土木工程概預(yù)算-5(施工圖預(yù)算)

1、 第五章第五章 建筑工程工程量計算建筑工程工程量計算教學(xué)目標(biāo)教學(xué)目標(biāo) 1、理解工程量計算依據(jù)、計算原則和順序。 2、熟練掌握計算工程量的方法和建筑面積的方法。 一、工程量的含義工程量是把設(shè)計圖紙的內(nèi)容按定額或清單的分項工程或按結(jié)構(gòu)構(gòu)件項目劃分，并按統(tǒng)一的計算規(guī)則進行計算，以物理計量單位或自然計量單位表示的實體數(shù)量。 工程量是反映建設(shè)工程的工程內(nèi)容的重要指標(biāo)。 工程量是編制建設(shè)工程預(yù)算、計算相關(guān)費用的原始數(shù)據(jù)，是施工作業(yè)計劃，資源供應(yīng)計劃、建筑統(tǒng)計和經(jīng)濟核算的依據(jù)，也是編制工程建設(shè)計劃和工程建設(shè)財務(wù)管理的重要依據(jù)。二、工程量計二、工程量計算依據(jù)算依據(jù)1 1、施工圖設(shè)計文件及相關(guān)圖集。、施工圖設(shè)計

2、文件及相關(guān)圖集。2 2、項目管理實施規(guī)劃（施工組織設(shè)計）文件、項目管理實施規(guī)劃（施工組織設(shè)計）文件3 3、工程量計算規(guī)則。工程量計算規(guī)則分為清單工程、工程量計算規(guī)則。工程量計算規(guī)則分為清單工程量計算規(guī)則和定額工程量計算規(guī)則。量計算規(guī)則和定額工程量計算規(guī)則。 房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范房屋建筑與裝飾工程工程量計算規(guī)范GB50854-GB50854-20132013，建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范建設(shè)工程工程量清單計價規(guī)范GB50500-GB50500-2013.2013.4 4、設(shè)計變更、工程簽證、圖紙答疑、會審記錄等。、設(shè)計變更、工程簽證、圖紙答疑、會審記錄等。5 5、工程施工合同、招標(biāo)文件

3、的商務(wù)條款。、工程施工合同、招標(biāo)文件的商務(wù)條款。6 6、造價工程手冊。、造價工程手冊。三、三、工程量計算原則工程量計算原則 1 1、工程量計算的、工程量計算的“四統(tǒng)一四統(tǒng)一”原則。原則。 2 2、在計算式旁標(biāo)記出所計算構(gòu)件的代號或其所在部、在計算式旁標(biāo)記出所計算構(gòu)件的代號或其所在部位位 3 3、列表計算（門窗工程）、列表計算（門窗工程） 4 4、 計算精度：計算精度：m3,m2,mm3,m2,m保留兩位小數(shù)，保留兩位小數(shù)，t t保留保留3 3位小位小數(shù)；座數(shù)；座 ， 只，套，樘，公斤等取整數(shù)。只，套，樘，公斤等取整數(shù)。 5 5、利用常用數(shù)據(jù)、利用常用數(shù)據(jù)“三線一面三線一面”計算工程量計算工程量

4、 四四、工程量的計算順序、工程量的計算順序1 1、單位、單位工程量計算順序工程量計算順序（按分部分項或施工順序）（按分部分項或施工順序）（1 1）計算）計算“三線一面三線一面”基礎(chǔ)數(shù)據(jù)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)三線指三線指L L外（外墻外邊線）、外（外墻外邊線）、L L中（外墻中心線）、中（外墻中心線）、L L（內(nèi)墻凈長線）、一面指建筑面積（內(nèi)墻凈長線）、一面指建筑面積（如圖所示）（如圖所示）（2 2）計算基礎(chǔ)工程量）計算基礎(chǔ)工程量一般基礎(chǔ)工程由挖基槽（坑）、墊層、砌基礎(chǔ)和回填一般基礎(chǔ)工程由挖基槽（坑）、墊層、砌基礎(chǔ)和回填土等分項工程組成土等分項工程組成（3 3）計算砼和鋼筋砼工程量）計算砼和鋼筋砼工程量（4

