建筑工程監(jiān)理合同

1、.wdGF-2021-2021建立工程監(jiān)理合同委托人：監(jiān)理人： 中華人民共和國建立部 制定 國家工商行政管理總局 第一局部 協議書委托人全稱：監(jiān)理人全稱：根據?中華人民共和國合同法?、?中華人民共和國建筑法?及其他有關法律、法規(guī)，遵循平等、自愿、公平和誠信的原那么，雙方就下述工程委托監(jiān)理與相關效勞事項協商一致，訂立本合同。一、工程概況1. 工程名稱：；2.工程地點：；3. 工程規(guī)模：；4. 工程概算投資額或建筑安裝工程費：。二、詞語限定協議書中相關詞語的含義與通用條件中的定義與解釋一樣。三、組本錢合同的文件1. 協議書；2. 中標通知書適用于招標工程或委托書適用于非招標工程；3. 投標文件適用

2、于招標工程或監(jiān)理與相關效勞建議書適用于非招標工程； 4. 專用條件；5. 通用條件；6. 附錄，即：附錄A 相關效勞的范圍和內容附錄B 委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設備本合同簽訂后，雙方依法簽訂的補充協議也是本合同文件的組成局部。四、總監(jiān)理工程師 總監(jiān)理工程師姓名：，身份證號碼： ，注冊號： 五、簽約酬金簽約酬金大寫：元 。包括：1. 監(jiān)理酬金：。2. 相關效勞酬金： / 。其中：1勘察階段效勞酬金： / 。2設計階段效勞酬金： / 。3保修階段效勞酬金： / 。4其他相關效勞酬金： / 。六、期限1. 監(jiān)理期限：自年月日始，至年月日止。2. 相關效勞期限：1勘察階段效勞期限自 / 年

3、月日始，至年月日止。2設計階段效勞期限自 / 年月日始，至年月日止。3保修階段效勞期限自 / 年月日始，至年月日止。4其他相關效勞期限自 / 年月日始，至年月日止。七、雙方承諾1. 監(jiān)理人向委托人承諾，按照本合同約定提供監(jiān)理與相關效勞。2. 委托人向監(jiān)理人承諾，按照本合同約定派遣相應的人員，提供房屋、資料、設備，并按本合同約定支付酬金。八、合同訂立1. 訂立時間：年月日。2. 訂立地點：。3. 本合同一式 陸 份，具有同等法律效力，雙方各執(zhí) 叁 份。委托人： 蓋章 監(jiān)理人： 蓋章 住所：住所： 郵政編碼： 郵政編碼：法定代表人或其授權 法定代表人或其授權的代理人：簽字 的代理人：簽字 開戶銀行

4、： 開戶銀行：賬號： 賬號： ： ： ： ：電子郵箱： 電子郵箱：第二局部 通用條件1. 定義與解釋1.1 定義除根據上下文另有其意義外，組本錢合同的全部文件中的以下名詞和用語應具有本款所賦予的含義：1.1.1 “工程是指按照本合同約定實施監(jiān)理與相關效勞的建立工程。1.1.2 “委托人是指本合同中委托監(jiān)理與相關效勞的一方，及其合法的繼承人或受讓人。1.1.3 “監(jiān)理人是指本合同中提供監(jiān)理與相關效勞的一方，及其合法的繼承人。1.1.4 “承包人是指在工程范圍內與委托人簽訂勘察、設計、施工等有關合同的當事人，及其合法的繼承人。1.1.5 “監(jiān)理是指監(jiān)理人受委托人的委托 ，依照法律法規(guī)、工程建立標準

