06年土地估價師土地管理基礎知識真題

1、06 年土地估價師土地管理基礎知識真題1 土地 的供給可分為 。A .彈性供給和元彈性供給；B .國家供給和社會供給；C. 自然供給和經濟供給；D. 劃撥和征用2. 土地資源的總供給受 能提供的總量限制。A .地球表層陸地B .地球表層空間C. 地球表層空氣D. 地球總面積。3. 土地關系是指社會發(fā)展的某一階段上人們在利用土地過程中發(fā)所生的 之間的關系。A .人與人B .人與地C. 地與地D. 土地使用者與所有者4社會主義條件下， 實行土地有償使用制度是完全符合馬克思主 義的理論的。A 土地使用B 地租C 價值5地價稅是以 為課征對象。A .土地B .地價C. 土地所有者D. 基準地價6. 田

2、賦是以 為課征標準，按年定期征收的一種土地稅。A .田地面積B .田地C. 土地收益D. 田上賦稅7. 中華人民共和國耕地占用稅暫行條例是 在 1987年 4月 1 日發(fā)布的。A .國務院B .農業(yè)部C. 國家土地管理局D. 國家稅務總局8. 報酬遞減規(guī)律所指的報酬遞減是指 遞減。A .平均報酬B .總報酬C. 邊際報酬D. 臨界報酬9. 在資本主義社會中，土地所有權和土地使用權是A .均不受限制的B .均受一定限制的C. 所有權不受限制，使用權受一定限制D. 以上答案都不對10. 我國土地制度改革主要是 改革。A .土地所有制度和土地使用制度B .土地所有制度和土地管理制度C. 土地所有制度

3、D. 土地使用制度和土地管理制度I11. 地籍最早是為 而建立的一種田賦清冊或簿冊A .產權B .不同用途C. 征稅D. 土地估價12. 地籍調查包括土地權屬調查和 兩部分工作。A .土地利用現(xiàn)狀調查B .土地條件調查C.地籍測量13. 全國土地利用現(xiàn)狀分類中一級地類共有 個A. 10B. 6C8D714土地權屬調查的內容包括： 宗地權屬狀況調查和 調查，以及土地使用狀況調查。A .界址認定B .權源C. 權屬性質D. 土地面積15. 土地登記的主要內容中的 ”土地位置 ”是指土地的 。A .座落B .四至C. 座落和四至D. 土地所處地段的優(yōu)劣16. 土地登記的主要內容中的 ”分攤面積 ”是

4、指土地使用者在 面積中應分攤的面積。A .共有使用權B .土地使用C. 土地所有D. 建筑總17. 土地使用權和地上建筑物、其他附著物抵押，應當依照規(guī)定辦理登記。A .變更B .抵押C. 換押變更D. 以上答案都不對18凡不按規(guī)定如期 申請 變更土地登記的，除按違法占地處理 外，視情節(jié)輕重報經政府批準注銷 。A .土地登記B .土地登記申請C. 土地證書D .土地使用證19. 初始土地登記又稱 。A .變更土地登記B .經常土地登記C .土地總登記D. 首次取得土地的登記20. 土地登記發(fā)證必須達到三條標準，即 。A .合法、合理、合情B .權屬合法、界址清楚、面積準確C.進行了權屬調查和面積

5、丈量，且四鄰簽字認可D .權屬合法、等級價格適當、面積合乎規(guī)定。 >21. 是土地利用總體規(guī)劃中確定各部門、各行業(yè)用地數量 的依據。A .土地適宜性評價B .土地需求量預測C. 土地面積計算 22鄉(xiāng)級土地利用總體規(guī)劃由 主持技術驗收。A .縣級政府B .縣級土地管理部門C. 鄉(xiāng)級政府D. 縣級規(guī)劃管理部門23.從市場角度來看，土地利用總體規(guī)劃的核心問題是解決好土 地 。A .利用B .如何進入市場問題C.總供給和總需求D 在各行業(yè)中如何分配 24根據規(guī)劃范圍和任務的不同，土地利用規(guī)劃可分為 A .土地利用總體規(guī)劃和專項規(guī)劃B .國家土地利用總體規(guī)劃和地方土地利用總體規(guī)劃C. 土地利用總體