5、4）計算門窗工程量）計算門窗工程量（5 5）計算墻體工程量）計算墻體工程量（6 6）計算）計算屋面屋面工程量工程量（7 7）計算）計算金屬結(jié)構(gòu)金屬結(jié)構(gòu)工程量工程量（8 8）計算）計算裝飾裝修裝飾裝修工程量工程量（9 9）計算其他項目工程量）計算其他項目工程量計算油漆、涂料、裱糊、防腐、保溫及隔熱等工程量計算油漆、涂料、裱糊、防腐、保溫及隔熱等工程量（1010）計算措施項目工程量）計算措施項目工程量計算模板、腳手架、垂直運輸?shù)却胧╉椖坑嬎隳０?、腳手架、垂直運輸?shù)却胧╉椖?2 2、分項工程量計算順序、分項工程量計算順序 1 1）按順時針方向列項計算）按順時針方向列項計算 2 2）按先橫后豎、自上而

6、下、從左到右的順序列）按先橫后豎、自上而下、從左到右的順序列項計算項計算3 3）按圖紙上注明的編號、分類計算）按圖紙上注明的編號、分類計算4 4）按圖紙軸線編號計算）按圖紙軸線編號計算 靈活運用各方法靈活運用各方法，統(tǒng)籌安排計算，統(tǒng)籌安排計算順序，項目不重順序，項目不重不漏、數(shù)據(jù)準確不漏、數(shù)據(jù)準確可靠可靠五、工程量計算的步驟五、工程量計算的步驟1 1、計算出基數(shù)、計算出基數(shù)2 2、編制統(tǒng)計表、編制統(tǒng)計表3 3、編制預(yù)制構(gòu)件加工委托計劃、編制預(yù)制構(gòu)件加工委托計劃4 4、計算主要分部分項工程量、計算主要分部分項工程量5 5、計算其他項目、計算其他項目6 6、工程量整理、匯總、工程量整理、匯總六、工

7、程量計算的一般方法六、工程量計算的一般方法1 1、分段法、分段法2 2、分層法、分層法3 3、分塊法、分塊法4 4、補加補減法、補加補減法5 5、平衡法或近似法、平衡法或近似法七、單位工程施工圖預(yù)算編制程序七、單位工程施工圖預(yù)算編制程序 1 1、熟悉圖紙及相關(guān)資料（現(xiàn)場、定額及施、熟悉圖紙及相關(guān)資料（現(xiàn)場、定額及施工組織設(shè)計）工組織設(shè)計） 2 2、列項、列項 3 3、計算工程量、計算工程量 4 4、確定單位工程人材機使用費、確定單位工程人材機使用費 5 5、計算其他各項費用和匯總造價、計算其他各項費用和匯總造價 6 6、編制預(yù)算說明、填寫封面、編制預(yù)算說明、填寫封面一、建筑面積的概念和作用一、

8、建筑面積的概念和作用 建筑面積是一項重要的經(jīng)濟指標(biāo)。在國民經(jīng)濟一建筑面積是一項重要的經(jīng)濟指標(biāo)。在國民經(jīng)濟一定時期內(nèi)，完成建筑面積的多少標(biāo)志著一個國家的工定時期內(nèi)，完成建筑面積的多少標(biāo)志著一個國家的工農(nóng)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r，人民生活居住條件的改善和文化生活農(nóng)業(yè)發(fā)展?fàn)顩r，人民生活居住條件的改善和文化生活福利設(shè)施發(fā)展的程度。福利設(shè)施發(fā)展的程度。 第二節(jié)第二節(jié) 計算建筑面積計算建筑面積概念：建筑物各層面積的總和。概念：建筑物各層面積的總和。 包括：包括：商品房面積計算商品房面積計算u套（單元）建筑面積套（單元）建筑面積= =套內(nèi)建筑面積套內(nèi)建筑面積+ +分攤的公用建分攤的公用建筑面積筑面積u套內(nèi)建筑面積套內(nèi)建筑

9、面積= =套內(nèi)使用面積套內(nèi)使用面積+ +套內(nèi)墻體面積套內(nèi)墻體面積+ +陽臺陽臺建筑面積建筑面積 u分攤的公用面積分攤的公用面積= =套內(nèi)建筑面積套內(nèi)建筑面積公用建筑面積分公用建筑面積分攤系數(shù)攤系數(shù)u整幢建筑物的公用建筑面積除以整幢建筑物各套內(nèi)整幢建筑物的公用建筑面積除以整幢建筑物各套內(nèi)建筑面積之和，得到建筑物的公用建筑面積分攤系建筑面積之和，得到建筑物的公用建筑面積分攤系數(shù)數(shù)。 2 2、建筑面積的作用、建筑面積的作用（1 1）建筑面積是基本建設(shè)投資、建設(shè)項目可行性）建筑面積是基本建設(shè)投資、建設(shè)項目可行性研究、建設(shè)項目評估、建設(shè)項目勘察設(shè)計、建筑研究、建設(shè)項目評估、建設(shè)項目勘察設(shè)計、建筑工程造價

