婁衡高速拆遷補(bǔ)償辦法、婁政發(fā)〔2012〕1號

1、婁底市集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法第一條為加強(qiáng)對全市集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置工作的管理，切實維護(hù)被拆遷人的合法權(quán)益，根據(jù)中華人民共和國土地管理法、中華人民共和國土地管理法實施條例、湖南省實施中華人民共和國土地管理法辦法等法律、法規(guī)，結(jié)合我市實際，制定本辦法。第二條本市行政區(qū)域內(nèi)征收和征用集體土地，其房屋和其他地上附著物的拆遷補(bǔ)償安置，適用本辦法。集體經(jīng)濟(jì)組織成員因本集體經(jīng)濟(jì)組織土地征收成建制轉(zhuǎn)為城鎮(zhèn)居民后，因建設(shè)需要使用其剩余土地，涉及房屋拆遷補(bǔ)償安置及其他地上附著物的，按本辦法執(zhí)行。國家建設(shè)使用國有農(nóng)用地和鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、公益事業(yè)建設(shè)以及鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)使用集體土地，涉及房屋拆遷補(bǔ)償安置的，

2、參照本辦法執(zhí)行。國務(wù)院、省人民政府對公路、鐵路、水利、水電工程等基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)征收土地涉及房屋拆遷補(bǔ)償安置另有規(guī)定的，從其規(guī)定。第三條全市各級人民政府應(yīng)加強(qiáng)對房屋拆遷補(bǔ)償安置工作的領(lǐng)導(dǎo)。市、縣（市）國土資源行政主管部門負(fù)責(zé)本行政區(qū)域內(nèi)征收和征用集體土地上的房屋拆遷補(bǔ)償安置管理工作；市、縣（市）征地拆遷機(jī)構(gòu)具體組織實施。發(fā)展和改革、規(guī)劃、人力資源和社會保障、公安、監(jiān)察、住房和城鄉(xiāng)建設(shè)、物價、財政、工商、稅務(wù)、民政、農(nóng)業(yè)、城管執(zhí)法、房產(chǎn)等部門依照各自的職責(zé)共同做好相關(guān)工作。第四條拆遷補(bǔ)償安置應(yīng)當(dāng)遵循依法、公開公平公正的原則，實行統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)、統(tǒng)一拆遷、合理安置。在城市總體規(guī)劃與土地利用總體規(guī)劃確定的城市

3、建設(shè)用地重合范圍（以下簡稱“城市規(guī)劃區(qū)”）內(nèi)，各級人民政府應(yīng)根據(jù)統(tǒng)一規(guī)劃、集中安置、統(tǒng)規(guī)統(tǒng)建的原則，在實施征地前組織相關(guān)部門按程序完成安置房用地選址和安置房建設(shè)修建性詳細(xì)規(guī)劃報批工作。在實施征地前，用地單位應(yīng)將拆遷補(bǔ)償安置資金足額存入國土資源行政主管部門在財政開設(shè)的專戶，實行?？顚Ｓ?。第五條在土地調(diào)查紅線確定后，征地方案依法報批前，市、縣（市）國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)將擬征土地的用途、位置、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等，在擬征地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）和村（社區(qū)）、組以擬征地告知書的形式告知3天以上并送達(dá)至各相關(guān)部門。擬征地告知后，征地拆遷機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)對擬征地上的建（構(gòu)）筑物的權(quán)屬、地點(diǎn)、面積、數(shù)量等進(jìn)行調(diào)查登記。

4、調(diào)查結(jié)果應(yīng)與擬被征地農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織、農(nóng)戶和地上附著物產(chǎn)權(quán)人依法依規(guī)共同確認(rèn)。拒不簽字蓋章確認(rèn)的，征地拆遷機(jī)構(gòu)可采取照像、攝像、勘測等方式取證，并可將取證結(jié)果予以公證。確認(rèn)或取證結(jié)果（包括文字、表格、有關(guān)數(shù)據(jù)、現(xiàn)場照相及攝像資料、相關(guān)證明材料等）作為房屋拆遷補(bǔ)償安置依據(jù)。自擬征地告知之日起，在擬征收土地上搶栽、搶種、搶建或突擊裝修的，征地時不予補(bǔ)償。第六條自擬征地告知書發(fā)布之日起12個月內(nèi)，在擬征地范圍內(nèi)暫停辦理下列事項：（一）新批宅基地和其他建設(shè)用地；（二）審批新建、改建、擴(kuò)建房屋和其他建（構(gòu)）筑物的建設(shè)，辦理房屋或土地流轉(zhuǎn)，核發(fā)房屋和土地權(quán)屬證書；（三）辦理戶口的遷入、分戶，但因出生、婚嫁