5、、勘察設計文件及合同，在施工階段對建立工程質量、進度、造價進展控制，對合同、信息進展管理，對工程建立相關方的關系進展協調，并履行建立工程平安生產管理法定職責的效勞活動。1.1.6 “相關效勞是指監(jiān)理人受委托人的委托 ，按照本合同約定，在勘察、設計、保修等階段提供的效勞活動。1.1.7 “正常工作指本合同訂立時通用條件和專用條件中約定的監(jiān)理人的工作。1.1.8 “附加工作是指本合同約定的正常工作以外監(jiān)理人的工作。1.1.9 “工程監(jiān)理機構是指監(jiān)理人派駐工程負責履行本合同的組織機構。1.1.10 “總監(jiān)理工程師是指由監(jiān)理人的法定代表人書面授權，全面負責履行本合同、主持工程監(jiān)理機構工作的注冊監(jiān)理工程

6、師。1.1.11 “酬金是指監(jiān)理人履行本合同義務，委托人按照本合同約定給付監(jiān)理人的金額。1.1.12 “正常工作酬金是指監(jiān)理人完成正常工作，委托人應給付監(jiān)理人并在協議書中載明的簽約酬金額。1.1.13 “附加工作酬金是指監(jiān)理人完成附加工作，委托人應給付監(jiān)理人的金額。1.1.14 “一方是指委托人或監(jiān)理人；“雙方是指委托人和監(jiān)理人；“第三方是指除委托人和監(jiān)理人以外的有關方。1.1.15 “書面形式是指合同書、信件和數據電文包括電報、電傳、 、電子數據交換和電子郵件等可以有形地表現所載內容的形式。1.1.16 “天是指第一天零時至第二天零時的時間。1.1.17“月是指按公歷從一個月中任何一天開場的

7、一個公歷月時間。1.1.18 “不可抗力是指委托人和監(jiān)理人在訂立本合同時不可預見，在工程施工過程中不可防止發(fā)生并不能克制的自然災害和社會性突發(fā)事件，如地震、海嘯、瘟疫、水災、騷亂、暴動、戰(zhàn)爭和專用條件約定的其他情形。1.2 解釋1.2.1本合同使用中文書寫、解釋和說明。如專用條件約定使用兩種及以上語言文字時，應以中文為準。1.2.2 組本錢合同的以下文件彼此應能相互解釋、互為說明。除專用條件另有約定外，本合同文件的解釋順序如下：1協議書；2中標通知書適用于招標工程或委托書適用于非招標工程；3專用條件及附錄A、附錄B；4通用條件；5投標文件適用于招標工程或監(jiān)理與相關效勞建議書適用于非招標工程。雙

8、方簽訂的補充協議與其他文件發(fā)生矛盾或歧義時，屬于同一類內容的文件，應以最新簽署的為準。2. 監(jiān)理人的義務2.1 監(jiān)理的范圍和工作內容2.1.1 監(jiān)理范圍在專用條件中約定。2.1.2 除專用條件另有約定外，監(jiān)理工作內容包括：1收到工程設計文件后編制監(jiān)理規(guī)劃，并在第一次工地會議7天前報委托人。根據有關規(guī)定和監(jiān)理工作需要，編制監(jiān)理實施細那么；2熟悉工程設計文件，并參加由委托人主持的圖紙會審和設計交底會議；3參加由委托人主持的第一次工地會議；主持監(jiān)理例會并根據工程需要主持或參加專題會議； 4審查施工承包人提交的施工組織設計，重點審查其中的質量平安技術措施、專項施工方案與工程建立強制性標準的符合性；5檢

9、查施工承包人工程質量、平安生產管理制度及組織機構和人員資格； 6檢查施工承包人專職平安生產管理人員的配備情況； 7審查施工承包人提交的施工進度方案，核查承包人對施工進度方案的調整；8檢查施工承包人的試驗室； 9審核施工分包人資質條件； 10查驗施工承包人的施工測量放線成果；11審查工程開工條件，對條件具備的簽發(fā)開工令；12審查施工承包人報送的工程材料、構配件、設備質量證明文件的有效性和符合性，并按規(guī)定對用于工程的材料采取平行檢驗或見證取樣方式進展抽檢； 13審核施工承包人提交的工程款支付申請，簽發(fā)或出具工程款支付證書，并報委托人審核、批準；14在巡視、旁站和檢驗過程中，發(fā)現工程質量、施工平安存