10、管理過程中一系列工作的重要指標(biāo)。工程造價管理過程中一系列工作的重要指標(biāo)。（2 2）建筑面積是確定每平方米造價、人工消耗指）建筑面積是確定每平方米造價、人工消耗指標(biāo)、材料消耗指標(biāo)等的依據(jù)。標(biāo)、材料消耗指標(biāo)等的依據(jù)。單方造價（元單方造價（元/m2/m2） = =工程造價工程造價/ /建筑面積建筑面積材料消耗指標(biāo)材料消耗指標(biāo)= =工程材料消耗量工程材料消耗量/ /建筑面積建筑面積（3 3）建筑面積是檢驗控制工程進度和竣工任務(wù)）建筑面積是檢驗控制工程進度和竣工任務(wù)的重要指標(biāo)。的重要指標(biāo)?！叭缫淹旯っ娣e如已完工面積”、“已竣工面積已竣工面積”和和“在建面積在建面積”等統(tǒng)計數(shù)據(jù)都是以建筑面積指標(biāo)等統(tǒng)計數(shù)據(jù)

11、都是以建筑面積指標(biāo)來表示的。來表示的。（4 4）建筑面積是計算有關(guān)分項工程量的依據(jù)。）建筑面積是計算有關(guān)分項工程量的依據(jù)。如平整場地、措施項目費等。如平整場地、措施項目費等。（5 5）建筑面積是劃分工程類別大小的劃分標(biāo)準）建筑面積是劃分工程類別大小的劃分標(biāo)準之一。之一。二、建筑面積計算規(guī)則二、建筑面積計算規(guī)則（一）、總則（一）、總則1 1、為規(guī)范工業(yè)與民用建筑工程的面積計算，統(tǒng)一計、為規(guī)范工業(yè)與民用建筑工程的面積計算，統(tǒng)一計算方法，制定本規(guī)范。算方法，制定本規(guī)范。建筑工程建筑面積計算規(guī)范建筑工程建筑面積計算規(guī)范GB/T50353-2013.GB/T50353-2013.2 2、本規(guī)范適用于新建

12、、擴建、改建的工業(yè)與民用建、本規(guī)范適用于新建、擴建、改建的工業(yè)與民用建筑工程的面積計算。筑工程的面積計算。3 3、建筑面積計算應(yīng)遵循科學(xué)、合理的原則。、建筑面積計算應(yīng)遵循科學(xué)、合理的原則。4 4、建筑面積計算除應(yīng)遵循本規(guī)范，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)、建筑面積計算除應(yīng)遵循本規(guī)范，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行的有關(guān)標(biāo)準規(guī)范的規(guī)定。行的有關(guān)標(biāo)準規(guī)范的規(guī)定。( (二二) ) 術(shù)語術(shù)語 1. 1. 建筑面積建筑面積 construction area construction area 建筑物（包括墻體）所形成的樓地面面積。建筑物（包括墻體）所形成的樓地面面積。 2 .2 .自然層自然層 floorfloor 按樓地面結(jié)構(gòu)分

13、層的樓層。按樓地面結(jié)構(gòu)分層的樓層。 3.3.結(jié)構(gòu)層高結(jié)構(gòu)層高 structure story height structure story height 樓面或地面結(jié)構(gòu)層上表面至上部結(jié)構(gòu)層上表面之樓面或地面結(jié)構(gòu)層上表面至上部結(jié)構(gòu)層上表面之間的垂直距離。間的垂直距離。 4.4.結(jié)構(gòu)凈高結(jié)構(gòu)凈高 structure net heightstructure net height 樓面或地面結(jié)構(gòu)層上表面至上部結(jié)構(gòu)層下表面之樓面或地面結(jié)構(gòu)層上表面至上部結(jié)構(gòu)層下表面之間的垂直距離。間的垂直距離。 5. 5. 建筑空間建筑空間 spacespace 以建筑界面限定的、供人們生活和活動的場所以建筑界面限定的、

