各階段驗(yàn)收配合程序

1、一、消防驗(yàn)收(一)消防報(bào)審所需的圖紙及制圖說(shuō)明(1)圖紙目錄：列出所有圖紙名稱(chēng)及圖紙編號(hào)。(2)圖例：列出所有圖例圖形及名稱(chēng)，如在每張圖中標(biāo)注圖例，本頁(yè)可不制作。(3)裝修設(shè)計(jì)說(shuō)明：說(shuō)明工程地址、面積、圖紙編制依據(jù)及規(guī)范、裝飾材料防火等級(jí)。(4)電氣設(shè)計(jì)說(shuō)明：說(shuō)明設(shè)計(jì)時(shí)所參照的規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)，簡(jiǎn)單敘述配電箱、燈具、應(yīng)急照明、電線電路的用材。(5)消防設(shè)計(jì)說(shuō)明：說(shuō)明設(shè)計(jì)依據(jù)及參照規(guī)范、主體建筑概況、消防水源及消防設(shè)施。(6)原始結(jié)構(gòu)圖：提供建筑原始結(jié)構(gòu)圖中施工區(qū)域的原始?jí)w結(jié)構(gòu)，帶軸線。(7)墻體分布圖：到天花墻體及不到天花墻體用不同線型表示，標(biāo)明消防通道。不得對(duì)承重墻、防火墻、抗震箱體墻進(jìn)行拆除或

2、擴(kuò)寬門(mén)窗洞口，持設(shè)計(jì)院批準(zhǔn)文件、圖紙并蓋章的除外。(8)平面布置圖：辦公家具、墻體、擺放物品(落地式設(shè)備及其它不常移動(dòng)物品)及消防通道、機(jī)房、強(qiáng)電配電箱、弱電機(jī)柜，含公用通道的標(biāo)明消火栓、滅火器箱，不得遮擋配電箱、消火栓，不得擺放家具及其它物品占用消防通道。(9)地面鋪裝圖：標(biāo)明各區(qū)域使用的地面材料。常見(jiàn)地面材料有地毯、地磚、石材、抗靜電地板、木地板、石塑地板、水泥砂漿自流平等。（10） 綜合天花圖：標(biāo)明所有到天花的墻體及在天花表面出現(xiàn)的噴淋、煙感、溫感、消防廣播、空調(diào)風(fēng)口、燈具等。（11） 消防噴淋圖：噴淋系統(tǒng)的供水、排水示意圖，標(biāo)明供水管徑、水源及噴淋頭位置，不吊頂?shù)膮^(qū)域?qū)⒊聡娏芨臑槌?/p>

3、噴淋。（12） 消防煙感圖：標(biāo)明煙感位置、系統(tǒng)來(lái)源。（13） 安全出口指示及應(yīng)急照明控制圖：根據(jù)逃生路線安裝相應(yīng)數(shù)量的出口指示燈、安全出口燈、應(yīng)急照明燈，上述燈具內(nèi)有蓄電池或夜光功能，并長(zhǎng)期與專(zhuān)用燈具電路連接。（14） 排煙圖：A.動(dòng)力排煙系統(tǒng)B.標(biāo)明可開(kāi)啟窗占建筑面積的比例，大于消防局要求即可（15） 照明回路圖：每路負(fù)荷不超過(guò)2KW（千瓦），通常每路控制燈具在20個(gè)以內(nèi)，標(biāo)明從配電箱引出的電路走向示意，并用不同的圖標(biāo)表示不同的照明燈具，常見(jiàn)燈具例如格柵燈、斗膽燈、筒燈、射燈、暗藏?zé)魩В═5燈管或LED發(fā)光燈帶）、燈箱片燈帶。（16） 插座回路圖：常規(guī)采用BV2.52mm塑銅線，每路插座7-

4、8個(gè)，每路總負(fù)荷2KW,地面插座、墻面（含屏風(fēng)內(nèi)）插座、空調(diào)插座、380V插座用不同的圖例表示?？照{(diào)電路、機(jī)房電路及開(kāi)水器、其它高負(fù)荷設(shè)備采用國(guó)標(biāo)BV42mm（4平方毫米銅芯線），每路負(fù)荷5千瓦或BV62mm塑銅線（每路負(fù)荷8千瓦）（17） 照明控制圖：標(biāo)明每個(gè)開(kāi)關(guān)所控制的燈具。常用開(kāi)關(guān)分為單聯(lián)單控、雙聯(lián)單控、三聯(lián)單控、四聯(lián)單控。（18） 配電系統(tǒng)圖：配電箱總控開(kāi)關(guān)型號(hào)、照明電路的回路及滿負(fù)荷電量、照明備用電路、供電電路的回路及滿負(fù)荷電量、供電備用電路、空調(diào)電路回路及荷載（中央空調(diào)無(wú)備用電路，其余空調(diào)留備用電路）。機(jī)房、廚衛(wèi)、開(kāi)水器、應(yīng)急照明、其它高負(fù)荷設(shè)備分別設(shè)單獨(dú)回路或設(shè)立單獨(dú)配電箱并標(biāo)明

