工程質(zhì)量考核評分表2016—2017對比表

1、工程質(zhì)量考核評分表對比（2016版-2017版）對比表（土建觀感）分項2016版2017版?zhèn)渥⒁?guī)避措施砌體工程/1.單戶頂磚砂漿不飽滿、開裂，如每戶問題數(shù)2條，超出部分每處扣0.2分2.一次砌筑到頂（專用砂漿除外），每面墻扣0.2分（以上每項每戶扣分不超過2分）新增砌體嚴重問題倒扣分，重點管控砌體頂磚、組砌的引起的開裂問題，砌筑一砌到頂?shù)募毣矫棵鎵η壹又乜鄯?。頂部采用實心磚斜砌，斜砌角度在4560之間，雙側(cè)雙向斜砌未采用頂砌的情況，應符合地方要求頂部5075采用實心磚斜砌，斜砌角度在之間，雙側(cè)雙向斜砌砌體斜頂角度調(diào)整，更加貼合現(xiàn)場施工要求。/構(gòu)造柱鋼筋植筋、綁扎符合設計要求新增內(nèi)容，解決此項

2、質(zhì)量問題之前無扣分項。砌體頂部后塞口；留槎、拉結(jié)筋；二次構(gòu)件及保護；該3項評分標準為砌體頂部后塞口；留槎、拉結(jié)筋；二次構(gòu)件及保護；該3項評分標準為小項評價內(nèi)容較多，評分標準由調(diào)整為對比表（土建觀感）分項2016版2017版?zhèn)渥⒁?guī)避措施內(nèi)墻抹灰/廚房、衛(wèi)生間內(nèi)墻抹灰不得壓耐堿玻纖網(wǎng) 為避免后期鋪貼空鼓設計未要求壓網(wǎng)，明確交底不允許使用可杜絕/強度不足：抹灰墻面表面無爆灰、起砂，強度符合要求增加“強度不足”小項，單列抹灰表面爆灰、起砂、強度不足等問題，提高此類影響裝修問題的關(guān)注度。按照要求執(zhí)行砂漿后臺管理制度，從源頭控制材料。/抹灰完成后無梁底不平，無截面尺寸偏差、大小頭等新增內(nèi)容，解決此項質(zhì)量問

3、題之前無扣分項。增加對抹灰完成后，各部位幾何尺寸的觀感檢查項。為提升后續(xù)裝修線條順直打下基礎(chǔ)。結(jié)構(gòu)階段有截面尺寸等實測控制點，抹灰時校準灰餅，及大面平整度。內(nèi)墻抹灰單項占比10分內(nèi)墻抹灰單項占比15分調(diào)整占比加大關(guān)注度對比表（土建觀感）分項2016版2017版?zhèn)渥⒁?guī)避措施外墻防水工程/保溫層按設計要求施工（含內(nèi)保溫） 增加內(nèi)墻保溫的檢查項及要求，避免實際施工中此工序不受關(guān)注。門窗工程/門窗防雷接地符合要求引導關(guān)注防雷施工，加強水電安裝管控。GB50057-2010/門窗邊收口：抹灰收口線清晰、平整、順直，無破損集團普遍此部位收口觀感差，單列此項檢查，引起關(guān)注度提升。按照工序先安裝窗框，再進行內(nèi)

4、墻抹灰，保證一次成活、避免二次收口衛(wèi)生間、陽露臺工程管井部位砌體應預留拉結(jié)筋，必須留槎管井部位砌體應預留拉結(jié)筋，不得留槎由于同層排水，潮氣容易從管井清掃口進入管井內(nèi)，引起管井背面墻體返潮、發(fā)霉，故此部位砌筑不留槎。對于傳統(tǒng)側(cè)排（作砼砍臺的），管井照常留陽槎。砌筑已開工，功法樣板已按照原要求施工完成的可暫時不改；（后續(xù)還有施工的，可在實體做單項工法樣板再交底），新開砌筑及工法樣板必須按照新要求做對比表（土建觀感）分項2016版2017版?zhèn)渥⒁?guī)避措施水電安裝工程/防雷引下線：當鋼筋直徑大于或等于16mm，采用兩根鋼筋，作為一組引下線，當鋼筋直徑大于或等于10mm小于16mm，應利用四根鋼筋作為一組