14、供人們生活和活動的場所。 6.6.圍護結(jié)構(gòu)圍護結(jié)構(gòu) building enclosure building enclosure 圍合建筑空間的墻體、門、窗。圍合建筑空間的墻體、門、窗。 7. 7.圍護設(shè)施圍護設(shè)施 enclosure facilities enclosure facilities 為保障安全而設(shè)置的欄桿、欄板等圍擋。為保障安全而設(shè)置的欄桿、欄板等圍擋。 8.8.地下室地下室半地下室半地下室basement and semi-basementbasement and semi-basement 地下室是指地下室是指室內(nèi)地平面低于室外地平面的高度超過室內(nèi)地平面低于室外地平面的高度超

15、過室內(nèi)凈高的室內(nèi)凈高的1/21/2的房間。的房間。半地下室是指半地下室是指室內(nèi)地平面低室內(nèi)地平面低于室外地平面的高度超過室內(nèi)凈高的于室外地平面的高度超過室內(nèi)凈高的1/31/3，且不超過，且不超過1/21/2的房間。的房間。 9.9.凸窗（飄窗）凸窗（飄窗） bay window bay window 凸出建筑物外墻面的窗戶。凸出建筑物外墻面的窗戶。 10.10.陽臺陽臺 balcony balcony 附設(shè)于建筑物外墻，設(shè)有欄桿或欄板，可供人活動附設(shè)于建筑物外墻，設(shè)有欄桿或欄板，可供人活動的室外空間。的室外空間。 11.11.門廊門廊 porch porch 建筑物入口前有頂棚的半圍合空間。建

16、筑物入口前有頂棚的半圍合空間。 建筑面積計算規(guī)則一、建筑面積的計算一、建筑面積的計算 1、單層建筑物無論其高度如何，均按一層計算建筑面積，其建筑面積應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。1）結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計算1/2面積。1.單層建筑物的建筑面積2）單層建筑物有）單層建筑物有形成建筑空間的坡屋頂，形成建筑空間的坡屋頂，空間空間結(jié)構(gòu)凈高在結(jié)構(gòu)凈高在2.10m2.10m及以上的部位應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在及以上的部位應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m1.20m及以上及以上至至2.10m2.10m以下的部位應(yīng)計算的部位應(yīng)計算1/21/2面積；結(jié)構(gòu)凈

17、高在面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m1.20m以下的以下的部位不應(yīng)計算建筑面積部位不應(yīng)計算建筑面積3）單層建筑物內(nèi)設(shè)有局部樓層時，對于局部樓層的二層及以上樓層，有圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算，無圍護結(jié)構(gòu)的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平面積計算，且結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計算全面積，結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計算1/2面積。（S=S底+S局部二層） 1） 多層建筑物的建筑面積應(yīng)按自然層外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積之和計算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m以下的，應(yīng)計算1/2面積。2.2.多層建筑物的建筑面積多層建筑物的建筑面積2）多層建筑物有形成建筑空間的坡屋頂，空

18、間結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的部位應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m及以上至2.10m以下的部位應(yīng)計算1/2面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m以下的部位不應(yīng)計算建筑面積1 1）場館看臺下的建筑空間，結(jié)構(gòu)凈高在場館看臺下的建筑空間，結(jié)構(gòu)凈高在2.10m2.10m及以上的部位應(yīng)及以上的部位應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在計算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m1.20m及以上至及以上至2.10m2.10m以下的部位應(yīng)計以下的部位應(yīng)計算算1/21/2面積；結(jié)構(gòu)凈高在面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m1.20m以下的部位不應(yīng)計算建筑面積。以下的部位不應(yīng)計算建筑面積。室內(nèi)單獨設(shè)置的有圍護設(shè)施的懸挑看臺，應(yīng)按看臺結(jié)構(gòu)底板水室內(nèi)單獨設(shè)置的

19、有圍護設(shè)施的懸挑看臺，應(yīng)按看臺結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算建筑面積。有頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的場館看臺應(yīng)按平投影面積計算建筑面積。有頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的場館看臺應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的其頂蓋水平投影面積的1/21/2計算面積。計算面積。3.其他情況的建筑面積計算 2 2）地下室、半地下室應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。結(jié)構(gòu)地下室、半地下室應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。結(jié)構(gòu)層高在層高在2.20m2.20m及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m2.20m以下以下的，應(yīng)計算的，應(yīng)計算1/21/2面積。面積。3 3）出入口外墻外側(cè)坡道有頂蓋的部位，應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外出入口外墻外側(cè)坡道有