5、荷載。380伏供電設(shè)其它高負(fù)荷設(shè)備備單獨(dú)列出配電系統(tǒng)圖。大面積辦公室如有多個(gè)配電箱時(shí)分別列出配電系統(tǒng)圖，開(kāi)水器及其它高負(fù)荷設(shè)備可能由獨(dú)立配電箱控制并列出配電系統(tǒng)圖。照明電路采用國(guó)標(biāo)空氣開(kāi)關(guān)，其余均采用國(guó)標(biāo)漏電保護(hù)空氣開(kāi)關(guān)。（19） 報(bào)現(xiàn)場(chǎng)時(shí)提供施工區(qū)域及消防器材、樓外消防通道圖：在樓層圖中標(biāo)明施工區(qū)域并用斜線填充，與非施工區(qū)域區(qū)分；標(biāo)明樓層的消火栓、滅火器箱、消防通道、施工用滅火器（50平米/個(gè)）、消防電話、手動(dòng)報(bào)警器等消防器材；標(biāo)明樓外消防車(chē)通道的寬度（不小于4米）。（二）消防報(bào)審流程第一步報(bào)開(kāi)工一消防報(bào)審開(kāi)工手續(xù)1、 建設(shè)單位蓋章的建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火審核申報(bào)表、建設(shè)單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件、建

6、設(shè)單位委托書(shū)、建設(shè)單位法人身份證復(fù)印件。2、 被委托人身份證復(fù)印件（建設(shè)單位蓋章）。3、 設(shè)計(jì)單位蓋章的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明，消防設(shè)計(jì)專(zhuān)篇。4、 施工所在建筑的消防審核意見(jiàn)書(shū)復(fù)印件.5、 消防報(bào)審圖紙說(shuō)明中的各種圖紙，曬成藍(lán)圖并裝訂（A3-A0幅面，按規(guī)定的比例-消防審圖人員用比例尺測(cè)量，故使用比例尺上有的比例），在封面加蓋設(shè)計(jì)單位公章及設(shè)計(jì)資質(zhì)章,在每頁(yè)加蓋設(shè)計(jì)資質(zhì)章。備齊以上文件后，到施工地所在消防處進(jìn)行報(bào)審，（8-16個(gè)工作日）取得建筑工程消防設(shè)計(jì)審核意見(jiàn)書(shū)。第二步報(bào)現(xiàn)場(chǎng)一消防報(bào)審現(xiàn)場(chǎng)手續(xù)1 .報(bào)現(xiàn)場(chǎng)需填寫(xiě)施工現(xiàn)場(chǎng)報(bào)審備案表并蓋章2 .施工單位提供營(yíng)業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證明復(fù)印件、施工組織設(shè)計(jì)、用

7、火用電制度、消防安全協(xié)議并蓋章。拿到開(kāi)工證后，備齊上述文件到施工所在地消防處辦理報(bào)審現(xiàn)場(chǎng)手續(xù)。第三步消檢及電檢1. 施工后由專(zhuān)業(yè)單位技術(shù)檢測(cè)完成消檢、電檢并出報(bào)告（1-2天）。2. 消防局指定的材料的燃燒檢測(cè)，通常為3種。第四步消防報(bào)審驗(yàn)收程序手續(xù)及所需文件1. 報(bào)消防驗(yàn)收手續(xù)：填寫(xiě)建筑工程消防驗(yàn)收申報(bào)表，準(zhǔn)備竣工圖（蓋章）、裝修材料燃燒檢測(cè)報(bào)告、消檢及電檢檢測(cè)報(bào)告到施工所在地辦理驗(yàn)收申請(qǐng)手續(xù)。2. 等消防處通知時(shí)間后，（7個(gè)工作日）消防處派人到現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行驗(yàn)收時(shí)，施工管理人員現(xiàn)場(chǎng)配合驗(yàn)收，（7個(gè)工作日）取得消防安全檢查意見(jiàn)書(shū)。3. 要注意：竣工圖雖可與開(kāi)工報(bào)審圖有所不同，但消防規(guī)范不變，仍要注意