5、引下線。引下線均應做油漆標識，采用圓鋼時直徑不小于10mm并雙面焊接長度不少于6D，采用扁鋼時不小于24mm4mm并滿焊。均壓環(huán)、防側(cè)擊雷措施：外檐金屬門、窗、欄桿、扶手等金屬部件的預埋焊接點不應少于2處，與防雷引下線預留的圓鋼、扁鐵焊接。在門窗位置附近的均壓環(huán)鋼筋上焊接引出鍍鋅扁鐵303MM予埋。避雷帶：采用扁鋼時截面為404mm；采用圓鋼時直徑不得小于10mm。屋面明裝的金屬管線、閥門及各支管接頭均需做等電位連接，應用鍍鋅卡箍及銅導線作跨接連通，銅導線截面6MM。并與避雷引下線可靠連接 新增加防雷方面的檢查項后期會出專項指引，指導現(xiàn)場施工/1.樓層電梯廳、走道等公共區(qū)域水電點位（含消防、照

6、明、應急燈、出口指示等）需排布合理引導關(guān)注公共部位易忽視的內(nèi)容屋面工程 /1.砼挑板或蓋板兩端與墻體柔性連接、防水有效密封2.女兒墻高度：屋面工程完成后女兒墻高度符合設計3.要求屋面鋪貼無空鼓、坡度符合要求前期檢查時已涵蓋相關(guān)內(nèi)容對比表（土建觀感）分項2016版2017版?zhèn)渥⒁?guī)避措施樓地面工程屋面及樓地面工程15分拆分為：屋面工程（5分）、樓地面工程（5分） 結(jié)構(gòu)樓板無開裂、滲漏現(xiàn)象（土建總包標段內(nèi)各樓棟各戶型為一個測區(qū)；各樓棟各戶型各部位為一個檢查點；一個測區(qū)為一個合格計算值，累計實測實量10個測區(qū)）開裂、滲漏：結(jié)構(gòu)樓板無開裂、滲漏（樓地面單塊整板為一個測區(qū)；各樓地面各部位為一個檢查點；一個

7、測區(qū)為一個合格計算值，累計10個測區(qū)）該項考核測區(qū)由戶變?yōu)閱螇K整版增加對樓地面工程的檢查項。針對樓板結(jié)構(gòu)、樓板找平層保護層兩方面的考察。低于70%觸碰紅線，扣0.5分。/空鼓、開裂：找平層、保護層按圖施工，無開裂、空鼓（北方地區(qū)的地暖部位開裂、空鼓問題除外）、強度不足新增內(nèi)容，解決此項質(zhì)量問題之前無扣分項。戶內(nèi)樓梯/樓梯踏步方正，無大小頭、傾斜，無缺棱掉角，高、寬均勻合理新增內(nèi)容，主要針對戶內(nèi)樓梯（別墅、復式）。使用定型鋼模板，一次性澆筑對比表（土建觀感）分項2016版2017版?zhèn)渥⒁?guī)避措施外墻工程外墻工程（15分）洋房外墻工程（10分）別墅外墻工程（20分） 分項加大權(quán)重增加關(guān)注度考核維度：

8、外墻鋪貼、外墻石材、外墻涂料以材料為分項對工藝、觀感考核維度：線條、平整、色差、收口、勾縫等5個維度。由以不同材料的工藝及觀感考核變更為以觀感的5大項為考核。抽檢10戶中的外墻可視區(qū)作為50個測區(qū)，涵蓋首層入戶位置、各個陽露臺、外窗、屋面的可視范圍，每一個可視范圍作為一個測區(qū)（不足50個以實計算）抽檢單體的四個立面，每個立面作為一個測區(qū)（以實計算），每個測區(qū)包含各維度觀感；由每戶的可視區(qū)變更為每層樓的樓層可視區(qū)及每棟樓大面可視區(qū)。合格率低于70%，與紅線掛鉤電梯前室、首層大堂 /消防栓箱、消防門、管井門、電梯呼叫面板安裝邊框密縫，牢固；門框、全嵌入式消防栓箱收口，需凸出完成面5mm；打膠寬度、

