老年人居住建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)

1、中華人民共和國建設(shè)部老年人居住建筑設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)2003 年5 月28 日前 言根據(jù)建設(shè)部建標(biāo)標(biāo)2000 50 號文要求，本標(biāo)準(zhǔn)編制組在廣泛調(diào)查研究，認(rèn)真總結(jié)實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)的基礎(chǔ)上，參照有關(guān)國際標(biāo)準(zhǔn)和國外先進(jìn)標(biāo)準(zhǔn)，并經(jīng)充分征求意見，制定了本標(biāo)準(zhǔn)。本標(biāo)準(zhǔn)的主要技術(shù)內(nèi)容是：1.總則；2.術(shù)語；3.基地與規(guī)劃設(shè)計(jì)；4.室內(nèi)設(shè)計(jì)；5.建筑設(shè)備；6.室內(nèi)環(huán)境。主要規(guī)定了老年人居住建筑設(shè)計(jì)時(shí)需要遵照執(zhí)行的各項(xiàng)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)，著重提出老年人居住建筑設(shè)計(jì)中需要特別注意的室內(nèi)設(shè)計(jì)技術(shù)措施，包括：用房配置和面積標(biāo)準(zhǔn)；建筑物的出入口、走廊、公用樓梯、電梯、戶門、門廳、戶內(nèi)過道、衛(wèi)生間、廚房、起居室、臥室、陽臺等各種空間的設(shè)計(jì)要求

2、。本標(biāo)準(zhǔn)由中國建筑設(shè)計(jì)研究院負(fù)責(zé)具體解釋，執(zhí)行中如發(fā)現(xiàn)需要修改和補(bǔ)充之處，請將意見和有關(guān)資料寄送中國建筑設(shè)計(jì)研究院居住建筑與設(shè)備研究所（北京市車公莊大街19 號，郵政編碼100044 ）。本標(biāo)準(zhǔn)主編單位：中國建筑設(shè)計(jì)研究院、民政部社會福利和社會事務(wù)司本標(biāo)準(zhǔn)參編單位：中國老齡科學(xué)研究中心、北京市建筑設(shè)計(jì)研究院、中國老齡協(xié)會調(diào)研部、上海市老齡科學(xué)研究中心、上海市老年用房研究會、上海市工程建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)化辦公室、同濟(jì)大學(xué)建筑與城市規(guī)劃學(xué)院、青島建筑工程學(xué)院建筑系、河南省建筑設(shè)計(jì)研究院。本標(biāo)準(zhǔn)主要起草人員：劉燕輝 開 彥 林建平 王 賀 何少平 常宗虎 程 勇 劉克維 郭 平 馬利中 葉忠良 王勤芬 張劍敏

3、 王少華 鄭志宏目 次前 言. 41 總 則. 72 術(shù) 語. 83 基地與規(guī)劃設(shè)計(jì). 93.1 規(guī) 模. 93.2 選址與規(guī)劃. 93.3 道 路 交 通. 103.4 場 地 設(shè) 施. 103.5 停 車 場. 103.6 室外臺階、踏步和坡道. 104 室 內(nèi) 設(shè) 計(jì). 124.1 用房配置和面積標(biāo)準(zhǔn). 124.2 建筑物的出入口. 134.3 走 廊. 144.4 公 用 樓 梯. 144.5 電 梯. 144.6 戶門、門廳. 154.7 戶 內(nèi) 過 道. 154.8 衛(wèi) 生 間. 154.9 公用浴室和衛(wèi)生間. 164.10 廚 房. 164.11 起 居 室. 164.12 臥

