房屋的修建流程

1、 41103210楊卓依楊卓依 建筑施工建筑施工三大階段三大階段 一、一、準(zhǔn)備階段準(zhǔn)備階段 二、二、施工階段施工階段（詳細(xì)詳細(xì)） 三、三、竣工階段竣工階段 一一.準(zhǔn)備階段準(zhǔn)備階段 工程建設(shè)項(xiàng)目報建 委托建設(shè)監(jiān)理（重點(diǎn)） 招標(biāo)投標(biāo)（重點(diǎn)） 施工合同簽訂施工準(zhǔn)備階段質(zhì)量監(jiān)督： 1、監(jiān)督交底 2、參建單位資質(zhì)審查施工準(zhǔn)備階段資質(zhì)審核的目的施工準(zhǔn)備階段資質(zhì)審核的目的 施工準(zhǔn)備階段的資質(zhì)審核是指開工前對參建單位提交的單位資質(zhì)進(jìn)行核查。 審核的主要資料審核的主要資料 承包合同（內(nèi)容及承包方式）； 資質(zhì)證書（資質(zhì)等級、承攬工程范圍及年檢情況）； 企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照（營業(yè)范圍及年檢情況）。 3、參加設(shè)計交底和圖

2、紙會審 4、核查工程項(xiàng)目劃分。委托建設(shè)監(jiān)理委托建設(shè)監(jiān)理招標(biāo)投標(biāo)招標(biāo)投標(biāo) 二二. .施工階段施工階段 平整場地平整場地開挖基坑基槽開挖基槽驗(yàn)收（甲方、設(shè)計院、勘探、施工、質(zhì)檢站、監(jiān)理六方驗(yàn)收）基礎(chǔ)墊層基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)施工基礎(chǔ)驗(yàn)收開挖基坑開挖基坑基槽開挖基槽基坑開挖基槽基坑開挖基坑開挖基坑開挖打樁打樁打樁 破樁破樁破樁澆筑承臺（澆筑承臺（1）澆筑承臺澆筑承臺（澆筑承臺（2）回填回填積水坑積水坑積水坑回填土方回填土方回填土方磚混結(jié)構(gòu)磚混結(jié)構(gòu) 砌磚砌磚 澆筑構(gòu)造柱、圈澆筑構(gòu)造柱、圈梁梁 現(xiàn)澆（預(yù)制）頂現(xiàn)澆（預(yù)制）頂板板鋼結(jié)構(gòu)鋼結(jié)構(gòu)鋼結(jié)構(gòu)鋼結(jié)構(gòu) 加工、加工、安裝鋼柱安裝鋼柱 加工、安加工、安裝鋼梁、裝鋼梁、鋼架

3、鋼架 屋面板屋面板磚木結(jié)構(gòu)磚木結(jié)構(gòu)1磚木結(jié)構(gòu)磚木結(jié)構(gòu)2磚木結(jié)構(gòu)磚木結(jié)構(gòu)3各種結(jié)構(gòu)房屋的耐用年限及殘值率各種結(jié)構(gòu)房屋的耐用年限及殘值率 承重的主要構(gòu)件是承重的主要構(gòu)件是用鋼筋混凝土建用鋼筋混凝土建造的：造的： 綁扎鋼筋綁扎鋼筋（柱、梁板）（柱、梁板） 支支模板（柱、梁板）模板（柱、梁板） 澆澆筑混凝土筑混凝土 填充墻填充墻鋼混結(jié)構(gòu)鋼混結(jié)構(gòu)優(yōu)點(diǎn)：1、就地取材 2、耐久性、耐火性好 3、整體性好 4、可模型好 5、比鋼結(jié)構(gòu)節(jié)約鋼材缺點(diǎn)：1、自重大。 2、混凝土抗拉強(qiáng)度較低，易裂。 3、費(fèi)工、費(fèi)模板周期長。 4、施工受季節(jié)影響。 5、補(bǔ)強(qiáng)修復(fù)困難。鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)優(yōu)缺點(diǎn)鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)優(yōu)缺點(diǎn)綁扎鋼筋綁扎鋼

4、筋綁扎鋼筋鋼筋抗震抗壓表鋼筋抗震抗壓表柱子主筋電閘壓力焊接柱子主筋電閘壓力焊接支模板支模板支模板管線及消防 管線及消防管線及消防澆筑混凝土 澆筑混凝土澆筑混凝土主體結(jié)構(gòu)完畢主體結(jié)構(gòu)完畢驗(yàn)收 在這中間的每一步中都會需要甲方、城投、監(jiān)理（施工、水、電安裝）、消防、承建單位，驗(yàn)收后才能進(jìn)行下一步。驗(yàn)收驗(yàn)收 二次結(jié)構(gòu)（構(gòu)造柱、飄窗、預(yù)埋過梁等），內(nèi)外粉墻（同時進(jìn)行）。 飄窗安裝，水電安裝，門安裝。地面修整是否需要瓷磚？進(jìn)行二次結(jié)構(gòu)進(jìn)行二次結(jié)構(gòu)填充墻填充墻填充墻 磚墻與混凝土交界處釘鐵絲網(wǎng)磚墻與混凝土交界處釘鐵絲網(wǎng)（4）內(nèi)裝修）內(nèi)裝修裝飾與裝修：地面、墻面、門窗安裝等 設(shè)備管道包括：電纜電線、燈具安裝、給排水管道器具、通