20、頂蓋的部位，應(yīng)按其外墻結(jié)構(gòu)外圍水平面積的圍水平面積的1/21/2計算面積計算面積例：計算下圖的地下室的建筑面積例：計算下圖的地下室的建筑面積地下室S=(5.1*2+2.1+0.12*2)*(5*2+0.12*2)=128.41m2出入口S=6*2+0.68*(2.1+0.12*2)=13.59 m2 S總=128.41+13.59=142 m2 4 4）建筑物架空層及坡地建筑物吊腳架空層，應(yīng)按其頂板水平建筑物架空層及坡地建筑物吊腳架空層，應(yīng)按其頂板水平投影計算建筑面積。結(jié)構(gòu)層高在投影計算建筑面積。結(jié)構(gòu)層高在2.20m2.20m及以上的，應(yīng)計算全面及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在積；結(jié)構(gòu)層高在

21、2.20m2.20m以下的，應(yīng)計算以下的，應(yīng)計算1/21/2面積。面積。5 5）建筑物的門廳、大廳應(yīng)按一層計算建筑面積，門廳、大廳建筑物的門廳、大廳應(yīng)按一層計算建筑面積，門廳、大廳內(nèi)設(shè)置的走廊應(yīng)按走廊結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算建筑面積。內(nèi)設(shè)置的走廊應(yīng)按走廊結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算建筑面積。結(jié)構(gòu)層高在結(jié)構(gòu)層高在2.20m2.20m及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m2.20m以下的，應(yīng)計算以下的，應(yīng)計算1/21/2面積。面積。6 6） 對于建筑物間的架空走廊，有頂蓋和圍護對于建筑物間的架空走廊，有頂蓋和圍護結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)的，應(yīng)按其的，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計

22、算全面積；無圍護結(jié)構(gòu)、有圍護設(shè)施圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算全面積；無圍護結(jié)構(gòu)、有圍護設(shè)施的，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算的，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算1/21/2面積。面積。 7 7）對于立體書庫、立體倉庫、立體車庫，有圍護結(jié)構(gòu)的，應(yīng)對于立體書庫、立體倉庫、立體車庫，有圍護結(jié)構(gòu)的，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積；無圍護結(jié)構(gòu)、有圍護按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積；無圍護結(jié)構(gòu)、有圍護設(shè)施的，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算建筑面積。無結(jié)構(gòu)層設(shè)施的，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算建筑面積。無結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按一層計算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其結(jié)構(gòu)層面積分別計算。結(jié)構(gòu)的應(yīng)按一層計算，有結(jié)構(gòu)層的應(yīng)按其

23、結(jié)構(gòu)層面積分別計算。結(jié)構(gòu)層高在層高在2.20m2.20m及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m2.20m以下的，以下的，應(yīng)計算應(yīng)計算1/21/2面積。面積。8 8）有圍護結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平有圍護結(jié)構(gòu)的舞臺燈光控制室，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。結(jié)構(gòu)層高在面積計算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m2.20m及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在層高在2.20m2.20m以下的，應(yīng)計算以下的，應(yīng)計算1/21/2面積。面積。單層懸挑式舞單臺燈光控制室S=3.14*22/2=6.28m29 9）附屬在建筑物外墻的落地櫥窗

24、，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平）附屬在建筑物外墻的落地櫥窗，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算。結(jié)構(gòu)層高在面積計算。結(jié)構(gòu)層高在2.20m2.20m及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在層高在2.20m2.20m以下的，應(yīng)計算以下的，應(yīng)計算1/21/2面積。面積。10）窗臺與室內(nèi)樓地面高差在0.45m以下且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m及以上的凸（飄）窗，應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算1/2面積。 1111）有圍護設(shè)施的室外走廊（挑廊），應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平有圍護設(shè)施的室外走廊（挑廊），應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算投影面積計算1/21/2面積；有圍護設(shè)施（或柱）的檐廊，應(yīng)按其面積；有圍護設(shè)施

25、（或柱）的檐廊，應(yīng)按其圍護設(shè)施（或柱）外圍水平面積計算圍護設(shè)施（或柱）外圍水平面積計算1/21/2面積。面積。1212）門斗應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積，且結(jié)構(gòu)門斗應(yīng)按其圍護結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算建筑面積，且結(jié)構(gòu)層高在層高在2.20m2.20m及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m2.20m以下以下的，應(yīng)計算的，應(yīng)計算1/21/2面積。面積。1313）門廊應(yīng)按其頂板的水平投影面積的門廊應(yīng)按其頂板的水平投影面積的1/21/2計算建筑面積；有計算建筑面積；有柱雨篷應(yīng)按其結(jié)構(gòu)板水平投影面積的柱雨篷應(yīng)按其結(jié)構(gòu)板水平投影面積的1/21/2計算建筑面積；無柱