4、室. 164.13 陽 臺. 175 建 筑 設(shè) 備. 185.1 給 水 排 水. 185.2 采暖、空調(diào). 185.3 電 氣. 18 5.4 燃 氣. 195.5 安 全 報(bào) 警. 196 室 內(nèi) 環(huán) 境. 206.1 采 光. 206.2 通 風(fēng). 206.3 隔 聲. 206.4 隔熱、保溫. 206.5 室 內(nèi) 裝 修. 21本規(guī)范用詞說明. 221 總 則 為適應(yīng)我國人口年齡結(jié)構(gòu)老齡化趨勢，使今后建造的老年人居住建筑在符合適用、安全、衛(wèi)生、經(jīng)濟(jì)、環(huán)保等要求的同時(shí)，滿足老年人生理和心理兩方面的特殊居住需求，制定本標(biāo)準(zhǔn)。 老年人居住建筑的設(shè)計(jì)應(yīng)適應(yīng)我國養(yǎng)老模式要求，在保證老年人使用方

5、便的原則下，體現(xiàn)對老年人健康狀況和自理能力的適應(yīng)性，并具有逐步提高老年人居住質(zhì)量及護(hù)理水平的前瞻性。 本標(biāo)準(zhǔn)適用于專為老年人設(shè)計(jì)的居住建筑，包括老年人住宅、老年人公寓及養(yǎng)老院、護(hù)理院、托老所等相關(guān)建筑設(shè)施的設(shè)計(jì)。新建普通住宅時(shí)，可參照本標(biāo)準(zhǔn)做潛伏設(shè)計(jì)，以利于改造。 老年人居住建筑設(shè)計(jì)除執(zhí)行本標(biāo)準(zhǔn)外，尚應(yīng)符合國家現(xiàn)行有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范的要求。2 術(shù) 語 老年人 the aged people按照我國通用標(biāo)準(zhǔn)，將年滿60 周歲及以上的人稱為老年人。 老年人居住建筑 residential building for the aged專為老年人設(shè)計(jì)，供其起居生活使用，符合老年人生理、心理要求的居住建筑，包

6、括老年人住宅、老年人公寓、養(yǎng)老院、護(hù)理院、托老所。 老年人住宅 house for the aged供以老年人為核心的家庭居住使用的專用住宅。老年人住宅以套為單位，普通住宅樓棟中可配套設(shè)置若干套老年人住宅。 老年人公寓 apartment for the aged為老年人提供獨(dú)立或半獨(dú)立家居形式的居住建筑。一般以棟為單位，具有相對完整的配套服務(wù)設(shè)施。 養(yǎng)老院 rest home為老年人提供集體居住，并具有相對完整的配套服務(wù)設(shè)施。 護(hù)理院 nursing home為無自理能力的老年人提供居住、醫(yī)療、保健、康復(fù)和護(hù)理的配套服務(wù)設(shè)施。 托老所 nursery for the aged為老年人提供寄托

7、性養(yǎng)老服務(wù)的設(shè)施，有日托和全托等形式。3 基地與規(guī)劃設(shè)計(jì)3.1 規(guī) 模 老年人住宅和老年人公寓的規(guī)模可按表劃分。表 老年人住宅和老年人公寓的規(guī)模劃分標(biāo)準(zhǔn)規(guī)模人數(shù)人均用地指標(biāo)小型50 人以下80 100 m2中型51 150 人90 100m2大型151 200 人95 105 m2特大型201 人以上100 110 m2 新建老年人住宅和老年人公寓的規(guī)模應(yīng)以中型為主，特大型老年人住宅和老年人公寓宜與普通住宅、其他老年人設(shè)施及社區(qū)醫(yī)療中心、社區(qū)服務(wù)中心配套建設(shè)，實(shí)行綜合開發(fā)。 老年人居住建筑的面積標(biāo)準(zhǔn)不應(yīng)低于表的規(guī)定。表 老年人居住建筑的最低面積標(biāo)準(zhǔn)類型建筑面積（m2/人）類型建筑面積（m2/人