5、和復(fù)轉(zhuǎn)退軍人或大中專院校學(xué)生畢業(yè)等確需辦理戶口遷入的除外；（四）以擬拆遷房屋為經(jīng)營場所辦理工商注冊登記手續(xù)；（五）房屋或土地用途變更手續(xù)等；（六）其他有礙房屋拆遷補(bǔ)償安置工作的手續(xù)。在暫停辦理期限內(nèi)，相關(guān)職能部門違反前款規(guī)定辦理的手續(xù)，不能作為房屋拆遷補(bǔ)償安置的依據(jù)。造成他人損失的，由違規(guī)辦理手續(xù)的單位負(fù)責(zé)賠償。第七條征地方案批準(zhǔn)后，市、縣（市）人民政府應(yīng)當(dāng)在收到征地方案批準(zhǔn)文件之日起10個工作日內(nèi)，在被征地的鄉(xiāng)鎮(zhèn)（街道）和村（社區(qū)）、組發(fā)布征地公告，將批準(zhǔn)用地的機(jī)關(guān)、文號、時間和被征地的所有權(quán)人、用途、位置、地類、面積、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、農(nóng)業(yè)人員安置方式以及辦理征地補(bǔ)償?shù)怯浧谙?、地點(diǎn)等予以公示。被拆

6、遷人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定期限內(nèi)，持其集體土地使用權(quán)證、建房批準(zhǔn)文件等合法證明，到指定的地點(diǎn)如實申報，辦理拆遷補(bǔ)償安置等相關(guān)登記手續(xù)。第八條對被拆遷房屋主體、裝修（飾）、其他設(shè)施和地上附著物的補(bǔ)償，按本辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。補(bǔ)償方法按本辦法規(guī)定的說明執(zhí)行。第九條有下列情形之一的，不予補(bǔ)償：（一）違法建（構(gòu)）筑物、擬征地公告發(fā)布后的突擊裝修（飾）；（二）超過批準(zhǔn)使用期限的臨時建（構(gòu)）筑物；（三）雖經(jīng)有權(quán)機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，但有關(guān)批準(zhǔn)文書中注明建設(shè)需要時無條件拆除的臨時建（構(gòu)）筑物；（四）在批準(zhǔn)臨時使用的土地上修建的永久性建筑；（五）建房批準(zhǔn)文書中明確應(yīng)拆除而未拆除的舊房。第十條下列設(shè)施或裝修（飾）不予補(bǔ)償：（一）室外固

7、定木質(zhì)柜；（二）室外各類防護(hù)網(wǎng)、護(hù)欄、遮陽棚等；（三）農(nóng)、畜、牧業(yè)等生產(chǎn)用房的裝修；（四）其他室外非正常裝修。第十一條被拆遷房屋的用途，以土地權(quán)屬登記為準(zhǔn)，土地權(quán)屬證書上未載明用途的，以建房批準(zhǔn)文書載明的用途為準(zhǔn)。利用合法的居民個人居住用房從事生產(chǎn)經(jīng)營活動，在擬征地告知書發(fā)布前6個月內(nèi)辦有工商營業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、納稅證明的，其生產(chǎn)經(jīng)營用房可按照所屬房屋主體結(jié)構(gòu)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)另行增加15%的補(bǔ)償（包括商品及營業(yè)用具自行處理費(fèi)用、搬運(yùn)費(fèi)等因拆遷需要補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用）。拆遷企業(yè)、學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院、養(yǎng)老院、寺廟、教堂等非個人居住用房，除按照本辦法規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償外，可另增加80%的補(bǔ)償（包括停產(chǎn)停業(yè)工資及設(shè)備