10、在事故隱患的，要求施工承包人整改并報委托人；15經委托人同意，簽發(fā)工程暫停令和復工令； 16審查施工承包人提交的采用新材料、新工藝、新技術、新設備的論證材料及相關驗收標準；17驗收隱蔽工程、分局部項工程； 18審查施工承包人提交的工程變更申請，協調處理施工進度調整、費用索賠、合同爭議等事項；19審查施工承包人提交的竣工驗收申請，編寫工程質量評估報告；20參加工程竣工驗收，簽署竣工驗收意見；21審查施工承包人提交的竣工結算申請并報委托人；22編制、整理工程監(jiān)理歸檔文件并報委托人。2.1.3 相關效勞的范圍和內容在附錄A中約定。2.2 監(jiān)理與相關效勞依據2.2.1 監(jiān)理依據包括：1適用的法律、行政

11、法規(guī)及部門規(guī)章；2與工程有關的標準；3工程設計及有關文件；4本合同及委托人與第三方簽訂的與實施工程有關的其他合同。雙方根據工程的行業(yè)和地域特點，在專用條件中具體約定監(jiān)理依據。2.2.2 相關效勞依據在專用條件中約定。2.3 工程監(jiān)理機構和人員2.3.1 監(jiān)理人應組建滿足工作需要的工程監(jiān)理機構，配備必要的檢測設備。工程監(jiān)理機構的主要人員應具有相應的資格條件。2.3.2本合同履行過程中，總監(jiān)理工程師及重要崗位監(jiān)理人員應保持相對穩(wěn)定，以保證監(jiān)理工作正常進展。2.3.3監(jiān)理人可根據工程進展和工作需要調整工程監(jiān)理機構人員。監(jiān)理人更換總監(jiān)理工程師時，應提前7天向委托人書面報告，經委托人同意前方可更換；監(jiān)理

12、人更換工程監(jiān)理機構其他監(jiān)理人員，應以相當資格與能力的人員替換，并通知委托人。2.3.4 監(jiān)理人應及時更換有以下情形之一的監(jiān)理人員：1嚴重過失行為的；2有違法行為不能履行職責的；3涉嫌犯罪的；4不能勝任崗位職責的；5嚴重違反職業(yè)道德的；6專用條件約定的其他情形。2.3.5 委托人可要求監(jiān)理人更換不能勝任本職工作的工程監(jiān)理機構人員。2.4 履行職責監(jiān)理人應遵循職業(yè)道德準那么和行為標準，嚴格按照法律法規(guī)、工程建立有關標準及本合同履行職責。2.4.1 在監(jiān)理與相關效勞范圍內，委托人和承包人提出的意見和要求，監(jiān)理人應及時提出處置意見。當委托人與承包人之間發(fā)生合同爭議時，監(jiān)理人應協助委托人、承包人協商解決

13、。2.4.2 當委托人與承包人之間的合同爭議提交仲裁機構仲裁或人民法院審理時，監(jiān)理人應提供必要的證明資料。2.4.3 監(jiān)理人應在專用條件約定的授權范圍內，處理委托人與承包人所簽訂合同的變更事宜。如果變更超過授權范圍，應以書面形式報委托人批準。在緊急情況下，為了保護財產和人身平安，監(jiān)理人所發(fā)出的指令未能事先報委托人批準時，應在發(fā)出指令后的24小時內以書面形式報委托人。2.4.4 除專用條件另有約定外，監(jiān)理人發(fā)現承包人的人員不能勝任本職工作的，有權要求承包人予以調換。2.5 提交報告監(jiān)理人應按專用條件約定的種類、時間和份數向委托人提交監(jiān)理與相關效勞的報告。2.6 文件資料在本合同履行期內，監(jiān)理人應