8、）老年人住宅30托老所20老年人公寓40護(hù)理院25養(yǎng)老院25注：本欄目的面積指居住部分建筑面積，不包括公共配套服務(wù)設(shè)施的建筑面積。3.2 選址與規(guī)劃 中小型老年人居住建筑基地選址宜與居住區(qū)配套設(shè)置，位于交通方便、基礎(chǔ)設(shè)施完善、臨近醫(yī)療設(shè)施的地段。大型、特大型老年人居住建筑可獨(dú)立建設(shè)并配套相應(yīng)設(shè)施。 基地應(yīng)選在地質(zhì)穩(wěn)定、場地干燥、排水通暢、日照充足、遠(yuǎn)離噪聲和污染源的地段，基地內(nèi)不宜有過大、過于復(fù)雜的高差。 基地內(nèi)建筑密度，市區(qū)不宜大于30，郊區(qū)不宜大于20。 大型、特大型老年人居住建筑基地用地規(guī)模應(yīng)具有遠(yuǎn)期發(fā)展余地，基地容積率宜控制在0.5 以下。 大型、特大型老年人居住建筑規(guī)劃結(jié)構(gòu)應(yīng)完整，功

9、能分區(qū)明確，安全疏散出口不應(yīng)少于2 個。出入口、道路和各類室外場地的布置，應(yīng)符合老年人活動特點(diǎn)。有條件時(shí)，宜臨近兒童或青少年活動場所。 老年人居住用房應(yīng)布置在采光通風(fēng)好的地段，應(yīng)保證主要居室有良好的朝向，冬至日滿窗日照不宜小于2小時(shí)。3.3 道 路 交 通 道路系統(tǒng)應(yīng)簡潔通暢，具有明確的方向感和可識別性，避免人車混行。道路應(yīng)設(shè)明顯的交通標(biāo)志及夜間照明設(shè)施，在臺階處宜設(shè)置雙向照明并設(shè)扶手。 道路設(shè)計(jì)應(yīng)保證救護(hù)車能就近停靠在住棟的出入口。 老年人使用的步行道路應(yīng)做成無障礙通道系統(tǒng)，道路的有效寬度不應(yīng)小于0.90m；坡度不宜大于2.5 ；當(dāng)大于2.5 時(shí)，變坡點(diǎn)應(yīng)予以提示，并宜在坡度較大處設(shè)扶手。

10、步行道路路面應(yīng)選用平整、防滑、色彩鮮明的鋪裝材料。3.4 場地設(shè)施 應(yīng)為老年人提供適當(dāng)規(guī)模的綠地及休閑場地，并宜留有供老人種植勞作的場地。場地布局宜動靜分區(qū)，供老年人散步和休憩的場地宜設(shè)置健身器材、花架、座椅、閱報(bào)欄等設(shè)施，并避免烈日暴曬和寒風(fēng)侵襲。 距活動場地半徑100m 內(nèi)應(yīng)有便于老年人使用的公共廁所。 供老年人觀賞的水面不宜太深，深度超過0.60m 時(shí)應(yīng)設(shè)防護(hù)措施。3.5 停車場 專供老年人使用的停車位應(yīng)相對固定，并應(yīng)靠近建筑物和活動場所入口處。 與老年人活動相關(guān)的各建筑物附近應(yīng)設(shè)供輪椅使用者專用的停車位，其寬度不應(yīng)小于3.50m，并應(yīng)與人行通道銜接。 輪椅使用者使用的停車位應(yīng)設(shè)置在靠停

11、車場出入口最近的位置上，并應(yīng)設(shè)置國際通用標(biāo)志。3.6 室外臺階、踏步和坡道 步行道路有高差處、入口與室外地面有高差處應(yīng)設(shè)坡道。室外坡道的坡度不應(yīng)大于1/12 ，每上升0.75m 或長度超過9m 時(shí)應(yīng)設(shè)平臺，平臺的深度不應(yīng)小于1.50m 并應(yīng)設(shè)連續(xù)扶手。 臺階的踏步寬度不宜小于0.30m ，踏步高度不宜大于0.15m 。臺階的有效寬度不應(yīng)小于0.90m ，并宜在兩側(cè)設(shè)置連續(xù)的扶手；臺階寬度在3m 以上時(shí)，應(yīng)在中間加設(shè)扶手。在臺階轉(zhuǎn)換處應(yīng)設(shè)明顯標(biāo)志。 獨(dú)立設(shè)置的坡道的有效寬度不應(yīng)小于1.50m ；坡道和臺階并用時(shí)，坡道的有效寬度不應(yīng)小于0.90m 。坡道的起止點(diǎn)應(yīng)有不小于1.50m 1.50m 的

