裝修學(xué)堂之如何看懂裝修預(yù)算及避開(kāi)預(yù)算貓膩

1、說(shuō)如何看懂裝修預(yù)算及避開(kāi)預(yù)算貓膩有人說(shuō)，一套設(shè)計(jì)施工圖=一份裝修預(yù)算我不知道這句話是誰(shuí)說(shuō)的他是怎么統(tǒng)計(jì)來(lái)的但至少施工圖的重要性不言而喻但并不是有施工圖就行它也需要預(yù)算的互補(bǔ)好施工圖在好的位置才能產(chǎn)生好的效用你同意嗎？設(shè)計(jì)圖紙與裝修預(yù)算書(shū)的關(guān)系說(shuō) 一看設(shè)計(jì)師所在裝飾公司的環(huán)境二看設(shè)計(jì)師的年齡三看設(shè)計(jì)師溝通能力（能否理解你的思路）四看設(shè)計(jì)師的作品（平面圖、施工圖、預(yù)算書(shū)）讓你的錢(qián)花的明明白白如何 設(shè)計(jì)師選客廳廚房主臥書(shū)房客臥空中花園陽(yáng)臺(tái)預(yù)算案例分析-太古城四居室預(yù)算如何 懂裝修預(yù)算看預(yù)算案例分析-太古城四居室預(yù)算如何 懂裝修預(yù)算看 既要質(zhì)量好，又要價(jià)格好，不花一分冤枉錢(qián)是每一位消費(fèi)者的想法。 那么

2、，如何得到一個(gè)合適的裝修價(jià)位呢？ 1、明確自家裝修的總體花費(fèi)和承受能力，如：用10萬(wàn)元進(jìn)行裝修。 2、通常裝飾公司不含五項(xiàng)主材(燈具、五金、潔具、地板、墻地磚)， 此項(xiàng)費(fèi) 用通常占裝修總造價(jià)的35%45%， 3、同時(shí)告訴您所看重的兩個(gè)不同公司的設(shè)計(jì)師，您的裝修造價(jià)不能超 過(guò)6萬(wàn)元，請(qǐng)他們?cè)诖嘶A(chǔ)上出方案和報(bào)價(jià)。 4、比較方案和報(bào)價(jià)，參觀樣板房的施工質(zhì)量、設(shè)計(jì)含量和工藝等級(jí)， 綜合考評(píng)兩家公司。當(dāng)心中基本確定選擇對(duì)象時(shí)，再去和裝飾公司 談價(jià)格，爭(zhēng)取最大優(yōu)惠讓利。 5、在談判過(guò)程中，應(yīng)正確感覺(jué)談判對(duì)手的底線，這種正確感覺(jué)是基于 您在前期咨詢(xún)階段獲取的多家公司的裝修項(xiàng)目單價(jià)，避免某些設(shè)計(jì) 師為了簽單

3、拿提成做出過(guò)分的讓步，最終影響施工質(zhì)量。因?yàn)榧已b 公司雖有保修，但時(shí)間精力的浪費(fèi)也是自己不小的損失。 說(shuō)如何避開(kāi)預(yù)算貓膩之 如何控制總價(jià)？說(shuō)如何避開(kāi)預(yù)算貓膩之如何跳過(guò)裝修陷阱？（一）什么是裝修陷阱呢？不是說(shuō)哪家裝修公司報(bào)價(jià)高，就是裝修陷阱，裝修陷阱是指裝修公司為獲取最大的利潤(rùn)，把某些項(xiàng)目的收費(fèi)單價(jià)提得很高，為了讓客戶接受這種價(jià)格，裝修公司利用業(yè)主不知道自己裝修的實(shí)際施工量，在預(yù)算報(bào)價(jià)中，故意少報(bào)施工量，制造虛假的預(yù)算總價(jià)，掩蓋其天價(jià)的收費(fèi)單價(jià)。誘騙客戶簽訂裝修合同后，當(dāng)然是要按照實(shí)際工程量作為結(jié)算依據(jù)，這樣，在預(yù)算中故意少算的裝修項(xiàng)目，就會(huì)產(chǎn)生大量的增項(xiàng)，預(yù)算一萬(wàn)結(jié)賬二萬(wàn)。 說(shuō)如何避開(kāi)預(yù)算貓膩