26、計算建筑面積；無柱雨篷的結(jié)構(gòu)外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度在雨篷的結(jié)構(gòu)外邊線至外墻結(jié)構(gòu)外邊線的寬度在2.10m2.10m及以上的，及以上的，應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的應(yīng)按雨篷結(jié)構(gòu)板的水平投影面積的1/21/2計算建筑面積。計算建筑面積。1414）在建筑物頂部的、有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機在建筑物頂部的、有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、水箱間、電梯機房等，結(jié)構(gòu)層高在房等，結(jié)構(gòu)層高在2.20m2.20m及以上的應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在及以上的應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)層高在2.20m2.20m以下的，應(yīng)計算以下的，應(yīng)計算1/21/2面積。面積。. 1515）圍護結(jié)構(gòu)不垂直于水平面的樓層，應(yīng)按其底板面的外圍護

27、結(jié)構(gòu)不垂直于水平面的樓層，應(yīng)按其底板面的外墻外圍水平面積計算。結(jié)構(gòu)凈高在墻外圍水平面積計算。結(jié)構(gòu)凈高在2.10m2.10m及以上的部位，及以上的部位，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m1.20m及以上至及以上至2.10m2.10m以下的部以下的部位，應(yīng)計算位，應(yīng)計算1/21/2面積；結(jié)構(gòu)凈高在面積；結(jié)構(gòu)凈高在1.20m1.20m以下的部位，不應(yīng)以下的部位，不應(yīng)計算建筑面積。計算建筑面積。 1616）建筑物的室內(nèi)樓梯、電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排建筑物的室內(nèi)樓梯、電梯井、提物井、管道井、通風(fēng)排氣豎井、煙道，應(yīng)并入建筑物的自然層計算建筑面積。有頂蓋氣豎井、煙道，應(yīng)并入建筑

28、物的自然層計算建筑面積。有頂蓋的采光井應(yīng)按一層計算面積，且結(jié)構(gòu)凈高在的采光井應(yīng)按一層計算面積，且結(jié)構(gòu)凈高在2.10m2.10m及以上的，及以上的，應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在應(yīng)計算全面積；結(jié)構(gòu)凈高在2.10m2.10m以下的，應(yīng)計算以下的，應(yīng)計算1/21/2面積。面積。1717）室外樓梯應(yīng)并入所依附建筑物自然層，并應(yīng)按其水平投影室外樓梯應(yīng)并入所依附建筑物自然層，并應(yīng)按其水平投影面積的面積的1/21/2計算建筑面積計算建筑面積 1818）在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計在主體結(jié)構(gòu)內(nèi)的陽臺，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)外圍水平面積計算全面積；在主體結(jié)構(gòu)外的陽臺，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面算全面積；在主體結(jié)構(gòu)外

29、的陽臺，應(yīng)按其結(jié)構(gòu)底板水平投影面積計算積計算1/21/2面積。面積。 1919）有頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費有頂蓋無圍護結(jié)構(gòu)的車棚、貨棚、站臺、加油站、收費站等，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的站等，應(yīng)按其頂蓋水平投影面積的1/21/2計算建筑面積。計算建筑面積。2020）以幕墻作為圍護結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計算以幕墻作為圍護結(jié)構(gòu)的建筑物，應(yīng)按幕墻外邊線計算建筑面積建筑面積; ;建筑物的外墻外保溫層，應(yīng)按其保溫材料的水平建筑物的外墻外保溫層，應(yīng)按其保溫材料的水平截面積計算，并計入自然層建筑面積。截面積計算，并計入自然層建筑面積。 2121）與室內(nèi)相通的變形縫，應(yīng)按其自然層合并在建筑物建筑與室內(nèi)相通的變形縫，應(yīng)按其自然層合并在建筑物建筑面積內(nèi)計算。對于高低聯(lián)跨的建筑物，當(dāng)高低跨內(nèi)部連通時，面積內(nèi)計算。對于高低聯(lián)跨的建筑物，當(dāng)高低跨內(nèi)部連通時，其變形縫應(yīng)計算在低跨面積內(nèi)。其變形縫應(yīng)計算在低跨面積內(nèi)。 2222）對于建筑物內(nèi)的設(shè)備層、管道層、避難層等有結(jié)構(gòu)層的對于建筑物內(nèi)的設(shè)備層、管道層、避難層等有結(jié)構(gòu)層的樓層，結(jié)構(gòu)層高在樓層，結(jié)構(gòu)層高在2.20