12、輪椅回轉(zhuǎn)面積。 坡道兩側(cè)至建筑物主要出入口宜安裝連續(xù)的扶手。坡道兩側(cè)應(yīng)設(shè)護(hù)欄或護(hù)墻。 扶手高度應(yīng)為0.90m ，設(shè)置雙層扶手時(shí)下層扶手高度宜為0.65m。坡道起止點(diǎn)的扶手端部宜水平延伸0.30m 以上。 臺階、踏步和坡道應(yīng)采用防滑、平整的鋪裝材料，不應(yīng)出現(xiàn)積水。 坡道設(shè)置排水溝時(shí)，水溝蓋不應(yīng)妨礙通行輪椅和使用拐杖。4 室內(nèi)設(shè)計(jì)4.1 用房配置和面積標(biāo)準(zhǔn) 老年人居住套型或居室宜設(shè)在建筑物出入口層或電梯?？繉?。 老年人居室和主要活動房間應(yīng)具有良好的自然采光、通風(fēng)和景觀。 老年人套型設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)不應(yīng)低于表和表4.1. 3.2 的規(guī)定。表.1 老年人住宅和老年人公寓的最低使用面積標(biāo)準(zhǔn)組合形式老年人住宅老年

13、人公寓一室套（起居、臥室合用）25 m222 m2一室一廳套35 m233 m2二室一廳套45 m243 m2表.2 老年人住宅和老年人公寓各功能空間最低使用面積標(biāo)準(zhǔn)房間名稱老年人住宅老年人公寓起居室12 m2臥室12 m2（雙人）10 m2（單人）廚房4.5m2衛(wèi)生間4m2儲藏1m2 養(yǎng)老院居室設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)不應(yīng)低于表的規(guī)定表.1 養(yǎng)老院居室設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)最低使用面積標(biāo)準(zhǔn)類 型居室衛(wèi)生間儲藏單人間10m24m20.5m2雙人間16m25m20.6 m2三人以上房間6 m2/人5 m20.3 m2/人 老年人居住建筑配套服務(wù)設(shè)施的配置標(biāo)準(zhǔn)不應(yīng)低于表的規(guī)定。表.1 老年人居住建筑配套服務(wù)設(shè)施用房配置標(biāo)準(zhǔn)用房

14、項(xiàng)目配置標(biāo)準(zhǔn)餐廳餐位數(shù)總床位的60%70%每座使用面積2 m2/人醫(yī)療保健用房醫(yī)務(wù)、藥品室20 30 m2觀察、理療室總床位的1%2%康復(fù)、保健室40 60 m2服務(wù)用房公用公用廚房6 8 m2公用衛(wèi)生間（廁位）總床位的1%公用洗衣房15 20 m2公用浴室（浴位）（有條件時(shí)設(shè)置）總床位的10%公共售貨、飲食、理發(fā)100 床以上設(shè)銀行、郵電代理200 床以上設(shè)客房總床位的4%5%開水房、儲藏間10 m2/層休閑用房多功能廳可與餐廳合并使用健身、娛樂、閱覽、教室1 m2/人4.2 建筑物的出入口 出入口有效寬度不應(yīng)小于1.10m 。門扇開啟端的墻垛凈尺寸不應(yīng)小于0.50m 。 出入口內(nèi)外應(yīng)有不小