8、拆除、安裝、搬運(yùn)、調(diào)試、人員過渡、重建地的取得等因拆遷需要補(bǔ)償?shù)馁M(fèi)用），不再安排重建地。第十二條房屋拆遷安置方式包括安置房安置、貨幣安置與異地新建安置。城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，被拆遷人可選擇貨幣安置或安置房安置。城市規(guī)劃區(qū)外，應(yīng)當(dāng)采取異地新建安置方式安置。安置后，被拆遷人另行申請宅基地的，不予批準(zhǔn)。第十三條符合安置條件的人員是指戶籍屬本集體經(jīng)濟(jì)組織，有合法用地建房批準(zhǔn)手續(xù)，并在被拆遷房屋內(nèi)實際居住的產(chǎn)權(quán)人。第十四條城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，符合安置條件的被拆遷人，每人可獲得90平方米（含公攤面積）的安置房購買指標(biāo)。被拆遷合法正房（常住人口常年居住用房）建筑面積超出被拆遷人所享受的安置房購買指標(biāo)以外的部分，按200元

9、/平方米的標(biāo)準(zhǔn)增加補(bǔ)償。第十五條安置房建設(shè)實行分區(qū)片、分階段、按需求分批建設(shè)。安置房由被拆遷人按500元/平方米的均價購買。成套安置房面積超出購買指標(biāo)部分，由被拆遷人按市場評估價購買。安置房應(yīng)當(dāng)水、電、氣等入戶，安裝有門窗等基本裝飾，具備基本生活條件。安置房建設(shè)成本（含報建、辦證等費(fèi)用）由建設(shè)、物價等部門核定公布。除被拆遷人依前款規(guī)定支付的價款外，資金不足部分由用地單位承擔(dān)。安置房底層部分由安置管理實施單位統(tǒng)一管理。安置管理實施單位需保證在安置小區(qū)內(nèi)建設(shè)人平不低于10平方米的經(jīng)營性用房，所得收益用于彌補(bǔ)安置小區(qū)日常物業(yè)管理費(fèi)用。第十六條城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，符合安置條件的被拆遷人選擇貨幣安置的，按其可

10、享有的安置房購買指標(biāo)給予貨幣補(bǔ)助。其中，婁星區(qū)、婁底經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、萬寶新區(qū)按2000元/平方米補(bǔ)助，冷水江市、漣源市、雙峰縣、新化縣按1600元/平方米補(bǔ)助。貨幣補(bǔ)助后，不得再購買安置房。第十七條城市規(guī)劃區(qū)外，采取異地新建、相對集中、統(tǒng)規(guī)自建方式安置，另行安排宅基地，具體按下列規(guī)定執(zhí)行：（一）各級人民政府應(yīng)當(dāng)采取措施，使農(nóng)村村民住宅建設(shè)按規(guī)劃、有計劃地逐步向小城鎮(zhèn)和中心村集中。安置宅基地選址和建設(shè)應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)鎮(zhèn)土地利用總體規(guī)劃和村莊建設(shè)規(guī)劃，并按程序報批。（二）被拆遷人自行辦理宅基地相關(guān)手續(xù)，由用地單位支付宅基地補(bǔ)助。宅基地補(bǔ)助按原經(jīng)合法批準(zhǔn)的房屋底層占地面積計算，標(biāo)準(zhǔn)為380元/平方米（含“三通

11、一平”、基礎(chǔ)及取得重建基地等費(fèi)用）。報建和辦證費(fèi)用由用地單位另行承擔(dān)。（三）用于安置的宅基地由被拆遷人參照征收集體土地的標(biāo)準(zhǔn)補(bǔ)償，由鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府督促與落實。第十八條有多處合法房屋的被拆遷人，房屋拆遷時按照“一戶一宅”的原則進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置。第十九條城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的房屋被拆遷的，不再進(jìn)行安置，但被拆遷人世居在本集體經(jīng)濟(jì)組織并能提供房產(chǎn)管理部門、國土資源部門出具的無房證明的，可參照本集體組織成員獲得安置房購買指標(biāo)。被拆遷人選擇安置房安置的，按1000元/平方米的均價購買。被拆遷人選擇貨幣安置的，按其可享有的安置房購買指標(biāo)給予貨幣補(bǔ)助。其中，婁星區(qū)、婁底經(jīng)濟(jì)開發(fā)區(qū)、萬寶新區(qū)按15