9、顏色、膠線順直度符合要求增加公共部位消防栓箱等觀感檢查項對比表（土建實測）分項2016版2017版?zhèn)渥⒁?guī)避措施混凝土工程 /對所抽查的樓棟，如出現(xiàn)的大面積的修補、打磨，則混凝土工程實測成績*0.9的系數(shù)。大面積整改的定義：抽查樓棟中，有2套及以上整改，每套整改面積10cm10cm至50cm50cm四處及以上，或整改面積50mm50cm兩處及以上，則視為大面積整改，整改面積10cm*10cm以下及接縫處打磨不計。 加強一次成活率抹灰工程在距離地面20cm 左右的位置水平測踢腳線位置水平測更加符合后續(xù)踢腳線安裝需求。陰陽角同一戶選取4個陰陽角（1）每戶選取對觀感影響較大的2個陰角及2個陽角進行測量

10、，每一個陰角或陽角作為1個實測區(qū)，累計實測實量20 個測區(qū)。（2）同一個部位，從地面向上300mm和1500mm位置分別測量1次。陰陽角同一戶選取8個陰陽角（1）每戶選取對觀感影響較大的4個陰角及4個陽角進行測量（若陽角不具備實測條件，可用陰角代替），優(yōu)先測量放家私的部位，每一個陰角或陽角作為1個實測區(qū)，累計實測實量40個測區(qū)。（2）同一個部位選取兩個點（兩點間距不小于50cm）分別測量1次。踢腳線部位的陰陽角必測。增加了實測點數(shù)，并完善了選點規(guī)則。陰陽角仍然為集團實測薄弱環(huán)節(jié)，調(diào)整是為了加強此維度管控，調(diào)動區(qū)域、項目、總包關(guān)注度。占比加大，要求更嚴格。初凝前用模具成型廚衛(wèi)間開間/進深偏差-1

11、0，20mm廚衛(wèi)間開間/進深偏差-10，10mm提高標準，由-10，20提高至-10，10。避免后續(xù)裝修容易產(chǎn)生鋪貼小條磚收口。對比表（土建實測）分項2016版2017版?zhèn)渥⑹覂?nèi)凈高/室內(nèi)凈高-20,20mm同一戶選取2個板（客廳及任意一個臥室）（1）同一跨混凝土頂板作為一個測區(qū)（不以功能區(qū)為測區(qū)劃分依據(jù)），累計實測實量 10 個實測區(qū)。（2）實測前，所選套房必須完成地面找平層施工。同時還需了解所選套房的各房間結(jié)構(gòu)樓板的設計厚度和建筑構(gòu)造做法厚度等；各房間地面的4個角部區(qū)域，距地腳邊線30cm附近各選取1點（避開吊頂位），在地面幾何中心位選取1點，測量出找平層地面與天花頂板間的5個垂直距離，即

12、5個室內(nèi)凈高實測值。用設計層高值減去結(jié)構(gòu)樓板和地面找平層施工設計厚度值，作為該房間理論室內(nèi)凈高值。當實測值與設計值最大偏差值在【-30，30】mm之間時，5個偏差值的實際值作為判斷該實測指標合格率的5個計算點。當最大偏差值30mm或-30mm時，5個偏差值均按最大偏差值計。必須完成地面找平層施工,結(jié)構(gòu)及裝修面不參檢。座便坑距偏差0，15mm，抽檢5個實測點座便坑距偏差0，20mm，抽檢10個實測點提升關(guān)注度，且標準符合實際安裝情況。對比表（裝修觀感）分項2016版2017版?zhèn)渥堑孛婀こ掏鈮こ蹋?5分）洋房外墻工程（10分）別墅外墻工程（20分） 分項加大權(quán)重增加關(guān)注度考核維度：外墻鋪貼、外

