城市各物質(zhì)要素規(guī)劃布局(倉庫)

1、城市工業(yè)用地布局城市工業(yè)用地布局 城市對外交通用地規(guī)劃城市對外交通用地規(guī)劃城市倉庫用地規(guī)劃城市倉庫用地規(guī)劃城市居住用地規(guī)劃城市居住用地規(guī)劃城市公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃城市公共服務(wù)設(shè)施規(guī)劃城市郊區(qū)規(guī)劃城市郊區(qū)規(guī)劃第三節(jié)第三節(jié) 城市倉庫用地規(guī)劃城市倉庫用地規(guī)劃倉庫用地是專門用作儲存物資的用地，在城市規(guī)劃中，并不包括工業(yè)企業(yè)內(nèi)部、對外 交通設(shè)施內(nèi)部或商業(yè)服務(wù)業(yè)內(nèi)部的倉庫，而是指在城市中由于需要而單獨設(shè)置的、短期或長期存放生產(chǎn)、生活資料的倉庫和堆場，其用地內(nèi)還包括道路、行政管理、附屬的包裝加工及生活設(shè)施。第三節(jié)第三節(jié) 城市倉庫用地規(guī)劃城市倉庫用地規(guī)劃l一、倉庫的分類一、倉庫的分類 l二、倉儲用地在城市中的布置

2、二、倉儲用地在城市中的布置 l三、倉庫用地規(guī)模三、倉庫用地規(guī)模一、倉庫的分類一、倉庫的分類（一）從城市的衛(wèi)生安全角度，按儲存貨物的性質(zhì)及設(shè)備特征分為：1.一般性綜合倉庫2.特種倉庫（二）從城市使用的角度，按倉庫的職能分為：1.儲備倉庫2.中轉(zhuǎn)倉庫3.供應(yīng)倉庫4.收購倉庫二、倉儲用地在城市中布置二、倉儲用地在城市中布置（一）倉儲用地布置的一般原則（一）倉儲用地布置的一般原則（二）倉庫在城市中的布局（二）倉庫在城市中的布局（一）倉儲用地布置的一般原則（一）倉儲用地布置的一般原則1.滿足倉儲用地的一般技術(shù)要求2.有利于交通運輸3.有利于建設(shè)、經(jīng)營使用4.節(jié)約用地，但有一定發(fā)展余地5.沿河布置倉庫時，

3、必須留出岸線，照顧城市居民生活、游憩利用河（海）岸線的需要6.注意城市環(huán)境保護，防止污染保證城市安全地勢高亢、地形平坦，有一定坡度，利于排水。 地下水位不能太高，不應(yīng)將倉庫布置在潮濕的洼地上。蔬菜倉庫，地下水位同地面的距離不得小于2.5米，儲藏在地下室的食品和材料庫，地下水位應(yīng)離地面4米以上。土壤承載力高，特別當沿河修建倉庫時，應(yīng)考慮到河岸的穩(wěn)固性和土壤的耐壓力。 （二）倉庫在城市中的布局（二）倉庫在城市中的布局 小城市宜開辟獨立的區(qū)域來布置各種性質(zhì)的倉庫大、中城市倉儲區(qū)的分布應(yīng)采用集中與分散相結(jié)合的方式。可按照專業(yè)將倉庫組織成各類倉庫區(qū)，并配置相應(yīng)的專用線、工程設(shè)施和公用設(shè)備，并按它們各自的

4、特點與要求，在城市中適當分散地布置在恰當?shù)奈恢谩＃ǘ﹤}庫在城市中的布局（二）倉庫在城市中的布局1.儲備倉庫儲備倉庫2.轉(zhuǎn)運倉庫轉(zhuǎn)運倉庫3.收購倉庫收購倉庫4.供應(yīng)倉庫或一般性綜合倉庫供應(yīng)倉庫或一般性綜合倉庫5.特種倉庫特種倉庫一般應(yīng)設(shè)在城市郊區(qū)、遠郊、水陸交通條件方便的地方，有專用的獨立地段。應(yīng)設(shè)在城市邊緣或郊區(qū)，并與鐵路、港口等對外交通設(shè)施緊密結(jié)合。如屬農(nóng)副產(chǎn)品當?shù)赝廉a(chǎn)收購的倉庫，應(yīng)設(shè)在貨源來向的郊區(qū)入城干道口或水運必經(jīng)的入口處。要求接近其供應(yīng)的地區(qū)，可布置在使用倉庫的地區(qū)內(nèi)或附近地段，并具有方便的市內(nèi)交通運輸條件。5.5. 特種倉庫特種倉庫1.危險品倉庫危險品倉庫2.冷藏倉庫冷藏倉庫3.

5、蔬菜倉庫蔬菜倉庫4.木材倉庫、建筑材料倉庫木材倉庫、建筑材料倉庫5.燃料及易燃材料倉庫燃料及易燃材料倉庫如易爆和劇毒等危險品倉庫，要布置在城市遠郊的獨立特殊專門用地上，但要注意應(yīng)與使用單位所在位置方向一致，避免運輸時穿越城市。設(shè)備多、容積大，需要大量運輸，往往結(jié)合有屠宰場、加工廠、毛皮處理廠、活口倉庫，多設(shè)于郊區(qū)河流沿岸，建有碼頭或?qū)Ｓ镁€。應(yīng)設(shè)于城市市區(qū)邊緣通向四郊的干道入口處，不宜過分集中，以免運輸線太長，損耗太大。運輸量大，用地大，常設(shè)于城市郊對外交通運輸線或河流附近。 易燃品倉庫，應(yīng)滿足防火要求，布置在郊區(qū)的獨立地段。在氣候干燥、風速特大的城市，必須布置在大風季節(jié)城市的下風向或側(cè)風向。并

6、最好在城市地形的低處，有一定的防護措施。（三）倉庫用地規(guī)模（三）倉庫用地規(guī)模1.影響倉庫用地規(guī)模的因素影響倉庫用地規(guī)模的因素2.倉庫用地規(guī)模的估算倉庫用地規(guī)模的估算1.1.影響倉庫用地的因素影響倉庫用地的因素1)1)城市規(guī)模與發(fā)展戰(zhàn)略城市規(guī)模與發(fā)展戰(zhàn)略2)2)城市儲藏貨物的特點、性質(zhì)城市儲藏貨物的特點、性質(zhì)3)3)國家經(jīng)濟力量與人民生活水平國家經(jīng)濟力量與人民生活水平4)4)倉庫建筑在城市的布置與樓層比例倉庫建筑在城市的布置與樓層比例2.2.倉庫用地規(guī)模的估算倉庫用地規(guī)模的估算1)估算近遠期倉庫貨物的吞吐量（t）2)按照吞吐量再考慮倉庫貨物的年周轉(zhuǎn)次數(shù)，估算所需的倉容噸位。 倉容噸位=年吞吐量/年周轉(zhuǎn)次數(shù)3) 根據(jù)實際倉容噸位中分別進入倉庫或堆場的噸位比例，計算出倉庫用地及堆場用地面積。 倉庫用地面積