4、之 裝修陷阱的預(yù)兆1、裝修公司的人工和輔料費(fèi)明顯低于或等于成本價(jià)，并且該公司又沒(méi)有其他產(chǎn)生利潤(rùn)的渠道。例如：貼地磚人工費(fèi)需要28元/平方，裝修公司卻只要14元/平方，有的裝修公司甚至打出“人工費(fèi)5折”的廣告。一副沒(méi)事找本虧的樣子，當(dāng)然他們?yōu)榱俗寴I(yè)主相信自己的確是虧本做買(mǎi)賣(mài)，會(huì)編出很多理由，例如：不賺錢(qián)做樣板間、慶祝*.節(jié)大優(yōu)惠等等。哪有這樣天上掉餡餅的事??！2. 在沒(méi)交付設(shè)計(jì)定金前，只給業(yè)主在電腦上看報(bào)價(jià)單，不讓帶走，不給業(yè)主仔細(xì)審核和比較報(bào)價(jià)單的機(jī)會(huì)。把報(bào)價(jià)單作為公司的機(jī)密，也算是裝修行業(yè)的一大怪現(xiàn)象。3. 搞低得離譜的套餐式報(bào)價(jià)，廣告上打*元/平方全包，但對(duì)套餐的材料用量和計(jì)費(fèi)單位做出種種

5、不合理的限制，一旦實(shí)際施工的材料用量超過(guò)套餐量，就搞天價(jià)增項(xiàng)。說(shuō)如何避開(kāi)預(yù)算貓膩之 陷 阱 重 重拉低某個(gè)單項(xiàng)的價(jià)格施工工藝含糊不清 模糊所選主材的品質(zhì)、級(jí)別、規(guī)格偷換材料計(jì)量單位遺漏某些硬裝修的主材 雖然都知道裝修公司的貓膩，業(yè)主也都會(huì)事先向已經(jīng)裝修的朋友求教，或是到市場(chǎng)上去了解某項(xiàng)材料的價(jià)格，可是他們了解的信息往往是片面的。比如有個(gè)業(yè)主知道地板、瓷磚目前的單價(jià)，但是他并不一定了解地板安裝、貼瓷磚的人工費(fèi)用，于是他把地板、瓷磚的價(jià)格砍下來(lái)了，卻在人工費(fèi)用上吃了虧。 化解辦法：看裝修報(bào)價(jià)單，不要只盯牢某個(gè)項(xiàng)目的單項(xiàng)價(jià)格，而是要綜合人工、損耗、機(jī)械等各方面費(fèi)用以及其他項(xiàng)目的費(fèi)用來(lái)看，如果發(fā)現(xiàn)某個(gè)

6、價(jià)格特別低，那么你就得審查其他項(xiàng)目的價(jià)格了。 陷阱一 拉低某個(gè)單項(xiàng)的價(jià)格說(shuō)如何避開(kāi)預(yù)算貓膩之 陷 阱 重 重送免費(fèi)貼磚施工工藝含糊不清光看數(shù)字、不看文字說(shuō)明是大部分業(yè)主在查看報(bào)價(jià)單時(shí)常犯的毛病，總覺(jué)得一個(gè)數(shù)字差錯(cuò)會(huì)造成損失，而文字說(shuō)明肯定沒(méi)法做手腳，事實(shí)并非如此。無(wú)論是墻面涂層施工、地板施工、下水管道施工都有各自的施工工藝要求，中間漏過(guò)一道工序，在未來(lái)的生活中就可能給你造成很多麻煩，墻面掉漆、衛(wèi)生間滲水等問(wèn)題大都是裝修施工工藝不過(guò)關(guān)導(dǎo)致。 化解辦法： 多學(xué)一點(diǎn)裝修常識(shí)，了解關(guān)于室內(nèi)裝修的各項(xiàng)工程施工工藝標(biāo)準(zhǔn)，定期去裝修新房了解進(jìn)程，這樣有一定的防范作用，但更好的辦法是聘請(qǐng)一家有資質(zhì)、專(zhuān)業(yè)性強(qiáng)、