13、墻石材、外墻涂料以材料為分項對工藝、觀感考核維度：線條、平整、色差、收口、勾縫等5個維度。由以不同材料的工藝及觀感考核變更為以觀感的5大項為考核。抽檢10戶中的外墻可視區(qū)作為50個測區(qū)，涵蓋首層入戶位置、各個陽露臺、外窗、屋面的可視范圍，每一個可視范圍作為一個測區(qū)（不足50個以實計算）抽檢單體的四個立面，每個立面作為一個測區(qū)（以實計算），每個測區(qū)包含各維度觀感；由每戶的可視區(qū)變更為每層樓的樓層可視區(qū)及每棟樓大面可視區(qū)。合格率低于70%，與紅線掛鉤天花吊頂工程 / 木質(zhì)材料與其它材料接觸部位做防潮防腐處理，禁止在木質(zhì)品表面直接刮膩子與涂料增加防潮前置管控對比表（裝修觀感）分項2016版2017版

14、備注規(guī)避措施墻面工程 / 石材、瓷磚規(guī)范開孔，必須使用專用機械孔，開口尺寸應小于裝飾蓋尺寸強制使用開孔水鉆地面工程 / 采用專用勾縫劑勾縫取消使用白水泥勾縫勾縫劑：XXX / ？地磚完成面應低于鋁合金門下框上口25mm征詢中，未確定 / 陽臺門處要求濕鋪貼、降板高差或門檻磚厚度面以面層材質(zhì)收口 / 窗臺石（磚）與涂料面禁止打膠對比表（裝修觀感）分項2016版2017版?zhèn)渥⒃∈溢R、柜 / 打膠寬度小于3mm,膠顏色同臺面，打膠寬度、顏色、膠線順直度符合要求 增加關(guān)注度淋浴屏風 / 隔斷雙面打膠，打膠寬度、顏色、膠線順直度符合要求，螺絲固定需加裝飾帽安裝空調(diào) / 空調(diào)洞與插座位置正確、空調(diào)洞標高不

15、影響空調(diào)掛機安裝燈具 / 燈具：安裝位置合理，安裝牢固，基座收口美觀，排列整齊，無破損、劃傷、污染等現(xiàn)象，周邊無縫隙，收口美觀增加防潮前置管控對比表（裝修觀感）分項2016版2017版?zhèn)渥㈤T窗工程 /門套線不得切割安裝；門套與墻身收口嚴密，與涂飾墻面不得打膠；門窗型材不透光，拼縫位打膠密實建議增加45拼接要求 新增項，關(guān)注公共部位觀感較差的新增項，關(guān)注公共部位觀感較差的各類門的安裝及收口各類門的安裝及收口 / 安裝：門套與墻體間安裝符合要求；門框底部水泥砂漿填塞平整，兩側(cè)框安裝完成，檢查合格，在掛門扇前要求在兩側(cè)及頂部門框注漿密實； 門套線不得切割安裝； / 門：框安裝牢固，水平，開關(guān)靈活、嚴

16、密，表面清潔、無劃傷等現(xiàn)象，門扇不變形，門扇與門框縫隙均勻，木門倒角順直、嚴密，門套與墻身收口嚴密； / 五金件：安裝牢固、無銹蝕，使用功能正常對比表（裝修觀感）分項2016版2017版?zhèn)渥㈦娞萸笆摇⑹讓哟筇?是否是凸坎？ / 坡向地漏 入戶門# 電梯入口門檻磚抬高5-8mm放坡 / 消防栓箱、消防門、管井門、電梯呼叫面板安裝邊框密縫，牢固；門框、全嵌入式消防栓箱收口，需凸出完成面5mm；打膠寬度、顏色、膠線順直度符合要求新增項，關(guān)注公共部位觀感較差的各類門的安裝及收口對比表（裝修實測）分項2016版2017版?zhèn)渥⒁?guī)避措施墻面涂飾面-陰陽角陰陽角同一戶選取4個陰陽角（1）每戶選取對觀感影響較大