14、在現場保存工作所用的圖紙、報告及記錄監(jiān)理工作的相關文件。工程竣工后，應當按照檔案管理規(guī)定將監(jiān)理有關文件歸檔。2.7 使用委托人的財產監(jiān)理人無償使用附錄B中由委托人派遣的人員和提供的房屋、資料、設備。除專用條件另有約定外，委托人提供的房屋、設備屬于委托人的財產，監(jiān)理人應妥善使用和保管，在本合同終止時將這些房屋、設備的清單提交委托人，并按專用條件約定的時間和方式移交。3委托人的義務3.1 告知委托人應在委托人與承包人簽訂的合同中明確監(jiān)理人、總監(jiān)理工程師和授予工程監(jiān)理機構的權限。如有變更，應及時通知承包人。3.2 提供資料委托人應按照附錄B約定，無償向監(jiān)理人提供工程有關的資料。在本合同履行過程中，委

15、托人應及時向監(jiān)理人提供最新的與工程有關的資料。3.3 提供工作條件委托人應為監(jiān)理人完成監(jiān)理與相關效勞提供必要的條件。3.3.1 委托人應按照附錄B約定，派遣相應的人員，提供房屋、設備，供監(jiān)理人無償使用。3.3.2 委托人應負責協調工程建立中所有外部關系，為監(jiān)理人履行本合同提供必要的外部條件。3.4 委托人代表委托人應授權一名熟悉工程情況的代表，負責與監(jiān)理人聯系。委托人應在雙方簽訂本合同后7天內，將委托人代表的姓名和職責書面告知監(jiān)理人。當委托人更換委托人代表時，應提前7天通知監(jiān)理人。3.5 委托人意見或要求在本合同約定的監(jiān)理與相關效勞工作范圍內，委托人對承包人的任何意見或要求應通知監(jiān)理人，由監(jiān)理

16、人向承包人發(fā)出相應指令。3.6 答復委托人應在專用條件約定的時間內，對監(jiān)理人以書面形式提交并要求作出決定的事宜，給予書面答復。逾期未答復的，視為委托人認可。3.7 支付委托人應按本合同約定，向監(jiān)理人支付酬金。4. 違約責任4.1 監(jiān)理人的違約責任監(jiān)理人未履行本合同義務的，應承當相應的責任。4.1.1 因監(jiān)理人違反本合同約定給委托人造成損失的，監(jiān)理人應當賠償委托人損失。賠償金額確實定方法在專用條件中約定。監(jiān)理人承當局部賠償責任的，其承當賠償金額由雙方協商確定。4.1.2 監(jiān)理人向委托人的索賠不成立時，監(jiān)理人應賠償委托人由此發(fā)生的費用。4.2 委托人的違約責任委托人未履行本合同義務的，應承當相應的

17、責任。4.2.1 委托人違反本合同約定造成監(jiān)理人損失的，委托人應予以賠償。4.2.2 委托人向監(jiān)理人的索賠不成立時，應賠償監(jiān)理人由此引起的費用。4.2.3 委托人未能按期支付酬金超過28天，應按專用條件約定支付逾期付款利息。4.3 除外責任因非監(jiān)理人的原因，且監(jiān)理人無過錯，發(fā)生工程質量事故、平安事故、工期延誤等造成的損失，監(jiān)理人不承當賠償責任。因不可抗力導致本合同全部或局部不能履行時，雙方各自承當其因此而造成的損失、損害。5. 支付5.1 支付貨幣除專用條件另有約定外，酬金均以人民幣支付。涉及外幣支付的，所采用的貨幣種類、比例和匯率在專用條件中約定。5.2 支付申請監(jiān)理人應在本合同約定的每次應

