第四章 公寓建筑設(shè)—老年公寓設(shè)計(jì).

1、第四章第四章 公寓建筑設(shè)計(jì)公寓建筑設(shè)計(jì)老年公寓設(shè)計(jì)老年公寓設(shè)計(jì)前言前言 目前我國目前我國60歲以上老年人口已超過歲以上老年人口已超過1.32億，億，社會(huì)老齡化發(fā)展趨勢(shì)加速，為適應(yīng)這種變化發(fā)社會(huì)老齡化發(fā)展趨勢(shì)加速，為適應(yīng)這種變化發(fā)展，根據(jù)我國國情確定了我國老年居住建筑體展，根據(jù)我國國情確定了我國老年居住建筑體系的組成，其中包括老年住宅、老年公寓、養(yǎng)系的組成，其中包括老年住宅、老年公寓、養(yǎng)老院、護(hù)理院及托老所等，轉(zhuǎn)為老年人設(shè)計(jì)建老院、護(hù)理院及托老所等，轉(zhuǎn)為老年人設(shè)計(jì)建造并可供長(zhǎng)期或定期居住的養(yǎng)老設(shè)施。造并可供長(zhǎng)期或定期居住的養(yǎng)老設(shè)施。 在社會(huì)養(yǎng)老設(shè)施中發(fā)展最為迅速的是老年在社會(huì)養(yǎng)老設(shè)施中發(fā)展最為迅

2、速的是老年公寓，它是專門為能正常獨(dú)立生活的老人提供公寓，它是專門為能正常獨(dú)立生活的老人提供的公寓建筑類型。的公寓建筑類型。老年住戶特點(diǎn)及基本功能要求老年住戶特點(diǎn)及基本功能要求（1）老年學(xué)相關(guān)概念）老年學(xué)相關(guān)概念 通常認(rèn)為，年齡達(dá)到通常認(rèn)為，年齡達(dá)到60歲后即表明已進(jìn)入老年階段，并歲后即表明已進(jìn)入老年階段，并且隨著年齡的增長(zhǎng)，人體機(jī)能逐漸衰退，健康狀況不斷下降。且隨著年齡的增長(zhǎng)，人體機(jī)能逐漸衰退，健康狀況不斷下降。因此在老年學(xué)中通常將健康狀況與生活能力不同的老年人，因此在老年學(xué)中通常將健康狀況與生活能力不同的老年人，按照他們需要提供幫助的程度和性質(zhì)，分為按照他們需要提供幫助的程度和性質(zhì)，分為自理

3、老人、介助自理老人、介助老人、介助老人老人、介助老人等類別。等類別。自理老人：身體健康、行動(dòng)方便、具有獨(dú)立生活能力的老自理老人：身體健康、行動(dòng)方便、具有獨(dú)立生活能力的老年人年人介助老人：身體基本健康、但行動(dòng)尚有不便，日常生活不介助老人：身體基本健康、但行動(dòng)尚有不便，日常生活不能完全自理，需要一定程度幫助，如借助于器械或借助于護(hù)能完全自理，需要一定程度幫助，如借助于器械或借助于護(hù)理人員幫助。理人員幫助。介護(hù)老人：身體健康狀況不佳，行動(dòng)不便，日常生活不能介護(hù)老人：身體健康狀況不佳，行動(dòng)不便，日常生活不能自理，需要醫(yī)療護(hù)理維持生活的老年人。自理，需要醫(yī)療護(hù)理維持生活的老年人。老年住戶特點(diǎn)及基本功能要

4、求老年住戶特點(diǎn)及基本功能要求（2）入住對(duì)象）入住對(duì)象 老年公寓老年公寓是專為身體基本健康，并具有一般生是專為身體基本健康，并具有一般生活自理能力的老年人提供獨(dú)立或半獨(dú)立家居形式的活自理能力的老年人提供獨(dú)立或半獨(dú)立家居形式的老年居住建筑設(shè)施，也是服務(wù)功能較為簡(jiǎn)單的社會(huì)老年居住建筑設(shè)施，也是服務(wù)功能較為簡(jiǎn)單的社會(huì)養(yǎng)老設(shè)施。養(yǎng)老設(shè)施。 當(dāng)前我國老年公寓接納的理念住戶主要是無子當(dāng)前我國老年公寓接納的理念住戶主要是無子女或子女離家的空巢戶中獨(dú)居的老年人或老年夫婦，女或子女離家的空巢戶中獨(dú)居的老年人或老年夫婦，或因子女工作繁忙、生活緊張而無暇照顧的老人?；蛞蜃优ぷ鞣泵?、生活緊張而無暇照顧的老人。 老年住