17、的2個陰角及2個陽角進行測量，每一個陰角或陽角作為1個實測區(qū)，累計實測實量20 個測區(qū)。（2）同一個部位，從地面向上300mm和1500mm位置分別測量1次。陰陽角同一戶選取8個陰陽角（1）每戶選取對觀感影響較大的4個陰角及4個陽角進行測量（若陽角不具備實測條件，可用陰角代替），優(yōu)先測量放家私的部位，每一個陰角或陽角作為1個實測區(qū)，累計實測實量40個測區(qū)。（2）同一個部位選取兩個點（兩點間距不小于50cm）分別測量1次。踢腳線部位的陰陽角必測。墻面飾面磚-接縫高低差 / 可先進行“手摸”、“目測”選出不合格處，再進行測量。測量方法更嚴苛，選取最不利點進行實測使用鋪貼調(diào)平器，規(guī)避此類問題對比表（

18、裝修實測）分項2016版2017版?zhèn)渥⒌孛骘椕娲u-接縫高低差（2）每個測區(qū)選擇6個檢測點，原則上客廳不少于3個，餐廳不少于1個，陽臺不少于1個，飾面磚踢腳線不少于1個。（5）可先進行“手摸”、“目測”選出不合格處，再進行測量。測區(qū)測量點分解更細，測量方法更嚴苛，選取最不利點進行實測。對比表（土建基本項）分項2016版2017版?zhèn)渥⒁?guī)避措施地下室工程地下室底板、側(cè)板、頂板結(jié)構(gòu)無開裂、滲漏，每處不合格，扣0.2分地下室底板、側(cè)板、頂板結(jié)構(gòu)無開裂、滲漏，每處不合格，每處不合格，扣0.3分加重扣分防水層按設計要求施工，每處（工作批）不合格扣2分防水層按設計要求施工，每處不合格扣0.5分；大面（10）不

19、合格扣2分加重扣分分質(zhì)量問題嚴重級別考核基坑支護 分項占比1分 分項占比2分增大關(guān)注度模板工程高大支模需有相應的專家論證方案，現(xiàn)場按方案執(zhí)行（扣1分）；模板支撐系統(tǒng)需滿足強度、剛度及穩(wěn)定性的要求（扣2分）； 模板支撐系統(tǒng)需滿足強度、剛度及穩(wěn)定性的要求(局部不合格，扣1分,大面不合格，扣2分)考核項縮減，分質(zhì)量問題嚴重程度考核對比表（土建基本項）分項2016版2017版?zhèn)渥㈨殴こ虡前搴穸葘崪y合格率不低于60%；每一處樓板厚度實測值不小于設計值20mm或不大于設計值30mm ；每一處樓板厚度實測值不小于設計值20mm或不大于設計值30mm。刪除了原針對樓板厚度合格率的扣分，保留在“十條紅線”中重點

20、工序驗收 分項占比2分 12大# 分項占比4分增大關(guān)注度控制線檢查 / 控制線單層閉合，偏差不得大于5mm考察單層標高的控制防滲漏 /優(yōu)化，規(guī)避吊洞？ 煙道吊洞完成后無滲漏（每處滲漏扣1分）新增項樣板引路裝修樣板間完成且通過驗收后方可展開大規(guī)模裝修施工，毛坯交付需設置交樓標準樣板間裝修樣板詳見裝修六條紅線表。毛坯交付需設置交樓標準樣板間。交樓樣板（整層、公共部位）與紅線掛鉤對比表（土建基本項）分項2016版2017版?zhèn)渥⒁?guī)避措施實測實量可視化管理樓層內(nèi)各階段各項指標實測實量數(shù)據(jù)上墻且數(shù)據(jù)真實（每項缺失扣0.1分）樓層內(nèi)各階段各項指標實測實量數(shù)據(jù)及時上墻（2天）且數(shù)據(jù)真實（每項缺失扣0.2分）明