8、符合電氣設(shè)計(jì)說(shuō)明和消防設(shè)計(jì)說(shuō)明。（三）消防驗(yàn)收配合措施4. 我司會(huì)積極配合總包、業(yè)主消防驗(yàn)收工作。5. 完工自檢、整改，整理資料并且移交給總包。6. 成立相消防驗(yàn)收小組，專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，陪同總包及業(yè)主，解答驗(yàn)收過(guò)程中的問(wèn)題。4、對(duì)于驗(yàn)收中提出的問(wèn)題，我司會(huì)積極配合總包進(jìn)行整改二、竣工驗(yàn)收：（一）竣工驗(yàn)收條件7. 已完成設(shè)計(jì)和合同規(guī)定的各項(xiàng)內(nèi)容；8. 單位工程所含分部（子分部）工程均驗(yàn)收合格，符合法律、法規(guī)、工程建設(shè)強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)文件規(guī)定及合同要求；9. 工程資料符合要求；10. 位工程所含分部工程有關(guān)安全和功能的檢測(cè)資料完整；主要功能項(xiàng)目的抽查結(jié)果符合相關(guān)專(zhuān)業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的規(guī)定。11. 位工程觀

9、感質(zhì)量符合要求。12. 專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收及有關(guān)專(zhuān)業(yè)系統(tǒng)驗(yàn)收全部通過(guò)。（建設(shè)單位）由建設(shè)單位負(fù)責(zé)向有關(guān)政府行政主管部門(mén)或授權(quán)檢測(cè)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)各項(xiàng)專(zhuān)業(yè)、系統(tǒng)驗(yàn)收：1） 消防驗(yàn)收合格文件；2）規(guī)劃驗(yàn)收認(rèn)可文件；3）環(huán)保驗(yàn)收認(rèn)可文件；4）電梯驗(yàn)收合格文件；4）智能建筑的有關(guān)驗(yàn)收合格文件；5）建設(shè)工程竣工檔案預(yù)驗(yàn)收意見(jiàn)；6）建筑工程室內(nèi)環(huán)境檢測(cè)報(bào)告。（二）竣工驗(yàn)收內(nèi)容建設(shè)工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收，可分為驗(yàn)收淮備、竣工預(yù)驗(yàn)收和正式驗(yàn)收三個(gè)環(huán)節(jié)進(jìn)行。整個(gè)驗(yàn)收過(guò)程涉及建設(shè)單位、設(shè)計(jì)單位、監(jiān)理單位及施工總分包各方的工作，必須按照工程項(xiàng)目質(zhì)量控制系統(tǒng)的職能分工，以監(jiān)理工程師為核心進(jìn)行竣工驗(yàn)收的組織協(xié)調(diào)。1、竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備施工單位按照合

10、同規(guī)定的施工范圍和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成施工任務(wù)后，應(yīng)自行組織有關(guān)人員進(jìn)行質(zhì)量檢查評(píng)定。自檢合格后，向現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)理機(jī)構(gòu)提交工程竣工預(yù)驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告，要求組織工程唆工預(yù)驗(yàn)收。施工單位的竣工驗(yàn)收準(zhǔn)備，包括工程實(shí)體的驗(yàn)收準(zhǔn)備和相關(guān)工程檔案資料的驗(yàn)收準(zhǔn)備，使之達(dá)到竣工驗(yàn)收的要求，其中設(shè)備及管道安裝工程等，應(yīng)經(jīng)過(guò)試壓、試車(chē)和系統(tǒng)聯(lián)動(dòng)試運(yùn)行檢查記錄。2、竣工預(yù)驗(yàn)收監(jiān)理機(jī)構(gòu)收到施工單位的工程梭工預(yù)驗(yàn)收申請(qǐng)報(bào)告后，應(yīng)就驗(yàn)收的準(zhǔn)備情況和驗(yàn)收條件進(jìn)行檢查，對(duì)工程質(zhì)量進(jìn)行竣工預(yù)驗(yàn)收。對(duì)工程實(shí)體質(zhì)量及檔案資料存在的缺陷，及時(shí)提出整改意見(jiàn)，并與施工單位協(xié)商整改方案，確定整改要求和完成時(shí)間。具備下列條件時(shí)，由施工單位向建設(shè)單位提交工程竣