18、付款時間的7天前，向委托人提交支付申請書。支付申請書應當說明當期應付款總額，并列出當期應支付的款項及其金額。 5.3 支付酬金支付的酬金包括正常工作酬金、附加工作酬金、合理化建議獎勵金額及費用。 5.4 有爭議局部的付款委托人對監(jiān)理人提交的支付申請書有異議時，應當在收到監(jiān)理人提交的支付申請書后7天內，以書面形式向監(jiān)理人發(fā)出異議通知。無異議局部的款項應按期支付，有異議局部的款項按第7條約定辦理。6. 合同生效、變更、暫停、解除與終止6.1生效除法律另有規(guī)定或者專用條件另有約定外，委托人和監(jiān)理人的法定代表人或其授權代理人在協議書上簽字并蓋單位章后本合同生效。6.2變更6.2.1 任何一方提出變更請

19、求時，雙方經協商一致后可進展變更。6.2.2除不可抗力外，因非監(jiān)理人原因導致監(jiān)理人履行合同期限延長、內容增加時，監(jiān)理人應當將此情況與可能產生的影響及時通知委托人。增加的監(jiān)理工作時間、工作內容應視為附加工作。附加工作酬金確實定方法在專用條件中約定。6.2.3合同生效后，如果實際情況發(fā)生變化使得監(jiān)理人不能完成全部或局部工作時，監(jiān)理人應立即通知委托人。除不可抗力外，其善后工作以及恢復效勞的準備工作應為附加工作，附加工作酬金確實定方法在專用條件中約定。監(jiān)理人用于恢復效勞的準備時間不應超過28天。6.2.4合同簽訂后，遇有與工程相關的法律法規(guī)、標準公布或修訂的，雙方應遵照執(zhí)行。由此引起監(jiān)理與相關效勞的范

20、圍、時間、酬金變化的，雙方應通過協商進展相應調整。6.2.5 因非監(jiān)理人原因造成工程概算投資額或建筑安裝工程費增加時，正常工作酬金應作相應調整。調整方法在專用條件中約定。6.2.6 因工程規(guī)模、監(jiān)理范圍的變化導致監(jiān)理人的正常工作量減少時，正常工作酬金應作相應調整。調整方法在專用條件中約定。 6.3 暫停與解除除雙方協商一致可以解除本合同外，當一方無正當理由未履行本合同約定的義務時，另一方可以根據本合同約定暫停履行本合同直至解除本合同。6.3.1 在本合同有效期內，由于雙方無法預見和控制的原因導致本合同全部或局部無法繼續(xù)履行或繼續(xù)履行已無意義，經雙方協商一致，可以解除本合同或監(jiān)理人的局部義務。在

21、解除之前，監(jiān)理人應作出合理安排，使開支減至最小。因解除本合同或解除監(jiān)理人的局部義務導致監(jiān)理人遭受的損失，除依法可以免除責任的情況外，應由委托人予以補償，補償金額由雙方協商確定。解除本合同的協議必須采取書面形式，協議未達成之前，本合同仍然有效。6.3.2 在本合同有效期內，因非監(jiān)理人的原因導致工程施工全部或局部暫停，委托人可通知監(jiān)理人要求暫停全部或局部工作。監(jiān)理人應立即安排停頓工作，并將開支減至最小。除不可抗力外，由此導致監(jiān)理人遭受的損失應由委托人予以補償。暫停局部監(jiān)理與相關效勞時間超過182天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同約定的該局部義務的通知；暫停全部工作時間超過182天，監(jiān)理人可發(fā)出解除本合同的

22、通知，本合同自通知到達委托人時解除。委托人應將監(jiān)理與相關效勞的酬金支付至本合同解除日，且應承當第4.2款約定的責任。6.3.3 當監(jiān)理人無正當理由未履行本合同約定的義務時，委托人應通知監(jiān)理人限期改正。假設委托人在監(jiān)理人接到通知后的7天內未收到監(jiān)理人書面形式的合理解釋，那么可在7天內發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達監(jiān)理人時本合同解除。委托人應將監(jiān)理與相關效勞的酬金支付至限期改正通知到達監(jiān)理人之日，但監(jiān)理人應承當第4.1款約定的責任。6.3.4 監(jiān)理人在專用條件5.3中約定的支付之日起28天后仍未收到委托人按本合同約定應付的款項，可向委托人發(fā)出催付通知。委托人接到通知14天后仍未支付或未提出監(jiān)理人

