù))【案例九】010101002001基礎(chǔ)回填土基礎(chǔ)回填土M3基竒挖土基竒挖土土方運(yùn)輸土方運(yùn)輸M3M31.579人工挖基礎(chǔ)土方：人工挖基礎(chǔ)土方：755.20/478.40=1.579 m3 回填機(jī)械土方：回填機(jī)械土方：553.12/276.32=2.002機(jī)械土方運(yùn)輸：機(jī)械土方運(yùn)輸：202.08/478.40=0.422m30.422按表3-37挖溝槽土方人工費(fèi)=50*0.661=33.05利管費(fèi)=33.05*1.12*1.045-33.05=5.53余土外運(yùn)人工費(fèi)=50*0.1=5余土外運(yùn)機(jī)械費(fèi)=83.31*0.06933.0555.6352.198.895.751.832.110.772.4354.3063