6、規(guī)劃和城鎮(zhèn)規(guī)劃D. 城鎮(zhèn)規(guī)劃、農田保護區(qū)規(guī)劃和土地開發(fā)規(guī)劃25是土地使用權出讓的方式之一。A 繼承B 拍賣C 贈與D.出租26鐵路、公路和輸油、輸水管線等建設 項目用地，應當根據建設項目總體設計， 一次申請 批準，辦理征用、 劃撥 土地 手續(xù)。A .可以分段B .一次C. 分期D. 以上答案都不對27.教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地土地使用權出讓最高年 限為年。A 四十B 五十C 七十D 四十五28未按土地使用權出讓 合同 規(guī)定的期限和條件投資開發(fā)、利 用土地的，土地使用權 。A .可以轉讓B .可以出租C.不得轉讓、出租D 應予收回29城市規(guī)劃區(qū)內的集體所有的土地 進入土地市場交易A .可

7、以直接B .付清有關稅費后方可C. 經依法征用轉為國有土地后方可D. 以上答案都不對30外商投資 企業(yè) 用地 方式取得。A .必須通過出讓B .必須通過劃撥C. 應通過出讓或劃撥D. 以上答案都不對。31. 集體所有的土地由 登記造冊，核發(fā)證書，確認所有權A .縣人大常委會B .縣級人民政府C. 鄉(xiāng)政府D. 縣級土地管理部門32. 土地可以依法確定給全民所有制單位或者集體所有制 單位使用。A .國有B .集體所有C. 城鎮(zhèn)集體所有D. 個人所有33. 征用耕地的補償費，為該耕地被征用前三年平均年產值的 倍。A. 2一 4B. 3 一 6C. 5 一 7D. 4 一 634每畝被征用耕地的安置補

8、助費，最高不超過被征用前三年平 均年產值的 倍。A .五B .七C. 八D. 十35農村居民建住宅， 政府不予批準。A 使用原有的宅基地B 使用村內的空閑地C 出租住房后再申請宅基地D 使用耕地的36某國家建設項目需同時征用耕地 600 畝和荒地 1500畝，該項建設征地應由 批準。A 省級人民政府B 國務院C 省級人民政府上管理部門D 國家土管理局37對違法用地罰款必須在規(guī)定的期限內繳納，逾期不繳納的， 每日加收相當于繳款數額 的滯納金。A5B2.5C3D238中華人民共和國實行土地的社會主義公有制，即 。A .全民所有制B .勞動群眾集體所有制C.全民所有制和勞動群眾集體有有制39. 全民

9、所有制單位之間、集體所有制之間、全民所有制單位和集體所有制單位之間的土地所有權和使用權爭議， 由人民政府處理。A .縣級單位B .鄉(xiāng)級以上C. 省級D. 縣級40. 國家建設所征用的集體所有土地，所有權屬于 。A .用地單位B .集體C.國家D .另行確定。 >41. 被征地單位的土地被全部征用的，經省、自治區(qū)、直轄市人民政府審查批準，原有的農業(yè)戶口可以轉為 戶口。A .城市B .非農業(yè)C.城鎮(zhèn)42. 鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設施、公益事業(yè)建設，需要使用土地的，經鄉(xiāng)級人民政府審核， 向縣級人民政府土地管理部門提出申請， 按照省 （區(qū)）、直轄市規(guī)定的批準權限，由 地方政府批準。A .?。▍^(qū)）、直轄市

10、 B .縣級以上C. 鄉(xiāng)級D. 鄉(xiāng)鎮(zhèn)43. 單位和個人依法使用的國有土地，由縣級以上地方人民政府登記造冊，核發(fā) ，確認使用權。A .國有土地使用證B .集體土地使用證C.國有土地所有證44. 土地證書式樣由 統(tǒng)一制定。A .國家土地管理局B .國務院C. 縣級以上人民政府D. 省級土地管理部門45. 農村和城市郊區(qū)的土地，除法律規(guī)定屬于國家所有的以外，屬于所有。A .集體B .個人C. 城鎮(zhèn)集體D. 以上答案都不對46. 在保證和開發(fā)土地資源、全理利用土地以及進行有關的科學研究等方面成績顯著的單位和個人，由 給予獎勵。A .人民政府B .土地管理部門C. 農業(yè)部門D. 國務院47. 開發(fā)國有荒