15、于1.50m 1.50m 的輪椅回轉(zhuǎn)面積。 建筑物出入口應(yīng)設(shè)置雨篷，雨篷的挑出長度宜超過臺階首級踏步0.50m 以上。 出入口的門宜采用自動門或推拉門；設(shè)置平開門時(shí)，應(yīng)設(shè)閉門器。不應(yīng)采用旋轉(zhuǎn)門。 出入口宜設(shè)交往休息空間，并設(shè)置通往各功能空間及設(shè)施的標(biāo)識指示牌。 安全監(jiān)控設(shè)備終端和呼叫按鈕宜設(shè)在大門附近，呼叫按鈕距地面高度為1.10m 。4.3 走 廊 公用走廊的有效寬度不應(yīng)小于1.50m 。僅供一輛輪椅通過的走廊有效寬度不應(yīng)小于1.20m ，并應(yīng)在走廊兩端設(shè)有不小于1.50m 1.50m 的輪椅回轉(zhuǎn)面積。 公用走廊應(yīng)安裝扶手。扶手單層設(shè)置時(shí)高度為0.80 0.85m ，雙層設(shè)置時(shí)高度分別為0.

16、65m 和0.90m 。扶手宜保持連貫。 墻面不應(yīng)有突出物。滅火器和標(biāo)識板等應(yīng)設(shè)置在不妨礙使用輪椅或拐杖通行的位置上。 門扇向走廊開啟時(shí)宜設(shè)置寬度大于1.30m ，深度大于0.90m 的凹廊，門扇開啟端的墻垛凈尺寸不應(yīng)小于0.40m 。 走廊轉(zhuǎn)彎處的墻面陽角宜做成圓弧或切角。 公用走廊地面有高差時(shí)，應(yīng)設(shè)置坡道并應(yīng)設(shè)明顯標(biāo)志。 老年人居住建筑各層走廊宜增設(shè)交往空間，宜以4 8 戶老年人為單元設(shè)置。4.4 公用樓梯 公用樓梯的有效寬度不應(yīng)小于1.20m 。樓梯休息平臺的深度應(yīng)大于梯段的有效寬度。 樓梯應(yīng)在內(nèi)側(cè)設(shè)置扶手。寬度在1.50m 以上時(shí)應(yīng)在兩側(cè)設(shè)置扶手。 扶手安裝高度為0.80 0.85m

17、，應(yīng)連續(xù)設(shè)置。扶手應(yīng)與走廊的扶手相連接。 扶手端部宜水平延伸0.30m 以上。 不應(yīng)采用螺旋樓梯，不宜采用直跑樓梯。每段樓梯高度不宜高于1.50m 。 樓梯踏步寬度不應(yīng)小于0.30m ，踏步高度不應(yīng)大于0.15m ，不宜小于0.13m 。同一個樓梯梯段踏步的寬度和高度應(yīng)一致。 踏步應(yīng)采用防滑材料。當(dāng)設(shè)防滑條時(shí)，不宜突出踏面。 應(yīng)采用不同顏色或材料區(qū)別樓梯的踏步和走廊地面，踏步起終點(diǎn)應(yīng)有局部照明。4.5 電梯 老年人居住建筑宜設(shè)置電梯。三層及三層以上設(shè)老年人居住及活動空間的建筑應(yīng)設(shè)置電梯，并應(yīng)每層設(shè)站。 電梯配置中，應(yīng)符合下列條件：1 轎廂尺寸應(yīng)可容納擔(dān)架。2 廳門和轎門寬度應(yīng)不小于0.80m