5、戶特點(diǎn)及基本功能要求老年住戶特點(diǎn)及基本功能要求（2）老年公寓居住環(huán)境的功能要求）老年公寓居住環(huán)境的功能要求 （A）公寓內(nèi)具備有相對(duì)完整的配套服務(wù)設(shè)施）公寓內(nèi)具備有相對(duì)完整的配套服務(wù)設(shè)施 （B）公寓居住環(huán)境應(yīng)提供足夠的室內(nèi)外公共）公寓居住環(huán)境應(yīng)提供足夠的室內(nèi)外公共活動(dòng)空間和設(shè)施活動(dòng)空間和設(shè)施（B）公寓居住環(huán)境應(yīng)提供足夠的室內(nèi)外公共）公寓居住環(huán)境應(yīng)提供足夠的室內(nèi)外公共活動(dòng)空間和設(shè)施活動(dòng)空間和設(shè)施（B）公寓居住環(huán)境應(yīng)提供足夠的室內(nèi)外公共）公寓居住環(huán)境應(yīng)提供足夠的室內(nèi)外公共活動(dòng)空間和設(shè)施活動(dòng)空間和設(shè)施（C）公寓內(nèi)居住空間布局應(yīng)有利于促進(jìn)老）公寓內(nèi)居住空間布局應(yīng)有利于促進(jìn)老年人之間的自由交往年人之間的自

6、由交往基地環(huán)境選擇與場(chǎng)地規(guī)劃基地環(huán)境選擇與場(chǎng)地規(guī)劃（1）基地環(huán)境要求）基地環(huán)境要求（2）合理建筑規(guī)模的確定）合理建筑規(guī)模的確定（3）建筑用地規(guī)劃要求）建筑用地規(guī)劃要求（4）室外活動(dòng)場(chǎng)地規(guī)劃）室外活動(dòng)場(chǎng)地規(guī)劃老人住宅單元設(shè)計(jì)要點(diǎn)老人住宅單元設(shè)計(jì)要點(diǎn)（1）基本設(shè)計(jì)原則）基本設(shè)計(jì)原則（2）單元空間形式：）單元空間形式：?jiǎn)未查g和雙床間單床間和雙床間（3）使用面積標(biāo)準(zhǔn)）使用面積標(biāo)準(zhǔn)（4）居室空間布置：）居室空間布置：基本家具（床、書桌、基本家具（床、書桌、書架、雜物柜）、壁柜、書架、雜物柜）、壁柜、衛(wèi)生間、盥洗室和必要衛(wèi)生間、盥洗室和必要的交通空間的交通空間公寓樓棟設(shè)計(jì)要點(diǎn)公寓樓棟設(shè)計(jì)要點(diǎn)（1）樓棟空間

7、基本組成：）樓棟空間基本組成：老人居住單元老人居住單元公用活動(dòng)用房：公用活動(dòng)用房：餐廳或多餐廳或多功能大廳、健身娛樂、圖書功能大廳、健身娛樂、圖書閱覽、興趣愛好等活動(dòng)用房閱覽、興趣愛好等活動(dòng)用房生活服務(wù)用房：生活服務(wù)用房：廚房、衛(wèi)廚房、衛(wèi)生間、浴室及洗衣房等和用生間、浴室及洗衣房等和用于提供公共服務(wù)的銀行、郵于提供公共服務(wù)的銀行、郵電、小賣部及招待客房等。電、小賣部及招待客房等。醫(yī)療保健用房醫(yī)療保健用房業(yè)務(wù)管理用房業(yè)務(wù)管理用房公寓樓棟設(shè)計(jì)要點(diǎn)公寓樓棟設(shè)計(jì)要點(diǎn)（2）樓棟居住空間組合與生活組群結(jié)構(gòu)）樓棟居住空間組合與生活組群結(jié)構(gòu) 老年公寓皆以老年公寓皆以812個(gè)老年人作為國有個(gè)老年人作為國有日常生

8、活管理的最小組織單位，稱之為基日常生活管理的最小組織單位，稱之為基本生活組群。通常宜由四個(gè)基本生活組群本生活組群。通常宜由四個(gè)基本生活組群結(jié)合成擴(kuò)大生活組群，住戶總?cè)藬?shù)約在結(jié)合成擴(kuò)大生活組群，住戶總?cè)藬?shù)約在3248之間。之間。 因此，適宜的建筑規(guī)模有利于確保居因此，適宜的建筑規(guī)模有利于確保居住環(huán)境質(zhì)量，有利于提高服務(wù)水平和投資住環(huán)境質(zhì)量，有利于提高服務(wù)水平和投資運(yùn)營的經(jīng)濟(jì)效益。運(yùn)營的經(jīng)濟(jì)效益。公寓樓棟設(shè)計(jì)要點(diǎn)公寓樓棟設(shè)計(jì)要點(diǎn)（3）樓棟空間組合形式）樓棟空間組合形式 老年公寓的樓棟居住空間組合方式與老年公寓的樓棟居住空間組合方式與老年住戶日常生活的組群層次結(jié)構(gòu)密切相老年住戶日常生活的組群層次結(jié)構(gòu)