23、可以承受的延期支付安排，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出暫停工作的通知并可自行暫停全部或局部工作。暫停工作后14天內監(jiān)理人仍未獲得委托人應付酬金或委托人的合理答復，監(jiān)理人可向委托人發(fā)出解除本合同的通知，自通知到達委托人時本合同解除。委托人應承當第4.2.3款約定的責任。6.3.5 因不可抗力致使本合同局部或全部不能履行時，一方應立即通知另一方，可暫?；蚪獬竞贤?。6.3.6 本合同解除后，本合同約定的有關結算、清理、爭議解決方式的條件仍然有效。6.4 終止以下條件全部滿足時，本合同即告終止：1監(jiān)理人完本錢合同約定的全部工作；2委托人與監(jiān)理人結清并支付全部酬金。7. 爭議解決7.1協商雙方應本著誠信原那么協

24、商解決彼此間的爭議。7.2調解如果雙方不能在14天內或雙方商定的其他時間內解決本合同爭議，可以將其提交給專用條件約定的或事后達成協議的調解人進展調解。7.3仲裁或訴訟雙方均有權不經調解直接向專用條件約定的仲裁機構申請仲裁或向有管轄權的人民法院提起訴訟。8. 其他8.1 外出考察費用經委托人同意，監(jiān)理人員外出考察發(fā)生的費用由委托人審核后支付。8.2 檢測費用委托人要求監(jiān)理人進展的材料和設備檢測所發(fā)生的費用，由委托人支付，支付時間在專用條件中約定。8.3 咨詢費用經委托人同意，根據工程需要由監(jiān)理人組織的相關咨詢論證會以及聘請相關專家等發(fā)生的費用由委托人支付，支付時間在專用條件中約定。8.4 獎勵監(jiān)

25、理人在效勞過程中提出的合理化建議，使委托人獲得經濟效益的，雙方在專用條件中約定獎勵金額確實定方法。獎勵金額在合理化建議被采納后，與最近一期的正常工作酬金同期支付。8.5 守法誠信監(jiān)理人及其工作人員不得從與實施工程有關的第三方處獲得任何經濟利益。8.6 保密雙方不得泄露對方申明的保密資料，亦不得泄露與實施工程有關的第三方所提供的保密資料，保密事項在專用條件中約定。8.7 通知本合同涉及的通知均應當采用書面形式，并在送達對方時生效，收件人應書面簽收。8.8 著作權監(jiān)理人對其編制的文件擁有著作權。監(jiān)理人可單獨或與他人聯合出版有關監(jiān)理與相關效勞的資料。除專用條件另有約定外，如果監(jiān)理人在本合同履行期間及

26、本合同終止后兩年內出版涉及本工程的有關監(jiān)理與相關效勞的資料，應當征得委托人的同意。第三局部 專用條件1. 定義與解釋 1.2 解釋1.2.1 本合同文件除使用中文外，還可用 / 。1.2.2 約定本合同文件的解釋順序為：1委托人與第三方簽訂的正式合同、協議及附件。2建立批文及相關資料。3合同指定的標準圖紙、技術標準、質量檢驗評定標準、試驗規(guī)程等。4國家、住房和城鄉(xiāng)建立部、工程所在地XX省頒發(fā)的監(jiān)理法規(guī)等。2. 監(jiān)理人義務2.1 監(jiān)理的范圍和內容2.1.1 監(jiān)理范圍包括：本工程監(jiān)理業(yè)務包括標段范圍內土建、安裝及其他附屬工程等施工階段全過程監(jiān)理，施工階段質量、進度、投資控制、合同管理和組織協調，平