12、00元/平方米補(bǔ)助，冷水江市、漣源市、雙峰縣、新化縣按1100元/平方米補(bǔ)助。城市規(guī)劃區(qū)外，非本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的房屋被拆遷的，不再進(jìn)行安置，但被拆遷人世居在本集體經(jīng)濟(jì)組織并能提供房產(chǎn)管理部門、國土資源部門出具的無房證明的，其被拆遷合法正房建筑面積按200元/平方米的標(biāo)準(zhǔn)增加補(bǔ)償。凡已購買（含已處置）房改房、經(jīng)濟(jì)適用住房的，其原在農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織土地上的合法房屋被拆遷的，不再進(jìn)行安置，但夫妻一方為本集體經(jīng)濟(jì)組織成員的，該成員可予以安置。第二十條被拆遷人的搬遷過渡費(fèi)按3000元/人的標(biāo)準(zhǔn)支付。過渡期為18個月，最長不得超過30個月。過渡期間，被拆遷人不得擅自搭建臨時過渡房。城市規(guī)劃區(qū)內(nèi)，因安置方

13、的原因沒有按規(guī)定安置到位的，19至24個月內(nèi)，搬遷過渡費(fèi)按350元/人月的標(biāo)準(zhǔn)支付，25至30個月內(nèi)，按500元/人月的標(biāo)準(zhǔn)支付，超過30個月的，按700元/人月的標(biāo)準(zhǔn)支付，直至安置到位。第二十一條在規(guī)定期限內(nèi)未領(lǐng)取的拆遷補(bǔ)償費(fèi)，征地拆遷機(jī)構(gòu)應(yīng)當(dāng)以權(quán)利人的名義專戶儲存。發(fā)布征地補(bǔ)償安置方案公告并足額支付拆遷補(bǔ)償費(fèi)后，被拆遷人應(yīng)當(dāng)在規(guī)定的期限內(nèi)搬遷騰地。逾期拒不搬遷騰地的，由市、縣（市）國土資源行政主管部門責(zé)令限期騰地。逾期不執(zhí)行的，可依法申請人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。被拆遷人對限期騰地決定不服的，可以依法申請行政復(fù)議，也可以依法向人民法院提起訴訟。復(fù)議、訴訟期間不影響征地補(bǔ)償安置方案的實施。第二十二條

14、市、縣（市）國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)建立信息公開制度，接受公眾查詢。市、縣（市）國土資源行政主管部門應(yīng)當(dāng)建立征地拆遷管理舉報制度，公開舉報電話、來信來訪地址和其他聯(lián)系方式。第二十三條征地拆遷工作人員違反本辦法規(guī)定造成不良后果的，由監(jiān)察部門依法追究行政責(zé)任。構(gòu)成犯罪的，依法移送司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。第二十四條被拆遷人弄虛作假、偽造、涂改土地、房屋權(quán)屬證明的，由國土資源行政主管部門給予警告，責(zé)令限期改正。違反中華人民共和國治安管理處罰法的，由公安機(jī)關(guān)依法予以處罰；構(gòu)成犯罪的，依法移送司法機(jī)關(guān)追究刑事責(zé)任。被拆遷人采取違法手段騙取補(bǔ)償或補(bǔ)助的，應(yīng)當(dāng)追回，并依法追究其法律責(zé)任。征地拆遷實施過程中，對阻

15、礙依法實施征地拆遷的個人或團(tuán)體，由有關(guān)部門依法處理。第二十五條本辦法自2012年3月1日起施行。婁底市集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法（婁政發(fā)20083號）及婁底市人民政府關(guān)于對婁底市集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法實施中幾個具體問題的批復(fù)（婁政函2008217號）和婁底市人民政府辦公室關(guān)于實施婁底市集體土地上房屋拆遷補(bǔ)償安置辦法的補(bǔ)充通知（婁政辦函200833號）同時廢止。本辦法實施前，市、縣（市）人民政府已發(fā)布征地補(bǔ)償安置方案公告的，按公告確定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行補(bǔ)償安置。雖已辦理征地審批手續(xù)，未發(fā)布征地補(bǔ)償安置方案公告的，按照本辦法進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置。附件：1.房屋結(jié)構(gòu)、裝（修）飾、設(shè)施要求及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)2

