經(jīng)濟(jì)因素對(duì)城市功能分區(qū)的影響學(xué)習(xí)教案_第1頁(yè)
經(jīng)濟(jì)因素對(duì)城市功能分區(qū)的影響學(xué)習(xí)教案_第2頁(yè)
經(jīng)濟(jì)因素對(duì)城市功能分區(qū)的影響學(xué)習(xí)教案_第3頁(yè)
經(jīng)濟(jì)因素對(duì)城市功能分區(qū)的影響學(xué)習(xí)教案_第4頁(yè)
經(jīng)濟(jì)因素對(duì)城市功能分區(qū)的影響學(xué)習(xí)教案_第5頁(yè)
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1、會(huì)計(jì)學(xué)1經(jīng)濟(jì)因素對(duì)城市功能分區(qū)經(jīng)濟(jì)因素對(duì)城市功能分區(qū)(fn q)的影響的影響第一頁(yè)，共6頁(yè)。經(jīng)濟(jì)因素對(duì)城市功能(gngnng)分區(qū)的影響：（1）由于地理位置(d l wi zh)、交通通達(dá)度等條件不同，造成土地價(jià)格或地租水平不同；第1頁(yè)/共6頁(yè)第二頁(yè)，共6頁(yè)。地租的直接(zhji)影響因素示意圖： 距市中心越近，地租(dz)越高交通通達(dá)(tngd)度越好，地租越高第2頁(yè)/共6頁(yè)第三頁(yè)，共6頁(yè)。經(jīng)濟(jì)因素(yn s)對(duì)城市功能分區(qū)的影響：（1）由于地理位置、交通通達(dá)度等條件(tiojin)不同，造成土地價(jià)格或地租水平不同；（2）商業(yè)、工業(yè)(gngy)、住宅對(duì)用地的競(jìng)爭(zhēng)能力不同，表現(xiàn)為支付土地租金的

2、能力，即付租能力的差異；第3頁(yè)/共6頁(yè)第四頁(yè)，共6頁(yè)。工工業(yè)業(yè)區(qū)區(qū)工業(yè)付租能力工業(yè)付租能力住宅付租能力住宅付租能力商業(yè)付租能力商業(yè)付租能力距市中心距市中心的距離的距離(jl)距市中心距市中心的距離的距離(jl)地地租租水水平平各類(lèi)土地利用付租能力各類(lèi)土地利用付租能力(nngl)隨距離遞減示意隨距離遞減示意圖圖商商 業(yè)業(yè) 區(qū)區(qū)住住區(qū)區(qū)宅宅一般在地租最高的市中心和地租次高地區(qū)中的道路相交處，一般在地租最高的市中心和地租次高地區(qū)中的道路相交處，形成商業(yè)區(qū)；形成商業(yè)區(qū)；在地租較高的道路兩側(cè)形成住宅區(qū)；在地租較高的道路兩側(cè)形成住宅區(qū)；地租較低的其他地方形成工業(yè)區(qū)地租較低的其他地方形成工業(yè)區(qū)第4頁(yè)/共6頁(yè)第五頁(yè)，共6頁(yè)。經(jīng)濟(jì)因素對(duì)城市功能(gngnng)分區(qū)的影響： 綜合(zngh)付租能力和地租兩方面因素： 一般在地租最高的市中心和地租次高地區(qū)中的道路相交處，形成商業(yè)區(qū)； 在地租較高的道路兩側(cè)形成住宅區(qū)； 地租較低的其他地方形成工

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