27、安、文明施工監(jiān)控。2.1.2 監(jiān)理工作內容還包括：1編制監(jiān)理方案、監(jiān)理實施細那么；2熟悉合同文件，了解施工現場；3參與設計交底工作，審查承包人提交的復測結果和施工組織設計；4催促和檢查承包人建立質量保證體系；5按時參加第一次工地監(jiān)理會議和主持召開常規(guī)工地監(jiān)理會議；6批準單項工程開工報告；7審核承包人授權的常駐現場代表的資質，以及其他派駐到現場的主要技術、管理人員的資質；8驗收承包人的工地試驗室，審核其人員資質；9建立監(jiān)理的試驗、檢測工作體系，按照規(guī)定的頻率獨立開展監(jiān)理的試驗、檢測工作；10審批承包人擬用于本工程的原始材料、成套設備的品質以及工藝試驗和標準試驗；11審查承包人擬用于本工程的機械裝

28、備的性能與數量；12審核承包人實施工程的實施方案及主要方法或工藝；13審查分包合同和分包人的資質，控制重要外購成品件或半成品件的質量；14審查承包人提交的總體進度方案，檢查和催促承包人實施進度方案、核批承包人的修正方案；15要求承包人按照合同條件、技術標準和監(jiān)理程序進展施工,通過旁站、巡視、檢測、試驗和整體驗收等手段全面監(jiān)視、檢查和控制工程質量；16對承包人平安、文明施工進展監(jiān)控；17簽發(fā)中間交工證書；18調查、處理工程質量缺陷和事故，與設計、施工單位一起提出改良措施和方法，出現重大質量和平安事故時，催促承包人按規(guī)定上報有關部門；19發(fā)布停(復)工令；20對已完成工程進展準確的計量；21簽認中

29、期支付憑證；22發(fā)布變更令(重大、重要變更報業(yè)主核準)；23受理合同事宜，根據合同規(guī)定進展評估和處理；24根據合同規(guī)定處理違約事件，協調爭端，在仲裁過程中作證；25編制監(jiān)理工作月報；26對承包人的交工申請進展評估，主持對擬交工工程的檢查和驗收；27簽認交工證書；28催促、檢查承包人按工程管理部門和業(yè)主的要求編制竣工文件；29編制監(jiān)理方面的竣工文件；30配合委托人的竣工驗收和工程移交工作；31在規(guī)定的工程質量保修期內，負責檢查工程質量狀況，組織鑒定質量問題責任，催促責任單位維修；32對承包人的工程負責人及現場管理人員進展考勤；33工程完工后，向委托人提交施工履約評估報告；34按監(jiān)理標準規(guī)定的其他

30、工作。2.2 監(jiān)理與相關效勞依據2.2.1 監(jiān)理依據包括：1、委托人與第三方簽訂的正式合同、協議及附件；2、建立批文及相關資料；3、合同指定的標準圖紙、技術標準、質量檢驗評定標準、試驗規(guī)程等；4、國家、住房和城鄉(xiāng)建立部、工程所在地XX省頒發(fā)的監(jiān)理法規(guī)等。2.2.2 相關效勞依據包括： 按招標文件和外部協調工作 。 2.3工程監(jiān)理機構和人員2.3.4 更換監(jiān)理人員的其他情形：未經委托人書面同意，監(jiān)理人不得擅自更換工程總監(jiān)、監(jiān)理工程師及其它監(jiān)理人員。2.4 履行職責2.4.3 對監(jiān)理人的授權范圍：對監(jiān)理人的授權范圍：按GB50319-2000建立工程監(jiān)理標準行使權限，引發(fā)投資增加，工期延長和圖紙更

31、改等工程變更指令和暫停工程施工指令的下達權都須事先經委托人同意。在涉及工程延期 / 天內和或金額 / 萬元內的變更，監(jiān)理人不需請示委托人即可向承包人發(fā)布變更通知。2.4.4 監(jiān)理人有權要求承包人調換其人員的限制條件：在監(jiān)理過程中如發(fā)現工程承包人人員工作不力，監(jiān)理機構可要求承包人調換有關人員2.5 提交報告監(jiān)理人應提交報告的種類(包括監(jiān)理規(guī)劃、監(jiān)理月報及約定的專項報告)、時間和份數： 每月25日，份數3份 2.7 使用委托人的財產附錄B中由委托人無償提供的房屋、設備的所有權屬于： 委托人提供辦公房和住宿用房各一間，辦公設備監(jiān)理單位自備 。監(jiān)理人應在本合同終止后 7 天內移交委托人無償提供的房屋、