21、確數(shù)據(jù)上墻限定時間，加重扣分。 /區(qū)域、項目抽檢數(shù)據(jù)按要求上墻（數(shù)據(jù)造假或無扣1分，數(shù)據(jù)缺失扣0.5分） 新增造假及未做的考核維度，且減口力度大整改及時到位、回復真實集團、區(qū)域檢查所發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時整改到位，完全未整改，扣1分，整改不到位，扣0.5分/每項集團檢查所發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時整改到位，集團提出的問題整改不到位，扣2分/每條，不及時回復及不回復，扣1分整改回復及時、真實，未造假，整改回復發(fā)現(xiàn)造假，扣1分區(qū)域檢查所發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題及時整改到位，區(qū)域提出的問題整改不到位，扣1分/每條不及時回復及不回復，扣0.5分水電工程 /管線開槽（墻面、樓板）：非設計原因?qū)е碌拇竺娣e后開槽；未使用專用機具開槽；

22、開槽后未按兩防要求修補強制使用開鑿機，規(guī)范線管填塞工藝 /管道、管線按設計未按要求進行預埋；墻體內(nèi)管線嚴禁采用黃臘管，天花吊頂內(nèi)使用金屬管線對比表（十條紅線）分項2016版2017版?zhèn)渥⒔Y(jié)構(gòu)紅線 / 結(jié)構(gòu)不均勻沉降（扣分標準1分） 零容忍，有就爆樓板厚度采用巡檢表表二-1中的合格率，低于60%為觸碰紅線（扣分標準0.5分）樓板厚度采用巡檢表表二-1中的合格率，低于70%為觸碰紅線（扣分標準1分）提高要求，加重扣分，增加關(guān)注度兩防紅線 / 采用巡檢表土建觀感表二-2、表三-2樓地面工程中的“結(jié)構(gòu)樓板”的合格率，低于70%為觸碰紅線（扣分標準0.5）土建階段、裝修階段均參加考核外窗洞口尺寸采用巡檢

23、表表二-1中的合格率，低于60%為觸碰紅線（扣分標準0.5分）外窗洞口尺寸采用巡檢表表二-1中的合格率，低于70%為觸碰紅線（扣分標準0.5分）新增項觀感紅線 / 規(guī)定安裝完成后2天 進行有效成品保護#門窗框、門窗扇破損嚴重，不可修復（第3處爆紅線，扣分標準1分）加重扣分，增加關(guān)注度 / 欄桿破損嚴重，不可修復（第3處爆紅線，扣分標準1分）對比表（十條紅線）分項2016版2017版?zhèn)渥⒂^感紅線外墻工程采用巡檢表表三-2中的合格率，低于60%為觸碰紅線（扣分標準0.2分）外墻工程采用巡檢表表二-2中洋房外墻工程或別墅外墻工程合格率，任意一個低于70%為觸碰紅線（扣分標準0.5分）提高要求，加重扣

24、分，增加關(guān)注度安裝紅線 / 未按要求預埋：管道、管線按設計需按要求進行預埋；墻體內(nèi)管線嚴禁采用黃臘管，天花吊頂內(nèi)使用金屬管線（第3處爆紅線，扣分標準1分）新增對于水電安裝過程不規(guī)范行為加以約束，減少因水電安裝引起的后續(xù)質(zhì)量風險及使用風險。 / 防雷：防雷引下線數(shù)量、焊接長度、標識等不符合要求（第3處爆紅線，扣分標準0.5分） / 管線開槽（墻面、樓板）：非設計原因?qū)е碌拇竺娣e后開槽；未使用專用機具開槽；開槽后未按兩防要求修補（第3處爆紅線，扣分標準1分）對比表（精裝修六條紅線）類別項目重點檢查內(nèi)容備注一、土建移交工作面土建移交工作面記錄表 沒有書面簽名移交手續(xù)的，處罰項目10000元，勒令停工