16、.其他地上附著物及零星青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)3.其他設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)4.房屋及其他地上附著物補(bǔ)償方法的說明附件一房屋結(jié)構(gòu)、裝（修）飾、設(shè)施要求及補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)一、磚混結(jié)構(gòu)（一）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：1000元/平方米。（二）結(jié)構(gòu)、裝（修）、設(shè)施要求。1、主體結(jié)構(gòu)：24厘米眠墻；標(biāo)準(zhǔn)梁柱；現(xiàn)澆或預(yù)制樓梯踏步；預(yù)制空心板樓面；預(yù)制空心板鋼絲網(wǎng)砼防水屋面帶空心板隔熱層或平頂青瓦屋面；現(xiàn)澆天溝排水；房屋四周有水泥磚砌排水明溝或暗溝；挑陽臺，樓梯間為金屬、木質(zhì)或磚混等各類材質(zhì)扶手護(hù)攔；層高3米。2、地面、墻面、頂面：室內(nèi)地面（含防潮層）達(dá)到防滑地面磚、花崗巖、大理石或?qū)嵞?、?qiáng)化木地板以上裝（修）飾標(biāo)準(zhǔn)；室內(nèi)墻面刮瓷涂、頂面一級吊頂以上

17、裝（修）飾標(biāo)準(zhǔn)；廚房、洗漱間、廁所墻裙貼面；外墻正面和兩側(cè)為貼面磚，其他為干粘石以上裝（修）飾標(biāo)準(zhǔn)。3、門窗：各類防盜門，塑鋼、鋁合金玻璃窗，各類金屬材質(zhì)護(hù)窗，各類材質(zhì)雨篷，各類材質(zhì)裝（修）飾門，門窗套為水曲柳或仿櫸木板以上裝（修）飾標(biāo)準(zhǔn)。4、水電及其他：廚房、洗漱間、廁所內(nèi)設(shè)施齊全，室內(nèi)外水電設(shè)施齊全；室內(nèi)各類材質(zhì)固定組合柜等生活設(shè)施齊全（含室內(nèi)各類材質(zhì)間墻）。（三）其他事項。1、房屋主體補(bǔ)償按650元/平方米計算；2、房屋裝（修）飾補(bǔ)償按350元/平方米計算；3、層高每增減10厘米，房屋主體補(bǔ)償增減1%；4、房屋主體補(bǔ)償每缺少一項扣減1030元/平方米，其房屋裝（修）飾補(bǔ)償每缺少一項扣減1

18、030元/平方米；5、以上補(bǔ)償只限合法房屋建筑面積。二、磚木結(jié)構(gòu)（一）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：750元/平方米。（二）結(jié)構(gòu)、裝（修）、設(shè)施要求。1、主體結(jié)構(gòu)：24厘米眠斗或13墻及木屋架內(nèi)磚卡墻；預(yù)制小梁平板；青瓦屋面；房屋四周有水泥磚砌排水明溝或暗溝；前后經(jīng)墻平均高度在3米以上。2、地面、墻面、頂面：室內(nèi)地面（含防潮層）達(dá)到防滑地面磚、花崗巖、大理石或?qū)嵞?、?qiáng)化木地板以上裝（修）飾標(biāo)準(zhǔn)；內(nèi)、外墻粉灰、頂面天棚以上裝（修）飾標(biāo)準(zhǔn)；廚房、洗漱間、廁所墻裙貼面。3、門窗：各類材質(zhì)門、窗、雨篷、護(hù)窗等齊全并已裝（修）飾。4、水電及其他：室內(nèi)水、電系統(tǒng)及配套設(shè)施齊全；室內(nèi)外水電設(shè)施齊全；室內(nèi)各類材質(zhì)固定組合柜等生活

19、設(shè)施齊全（含室內(nèi)各類材質(zhì)間墻）。（三）其他事項。1、房屋主體補(bǔ)償按480元/平方米計算；2、房屋裝（修）飾補(bǔ)償按270元/平方米計算；3、層高每增減10厘米，房屋主體補(bǔ)償增減1%；4、房屋主體補(bǔ)償每缺少一項扣減1030元/平方米，其房屋裝（修）飾補(bǔ)償每缺少一項扣減1030元/平方米；5、以上補(bǔ)償只限合法房屋建筑面積。三、土木結(jié)構(gòu)（一）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：500元/平方米。（二）結(jié)構(gòu)、裝（修）、設(shè)施要求。1、主體結(jié)構(gòu)：土磚土筑、節(jié)磚墻或木織墻；各類樓栿；青瓦屋面；房屋四周有磚砌排水明溝或暗溝；前后經(jīng)墻平均高度在3米以上。2、地面、墻面、頂面：地面水泥整體墊層及面層水泥抹光以上裝（修）飾標(biāo)準(zhǔn)；內(nèi)、外墻面粉灰