32、設備，移交的時間和方式為： 現場交接與提交文檔資料 。3. 委托人義務 3.4 委托人代表委托人代表為：。3.6 答復委托人同意在 5 天內，對監(jiān)理人書面提交并要求做出決定的事宜給予書面答復。4. 違約責任4.1 監(jiān)理人的違約責任4.1.1監(jiān)理人賠償金額按以下方法確定：賠償金直接經濟損失正常工作酬金工程概算投資額或建筑安裝工程費4.2 委托人的違約責任4.2.3 委托人逾期付款利息按以下方法確定：逾期付款利息當期應付款總額銀行同期貸款利率拖延支付天數5. 支付 5.1 支付貨幣幣種為： 人民幣 ，比例為： 按招投標文件執(zhí)行 ，匯率為： / 。 5.3 支付酬金正常工作酬金的支付：支付次數支付時

33、間支付比例支付金額萬元首付款1、合同生效、中標人提交履約保函后兩周內預付合同價的10%；10% 第二次付款2、工程量完成至工程造價的50%時，支付至合同價的40%；30% 第三次付款3、工程竣工驗收合格后支付至合同價的80%，40% 第四次付款4、工程竣工驗收后按審計后結算造價付款至監(jiān)理效勞費的95%。10% 最后付款5、余額待保修期滿、整改完畢并移交后一次性付清。5% 6. 合同生效、變更、暫停、解除與終止6.1 生效本合同生效條件： 簽字、蓋章即時生效 。6.2 變更6.2.2 除不可抗力外， 因非監(jiān)理人原因導致本合同期限延長時，附加工作酬金按以下方法確定：附加工作酬金不計6.2.3附加工

34、作酬金按以下方法確定：附加工作酬金不計6.2.5 正常工作酬金增加額按以下方法確定： 正常工作酬金增加額=工程投資額或建筑安裝工程費增加額正常工作酬金工程概算投資額或建筑安裝工程費7. 爭議解決7.2 調解本合同爭議進展調解時，可提交 工程所在地人民法院 進展調解。7.3 仲裁或訴訟合同爭議的最終解決方式為以下第 2 種方式：1提請XX市 仲裁委員會進展仲裁。2向 工程所在地 人民法院提起訴訟。8. 其他8.2 檢測費用 委托人應在檢測工作完成后 / 天內支付檢測費用。 8.3 咨詢費用 委托人應在咨詢工作完成后 / 天內支付咨詢費用。8.4 獎勵合理化建議的獎勵金額按以下方法確定為：獎勵金額

35、工程投資節(jié)省額獎勵金額的比率；獎勵金額的比率為 協商確定比例 %。8.6 保密委托人申明的保密事項和期限： 工程資料，長期 。監(jiān)理人申明的保密事項和期限： 工程資料，長期 。第三方申明的保密事項和期限： 工程資料，長期 。8.8著作權監(jiān)理人在本合同履行期間及本合同終止后兩年內出版涉及本工程的有關監(jiān)理與相關效勞的資料的限制條件： / 9. 補充條款1、委托人應提供的工程資料及提供時間：勘察資料、設計圖紙、施工預算、施工承包合同及其他施工技術資料。前述資料應于正式開工前七個工作日提供。2、監(jiān)理人應按其投標文件中“監(jiān)理人員組成表、“辦公及檢測設備投入表配備現場監(jiān)理人員及辦公、監(jiān)理設備。3、未經委托人書面同意，監(jiān)理人不得擅自更換工程總監(jiān)、監(jiān)理工程師及其它監(jiān)理人員，