9、密切相關(guān)，因此樓棟空間組合大多采用較適應(yīng)基關(guān)，因此樓棟空間組合大多采用較適應(yīng)基本生活組群空間規(guī)模與要求的本生活組群空間規(guī)模與要求的短廊式和單短廊式和單元式元式公寓的平面布局形式。公寓的平面布局形式。公寓樓棟設(shè)計(jì)要點(diǎn)公寓樓棟設(shè)計(jì)要點(diǎn)（4）樓棟建筑層數(shù)與樓電梯設(shè)計(jì)要求）樓棟建筑層數(shù)與樓電梯設(shè)計(jì)要求老年公寓的住戶通常是有一定活動(dòng)能力老年公寓的住戶通常是有一定活動(dòng)能力的健康老人，國家規(guī)定的健康老人，國家規(guī)定3層及層及3層以上設(shè)層以上設(shè)有老年人居住或活動(dòng)空間時(shí)皆應(yīng)設(shè)置電梯。有老年人居住或活動(dòng)空間時(shí)皆應(yīng)設(shè)置電梯。在用地緊缺的大城市或中小城市中心區(qū)在用地緊缺的大城市或中小城市中心區(qū)也可以采用高層樓棟的老年公

10、寓。也可以采用高層樓棟的老年公寓。供老年住戶使用的電梯應(yīng)考慮供老年住戶使用的電梯應(yīng)考慮搬運(yùn)擔(dān)架搬運(yùn)擔(dān)架或或使用輪椅使用輪椅的最小空間尺寸要求的最小空間尺寸要求電梯已采用低速電梯。電梯已采用低速電梯。室內(nèi)外建筑細(xì)部設(shè)計(jì)特點(diǎn)與措施室內(nèi)外建筑細(xì)部設(shè)計(jì)特點(diǎn)與措施（1）室內(nèi)使用空間的細(xì)部設(shè)計(jì)要點(diǎn)）室內(nèi)使用空間的細(xì)部設(shè)計(jì)要點(diǎn)衛(wèi)生間設(shè)計(jì)要求衛(wèi)生間設(shè)計(jì)要求廚房設(shè)計(jì)要求廚房設(shè)計(jì)要求（2）交通空間的細(xì)部設(shè)）交通空間的細(xì)部設(shè)計(jì)要點(diǎn)計(jì)要點(diǎn)全面實(shí)施無障礙設(shè)計(jì)全面實(shí)施無障礙設(shè)計(jì)原則是老年公寓居住環(huán)原則是老年公寓居住環(huán)境的基本要求和特點(diǎn)境的基本要求和特點(diǎn)建筑出入口設(shè)計(jì)要求建筑出入口設(shè)計(jì)要求公用走廊設(shè)計(jì)要求公用走廊設(shè)計(jì)要求安全疏散樓梯設(shè)計(jì)要安全疏散樓梯設(shè)計(jì)要求求居住單元進(jìn)戶門及戶居住單元進(jìn)戶門及戶內(nèi)過道內(nèi)過道室內(nèi)外建筑細(xì)部設(shè)計(jì)特點(diǎn)與措施室內(nèi)外建筑細(xì)部設(shè)計(jì)特點(diǎn)與措施（3）室外活動(dòng)場(chǎng)所的細(xì)部設(shè)計(jì)要點(diǎn)）室外活動(dòng)場(chǎng)所的細(xì)部設(shè)計(jì)要點(diǎn)室外座椅和桌子的設(shè)置室外座椅和桌子的設(shè)置花壇和老人園藝種植場(chǎng)地花壇和老人園藝種植場(chǎng)地室外標(biāo)志應(yīng)考慮老年人視覺退化的需要室外標(biāo)志應(yīng)考慮老年人視覺退化的需要建筑主要出入口、停車場(chǎng)、踏步、坡道等室外重建筑主要出入口、停車場(chǎng)、踏步、坡道等室外重點(diǎn)交通部位，應(yīng)提供高標(biāo)準(zhǔn)的夜間照明設(shè)施點(diǎn)交通部位，應(yīng)提供高標(biāo)準(zhǔn)的夜間照