18、；對額定載重量大的電梯，宜選寬度0.90m 的廳門和轎門。3 候梯廳的深度不應(yīng)小于1.60m ，呼梯按鈕高度為0.90 1.10m 。4 操作按鈕和報(bào)警裝置應(yīng)安裝在轎廂側(cè)壁易于識別和觸及處，宜橫向布置，距地高度0.90 1.20m ，距前壁、后壁不得小于0.40m 。有條件時(shí)，可在轎廂兩側(cè)壁上都安裝。 電梯額定速度宜選0.63 1.0m/s ；轎門開關(guān)時(shí)間應(yīng)較長；應(yīng)設(shè)置關(guān)門保護(hù)裝置。 轎廂內(nèi)兩側(cè)壁應(yīng)安裝扶手，距地高度0.80 0.85m ；后壁上設(shè)鏡子；轎門宜設(shè)窺視窗；地面材料應(yīng)防滑。 各種按鈕和位置指示器數(shù)字應(yīng)明顯，宜配置轎廂報(bào)站鐘。 呼梯按鈕的顏色應(yīng)與周圍墻壁顏色有明顯區(qū)別；不應(yīng)設(shè)防水地坎

19、；基站候梯廳應(yīng)設(shè)座椅，其他層站有條件時(shí)也可設(shè)置座椅。 轎廂內(nèi)宜配置對講機(jī)或電話，有條件時(shí)可設(shè)置電視監(jiān)控系統(tǒng)。4.6 戶門、門廳 戶門的有效寬度不應(yīng)小于1m 。 戶門內(nèi)應(yīng)設(shè)更衣、換鞋空間，并宜設(shè)置座凳、扶手。 戶門內(nèi)外不宜有高差。有門檻時(shí)，其高度不應(yīng)大于20mm 。并設(shè)坡面調(diào)節(jié)。 戶門宜采用推拉門形式且門軌不應(yīng)影響出入。采用平開門時(shí)，門上宜設(shè)置探視窗，并采用桿式把手，安裝高度距地面0.80 0.85m 。 供輪椅使用者出入的門，距地面0.15 0.35m 處宜安裝防撞板。4.7 戶內(nèi)過道 過道的有效寬度不應(yīng)小于1.20m 。 過道的主要地方應(yīng)設(shè)置連續(xù)式扶手；暫不安裝的，可設(shè)預(yù)埋件。 單層扶手的安

20、裝高度為0.80 0.85m ，雙層扶手的安裝高度分別為0.65m 和0.90m 。 過道地面及其與各居室地面之間應(yīng)無高差。過道地面應(yīng)高于衛(wèi)生間地面，標(biāo)高變化不應(yīng)大于20mm ，門口應(yīng)做小坡以不影響輪椅通行。4.8 衛(wèi)生間 衛(wèi)生間與老年人臥室宜近鄰布置。 衛(wèi)生間地面應(yīng)平整，以方便輪椅使用者，地面應(yīng)選用防滑材料。 衛(wèi)生間入口的有效寬度不應(yīng)小于0.80m 。 宜采用推拉門或外開門，并設(shè)透光窗及從外部可開啟的裝置。 浴盆、便器旁應(yīng)安裝扶手。 衛(wèi)生潔具的選用和安裝位置應(yīng)便于老年人使用。便器安裝高度不應(yīng)低于0.40m ；浴盆外緣距地高度宜小于0.45m 。浴盆一端宜設(shè)坐臺。 宜設(shè)置適合坐姿的洗面臺，并在

21、側(cè)面安裝橫向扶手。4.9 公用浴室和衛(wèi)生間 公用衛(wèi)生間和公用浴室入口的有效寬度不應(yīng)小于0.90m ，地面應(yīng)平整并選用防滑材料。4.9.2 公用衛(wèi)生間中應(yīng)至少有一個為輪椅使用者設(shè)置的廁位。公用浴室應(yīng)設(shè)輪椅使用者專用的淋浴間或盆浴間。 坐便器安裝高度不應(yīng)低于0.40m ，坐便器兩側(cè)應(yīng)安裝扶手。 廁位內(nèi)宜設(shè)高1.20m的掛衣物鉤。 宜設(shè)置適合輪椅坐姿的洗面器，洗面器高度0.80m ，側(cè)面宜安裝扶手。 淋浴間內(nèi)應(yīng)設(shè)高0.45m 的洗浴座椅，周邊應(yīng)設(shè)扶手。 浴盆端部宜設(shè)洗浴坐臺。浴盆旁應(yīng)設(shè)扶手。4.10 廚 房 老年人使用的廚房面積不應(yīng)小于4.5 m2。供輪椅使用者使用的廚房，面積不應(yīng)小于6m2，輪椅回