25、，情況嚴 重，集團通報批評。（以戶為單位，3戶不合格，即觸碰紅線，扣分標準1分）強制執(zhí)行并保存好移交資料待查實測實量交接驗收數(shù)據(jù)真實性，弄虛作假，停工整改，真實實測數(shù)據(jù)上墻后方可復工。（以戶為單位，3戶不合格，即觸碰紅線，扣分標準1分）復合上墻數(shù)據(jù)真實性移交后出現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題 完成移交后，大面積空鼓、開裂、滲漏等重大質(zhì)量隱患。（以戶為單位，3戶不合格，即觸碰紅線，扣分標準1分）杜絕帶病移交，守住底線二、交樓樣板層樣板層要求 精裝修施工必須有整層樣板施工，經(jīng)驗收合格，才能開始大面開工， 無施工樣板層的，勒令停工，處罰項目5000元，情況嚴重，集團通 報批評。（零容忍，扣分標準1分）土建階段、裝修

26、階段均參加考核 所有裝修班組必須先完成樣板層施工并通過區(qū)域技術(shù)部驗收合格方能展開大面施工，班組未進行樣板層施工的扣2分，樣板層施工不合格的扣1分。（零容忍，扣分標準0.5分）新增項對比表（精裝修六條紅線）類別項目重點檢查內(nèi)容備注三、交付觀感室內(nèi)觀感（1）天花工程-采用巡檢表表三-2中的合格率，低于70%為觸碰紅線（扣分標準0.5分）（2）墻面工程-采用巡檢表表三-2中的合格率，低于70%為觸碰紅線（扣分標準0.5分）（3）地面工程-采用巡檢表表三-2中的合格率，低于70%為觸碰紅線（扣分標準0.5分）室外觀感外墻工程-采用巡檢表表三-2中洋房外墻工程或別墅外墻工程合格率，任意一個低于70%為觸

27、碰紅線（扣分標準0.5分）模擬驗收與整改1、無模擬驗收，不予通過聯(lián)合驗收，并在集團通報批評；2、模擬驗收發(fā)現(xiàn)問題有效關(guān)閉完成率必須80%，少于80%的，不予驗收。對比表（精裝修六條紅線）類別項目重點檢查內(nèi)容備注四、重點工藝控制門檻石、擋水石采用濕鋪貼，保證門檻石填充密實不滲水。（以戶為單位，3戶不合格，即觸碰紅線，扣分標準1分）墻地磚勾縫采用專用填縫劑。（以戶為單位，3戶不合格，即觸碰紅線，扣分標準1分）給水管帶壓施工給水管帶壓施工，處罰施工單位20000元。（以戶為單位，3戶不合格，即觸碰紅線扣分標準0.5分）瓷磚開孔瓷磚開孔采用專用開孔器。（以戶為單位，3戶不合格，即觸碰紅線扣分標準0.5

28、分）五、假冒偽劣材料假冒偽劣材料偷工減料1.施工單位有假冒偽劣材料或偷工減料行為的，材料退場，罰款，通報批評，列入黑名單；2.對于項目責任人通報批評、降級、降職、降薪；3.每類材料不合格扣2分。六、成品保護成品與半成品保護不按合同約定導致成品保護不足，破損嚴重的，如：木地板、櫥柜、潔具、門等。（以戶為單位，3戶不合格，即觸碰紅線，扣分標準0.5分）小結(jié)1、對標“第三方”；2、主體結(jié)構(gòu)打磨后打9折，反推一次成活率；3、底線問題，加大權(quán)重、加重扣分，守好底線；4、新增裝修“六條紅線”，加大精裝修管理力度5、原有“十條紅線”觸碰合格率均調(diào)整至70%。材料退場、罰款、勒令停工、通報批評、列入黑名單通報批評、降級、降職、降薪重點項序號項目重點檢查內(nèi)容備注1頂砌改為灌漿2管井砌筑不留搓砌筑已開工，功法樣板已按照原要求施工完成的可暫時不改；（后續(xù)