20、；頂面竹席、板條抹灰以上裝（修）飾標(biāo)準(zhǔn)。3、門窗：各類材質(zhì)門、窗、雨篷、護(hù)窗等齊全并已裝（修）飾。4、水電及其他：廚房、洗漱間、廁所內(nèi)設(shè)施齊全；室內(nèi)外水電設(shè)施齊全；室內(nèi)各類材質(zhì)固定組合柜等生活設(shè)施齊全（含室內(nèi)各類材質(zhì)間墻）。（三）其他事項。1、房屋主體補(bǔ)償按350元/平方米計算；2、房屋裝（修）飾補(bǔ)償按150元/平方米計算；3、層高每增減10厘米，房屋主體補(bǔ)償增減1%；4、房屋主體補(bǔ)償每缺少一項扣減1030元/平方米，其房屋裝（修）飾補(bǔ)償每缺少一項扣減1020元/平方米；5、以上補(bǔ)償只限合法房屋建筑面積。四、棚屋結(jié)構(gòu)。（一）補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：150元/平方米。（二）結(jié)構(gòu)、裝（修）、設(shè)施要求。1、主體結(jié)

21、構(gòu)：土磚土筑或節(jié)磚墻；青瓦屋面；房屋四周有磚砌排水明溝或暗溝；層高3米以上。2、地面：地面硬化以上裝（修）飾標(biāo)準(zhǔn)。3、門窗：標(biāo)準(zhǔn)門窗。4、水電及其他：水電設(shè)施齊全。（三）其他事項。1、層高每增減10厘米，房屋主體補(bǔ)償增減1；2、以上補(bǔ)償只限合法房屋建筑面積。附件二其他地上附著物及零星青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)(一)項目類別名稱或規(guī)格單位補(bǔ)償金額（元）說明曬坪砼水泥坪平方米20厚度不低于8厘米水泥坪平方米12厚度不少于5厘米，貼地磚每平方米增加5元三合土坪平方米8厚度不少于6厘米道路土路平方米6寬度不低于2米砂卵石、爐碴、碎石道路平方米12表面平整壓實砼道路平方米30厚度按10厘米計算，每增減1厘米增減10擋

22、土墻護(hù)坡片石干砌體立方米100片石漿砌體立方米150磚砌體立方米220圍墻24眠墻平方米60已包括基礎(chǔ)，貼瓷片、磚墻增加5元/平方米24斗墻平方米50同上18墻平方米40同上土筑、土磚墻平方米20同上電桿線拆遷水泥電桿根2807米以上，包括桿上設(shè)施水泥電桿根2307米以下，包括桿上設(shè)施室外照明線米10雙線，室外補(bǔ)償室外動力線米20室外補(bǔ)償架電桿線埋栽電桿線根300包括土地補(bǔ)償、青苗補(bǔ)償費(fèi)等。占用水田的增加200元，占用其他耕地的增加100元拉線柱柱300同上室外生活水管米5-10塑料軟管按5元/米補(bǔ)償排水涵管暗砼池管米20直徑200毫米以上，每增加100毫米增加20元/米；室內(nèi)不予補(bǔ)償PVC管

23、米10鑄鐵管米20直徑100毫米以上，每增加10毫米增加5元/米；室內(nèi)不予補(bǔ)償井（包括抽水設(shè)備、設(shè)施拆裝）磚石或水泥預(yù)制機(jī)井米300直徑120厘米以下土井米50直徑80120厘米搖井口800鉆探井米400直徑80厘米以上，深度3米以上水泥抹面平方米6室外倒制件報廢鋼砼立方米480素砼立方米300棺木副200搬運(yùn)費(fèi)陰涵米15洗衣臺塊100洗臉瓷盆個50瓦窯個1000-2000廢棄不補(bǔ)償石灰窯個1000-2000廢棄不補(bǔ)償沼氣池個4000每棟房屋限補(bǔ)一個煤氣表個3000含開戶、安裝費(fèi)紅薯窯個200雞鴨圈、灶個50土方立方米8材料轉(zhuǎn)運(yùn)車150簡易工棚平方米2030遷墳土墳冢1500墓碑按200元/塊