22、轉(zhuǎn)面積宜不小于1.50m 1.50m 。 供輪椅使用者使用的臺面高度不宜高于0.75m ，臺下凈高不宜小于0.70m 、深度不宜小于0.25m 。 應(yīng)選用安全型灶具。使用燃?xì)庠顣r(shí)，應(yīng)安裝熄火自動關(guān)閉燃?xì)獾难b置。4.11 起 居 室 起居室短邊凈尺寸不宜小于3m 。 起居室與廚房、餐廳連接時(shí)，不應(yīng)有高差。 起居室應(yīng)有直接采光、自然通風(fēng)。4.12 臥 室 老年人臥室短邊凈尺寸不宜小于2.50m ，輪椅使用者的臥室短邊凈尺寸不宜小于3.20m 。 主臥室宜留有護(hù)理空間。 臥室宜采用推拉門。采用平開門時(shí)，應(yīng)采用桿式門把手。宜選用內(nèi)外均可開啟的鎖具。4.13 陽 臺 老年人住宅和老年人公寓應(yīng)設(shè)陽臺、養(yǎng)老

23、院、護(hù)理院、托老所的居室宜設(shè)陽臺。 陽臺欄桿的高度不應(yīng)低于1.10m 。 老年人設(shè)施的陽臺宜作為緊急避難通道。 宜設(shè)便于老年人使用的晾衣裝置和花臺。5 建 筑 設(shè) 備5.1 給 水 排 水 老年人居住建筑應(yīng)設(shè)給水排水系統(tǒng)，給水排水系統(tǒng)設(shè)備選型應(yīng)符合老年人使用要求。宜采用集中熱水供應(yīng)系統(tǒng)，集中熱水供應(yīng)系統(tǒng)出水溫度宜為40 50 。 老年人住宅、老年人公寓應(yīng)分套設(shè)置冷水表和熱水表。 應(yīng)選用節(jié)水型低噪聲的衛(wèi)生潔具和給排水配件、管材。 公用衛(wèi)生間中，宜采用觸摸式或感應(yīng)式等形式的水嘴和便器沖洗裝置。5.2 采暖、空調(diào) 嚴(yán)寒地區(qū)和寒冷地區(qū)的老年人居住建筑應(yīng)設(shè)集中采暖系統(tǒng)。夏熱冬冷地區(qū)有條件時(shí)宜設(shè)集中采暖系

24、統(tǒng)。 各種用房室內(nèi)采暖計(jì)算溫度不應(yīng)低于表的規(guī)定。表 各種用房室內(nèi)采暖計(jì)算溫度用房臥室、起居室衛(wèi)生間浴室廚房活動室餐廳醫(yī)務(wù)用房行政用房門廳走廊樓梯間計(jì)算溫度20 20 25 16 20 20 20 18 18 16 散熱器宜暗裝。有條件時(shí)宜采用地板輻射采暖。 最熱月平均室外氣溫高于和等于25 地區(qū)的老年人居住建筑宜設(shè)空調(diào)降溫設(shè)備，冷風(fēng)不宜直接吹向人體。5.3 電 氣 老年人住宅和老年人公寓電氣系統(tǒng)應(yīng)采用埋管暗敷，應(yīng)每套設(shè)電度表和配電箱并設(shè)置短路保護(hù)和漏電保護(hù)裝置。 老年人居住建筑中醫(yī)療用房和衛(wèi)生間應(yīng)做局部等電位聯(lián)結(jié)。 老年人居住建筑中宜采用帶指示燈的寬板開關(guān)，長過道宜安裝多點(diǎn)控制的照明開關(guān)，臥室