11、山、 灘涂用于農、 林、牧、漁業(yè)生產的， 由批準，可以確定給開發(fā)單位使用。A .鄉(xiāng)鎮(zhèn)人民政府B .縣級林業(yè)管理部門C. 縣級以上土地管理部門D. 縣級以上人民政府48. 使用國有土地，有 情形的，應由土地管理部門報縣級 以上人民政府批準，收回用地單位的土地使用權，注銷土地使用證A .不按批準用途使用的B .未經原批準機關同意見，連續(xù)一年未使用的C. 用地單位改變隸屬關系的D. 需要復墾的土地49農村居民民建住宅使用原有的宅基地，村內空閑地和其他土 地的，由 批準。A .縣級土地管理部門B .鄉(xiāng)鎮(zhèn)土管所C. 鄉(xiāng)級人民政府D. 鄉(xiāng)級人民政府審核后，報縣級人民政府50. 國家依法實行國有土地使用制度

12、。A .有償有限期B .無償有限期C. 有償無限期D. 按需分配。51. 虛報、瞞報、拒報；屢次遲報或者偽造、篡改的，依 照中華人民共和國統(tǒng)計法有關條款的規(guī)定處罰。A .報表數據B. 土地 調查成果C. 土地統(tǒng)計資料D. 土地登記成果52. 單位和個人將耕地改為非耕地的，須經批準。A .縣級以上土地管理部門B .縣級以上人民政府C.縣級人民政府D.國務院53縣級以上政府土地管理部門應當會同有關部門根據土地調查成果評審。A .土地等級B .土地使用狀況C. 土地質量D. 土地價格54. 建設 項目竣工后， 建設項目主管部門組織有關部門驗收時， 由縣級以上人民政府土地管理部門核實, 經認可后依法辦

13、理土地登記，核發(fā)國有土地使用證。A. 實際用地面積B .面積C.實際用地55. 土地使用權發(fā)生爭議，當事人對處理決定不服的，可以在接到處理決定通知之日起內，向人民法院起訴。A .十五日B .三十日C. 一個月D .六十日56. 土地使用權轉讓時，土地使用權出讓 合同 和登記文件中所載明的權利、義務隨之。A .消亡B .轉移C.不變D.重新確定57. 房地產中價服務機構包括、房地產價格評估機構。房 地產經紀機構等。A .房地產咨詢機構B .房地產開發(fā)公司C.房地產經營公司58. 超過出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，國家可以征收相當于土地使用權出讓金以下的土地閑置費。59 .依法取得

14、的房屋所有權連同該房屋占用范圍內的土地使 用權，可以設定A .抵押權B .占有權C. 土地所有權60. 采取雙方協(xié)議方式出讓土地使用權的出讓金按國家規(guī) 定所確定的最抵價。A .不得低于B .可以低于C. 必須低于D. 必須高于。61. 土地使用權出讓最高年限由規(guī)定。A .國務院B .土地局C. 地方政府D. 全國人大62. 土地使用權出讓金上繳 財政，列入預算，用于城市 基礎設施建設和土地開發(fā)。A .應當全部B .部分C. 不D. 視情況而定63. 土地使用權出讓合同約定的使用年限屆滿，土地使用者要繼續(xù)使用土地的，應當至遲于屆滿前, 申請 續(xù)期。A .半年B .一年C. 兩年D. 個月64.

15、以出讓方式取得的土地使用權。A .不可以設定抵押權B .可以設定抵押權C.沒有明確規(guī)定65. 以出讓方式取得土地使用權，轉讓房地產后，其土地使用權的使用年限為。A .原土地使用權出讓合同約定的使用年限B .原土地使用權出讓合同約定的使用年限減去原土地使用者已 經使用年限后的剩余年限C.重新簽訂合同，另定年限66中華人民共和國城市房地產管理法 中所說的國有土地是指。A .城市土地B .城市規(guī)劃區(qū)國有土地C.城市中未被開發(fā)利用的國有土地67 .國家機關用地和軍事設施的建設用地的土地使用權可以由以上人民政府依法批準劃撥。A .省級B .地市C.縣級68. 設立房地產開發(fā) 企業(yè)，應向部門申請設立登記。

16、A .工商行政管理B .城市規(guī)劃C. 土地管理D. 建設管理69. 房地產中介服務機構。A .不需要固定的服務地所B .要有因定的服務場和地必要的財產和經費C.不需要必要的財產和經費70. 國家實行房地產成交價格制度。A .公告B .申報C. 評估D. 公證。71. 商品 房預售，應當按提供預售的商品房計算，投入開發(fā)建設的資金達工程建設總投資額的百分之以上方可。A .三十五B .二十五C. 五十D. 十五72. 房屋租賃行為發(fā)生后應向部門登記備案。A .房地產管理部門B. 房產 管理部門C. 土地管理部門73. 設定抵押權的土地使用權是以劃撥方式取得的，依法拍賣該房地產后，應當從拍賣所得的價款