24、補(bǔ)償磚石墳2400磚砼墳3000（二）零星花木類項目規(guī)格單位補(bǔ)償金額（元）說明桂花樹小株2高不足1.5米中株40高1.5米3米大株200300高3.5米以上，胸徑在10厘米以上松柏小株2高不足1.5米中株40高1.5米3米大株100高3米以上杜仲、雪松小株5高不足1.5米中株50高1.5米3米大株100200高3.5米以上，胸徑在10厘米以上茶葉小蔸2成片按面積計算中蔸8大蔸12油茶小株2中株20大株50芭蕉蔸5美人蕉蔸2月季花株3菊花株2蘭草株0.3銀杏、廣玉蘭小株5中株40大株200高3.5米以上，胸徑在10厘米以上鐵樹小株5中株50大株100其他花木小株2大株5山胡椒樹小株2大株10其他

25、喬木小株2中株8大株12楠竹根2（三）零星果樹類項目規(guī)格單位補(bǔ)償金額（元）備注桔樹開始結(jié)果或老齡樹株81、盛產(chǎn)期果樹是指高度在3.5米以上，胸徑在10厘米以上，冠徑在3.5米以上。2、一般掛果期果樹是指高度在2.5米以上，胸徑在5厘米以上，冠徑在2.5米以上。3、未掛果的果木只補(bǔ)移栽費(fèi)2元/株。4、0.5米以下幼苗不予補(bǔ)償。一般果樹株100盛產(chǎn)期果樹株150梨樹開始結(jié)果或老齡樹株8一般果樹株80盛產(chǎn)期果樹株120桃樹開始結(jié)果或老齡樹株8一般果樹株80盛產(chǎn)期果樹株120棗樹開始結(jié)果或老齡樹株8一般果樹株60盛產(chǎn)期果樹株100楊梅樹開始結(jié)果株40一般果樹株300盛產(chǎn)期果樹株800葡萄樹開始結(jié)果或老

26、齡樹株5一般果樹株20盛產(chǎn)期果樹株100棕樹小棕株1中棕株15大棕株30漆樹開始刮漆株3050其他果樹開始結(jié)果或老齡樹株8一般果樹株4060盛產(chǎn)期果樹株60100說明：一、表內(nèi)項目，如殘缺不齊，長期閑置不用者，按表內(nèi)標(biāo)準(zhǔn)折價或不予補(bǔ)償。表中未列入項目，原則上視新舊程度，按現(xiàn)行建筑定額直接費(fèi)的50%80%予以補(bǔ)償。二、凡屬非固定性生產(chǎn)或生活設(shè)施（包括爐灶、非固定豬食槽、活動水泥板、活動谷倉等）均不予補(bǔ)償。三、房前屋后的排水設(shè)施，進(jìn)屋的踏步、上樓的樓梯均為房屋的必要配套設(shè)施，已包括在房屋的補(bǔ)償單價上，不再另行補(bǔ)償。四、被征收土地上廢棄不用的生產(chǎn)、生活設(shè)施不予補(bǔ)償。五、樹木胸徑、高度、冠徑其中2項達(dá)

27、到標(biāo)準(zhǔn)，可按該標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定予以補(bǔ)償。其中，胸徑是指樹高離地三分之一處的直徑；冠徑是指樹枝、樹葉水平投影的平均直徑。但零星花木、零星果樹補(bǔ)償每畝最高不得超過婁底市人民政府關(guān)于印發(fā)婁底市征地補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和婁底市征地青苗補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)的通知（婁政發(fā)20103號）中苗圃、果園青苗補(bǔ)償最高價格的80%，如今后另有新的苗圃、果園青苗補(bǔ)償規(guī)定，從其規(guī)定。附件三其他設(shè)施補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)名稱單位補(bǔ)償金額（元）說明組合灶臺組10001、包含材料及拆、裝費(fèi)用在內(nèi)。2、能移動的不予補(bǔ)償。3、組合灶臺內(nèi)有熱水灶的，增加500元/組。鋼筋水塔立方米200座便器個100嵌入式壁柜個35浴缸個300電話機(jī)移裝臺2001、價格有調(diào)整的，按調(diào)整的價格執(zhí)行。2、包含材料及拆、裝費(fèi)在內(nèi)。寬帶移裝戶200有線電視移裝戶200煤、電熱水器移裝臺150窗式空調(diào)移裝臺200分體式空調(diào)移