25、宜采用多點(diǎn)控制照明開關(guān)，浴室、廁所可采用延時(shí)開關(guān)。開關(guān)離地高度宜為1.10m 。 在臥室至衛(wèi)生間的過道，宜設(shè)置腳燈。衛(wèi)生間洗面臺、廚房操作臺、洗滌池宜設(shè)局部照明。 公共部位應(yīng)設(shè)人工照明，除電梯廳和應(yīng)急照明外，均應(yīng)采用節(jié)能自熄開關(guān)。 老年人住宅和老年人公寓的臥室，起居室內(nèi)應(yīng)設(shè)置不少于兩組的二極、三極插座；廚房內(nèi)對應(yīng)吸油煙機(jī)、冰箱和燃?xì)庑孤﹫?bào)警器位置設(shè)置插座；衛(wèi)生間內(nèi)應(yīng)設(shè)置不少于一組的防濺型三極插座。其他老年人設(shè)施中宜每床位設(shè)置一個插座。公用衛(wèi)生間、公用廚房應(yīng)對應(yīng)用電器具位置設(shè)置插座。 起居室、臥室內(nèi)的插座位置不應(yīng)過低，設(shè)置高度宜為0.60 0.80m 。 老年人住宅和老年人公寓應(yīng)每套設(shè)置不少于一

26、個電話終端出線口。其他老年人設(shè)施中宜每間臥室設(shè)一個電話終端出線口。 臥室、起居室、活動室應(yīng)設(shè)置有線電視終端插座。5.4 燃 氣 使用燃?xì)獾睦夏耆俗≌屠夏耆斯⒚刻椎娜細(xì)庥昧?，至少按一臺雙眼灶具計(jì)算。每套設(shè)燃?xì)獗怼?廚房、公用廚房中燃?xì)夤軕?yīng)明裝。5.5 安 全 報(bào) 警 以燃?xì)鉃槿剂系膹N房、公用廚房，應(yīng)設(shè)燃?xì)庑孤﹫?bào)警裝置。宜采用戶外報(bào)警式，將蜂鳴器安裝在戶門外或管理室等易被他人聽到的部位。 居室、浴室、廁所應(yīng)設(shè)緊急報(bào)警求助按鈕，養(yǎng)老院、護(hù)理院等床頭應(yīng)設(shè)呼叫信號裝置，呼叫信號直接送至管理室。有條件時(shí)，老年人住宅和老年人公寓中宜設(shè)生活節(jié)奏異常的感應(yīng)裝置。6 室 內(nèi) 環(huán) 境6.1 采 光 老年人居住建

27、筑的主要用房應(yīng)充分利用天然采光。 主要用房的采光窗洞口面積與該房間地面積之比，不宜小于表6.12 的規(guī)定。表 主要用房窗地比房間名稱窗地比房間名稱窗地比活動室1/4廚房、公用廚房1/7臥室、起居室、醫(yī)務(wù)用房1/6樓梯間、公用衛(wèi)生間、公用浴室1/10 活動室必須光線充足，朝向和通風(fēng)良好，并宜選擇有兩個采光方向的位置。6.2 通 風(fēng) 臥室、起居室、活動室、醫(yī)務(wù)診室、辦公室等一般用房和走廊、樓梯間等應(yīng)采用自然通風(fēng)。 衛(wèi)生間、公用浴室可采用機(jī)械通風(fēng)；廚房和治療室等應(yīng)采用自然通風(fēng)并設(shè)機(jī)械排風(fēng)裝置。 老年人住宅和老年人公寓的廚房、浴室、衛(wèi)生間的門下部應(yīng)設(shè)有效開口面積大于0.02 m2的固定百葉或不小于30mm 的縫隙。6.3 隔 聲 老年人居住建筑居室內(nèi)的噪聲級晝間不應(yīng)大于50dB ，夜間不應(yīng)大于40dB ，撞擊聲不應(yīng)大于75dB 。 臥室、起居室內(nèi)的分戶墻、樓板