17、中。A .優(yōu)先償還抵押權人B .繳納相當于應繳納的土地使用權出讓金的款額后，抵押權人方可優(yōu)先受償C. 優(yōu)先償還銀行貸款D. 優(yōu)先安置職工74. 以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時。A .必須補辦土地使用權出讓手續(xù)B .可以自行轉讓，但必須將所獲取的土地收益上交國家C. 有批準權的人民政府按照國務院規(guī)定決定可以不辦理土地使 用權出讓手續(xù)D. 以上答案都不對75. 在依法取得的房地產開發(fā)用地上建成房屋的，應當憑上向縣級以上地方人民政府房產管理部門申請房屋所有權登記。A .土地部門的征撥或出讓土地的文件B .土地使用權證書C. 征用文件或出讓合同D. 用地紅線圖76. 以營利為目的，房屋所有權

18、人將以劃撥方式取得使用權的國有土地 上建成的房屋出租的。A .必須補辦土地使用權出讓手續(xù)，補交土地使用權出讓金B(yǎng) .必須經縣級以上人民政府土地 管理 部門批準C. 應當將租金中含的土地收益上繳國家D. 必須經縣級以上人民政府 房產 管理部門批準77. 在出讓全同約定的使用年限界滿前，土地出讓方對土地使用者依法取得的土地使用權。A .在任何情況下都不得提前收回B .可以退回出讓金后提前收回C. 在特殊情況下根據社會公共利益需要，可以依照法律程序提前收回D. 以上答案都不對78. 國家按照分離的原則，實行城鎮(zhèn)國有土地使用權出讓、 轉讓制度。A .所有權與經營權B .使用權與經營權C. 所有權與使用

19、權D. 使用權與收益權79. 土地使用權轉讓價格明顯低于市場價格的，有優(yōu)先購買權。A .省人民政府B .市、縣人民政府C. 市、縣土地管理部門D. 鄉(xiāng)人民政府80. 出讓國有土地使用權的計劃由擬訂。A .市、縣土地管理部門B .市、縣人民政府C. 市、縣規(guī)劃部門D. 省人政府。81. 通過出讓方式獲得的土地使用權出租后，出租人土地 使用權出讓 合同A .不應繼續(xù)履行B .停止履行C. 必須繼續(xù)履行D. 按雙方協(xié)商結果修改82. 開發(fā) 企業(yè) 必須在實施成片開發(fā)規(guī)劃并達到出讓國有土地使用權合同規(guī)定的條件后，方可國有土地使用權。A .出讓B .轉讓C.出租83. 開發(fā)企業(yè)未按照出讓國有土地使用權合同

20、規(guī)定的條件和成片開發(fā)規(guī)劃的要求投資開發(fā)土地的，國有土地使用權。A .不得轉讓B .不得出售C.可以轉讓84. 土地使用期滿，土地使用權及其他地上建筑物，其他附著物所有權由無償取得。A .政府B .國家C. 土地管理部門85. 縣級以上人民政府部門依法對土地使用權的出讓、轉讓。出租、抵押、終止前進監(jiān)督 檢查 。B .土地管理C 建設 主管D.市政86. 國家以身份出讓土地使用權A .政權主體B .產權代表C. 法人D. 土地所有者87. 國有土地使用權出讓后，其地下資源和埋藏物。A .仍屬國家所有B .屬受讓方所有C. 屬當地政府所有D. 屬地礦部門所有88. 外商投資開發(fā)企業(yè)應編制成片開發(fā)規(guī)劃或者可行性研究報告，明確規(guī)定開發(fā)建設的,實施開發(fā)的具體內容和要求，以及開發(fā)后的土地利用方案。A .總目標B .分期目標C.總目標和分期目標89. 國家鼓勵國營企業(yè)以國有土地作為投資或合作條件與 外商組成開發(fā)企業(yè)。A .所有權B .使用權C. 經營權D. 管理權 90土地成片開發(fā)區(qū)域地塊范圍涉及海岸港灣或者江河建港區(qū)段的，岸線由管理。A .開發(fā)企業(yè)規(guī)劃B .國家統(tǒng)一規(guī)劃，開發(fā)企業(yè)具體C. 國家授權開發(fā)企業(yè)規(guī)劃D. 國家統(tǒng)一規(guī)劃。91. 在成