7、施工人員穩(wěn)定的裝飾公司為自己服務(wù) 說(shuō)如何避開(kāi)預(yù)算貓膩之 陷 阱 重 重4說(shuō)如何避開(kāi)預(yù)算貓膩之 陷 阱 重 重模糊所選主材的品質(zhì)、級(jí)別、規(guī)格 這是不規(guī)范的裝修公司較為常用的伎倆，雖然寫(xiě)明 了需要某些材料，表明了材料需要的數(shù)量，但是卻沒(méi)有 說(shuō)明到底選用什么品質(zhì)的、什么品牌的、什么規(guī)格的材料。 記者就拿到過(guò)一份某裝修公司提供給業(yè)主的報(bào)價(jià)單 上寫(xiě)著關(guān)于過(guò)道背景的說(shuō)明：“過(guò)道背景（玻璃飾門(mén)）， 主材名稱(chēng)：烤漆玻璃，數(shù)量：1.5平方米，單價(jià)：220元 ”業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，這一項(xiàng)從價(jià)格、品質(zhì)看起來(lái)說(shuō)得很清 楚了，業(yè)主從市場(chǎng)上了解的大體價(jià)格或許也差不多，但其 實(shí)不同的厚度、不同廠家的玻璃材質(zhì)，價(jià)格就相差很多，裝修

8、工人隨便偷梁換柱一下，業(yè)主的利益 就會(huì)受損害。而 規(guī)范的做法應(yīng)該是在后面?zhèn)渥⒉ＡУ暮穸纫约捌放?、出處?化解辦法：要把單價(jià)和產(chǎn)品的規(guī)格配套起來(lái)看費(fèi)用，要求報(bào)價(jià)單的每一項(xiàng)盡可能詳細(xì)地說(shuō)明材料 的各項(xiàng)要素。裝修期間注意核查相關(guān)材料是否按指定的要求采購(gòu)。這一招對(duì)于非專(zhuān)業(yè)的業(yè)主來(lái)說(shuō)是最難看穿的，因?yàn)闃I(yè)主很少注意到報(bào)價(jià)單上的單位，不太了解不同的單位意味著報(bào)價(jià)數(shù)字偏差很大。比如定做一個(gè)鞋柜，報(bào)價(jià)單上寫(xiě)著“主材：8毫米玻璃擱板1厘米鋼化玻璃鏡子輔料，單位：項(xiàng)，數(shù)量：1”貌似很合理的樣子，其實(shí)關(guān)于鞋柜的尺寸大小沒(méi)有說(shuō)明，就給后來(lái)的裝修者留足了鉆空子的機(jī)會(huì)。 化解辦法：國(guó)外的裝修報(bào)價(jià)一般都是按照實(shí)際面積來(lái)算的，

9、事先說(shuō)明所有裝修材料，然后根據(jù)每平方米需要的裝修費(fèi)用再乘以房子總面積，就得出了裝修總價(jià)。國(guó)內(nèi)的室內(nèi)裝飾雖然還沒(méi)有發(fā)展到這一步，但在很多項(xiàng)目上還是建議按照實(shí)際面積來(lái)算，比如衣柜、鞋柜等，盡量少以“項(xiàng)”為單位，免得在裝修過(guò)程中出現(xiàn)誤差。 偷換材料計(jì)量單位4說(shuō)如何避開(kāi)預(yù)算貓膩之 陷 阱 重 重這恐怕是很多裝修業(yè)主遭遇過(guò)的問(wèn)題。裝修報(bào)價(jià)單上被刻意遺漏了某些主材，業(yè)主被這種整體價(jià)格合理的報(bào)價(jià)單吸引而爽快簽約，但在接下來(lái)的裝修過(guò)程中業(yè)主將為裝修公司這些惡意的遺忘而不斷地往外掏錢(qián)。 化解辦法：受訪的業(yè)內(nèi)人士都建議業(yè)主先小人后君子，根據(jù)設(shè)計(jì)圖紙，要求在裝修合同或者協(xié)議上寫(xiě)清楚所有主材，且標(biāo)明購(gòu)買(mǎi)者是裝修公司還是業(yè)主自己。通常比較容易被遺漏的主材是背景墻、吊頂?shù)扔糜诮锹涞牟牧稀?“這是一種非常好的業(yè)主自我保護(hù)措施，對(duì)裝飾公司來(lái)說(shuō)也是如此