11、工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，中請(qǐng)工程竣工驗(yàn)收。完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；(1) 有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料；(2) 有工程使用的主要建筑材料、構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告；(3) 有工程勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件；(4) 有施工單位簽署的工程保修書(shū)。3、正式梭工驗(yàn)收建設(shè)單位收到工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后，應(yīng)由建設(shè)單位(項(xiàng)目)負(fù)責(zé)人組織施工含分包單位、設(shè)計(jì)、勘察、監(jiān)理等單位(項(xiàng)目負(fù)責(zé)人進(jìn)行單位工程驗(yàn)收。建設(shè)單位應(yīng)組織勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理等單位和其他方面的專(zhuān)家組成竣工驗(yàn)收小組，負(fù)責(zé)檢查驗(yàn)收的具體工作，并制定驗(yàn)收方案。建設(shè)單位應(yīng)在工程竣工驗(yàn)收前7個(gè)工作日前將驗(yàn)收時(shí)間、地點(diǎn)、驗(yàn)收組

12、名單書(shū)面通知該工程的工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)。建設(shè)單位組織竣工驗(yàn)收會(huì)議。正式驗(yàn)收過(guò)程的主要工作有：(1) 建設(shè)、勘察、設(shè)計(jì)、施工、監(jiān)理單位分別匯報(bào)工程合同履約情況及工程施工各環(huán)節(jié)施工滿足設(shè)計(jì)要求，量符合法律、法規(guī)和強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)的情況；(2) 審核設(shè)計(jì)、勘察、施工、監(jiān)理單位的工程檔案資料及質(zhì)量驗(yàn)收資料；(3) 地檢查工程外觀質(zhì)量，對(duì)工程的使用功能進(jìn)行抽查；(4) 工程施工質(zhì)量管理各環(huán)節(jié)工作、對(duì)工程實(shí)體質(zhì)量及質(zhì)保資料情況進(jìn)行全面評(píng)價(jià)，形成經(jīng)驗(yàn)收組人員共同確認(rèn)簽署的工程竣工驗(yàn)收意見(jiàn)；(5) 驗(yàn)收合格，建設(shè)單位應(yīng)及時(shí)提出工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告。驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)附有工程施工許可證、設(shè)計(jì)文件審查意見(jiàn)、質(zhì)量檢測(cè)功能性試驗(yàn)資料、工

13、程質(zhì)量保修書(shū)等法規(guī)所規(guī)定的其他文件；(6) 機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)工程竣工驗(yàn)收工作進(jìn)行監(jiān)督（三）竣工驗(yàn)收流程圖流程名稱(chēng)：竣工驗(yàn)收流程流程編號(hào)：流程編制人：施工單位監(jiān)理單位勘查、設(shè)計(jì)單位項(xiàng)目公司工程管理部審核/審批開(kāi)始完工自檢、整改,整理竣工資料編寫(xiě)竣工申請(qǐng)竣口日告，二預(yù)驗(yàn)資料審核現(xiàn)場(chǎng)杳勘請(qǐng)申驗(yàn)預(yù)資料審核Y編制驗(yàn)收計(jì)劃W:項(xiàng)目公司總經(jīng)理備案：工程管理中心審核/審批.編寫(xiě)質(zhì)量檢查報(bào)告組織竣工預(yù)驗(yàn)7整改復(fù)驗(yàn),通過(guò)4：編寫(xiě)質(zhì)量評(píng)估dd報(bào)告*收集預(yù)驗(yàn)整改要求6Y.組織整改組織整改提交竣工資料及竣工報(bào)告組織整改通過(guò)收集專(zhuān)向驗(yàn)收整改要求組織專(zhuān)項(xiàng)驗(yàn)收編制監(jiān)理總結(jié)報(bào)告廣1組織驗(yàn)收小組.制定驗(yàn)收方案收集竣工驗(yàn)收整改要求組織竣工驗(yàn)收9案?jìng)浼笆镇?yàn)工竣10（四）竣工驗(yàn)收配合措施1、我司會(huì)積極配合總包、業(yè)主竣工驗(yàn)收工作。2、將完整的技術(shù)檔案和施工管理資料移交給總包。3、成立竣工驗(yàn)收小組，專(zhuān)業(yè)技術(shù)人員，陪同總包及業(yè)主，解答驗(yàn)收過(guò)程中的問(wèn)題。4、對(duì)于驗(yàn)收中提出的問(wèn)題，我司會(huì)積極配合總包進(jìn)行整改。5、簽署工程質(zhì)量保修書(shū)并移交給總包。（五）竣工驗(yàn)收備案建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)自工程竣工驗(yàn)收且經(jīng)工程質(zhì)量監(jiān)督機(jī)構(gòu)監(jiān)督檢查符合規(guī)定后15個(gè)工作日內(nèi)到備案機(jī)關(guān)辦理工程竣工驗(yàn)收備案，建設(shè)單位辦理竣工工程備案手續(xù)應(yīng)提供下列文件：1、 竣工驗(yàn)收備案表；2、 工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告