房子轉讓介紹

1、安置房簡介 本房主原來是瑞金市葉坪鄉(xiāng)福水村汗頭的農村住房，由于贛龍鐵路的福水特大橋-贛龍鐵路擴能改造工程（江西段縱貫瑞金市葉坪鄉(xiāng)的福水村，導致村里的住房被迫拆遷，政府在村附近規(guī)劃一塊地皮，讓村民自己建房安置，由于發(fā)展需要，該村已經列入瑞金市規(guī)劃區(qū)。統(tǒng)一按標準3層半的格局建房，該小區(qū)共86棟，小區(qū)旁邊是即將改建的206國道，該小區(qū)離開市中心3.6公里，距離火車站3公里。附近就是豪德福中心小學和幼兒園。一樓：汽車庫，客廳，廚房，衛(wèi)生間。二樓和三樓：兩室一廳兩衛(wèi)。四樓：一半為養(yǎng)花臺，另外一半為兩室一衛(wèi)（其實就少一個客廳），建筑面積為（90+90+90+45=315平米）。低價出讓的原因 本來建兩棟是

2、兄弟倆兩邊各一棟，但考慮一棟也夠住，所以就打算賣掉旁邊一棟。機會不多，預購從速機會不多，預購從速象湖濕地公園贛龍鐵路安置房象湖濕地象湖濕地公園安置房公園安置房新206國道規(guī)劃路線安置房小區(qū)共86棟標準建筑房屋外觀剛建好的羅馬柱寬敞的客廳二樓已裝修剛貼好的地板中間的公共衛(wèi)生間主臥室主臥內衛(wèi)電熱水器浴霸臥室以后外觀和這個差不多，這也是瑞金另外一處已建好的安置房該安置房購買七大優(yōu)勢 商品房每年有一筆不菲的水費和物業(yè)費，該安置房不要。 交通便利，離火車站也近，即將改建206國道就在小區(qū)旁邊，市規(guī)劃局2013年已勘察。 附近就是小學幼兒園，小孩上學方便。 該村已列入瑞金市規(guī)劃區(qū)，升值空間大。 整棟的價格

3、是商品房一套毛坯的價格，拎包就住，寬敞，空氣清晰，也沒什么噪音。 該安置房是集體土地性質，房子暫時過不了戶，但可以省不少手續(xù)費，但若購買這房子簽合同有法律效應的，中介已有此類房子交易，可以去問問。如果是自己住的話，買這個房子絕對是您不錯的選擇，畢竟房子的主要功能是以居住為目的，房子結構是框架式，質量不低于商品房。當時打算自己居住，買的裝修材料您懂得！心動不如行動，還等什么呢。商品房舉例商品房拿最近瑞金2014年1月1號的些新樓房金都1號 單價： 4300元/m2錦繡花園 單價： 4500元/m2和園 單價： 4500元/m2豪門旺族 單價：4600元/m2七彩華府 單價：4700元/m2上賓首

4、府 單價： 4800元/m2紅都國際 單價： 4850元/m2即均價在4500元/m2，如果買130平米的房子58.5萬，首付30%是17.55萬加上一個車庫10萬是不能分期付款的 ，也就27.55萬，另外房子手續(xù)費(天然氣：2900元，契稅213700元，物業(yè)費，預存水電費) 接近2萬。即27.55+2=30萬的前期現金付款。剩下的70%還有40.95萬貸款，算上房子到手后裝修打底簡裝也要5萬元。即35萬才能住進不貸款價格71萬的房子，貸款的話接近100萬。安置房PK商品房現房大部分已裝修 開盤的期房且毛坯至少可以省5萬 要契稅，物業(yè)費 315平米 130平米總價格60萬一棟 總價格71萬一

5、套現金33萬即可入住 現金35萬并貸等待住63萬 3年 分期付清 71萬一次性付清過不了戶 有兩證若只買來自己住，無論是漲跌，你自己要住也不會去賣，所以有兩證和無兩證的利弊自己權衡。PK安置房商品房公商貸款兩種還款方式20年利息至少22萬商貸兩種還款方式10年利息至少13萬商貸兩種還款方式15年利息至少20萬商貸兩種還款方式20年利息至少27萬付款方案 整棟315平米共60萬，預購先付押金5萬，合同簽好即可入住再付55萬，另外可以優(yōu)惠2萬。 整棟315平米共61萬，預購先付押金6萬，合同簽好即可入住再付45萬，另外10萬每年各10萬分一年付清。 整棟315平米共62萬，預購先付押金7萬，合同簽好即可入住再付35萬，另外20萬每年各10萬分兩年付清。 整棟315平米共63萬，預購先付押金8萬，合同簽好